173290 Imóveis - Portugal

Na Serra do Montejunto, em plena zona de paisagem protegida, encontra-se este terreno único com 6.800 m², elevado, amplo e envolvido por natureza pura. Um lugar onde o silêncio, a luz e o horizonte se encontram. Daqui, a vista perde-se no verde da serra e, em três pontos distintos, o olhar alcança o mar, criando uma sensação rara de liberdade e exclusividade. A altitude confere uma presença imponente, mas ao mesmo tempo serena — um cenário que muda com as horas do dia e nunca cansa. O terreno dispõe de projeto aprovado para moradia de alto padrão, pensado para tirar o máximo partido da paisagem, da exposição solar e da privacidade. Um verdadeiro refúgio de luxo, onde cada amanhecer e cada pôr do sol se tornam parte da experiência de viver bem. Este não é apenas um investimento imobiliário. É a possibilidade de construir uma casa com alma, num local onde a natureza dita o ritmo e a vista se torna património. Propriedade indicada para clientes exigentes que procuram: - Exclusividade - Privacidade - Paisagem natural de excelência - Potencial de valorização Características para construção: - Área de implantação 339.75 m² - Área bruta de construção 584.15 m² - Área habitação 272.65m² - Área piso -1 219.70 m² - Terraço 171.35 m² #ref: 804333

Oportunidade Única em S. Félix da Marinha – Quintinha com Terreno Amplo! Apresentamos esta charmosa quintinha, perfeita para quem procura um projeto com potencial e tranquilidade! Localizada perto da igreja de S. Félix da Marinha, em zona calma e com excelente acessibilidade. ✨ Ideal para investimento, residência própria ou turismo rural! Características da propriedade: Casa para restaurar – 100 m² com traços tradicionais Terreno amplo – 1356 m² com imensas possibilidades ✔️ Potencial para jardins, piscina, zona de lazer ou novas construções* ✔️ Ambiente sereno e rodeado de natureza Uma oportunidade rara para transformar esta propriedade num verdadeiro refúgio! Marque já a sua visita e comece a planear o seu futuro projeto! Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.

RO2400 Lote de terreno com 196 m2, situado na valorizada zona dos Altos, na Cidade da Maia. A apenas 1,3 km da Câmara Municipal da Maia, você estará rodeado de todas as infraestruturas essenciais, como comércio, serviços e transportes. Aproveite a oportunidade de construir uma moradia de duas frentes, com cave, rés do chão e um andar. O projeto é flexível e adaptável, permitindo que você concretize a sua visão de lar. Com uma exposição solar de nascente a poente, você desfrutará de luz natural durante todo o dia. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

