172396 Imóveis - Portugal

Localiza-se na Avenida principal do Gavião, junto a vários serviços, comércio, bancos, CTT e junta de freguesia, com uma envolvente composta por construção habitacional similar. Dispõe de bons acessos, estacionamento facilitado e transportes públicos próximos. A loja tem 164 m² e é composta por 1 divisão para zona de café, 1 divisão para serviço de refeições, 3 instalações sanitárias, 1 cozinha, 1 arrecadação, 1 copa. Possui logradouro. O apartamento de tipologia T1, tem entrada independente e é composto por R/C - Hall de entrada escada; 1º Andar - Hall / distribuição, quarto, casa de banho, sala e cozinha com copa; Sótão – Arrumos e terraço. Gavião é uma vila portuguesa no distrito de Portalegre, região Alentejo e sub-região do Alto Alentejo, com 1 501 habitantes (2021). Marque a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade, contacte a Life Time. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Localizada junto ao centro da cidade, esta loja beneficia de uma excelente localização, próxima de escolas, comércio, serviços e de todas as comodidades essenciais. Encontra-se submetido junto da Câmara Municipal de Ourém um Pedido de Informação Prévia (PIP) para aferição da viabilidade de conversão do imóvel num apartamento T1, de acordo com a planta apresentada. O valor de 155.000 € corresponde ao imóvel totalmente transformado, com as obras concluídas de acordo com o projeto apresentado. O apartamento será entregue equipado com: Cozinha totalmente equipada; Ar condicionado. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Olga Ferreira 918 392 762 Praças e Jardins | AMI 10310 Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma possível solução de acabamentos e decoração do apartamento após a conclusão das obras, podendo existir alterações relativamente ao resultado final.

Esta loja situa-se em Loures e constitui uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, funcional e preparado para acolher diferentes tipos de atividade comercial, de serviços ou de atendimento ao público. Com uma área bruta privativa de 83m², o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada que favorece a organização do espaço e permite adaptar facilmente o seu interior às necessidades específicas de cada negócio.A ampla área principal destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pela generosa montra, elemento que reforça a visibilidade do estabelecimento e valoriza a exposição de produtos, serviços ou imagem da marca. A frente envidraçada cria uma relação direta com o exterior, capta a atenção de quem circula na zona envolvente e contribui para uma presença comercial sólida e diferenciadora.Para maior segurança, o imóvel dispõe de grade de lagarta, solução prática e resistente que protege a montra e assegura tranquilidade fora do horário de funcionamento. No interior, a existência de uma segunda divisão acrescenta flexibilidade ao espaço, permitindo a criação de um escritório, gabinete, sala de reuniões, zona de arrumos ou área de apoio à atividade principal, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou utilizador.A loja inclui ainda uma instalação sanitária, indispensável ao normal funcionamento de qualquer atividade comercial ou de prestação de serviços, e beneficia de ar condicionado, equipamento que proporciona maior conforto térmico durante todo o ano, tanto para colaboradores como para clientes.Graças à sua configuração ampla e funcional, este imóvel adapta-se a múltiplos conceitos de negócio, desde comércio tradicional a serviços especializados, gabinetes de atendimento, centros de estética, espaços de formação, consultórios ou escritórios. A distribuição interior facilita a personalização do espaço sem exigir alterações estruturais significativas, permitindo uma rápida adaptação ao projeto pretendido.A localização em Loures representa uma mais-valia adicional, numa zona com forte dinâmica urbana e bons acessos, características que favorecem a deslocação de clientes, fornecedores e colaboradores. Este imóvel reúne condições para quem procura instalar um novo negócio, expandir uma atividade existente ou realizar um investimento com potencial de valorização. A conjugação entre área, funcionalidade, visibilidade, segurança e conforto faz desta loja uma solução equilibrada para quem valoriza um espaço comercial pronto a responder às exigências do mercado atual.

