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✨ Empreendimento Lote 12 – Albergaria-a-Velha ✨Apartamentos T1, T2 e T3 com acabamentos de alta qualidade, conforto moderno e design funcional.Ideal para quem procura viver com elegância, eficiência e tranquilidade no coração de Albergaria-a-Velha.📍 Localização privilegiada🏗️ Construção contemporânea🌿 Eficiência energética🚗 Lugares de estacionamento privativoFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Potencial para investimento em habitação própria permanente, ou investimento para rendimento, numa moradia de tipologia T4, com mais 1 anexo. Cozinha ampla, sala, 2 Wc e quintal, inseridos numa área de 209 m2, sendo a área de construção total de 258 m2. Imóvel a necessitar de obras de remodelação, no entanto, com forte potencial. Dista cerca de cinco minutos a pé do centro da cidade, encontrando-se inserido no núcleo histórico e cultural da cidade de Beja, próximo do Castelo, Museu Rainha D.Leonor, e demais monumentos. Agende a sua visita ou consulte-nos para informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar. Faça os seus investimentos com a Hall Paxis. Acompanhamos, ao pormenor, todo o processo de compra e venda.

EMPREENDIMENTO EXCLUSIVO - VELASQUEZ LIVING Aproveite uma oportunidade única de investimento com o Velasquez Living, um novo e sofisticado projeto em construção na emblemática Avenida Fernão de Magalhães. Este empreendimento é composto exclusivamente por apartamentos T1, oferecendo uma excelente opção para investidores que procuram qualidade, rentabilidade e valorização. Características: - Acabamentos Premium: Apartamentos com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente elegante e durável. - Cozinha Equiparada: Cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração. - Ar Condicionado: Sistema de ar condicionado central para um conforto ideal durante todo o ano. - Videoporteiro: Segurança adicional com videoporteiro, garantindo comodidade e proteção. Comodidades da Zona Envolvente: - Transportes: Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando o acesso a todas as áreas da cidade. - Serviços: Proximidade a uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias e bancos. - Educação: Várias instituições de ensino nas imediações, garantindo uma localização conveniente para famílias. - Lazer e Cultura: Vários centros culturais, parques e áreas de lazer nas proximidades, proporcionando uma rica oferta de atividades e entretenimento. - Gastronomia e Comércio: Uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas, que tornam a vida urbana mais vibrante e acessível. Vantagens para Investidores: - Localização Estratégica: Situado na Avenida Fernão de Magalhães, uma zona de grande procura e excelente potencial de valorização. - Rentabilidade Atrativa: Com a crescente demanda por imóveis nesta localização, os apartamentos T1 do Velasquez Living oferecem uma oportunidade de investimento sólida e promissora. - Infraestrutura Moderna: Construção e acabamentos de alta qualidade que atraem inquilinos e compradores exigentes. Velasquez Living: O investimento certo para um futuro promissor. Para mais informações entre em contato connosco. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Identificação do imóvel: ZMPT589411Há propriedades que se compram pelo que são… e outras pelo que podem vir a tornar-se.Esta moradia T4 em Pevidém é uma verdadeira oportunidade para quem consegue olhar além das paredes e imaginar um projeto cheio de identidade, charme e potencial de valorização.Atualmente em estado de ruína, esta propriedade oferece a possibilidade de dar vida a uma casa única, totalmente personalizada ao gosto dos futuros proprietários — seja para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação com carácter.Inserida num terreno com 233 m² e com 176 m² de área bruta de construção distribuídos por 3 pisos, esta moradia apresenta uma estrutura cheia de personalidade e inúmeras possibilidades de transformação.A tipologia T4 permite imaginar amplas áreas familiares, zonas de lazer, espaços exteriores acolhedores e uma perfeita ligação entre o charme da construção original e o conforto da arquitetura contemporânea.Em frente à moradia existe ainda um espaço de terreno que acrescenta ainda mais potencial e privacidade ao imóvel, permitindo criar jardim, zona de lazer, estacionamento ou simplesmente uma envolvência exterior mais ampla e agradável.Outro dos grandes destaques desta propriedade é a excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia e tornando os espaços ainda mais acolhedores e valorizados após a remodelação.A autenticidade da propriedade, aliada ao potencial de renovação, torna este imóvel especialmente apelativo para quem procura criar uma casa com alma, preservar elementos antigos ou desenvolver um projeto diferenciador numa zona tranquila e com boa acessibilidade.Mais do que uma ruína, esta é uma verdadeira tela em branco para criar algo único — um espaço onde cada detalhe poderá refletir personalidade, visão