172564 Imóveis - Portugal

Excelente Oportunidade de Investimento na Cidadela de Aveiro (Esgueira)! Apresentamos este fantástico imóvel com uma área total de 346 m² , distribuídos por rés-do-chão e cave, localizado no prestigiado empreendimento Cidadela de Aveiro , em Esgueira. Graças à sua generosa volumetria e layout funcional, esta fração apresenta um enorme potencial para transformação residencial (conversão em um ou mais apartamentos), ao abrigo do enquadramento legal atual de alteração de utilização comercial para habitacional, sendo uma opção ideal para investidores, promotores ou particulares que procuram um projeto diferenciador. Principais características: Área Total: 346 m² (composta por área principal no R/C e cave). Versatilidade de Layout: Espaço amplo e facilidade de redistribuição de divisões interiores. Luz Natural: Boa exposição no rés-do-chão para criação de zonas de estar/quartos. Piso Inferior (Cave): Ideal para zonas de arrumos, áreas técnicas, ginásio residencial ou criação de pisos inferiores em conceito duplex/loft. Localização: Inserido na Cidadela de Aveiro, uma zona residencial tranquila e consolidada em Esgueira. Potencial do Imóvel: Promotores / Investidores: Excelente taxa de rentabilidade através do fracionamento/desenvolvimento de vários apartamentos (T1, T2 ou Lofts), numa zona de elevada procura no mercado de arrendamento e venda em Aveiro. Habitação Própria + Rentabilidade: Possibilidade de criar uma residência principal de grande dimensão com espaço de trabalho/lazer independente. Comércio / Serviços: Excelente espaço para clínicas, escritórios, ginásio, centro de estudos ou área logística de proximidade. Localização e Acessos: A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Próximo de escolas, hipermercados, farmácias, restauração e serviços essenciais. Acessos rápidos à A25, N109 e Estação de Comboios de Aveiro. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu investimento numa das áreas de maior expansão e valorização de Aveiro. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Résidence Vendôme A Résidence Vendôme nasce numa das zonas mais simbólicas e estratégicas da cidade do Porto, em frente à Praça da Vandoma. Aqui, onde a história ecoa e o futuro já começou a ser construído, surge um projeto que é muito mais do que um edifício. É uma narrativa viva que une passado e presente, espiritualidade e urbanidade, tradição e contemporaneidade. Uma origem com história No século XII, cruzados vindos de Vendôme, em França, chegaram ao Porto para apoiar a reconquista cristã. Trouxeram fé, força e cultura, deixando como herança a imagem da Virgem hoje padroeira da cidade: a Senhora da Vandoma. É dessa memória que nasce a inspiração da Résidence Vendôme. Um tributo à proteção, à clareza e à luz. Uma cruzada contemporânea pelo conforto urbano e pela excelência construtiva. Localização e centralidade - Inserida numa avenida em plena expansão urbana, a Résidence Vendôme está: - Em frente à estação de metro de Nasoni - Em frente ao Feiródromo Mercado da Vandoma - A poucos passos da estação de comboios de Contumil - Com ligação direta ao Hospital de São João e à Estação de Campanhã Uma localização que alia mobilidade, conveniência e valorização futura. Estrutura, conceito e carácter O edifício desenvolve-se em vários pisos, com tipologias T1, T2 e penthouses, e expressa-se através de uma linguagem sólida e transparente: - Betão à vista como elemento de base e força - Vidro solar 4S, que permite entrada de luz sem sobreaquecimento - Caixilharia minimalista Cor Vision Plus da Cortizo - Vegetação simbólica exterior, inspirada em espécies ligadas a mosteiros e à simbologia templária Conforto, eficiência e silêncio A Résidence Vendôme integra soluções técnicas que privilegiam o bem-estar e a funcionalidade: - Bombas de calor e ar condicionado - Equipamentos instalados em arrumos técnicos por piso, com varanda exterior individual - Sistemas fora das frações e fora da cobertura, junto a cada caixa de escadas, com acesso direto ao exterior Esta solução garante: - Eficiência energética - Melhor manutenção - Silêncio total no interior - Preservação do espaço útil habitacional Um novo marco urbano A Résidence Vendôme é um edifício com identidade, propósito e visão. Um espaço onde a história inspira o presente e onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida, conforto e valor duradouro. Résidence Vendôme. Onde a herança do passado encontra a excelência do futuro.

Novo Empreendimento em Oliveira de AzeméisNum mercado cada vez mais exigente, os nossos parceiros procuram conhecer as tendências e destacarem-se no ramo da construção.Sendo assim, apresentamos este edifício moderno, sofisticado e elegante.Localizado numa zona de grande desenvolvimento habitacional, tem ao seu dispor, T0+1, T1+1, T2, T2+1 e T3.Apartamento T2+1Constituído por:- Hall de entrada;- Despensa;- Cozinha open space equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça;- Sala;- 2 quartos com roupeiro embutido, sendo um deles suite;- W/C;- Varandas;- 1 lugar de estacionamento.Características principais:- Estores térmicos e elétricos;- Caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico;- Bomba de calor;- Ar- condicionado completo;- Pré-instalação de aspiração central;- Vídeo porteiro;- Carpintaria em MDF lacado a branco;- Piso flutuante/cerâmica;- Sancas no pladur para luz/cortinas;- Focos embutidos e luminárias nas sancas;- Edifício revestido a sistema térmico de capoto.Venha conhecer connosco o seu futuro imóvel.Referência interna do imóvel: 0225076/PLicença AMI nº: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem Somos - Gold ImóveisO projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Résidence Vendôme A Résidence Vendôme nasce numa das zonas mais simbólicas e estratégicas da cidade do Porto, em frente à Praça da Vandoma. Aqui, onde a história ecoa e o futuro já começou a ser construído, surge um projeto que é muito mais do que um edifício. É uma narrativa viva que une passado e presente, espiritualidade e urbanidade, tradição e contemporaneidade. Uma origem com história No século XII, cruzados vindos de Vendôme, em França, chegaram ao Porto para apoiar a reconquista cristã. Trouxeram fé, força e cultura, deixando como herança a imagem da Virgem hoje padroeira da cidade: a Senhora da Vandoma. É dessa memória que nasce a inspiração da Résidence Vendôme. Um tributo à proteção, à clareza e à luz. Uma cruzada contemporânea pelo conforto urbano e pela excelência construtiva. Localização e centralidade - Inserida numa avenida em plena expansão urbana, a Résidence Vendôme está: - Em frente à estação de metro de Nasoni - Em frente ao Feiródromo Mercado da Vandoma - A poucos passos da estação de comboios de Contumil - Com ligação direta ao Hospital de São João e à Estação de Campanhã Uma localização que alia mobilidade, conveniência e valorização futura. Estrutura, conceito e carácter O edifício desenvolve-se em vários pisos, com tipologias T1, T2 e penthouses, e expressa-se através de uma linguagem sólida e transparente: - Betão à vista como elemento de base e força - Vidro solar 4S, que permite entrada de luz sem sobreaquecimento - Caixilharia minimalista Cor Vision Plus da Cortizo - Vegetação simbólica exterior, inspirada em espécies ligadas a mosteiros e à simbologia templária Conforto, eficiência e silêncio A Résidence Vendôme integra soluções técnicas que privilegiam o bem-estar e a funcionalidade: - Bombas de calor e ar condicionado - Equipamentos instalados em arrumos técnicos por piso, com varanda exterior individual - Sistemas fora das frações e fora da cobertura, junto a cada caixa de escadas, com acesso direto ao exterior Esta solução garante: - Eficiência energética - Melhor manutenção - Silêncio total no interior - Preservação do espaço útil habitacional Um novo marco urbano A Résidence Vendôme é um edifício com identidade, propósito e visão. Um espaço onde a história inspira o presente e onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida, conforto e valor duradouro. Résidence Vendôme. Onde a herança do passado encontra a excelência do futuro.

Moradia T3 em Barroselas. Espaço, Potencial e Qualidade de Vida no mesmo lugar. Descubra esta excelente moradia T3 duplex, localizada em Barroselas, no Concelho de Viana do Castelo. Uma oportunidade para quem procura espaço, conforto, qualidade de vida e potencial de valorização numa zona tranquila e com ambiente residencial. Com uma arquitetura funcional e bem distribuída, esta habitação oferece ambientes amplos e luminosos, pensados para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. No interior, destaca-se uma sala acolhedora com excelente luz natural, perfeita para momentos de convívio em família. A cozinha, prática e funcional, dispõe de boas áreas de arrumação e ligação harmoniosa aos restantes espaços. Os três quartos garantem privacidade e conforto, sendo ideais tanto para família como para escritório ou quarto de hóspedes. A moradia conta ainda com 2 casas de banho funcionais, acessos independentes, uma ampla e agradável área exterior, ideal para lazer, convívio, futuros projetos de investimento ou simplesmente para desfrutar de momentos ao ar livre. Localizada numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta é uma oportunidade perfeita para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana. Destaques: * Excelente exposição solar * Zona residencial calma * Bons acessos * Espaços bem distribuídos * Amplo espaço exterior e potencial de valorização Características 3 quartos 2 salas 1 corredor 1 varanda 2 casas de banho funcionais 1 arrecadação AC na sala e quarto principal Quintal com amplo espaço Uma casa pensada para viver com conforto, privacidade e bem-estar. Agende já a sua visita. 965 723 083 APEMIP: 6666 / AMI: 24923

Imagine viver a poucos minutos a pé da emblemática Praia de Carvoeiro, numa localização privilegiada onde o mar, a gastronomia e a autenticidade algarvia fazem parte do seu dia a dia. Este apartamento T1, situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, apresenta-se como uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, beneficiando de uma localização verdadeiramente única no coração de Carvoeiro. Com uma área bruta de 67 m² e uma área útil de 57 m², o imóvel encontra-se no seu estado original, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de o personalizar ao seu gosto e valorizá-lo ainda mais. A distribuição do apartamento é funcional e confortável, sendo composta por: - Hall de entrada; - Sala de estar com acesso a um dos terraços; - Cozinha equipada com fogão e forno a gás; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho equipada com banheira; - Duas varandas, ideais para desfrutar do clima ameno do Algarve, criar uma zona de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. A sua localização é, sem dúvida, um dos maiores destaques deste imóvel. A apenas cerca de 400 metros da Praia de Carvoeiro e do centro da vila, poderá deslocar-se facilmente a pé até à praia, bem como aos inúmeros cafés, restaurantes, bares, lojas e restantes serviços disponíveis no Largo de Carvoeiro, desfrutando de um estilo de vida prático e descontraído. Se procura um imóvel numa das zonas mais procuradas do Algarve, seja para residir, passar férias ou rentabilizar através do mercado de arrendamento, esta poderá ser a oportunidade ideal! Características principais: - Tipologia T1; - Área Bruta: 67 m²; - Área Útil: 57 m²; - Ano de construção: 1991; - 2.º andar sem elevador; - Quarto com roupeiro embutido; - Cozinha equipada com placa e fogão a gás; - Casa de banho com base de duche; - Dois terraços; - Estado original; - A aproximadamente 400 metros da Praia de Carvoeiro; - Próximo de cafés, restaurantes, comércio e serviços; - Excelente opção para habitação própria, férias ou investimento. Condomínio: O imóvel integra um condomínio organizado, responsável pela manutenção e conservação das áreas comuns do edifício, proporcionando maior conforto e tranquilidade aos seus residentes. Valor mensal do condomínio: 24,97€!! Certificado Energético: D Preço: 265.000 € Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto com a Legacy Group Real Estate. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe este imóvel e ajudá-lo a encontrar a casa certa para si. Na Legacy Group Real Estate, partilhamos negócios com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida, porque acreditamos que a colaboração é a melhor forma de garantir os melhores resultados para os nossos clientes. Dispomos ainda de um serviço de intermediação de crédito, certificado pelo Banco de Portugal, totalmente gratuito, ajudando-o a encontrar as melhores soluções de financiamento para a aquisição do seu novo imóvel.

**Edifício Terraza** - Leiria Este empreendimento moderno e elegante, com linhas contemporâneas, excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior. Localizado numa zona tranquila e valorizada de Leiria, mais precisamente em Casal de Matos, Pousos, oferece conforto, luminosidade e funcionalidade em todas as tipologias. T1: espaços modernos e bem distribuídos, ideais para quem procura praticidade e área. T2: áreas amplas, varandas generosas, luz e ergonomia. T3: grandes áreas, excelente luminosidade e acabamentos de excelência. Um edifício pensado para quem valoriza qualidade, design e bem estar. Apartamentos bem equipados, espaço exterior aprazível e distribuição de áreas detalhadamente pensadas. Consulte todos os detalhes deste empreendimento em inicio de obra! Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2028. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da imóveismais.

Apartamento T2+1 Totalmente Renovado Se procura um apartamento moderno, eficiente e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade ideal. Este elegante apartamento T2+1 resulta da reconversão integral de um antigo espaço comercial num moderno espaço habitacional. A renovação foi realizada de raiz, com especial atenção ao conforto, à eficiência energética e à qualidade dos materiais, oferecendo um espaço contemporâneo, funcional e pensado para o bem-estar diário. Caraterísticas do imóvel: •⁠ ⁠Tipologia T2+1, com excelente distribuição dos espaços e uma divisão adicional, ideal para escritório, closet, quarto de apoio ou zona de lazer. •⁠ ⁠Cozinha moderna totalmente equipada com placa, forno e exaustor, pronta a estrear. •⁠ ⁠Lavandaria independente, proporcionando maior organização e funcionalidade. •⁠ ⁠Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. •⁠ ⁠Estores elétricos, para maior conforto e comodidade. •⁠ ⁠Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, proporcionando maior eficiência energética e redução dos consumos. •⁠ ⁠Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), que assegura a renovação contínua do ar, ajudando a prevenir humidades e promovendo um ambiente mais saudável e confortável. Situado numa zona tranquila e residencial, mas a poucos minutos do centro, este imóvel beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais vias de acesso. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a conveniência do dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento destaca-se pela qualidade da renovação, pelos acabamentos modernos e pelas soluções construtivas que privilegiam o conforto e a eficiência. Certificação Energética: O imóvel dispõe atualmente de certificado energético provisório de classe D, emitido para efeitos legais. O certificado energético definitivo encontra-se em fase de emissão e refletirá as características finais da habitação após a conclusão da renovação integral. Agende já a sua visita!

**Edifício Terraza** - Leiria Este empreendimento moderno e elegante, com linhas contemporâneas, excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior. Localizado numa zona tranquila e valorizada de Leiria, mais precisamente em Casal de Matos, Pousos, oferece conforto, luminosidade e funcionalidade em todas as tipologias. T1: espaços modernos e bem distribuídos, ideais para quem procura praticidade e área. T2: áreas amplas, varandas generosas, luz e ergonomia. T3: grandes áreas, excelente luminosidade e acabamentos de excelência. Um edifício pensado para quem valoriza qualidade, design e bem estar. Apartamentos bem equipados, espaço exterior aprazível e distribuição de áreas detalhadamente pensadas. Consulte todos os detalhes deste empreendimento em inicio de obra! Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2028. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da imóveismais.

**Edifício Terraza** - Leiria Este empreendimento moderno e elegante, com linhas contemporâneas, excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior. Localizado numa zona tranquila e valorizada de Leiria, mais precisamente em Casal de Matos, Pousos, oferece conforto, luminosidade e funcionalidade em todas as tipologias. T1: espaços modernos e bem distribuídos, ideais para quem procura praticidade e área. T2: áreas amplas, varandas generosas, luz e ergonomia. T3: grandes áreas, excelente luminosidade e acabamentos de excelência. Um edifício pensado para quem valoriza qualidade, design e bem estar. Apartamentos bem equipados, espaço exterior aprazível e distribuição de áreas detalhadamente pensadas. Consulte todos os detalhes deste empreendimento em inicio de obra! Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2028. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da imóveismais.

Empreendimento PORTO SEGURO Prevê-se término para fim de 2028. Edifício em construção no centro da cidade de Portimão. Apartamentos luminosos de tipologia T1 , T2 e T3 com áreas generosas, cozinhas equipadas, varandas espaçosas com barbecue e estacionamento privativo coberto. Excelentes acabamentos Várias tipologias e pisos disponíveis, consulte junto da nossa agência a tabela de preços MAPA DE ACABAMENTOS GERAL 1. PARTE ESTRUTURAL 1.1 Estrutura do edifício: A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projeto de BETÃO ARMADO discriminado pelo projetista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor. 2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO 2.1 Paredes Exteriores: A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por parede dupla em tijolo cerâmico 30x20x15 no exterior e 30x20x11 no interior e isolamento de 60mm de espessura na caixa de ar - na execução da parede dupla, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios. 2.2 Terraços e Cobertura: O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje. 2.3 Caixilharias exteriores: Caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos. 3. COBERTURA DO EDIFÍCIO 3.1 Impermeabilizações: A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada. 4. ACABAMENTOS EXTERIORES 4.1 Fachadas: Revestimento com reboco areado fino 4.2 Barbecue: Será colocado um barbecue nas varandas 4.3 Soleiras e peitoris: Todas as soleiras e peitoris serão em pedra vidraço amaciada 4.4 Caixilharias exteriores: Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente e acabamento a alumínio em cor a definir. 4.5 Porta exterior (entrada principal e garagem): A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar. A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico. 4.6 Gradeamento (terraços/varandins): Gradeamento exterior dos terraços/varandins em ferro galvanizado pintado com cor a definir e floreiras 5. ACABAMENTOS INTERIORES 5.1 Pavimentos interiores (habitação): Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por dois materiais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO FLUTUANTE TIPO TARKETT COM ACABAMENTO A DEFINIR Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore 5.2. Pavimentos interiores (zonas comuns): Os pavimentos interiores serão em material cerâmico em aspeto e acabamento similar a mármore ou outro material a definir. 5.3 Paredes interiores (habitação): As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor branca. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore 5.4 Tetos interiores (habitação): Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca. 5.5 Portas interiores: As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. 5.6 Rodapé e guarnição: Os rodapés serão em cor branca. As guarnições das caixilharias exteriores serão em cor branca 5.7 Armários/roupeiros: Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em termolaminado à cor branca. 5.8 Peças sanitárias: As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas. As torneiras, misturadores serão de monocomando a aplicar nas loiças sanitárias. 5.9 Instalações Hidráulicas: Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos. 5.10 Aparelhagem eléctrica: Serão da marca EFAPEL Logus 90 branco ou equivalente 5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento): Será executada pré-instalação de ar condicionado. 5.12 Painéis solares: O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se através de sistema termossifão constituído por painéis solares e depósitos de água com 150, 200 ou 250 litros conforme a tipologia em questão (T2, T3 e T4). 5.13 Cozinha: Os armários da cozinha terão as portas e interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor branca. Os tampos serão em SILESTONE ou equivalente. Lava-louça e a torneira de monocomado. Os eletrodomésticos serão da marca Bosch ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. 5.14 Estores elétricos: Os estores serão elétricos. Comando centralizado para fechar todos os estores em simultâneo. A informação aqui apresentada deve ser considerada verdadeira, contudo sem carácter vinculativo, podendo ser confirmada, a qualquer momento, com a IMOtwins- Mediação Imobiliária.

Com uma localização privilegiada, junto ao metro, permite ter o passe direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro.O empreendimento MONTE DA VIRGEM FLATS fica a 5 minutos, a pé, da estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos  e o Polo Universitário a 26 minutos. Acabamentos Premium + Sustentável: Janela com vidro duplo + proteção solar interior Pavimentos: Flutuante nas áreas comuns Casas de Banho: Pavimento e paredes em mosaico cerâmico + base de duche Cozinha: Mobiliário em madeira hidrófoga lacada, tampo e contra-tampo em quartzo Eletrodomésticos incluídos: Forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça de embutir Eficiência Energética: Bomba de Calor para AQS + Painéis Solares Fotovoltaicos para autoconsumo.Fase de LançamentoPreços muito apelativos quer para cliente final, como para InvestidoresFracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Fração N - Piso 1 - NorteLocalização e ambienteLocalizado numa zona verde e tranquila, este moderno apartamento T2 à entrada de Ermesinde oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade à cidade.Um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e bem-estar, sem abdicar da conveniência urbana.Nota: Término da construção Dezembro de 2027Tipologia T2 bem distribuída• 2 quartos, incluindo 1 suíte• 2 casas de banho completas• Sala ampla e luminosa, com excelente aproveitamento de luz naturalPrincipais características:• Conceito open space moderno e funcional• Lugar de garagem incluído• Acabamentos e equipamentos de alta qualidade• Cozinha totalmente equipada com:– Máquina de lavar louça– Forno– Placa vitrocerâmica– Micro-ondas– Exaustor– Frigorífico combinado• Isolamento térmico no revestimento exterior• Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico• Porta de alta segurança e roupeiros embutidos Sustentabilidade e tecnologia:• Bomba de calor aerotérmica para maior eficiência energética• Videoporteiro e sensores de movimento nas áreas comuns• Estores elétricos em PVC térmico (na sala e nos quartos)• Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Localização privilegiada:Inserido na Área Metropolitana do Porto, o edifício situa-se numa zona em franco crescimento, com excelentes acessos e serviços:• Acesso direto à autoestrada, estação de comboios e rede de autocarros• A apenas 11 minutos do centro do Porto (de comboio)• Num raio de 3 km:– Supermercados– Escolas– Centros de saúde e farmácias– Bancos– Ginásios, piscinas e clubes desportivos– Zonas verdes e de lazerO lugar ideal para viverPara quem procura um estilo de vida tranquilo, funcional e com todas as comodidades por perto, este apartamento é a escolha certa.Cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e praticidade no dia a dia.Contacte-nos para mais informações.Luciana CarvalhoPredimed Casanova Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Tecto Falso;Suite;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Poliban;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial

Apresentamos este espaçoso apartamento na zona da Quinta da Granja fica no primeiro andar de um prédio, com todas as comodidades para quem procura qualidade de vida. Com uma área de 184 m2, o apartamento apresenta-se da seguinte forma: - Hall de entrada amplo - Sala de estar espaçosa com varanda e lareira - Cozinha equipada com despensa, lareira e varanda - Corredor de acesso aos quartos - Quarto principal espaçoso - 2 Quartos com roupeiros embutidos - 2 casas de banho completas, uma delas com banheira - Varandas A casa tem ar condicionado na sala e num dos quartos. Dispõe também de uma garagem com 32m2 no prédio e de uma arrecadação no sótão, ideal para arrumos. O prédio dispões de dois elevadores e condomínio organizado. Este apartamento tem uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, transportes e escolas, garantindo praticidade no seu dia a dia. Fica próximo do parque do Montalvão, com espaços verdes e zona de lazer. Venha conhecer connosco a casa para a sua familia! Agende a sua visita.

Trofa Premium Apartamentos Modernos no Centro da Trofa O Trofa Premium é um empreendimento residencial contemporâneo pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e localização privilegiada. Situado junto ao centro da Trofa, numa zona com forte presença de comércio e serviços e com acesso direto à N14, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, escolas, supermercados, restauração e outros serviços essenciais para o dia a dia. Os apartamentos destacam-se pela arquitetura moderna, linhas elegantes e acabamentos de qualidade, proporcionando espaços funcionais e luminosos, ideais para viver com conforto e tranquilidade. Principais características dos apartamentos: Design moderno e funcional Áreas bem distribuídas e luminosas Cozinhas equipadas e espaços contemporâneos Varandas que valorizam a entrada de luz natural Lugares de garagem e arrumos (consoante a tipologia) Elevador e zonas comuns cuidadas Excelente isolamento térmico e acústico O Trofa Premium foi concebido para proporcionar qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar próximo de tudo. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, num dos locais mais dinâmicos da cidade.

Novo Empreendimento em Oliveira de AzeméisNum mercado cada vez mais exigente, os nossos parceiros procuram conhecer as tendências e destacarem-se no ramo da construção.Sendo assim, apresentamos este edifício moderno, sofisticado e elegante.Localizado numa zona de grande desenvolvimento habitacional, tem ao seu dispor, T0+1, T1+1, T2, T2+1 e T3.Apartamento T2Constituído por:- Hall de entrada;- Despensa;- Cozinha open space equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça;- Sala;- 2 Quartos com roupeiro embutido sendo um deles suite;- W/C;- Varandas;- Garagem para duas viaturas.Características principais:- Estores térmicos e elétricos;- Caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico;- Bomba de calor;- Ar- condicionado completo;- Pré-instalação de aspiração central;- Vídeo porteiro;- Carpintaria em MDF lacado a branco;- Piso flutuante/cerâmica;- Sancas no pladur para luz/cortinas;- Focos embutidos e luminárias nas sancas;- Edifício revestido a sistema térmico de capoto.Venha conhecer connosco o seu futuro imóvel.Referência interna do imóvel: 0225076/AJLicença AMI nº: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem Somos - Gold ImóveisO projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Na Trofa, onde o crescimento urbano se cruza com a tranquilidade e a qualidade de vida, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza localização, conforto e visão de futuro. O Trofa Premium distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas sofisticadas e uma abordagem moderna ao habitar. Mais do que um projeto residencial, este é um conceito de exclusividade com forte potencial de valorização. Situado entre o Porto e Braga, com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, oferece uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento seguro. Cada detalhe foi idealizado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e uma experiência premium discreta: espaços elegantes, ambientes luminosos, design atual e uma estética que transmite distinção sem excessos. Se procura um imóvel com identidade, qualidade e potencial de valorização, o Trofa Premium merece a sua atenção.Entre em contacto para receber mais informações, conhecer as tipologias disponíveis e agendar a sua visita.Peça já informações exclusivas e descubra o seu próximo investimento ou futura casa.

Em Gondomar, a poucos minutos do Porto, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza tranquilidade, funcionalidade e construção contemporânea. O Gondomar Green distingue-se pela sua arquitetura moderna, pela presença de espaços verdes e pela luminosidade natural dos apartamentos, criando um ambiente equilibrado entre cidade, conforto e bem-estar. Na apresentação do projeto, o empreendimento é descrito como uma proposta com qualidade de vida única, numa localização estratégica a menos de 10 minutos do Porto, com apartamentos T3 e T4 e garagem para um ou dois carros. Mais do que um edifício residencial, o Gondomar Green foi concebido para oferecer uma experiência de habitação sólida, atual e duradoura. O caderno de encargos destaca soluções construtivas focadas em isolamento térmico e acústico, paredes entre apartamentos com isolamento em lã de rocha, cobertura com sistema de impermeabilização e isolamento térmico, e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, reforçando o conforto interior em todas as estações do ano. Estes elementos surgem descritos nas páginas técnicas do mapa de acabamentos, juntamente com estores em alumínio termolacado e pré-instalação de ar condicionado e painéis solares. No interior, o projeto transmite uma linguagem visual clean e contemporânea. As imagens do documento mostram salas amplas, cozinhas modernas e quartos luminosos, com uma estética minimalista e elegante. Ao nível dos acabamentos, o empreendimento inclui pavimento vinílico rígido nas zonas sociais e privadas, revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa nas casas de banho, cozinhas equipadas com móveis em MDF hidrófugo, tampo tipo Compac Quartz e eletrodomésticos AEG ou equivalentes. Também estão previstos móveis suspensos nas casas de banho, louças sanitárias suspensas Sanitana e bases de duche extraplanas, reforçando a sensação de qualidade e atenção ao detalhe. A componente funcional também merece destaque.O empreendimento dispõe de estacionamento privativo, ponto de carregamento elétrico na garagem, portões automáticos, vídeo porteiro com abertura codificada e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Nos espaços comuns, o hall de entrada foi pensado com materiais elegantes e atuais, incluindo ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato, contribuindo para uma imagem cuidada desde a entrada do edifício. As tipologias apresentadas no documento reforçam a versatilidade do projeto: a planta T3 surge com área total de 107,25 m² e garagem para 1 carro, enquanto a planta T4 apresenta 140,60 m² e garagem para 2 carros, respondendo tanto a famílias que procuram espaço e conforto como a compradores que valorizam uma solução residencial com potencial de valorização. Gondomar Green é a escolha certa para quem procura viver com mais qualidade, mais conforto e mais tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao Porto.Com arquitetura contemporânea, apartamentos T3 e T4 cheios de luz natural, varandas generosas, garagem privativa e acabamentos cuidadosamente selecionados, este empreendimento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia e segurança no futuro.Da eficiência construtiva aos detalhes interiores, tudo foi concebido para oferecer uma experiência residencial moderna, funcional e elegante.Se procura um imóvel com espaço, qualidade e localização estratégica, o Gondomar Green merece a sua atenção.

Em Gondomar, a poucos minutos do Porto, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza tranquilidade, funcionalidade e construção contemporânea. O Gondomar Green distingue-se pela sua arquitetura moderna, pela presença de espaços verdes e pela luminosidade natural dos apartamentos, criando um ambiente equilibrado entre cidade, conforto e bem-estar. Na apresentação do projeto, o empreendimento é descrito como uma proposta com qualidade de vida única, numa localização estratégica a menos de 10 minutos do Porto, com apartamentos T3 e T4 e garagem para um ou dois carros. Mais do que um edifício residencial, o Gondomar Green foi concebido para oferecer uma experiência de habitação sólida, atual e duradoura. O caderno de encargos destaca soluções construtivas focadas em isolamento térmico e acústico, paredes entre apartamentos com isolamento em lã de rocha, cobertura com sistema de impermeabilização e isolamento térmico, e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, reforçando o conforto interior em todas as estações do ano. Estes elementos surgem descritos nas páginas técnicas do mapa de acabamentos, juntamente com estores em alumínio termolacado e pré-instalação de ar condicionado e painéis solares. No interior, o projeto transmite uma linguagem visual clean e contemporânea. As imagens do documento mostram salas amplas, cozinhas modernas e quartos luminosos, com uma estética minimalista e elegante. Ao nível dos acabamentos, o empreendimento inclui pavimento vinílico rígido nas zonas sociais e privadas, revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa nas casas de banho, cozinhas equipadas com móveis em MDF hidrófugo, tampo tipo Compac Quartz e eletrodomésticos AEG ou equivalentes. Também estão previstos móveis suspensos nas casas de banho, louças sanitárias suspensas Sanitana e bases de duche extraplanas, reforçando a sensação de qualidade e atenção ao detalhe. A componente funcional também merece destaque.O empreendimento dispõe de estacionamento privativo, ponto de carregamento elétrico na garagem, portões automáticos, vídeo porteiro com abertura codificada e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Nos espaços comuns, o hall de entrada foi pensado com materiais elegantes e atuais, incluindo ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato, contribuindo para uma imagem cuidada desde a entrada do edifício. As tipologias apresentadas no documento reforçam a versatilidade do projeto: a planta T3 surge com área total de 107,25 m² e garagem para 1 carro, enquanto a planta T4 apresenta 140,60 m² e garagem para 2 carros, respondendo tanto a famílias que procuram espaço e conforto como a compradores que valorizam uma solução residencial com potencial de valorização. Gondomar Green é a escolha certa para quem procura viver com mais qualidade, mais conforto e mais tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao Porto.Com arquitetura contemporânea, apartamentos T3 e T4 cheios de luz natural, varandas generosas, garagem privativa e acabamentos cuidadosamente selecionados, este empreendimento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia e segurança no futuro.Da eficiência construtiva aos detalhes interiores, tudo foi concebido para oferecer uma experiência residencial moderna, funcional e elegante.Se procura um imóvel com espaço, qualidade e localização estratégica, o Gondomar Green merece a sua atenção.

Résidence Vendôme A Résidence Vendôme nasce numa das zonas mais simbólicas e estratégicas da cidade do Porto, em frente à Praça da Vandoma. Aqui, onde a história ecoa e o futuro já começou a ser construído, surge um projeto que é muito mais do que um edifício. É uma narrativa viva que une passado e presente, espiritualidade e urbanidade, tradição e contemporaneidade. Uma origem com história No século XII, cruzados vindos de Vendôme, em França, chegaram ao Porto para apoiar a reconquista cristã. Trouxeram fé, força e cultura, deixando como herança a imagem da Virgem hoje padroeira da cidade: a Senhora da Vandoma. É dessa memória que nasce a inspiração da Résidence Vendôme. Um tributo à proteção, à clareza e à luz. Uma cruzada contemporânea pelo conforto urbano e pela excelência construtiva. Localização e centralidade - Inserida numa avenida em plena expansão urbana, a Résidence Vendôme está: - Em frente à estação de metro de Nasoni - Em frente ao Feiródromo Mercado da Vandoma - A poucos passos da estação de comboios de Contumil - Com ligação direta ao Hospital de São João e à Estação de Campanhã Uma localização que alia mobilidade, conveniência e valorização futura. Estrutura, conceito e carácter O edifício desenvolve-se em vários pisos, com tipologias T1, T2 e penthouses, e expressa-se através de uma linguagem sólida e transparente: - Betão à vista como elemento de base e força - Vidro solar 4S, que permite entrada de luz sem sobreaquecimento - Caixilharia minimalista Cor Vision Plus da Cortizo - Vegetação simbólica exterior, inspirada em espécies ligadas a mosteiros e à simbologia templária Conforto, eficiência e silêncio A Résidence Vendôme integra soluções técnicas que privilegiam o bem-estar e a funcionalidade: - Bombas de calor e ar condicionado - Equipamentos instalados em arrumos técnicos por piso, com varanda exterior individual - Sistemas fora das frações e fora da cobertura, junto a cada caixa de escadas, com acesso direto ao exterior Esta solução garante: - Eficiência energética - Melhor manutenção - Silêncio total no interior - Preservação do espaço útil habitacional Um novo marco urbano A Résidence Vendôme é um edifício com identidade, propósito e visão. Um espaço onde a história inspira o presente e onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida, conforto e valor duradouro. Résidence Vendôme. Onde a herança do passado encontra a excelência do futuro.