163511 Imóveis - Portugal

Magnifica propriedade no Alto Minho. Quintinha constituída com cerca de 13.000m2 de terreno, com moradia de dois pisoa com cerca de 520m2 passiveis de transformar em habitação. Atualmente a moradia tem parte com obra iniciada sem finalizar e uma outra parte mais antiga. A propriedade conta ainda com uma grande garagem e magnifico terraço. Com muita água, confronta com um regato que proporciona mais encanto a esta magnifica propriedade. A sua localização permite que esta moradia disponha de uma extraordinária exposição solar. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

T2 na zona histórica da Lousã, com vista para a serra e localizado no centro da vila. A 3 minutos dos transportes públicos, nomeadamente do Metro Mondego. Boa exposição solar ao longo de todo o dia. Prédio com 4 apartamentos com acesso ás zonas comuns. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

QUINTA DO MOINHO TRANCOZELOS PENALVA DO CASTELO Encantadora quintinha sobre o rio Dão, inserida num cenário de absoluta tranquilidade, onde a serenidade da paisagem e a envolvência natural se unem de forma harmoniosa, criando um refúgio de rara beleza, autenticidade e distinção. A propriedade beneficia de acesso direto ao rio Dão, que acompanha cerca de metade do seu perímetro, proporcionando uma relação verdadeiramente privilegiada com a água e uma envolvência paisagística de exceção. Dispõe igualmente de excelentes acessos, assegurando conforto, conveniência e fácil ligação aos principais pontos de interesse da região, sem abdicar da privacidade e da serenidade do local. Com cerca de 9.000 m2 de terreno, integralmente classificado como urbano, oferece um enquadramento raro e extremamente versátil para desenvolvimento residencial. Conta com uma área de implantação de 220 m2, com possibilidade de ampliação, reunindo excelentes condições para a criação de uma residência de eleição. Localização privilegiada: » A apenas 4 km de Penalva do Castelo » A 8 km da Albufeira de Fagilde » A 20 km da cidade de Viseu Uma oportunidade verdadeiramente singular para dar vida a uma casa de sonho, num ambiente de absoluta tranquilidade, exclusividade e perfeita harmonia com a natureza. #ref: 915779

Localizado na rua Trinta e Seis, perto das escolas e da piscina municipal de Espinho a 10 minutos a pé do centro da cidade. Usufrua duma vista desafogada, aproveite o exterior para conviver com os amigos e em família. Idealizamos espaços modernos, amplos e com uma excelente qualidade de acabamentos e conforto. Projeto da autoria do Gabinete 'Um Mais Um Arquitetos', promoção e obra a cargo das Construções Vila Maior Escritura prevista até março de 2024. Ref.ª 1230B/22

# Casa de Aldeia em Castro Marim - Oportunidade Única em Zona Rural Descobre esta encantadora casa de aldeia localizada na pitoresca aldeia do Montinho, Odeleite, em Castro Marim. Inserida numa zona totalmente rural, rodeada por natureza e casas tradicionais, oferece a tranquilidade e privacidade que procuras para uma vida longe do bulício citadino. ## Potencial de Expansão, Esta propriedade tem a a particulariedade de ter um urbano de 400 m2, a propriedade oferece bastante espaço para explorar. Esta casa de campo atualmente é composta por : Ara bruta de construção atual de 78,00 m2. Esta habitação de segunda mão, apresenta uma distribuição funcional com cozinha independente,1 cozinha, 2 quartos espaçosos, 1 casa de banho completa, sala acolhedora e sótão com potencial de aproveitamento ## Infraestruturas e Comodidades A propriedade inclui um sotão , garantindo todas as soluções práticas necessárias para arrumação. As áreas exteriores oferecem oportunidades para criar espaços de convívio e desfrute ao ar livre, com orientação Norte, Sul, Este e Oeste. ## Ideal Para Esta casa é perfeita como habitação de férias, residência permanente ou investimento para quem deseja um projeto de ampliação e reabilitação. Classe energética E. Sem aquecimento disponível. **Uma oportunidade única para quem procura autenticidade e potencial!**