e criatividade.Uma oportunidade rara para investir numa propriedade com história, carácter e enorme potencial de futuro, numa localização cada vez mais procurada pela tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços.Imóvel PetFriendly 3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O condomínio residencial Oriental Park é um novo projeto habitacional em Campanhã, próximo do parque oriental e da futura linha de metro (Estádio do Dragão - Gondomar). Localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades viárias (A43/Circunvalação) e por transporte público (Metro e STCP-Linha 400). O condomínio residencial é constituído por 3 edifícios interligados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma cave comum para estacionamento. O Oriental Park representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento do Porto. O Parque Oriental foi projetado pelo arquiteto paisagista Sidónio Pardal. De acordo com o autor, o projeto consistiu em “transformar um espaço compartimentado e acidentado de campos num contínuo natural, relvado, arborizado e com uma redes de caminhos onde as pessoas tenham prazer de passar uns tempos livres em sossego”. Na envolvente do Oriental Park ficam 2 projetos estruturantes da cidade: o terminal intermodal do Porto, Hub Ferroviário e rodoviário da cidade. O M-ODU (antigo matadouro do Porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios, galerias de arte e museus, com capacidade para albergar mais de 2.300 pessoas. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. Este apartamento T2, no piso 2, é composto por: - Hall; - Sala/Cozinha; - 2 Quartos; - 1 Wc; - Lugar de garagem. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apartamento T2 em condomínio, excelente localização.Empreendimento habitacional e comércio a funcionar em condomínio fechado, onde se destaca : Excelente localização, salientando a proximidade de todos os serviços, supermercados, escolas, transportes, cuidados de saúde, zonas comerciais, polos desportivos e universidade; Boa exposição solar a nascente/sul; Área de estacionamento em cave com lugares para todas as frações; Área envolvente com uma piscina com água aquecida de tratamento a sal, circuito pedonal, área de ginásio ao ar livre, espaço coberto de apoio à piscina, devidamente equipado para convívios.Empreendimento em toda a sua área interior e exterior com acabamentos Premium, uma verdadeira CIDADE NOVA.Para cada fração queremos salientar: Paredes de Gesso projetado, com pintura na cor branco ou outra; Tetos falsos em placa de gesso cartonado, com pintura na cor branco ou outra, com iluminação led embutida; Pavimento  Flutuante vinílico, incluindo rodapé e perfis de transição; Móveis de Cozinha  em termolaminado de alto brilho, tampo em silestone (ou equivalente); Cozinha totalmente equipada; Casas de Banho com teto falso e iluminação led embutida, loiças sanitárias  suspensas, radiadores seca toalhas, móvel suspenso com espelho e torneiras termostáticas misturadoras; Casa Inteligente - Instalação de sistema de domótica; Sistema de controlo de iluminação regulável; Central de Aspiração Robotizada; Bomba de Calor para aquecimento de Águas Quentes Sanitárias; Pontos de carregamento elétrico automóvel; Climatização - Instalação de ar condicionado em quartos, sala e cozinha; Sistema de Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica.Divisões/ Áreas Casa de Banho  - 5,40 m² Sala / cozinha e zona de circulação - 28 m² Quarto 1 - 12,50 m² Quarto 2 - 13,80 m² 1 Lugar de GaragemIdeal para viver o dia a dia ou para investimento.Marque já a sua visita!A LING, como entidade autorizada pelo Banco de Portugal (licença n.º 00721) para o exercício de Intermediária de Crédito Vinculada, trata do seu processo de crédito bancário de forma gratuita, apresentando, sem burocracias, as melhores soluções para as suas necessidades.#lingteam#sobonsnegocios

Localizado na zona oriental da cidade do Porto, junto ao Parque Oriental e à futura linha de metro (Estádio do Dragão – Gondomar), este empreendimento beneficia de uma envolvente urbana em forte valorização.Inserido numa zona emergente do Porto, destaca-se pelas excelentes acessibilidades, tanto rodoviárias — com ligação rápida à A43 e à Circunvalação — como por transportes públicos, nomeadamente Metro e STCP (linha 400).O condomínio residencial, atualmente em fase de construção, é composto por três edifícios interligados, totalizando 18 apartamentos com tipologias T0 a T2, bem como uma cave comum destinada a estacionamento.A conclusão da obra está prevista para junho de 2027.Os apartamentos apresentam acabamentos modernos e de elevada qualidade, incluindo: Cozinhas totalmente equipadas Louças sanitárias suspensas Pavimentos em piso flutuante Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor Projetores LED Caixilharias em alumínio com corte térmico Vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústicoUma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização com elevado potencial de valorização.

                                Moradia T3 Terrea para venda em Baião Apresentamos esta excelente moradia térrea T3, totalmente remodelada, situada em Frende, no concelho de Baião – uma zona tranquila, envolvida pela natureza e com ótima exposição solar. Composta por 3 quartos confortáveis, esta moradia destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos modernos, proporcionando todo o conforto para o dia a dia. A remodelação recente valoriza cada espaço, combinando charme e contemporaneidade. Inserida num generoso terreno com 2.284 m², oferece inúmeras possibilidades: jardim, horta, espaço de lazer, piscina ou até mesmo projetos agrícolas. Ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior amplo e localizada numa zona calma e acolhedora, esta é a oportunidade perfeita. ;ID RE/MAX: 125411283-68

Moradia unifamiliar T3, com 130 m² de área bruta e terreno de 435 m², situada numa zona tranquila e natural na Cotovia, a apenas a 20 minutos de Tavira e das principais praias da região. Trata-se de uma moradia nova, nunca habitada, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. Principais características: - Área bruta de construção: 130 m² - Área do terreno: 435 m² - Tipologia: T3 - Casas de banho: 2 - Pisos: Rés do chão e primeiro andar - Estado: Novo (nunca utilizado) - Estacionamento: Dentro do terreno Distribuição dos espaços: Rés do chão: - Zona social ampla, composta por sala e cozinha - 1 quarto - 1 casa de banho completa Primeiro andar: - 2 quartos com boa luminosidade e vistas desafogadas - 1 casa de banho adicional Exterior: - Excelente exposição solar e ventilação natural Terreno ideal para jardim, zona de lazer ou instalação de piscina Localização e envolvente: - Situada na Cotovia, uma zona campestre e muito calma, perfeita para quem procura privacidade e tranquilidade - Acesso parcialmente por estrada de terra batida - Apenas a 20 minutos de Tavira e das principais praias da região - Zona com baixo tráfego e grande privacidade - Imóvel sem Licença de Utilização (LU). A escritura será celebrada ao abrigo do art.º 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX).

Este apartamento com um quarto (T0+1) está em excelente estado de conservação. O edifício está na fase final de arranjos exteriores. O apartamento dispõe de excelente exposição solar, todas as divisões estão orientadas para poente, e tem garagem e arrecadação / despensa. O excelente terraço (12,95m²) a que se acede pela sala (15,38m²) e pelo quarto (11m²), está equipado com toldos e com churrasqueira. A cozinha inicialmente fechada, está agora aberta para a sala, proporcionando assim, mais conforto e funcionalidade, mas mantendo tanto o ambiente da sala como o da cozinha. Tendo ainda a vantagem de ter uma agradável janela através da qual poderão passar os alimentos a caminho da churrasqueira. O apartamento está equipado com ar condicionado (quente e frio), vidros duplos, a cozinha está equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa, frigorifico, esquentador, placa de vitrocerâmica, forno e frigorifico. Aqui estamos a apenas alguns minutos a pé da Praia da Falésia (Barranco das Belharucas), do centro e praia de Olhos de Água e de todos os serviços essenciais, restaurantes, comércio local e zonas de lazer. A paragem dos transportes públicos fica mesmo em frente. A localização privilegiada permite desfrutar de agradáveis passeios a pé até às praias e aproveitar o melhor que a zona tem para oferecer, com fácil acesso a transportes e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade a não perder para quem procura qualidade de vida junto ao mar. Quem nos confia os seus imóveis para venda em Olhos de Água e Albufeira tem os melhores resultados. Na hora de vender, os proprietários com a oportunidade de ter acesso às melhores ferramentas, ao melhor conhecimento do mercado na zona do imóvel e a uma vasta experiência comercial conseguem atingir os seus objetivos. Contacte-me e saiba como ter, também, o melhor resultado na venda do seu imóvel ! Para mais informações ou agendamento de visita, Pedro Gonçalves 961400313 (também por WhatsApp) Falésia Imobiliária® Detalhes gerais: Ano construção: 2005 Condomínio (mensal): 20 IMI (anual): 220 Área do apartamento: 47 m² Área do terraço: 12,95 m² Área da garagem: 12 m²

Apartamentos T1 novo - Bonfim Localizado em pleno centro do Porto, este empreendimento destaca-se pela sua localização privilegiada, onde a tradição e a contemporaneidade convivem em perfeita harmonia. Em plena Rua Duque de Saldanha, a 6 minutos do Metro. 2o. andar. O edifício é composto por 5 andares e apenas 4 apartamentos, oferecendo tipologias T1 e T1+2, cuidadosamente pensadas para responder às exigências da vida moderna — seja para habitação própria ou investimento. Características principais: Áreas amplas e bem distribuídas Excelente exposição solar Localização central com fácil acesso a serviços, comércio e principais pontos da cidade Acabamentos de qualidade superior: Fachada revestida a azulejo tradicional com relevo, preservando a identidade portuense Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico Pavimento em soalho multicamada de carvalho, em padrão espinha de peixe nas zonas sociais e quartos Cozinha equipada com mobiliário em MDF lacado branco, tampo em mármore e eletrodomésticos Bosch encastrados Casas de banho com revestimentos cerâmicos, louças suspensas e base de duche Carpintarias em MDF lacado branco Sistema de climatização por ar condicionado Mitsubishi Iluminação embutida nas principais divisões Arquitetura e envolvente: O edifício apresenta uma arquitetura que combina elementos clássicos com uma abordagem contemporânea, mantendo o caráter urbano típico do Porto. A fachada em azulejo reforça a identidade local e confere ao imóvel uma presença elegante e intemporal. Ideal para: Habitação própria Investimento (arrendamento ou AL) Quem procura viver no coração do Porto com conforto e qualidade ENGLISH New T1 apartment in Porto | Bonfim Located in the heart of Porto, this development stands out for its prime location, where tradition and modernity blend seamlessly. Rua Duque de Saldanha, 6 minutes from the metro station. 2nd floor. The building consists of 5 floors and only 4 apartments, offering T1 and T1+2 layouts, thoughtfully designed to meet modern lifestyle needs — ideal for both living and investment. Key features: Spacious and well-designed layouts Excellent sun exposure Central location with easy access to services, shops, and main city attractions High-quality finishes: Facade with traditional Portuguese tiles (azulejos) with relief Aluminum window frames with thermal break and double glazing for thermal and acoustic comfort Multilayer oak flooring in herringbone pattern in living areas and bedrooms Fully equipped kitchen with white lacquered MDF cabinetry, marble countertop, and built-in Bosch appliances Bathrooms with ceramic finishes, wall-hung sanitary ware, and shower bases White lacquered MDF carpentry Mitsubishi air conditioning system Built-in lighting in main areas Architecture: The building combines classic architectural elements with a contemporary approach, preserving Porto’s unique character. The tiled facade enhances its identity, giving it an elegant and timeless presence. ;ID RE/MAX: 124601424-179

Moradia isolada V3 localizada na zona tranquila do Cotovio. Com uma área total de terreno de 435 m² e área de construção de 130,08 m², a casa dispõe de duas casas de banho, duas varandas e excelente exposição solar ao longo do dia. Com vista desafogada para o campo, é a escolha ideal para quem procura conforto, privacidade e contacto com a natureza.

