173433 Imóveis - Portugal

T0 no Edifício Miralvor com piscina e jardim Piscina | Jardim Privativo | A 5 minutos da praia a pé Descubra este apartamento no Edifício Miralvor, na Urbanização da Amoreira, em Alvor. Uma localização tranquila e próximo da praia, este imóvel representa o equilíbrio perfeito.

T1 | Prelada Características e distribuição: - Sala - Cozinha - Lavandaria - Quarto - Casa de Banho - Arrumos Apartamento inserido num edifício servido por 2 elevadores, adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Quarto com armários embutidos. E armários embutidos na sala. Localização privilegiada com excelente rede de transportes públicos (Linhas 206, 209 e 507) e a 8 minutos a pé da estação de metro de Ramalde. Supermercado Pingo Doce a 1 minuto a pé. Bons acessos rodoviários, a 3 minutos do Nó da VCI. Escolas de 2º e 3º ciclo nas proximidades. Zona residencial, com todo o tipo de serviços à porta.

O Moinho de Vento Flats é um condomínio privado exclusivo composto por apenas 15 habitações, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Leça da Palmeira.A poucos passos do mar, junto ao Forte de Leça da Palmeira e a apenas 200 metros da praia e da emblemática Piscina de Marés, este empreendimento oferece uma combinação rara entre localização, autenticidade e qualidade de vida.Resultado da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos, o projeto preserva a identidade arquitetónica original do conjunto. A volumetria, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral foram cuidadosamente mantidas, criando uma ligação harmoniosa entre património e contemporaneidade.Pensado para responder às exigências da vida moderna, o Moinho de Vento Flats integra acabamentos de qualidade, soluções de conforto atuais e uma arquitetura elegante e funcional. Cada detalhe foi concebido para proporcionar bem-estar, desde os espaços interiores luminosos até às áreas comuns que incluem sala de condomínio, copa e lavandaria.Disponibilidades.:Apartamentos T0 sem varanda com valores desde os 195.000€ até aos 220.000€;Apartamentos T0 com varanda com valores desde os 230.000€ até aos 260.000€.Com os projetos de especialidades submetidos para emissão da Licença de Construção, o início da obra está previsto para setembro de 2026, com conclusão estimada para o segundo semestre de 2027.Moinho de Vento Flats. Um lugar onde a memória do passado encontra o conforto do presente, no coração de Leça da Palmeira. 

Moradia rústica situada em Santana (Feteira Pequena), no concelho de Nordeste — uma zona reconhecida pela sua tranquilidade, beleza natural e qualidade de vida. Implantada num lote de 232 m², com 75,69 m² de área de construção, esta propriedade preserva o charme do estilo tradicional açoriano, ideal para quem valoriza autenticidade e conforto. A moradia dispõe de duas entradas independentes, incluindo acesso pedonal lateral, oferecendo maior funcionalidade e potencial de aproveitamento. No interior, conta com 2 quartos, 1 casa de banho, sala de estar e uma ampla cozinha com forno a lenha, que reforça o carácter acolhedor e rústico do imóvel. No exterior, poderá desfrutar de um pequeno quintal com vista mar, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Beneficia ainda de estacionamento mesmo em frente e de uma envolvente com jardim. Uma excelente oportunidade para investimento, casa de férias ou para quem procura viver num ambiente calmo, onde a tradição e a natureza se encontram. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Moradia T3 com terreno na Figueira da Foz. Se procura uma casa térrea esta moradia é o que procura. O terreno ideal para a sua horta, o seu espaço de lazer, onde pode usufruir de uma vida de campo perto da cidade. Composta por 3 quartos, uma sala com zona de estar e lazer, uma cozinha e uma casa de banho completa. Venha conhecer a sua nova casa!!! Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Olival localizado a 5 minutos do centro de Grândola! Viabilidade construtiva de 500m2 para apoio agrícola. Terreno plano, com oliveiras, bons acessos por estrada asfaltada, com possibilidade de todas as infraestruturas, água, luz e telecomunicações. As praias (Melides, Aberta Nova, Carvalhal, Pego, Troia e Comporta) ficam a uma distância de carro que varia entre os 20 e os 35 minutos. Lisboa fica a 1h30. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Edifício para Investimento no Centro Histórico da Covilhã Excelente oportunidade de investimento na zona mais emblemática da Covilhã!Localização privilegiada: Situado no coração do centro histórico, este edifício encontra-se a curta distância de todos os serviços essenciais, comércio local, transportes públicos e a apenas minutos a pé do pólo universitário da UBI — ideal para estudantes e jovens profissionais.Composição do imóvel:O edifício é composto por 4 frações independentes, atualmente todas arrendadas:3 apartamentos T01 apartamento T1Rendimento garantido: Com todos os apartamentos já arrendados, este imóvel oferece rentabilidade imediata, sendo uma excelente solução para quem procura investir no setor imobiliário com retorno estável.Ideal para:Investidores à procura de rendimento passivoAlojamento para estudantes e jovens trabalhadoresReabilitação urbana em zona de elevada procuraNão perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel num dos locais com maior procura habitacional da Covilhã.Contacte já para mais informações ou agendar visita, com a Imobretanha!