RO2778 Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos no coração do Castêlo da Maia. Disponíveis excelentes lotes de terreno para moradias de 3 e 4 frentes, inseridos em loteamento totalmente urbanizado e com todas as infraestruturas concluídas. O empreendimento é composto por 26 lotes, com áreas generosas desde 363 m² até 640 m², ideais para projetos modernos, funcionais e com excelente exposição solar. Preços desde 140.000€. Possibilidade de projeto personalizado, com apoio em licenciamento e construção, permitindo-lhe acompanhar todo o processo de forma simples e segura. Localizados numa zona residencial tranquila, com bons acessos, transportes e proximidade a comércio, serviços e escolas, estes lotes combinam qualidade de vida, conforto e conveniência. Invista num local onde o bem-estar e a valorização caminham lado a lado. Contacte-nos hoje mesmo! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Lote com 432m² com projeto em fase de aprovação de uma moradia T3 com piscina e vista de campo, localizado a 13 km da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:a. Área 432m²b. Com viabilidade de construçãoc. Com projeto a decorrerd. Área de construção em aprovação de 185m²e. Área máxima de construção permitida até 185m²INFRAESTRUTURAS:Iluminação pública;Saneamento básico;Luz;Água.DESCRIÇÃO DETALHADA:Lote com área de 432m², que permite a construção de uma moradia unifamiliar, com área bruta de construção de 185m², distribuídos em dois pisos mais sótão.Lote inserido em urbanização sem projeto tipo.Projeto desenvolve-se:Piso 0Hall de entradaSala e cozinha em open-spaceQuartoCasa de BanhoPiso 1Hall dos quartosDois quartos com varandaUma casa de banhoTerraçoPiso 2ArrumosExterior:PiscinaGaragemPérgulaJardimA informação disponibilizada não dispensa a consulta de técnico especializado e/ou parecer das autoridades competentes.APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Lote com área de 432m², com projeto a decorrer para a construção de uma moradia unifamiliar de 185m² de área bruta de construção, distribuídos em 2 pisos, com piscina e garagem.Localizado numa urbanização tranquila, junto a uma aldeia com vários serviços e comércios. Está localizado a 13 km da Ericeira, e a apenas 2,9 km da Praia da Assenta / Barril.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- Áreas retiradas da CPU- Lote vendido com projecto aprovado* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) o terreno encontra-se inserido numa área de aglomerado urbano tipo B, pelo que é permitido a construção até metade da área do terreno.Tem a possibilidade de construir até 3 moradias geminadas com área bruta de 500m² de área bruta.O terreno está muito bem situado com vista desafogadas 2 frentes norte e sul muita exposição solar podendo disfrutar +- 320 dias de sol por ano.Benafim é uma aldeia tradicional no barrocal Algarvio a 19 km de Loulé, 7km de Salir e 5km de Alte.Está servido com o pequeno comércio local, cafés, farmácia, posto medico e posto de correio, clube desportivo, caixa multibanco, bomba de combustível e alguns restaurantes. Também é ponto de passagem da Via Algarviana, o itinerário pedestre que percorre o interior do Algarve.A uma curta distância podemos encontrar alguns pontos turísticos como Rocha da Pena, sítio classificado como paisagem protegida; Alte, considerada uma das aldeias mais típicas do algarve; Empreendimento Turístico Quinta do Freixo, Penina.A nível de transportes públicos, Benafim está servido com a carreira regular que liga a Loulé e a São Bartolomeu de Messines. As estações mais próximas de comboio são Messines e Loulé.O aeroporto de Faro fica a uma distancia de 41km.Bons acessos à A22 e A2.Construa a sua casa de sonho a escassos minutos das praias Algarvias.

Situado no coração do bairro circundante ao Campo Pequeno, em Lisboa, o negócio consiste numa Lavandaria Self Service de excelente rentabilidade. Equipamento: Self service -3 máquinas de lavar -4 máquinas de secar -1 sistema LaundryPro centralizado de pagamentos -Domótica NOTA: Valor actual do arrendamento: 639€/mês

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia em ruína para recuperar. Com projeto elaborado, este edifício é composto por varias divisões, todas muradas em pedra. As paredes estão em bom estado de conservação até ao telhado. O Telhado foi removido para o potencial investidor começar com a renovação. Está localizado na praça central da aldeia, junto à igreja e ao Pelourinho que datam do Sec. XV. A Aldeia está a 5 minutos de Espanha, localizada junto ao Parque Natural do Tejo Internacional, banhada pelo Rio Erges. Zona do país bem conhecida pelos praticantes de caça. Onde podemos encontrar veados e javalis. Devido à sua localização geográfica, Idanha-a-Nova está no roteiro turístico da Beira Baixa. Encontra as aldeias históricas de Idanha-a-Velha e a aldeia de Monsanto. O Parque Natural do Tejo Internacional é um parque natural português que abrange uma área em que o rio Tejo constitui a fronteira entre Portugal e Espanha, englobando partes dos concelhos de Castelo Branco, Idanha-a-Nova e Vila Velha de Ródão. Tem nas proximidades as aldeias históricas de Idanha-a-Velha e Monsanto. A meio caminho entre Lisboa e Madrid, o Concelho de Idanha-a-Nova não podia estar melhor localizado. Com a autoestrada da Beira Interior (A23) e o IC31 até à fronteira das Termas de Monfortinho, dispõe atualmente de boas acessibilidades, a apenas 286 km de Lisboa. Pela autovia Cória/Navalmoral de la Mata e Cáceres, são apenas 320 km até Madrid e muito menos até Cáceres, Badajoz e Salamanca. No seu interior, apresenta uma rede de estradas nacionais e municipais em bom estado de conservação. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! CB66998MA