Em Gondomar, a poucos minutos do Porto, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza tranquilidade, funcionalidade e construção contemporânea. O Gondomar Green distingue-se pela sua arquitetura moderna, pela presença de espaços verdes e pela luminosidade natural dos apartamentos, criando um ambiente equilibrado entre cidade, conforto e bem-estar. Na apresentação do projeto, o empreendimento é descrito como uma proposta com qualidade de vida única, numa localização estratégica a menos de 10 minutos do Porto, com apartamentos T3 e T4 e garagem para um ou dois carros. Mais do que um edifício residencial, o Gondomar Green foi concebido para oferecer uma experiência de habitação sólida, atual e duradoura. O caderno de encargos destaca soluções construtivas focadas em isolamento térmico e acústico, paredes entre apartamentos com isolamento em lã de rocha, cobertura com sistema de impermeabilização e isolamento térmico, e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, reforçando o conforto interior em todas as estações do ano. Estes elementos surgem descritos nas páginas técnicas do mapa de acabamentos, juntamente com estores em alumínio termolacado e pré-instalação de ar condicionado e painéis solares. No interior, o projeto transmite uma linguagem visual clean e contemporânea. As imagens do documento mostram salas amplas, cozinhas modernas e quartos luminosos, com uma estética minimalista e elegante. Ao nível dos acabamentos, o empreendimento inclui pavimento vinílico rígido nas zonas sociais e privadas, revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa nas casas de banho, cozinhas equipadas com móveis em MDF hidrófugo, tampo tipo Compac Quartz e eletrodomésticos AEG ou equivalentes. Também estão previstos móveis suspensos nas casas de banho, louças sanitárias suspensas Sanitana e bases de duche extraplanas, reforçando a sensação de qualidade e atenção ao detalhe. A componente funcional também merece destaque.O empreendimento dispõe de estacionamento privativo, ponto de carregamento elétrico na garagem, portões automáticos, vídeo porteiro com abertura codificada e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Nos espaços comuns, o hall de entrada foi pensado com materiais elegantes e atuais, incluindo ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato, contribuindo para uma imagem cuidada desde a entrada do edifício. As tipologias apresentadas no documento reforçam a versatilidade do projeto: a planta T3 surge com área total de 107,25 m² e garagem para 1 carro, enquanto a planta T4 apresenta 140,60 m² e garagem para 2 carros, respondendo tanto a famílias que procuram espaço e conforto como a compradores que valorizam uma solução residencial com potencial de valorização. Gondomar Green é a escolha certa para quem procura viver com mais qualidade, mais conforto e mais tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao Porto.Com arquitetura contemporânea, apartamentos T3 e T4 cheios de luz natural, varandas generosas, garagem privativa e acabamentos cuidadosamente selecionados, este empreendimento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia e segurança no futuro.Da eficiência construtiva aos detalhes interiores, tudo foi concebido para oferecer uma experiência residencial moderna, funcional e elegante.Se procura um imóvel com espaço, qualidade e localização estratégica, o Gondomar Green merece a sua atenção.

Apresentamos este elegante apartamento T1, recentemente renovado, situado num condomínio privado com dois amplos espaços de piscina, jardins cuidados e uma localização privilegiada, a apenas 850 metros das magníficas praias de Santa Eulália e da Oura, duas das zonas balneares mais procuradas do Algarve. Com 70,22 m² de área, este imóvel oferece um ambiente moderno, confortável e funcional, sendo uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. Ao entrar, encontra uma agradável sala de estar com acesso direto à varanda, perfeita para desfrutar do clima ameno do Algarve. A cozinha semi-equipada proporciona toda a funcionalidade necessária para o dia a dia, complementada por duas despensas, uma mais-valia rara que oferece bastante espaço de arrumação. O apartamento dispõe ainda de um quarto confortável com boa luminosidade natural, uma casa de banho moderna e encontra-se a ser vendido totalmente mobilado, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional. Para maior comodidade, inclui um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício, uma característica cada vez mais valorizada em Albufeira. Localização de Excelência A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se: A cerca de 5 minutos a pé de restaurantes, cafés, comércio e diversos serviços; A poucos minutos das praias da Oura e Santa Eulália; Com excelentes acessos ao centro de Albufeira, zonas de lazer e principais vias de comunicação. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização privilegiada, ao excelente estado de conservação, ao facto de ser vendido mobilado e às excelentes infraestruturas do condomínio, este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel com forte potencial de valorização e elevada rentabilidade no mercado de arrendamento de férias ou de longa duração. Se procura qualidade de vida, proximidade da praia e um investimento seguro no coração do Algarve, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.