Moradia T3 com terreno no Centro de Fiães, Santa Maria da Feira. Esta moradia T3 de 2 pisos oferece uma base sólida para um projeto de restauro à sua medida. Com uma excelente área exterior, é o imóvel ideal para quem valoriza espaço, privacidade e a proximidade dos principais acessos e serviços. Destaques do imóvel: - Moradia T3 distribuída por dois pisos; - Excelente estrutura, pronta para ser transformada; - Localizada em zona residencial calma e com bons acessos; - Próxima de escolas, comércio, serviços e vias rápidas; - Grande potencial para habitação própria ou investimento imobiliário; Além disso, destaca-se o terreno anexado, com aproximadamente 500m², que proporciona inúmeras possibilidades: desde a construção de um jardim exuberante, até à criação de espaços de lazer e convívio ao ar livre. Imagine as memórias que poderá criar com a sua família e amigos neste espaço! Situada no centro de Fiães, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Tudo o que precisa para o seu dia a dia ao alcance de uma caminhada. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com tanto potencial. Agende já a sua visita e comece a sonhar com a sua nova casa!

Oportunidade imperdível! Adquira este excelente lote de terreno urbanizado na prestigiada Quinta da Amizade, uma zona tranquila e com acessos privilegiados! Com uma área total de 217m², este terreno tem viabilidade para construção de moradia, contando já com projeto aprovado! Possibilidade de construir uma área bruta de 231m², garantindo espaço e conforto para a sua futura casa. Localização ideal para quem procura qualidade de vida, estando rodeado de serviços essenciais, escolas e uma zona comercial em crescimento. O centro da cidade de Setúbal encontra-se a poucos minutos, oferecendo-lhe todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A apenas 2 minutos do acesso às autoestradas A2 e A12, que ligam a Lisboa e ao Algarve, e a cerca de 15 minutos das deslumbrantes praias da região. Desfrute do melhor que Setúbal tem para oferecer, com a magnífica Serra da Arrábida e a paradisíaca Península de Tróia como pano de fundo. Agarre esta oportunidade e construa a casa dos seus sonhos num local privilegiado! Marque já a sua visita! Ref: VDS010044 AMI: 26509

Apresentamos este excelente lote de terreno urbano (Lote 11) com 141,50 m², ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto residencial com elevado potencial de valorização. O terreno oferece excelentes índices de construção, permitindo otimizar ao máximo o espaço disponível: Área Total do Terreno: 141,50 m² Área de Implantação: 66,50 m² Área Bruta de Construção: 199,50 m² (permitindo a projeção de uma moradia com uma volumetria bastante generosa e distribuída por vários pisos). Destaque e Potencial de Investimento Nota de Destaque: Este Lote 11 está disponível para venda individual, mas pode também ser adquirido em conjunto com o Lote 12 adjacente. Esta complementaridade representa uma oportunidade única e altamente estratégica para construtores ou investidores que pretendam desenvolver um projeto de maior escala ou edificar duas moradias geminadas numa localização privilegiada. Localização e Enquadramento Situado numa zona calma e predominantemente residencial, este lote garante a tranquilidade que procura para o seu dia a dia, sem abdicar da proximidade urbana. A envolvência encontra-se em pleno desenvolvimento e expansão, beneficiando de uma forte componente de valorização futura e de uma rede de transportes públicos cada vez mais consolidada e acessível. Esta é a oportunidade perfeita para dar vida a um projeto à sua medida, numa localização com futuro garantido. Para mais informações, consulta de valores para a aquisição conjunta (Lotes 11 e 12) ou para agendar uma visita ao local, contacte-me!

Moradia T1 térrea pronta a habitar, inserida num lote deTerreno com 141 m2.Moradia T1, foi recuperada recentemente, convertida emMoradia com dois quartos, todas as infraestruturas novas.Imóvel pode ser expandido em altura (mais um piso) ou nologradouro.Construção em banda, localizada em rua de sentido único,favorece o estacionamento.Bem localizada, bom acessoA vila de Alpiarça éreconhecida pela sua qualidade de vida e segurança, estando situada a poucos minutos dascidades de Almeirim e Santarém,com ligação fácil a várias vias principais.A distância de 5minutos de Almeirim, 10 min do acesso á A13, 15 min da EstaçãoFerroviária de Santarém, 20 min do acesso aA1, 50 minutos de Lisboa.Imóvel para habitação própria ou para o mercado dearrendamento.Venha conhecer!Acompanhamento personalizado pelo consultorJoão Nelson PereiraPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 em Albergaria-a-Velha | INVESTIDORES Apartamento situado em zona tranquila e com ótimos acessos. Composição do imóvel: Sala com lareira e recuperador de calor Hall de acesso aos quartos com roupeiro e dispenseiro embutidos Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e esquentador Casa de banho completa Dois quartos com boas áreas, sendo um deles com roupeiro embutido Extras: Garagem privativa para uma viatura Vídeo porteiro Caixilharia dupla O imóvel encontra-se atualmente arrendado. O contrato de arrendamento não será renovado, estando já acordado que os inquilinos irão desocupar o imóvel no final do contrato A partir dessa altura, o imóvel poderá ser vendido para habitação própria permanente, deixando de se destinar exclusivamente a investidores. Ref:. VAP0219/24 AL ___________________________________________________________________________________

Terreno com 14.000 m2. 2.000m2 estão em PDM urbano. 22 metros de confrontação com a estrada. Permite construção até 1.000m2. Tem mina de água e 3 poços. Está servido de instalação de água e de luz. Tem duas entradas distintas. Terreno ideal para exploração de turismo rural ou para transformar num local de eventos.

Lote de Terreno Urbano, com área de 322 m2, com viabilidade de construção de Prédio com 3 Pisos com 8 inquilinos, localizado na Quinta do Conde - Concelhio de Sesimbra. Marque já a sua visita com a Desafio Absoluto e fique a conhecer o local onde irá nascer a sua nova habitação! Área total do terreno: 322 m2 Área de implantação do edifício: 150 m2 Área bruta de construção: 545 m2 O Lote de Terreno localiza - se numa zona urbana, com proximidade a Comércio/Mercado, Transportes Públicos, Fertagus Estação Ferroviária de Coina, Hipermercados, Restauração. Fácil Acesso a Lisboa pela A2, a Sesimbra, Setúbal. Comece já amanhã a realizar o seu sonho!

Lote de Terreno Urbano | Quinta do Conde (Sesimbra) | Viabilidade para 8 Inquilinos Localização: Quinta do Conde, Sesimbra Área do Terreno: 322 m² Viabilidade de Construção: Prédio de 3 pisos (8 inquilinos) Área de implantação: 150 m² Área bruta de construção: 545 m² Oportunidade de Investimento: Zona urbana consolidada - perto de comércio, transportes e serviços Excelentes acessos - próximo da Fertagus (Estação de Coina), A2 (ligação rápida a Lisboa), Setúbal e Sesimbra Potencial alto rendimento - projeto ideal para investidores ou construção própria Localização Privilegiada: Mercado e comércio a poucos passos Fertagus (Coina) - ligação direta a Lisboa Acesso rápido pela A2 Restauração e hipermercados nas redondezas O terreno ideal para começar o seu projeto! Marque já a sua visita!

Lote com Projeto Aprovado | Piscina + Jardim + Garagem | Quinta da Amizade, Setúbal Construa já a sua moradia de sonho! Terreno urbano com 217 m² e projeto aprovado para moradia contemporânea com 231 m² úteis, piscina privativa, jardim e garagem. Localização premium junto aos acessos para Lisboa e às praias da Arrábida. ✨ Construa a casa dos seus sonhos numa das zonas residenciais mais procuradas de Setúbal! Nota informativa: As imagens apresentadas incluem representações virtuais geradas por inteligência artificial, tendo como objetivo ilustrar o conceito arquitetónico e decorativo do imóvel. As imagens não possuem caráter contratual. Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 217 m², localizado na prestigiada Quinta da Amizade, já com projeto aprovado para a construção de uma elegante moradia em banda de arquitetura contemporânea, com garagem, piscina privativa e jardim. Uma oportunidade única para iniciar a construção de imediato, sem demoras associadas a processos de licenciamento. Projeto de Moradia Contemporânea Desenhada para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta moradia distingue-se pelos seus espaços amplos e luminosos, linhas modernas e acabamentos de elevado padrão. Com uma área útil de 231 m², distribuída por 3 pisos, o projeto contempla: Piso 0 – Zona Social (78 m²) Hall de entrada Instalação sanitária social Ampla sala de estar e jantar com 35,80 m² Kitchenette moderna Despensa Alpendre com ligação direta ao jardim e piscina Piso 1 – Zona Privativa (76 m²) Dois quartos Casa de banho completa Master Suite com 17,93 m² e varanda privativa Dois agradáveis pátios interiores que proporcionam luminosidade natural e privacidade Varanda com vista desafogada Piso -1 – Cave Multifuncional (76 m²) Garagem fechada Lavandaria Espaço de arrumos Garrafeira Destaques do Projeto ✔ Piscina privativa ✔ Jardim exterior ✔ Zona de barbecue ✔ Pátios interiores exclusivos ✔ Estores elétricos ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Master Suite com varanda ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Excelente exposição solar Localização Privilegiada Situado na Quinta da Amizade, uma das zonas residenciais com maior procura em Setúbal, este lote beneficia de uma localização estratégica: A apenas 5 minutos do centro da cidade A 2 minutos dos principais acessos à autoestrada para Lisboa Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços A cerca de 15 minutos das magníficas praias da Serra da Arrábida Uma combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Invista hoje no seu futuro. Adquira este lote com projeto aprovado e transforme-o numa moradia moderna, sofisticada e preparada para responder às exigências da vida contemporânea. Contacte-nos para mais informações e consulta do projeto completo.

Terreno para Construção de Prédio Multifamiliar no centro da cidade de Santarém - Oportunidade Única para Realizar o seu Projeto! Este terreno com uma superfície de 496m² oferece-lhe a oportunidade de construir o seu projecto em Santarém, uma cidade com história, cultura e qualidade de vida. Possibilidade de construir 4 pisos acima da cota de soleira, para habitação colectiva, com 12 fogos, cave para garagens e logradouro. A envolvente é caraterizada por edifícios de habitação coletiva de 4 pisos e moradias unifamiliares de 2 pisos. Aqui, pode dar asas à sua criatividade e construir o que sempre desejou, de acordo com as suas necessidades e preferências. Situado numa zona urbanizada encontarmos este lote de terreno a poucos minutos da Escola Superior Agrária e do Hospital Distrital. Características do Terreno: Área Terreno 495,73m2 Área de iimplantação- 306m2 Área Bruta de Construção- 1 224m2 - Localização Estratégica: Situado numa área tranquila de Santarém, este terreno proporciona-lhe a possibilidade de viver num ambiente calmo e aprazível, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a todas as comodidades da cidade. - Viabilidade de Construção: Com redes de eletricidade, gás, água potável e saneamento básico já existentes no local, este terreno está pronto para receber a sua nova construção. - Projeto Personalizável: Sem construções existentes, terá total liberdade para desenhar e construir a casa dos seus sonhos, de acordo com as suas preferências e necessidades. Vantagens do Terreno: - Espaço para Criatividade: Com uma área generosa, este terreno permite-lhe explorar diferentes possibilidades de design e arquitetura para o seu projeto - Proximidade a Serviços: A localização perto de serviços essenciais como supermercados, escolas, centros médicos e zonas de lazer, oferece-lhe conveniência no dia a dia. - Potencial de Investimento: Santarém é uma cidade em crescimento, tornando este terreno uma opção atrativa para investidores e construtores. - Natureza Circundante: Desfrute da tranquilidade e da natureza envolvente, criando um ambiente sereno e agradável para o seu empreendimento. Fáceis acessos ás ligações ao IC10 e ao nó de acesso à A1 e A15. Anteriormente já teve um projecto para 12 fogos que entretanto já caducou a licença Contacte-nos para mais informações e marque uma visita ao local! #ref: 949554