Há quase 30 anos que este espaço é uma referência, distinguindo-se pela qualidade da sua oferta, pelo ambiente acolhedor e por uma reputação construída com dedicação ao longo de gerações. Destinado à atividade de café, pastelaria e petiscaria, é especialmente reconhecido pelos seus conceituados hambúrgueres, pregos e petiscos, que continuam a conquistar uma clientela fiel e muito bem frequentada. Com uma localização privilegiada, excelentes acessos e um horário de funcionamento alargado, de cerca de 16 horas diárias, este estabelecimento reúne todas as condições para quem procura investir num negócio sólido, rentável e com um elevado potencial de crescimento. Uma oportunidade rara para dar continuidade a um projeto de sucesso, onde tradição, qualidade e rentabilidade caminham lado a lado. Entre as grandes vantagens deste negócio, destacam-se: Protocolo com a Santa Casa da Misericórdia Registo autorizado para Euromilhões, raspadinhas e restantes jogos sociais Clientela regular e ambiente familiar Negócio consolidado e reconhecido na comunidade local Venda do imóvel com todo o equipamento incluído e em pleno funcionamento O imóvel é vendido totalmente equipado, mobilado e pronto a operar, permitindo uma continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional significativo. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio consolidado, com reconhecimento e forte presença na comunidade local. Mais do que um espaço comercial, este é um espaço com tradição, onde gerações se encontraram em agradáveis momentos de convívio, tornando-se uma referência na Vila. Nota importante: A preferência do negócio encontra-se condicionada à venda conjunta da Pastelaria e do Restaurante, privilegiando-se propostas que contemplem a aquisição integrada de ambas as unidades, assegurando a continuidade e identidade do conceito existente. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio com história, estabilidade, tradição e forte potencial de continuidade. Para mais informações, entre em contacto. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Contate-nos para mais informações. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários.

O empreendimento Moinho de Vento Flats é um exclusivo condomínio privado composto por 15 habitações, localizado numa das zonas mais prestigiadas de Leça da Palmeira, junto ao Forte e a escassos 200 metros da praia e da emblemática piscina de marés. Inserido numa envolvente privilegiada, beneficia da proximidade aos melhores restaurantes da região, ao Clube Naval e a toda a vivência única da frente marítima. Este projeto nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões e a intervenção foi cuidadosamente pensada para preservar a identidade original do conjunto arquitetónico, mantendo a volumetria existente, a fachada principal e a entrada através do pátio lateral, criando uma harmoniosa fusão entre património, autenticidade e linguagem contemporânea. As habitações distinguem-se pela qualidade construtiva e pelo conforto, com caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico, garantindo elevado desempenho térmico e acústico. O empreendimento dispõe ainda de vídeo porteiro e instalação de ar condicionado, proporcionando funcionalidade, segurança e bem-estar no quotidiano. Moinho de Vento Flats representa uma oportunidade única para viver ou investir numa localização de excelência, onde a tradição e a modernidade coexistem em perfeita harmonia. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Moradia de tipologia T2, distribuída por três pisos, localizada na tranquila e acolhedora aldeia da Orca, no concelho do Fundão. Trata-se de uma construção tradicional em pedra, que preserva o charme rústico característico da região, ideal para quem procura autenticidade, conforto e ligação à natureza.O imóvel desenvolve-se em três pisos bem definidos, oferecendo uma organização funcional dos espaços e diversas possibilidades de aproveitamento. A solidez da construção em pedra garante um excelente isolamento térmico e acústico, mantendo a casa fresca no verão e acolhedora no inverno. A moradia apresenta uma estrutura robusta, típica das casas beirãs, sendo uma excelente base tanto para habitação própria como para projeto de turismo rural ou casa de férias.Inserida numa zona calma, com bons acessos e ambiente familiar, esta moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais, ao Fundão e às paisagens naturais da Beira Interior. A envolvente proporciona qualidade de vida, tranquilidade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da conveniência.Uma oportunidade única para quem valoriza casas em pedra, história, tradição e o potencial de criar um espaço à sua medida, seja para viver, investir ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso no interior de Portugal.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T1+1 / Terreno / Reguengo do Fétal / BatalhaDescrição do imóvel:Moradia T1+1 inserida num lote de 2600 m2, situada nas Garruchas, freguesia do Reguengo da Batalha.A moradia foi totalmente reconstruída e é composta por dois quartos, um deles em mezanine, um wc, sala e cozinha em Open-space.A propriedade possui ainda um terreno com árvores de fruto.Neste momento encontra-se em fase de licenciamento um projeto para a construção de mais duas moradias e três alpendres, ideal para o investimento ao nível do turismo da natureza.Localização e envolvente:Situada, a menos de 4 kms do centro Batalha, em zona calma e desafogada.Na proximidade existe oferta dos principais serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, take away, pastelarias, escolas, farmácia e transportes públicos.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):- Ano de inscrição na matriz: 1944- Área bruta privativa: 50,00 m2- Área bruta de construção: 182,00 m2- Área do terreno: 2438 m2- VPT: 31.610€CASAS GO uma nova marca que resulta de mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.Notas:1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID 280 250 087. 