Apartamento T1 com Varanda em Paranhos, PortoInserido no Campus Residence, este apartamento T1 com varanda e lugar de garagem beneficia de uma localização privilegiada em Paranhos, junto ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A distribuição funcional, a relação com o espaço exterior e a proximidade a universidades, transportes e serviços tornam este imóvel adequado tanto para habitação própria como para investimento no Porto.Composição e características do imóvel A área social integra a sala de estar e a cozinha num ambiente funcional, com ligação direta à varanda. A cozinha apresenta mobiliário de linhas contemporâneas e está equipada. Na área privativa, o apartamento dispõe de um quarto com roupeiro embutido e de uma casa de banho completa com base de duche. O pavimento em tons de madeira confere continuidade aos espaços, enquanto o aquecimento através de convetores elétricos e a bomba de calor para aquecimento das águas asseguram maior conforto e eficiência no quotidiano. O apartamento inclui ainda um lugar de garagem individual. O Campus Residence dispõe de elevador e de uma lavandaria comum equipada com máquinas de lavar e secar roupa em regime self-service.Localização e envolvente Localizado em Paranhos, este apartamento T1 encontra-se próximo do Hospital de São João e das faculdades de Medicina, Engenharia, Economia e Psicologia da Universidade do Porto. A estação de metro do Polo Universitário situa-se a cerca de cinco minutos, facilitando as deslocações para diferentes zonas da cidade. A envolvente disponibiliza ainda comércio, serviços, unidades de saúde, estabelecimentos de ensino e bons acessos rodoviários, fatores que reforçam a procura residencial e o potencial de investimento nesta zona do Porto.Destaques Apartamento T1 com varanda Lugar de garagem individual Junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário Estação de metro a cerca de cinco minutos Lavandaria comum equipadaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Moradia V3 com Excelente Terreno – Com Varandas, 3 Quartos e Potencial para Personalização Apresenta-se esta moradia V3, implantada num terreno generoso de 435 m², ideal para quem procura uma habitação familiar com espaço exterior, boa disposição interior e a possibilidade de adaptar ao seu gosto. Características Principais: Área total do terreno: 435 m² Área de implantação do edifício: 81,86 m² Área bruta de construção: 130,08 m² Tipologia: V3 (3 quartos) 2 pisos Espaço exterior com grande potencial para jardim, zona de lazer ou estacionamento Distribuição do Imóvel: Piso 0: Sala ampla, com luz natural e boa ligação à zona exterior 1 quarto, ideal para quarto de hóspedes, escritório ou suite no rés-do-chão 1 casa de banho (WC) funcional Acesso direto ao logradouro/jardim Piso 1: 2 quartos, ambos com acesso a varandas privadas, proporcionando luminosidade e uma vista desafogada 1 casa de banho (WC) de apoio aos quartos Informação Legal: Nota importante: O imóvel não possui Licença de Utilização (LU). A escritura será celebrada ao abrigo do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), que permite a transmissão de imóveis sem LU em determinadas condições

A Predipereira apresenta esta fantástica loja/armazém com dois pisos e área total de 230 m², situada na Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, numa localização privilegiada junto à via principal, garantindo elevada visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. O espaço conta com: 230 m² de área ampla e versátil; 2 instalações sanitárias; Excelente exposição e acessos; Ideal para comércio, serviços, escritório, showroom, armazém ou outras atividades. Se procura o espaço certo para iniciar ou expandir o seu negócio, ou pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é a oportunidade ideal. Excelente oportunidade de investimento! Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento. Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #loja #povoasantoadrião #odivelas

VILLA V3 composta por 2 andares com 435 m2 de terreno situada em Cercados a 13 kms a norte de Tavira Esta moradia de arquitetura contemporânea é composta no rés do chão por uma cozinha, uma espaçosa sala, um quarto com roupeiro e uma casa de banho. No 1º andar encontrará 2 quartos com roupeiros e terraços e uma casa de banho. Esta moradia encontra-se a 20 minutos a Norte da cidade de Tavira numa zona rural. Esta moradia não tem Licença de Utilização, a escritura será celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX) Venha visitar antes que seja tarde !

Esta encantadora moradia V3, localizada em Penedos de Alenquer, uma zona calma do concelho de Alenquer, oferece o espaço e o conforto ideais para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza. Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade. Características principais: - Moradia V3 com áreas luminosas para uma pequena família; - Cozinha e sala em open space, acolhedora, ideal para momentos em família; - 3 quartos; - Terraço no 1º piso - 1 casa de banho espaçosa com acesso a uma área para lavandaria/arrecadação; - Excelente exposição solar; Ambiente tranquilo, com vistas desafogadas sobre a paisagem rural. Localização privilegiada Situada no concelho de Alenquer, beneficia de bons acessos e encontra-se a poucos minutos de comércio, escolas, serviços e das principais vias de ligação a Lisboa. Se procura um refúgio no campo sem abdicar da proximidade da cidade, esta pode ser a casa ideal para si. - Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta magnífica moradia!