Situado numa zona tranquila do concelho da Chamusca, este armazém oferece uma excelente relação qualidade/preço e uma margem de negociação muito interessante. Ideal para quem procura um espaço versátil para atividade industrial, logística ou agroalimentar, num contexto rural com fácil acesso às principais vias da região. Implantado num terreno generoso com 11.310 m², o imóvel dispõe de uma nave ampla com cerca de 5 metros de pé-direito, zonas anteriormente utilizadas como câmaras frigoríficas, escritórios, instalações sanitárias e balneários, além de arrumos e logradouro vedado com acesso a viaturas pesadas e zona de estacionamento coberto. A sua proximidade à A13, A15 e A1 permite uma ligação rápida a Lisboa, Santarém, Almeirim e aos principais polos industriais do Ribatejo, tornando-o uma opção estratégica para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e custo competitivo. Se procura um imóvel com potencial, área, funcionalidade e preço abaixo do mercado, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos e venha conhecer este espaço pronto para receber o seu próximo projeto!

Loja em construção inseridaem empreendimento de referência constituído 24 frações T2+1 e T3 e 6 lojas distribuídas por 4 pisos. Este edifício prima pela qualidade de construção e pelos acabamentos modernos e superiores. Imóvel com com wc e lugar de garagem. Para comércio e serviços. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado!

Localizados em Eiras, na tranquila e acessível Rua das Pragueiras, estes dois artigos destacam-se pela sua excelente localização e versatilidade. Trata-se de terrenos férteis, com grande potencial para cultivo, projetos sustentáveis ou mesmo para quem procura um espaço de lazer em harmonia com o meio ambiente. Ambos os terrenos beneficiam de uma localização estratégica, com excelentes acessos e proximidade a diversos pontos de interesse e comércio, como o Retail Park Coimbra, o Continente Coimbra e o Pingo Doce Eiras, garantindo comodidade no dia a dia. Esta é uma oportunidade única para quem procura investir numa zona em crescimento, que combina a tranquilidade da periferia com a conveniência urbana, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização.

Quer viver ou investir em pleno coração do Gavião, numa das avenidas principais, rodeado por comércio, serviços, bancos, CTT, junta de freguesia e transportes públicos à porta? Aqui encontra uma oportunidade rara: a venda conjunta de uma moradia composta por loja no rés-do-chão e um apartamento T1+1 no primeiro andar, ambos com entradas independentes e enorme versatilidade de utilização. A loja, com 164 m², está preparada para restauração e cafetaria, dispondo de zona de café, área para refeições, cozinha, copa, arrecadação e três instalações sanitárias. Conta ainda com um logradouro exterior equipado com churrasqueira, perfeito para complementar a atividade comercial com momentos ao ar livre. O apartamento T1+1 desenvolve-se de forma funcional e acolhedora: no rés-do-chão, um hall de entrada com escadas dá acesso ao piso superior, onde se encontra o quarto, uma casa de banho, sala ou segundo quarto e a cozinha com copa. O sótão,com casa de banho, foi aproveitado e oferece um espaço adicional que pode ser escritório, sala de convívio ou até um quarto de hospedes. Com estacionamento fácil, bons acessos e uma localização estratégica no centro da vila, esta propriedade é uma solução completa, ideal para quem procura investir num negócio de restauração com habitação própria ou para rentabilizar em arrendamento. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia no coração do Gavião. Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. #ref: 149528