Excelente T3, totalmente remodelado, ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e sem precisar de fazer obras...Esta é a oportunidade certa!Conta com cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.Dispõe de gás canalizado, janelas duplas basculantes que garantem maior conforto e isolamento, além de 2 WC renovados e funcionais.Inserido em prédio com condomínio organizado, numa excelente opção para habitação própria ou investimento.CM-2015

Moradia térrea, constituída por dois T1 (um só artigo e de utilização independente de 2 T1).Situada na Rua Vale do Coronado, n.º 1920, em São Mamede do Coronado, com necessidade de reabilitação total mas com forte potencial de rentabilidade para o mercado de arrendamento.Os T1 muito bem divididos são constituídos por sala, cozinha, dispensa, quarto e casa de banho.Inserida numa zona tranquila e residencial, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre sossego e proximidade urbana, estando afastada do ritmo intenso da cidade, mas com excelentes acessos aos principais centros, nomeadamente:8 km da Maia (10 minutos); 6,8 Km da zona industrial da Maia (10 minutos); 13 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro (15 minutos); 10 km da Trofa (15 minutos); 16 km do Porto (20 minutos)Beneficia ainda de transportes públicos à porta e bons acessos rodoviários, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.Uma excelente oportunidade para investimento.Venha visitar!

Excelente terreno com cerca de 12600 m² com possibilidade de construção de moradia unifamiliar. Com ótimos acessos e uma excelente exposição solar, encontra-se a escassos quilómetros da cidade de Torres Vedras, onde tem acesso a todo o tipo de serviços públicos e privados e onde pode conhecer ruas e ruelas que contrastam entre a modernidade e a história, ao que se junta a animação que se estende pelo ano, como é o caso do famosíssimo Carnaval de Torres Vedras. Localiza-se muito próximo á costa atlântica e a cerca de 50kms de Lisboa. Grande oportunidade para construir a moradia que idealiza e aproveitar as paisagens verdes do campo, o património histórico na cidade e praias de fantástica beleza natural.

Óptima oportunidade para construtores! Venda em conjunto de 2 lotes para construção de 2 moradias geminadas (uma T2 e outra T3) com piscina, em Óbidos. O projecto de loteamento já está aprovado pela Câmara e as infra-estruturas já estão prontas! Basta fazer o pedido de comunicação prévia à Câmara com o projecto de especialização das moradias, o que torna o processo muito rápido. O lote de 424 m2 permite a a construção de uma moradia unifamiliar T3 geminada de 160 m2, com uma área coberta idêntica na cave, e de uma piscina de 50,8 m2. O lote de 315m2, fica mesmo ao lado, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar T2 geminada de 100 m2, com uma área coberta idêntica na cave, e de uma piscina de 48 m2. O loteamento já tem projeto aprovado e já tem ligação à rede de abastecimento de água, luz e gás e ligação ao saneamento. Estes são os 2 únicos lotes ainda disponíveis para venda dos 5 totais do loteamento. Localizados a 2 km de Óbidos, na freguesia de Sobral da Lagoa. Com uma arquitectura moderna e com piscina, após a construção, as moradias serão muito atractivas para compradores tanto para casas de fim-de-semana, como para locais, ou mesmo para pessoas que trabalham remotamente. Não perca esta oportunidade!