Terreno rústico com 1.560 m2 de área total, localizado à beira-mar, em zona tranquila, entre a zona da Atalhada e o centro da cidade de Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), na Ilha de São Miguel, Açores. Conforme referido, o terreno fica situado junto ao mar, beneficiando assim de excelente vista sobre o mar, confronta com caminho pedonal requalificado recentemente, e com a Canada das Eirinhas. O terreno encontra dividido e delimitado com muros de pedra e apresenta um solo maioritariamente plano. Nas imediações do terreno é possível encontrar diversas infra-estruturas, bem como diversos serviços, comércio, escolas, zonas de lazer e espaços culturais. Quem tiver interesse em construir no referido terreno, de forma a tirar partido das suas características e localização, terá de submeter o respectivo pedido de viabilidade para análise por parte da Câmara Municipal.

Apartamento T0 em construção no Empreendimento Moinho de Vento Flats em Leça da Palmeira.No Empreendimento Moinho de Vento Flats, a reabilitação ganha uma nova dimensão: preservar o caráter, elevar o conforto e criar um espaço único para viver.O lote situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. Na envolvente encontram-se os melhores restaurantes de Leça e o Clube Naval.Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. O projeto preserva a identidade original do conjunto, mantendo a volumetria, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral, num equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade.ACABAMENTOSREVESTIMENTOS:ZONAS SECAS: SOALHO FLUTUANTE AC5 DE 12MMZONAS HÚMIDAS: MARMOCIM 20CM X 20CMZONAS EXTERIORES: LAJETAS DE BETÃO ESCADAS E ZONAS COMUNS: BETONILHA AFAGADA ENVERNIZADA COM LAMBRIMPAREDES:ZONAS SECAS: GESSO CARTONADO PINTADOZONAS HÚMIDAS- COZINHA: AGLOMERADO DE MÁRMORE COMPACTO NO TAMPO E ENTRE MÓVEIS- WC: AZULEJO BRANCO 10CM X 10CM E GESSO CARTONADO PINTADO  TETOS:ZONAS SECAS: TETOS FALSOS EM GESSO CARTONADO ZONAS HÚMIDAS:TETOS FALSOS EM GESSO CARTONADO HIDRÓFUGO CEILINGS: INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:LOUÇA SANITÁRIA SUSPENSA SANINDUSA OU EQUIVALENTE ARMÁRIO EM MDF LACADO BASE DE DUCHE BRANCA COM RESGUARDO EM VIDRO PORTAS E ARMÁRIOS INTERIORES EM MDF LACADOPORTAS DE ENTRADA DAS HABITAÇÕES DE SEGURANÇA FACHADA DA RUA MOINHO DE VENTO EM REBOCO TÉRMICO E PEDRA EXISTENTE; RESTANTES FACHADAS EM CAPOTO PINTADOCAIXILHARIAS DA RUA MOINHO DE VENTO EM MADEIRA LACADA E RESTANTES EM ALUMÍNIO LACADO COM VIDRO DUPLO E CORTE TÉRMICOGUARDAS METÁLICAS PINTADAS EM VARANDAS E TERRAÇOSELETRODOMÉSTICOS CANDY OU EQUIVALENTEMATERIAL ELÉTRICO DE MANOBRA DA EFAPEL OU EQUIVALENTEPROJETORES DE LED E FOCOS DE ENCASTRARVIDEOPORTEIROAQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS POR BOMBA DE CALORLAVA LOUÇA EM INOX E MISTURADORAS MONOCOMANDO OFA OU EQUIVALENTEINSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO INDIVIDUAL, SISTEMA MULTISPLITSALA DE CONDOMÍNIO COMUM COM COPA E LAVANDARIAEntre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Refúgio entre o mar e a arquitetura, para quem valoriza qualidade de vida e o conforto contemporâneo, no coração de Leça da Palmeira. Este acolhedor T0 destacase pela forma como combina design, funcionalidade e um ambiente luminoso que torna cada momento mais agradável, excelente opção para residência própria ou investimento. - Jardim privativo condominio e sala comum com copa e lavandaria - Cozinha equipada, - Ar condicionado - Acabamentos e materiais de qualidade, assegurando durabilidade e um toque sofisticado em cada detalhe Inserido em dois edifícios de dois pisos, interligados por áreas ajardinadas, oferecendo um conjunto harmonioso, de escala humana, que privilegia a privacidade e o conforto. O resultado é um ambiente reservado, com forte sensação de comunidade e identidade própria. A apenas 200 metros do mar, junto ao Forte de Leça da Palmeira, rodeado de excelentes restaurantes bem como à Piscina das Marés, obra de Álvaro Siza Vieira, posiciona-se numa das localizações mais exclusivas da costa norte. A proximidade à Casa de Chá da Boa Nova, reforça o carácter distinto e o lifestyle premium da zona. A ligação através da Ponte de Leixões permite, em poucos minutos, aceder ao metro em Matosinhos - Metro do Porto (Mercado de Matosinhos) - garantindo conectividade direta ao Porto. Financiamento: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento estudio T0+1 na Praia do Vau - Portimão Apartamento em Portimão perto da Praia do Vau. O apartamento foi renovado recentemente e oferece áreas espaçosas. O apartamento é composto por Hall/sala de entrada , 1 casa de banho, sala de jantar com cozinha em open space totalmente equipada com janela e 1 quartos grande de casal que se abrem para uma varanda com vista mar, A varanda tem vista encantadora sobre as colinas da zona envolvente a Praia do Vau, ideal para desfrutar com amigos e família. O prédio dispõe de dois elevadores e estacionamento fácil no exterior e nas ruas envolventes. Próximo de todas as comodidades comércios (supermercados, lojas, restaurantes, cafés, etc..). Entre em contacto connosco para marcar uma visita e/ou para mais informações. Não perca esta oportunidade!!!

Loja para venda em Castanheira do Ribatejo Esta loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida num núcleo urbano em expansão, com forte ligação ao setor logístico e industrial da região de Vila Franca de Xira, oportunidade rara para quem procura investir num espaço com elevado potencial de valorização e crescimento. Esteve em funcionamento até há pouco tempo como restaurante, tendo bastante afluência por estar localizada na rua de uma escola. Destaca-se pela proximidade à nova plataforma logística da região, um dos principais polos de distribuição do país que atrai diariamente um elevado fluxo de profissionais, empresas e serviços, criando um ambiente ideal para negócios de retalho, restauração, serviços técnicos, escritórios ou até espaços híbridos. Acessibilidades e Transportes A loja beneficia de excelentes acessos rodoviários: * Proximidade imediata à A1 (Lisboa–Porto), principal eixo nacional * Ligações rápidas à A9 (CREL) e A10 * Fácil acesso à EN1 e EN10 Em termos de transportes públicos: * Estação ferroviária da Castanheira do Ribatejo a poucos minutos, com ligações diretas a Lisboa * Rede de autocarros que assegura mobilidade local e regional Envolvente Comercial e Serviços A zona apresenta uma mistura equilibrada entre residencial, industrial e comercial, com: * Supermercados e comércio local * Escolas, farmácias e serviços públicos * Restaurantes e cafés com movimento diário * Armazéns e centros logísticos de grande dimensão Potencial de Valorização Com o contínuo crescimento da atividade logística e industrial na região, impulsionado por investimentos estruturais e pela proximidade a Lisboa, esta localização apresenta uma forte perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Em suma, esta loja não é apenas um espaço comercial, é uma oportunidade estratégica para desenvolver um negócio sólido numa das zonas com maior crescimento económico da região de Lisboa. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram visibilidade, acessibilidade e um mercado em expansão. ;ID RE/MAX: 125721262-5

Descubra este magnífico terreno urbano com 3.000 m², acessos fáceis e ambiente envolvente verdadeiramente excecional. Um local de rara beleza, onde poderá construir a sua casa com total privacidade, rodeado pela natureza e por uma paisagem inspiradora que convida à tranquilidade. O terreno dispõe de todas as infraestruturas essenciais nas proximidades — eletricidade, água e rede de esgotos — tornando o processo de construção mais simples e cómodo. A localização é outro dos seus grandes atrativos: a apenas 10 minutos de Mafra e 15 minutos da Ericeira, permitindo-lhe desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade às praias e a todos os serviços. Venha conhecer este espaço único e imagine-se a viver aqui, num refúgio de paz, conforto e natureza — o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou a sua encantadora quintinha.

Oportunidade única de investimento na área da restauração, a apenas 5 km de Santarém e 2 km do acesso à autoestrada, com excelente visibilidade e facilidade de acessos. Este café, composto por dois artigos independentes, apresenta um enorme potencial para quem procura iniciar ou expandir um negócio num local de passagem frequente e com movimento regular.O espaço destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diferentes conceitos de exploração — desde café tradicional, snack-bar, pastelaria ou até um projeto mais moderno e diferenciador. A existência de dois artigos oferece uma mais-valia rara: possibilidade de unificação dos espaços para uma área ampla e fluida, ou exploração autónoma, criando duas fontes de rendimento distintas.O imóvel é vendido com  equipamento: 2 mesas de snocker, taqueiras, tacos, 10 mesas em pedra ,6 mesas de plástico, 30 cadeiras, bancada para máquina de café, 2 balcões em vidro, frigorífico, máquina de imperial e bancada,, máquina de lavar loiça, 2 LCD, 2 ar condicionado, exaustão de fumos, câmara de vigilância e toda o recheio de bebidas, etc à data.Inserido numa zona com população residente, proximidade a serviços, comércio e vias rápidas, beneficia ainda da curta distância à cidade de Santarém, mantendo simultaneamente um ambiente mais calmo e acessível. Ideal para quem valoriza localização, flexibilidade e potencial de valorização.Uma excelente aposta para quem procura um negócio com bases sólidas, numa localização estratégica e com múltiplas possibilidades de desenvolvimento.Não perca esta oportunidade de transformar este espaço numa realidade à sua medida.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Procura um investimento imobiliário com margem real de valorização, escala e flexibilidade de projeto? Apresentamos esta fantástica propriedade em Canelas, Vila Nova de Gaia, composta por três artigos (urbano e rústico) que somam uma área total integrada de 1.318 m². Com uma localização estratégica e excelentes acessos, este ativo reúne as condições ideais tanto para investidores que procuram o mercado de arrendamento, como para quem deseja desenvolver um projeto residencial exclusivo. Destaques e Potencial do Imóvel: Isenção de Licenciamento Histórico (Anterior a 1951): O artigo urbano (com 283 m² de lote + 35 m2 e construções existentes) possui certidão camarária oficial que comprova a sua edificação anterior a 1951. Uma enorme vantagem burocrática que simplifica e agiliza qualquer processo de reabilitação e restauro! Excelente Área de Terreno Sobrante: O artigo rústico adjacente conta com 1.000 m², oferecendo a envolvência perfeita para criar uma fantástica zona de lazer, quintal privado, ou explorar a viabilidade construtiva junto do município. Viabilidade segundo o PDM (Gaiurb): De acordo com o levantamento municipal, a maior parte do terreno está inserida em Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias, com uso dominante habitacional. Versatilidade de Projetos: Ideal para a reconstrução de moradias independentes, criação de múltiplas unidades para o mercado de rendimento (glorificando a traça antiga) ou para o desenvolvimento de um pequeno condomínio residencial fechado de raiz. Por apenas 150.000 €, esta é uma das oportunidades com melhor relação preço/potencial de construção atualmente no mercado de Vila Nova de Gaia. Não deixe escapar este ativo de elevado retorno. Seja para construir, reabilitar ou aumentar o seu portfólio de ativos de rendimento, o potencial está todo aqui. Contacte-nos hoje mesmo para analisar toda a documentação de suporte e agendar a sua visita!