Hinton: Qualidade e Conforto | Último Piso ? Bem-vindo ao Hinton, onde a qualidade de vida encontra o conforto sofisticado. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para garantir a sua satisfação. ✨ Destaques da Sua Fração no Hinton: - Soalho em Madeira ou Bamboo - Paredes Interiores com Isolamento Acústico - Pré-instalação de Ar Condicionado - Sistema de Vídeo Porteiro a Cores - Painéis Solares ou Bomba de Calor ? Detalhes que Fazem a Diferença: - Portas de Madeira com Acabamento Lacado Branco - Porta Principal de Segurança Corta-Fogo e Acústica - Janelas de Alumínio com Vidro Duplo e Proteção Solar ? Viva com Conforto e Elegância. Este é o lugar onde a qualidade de vida encontra o luxo do dia a dia. Venha fazer parte desta experiência única! "Viver no coração da cidade é mais do que uma escolher um lugar; é uma escolha de qualidade de vida. Com acesso a serviços de saúde, educação de qualidade, transporte público eficiente e uma ampla gama de atividades culturais e de lazer, o centro da cidade oferece conveniência, segurança e uma conexão profunda com a comunidade. Além disso, a redução da dependência de carros particulares contribui para um ambiente mais limpo e sustentável, tornando o centro o lugar ideal para uma vida urbana de alto nível. " --------------------------- A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Ampliando ainda mais a nossa atuação, a MILLION GROUP chegou à encantadora ilha da Madeira, onde se uniu a um parceiro excecional, Armando Vieira. Ele liderará os esforços para consolidar e fortalecer a presença da MILLION GROUP na Madeira, colaborando harmoniosamente com os fundadores para impulsionar o sucesso contínuo da empresa. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos". Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Lote de terreno para construção de moradia terrea. Lote de terreno com área de de 1704 m2, com projeto para moradia terrea com piscina e garagem, com 305 m2. Integrado num loteamento recente, de moradias terreas, todas com saida para a via publica e com todas as infraestruturas. Localizado na zona envolvente ao rio Cávado e próximo da Barca de Lago e do campo de golfe da Quinta da Barca, a exclusividade e qualidade de vida são garantidos. Rápido acesso à A28 e a poucos minutos da cidade de Esposende e das suas praias. Nao perca esta Oportunidade de investimento

MORADIA T1 em SANTARÉM - VALE DE ESTACASProcura uma moradia térrea com espaço exterior, numa zona tranquila e próxima da cidade? Esta pode ser a oportunidade ideal.Esta moradia T1 dispõe de 38,75m² de área coberta, distribuídos por sala de estar/refeições, cozinha e casa de banho.No exterior, conta com um logradouro privativo de 89,35m², oferecendo um espaço agradável e versátil para criar uma zona de lazer, jardim ou simplesmente desfrutar do ar livre.Área total: 128,10m²Moradia térreaT189,35m² de espaço exteriorVale de Estacas - SantarémUma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa localização com bons acessos e proximidade a todos os serviços e comodidades da cidade.Marque a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Santarém!

Moradia com quintal em Castelo de Vide Localizada na zona histórica da vila, esta casa pronta a habitar oferece um enquadramento cheio de carácter, com o charme inconfundível das construções tradicionais desta vila do Alto Alentejo, onde a tranquilidade e o bem estar se encontram. Com uma área habitável de 126 m², é o espaço ideal para quem valoriza privacidade, natureza e um ritmo de vida mais calmo. A casa distribui-se por três pisos de divisões bem definidas: um quarto e uma ampla casa-de-banho no primeiro piso; dois quartos no segundo piso; e sala de estar com salamandra, cozinha e casa-de-banho de serviço no último piso, através do qual se tem acesso ao quintal. É este último elemento da moradia que complementa o imóvel, oferecendo um agradável espaço exterior com árvores de fruto, onde pode desfrutar de momentos de laser e convívio com uma agradável vista sobre a zona Oeste de Castelo de Vide. Para conhecer todo o potencial desta moradia, entre em contacto e agende a sua visita. #ref: 995736

APENAS AQUISIÇÕES PRONTO PAGAMENTO NÃO É PERMITIDO CRÉDITO HABITAÇÃO PARA ESTE IMÓVEL PROCURA UMA MORADIA T3 EM CONDOMÍNIO PRIVADO COM PISCINA E SEGURANÇA 24H EM FERNÃO FERRO? Apresentamos esta excelente moradia T3, inserida no prestigiado Condomínio Privado Parque Verde, ideal para quem procura conforto, segurança e qualidade de vida. Composição do imóvel: Sala e cozinha em open space com 21,6 m², proporcionando um ambiente moderno e funcional 1 suite com cerca de 10 m² 2 quartos com 7,9 m² e 6 m² 2 casas de banho, ambas com janela Terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos Estacionamento dentro do condomínio, junto à moradia Condomínio Parque Verde - Infraestruturas: 2 piscinas, sendo uma de água aquecida e aberta todo o ano Piscina infantil Ginásio totalmente equipado Campo de futebol e basquetebol Segurança 24 horas Valor do condomínio: aproximadamente 120€/mês (casal) Parceria com creche: 100€/mês por criança Localização privilegiada: A apenas 5 km da estação de comboios 25 km do centro de Lisboa 15 km de Sesimbra e das praias O Parque Verde destaca-se não só pelas suas excelentes infraestruturas, mas também pela tranquilidade, ambiente familiar e ótimos acessos à capital e à zona costeira. Venha conhecer. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto com a nossa loja ou envie o seu pedido de contacto. Isenta de Certificado Energético.

Bem-vindo à sua próxima aventura numa vida de luxo! Aninhado na encantadora e pitoresca cidade de São Brás de Alportel, este notável lote de terreno é uma joia rara à espera da sua visão. Com um preço de 160.000, este lote oferece uma área expansiva de 504,65 metros quadrados, proporcionando a tela perfeita para a criação de uma moradia isolada sob medida, totalmente licenciada e pronta para começar a construção. Quer esteja à procura da casa dos seus sonhos ou de uma propriedade de investimento lucrativa, esta oportunidade é imperdível. Uma moradia de sonho em construção Imagine uma casa que satisfaça todos os aspectos da vida moderna, cuidadosamente concebida com elegância e funcionalidade em mente. O projeto aprovado inclui uma moradia deslumbrante distribuída por vários níveis, cada um prometendo uma mistura única de conforto e estilo. Enquanto o preço de 160.000 é para o lote e aprovação do projeto, a construção da propriedade pode ser concluída por um custo adicional. A felicidade da cave A cave da moradia é mais do que apenas um espaço funcional - é um paraíso de conveniência e possibilidade. Com uma garagem para dois carros, os seus veículos terão uma casa segura e protegida. Além disso, os amplos espaços de arrumação significam que nunca ficará sem espaço para os seus pertences extra. Uma sala especial com acesso ao exterior e luz natural oferece infinitas possibilidades - transforme-a numa sala de entretenimento vibrante, num escritório doméstico tranquilo ou até mesmo num ginásio privado. Grandeza do rés do chão Entre no rés do chão e seja recebido por uma disposição em plano aberto que combina sem esforço a cozinha, a sala de estar e as áreas de jantar. Este espaço amplo é perfeito para receber convidados ou desfrutar de uma noite acolhedora. A parede traseira é adornada com portas de pátio que se abrem para o jardim, inundando o interior com luz natural e criando uma transição perfeita entre a vida interior e exterior. Uma despensa separada acrescenta comodidade, enquanto uma divisão adicional com arrumação embutida pode servir como um quarto de dormir ou um escritório privado. Características do primeiro andar Suba até ao primeiro andar, onde o conforto e a tranquilidade o esperam. Três quartos de dimensões generosas, cada um com roupeiros embutidos, asseguram uma ampla arrumação para todas as suas necessidades. Duas casas de banho modernas oferecem um toque de luxo e conveniência. Os terraços oferecem uma lufada de ar fresco e uma vista deslumbrante sobre a área circundante. Retiro no telhado A pièce de résistance é o terraço no telhado, um santuário privado onde pode apanhar sol, divertir-se sob as estrelas ou simplesmente apreciar as vistas panorâmicas da paisagem pitoresca. Este espaço é perfeito para quem gosta de relaxar em grande estilo ou organizar encontros inesquecíveis. Comunidade e conveniência Localizado numa urbanização exclusiva de apenas 11 casas, este lote oferece privacidade e um sentido de comunidade. Os residentes podem usufruir do acesso a uma piscina comum, perfeita para se refrescarem nos dias quentes de verão ou para desfrutarem de um mergulho descontraído. A urbanização proporciona um retiro tranquilo, ao mesmo tempo que se encontra convenientemente perto do vibrante centro de São Brás de Alportel. Localização privilegiada A apenas três minutos de carro do centro de São Brás de Alportel, encontra-se a uma curta distância de todas as comodidades essenciais. Supermercados, lojas, restaurantes, escolas e instalações médicas estão todos próximos, garantindo que tem tudo o que precisa ao seu alcance. A sua visão, a sua casa Este lote de terreno com licença aprovada e projeto meticulosamente planeado está pronto para dar vida à sua casa de sonho. O preço de 160.000 cobre o lote e a aprovação do projeto, com a construção da propriedade disponível a um custo adicional. Quer pretenda criar um retiro luxuoso, uma casa de família prática ou uma elegante propriedade de investimento, esta oportunidade constitui a base perfeita. Aproveite a oportunidade para construir o seu futuro na encantadora e vibrante comunidade de São Brás de Alportel - um lugar onde a sua casa de sonho pode tornar-se realidade. Não perca esta oportunidade incrível. Contacte-nos hoje para saber mais e dar o primeiro passo para o seu novo começo em São Brás de Alportel.

Trespasse de Restaurante com Esplanada na Baixa de Olhão – Cervejaria Olhão MariscoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Olhão. Está disponível para trespasse o Restaurante Cervejaria Olhão Marisco, um espaço totalmente equipado e funcional, localizado numa das zonas mais movimentadas e valorizadas da cidade, com forte afluência turística e local.Com uma localização privilegiada, este restaurante beneficia de excelente visibilidade, junto à zona ribeirinha e a poucos passos da famosa Ria Formosa, numa área de grande dinamismo comercial e gastronómico. Detalhes do Trespasse:    •    Valor do Trespasse: 250.000€    •    Renda mensal: 377,74€ (Não inclui área de esplanada)    •    Capacidade da esplanada: aprox. 50 lugares    •    Cozinha totalmente equipada    •    Zona interior confortável    •    Arrecadação    •    1 WCPontos fortes:    •     Localização premium na baixa de Olhão    •     Totalmente mobilado e equipado    •     Excelente visibilidade e potencial de negócio    •     Ideal para investidores e empreendedores do setorNão perca esta oportunidade de adquirir um negócio com elevado potencial numa das cidades mais encantadoras e procuradas do Algarve.📞 Agende já a sua visita!

Terreno muito bem localizado na freguesia da Terra-chã com 5.484m urbanizável, numa zona de expansão de novas moradias.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade para quem procura uma moradia com enorme potencial de renovação, localizada na aldeia dos Possacos, a cerca de 10 minutos de Valpaços. A propriedade é composta por uma moradia de dois pisos, com 200 m² por piso, totalizando 400 m² de área bruta de construção. A casa é construída integralmente em perpianho, destacando-se pela excelente qualidade da sua construção e pelo seu caráter tradicional. No interior conserva elementos de grande valor, como um lagar tradicional e uma lareira, ideais para manter a autenticidade da habitação. O exterior encontra-se totalmente remodelado, incluindo telhado novo e placas estruturais novas, proporcionando uma excelente base para concluir a reconstrução do interior. O terreno tem uma área total de 753 m², com boa área exterior e excelente exposição solar. Dispõe ainda de um armazém, que pode ser ser utilizado como zona de arrumação ou convertido em garagem. Localização tranquila, a apenas 10 minutos de Valpaços. Uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos ou investir num projeto de turismo rural, numa zona calma e com bons acessos. Marque já a sua visita!

Moradia Térrea Rústica para Recuperar em Aldeia Tranquila;Esta moradia está inserida num terreno com 603 m²;Três quartos, incluindo um quarto com roupeiro embutido;Cozinha e sala integradas numa ampla área comum com lareira;Uma casa de banho equipada com base de duche;Sótão amplo ideal para arrumos;Garagem Fechada com espaço para um carro;Anexos para Armazém;Localizado na Costa da Prata, próximo da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto;Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey e Nazaré;A 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto de Lisboa;Agostinho Costa: 913219199;[email protected]

26 Lugares de Garagem e 2 Arrecadações | Santarém | Potencial Rentabilidade > 14% Procura um ativo imobiliário com retorno elevado? Apresento-lhe 26 lugares de garagem exclusivos para venda, localizado no coração de Santarém, no complexo habitacional Valle dos Reis, próximo do Centro Comercial WShopping, Politécnico ISLA e dos principais acessos da cidade. Num mercado onde a valorização imobiliária superou os 23% num ano e a procura por estacionamento no centro da cidade é constante, este imóvel posiciona-se como um ativo altamente estratégico para arrendamento individual, gestão de frotas ou apoio empresarial. Características: - 26 Lugares de Garagem: Dimensões compreendidas entre os 12 m² e os 24 m², garantindo versatilidade para viaturas ligeiras, SUVs ou comerciais. - Pé-direito de 2,80 mt, área de circulação muito ampla, proporcionando manobras fáceis e fluidas. - 2 Arrecadações Independentes: Arrecadação 1: 4,43 m² (Pé-direito: 3,48 m) Arrecadação 2: 2,30 m² (Pé-direito: 3,48 m) - Equipado com 2 pontos de água e possibilidade de instalação de WALLBOXES. Acesso Privado e Reservado: - Espaço Exclusivo: Garagem privada de acesso restrito apenas a proprietários e arrendatários, evitando a circulação de pessoas estranhas ao edifício. - Controlo de Acesso: Portão automático mantido permanentemente fechado, com abertura por comando à distância. - Conveniência e Proteção: Acesso disponível 24 horas por dia, oferecendo maior resguardo, comodidade e proteção às viaturas em comparação com o estacionamento na via pública.  Localização & Potencial de Valorização: Santarém afirma-se como um dos polos de maior dinamismo e atração de investimento a nível nacional. A cidade prepara-se para acolher infraestruturas transformadoras — como o primeiro parque temático do mundo dedicado ao futebol, o futuro Centro Intermodal e a abertura do novo Hospital da Luz ainda este ano —, num distrito que lidera a procura de habitação e regista uma forte valorização imobiliária. Ativos com esta escala, versatilidade e potencial de rentabilidade não permanecem muito tempo no mercado. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, contacte-me já! ;ID RE/MAX: 121291534-33

Apresentamos este excelente lote de terreno com orientação a sudoeste, totalmente plano, ideal para a construção de uma moradia numa zona tranquila e com ótima exposição solar. Com uma área total de 837 m², a propriedade inclui uma ruína com 166 m², permitindo a ampliação e construção até 300 m², oferecendo assim um enorme potencial para desenvolver um projeto à medida. Localizado a apenas 10 minutos de Loulé e a cerca de 20 minutos das praias e campos de golfe, este terreno beneficia de uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de todas as comodidades essenciais. O acesso é feito por estrada alcatroada, garantindo conforto e facilidade de deslocação ao longo de todo o ano. A presença de água da rede é uma mais-valia adicional, tornando o processo de construção mais simples e económico. Este é o local ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, numa das regiões mais procuradas do Algarve. Uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto num ambiente calmo e com grande potencial de valorização. Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Apartamento T2 na Av. De São José em Sacavém. Zona servida de transportes públicos, serviços e comércio variado. Bons acessos às vias rápidas, 2ª circular e aeroporto de Lisboa. Prédio com elevador. Bom estado de conservação. Este apartamento encontrasse com inquilino com contrato sem termo. Boa oportunidade de investimento! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 121291484-51

Identificação do imóvel: ZMPT592164Trespasse de Café / Restaurante em Alvalade — Negócio em FuncionamentoOportunidade de investimento num negócio de restauração em funcionamento, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa.Localizado na Rua Luís Augusto Palmeirim, em Alvalade, este estabelecimento beneficia de uma envolvente residencial e comercial muito forte, com comércio tradicional, escritórios, elevada densidade habitacional e circulação pedonal diária.O negócio encontra-se em plena atividade e pronto a operar, sendo transmitido com o recheio, equipamentos, maquinaria industrial, POS e stocks operacionais.Principais Características- 93 m² de área bruta,- 41 lugares sentados, de acordo com a licença de utilização;- Esplanada, permitindo aumentar a capacidade e potenciar a exploração do negócio;- Sistema de extração de fumos devidamente instalado e legalizado;- Equipamento e maquinaria necessários à atividade de restauração;- Carteira de clientes fidelizada;- Negócio em funcionamento, permitindo uma transição imediata;Condição de Arrendamento particularmente diferenciadoraUm dos principais ativos desta oportunidade é o contrato de arrendamento antigo, em regime vinculístico, com uma renda mensal de 1.209,36 €.Num mercado como o de Lisboa, e particularmente numa zona consolidada como Alvalade, esta condição representa uma vantagem relevante para a continuidade e sustentabilidade da exploração.LocalizaçãoAlvalade é uma das zonas mais consolidadas de Lisboa, combinando habitação, comércio, serviços e restauração.A localização permite explorar diferentes momentos de consumo ao longo do dia — pequeno-almoço, almoço, serviço de snack-bar, final de tarde e jantar — beneficiando de um fluxo regular de residentes, trabalhadores e clientes da zona.Se procura um negócio de restauração em funcionamento, equipado, com localização consolidada e condições de arrendamento diferenciadoras, esta oportunidade merece ser analisada.Negócio comercializado em regime de exclusividade.3 razões para comprar com a Zome:+acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

No coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, encontra este T1 remodelado, inserido num prédio de apenas dois pisos, também remodelado. Com uma localização privilegiada no centro histórico de Lisboa, este imóvel beneficia da proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da cidade, permitindo desfrutar de Alfama a pé e viver de perto a atmosfera única das suas ruas, miradouros, restaurantes, comércio e património histórico. O apartamento, situado no 1.º andar, é composto por: •? ?Cozinha equipada;•? ?Casa de banho com base de duche;•? ?Espaço habitacional remodelado e funcional;•? ?Actualmente com Licença de Alojamento Local activa. Apesar da sua dimensão compacta, este imóvel está optimizado de forma funcional, tornando-o particularmente interessante para quem procura uma solução prática num dos locais mais procurados de Lisboa.___________________________________________________________ENGIn the heart of Alfama, one of Lisbon’s most iconic and authentic neighbourhoods, you will find this renovated one-bedroom apartment (T1), located in a fully renovated building with only two floors. Ideally situated in Lisbon’s historic centre, this property benefits from its proximity to some of the city’s main points of interest, allowing you to explore Alfama on foot and experience the unique atmosphere of its streets, viewpoints, restaurants, shops and historic heritage. Located on the first floor, the apartment comprises: • Fully equipped kitchen;• Bathroom with walk-in shower;• Renovated and functional living space;• Currently operating with an active Local Accommodation (AL) licence. Despite its compact size, the property has been thoughtfully designed to maximise functionality, making it particularly appealing to those looking for a practical solution in one of Lisbon’s most sought-after locations.___________________________________________________________FRAu cœur de l’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Lisbonne, découvrez cet appartement T1 rénové, situé dans un immeuble entièrement rénové de seulement deux étages. Bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le centre historique de Lisbonne, ce bien se trouve à proximité de certains des principaux points d’intérêt de la ville. Il permet de découvrir l’Alfama à pied et de profiter pleinement de l’atmosphère unique de ses rues, de ses belvédères, de ses restaurants, de ses commerces et de son riche patrimoine historique. Situé au 1er étage, l’appartement se compose de: • Cuisine équipée;• Salle de bains avec douche à l’italienne;• Espace de vie rénové et fonctionnel;• Actuellement titulaire d’une licence d’Alojamento Local (AL) en cours de validité. Malgré sa superficie compacte, ce bien a été aménagé de manière fonctionnelle et optimisée, ce qui le rend particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une solution pratique dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne.