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ARRENDAMENTO DE FÉRIAS PRESTIGE Moradia T4 em - Parragil - Loulé Traga toda a família para este lugar fantástico com muito espaço para se divertir no Algarve! Dispõe de piscina, barbecue, jardim exterior privado, estacionamento privado para várias viaturas. A moradia dispõe de ar condicionado, internet wifi, televisão. Localização próxima de Boliqueime e Loulé, e a 20 minutos das praias de Vilamoura e Olhos de Água. Com ar condicionado, cozinha totalmente equipada, quartos amplos, sala de estar espaçosa e com kitchenette é o lugar perfeito para trabalhar remotamente, descansar ou simplesmente desfrutar da serenidade do Algarve fora da agitação do verão. A piscina e o jardim oferecem momentos relaxantes nos dias de sol, enquanto a proximidade de campos de golfe, restaurantes locais e cafés garantem atividades todo o ano. A praia e o aeroporto ficam apenas 25 minutos de carro, tornando a sua estadia ainda mais conveniente. Equipamentos A  cozinha está equipada com todos os equipamentos necessários para a realização de refeições. Este alojamento está totalmente equipado com tudo o que necessita para as suas férias. . - Esta moradia fornece toalhas e roupa de cama. - Capacidade 10 pessoas Junho 1 895/semana 1ª quinzena de Julho 2 750/semana 2ª quinzena de julho 2 940/semana Agosto 3 500/semana 1ª quinzena de Setembro 2 770/semana 2ª quinzena de Setembro 2 110/semana Outubro a Dezembro- 1 585/Semana - Esta propriedade tem uma Taxa de Limpeza (obrigatório) - 210 por estadia - É exigido um depósito de segurança no valor de 800, que terá de ser pago até 7 dias antes do check-in e será devolvido até 7 dias depois do checkout, caso não existam danos. - Esta propriedade poderá cobrar taxa turística caso seja obrigação legal do município. - Animais de estimação podem ser permitidos mediante autorização prévia e o depósito de segurança será aumentado para o dobro devido ao risco de danos. - O check-in tem horário definido e caso seja necessário efetuar depois do horário definido terá um custo adicional de check in tardio 60. - Pode ser disponibilizado cama de bebé ou cadeira de refeição de bebé, mediante pedido e disponibilidade. Terá um custo acrescido de 30+iva e 20+iva respetivamente por estadia. - O hóspede principal deve ter pelo menos 25 anos de idade. - Propriedades com jardim e/ou piscina terão visita de técnicos de manutenção durante as estadias. Dados do registo 145501/AL

Moradia Aconchegante com Vista Piscina no Coração de Vilamoura Descubra o conforto e a tranquilidade desta encantadora moradia para férias, idealmente localizada num aldeamento central de Vilamoura. Com uma vista deslumbrante para a piscina, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre descanso e conveniência. A moradia dispõe de um quarto en-suite, dois quartos adicionais espaçosos e mais duas casas de banho completas, proporcionando toda a comodidade para famílias ou grupos de amigos. A sala de estar ampla e luminosa convida ao relaxamento, enquanto a cozinha totalmente equipada permite preparar as suas refeições com todo o conforto. Para maior bem-estar, todas as divisões principais estão climatizadas com ar condicionado com a exceção de um quarto. Perfeita para quem procura umas férias relaxantes num ambiente acolhedor e bem localizado, esta moradia é o ponto de partida ideal para explorar tudo o que Vilamoura tem para oferecer. Desde 2150 por mês Reservas mensais de Novembro a Abril. Os preços variam de acordo com a época do ano.

Edifício Atlas II - Escritórios para Arrendamento | Miraflores, Oeiras O Edifício Atlas II está estrategicamente localizado em Miraflores, junto a Algés e no limite da cidade de Lisboa. Beneficia de uma excelente posição, próximo da saída da Autoestrada A5, garantindo acessos rápidos tanto ao centro de Lisboa como a Cascais. A envolvente conta com uma ampla oferta de serviços, transportes públicos e diversas soluções de estacionamento, tornando este edifício uma opção muito conveniente para empresas que procuram qualidade, acessibilidade e funcionalidade. Recentemente Remodelado O edifício foi alvo de intervenções nas zonas comuns, incluindo: Receção Hall dos elevadores Elevadores Instalações sanitárias Portas de acesso às frações Características do Edifício 2 elevadores Ar condicionado (revisto antes da entrega; manutenção a cargo do inquilino) Teto falso com iluminação embutida Caixas de pavimento Algumas frações com fit out existente 2 salas de reuniões para uso gratuito dos inquilinos Possibilidade de instalação de carregadores elétricos 1 lugar de estacionamento por fração (100€/mês/unidade, acresce ao valor da renda) Condomínio 2,5 €/m²/mês Inclui: Segurança 24h Limpeza e manutenção das zonas comuns Iluminação e consumíveis das áreas comuns Água no interior das frações (para copas e pequenas necessidades) Condições Fiscais e Licenciamento Rendas isentas de IVA Licença de Utilização n.º 240 - CM Oeiras Disponibilidade Existem várias opções de áreas e configurações no mesmo edifício. REF:JA012505

Edifício Atlas II - Escritórios para arrendamento em Miraflores O Edifício Atlas II está localizado em Miraflores, freguesia do concelho de Oeiras, junto a Algés e no limite da cidade de Lisboa. Beneficia de uma excelente posição estratégica, próximo da A5, garantindo acessos rápidos tanto a Cascais como ao centro de Lisboa. A envolvente oferece uma vasta gama de serviços, transporte público eficiente e opções de estacionamento público e privado. O edifício foi recentemente remodelado nas suas zonas comuns, incluindo receção, hall dos elevadores, elevadores, instalações sanitárias e portas de acesso às frações. Características e benefícios: 2 elevadores Ar condicionado (revisto antes da entrega; manutenção a cargo do inquilino) Teto falso com iluminação embutida Caixas de pavimento Algumas frações com fit-out existente 2 salas de reuniões de uso gratuito para os inquilinos Possibilidade de instalação de carregadores elétricos 1 lugar de estacionamento por 100€/mês (acresce ao valor do escritório) Condomínio: 2,5€/m²/mês Inclui segurança 24h, limpeza, manutenção, iluminação e consumíveis das zonas comuns, bem como água no interior das frações (para pequenas copas). Rendas isentas de IVA. Licença de Utilização: Nº 240 - CM Oeiras Existem outras opções disponíveis no mesmo edifício. REF:JA012507

Escritório Prestigiado no Chiado, em pleno coração de Lisboa. A sua dimensão de 16 m2 está estudada para 6 a 8 pessoas trabalharem confortável e com todas as condições para uma boa produtividade. Contempla um conjunto de serviços e de vantagens eficientes incluídos que proporciona ganhos de eficiência, eficácia, sustentabilidade e uma imagem de excelência. Estes são algumas das vantagens incluídas: - Internet; - Energia; - Água; - Co-work; - Lounge; - Serviço de receção; - Espaços de refeição - Serviços de impressão; - Acesso a mais de 120 espaços de escritório no mundo inteiro; Estes e muitos outros serviços proporcionam uma incrível oportunidade para a sua empresa em termos de eficiência, sustentabilidade numa imagem robusta para os seus clientes e um fantástico ambiente de trabalho para todas as pessoas que compõem a sua equipa. Situado numa das zonas mais badaladas de Lisboa, no Chiado onde o charme e a modernidade se conjugam e atraem pessoas de todo o mundo para visitar e para trabalhar na Capital. *Alvará de Autorização de Utilização n.0 466/UT/2007 ** O valor apresentado acresce IVA à Taxa legal em vigor de 23% *** A informação não dispensa a consulta personalizada. Licença de utilização: Alvará de Utilização Nº 466/UT/2007

Apartamento T3 totalmente remodelado, situado num 12.º andar em São João do Estoril, com uma soberba vista panorâmica sobre o mar em todas as divisões e excelente exposição solar. Características Principais: 3 quartos (2 com roupeiros embutidos) e 2 casas de banho completas. Cozinha: Remodelada, equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar a louça, maquina de lavar a roupa, frigorifico e esquentador. Estacionamento e Arrumos: Garagem privativa e arrecadação. Segurança e Conforto no Edifício: Porteiro residente e sistema de videovigilância. Segurança ativa com deteção de incêndios e gerador de emergência. Autonomia assegurada por depósito de água com capacidade para uma semana. Localização Privilegiada: Situado numa das zonas mais valorizadas da Linha de Cascais, próximo da estação de comboios, praias da Costa do Estoril, parques, ginásio, escolas e com acesso rápido à A5. Agende já a sua visita.

Apartamento T3 com 2 casas de banho e garagem, junto ao Parque das Conchas Fica no 1º piso de um prédio com elevador. O apartamento está inserido num prédio de 2003 e está em excelente estado de conservação. Possui uma varanda na sala, e outra num dos quartos. Tem aquecimento central. A cozinha está equipada com forno, micro-ondas, placas, exaustor, caldeira, e frigorífico. Ainda tem uma vaga de garagem interior e uma arrecadação no -1. Composição: - hall de entrada - sala espaçosa com lareira e varanda - cozinha - lavandaria - suite com zona de closet e casa de banho privativa - hall de acesso aos quartos - 1 quarto com varanda - 1 quarto - 1 casa de banho - 1 closet - 1 arrecadação na cave Localização: Está localizado numa rua sem saída muito sossegada na Quinta das Conchas, ao lado do Parque. - 200 m Parque Quinta das Conchas - 200 m Pingo Doce - 300 m Colégio São Tomás - 400 m metro Quinta das Conchas - 900 m ISEC Ao pé de todo o tipo de comércios e serviços, de várias escolas... Contacte-me para mais informações! Falo português, francês, e inglês. #ref: 167607 Licença de utilização: 11/UPAL/2003

2.350€/mês - Equipado e mobilado, com 1 lugar de garagem + arrumos. 2.150€/mês - Sem equipamentos, não mobilado e sem arrumos, mantendo 1 lugar de garagem. Apartamento T3 numa localização privilegiada e tranquila, com excelentes áreas e ótima exposição solar a Sul / Nascente / Norte. O imóvel dispõe de uma ampla sala com 40 m², em madeira, com fogão de sala, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Conta ainda com halls de entrada e distribuição com 6 m² + 12 m². A suite, com 24 m², dispõe de uma casa de banho privativa com 4 m². Os restantes dois quartos têm 15 m² e 12 m², ambos com pavimento em madeira. O apartamento dispõe de 8 roupeiros, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A cozinha, com 20 m², encontra-se equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Dispõe ainda de despensa e lavandaria com 7 m². O apartamento está equipado com termoacumulador, vidros duplos e videoporteiro, contando ainda com serviço de vigilância. Dispõe de 1 lugar de garagem e, na opção de 2.350€, de arrumo com 9 m². O condomínio oferece ainda um logradouro comum aos condóminos, particularmente útil para famílias com crianças, bem como uma sala para reuniões/festas. Uma excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado, junto ao Jardim Botânico e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável.

Conheça o melhor apartamento duplex na zona do Caniço Esta propriedade única oferece uma vista absolutamente deslumbrante para o mar, perfeita para aqueles que buscam um estilo de vida tranquilo e envolvente. Características Destacadas: Vista Panorâmica para o Mar Orientação Solar Ideal (Virado completamente a Sul) Condomínio Privado com Parque Infantil 2 Quartos + 1 Suíte com Walking Closet Cozinha Remodelada e Zona de Lavandaria 2 divisões adicionais para uma segunda Suíte ou Escritório Dois lugares de estacionamento lado a lado, na garagem Cota: 162m Características Exteriores - Condomínio Fechado; Vídeo Porteiro; Andar Alto; Common Áreas; Características Interiores - Sótão; Hall de entrada; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Remodelado; Portão eléctrico; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Esta é a oportunidade que estava esperando para viver em um local privilegiado, não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu lar! Entre em contato conosco para agendar uma visita. A nossa equipa orgulha-se de partilhar os imóveis, com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente ID KWPT-022206. English: 3-Bedroom Duplex Apartment | Vilaflor Building | Caniço, Santa Cruz | Madeira Island Discover the finest duplex apartment in the Caniço area. This unique property offers an absolutely stunning sea view, perfect for those seeking a peaceful and engaging lifestyle. Highlighted Features: Panoramic Sea View Ideal Sun Orientation (Completely South-Facing) Private Condominium with Children's Playground 2 Bedrooms + 1 Suite with Walk-in Closet Renovated Kitchen and Laundry Area 2 Additional Rooms for a Second Suite or Office Two Side-by-Side Parking Spaces in the Garage Elevation: 162m Exterior Features - Gated Community; Video Intercom; High Floor; Common Areas; Interior Features - Attic; Entrance Hall; Built-in Appliances; En-suite Bathroom; Closet; Wardrobes; Laundry; General Features - Renovated; Electric Gate; Orientation - South; Other Equipment - Internet Service; Cable TV; Piped Gas; Dishwasher; Microwave; Washing Machine; Views - Sea View; Other Features - Garage; Balcony; Garage for 2 Cars; Equipped Kitchen; Suite; Suitable Access for People with Reduced Mobility; This is the opportunity you have been waiting for to live in a prime location, do not miss the chance to make this apartment your home! Contact us to schedule a visit. Our team proudly shares properties with all licensed real estate agencies in the market on a 50%-50% system. We accompany the entire purchase process, from bank credit simulation, documentation, legal services, translation, and more. For easier identification of this property, please refer to the corresponding ID KWPT-022206. Licença de utilização: 179

Identificação do imóvel: ZMPT593036Apartamento T2 para arrendamento na Rebelva, Entre Carcavelos e Parede, inserido em prédio recente, com elevador, estacionamento e excelentes acabamentos.Com cerca de 102 m² de área, este apartamento destaca-se pelo conforto, luminosidade, funcionalidade e excelente estado geral.É arrendado com cozinha totalmente equipada e encontra-se parcialmente mobilado, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa moderna, prática e bem localizada na Linha de Cascais.A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens: frigorífico combinado integrado, placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Dispõe ainda de bancada em Silestone, iluminação LED nos móveis e sistema de aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador Vulcano com apoio de painéis solares.O apartamento dispõe de dois quartos, um deles em suite, duas casas de banho completas, sala ampla, boa arrumação e lugar de estacionamento/garagem no piso 0.Entre as principais características destacam-se: ar condicionado, classe energética A, estores elétricos, vídeo porteiro, tetos falsos com iluminação LED, pavimento flutuante na sala e quartos, janelas oscilo-batentes com vidro duplo, porta de entrada blindada e casas de banho modernas com resguardos em vidro, móveis de apoio e louças suspensas.Localização residencial tranquila, com bons acessos a Carcavelos, Parede, São Domingos de Rana, A5, Marginal e principais serviços. Nas proximidades encontra comércio local, supermercados, escolas, farmácias, transportes e zonas verdes.Condições mínimas de arrendamento:Contrato de arrendamento habitacional de 3 anos.Pagamento inicial mínimo: 2 rendas + 2 cauções.Sujeito à análise e aprovação da documentação dos candidatos, nomeadamente documentos de identificação, comprovativos de rendimentos e situação profissional. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem equipado na zona de Cascais.Licença de Utilização nº 310 de 09/12/2021Área Útil: 90m23 razões para comprar com a Zome+acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Apresentamos este magnífico T3 (T4 de caderneta) com 185 m2 de área bruta, localizado em zona premium da cidade de Lisboa, junto ao Hospital da Luz nas torres de Lisboa. Destaques do imóvel: - Totalmente renovado - Acabamentos modernos de bom gosto e com acabamentos e materiais de primeira qualidade. - Cozinha de sonho - totalmente renovada e equipada com materiais de excelente qualidade e alta durabilidade. - 2 WC completas - Ar condicionado instalado, roupeiros em todos os quartos e hall de entrada (máxima arrumação). - Luminosidade - Duas amplas varandas que convidam á luz natural. - 1 Lugar de garagem, arrecadação em prédio com 2 elevadores. - 1 fração por piso Situado junto a todo o tipo de comercio, serviços e transportes públicos. Excelentes facilidade de acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. O imóvel encontra-se em fase de remodelação e as fotos serão actualizadas brevemente. Disponibilidade a partir de 1 de Outubro. Para quem não abdica de espaço e de uma localização premium em Lisboa este apartamento é a escolha ideal. Marque já a sua visita!

Escritórios Premium no Edifício Zenith - Arquiparque, Miraflores (Oeiras). O Edifício Zenith assume-se como um dos edifícios de escritórios mais emblemáticos e cobiçados do Arquiparque, um prestigiado parque empresarial de referência situado em Miraflores, no concelho de Oeiras. Com uma arquitetura moderna e imponente, o edifício oferece uma excelente visibilidade corporativa, beneficiando de um forte destaque visual direto a partir da autoestrada A5. É a morada e escolha de acolhimento para as sedes de grandes empresas em Portugal. Posicionado estrategicamente no Corredor Oeste de Lisboa, o complexo situa-se mesmo à saída da capital. Garante ligações diretas, fáceis e rápidas às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à Autoestrada A5 (Lisboa-Cascais), ao IC17 (CRIL) e à 2ª Circular, otimizando a logística de colaboradores, parceiros e clientes. Composto por 12 pisos acima do solo inteiramente destinados a escritórios, somando uma Área Bruta Locável (ABL) total de aproximadamente 16.100 m². O edifício diferencia-se por oferecer um auditório privado para conferências e eventos, uma cafetaria funcional no local e um rigoroso sistema de controlo de acessos com portaria e segurança 24 horas. As áreas disponíveis para arrendamento variam habitualmente entre os 215 m² e os 960 m², apresentando layouts altamente versáteis configurados em open space, salas de reunião independentes, copas funcionais de apoio e instalações sanitárias (casas de banho) privativas. Espaços equipados com sistema de climatização central (ar condicionado centralizado), tetos falsos com iluminação embutida e calhas técnicas preparadas para cablagem estruturada. O complexo dispõe de 4 pisos subterrâneos com capacidade para cerca de 135 lugares de estacionamento privado, sendo adicionalmente complementado por um parque exterior de apoio. Parqueamentos Disponíveis (Opcionais): Lugares de estacionamento no próprio edifício disponíveis para arrendamento: Lugares no exterior: 60,00€ / cada lugar / mês. Lugares no interior (garagem): 100,00€ / cada lugar / mês. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 580,50€ + IVA (a acrescer ao valor base da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Loja para comércio ou serviços com pé direito de 5 metros e montra de 12 metros ideal para qualquer actividade, dispõe de tectos falsos com luminárias e vários armários para arquivo. Duas casa de banho. Local de excelentes acessos através da A28, na zona industrial do IKEA e TRYP Porto Expo Hotel em Leça da Palmeira Dimensões aproximadas: L 12m X C 17m Condições de arrendamento: - contrato de arrendamento comercial - dois meses de renda - caução ou garantia _____________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Excelente Apartamento T3+1 Totalmente MOBILADO no Bairro Azul - Junto ao El Corte Inglés. Apresentamos este excelente apartamento de tipologia T4, convertido num layout funcional de T3+1, comercializado TOTALMENTE MOBILADO. O imóvel está situado no quarto andar de um edifício de prestígio equipado com elevador, caracterizando-se pela sua enorme exclusividade ao dispor de apenas um apartamento por piso. Localiza-se numa zona nobre e de excelência em pleno Bairro Azul, a escassos 180 metros da estação de Metro de São Sebastião e a apenas 300 metros do El Corte Inglés. Hall de entrada acolhedor com vídeo porteiro, porta com fechadura de segurança e dois roupeiros de apoio embutidos. Sala de estar ampla com 26,80 m² e uma sala de refeições independente com ligação direta e acesso pela cozinha. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e complementada por uma despensa prática para arrumação extra. Zona privada, composta por três quartos de dimensões muito generosas, destacando-se um quarto monumental com 29,20 m². Os restantes dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos. Dispõe de dois WCs completos (principal e secundário), ambos modernos e equipados com móvel, espelho e poliban fechado. Climatização garantida através de sistema de Ar Condicionado instalado. Acabamentos que conjugam o requinte do soalho de madeira nas zonas habitacionais com o pavimento cerâmico nas zonas funcionais. A nível logístico, importa referir que o imóvel é comercializado SEM PARQUEAMENTO E SEM ARRECADAÇÃO. Condições de Disponibilidade: O imóvel está apenas disponível para arrendar mobilado. Estará disponível a partir de 01.12.2026, mas já se encontra disponível para visitas. Restrições, Condições e Requisitos Contratuais (Obrigatórios): Não é permitido subarrendamento ou alojamento local (AL). Valor de Renda: Não negociável. Duração do Contrato: Fixada por um período de 36 meses. Condições de Entrada: Pagamento de dois meses de renda adiantados + um mês de garantia (caução), a devolver no final do contrato caso o apartamento se encontre nas mesmas condições do início do mesmo. Documentação Exigida (Inquilinos e Fiadores): Documento de identificação válido e comprovativo de rendimentos em Portugal (declaração do último IRS e os dois últimos recibos de vencimento). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Villagio Manique — Elegância, Espaço e Exclusividade Apresentamos este distinto apartamento T1+2 no conceituado Condomínio Villagio Manique, uma opção rara para quem procura um ambiente residencial de elevada qualidade. O imóvel oferece um quarto generoso, complementado por dois espaços adicionais de carácter versátil, perfeitos para criar ambientes personalizados. Amplos terraço e varanda, proporcionam uma experiência de luminosidade, amplitude e ligação ao exterior que é difícil de encontrar. A cozinha totalmente equipada destaca se pela funcionalidade e elegância, ideal para quem aprecia conforto e espaço no quotidiano. Viver no Villagio Manique é usufruir de uma infraestrutura pensada para proporcionar bem estar, lazer e exclusividade: Piscina do condomínio rodeada por áreas verdes, Quadras de desporto para prática de atividades ao ar livre, Salão de festas ideal para eventos privados. Ambiente seguro, organizado e com manutenção exemplar. Situado em Manique, numa zona residencial tranquila e valorizada, com acesso rápido a serviços, comércio, escolas e principais vias de circulação. Um local perfeito para quem procura serenidade sem abdicar de conveniência. Licença de utilização: 370/2007

A vida acontece na Rua de São Paulo, e este apartamento é o seu palco exclusivo. Apresento este apartamento T3, totalmente remodelado, onde o charme histórico de um prédio anterior a 1755 se funde com o conforto moderno. Aqui não está apenas a arrendar um imóvel; está a comprar um bilhete de primeira classe para viver Lisboa no seu epicentro, com a tranquilidade de dois terraços privados e vistas deslumbrantes para o casario e o Tejo. Mas viver neste palco exige um pouco de esforço: as escadas de acesso são uma memória irreverente da traça original do prédio. É o seu treino diário garantido, um pequeno detalhe a ter em conta para quem procura esta localização sem igual e não tem problemas de mobilidade. Se procura sofisticação acessível e uma morada icónica, conte-me: por que adiar a mudança que merece? Descrição Detalhada e Técnica Apartamento T3 com 89,4 m2 de área útil, a estrear após remodelação completa. A excelência da localização (Rua de São Paulo, no Cais do Sodré/Misericórdia) combina-se com uma estrutura de época, resultando num ambiente acolhedor e exclusivo. Destaques do Imóvel: - Tipologia e Área: T3, com 89,4 m2 de área útil mais 80 m2 de terraços; - Casas de Banho: Dispõe de 2 casas de banho (garantindo comodidade e privacidade); - Piso: Situa-se no 3.º andar de um edifício que, por respeitar a traça original, não tem elevador; - Comodidades: O apartamento é arrendado sem mobília, e com a possibilidade de a cozinha ficar totalmente equipada com electrodomésticos novos. O Seu Espaço Exterior: Possui um pátio interior tranquilo e dois terraços com cerca de 40 m2 cada, que oferecem vistas sobre os telhados de Lisboa e uma pequena parcela do majestoso Rio Tejo. É o cenário perfeito para começar ou terminar o dia. E com esta dimensão generosa, são o refúgio ideal para criar o seu jardim suspenso ou a sua horta privativa. Desempenho Energético: Certificado Energético de Classe D. Destaque da Localização (Conveniência e Transportes) Viver aqui é ter a cidade nas suas mãos. A conveniência é inegável. Estamos a poucos passos da estação de metro e comboio do Cais do Sodré, e servido por uma extensa rede de autocarros e eléctricos, tornando qualquer deslocação simples e eficiente. Comércio e Lazer: Tem supermercados e farmácias à porta, mas o verdadeiro privilégio é a proximidade ao Mercado da Ribeira/Time Out, e à vibrante zona de restaurantes e bares. Pontos Icónicos: A curta e agradável distância, encontra a Ribeira das Naus, a imponente Praça do Comércio e o elegante Chiado. A sua nova morada permite-lhe viver a vida local e sentir a pulsação do coração de Lisboa. Requisitos e Condições de Arrendamento - Renda Mensal: Euro 2.150 por mês; - Condições de Início: Para avançar com o contrato, é pedido um total de 5 pagamentos no momento da assinatura: - 1 Renda: O valor da primeira renda mensal; - 2 Rendas Antecipadas: O pagamento antecipado de 2 rendas; - Caução: Valor equivalente a duas rendas a título de caução (garantia legal para cobrir eventuais danos ou incumprimentos, a ser devolvida no final do contrato, se não for utilizada). - Duração Mínima: Contrato de arrendamento com a duração mínima de 1 ano. - O Senhorio assume os encargos relativos aos consumos de electricidade e água até ao valor global de €150,00 mensais. Este valor será calculado com base na média dos primeiros seis meses. Se o valor médio exceder os €150,00, o Inquilino será responsável por reembolsar a diferença ao Senhorio. - É obrigatório que o Inquilino contrate um seguro de responsabilidade civil que cubra eventuais danos causados ao imóvel ou a terceiros. - Documentação Necessária: Para análise de elegibilidade, serão solicitados: Documentos de Identificação válidos e Comprovativo de Rendimento (Declaração de IRS, ou cópia dos 3 últimos recibos de vencimento). Restrições: Arrendamento exclusivo para habitação permanente. Bem-Estar: Permite animais de estimação. Arrendamento no Cais do Sodré. Qualidade de vida. Zero stress. Este apartamento é um achado raro para jovens profissionais liberais que procuram um investimento na sua qualidade de vida. Agende já a sua visita comigo e descubra como simplificar o seu próximo passo. Envie-me uma mensagem para marcar uma visita e não perca esta oportunidade de viver a História com conforto contemporâneo. Imóvel com registo de Processo de Obra n.º 6171 no ano de 1884 e referente a beneficiação, anterior a 1951, estando por isso isento de apresentação de Licença de Utilização. #ArrendamentoT3Lisboa #CaisDoSodré #ExpatsPortugal #DigitalNomads Este conteúdo destina-se a fins informativos e não substitui aconselhamento jurídico ou financeiro profissional. ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Na Keller Williams acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50% / 50%. Se tem um cliente qualificado, contacte-me e agende já a sua visita! Escolher a Keller Williams significa optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de aconselhar e acompanhar na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento através de intermediário aprovado pelo Banco de Portugal; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? 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Escritório perto da Autoestrada de Cascais Área 178 2 lugares de estacionamento