Apresentamos dois terrenos localizados na freguesia de Ponta do Pargo, concelho da Calheta, um dos locais mais tranquilos e autênticos da ilha da Madeira. A propriedade inclui dois terrenos de boa dimensão com uma ruína existente, permitindo a recuperação do imóvel ou a criação de um novo projeto habitacional. Este espaço oferece excelente potencial para quem procura construir a sua casa de sonho ou investir em turismo rural, tirando partido do ambiente natural envolvente. A localização destaca-se pela proximidade ao Farol da Ponta do Pargo, a zonas de caminhadas, miradouros e à costa oeste da ilha, conhecida pelos seus pôr-do-sol únicos. A área é calma, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza, mantendo acesso a serviços essenciais a poucos minutos de distância. Uma excelente oportunidade de investimento num local em plena valorização. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-020200 Land with Ruins in Ponta do Pargo We present two plots of land located in the parish of Ponta do Pargo, in the municipality of Calheta, one of the most peaceful and authentic locations on Madeira Island. The property includes two large plots of land with an existing ruin, allowing for the renovation of the property or the creation of a new housing project. This space offers excellent potential for those looking to build their dream home or invest in rural tourism, taking advantage of the surrounding natural environment. The location stands out for its proximity to the Ponta do Pargo Lighthouse, hiking areas, viewpoints, and the west coast of the island, known for its unique sunsets. The area is peaceful, ideal for those who value privacy and contact with nature, while maintaining access to essential services just minutes away. An excellent investment opportunity in a location that is rapidly increasing in value. We share the property with all AMI agencies on a 50-50 basis and support the entire process—from document analysis and legal support to technical monitoring of the construction. For easier identification of this property, please refer to the corresponding KWPT-020200

O Loteamento da Igreja, localizado em Castelo da Maia, é constituído por lotes destinados à construção de moradias unifamiliares de dois pisos, inseridos numa zona residencial tranquila e com bons acessos. Estão disponíveis lotes para construção de moradias de 3 frentes e de 4 frentes, oferecendo diferentes soluções em termos de privacidade, exposição solar e implantação. As moradias de 3 frentes garantem excelente luminosidade e funcionalidade, enquanto as moradias de 4 frentes proporcionam maior independência e valorização futura. As áreas dos lotes variam entre 370 m² e 513 m², permitindo a construção de moradias amplas, com dois pisos, espaço exterior privativo, jardim e área de estacionamento. O loteamento dispõe de infraestruturas concluídas e projeto com licenciamento disponível, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. --------------------------- A IBC Imobiliária é uma empresa de mediação imobiliária em Vila do Conde e Póvoa de Varzim, com atividade desde 1999 e presença consolidada no mercado local desde 2002. Apoiamos a compra e venda de imóveis com total segurança, profissionalismo e acompanhamento em todas as fases do processo. Contamos com uma equipa experiente e especializada no mercado imobiliário local, garantindo um serviço completo desde a avaliação do imóvel até à escritura. Trabalhamos com ferramentas de divulgação nacionais e internacionais, estudo de mercado rigoroso e apoio processual e financeiro, assegurando tranquilidade a compradores e vendedores. Se procura comprar casa ou vender um imóvel em Vila do Conde ou na Póvoa de Varzim, a IBC Imobiliária acompanha-o com transparência, conhecimento e dedicação.

Moradia V3 situada em Mirandela com 176 m2 de área bruta de construção, distribuída em dois pisos. No piso rés do chão dispõe de um espaço amplo com possibilidade de criação de vários quartos ou espaços adicionais, conforme as necessidades. No piso superior possui uma cozinha, uma sala espaçosa e uma casa de banho. Excelente oportunidade para quem procura uma casa com potencial para personalização e ampliação. Não perca esta oportunidade em Mirandela. Seja esperto, venha ao Sítio Certo!

Fantástico terreno a 25 minutos de Viseu, com vistas desafogadas e excelente exposição solar.Inserido numa zona tranquila, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade à cidade e a serenidade do campo. Ideal para a construção de uma moradia de sonho ou para o desenvolvimento de uma quinta, onde poderá desfrutar de privacidade, natureza e qualidade de vida.Com ótimos acessos e envolvente natural, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar um projeto à medida.

Terreno Urbano para Construção em Ermidas-Sado – Oportunidade Única para Investidores e ConstrutoresApresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno urbano, com uma área total de 1656,20 m2, localizado à entrada da vila de Ermidas-Sado, no coração do Alentejo.Com uma área total de construção permitida de 858,00 m², este lote oferece a possibilidade de desenvolver até 5 moradias, numa localização central e estratégica, ideal para quem procura investir na tranquilidade do Alentejo, sem abdicar da proximidade às principais comodidades e acessos.Localização Privilegiada e EnvolvênciaO terreno situa-se numa zona central da vila de Ermidas-Sado, uma localidade tipicamente alentejana, onde a vida decorre num ritmo mais calmo, mas com todas as comodidades necessárias para o dia a dia, tais como supermercados, farmácias, escolas, a uma curta distância. Esta é uma área ideal para quem deseja aproveitar o sossego e a qualidade de vida que o Alentejo oferece, num ambiente de aldeia acolhedora e com uma forte ligação às tradições da região.Acessos e Proximidade a Centros UrbanosAlém de oferecer um estilo de vida mais calmo, Ermidas-Sado beneficia de uma excelente rede de acessos. O terreno está estrategicamente localizado a menos de 10 minutos da Auto-estrada A2, que liga Lisboa ao Algarve, tornando esta localização altamente conveniente para quem precisa de deslocar-se frequentemente a estas regiões. Lisboa encontra-se a aproximadamente 1h30 de carro, uma viagem fácil para quem procura um refúgio tranquilo sem perder o contacto com a capital. O Algarve, com as suas famosas praias e atrativos turísticos, está a cerca de 1 hora de distância, proporcionando também acesso rápido à costa alentejana e algarvia.Vantagens de Investir no Baixo AlentejoO Baixo Alentejo é uma das regiões mais autênticas e procuradas por quem deseja escapar ás grandes cidades e investir num mercado ainda em expansão. Esta zona é conhecida pela sua tranquilidade, gastronomia de excelência e clima ameno, além de oferecer uma qualidade de vida superior. Nos últimos anos, tem-se verificado uma crescente procura por imóveis residenciais e turísticos no Alentejo, especialmente por parte de investidores nacionais e estrangeiros que buscam um equilíbrio entre natureza, privacidade e acessibilidade.Para investidores, este terreno apresenta uma oportunidade clara de desenvolvimento imobiliário com alto potencial de retorno, seja através da construção de moradias para venda ou arrendamento, aproveitando a crescente procura de habitação nas zonas mais calmas e com fácil acesso às principais cidades do país.Além disso, a proximidade da costa alentejana e de praias como Vila Nova de Milfontes, bem como a tranquilidade do interior, tornam esta área ainda mais apelativa para futuros residentes que desejem estar perto do mar, mas fora das grandes aglomerações urbanas.Potencial para Investidores e ConstrutoresEste é o imóvel ideal para construtores ou investidores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais no Alentejo. A crescente valorização da região e a sua popularidade tanto entre residentes como turistas garantem um potencial de retorno significativo, especialmente com a tendência atual de procura por habitação em áreas rurais e próximas da natureza.Além disso, a localização estratégica, com fácil acesso a Lisboa e ao Algarve, torna este terreno uma excelente escolha para quem deseja oferecer o melhor dos dois mundos: a paz e tranquilidade do Alentejo, combinada com a proximidade a centros urbanos e às praias da costa alentejana.Não perca esta oportunidade de investir num dos destinos mais promissores do Alentejo!O que diz o Plano Diretor MunicipalSegundo consulta do PDM, na zona onde está inserido o terreno:"PDM - Solo urbano / espaços centrais do aglomerado urbano de Ermidas-Sado (nível II), sem condicionantes.> Artigo 55.º - Os espaços centrais constituem áreas infraestruturadas e edificadas que desempenham funções de centralidade dos aglomerados urbanos, nos quais é admissível a instalação de usos e atividades compatíveis com a função habitacional, designadamente, comerciais, de prestação de serviços, de turismo, industriais de tipo 3 e atividades constantes das partes 2 - A ou B do Anexo I do SIR, bem como de equipamentos de utilização coletiva; Nesta categoria de espaços, privilegia-se a conservação e a reabilitação do edificado existente e o preenchimento da malha urbana, a qualificação dos espaços públicos existentes, bem como a instalação de atividades comerciais, de prestação de serviços e de equipamentos deutilização coletiva; Nas obras de construção, reconstrução, ampliação e alteração são observadas as disposições referidas no artigo 53.º e as tipologias definidas pelas edificações existentes.> Artigo 53.º - a) Devem ser observados os alinhamentos e as tipologias predominantes definidos pelas edificações existentes, no troço de rua compreendido entre duas transversais mais próximas para um e outro lado ou obedecer ao previsto em plano de pormenor, caso exista; b) A altura máxima da fachada é determinada pela altura mais frequente das fachadas dafrente edificada do arruamento onde se integra a nova edificação, no troço de rua compreendido entre as duas transversais mais próximas, para um e outro lado ou obedece ao previsto em plano de pormenor, caso exista; c) A profundidade da edificação, medida a partir do plano marginal da fachada, não deve exceder 12 m para habitação e 15 m para comércio e serviços, sendo que estas profundidades máximas podem ser excedidas, desde que não seja colocado em causa o enquadramento urbanístico e observadas as normas aplicáveis do Regulamento Geral das Edificações Urbanas.OU> Artigo 52.º n.º 5 - As operações urbanísticas quando inseridas em frentes de arruamentos sem qualquer construção numa extensão igual ou superior a 50 m e uma profundidade mínima de 30 m, são obrigatoriamente antecedidas de estudo urbanístico que abranja toda a frente não edificada, devendo estes obedecer aos parâmetros de edificabilidade definidos no artigo 54.º:    Índice máximo de utilização do solo 0,5 (área máxima de construção) = 828 m2 (50% de 1656 m2 área CRP)    Densidade máxima 30 fogos /ha    Número máximo de pisos 2    Altura máxima de fachada 7 mServidão rodoviária EN 121 > Artigo 64.º n.º 2 — As vias da rede rodoviária municipal estão sujeitas a uma servidão administrativa de 10 m para cada lado da plataforma das mesmas; 3 - Excetuam -se do disposto no número anterior as propostas de intervenção junto às estradas ou caminhos municipais que constituam ruas dos aglomerados urbanos ou rurais, nas quais devem ser cumpridos, apenas, os alinhamentos e afastamentos existentes ou definidos pela Câmara Municipal.Servidão ferroviária > Decreto-Lei 276/2003 Artigo 15.º - Nos prédios confinantes ou vizinhos das linhas férreas ou ramais ou de outras instalações ferroviárias em relação às quais se justifique a aplicação do presente regime, nomeadamente as subestações de tracção eléctrica, é proibido:a) Fazer construções, edificações, aterros, depósitos de materiais ou plantação de árvores a distância inferior a 10 m, sem prejuízo do disposto no n.º 2;b) Fazer escavações, qualquer que seja a profundidade, a menos de 5 m da linha férrea, sem prejuízo do disposto no n.º 3.2 — Quando se verifique que a altura das construções, edificações, aterros, depósitos de terras ou árvores é superior, real ou potencialmente, a 10 m, a distância a salvaguardar deve ser igual à soma da altura, real ou potencial, com o limite da alínea a)."O descrito acima não inviabiliza uma consulta vinculativa junto da Câmara Municipal de Santiago do Cacém. 

Loteamento Ribeira Grande (Ribeira Seca)Lote para construção em loteamento em desenvolvimento. Todos os lotes dispõem de área para entrada lateral e com possibilidade de construção de anexo ou garagem.O empreendimento situa-se na freguesia da Ribeira Seca, uma das zonas mais prestigiadas no centro da Ribeira Grande. A localização estratégica combina a proximidade ao núcleo urbano com a tranquilidade necessária para uma residência familiar. A envolvente oferece uma vasta rede de serviços essenciais. Encontra-se a curta distância de supermercados, escolas e do quartel de bombeiros. A proximidade às praias e ao centro da cidade garante um equilíbrio perfeito entre lazer e funcionalidade. Lote 1 - 482 m2Lote 2 - 364,5 m2Lote 3 - 366,25 m2lote 4 - 447,15 m2Lote 5 - 416,35 m2Lote 6 - 362,55 m2Lote 7 - 321,15 m2Lote 8 - 293,40 m2Lote 9 - 281, 60 m2Lote 10 - 311,30 m2Lote 11 - 327,60 m2 Lote 12 - 294 m2 Lote 13 - 294 m2 lote 14 - 294 m2Lote 15 - 294 m2 Lote 16 - 293,20 m2 Lote 17 - 412,10 m2Lote 18 - 350 m2 Lote 19 - 350 m2 Lote 20 - 455 m2 Lote 21 - 876 m2Lote 22 - 507,15 m2 Lote 23 - 508,10 m2Lote 24 - 471,35 m2Lote 25 - 450, 20 m2Lote 26 - 426, 55 m2 Lote 27 - 404,15 m2Lote 28 - 378,15 m2 Lote 29 - 359,65 m2 

Descubra esta Moradia com cerca de 160m² habitacionais e 245 m² de terreno, perto do centro histórico de Guimarães (Património Mundial da UNESCO). Ideal para investidores visionários ou famílias que valorizam versatilidade, este imóvel oferece: 4 espaços independentes Potencial para rendimento, negócio próprio ou convivência multigeracional. (Duas das 4 dependências encontram se arrendadas). Terreno amplo nas traseiras Para jardins exuberantes, ampliação ou área de lazer privativa. Localização privilegiada A 5 minutos do centro histórico, com acesso rápido a comércio, cultura e transportes. Flexibilidade arquitetónica: Estrutura sólida (Construção em pedra) pronta para personalização, aliando rusticidade original a intervenções modernas. Sinergia de oportunidades: Combinar a tranquilidade ribeirinha com a valorização imobiliária de uma zona central em crescimento. Mais que uma casa, um projeto de vida Agende uma visita e explore como esta joia às margens do Selho pode se transformar no seu próximo capítulo de sucesso. Contacte-nos para mais informações!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

Casa em Pedra T2 em Gave, Melgaço – Tradição e Potencial em Plena NaturezaApresentamos esta encantadora moradia T2 em pedra, situada em Gave, Melgaço, perfeita para quem procura um refúgio tranquilo em contacto com a natureza, sem abdicar de conforto e autenticidade.A habitação dispõe de cozinha equipada, uma acolhedora lareira, ideal para os dias mais frios, e beneficia de um terreno envolvente com excelente exposição solar, proporcionando luminosidade e um agradável espaço exterior para lazer e convívio.Um dos grandes destaques desta propriedade é o anexo localizado na parte posterior da casa, que oferece enorme potencial para criar uma sala de lazer, zona de convívio ou até ampliar a área habitacional, adaptando-se facilmente às suas necessidades.Localização de ExcelênciaInserida numa zona calma e de grande beleza natural, esta moradia encontra-se a poucos minutos de Sistelo, conhecido como o “Pequeno Tibete Português”, e próxima de Castro Laboreiro e do Parque Nacional da Peneda-Gerês, uma das mais emblemáticas áreas naturais do país.Ideal para - Alojamento local - Casa de férias - Investimento turísticoSe procura uma propriedade com carácter, inserida num ambiente natural único e com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder.Agende a sua visita e descubra todo o encanto desta casa em pedra!Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição.Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados.A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais.Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo.Redwarrior, Lda. | AMI 23746