Descubra este magnífico terreno de 26.891 m², localizado na encantadora aldeia de Bencatel, uma zona em plena expansão habitacional. Com acesso facilitado através de estrada municipal, esta parcela oferece a possibilidade de construção e está inserida no perímetro urbano, garantindo um investimento seguro e promissor. O terreno conta com eletricidade disponível e um furo artesiano, ideal para quem procura autonomia hídrica. Além disso, possui uma dependência agrícola de aproximadamente 150 m², perfeita para projetos agrícolas ou de lazer. O solo apresenta potencial para urbanização programável, permitindo que explore diversas possibilidades de desenvolvimento. Com uma categoria energética isenta, este terreno é a escolha ideal para quem deseja investir num futuro sustentável e inovador. Não perca esta oportunidade única de construir o teu sonho em Bencatel! 'O solo cuja urbanização é possível programar corresponde às áreas de expansão dos aglomerados urbanos, a desenvolver através da criação de novos conjuntos habitacionais e respetivos equipamentos, bem como de todas as atividades compatíveis com o uso habitacional.'

Loja comercial em Loures – Oportunidade única a 165.000€ (Loja A) Descubra esta loja ampla e luminosa, com janelas e montra para a rua, localizada numa zona tranquila, mas com tudo o que precisa por perto. A poucos metros da N8, esta loja oferece excelentes acessos a Loures (1 km) e a Lisboa (apenas 20 minutos). Características principais: Área útil de 81 m², com apenas um pilar e pé-direito de 4 metros; Montra e janelas que garantem luminosidade natural durante todo o dia; Casa de banho e divisão adicional, ideal para arrumos, gabinete ou escritório; Ar condicionado instalado; Grades de segurança (fixa e de lagarta). Vantagens da localização: Transporte público à porta (várias carreiras de autocarros); Estacionamento público gratuito na envolvente; Próxima de mercados, restaurantes, cafés, farmácia e comércio local; Apenas 3 km do LoureShopping; Apenas 3,2 km do Hospital Beatriz Ângelo; A 13 km da zona do Oriente/Parque das Nações, um dos principais polos empresariais e de transportes de Lisboa. ? Bónus de investimento: Existe ainda a possibilidade de adquirir as duas lojas (A + B), comunicáveis entre si, por apenas 295.000€, duplicando o espaço e o potencial de negócio. Construída em 1988, esta loja é ideal para quem procura: ✔️ Abrir o seu próprio negócio; ✔️ Expandir operações já existentes; ✔️ Investir no setor comercial com segurança e rentabilidade. ? Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade em Loures! A DALET abre-lhe as portas da sua nova casa! ? A informação disponibilizada, embora rigorosa, é de caráter meramente informativo, não podendo ser considerada vinculativa, estando sujeita a alterações.

Loja/restaurante à venda no centro da cidade, com uma área total de 165 m², inserida numa localização estratégica que combina uma forte vertente comercial com uma envolvente residencial consolidada. Esta dualidade garante um fluxo constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia, desde residentes locais a profissionais e visitantes que frequentam a zona. O espaço apresenta uma excelente montra e visibilidade para a via pública, fator essencial para qualquer negócio desde lojas comerciais, consultorios até restaurante ou café. A sua configuração permite uma adaptação versátil a diferentes conceitos. A área disponível possibilita a criação de zonas distintas. A localização privilegiada no centro urbano oferece fácil acesso, proximidade a serviços, comércio, transportes e pontos de interesse, tornando-o ainda mais atrativo para clientes habituais e ocasionais. O ambiente envolvente, com movimento constante e diversidade de público, contribui significativamente para o potencial de faturação do negócio. Trata-se de uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que pretendam estabelecer ou expandir a sua atividade no setor, beneficiando de um espaço com excelentes características, dimensão generosa e elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade.