160522 Imóveis para Venda - Portugal

Investidores! Espaço Comercial com contrato de arrendamento em vigor. São 9% de rentabilidade bruta anual. Rotunda da Boavista – Oportunidade Imperdível! Se está à espera de um sinal do universo, aqui está: um espaço comercial num dos pontos mais valiosos do Porto, por menos do que vale, com inquilino estável, arrendado por 460 euros mensais, com uma taxa de rentabilidade bruta de 9% ao ano! Localização? Rotunda da Boavista. Shopping Brasília. Gente a passar. Metro ali ao lado. Estacionamento no edifício. Se os clientes se perderem ou apanharem chuva, é porque quiseram... Este espaço é o ideal para o investimento em uma imóvel comercial, para quem quiser alocar as suas poupanças em algo seguro e rentável. Vai deixar o seu dinheiro em baixo do colchão, ou no banco a render 1% ao ano? Se for daqueles que lê isto e pensa “vou pensar melhor”… não é para si. Mas se a sua cabeça já começou a trabalhar, e se já viu uma oportunidade rentável, então.. . Então mexa-se. Este tipo de espaço não espera por indecisos. Fico à espera do seu contato. Mas não por muito tempo. Até já...

? Excelente Terreno para Construção em S. João de Ovar Apresentamos este fantástico terreno localizado na Rua Salgueiral de Cima, em São João de Ovar — a oportunidade perfeita para dar vida ao seu projeto de sonho ou realizar um investimento imobiliário de elevado potencial. ✨ Principais Destaques: Versatilidade de Construção: Viabilidade para a construção de: 1 Moradia Isolada: Ideal para quem privilegia a privacidade, espaço de jardim e tranquilidade; OU 2 Moradias Geminadas: Uma excelente opção para investidores ou para projetos familiares partilhados. Localização Estratégica: Inserido numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, próximo do centro de Ovar, comércios, serviços, escolas e com excelentes ligações às principais vias rodoviárias (A29 / A1). ? Informações Gerais: Localização: Rua Salgueiral de Cima, S. João de Ovar Área do Terreno: 2.000m² Oportunidade Única: Seja para construir a sua casa de sonho com amplo espaço exterior ou para rentabilizar com um projeto bi-familiar, este lote adapta-se perfeitamente às suas necessidades.

Aqui tens uma versão atualizada do anúncio, ajustada com precisão ao novo layout interior (piso superior em *open space* amplo/estúdio) e com a versatilidade do rés do chão: --- ## Oportunidade Única no Coração da Natureza | Pimeirô, Cinfães **Moradia Tradicional Renovada | Estilo Estúdio / Loft | Pronta a Habitar** Descubra este refúgio acolhedor onde a robustez da traça tradicional se cruza com a funcionalidade de um espaço moderno e fluído. Localizada na pitoresca aldeia de **Pimeirô**, na freguesia de **Ferreiros de Tendais (Cinfães)**, esta moradia independente destaca-se pela sua paz absoluta, excelente luminosidade e enorme potencial de personalização. --- ### ? Características do Imóvel Uma casa cheia de luz, reconstruída com um conceito prático e versátil: * **Paredes Centenárias em Alvenaria de Pedra:** Estrutura robusta com cerca de **1 metro de espessura**, proporcionando um isolamento térmico e acústico natural excecional durante todo o ano. * **Piso Térreo (Rés do Chão):** Espaço muito amplo e polivalente, ideal para atelier, zona de arrumos, oficina, lavandaria ou até para criar uma zona de lazer/convívio. * **1.º Andar (Zona Privativa Renovada):** * Conceito amplo (*open space* estilo loft), totalmente renovado e banhado por **muita luz natural**. * Área integrando zona de estar, dormitório e cozinha, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. * Casa de banho completa e moderna. * **Estado:** Totalmente reconstruída / renovada — **como nova e pronta a habitar.** --- ### ? A Envolvente e Impacto para o Comprador Inserida nas encostas da Serra de Montemuro, a localização oferece uma qualidade de vida ímpar para quem procura tranquilidade ou um refúgio de fim de semana: * **Proximidade ao Rio:** A escassos minutos do cristalino **Rio Bestança** (reconhecido como um dos mais limpos da Europa) e com acesso rápido às margens do **Rio Douro**. Um cenário perfeito para banhos de verão, desportos náuticos e caminhadas em trilhos naturais. * **Ambiente:** Zona extremamente serena, com vizinhança acolhedora, ar puro e vistas desafogadas sobre a paisagem verdejante de Cinfães. --- ### ? Acessibilidades e Ligações Rápidas Apesar de inserida num ambiente calmo e reservado, conta com bons acessos para deslocações rápidas: * **Vila de Cinfães:** a 15 minutos (comércio, supermercados, serviços públicos e restauração). Baião / Estação da Linha do Douro, 20 a 25 minutos. Porto / Aeroporto, A cerca de 1h15m através das principais vias de ligação (N222 / A4). Oportunidade para Investimento ou 1.ª Habitação * **Investidores:** Excelente opção para **Alojamento Local (AL)** ou turismo de natureza/comportamento *slow living*, dadas as características únicas e o crescimento do turismo na região do Douro e Montemuro. Compradores Particulares:** Ideal para quem procura a sua 1.ª habitação renovada, prática e económica, ou um refúgio de fim de semana sem necessidade de obras. **Nota Importante:** O imóvel **não reúne condições para financiamento bancário (Crédito Habitação)**, pelo que o negócio terá de ser concretizado exclusivamente com **capitais próprios**. Aproveite esta oportunidade no coração de Cinfães! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo refúgio.**

Apartamento T2 com 105 m², inserido numa das zonas mais procuradas e emblemáticas de Lisboa. Com uma distribuição funcional e confortável, o imóvel dispõe de dois quartos, sendo um deles em suíte, duas casas de banho e uma agradável varanda. A excelente entrada de luz natural e a vista desafogada conferem ao apartamento uma atmosfera luminosa e acolhedora. Como bónus adicional, o imóvel dispõe de um sótão com acesso direto pelo interior da habitação, proporcionando um espaço extra com diversas possibilidades de utilização. O apartamento conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Localizado no coração de Alvalade, beneficia de uma envolvente privilegiada, com comércio tradicional, restaurantes, cafés, escolas, serviços, espaços verdes e transportes a curta distância. Uma localização que permite desfrutar de tudo o que o bairro tem para oferecer, mantendo excelentes acessos ao centro de Lisboa. Uma excelente oportunidade para viver num dos bairros mais completos, procurados e valorizados de Lisboa. Nota: Algumas das imagens são meramente ilustrativas e apresentam uma possível visão do imóvel após remodelação. As restantes correspondem ao estado atual da habitação. Marque já a sua visita e venha descobrir este apartamento em Alvalade.

inus Urban Garden | T2 a T5 Duplex com Piscina | Exclusividade a 20 min de Lisboa O Pinus Urban Garden é um projeto residencial de referência no Montijo, concebido para quem procura espaço, exclusividade e elevado padrão construtivo a apenas 20 minutos da capital. Apresentado por Angélica Capela, Real Estate (KW Select) — Consultoria Imobiliária com apoio técnico em Engenharia e Feng Shui, este empreendimento destaca-se pela excelente orientação solar, fluidez de espaços e rigor na eficiência energética. TIPOLOGIAS E ÁREAS (215 m² a 850 m²) • Apartamentos T2 a T4: Áreas interiores amplas, onde todos os quartos são suites. Varandas exteriores privadas de 30 m² a 50 m² equipadas com churrasqueira e zona de lavandaria (com máquinas de lavar e secar). • Penthouses T5 Duplex ("Moradias Verticais"): Unidades exclusivas nos pisos superiores com terraços panorâmicos (140 m² a 280 m²), piscina privada aquecida com circulação de água, ginásio e zona de jogos privativa. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E EQUIPAMENTOS • Cozinhas Gourmet: Totalmente equipadas com eletrodomésticos topo de gama, placa de indução, som ambiente e TV encastrada. • Tecnologia & Conforto: Domótica avançada, WI-FI integrado e ar condicionado. • Segurança: Portas com leitura biométrica (impressão digital), vídeo-porteiro com controlo por smartphone e CCTV no hall e garagens. • Estacionamento: Lugares privativos ou boxes fechadas para todas as frações. • Sustentabilidade: Materiais e equipamentos com elevada eficiência energética. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Localizado numa das zonas mais valorizadas do Montijo, beneficia da proximidade à Ponte Vasco da Gama, escolas, serviços e zonas de lazer. Uma alternativa ideal para quem procura a paz do campo perto da cidade, com um elevado potencial de valorização patrimonial. Com a Fase 1 concluída, a Fase 2 conta já com forte absorção de mercado, restando apenas 13 unidades disponíveis. Contacte-me para agendar a sua visita e e deslumbrar com o projeto

Apartamento T4 de charme, localizado em Matosinhos Sul, numa das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade, onde a proximidade do mar se alia à qualidade e comodidade de uma localização central. Com uma vista mar verdadeiramente excecional, este imóvel distingue-se pela beleza da paisagem envolvente, que se estende diante das suas janelas como uma verdadeira pintura, proporcionando um cenário único e em constante transformação ao longo do dia. A sala espaçosa e luminosa assume um papel de destaque, oferecendo uma área generosa para criar diferentes ambientes e desfrutar plenamente da envolvente exterior. A abundante entrada de luz natural contribui para uma atmosfera elegante, confortável e acolhedora. O apartamento dispõe de quatro quartos, beneficiando ainda de excelente capacidade de arrumação, permitindo uma organização prática e funcional de toda a habitação. A garagem privativa, com capacidade para dois veículos, representa uma mais-valia adicional, dispondo de ficha para carregamento de veículos elétricos, numa solução preparada para as atuais necessidades de mobilidade. A localização em Matosinhos Sul permite usufruir da proximidade das praias, da marginal, do Parque da Cidade, comércio, restauração, serviços, escolas e transportes, conciliando tranquilidade e qualidade de vida com a conveniência de uma localização urbana privilegiada. Uma oportunidade única para viver junto ao mar, num apartamento onde a amplitude dos espaços, a luminosidade e uma paisagem excecional se conjugam para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente privilegiada. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Moradia com 3 suites e Piscina em Fernão Ferro — Qualidade, Conforto e Tranquilidade Uma moradia onde a qualidade dos acabamentos, a luminosidade e a tranquilidade se encontram para proporcionar um verdadeiro espaço de conforto e descanso. Apresentamos esta fantástica moradia T3 em Fernão Ferro, pensada para quem procura uma casa moderna, funcional e acolhedora, com excelentes áreas, acabamentos de qualidade e uma ótima exposição solar. Ao entrar, encontramos um piso cuidadosamente organizado, onde a cozinha totalmente equipada se integra harmoniosamente com a sala em conceito open space, criando um ambiente amplo, luminoso e perfeito para os momentos em família ou para receber amigos. A sala tem uma ligação privilegiada ao espaço exterior, permitindo desfrutar diretamente da piscina, que beneficia de uma excelente exposição solar. Um espaço pensado para relaxar, aproveitar os dias de verão e viver o exterior com toda a tranquilidade. Neste piso encontramos ainda uma casa de banho de apoio e uma agradável suite com cerca de 13 m², garantindo conforto e privacidade. No piso superior, a moradia surpreende com duas magníficas suites, com cerca de 16 m² e 17 m², respetivamente. Ambas dispõem de armários embutidos, casas de banho modernas e funcionais e acesso a varandas generosas, proporcionando luminosidade, privacidade e uma excelente relação com o exterior. Principais características Moradia T3 com 3 suites Cozinha totalmente equipada Sala e cozinha em conceito open space Piscina com excelente exposição solar Suite no piso térreo com cerca de 13 m² Duas suites no piso superior com cerca de 16 m² e 17 m² Armários embutidos Varandas generosas Ar condicionado Aspiração central Painel de águas quentes de 300 litros Isolamento exterior em capoto Excelentes acabamentos e detalhes de construção Uma moradia concebida para proporcionar qualidade de vida, conforto e tranquilidade, onde cada espaço foi pensado para ser funcional e, ao mesmo tempo, acolhedor. Se procura uma casa moderna, com piscina, excelente exposição solar e espaços generosos, esta pode ser a oportunidade que procura em Fernão Ferro. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia. #ref: 160821

? Vende -se Moradia V3 R/Chão e Andar- Geminada, localizada na freguesia de Figueiredo , concelho de Amares. ✨ Destaques do imóvel: R/Chão ?Cozinha; ?Sala Open Space c/ recuperador de calor; ?WC Serviço; Andar ?Suíte c/roupeiro embutido e c/varanda; ?2 Quartos; ?WC Completo com banheira (serve de apoio aos 2 quartos); ?Escritório ✨Atributos: ?Garagem; ?Pisos Flutuantes; ?Pré-Instalação Aquecimento Central; ?Caixilharia com vidro duplo; ?Estores automáticos; ?Escadas revestidas a madeira ?Corrimão Inox ?Portão automático; ?Terreno com possibilidade de construção de piscina; ?Área do Lote 487,80 m2; ?Ótima exposição solar; ?Ótimos acessos; ?Boa localização; ?Proximidade de bens e serviços; ?Esta moradia é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia!

Moradia Independente T3 com Sótão, Rooftop, Logradouro e Garagens, conselho de Tomar! Moradia independente, com sótão, rooftop, varanda, logradouro com terraço e pátio, garagem aberta e coberta para duas viaturas e garagem autônoma, fechada e ampla com possibilidade de transformar em mais habitação, escritório, ateliê, zona de convívios ou outros fins. situada na União das Freguesias de Madalena e Beselga, Tomar. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço, acessibilidade e potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou projeto de remodelação e adaptação para arrendamentos. A distribuição do imóvel é feita através da entrada principal num hall, que funciona como elemento central de distribuição, com acesso às diferentes áreas da propriedade. A partir deste espaço encontramos: Moradia composta por: • Sala de estar e jantar com lareira; • Três quartos; • Cozinha; • Despensa; • Casa de banho completa, com banheira; • Casa de banho de serviço; • Porta de acesso à zona exterior traseira; Escadas para o sótão, que oferece uma área versátil que poderá ser adaptada a diferentes utilizações, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O sótão dá acesso exterior a um terraço/rooftop, criando um espaço com potencial para momentos de lazer e convívio, proporcionando umas vistas desafogadas sobre a natureza e uma aldeia vizinha. Do hall para o lado direito, dá acesso a garagem ou arrecadação, com cerca de 49 m², ampla, fechada por um portão exterior independente, dispondo de janelas. Na zona traseira existe também um logradouro/pátio onde apresenta um terraço com vistas desafogadas, garagem coberta e aberta, assim como a passagem em rampa para aceder á estrada principal e frente do imóvel. Uma propriedade com várias possibilidades de aproveitamento, permitindo ao comprador, personalizá-la de acordo com o seu projeto e necessidades. Situada na Freguesia de Madalena e Beselga, em zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos. • A 5 minutos da IC9; • A 15 minutos da A13 e A1; • A 1h20 do aeroporto de Lisboa • A 15 minutos de Tomar e do Convento de Cristo, Património Mundial da UNESCO; • A 30 minutos da Nazaré; • Bons acessos a Fátima, Ourém, Leiria, Coimbra, Entroncamento e Torres Novas. Na envolvente encontra várias praias fluviais, com boas zonas de lazer e práticas de desportos náuticos, usufruindo do Rio Nabão e do Rio Zêzere, entre outras zonas interessantes para conhecer e explorar. A localização beneficia ainda de autocarros públicos para Tomar e um apeadeiro a escassos minutos, com ligação ferroviária a Lisboa. O imóvel encontra-se em processo de regularização de áreas e respetivo licenciamento, sendo vendido com a Licença de Utilização emitida, proporcionando maior segurança ao futuro proprietário. Para mais informações ou para conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto! Na iad, acreditamos que comprar ou vender um imóvel é muito mais do que uma transação: é uma decisão importante que deve ser acompanhada com profissionalismo, transparência e confiança. Trabalhamos com uma metodologia assente em: • Acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo; • Transparência e rigor na informação prestada; • Conhecimento do mercado imobiliário local; • Estratégias de divulgação e marketing para dar ao imóvel a maior visibilidade; • Negociação profissional, procurando sempre defender os interesses dos nossos clientes; • Acompanhamento próximo, desde o primeiro contacto até à concretização do negócio; • Rede de consultores iad, que permite uma maior partilha de oportunidades e potenciais compradores. O nosso objetivo é simples: prestar um serviço de excelência, criar relações de confiança e tornar todo o processo imobiliário mais seguro, transparente e tranquilo para os nossos clientes. #ref: 987528

Moradia Isolada para Venda – Conforto, Tranquilidade e o Verdadeiro Estilo de Vida Português Com menos de dez anos, construída com elevados padrões de qualidade e equipada com todas as comodidades modernas. Uma moradia isolada pronta a habitar, onde basta trazer as malas e começar a desfrutar da vida em Portugal. Os atuais proprietários construíram esta moradia com grande dedicação e atenção ao detalhe, algo que se reflete em toda a casa. A espaçosa cozinha, com disposição em canto, oferece amplo espaço para uma grande mesa de refeições, tornando-se o local ideal para conviver com família e amigos. A acolhedora sala de estar dispõe de um recuperador de calor a lenha com back boiler, que alimenta o sistema de aquecimento central de toda a casa, bem como portas duplas de acesso à varanda, proporcionando uma agradável vista para o jardim durante todo o ano. Esta moradia alia charme a um excelente nível de conforto. Tudo foi pensado para tornar o dia a dia mais prático e agradável. O telhado isolado dá ainda acesso a uma prática zona de arrumos no sótão, ideal para guardar objetos sazonais, como as decorações de Natal. O espaço exterior é igualmente convidativo. O jardim, muito bem cuidado, está equipado com um sistema de rega automática, reduzindo a manutenção ao mínimo. Depois de um dia de trabalho ou de um passeio pela região, poderá relaxar na varanda ou na agradável zona de estar exterior protegida, enquanto desfruta de um copo de vinho ou de uma refeição. É aqui que o verdadeiro estilo de vida português ganha vida. A espaçosa garagem tem capacidade para dois automóveis e é igualmente ideal como oficina ou espaço de lazer. Além disso, o amplo alpendre para viaturas (carport) oferece um lugar de estacionamento coberto adicional, permitindo utilizar a garagem da forma que melhor entender. Distribuição Rés do chão • Cozinha espaçosa com disposição em canto, placa de indução, forno, micro-ondas encastrado, máquina de lavar loiça e espaço para uma grande mesa de refeições. • Sala de estar acolhedora com recuperador de calor a lenha, back boiler que alimenta o aquecimento central de toda a casa e portas duplas de acesso à varanda. • Casa de banho completa com duche, lavatório, sanita e aquecedor de toalhas. Primeiro andar • Dois quartos espaçosos com grandes roupeiros embutidos, varandas francesas e ar condicionado. • Casa de banho completa com duche, lavatório, sanita e aquecedor de toalhas. • Área técnica com sistema de águas quentes e acesso ao sótão para arrumos. Características • Janelas com vidro duplo. • Janelas oscilo-batentes; as duas janelas dos quartos possuem redes mosquiteiras integradas. • Estores elétricos. • Grande número de tomadas elétricas em toda a casa. • Telhado isolado com prático espaço de arrumação no sótão. • Um painel solar para aquecimento de águas. • Internet por fibra ótica disponível. • Ligação à rede pública de água, eletricidade e saneamento. Exterior • Varanda. • Zona de estar exterior protegida. • Garagem espaçosa com ligações para máquina de lavar roupa e máquina de secar. • Amplo carport. • Espaçoso abrigo para lenha com capacidade para aproximadamente 8 m³. • Diversas árvores de fruto, incluindo macieiras, figueiras e ameixeiras. • Poço privado com bomba para alimentar o sistema de rega automática. • Terreno totalmente vedado com portão elétrico. Interessado? Tem alguma questão? Contacte-nos por telefone, WhatsApp ou e-mail. Melhor ainda, marque uma visita sem compromisso e venha conhecer pessoalmente esta encantadora moradia isolada. Teremos todo o gosto em mostrar-lhe porque este é um lugar tão especial. Estas informações foram cuidadosamente compiladas e têm caráter meramente indicativo #ref: 995072

Moradia T3 Térrea com Projeto Aprovado | Tomar OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO EM TOMAR Apresentamos esta moradia térrea inserida num terreno com 2.080 m², com projeto de renovação/construção e licenciamento aprovado pela Câmara Municipal de Tomar, encontrando-se as respetivas taxas a pagamento. O projeto contempla a construção de uma moradia T3 térrea com piscina, proporcionando uma excelente combinação entre conforto, privacidade, espaço exterior e proximidade da cidade. Projeto aprovado A moradia está projetada com 147,35 m² de área, complementada por uma piscina de 40 m², contemplando: • 3 quartos, sendo 2 suites • 3 casas de banho • Cozinha e sala em open space • Vista para o terreno • Logradouro • Piscina • Estacionamento para vários veículos Terreno e espaço exterior O terreno, com 2.080 m², é totalmente plano e beneficia de excelente exposição solar. Dispõe ainda de poço de água, árvores de fruto e oliveiras, criando um ambiente tranquilo e privilegiado para quem procura qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza. Uma solução ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, com a vantagem de já existir um projeto aprovado. Localização A propriedade encontra-se aproximadamente a: • 4 km do centro de Tomar • 4 km da Estação de Tomar • 1,5 km da Estação de Carvalhos de Figueiredo, com ligação ferroviária para Lisboa • 4,5 km do acesso à A3 Uma localização que permite usufruir da tranquilidade do campo, mantendo uma excelente proximidade a serviços, comércio, transportes e principais vias de comunicação. Principais características Terreno: 2.080 m² Tipologia: T3 térrea Projeto: Aprovado Área da moradia: 147,35 m² Piscina prevista: 40 m² Quartos: 3, sendo 2 suites Casas de banho: 3 Estacionamento: Para vários veículos Exterior: Poço, árvores de fruto e oliveiras Certificado energético: Propriedade isenta Uma excelente oportunidade para concretizar o projeto de uma moradia moderna e confortável, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, a poucos minutos do centro de Tomar. #ref: 994891

Prédio urbano em regime de propriedade total, composto de cave semienterrada destinada a adega e rés-do-chão destinado a moradia unifamiliar.Existe ainda uma construção em fase de tosco, com alvenaria em bloco de cimento e cobertura com estrutura de madeira revestida a telha.A moradia é constituída por paredes estruturais em alvenaria de granito ao nível da cave e um misto de paredes em granito e/ou bloco revestido a cerâmico ao nível do rés dochão. Existe laje de piso e de teto em betão armado executada em elementos pré-fabricados - vigotas e abobadilhas.Paredes interiores em alvenaria cerâmica, revestimento da cobertura em telha de cimento, caixilharias em madeira com vidro simples e proteção solar com estores manuais.A moradia apresenta áreas restritas, sendo de tipologia T2, com hall, 2 quartos, uma instalação sanitária, cozinha, despensa, sala jantar, sala de estar, uma varanda ao nível da entrada e um terraço na lateral. Na cave semienterrada, apresenta arrumos e adega, com acabamentos em toscos.Ao nível dos acabamentos, os pavimentos são revestidos a cerâmicos no rés do chão e tosco na cave. Ao nível do rés do chão, as paredes interiores são em reboco nas zonas secas, e revestidas a material cerâmico nas zonas húmidas; os tetos são em gesso pintados. Na cave as paredes são em alvenaria de granito e o teto não apresenta revestimento, lajes aligeiradas pré-esforçadas à vista.A moradia encontra-se num estado razoável, embora desatualizada e carente de conforto térmico e acústico.O acesso à moradia está pavimentado com calçada embora no momento só se visualiza na maioria vegetação. No logradouro encontra inserido um edifício anexo sem licença de utilização, um furo que segundo informação da D. Sara abastece a casa e o tanque situado no artigo rustico adjacente,O artigo rústico destinado a horta, está limitado por um muro de vedação em bloco e possui um tanque de água que detém água do poço como já referenciadoExistem árvores de fruto espalhadas pelo terreno urbano, laranjeiras, figueiras, videiras, etc. e outras árvores tais como oliveiras.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Esquentador;Fogão;Frigorífico;Gás Botija;Lareira;Mobilado;Placa a Gás;Utensílios de Cozinha

Apartamento T2 com varanda de 13 m² em QueluzDescubra este acolhedor apartamento T2 em Queluz, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização com bons acessos.O imóvel é composto por uma moderna cozinha em open space com a sala, criando um ambiente amplo, luminoso e convidativo — perfeito para desfrutar de momentos em família ou receber amigos.Dispõe ainda de dois quartos, casa de banho com poliban e uma agradável varanda com 13 m², o espaço ideal para criar uma zona de lazer, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia.Localizado numa zona próxima de comércio e serviços, transportes públicos, escolas e bombeiros, beneficia também de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A37 e à A9.Uma casa prática e bem localizada, pronta para fazer parte da sua próxima história.Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Exaustor;Forno;Piso Flutuante;Poliban;Porta Blindada;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Bombeiros;Escola;Espaços Verdes;Hospital;Transportes Públicos

Moradia T3+1 de Alto Padrão | Arquitetura Moderna | Classe Energética A **Arquitetura contemporânea, onde a luz natural, a qualidade construtiva e o conforto se unem para criar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciada.** Em Santa Maria da Feira, nasce uma moradia T3+1 de elevado padrão construtivo, atualmente em fase de acabamentos, com conclusão prevista até ao final de 2026. Implantada num terreno de 330 m², dispõe de 251 m² de área bruta de construção e 214 m² de área útil, distinguindo-se pela qualidade da construção, pela generosidade dos espaços e por uma arquitetura que privilegia a luz natural, o conforto e a elegância. ** Espaços pensados ao detalhe ** No piso térreo, o coração da moradia é uma ampla área social de aproximadamente 50 m², em conceito open space, integrando sala e cozinha. Um espaço luminoso e sofisticado, pensado para desfrutar do dia a dia, receber amigos e criar memórias e onde, finalmente, há espaço para aquele sofá que sempre parece grande demais. Este piso dispõe ainda de garagem para duas viaturas, lavandaria, zona técnica, wc de serviço e generoso espaço de arrumação. Porque, sejamos honestos, **espaço de arrumação nunca é demais.** No piso superior encontra-se a área privada, composta por dois quartos com roupeiros embutidos, escritório e wc de apoio, além de uma magnífica suite de grandes dimensões, com acesso à varanda e um amplo closet iluminado por claraboia, proporcionando uma atmosfera verdadeiramente diferenciada. ** Exterior e conforto ** A moradia beneficia de bons espaços exteriores na frente, lateral e traseiras, permitindo criar diferentes ambientes de lazer, convívio e descanso. Com Certificado Energético A, alia eficiência energética, conforto e qualidade construtiva, respondendo às exigências de uma habitação moderna e de elevado padrão. ** Uma localização para viver ** Situada numa zona residencial tranquila e valorizada de Santa Maria da Feira, predominantemente composta por moradias e modernos edifícios habitacionais, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, tranquilidade e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos. ** Mais do que uma moradia. Uma escolha de vida ** ** Uma propriedade concebida para quem reconhece o valor da arquitetura, da qualidade, da luz, do espaço e dos detalhes. ** E, claro, para quem gosta de chegar a casa e pensar: AQUI SIM ** ** Uma casa para viver. ** Um espaço para desfrutar. ** Um património para valorizar ** T3+1 | 251 m² área bruta | 214 m² área útil | Terreno 330 m² | Garagem 2 viaturas | Classe Energética A | Arquitetura Contemporânea | Conclusão prevista: final de 2026 **

Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto, modernidade e a tranquilidade neste elegante apartamento T2 inserido no prestigiado empreendimento “Gondomar Green”, em Fânzeres, Gondomar. Situado no quinto andar, este apartamento é composto por dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho de apoio, sala de estar e jantar e cozinha em conceito “open space”, varanda e ainda garagem interior e fechada para um automóvel.Áreas do Imóvel:Área Bruta de Construção – 82,20  m2;Área Varanda – 23,85 m2;Área Garagem – 16,45 m2;Área Bruta Acima do Solo – 106,05 m2.Caraterísticas Interiores do Imóvel:Caixilharia exterior em alumínio com sistema de correr;Estores exteriores elétricos em alumínio;Pré-instalação de Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorifico;Instalação elétrica e telefónica completa;Orientação Solar: Nascente/Norte. Outros elementos e equipamentos do Imóvel:Elevador no edifício;Pré-instalação de Painéis Solares;Lugar de estacionamento privativo;Portões de garagem e de acesso à rua automáticos e motorizados;Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem;Intercomunicador com camaria de vídeo na entrada principal do edifício;Sistema de segurança contra incêndios.Localização e Área EnvolventeEste apartamento beneficia de uma localização estratégica e privilegiada, com acesso rápido a escolas, saúde, comércio e lazer, garantindo um dia a dia prático e confortável, e situando-se a poucos minutos dos principais pontos da cidade:a 2 minutos - Escola Básica de Santa Barbara;a 10 minutos - Trofa Saúde hospital – Escola Fernando Pessoa;a 15 minutos - Parque Nascente Shopping;a 17 minutos - Estádio do Dragão;a 24 minutos - Aeroporto Fransciso Sá Carneiro;a 24 minutos - Centro de Vila Nova de Gaia;a 30 minutos – Centro da cidade do Porto. Inserido num empreendimento moderno com espaços verdes, este apartamento destaca-se pela qualidade de acabamentos, pelo ambiente acolhedor e pela excelente luminosidade natural. A sua localização oferece o equilíbrio perfeito entra a tranquilidade e a proximidade a tudo o que precisa, com rápidos acessos ao Porto.Não perca esta oportunidade exclusiva – agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Piscina Privada;Tecto Falso;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Roupeiros;Vídeo Porteiro

Apartamento T3, com ótima exposição solar e três frentes.O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo que 2 possuem varanda e 2 contam com roupeiros embutidos. A cozinha foi remodelada, complementado por despensa e varanda.A ampla sala beneficia de duas frentes e conta também com varanda. Os 2 WC foram remodelados, destacando-se um deles pela base de duche e janela para ventilação natural.Para maior conforto, o apartamento possui focos embutidos na sala, cozinha e nos 3 quartos, elevador e lugar de garagem.Localização privilegiada, com duas paragens de autocarro mesmo em frente ao prédio, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e escolas.✅ T3 com 3 frentes✅ Cozinha e WC remodelados✅ 3 varandas✅ Elevador✅ Lugar de garagem✅ Condomínio: 45,69€/mêsUma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Marquise;Elevador;Forno;Placa Vitrocerâmica;Portão Eléctrico;Roupeiros;Banco;Escola;Farmácia;Ginásio;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra! Apartamento T4 com 168 m², complementado por um sótão com 44 m², localizado na Rua da Moeda, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. O imóvel beneficia ainda de uma localização privilegiada, com frente para a Avenida Central, junto à paragem central do MetroBus de Coimbra, garantindo excelentes acessos a transportes públicos e a toda a rede de mobilidade da cidade. Localização central, com comércio, restauração, serviços, escolas e transportes a poucos minutos a pé.

Um Refúgio de Natureza e Tranquilidade em Currelos, Carregal do Sal Imagine um espaço onde a natureza se encontra com a tradição, rodeado de verde, árvores de fruto e uma vinha que dá ao terreno um carácter verdadeiramente especial. Com uma área generosa de 5.750 m², este terreno localizado em Currelos, no concelho de Carregal do Sal, oferece um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um espaço rural para cultivo, lazer ou projeto agrícola. O terreno dispõe de vinha e diversas árvores de fruto, proporcionando um cenário agradável e produtivo, marcado pela autenticidade e pelos encantos da vida no campo. Conta ainda com uma casa de apoio agrícola com cerca de 30 m², que acrescenta funcionalidade ao espaço e permite guardar ferramentas e equipamentos ou dar apoio às atividades agrícolas. Um dos aspetos que torna esta propriedade particularmente interessante é a possibilidade de ampliação da casa de apoio agrícola existente em 50%, permitindo potenciar o espaço para um projeto ligado ao Turismo Rural, mediante o cumprimento dos requisitos e licenças aplicáveis. Esta possibilidade acrescenta à propriedade um interessante potencial de valorização e de desenvolvimento de um projeto turístico em plena harmonia com a natureza. Uma propriedade com identidade, potencial e um ambiente genuíno, ideal para quem valoriza o sossego, a natureza e a possibilidade de usufruir de um espaço próprio no coração da região do Dão. Se procura um lugar onde o tempo passa mais devagar e a natureza faz parte do dia a dia, este terreno merece ser descoberto. #ref: 994644

Excelente propriedade mista, localizada em São Francisco da Serra, inserida numa das zonas mais autênticas do litoral alentejano.Situada a apenas 15 kms de Melides e da Comporta, e a cerca de 30 kms da Autoestrada A2. Com uma área total de 30.250 m² (3,025 hectares), a quinta é constituída por uma componente rústica e urbana, onde existe uma habitação em ruína localizada no ponto mais elevado da propriedade, oferecendo um conjunto de características raramente disponíveis no mercado.A propriedade apresenta um notável potencial de valorização, permitindo:✔ Recuperação, reconstrução e ampliação da ruína existente até 200 m² para uso habitacional;✔ Desenvolvimento de um projeto de Turismo em Espaço Rural, mediante o aproveitamento das pré-existências, com uma área máxima de construção de 3.025 m² (índice de utilização de 0,10);✔ Possibilidade de construção de edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais até 302,50 m².O terreno é composto por um agradável montado de sobro, proporcionando um ambiente de absoluta tranquilidade e enquadramento natural.A propriedade dispõe de furo de água, encontrando-se a rede elétrica a menos de 1 km, e beneficia de bons acessos, através de estrada asfaltada e um curto percurso em terra batida.A localização permite usufruir da serenidade do campo sem abdicar da proximidade às principais referências da região: A cerca de 15 minutos de Grândola (e do acesso à autoestrada A2) e a 20 minutos de Sines e das magníficas praias de Melides, Comporta e da Lagoa de Santo André. Se procura uma propriedade com forte potencial para habitação, turismo ou investimento, esta quinta reúne características únicas para concretizar um projeto diferenciador.As possibilidades construtivas apresentadas resultam da Informação Prévia emitida pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém, devendo qualquer projeto ser objeto da respetiva apreciação e licenciamento pelas entidades competentes.Entre em contacto para mais informações e para agendar a sua visita!Consultor responsável:Filipe Raposo >> (+351) 966 936 532Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Vedação;Horta-Jardim;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Espaços Verdes;Hospital;Terreno;Vista para Campo

Imagine começar o dia com a brisa do mar, tomar o pequeno almoço num amploterraço soalheiro e ter a praia a poucos minutos de casa.Este apartamento, situado numa zona residencial tranquila da Figueira daFoz, combina conforto, funcionalidade, espaço exterior e uma localizaçãoprivilegiada, proporcionando excelentes condições para quem procura uma casapara habitação própria, onde possa desfrutar de qualidade de vida junto ao mar.O apartamento é composto por:Hall de entrada;Cozinha com acesso direto ao terraço;Sala;Casa de banho;Quarto com roupeiro e acesso direto ao terraço;Quarto com closet;Amplo terraço com 58 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos dedescanso, convívio em família ou simplesmente para desfrutar do sol e doambiente envolvente.O terraço é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel, oferecendoum espaço exterior generoso e versátil, perfeito para aproveitar ao máximo osdias de sol e criar uma verdadeira extensão da área habitacional.No interior, encontrará espaços funcionais e confortáveis, pensados parauma vivência prática e agradável no dia a dia.Localizado numa zona residencial tranquila, o apartamento beneficia daproximidade de:Escolas;Parque das Abadias, a cerca de 3 minutos a pé;Praia, a cerca de 10 minutos;Avenida e zona marginal, a cerca de 10 minutos;Restauração, comércio e serviços.A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial coma proximidade de tudo o que é necessário para uma vida cómoda, podendo usufruirfacilmente da praia, dos espaços verdes, da marginal e de toda a dinâmicacaracterística da Figueira da Foz.Existe ainda a possibilidade de o apartamento ser vendido totalmentemobilado e equipado, proporcionando uma solução prática e imediata para quemprocura uma casa pronta a habitar.A Figueira da Foz é uma cidade costeira do Centro de Portugal, conhecidapelas suas praias, pela marginal e pela qualidade de vida que proporciona.A sua localização permite também uma ligação conveniente a importantes Cidades do País:Coimbra: aproximadamente 30 minutos;Porto: aproximadamente 1h30;Lisboa: aproximadamente 2 horas.Se procura uma casa onde possa viver com conforto, ter espaço exterior eestar perto do mar, este apartamento reúne características que o tornam umaexcelente opção para habitação própria.Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade,proximidade da praia e espaço para desfrutar em família.Agende a sua visita evenha conhecer pessoalmente este apartamento e o seu amplo terraço. Poderáencontrar aqui a sua próxima casa na Figueira da Foz.  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Terraço;Churrasqueira;Internet fibra;Banheira;Bomba de calor;Cozinha equipada;Forno;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Recuperador de Calor;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Zona Comercial