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Moradia unifamiliar de dois pisos em Vila Fernando no concelho de Elvas. Tipologia e divisões T3 (3 quartos, 1 em suite) · 3 casas de banho Rés-do-chão: sala de estar, sala de jantar, cozinha equipada, sala de máquinas/despensa, 1 quarto, casa de banho 1º andar: 2 quartos (1 suite), 2 casas de banho, roupeiros embutidos em todos os quartos Exteriores Quintal amplo com garagem para 2 viaturas Áreas Terreno: 438 m² Área de implantação: 136,5 m² Área bruta de construção: 236,2 m² Área útil: 180,26 m² Climatização e eficiência energética Certificado Energético Classe A Salamandra a pellets (16 kW) com canalização de ar quente para várias divisões 2 unidades de ar condicionado Painel solar térmico para AQS Emissões de CO₂: 1,16 toneladas/ano Localização Centro histórico de Elvas (Património Mundial UNESCO): ≈ 15 km / 15 min Barbacena: ≈ 5 km | Vila Boim: ≈ 7 km Fronteira com Espanha (Badajoz): ≈ 30 km Évora: ≈ 85 km | Lisboa: ≈ 210 km, via A6/IP7. Contacto Tiago Grave | Consultor Imobiliário · KW Believe 968 927 882 · [email protected]

?? Descrição em Português // ?? Description in English Visconde 16 — Apartamentos novos T1 e T3 no centro da Lourinhã | Entrega final de 2027 Nasce no coração da Lourinhã um empreendimento que junta a serenidade de viver no Oeste com a conveniência de ter tudo à porta. O Visconde 16 é composto por 13 frações exclusivas, de tipologias T1 e T3, já em construção, com entrega prevista para o final de 2027 — a oportunidade ideal para garantir preço de fase de obra e escolher primeiro. Viver a poucos minutos de tudo: Parque da Cegonha a 2 minutos a pé — 14.500 m² de parque verde, com percursos pedestres e cicláveis, circuito de manutenção e campo de jogos. 12 km de costa e 11 praias a poucos minutos — da Areia Branca (ideal para surf) à tranquilidade da Peralta, passando por Porto Dinheiro, Paimogo e Valmitão. Ciclovia de 2,7 km até à Praia da Areia Branca. Tudo a passo: supermercados (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), farmácias, escolas, centro de saúde, biblioteca e serviços municipais. Bem ligado: 15 minutos da A8, 45 minutos do Aeroporto de Lisboa e 2 minutos da estação rodoviária. As frações: T1 com 55 a 100 m² de ABP (área bruta privativa, incl. estacionamento), a maioria com lugar de estacionamento. As frações de rés-do-chão oferecem amplos terraços privativos (até 51 m²). T3 espaçosos, com 147 a 157 m² de ABP (incluindo dois lugares de estacionamento) e varandas generosas. Cobertura T3 exclusiva, com 335 m² de ABP (incluindo terraço de 231 m² e estacionamento), piscina e BBQ privativos — o expoente máximo do empreendimento. Preços: T1 desde 250.000 € | T3 desde 525.000 € | Cobertura 1.100.000 € Plano de pagamento faseado, que acompanha o avanço da obra: 20% na reserva + CPCV, 10% + 10% em reforços ao longo da construção, e 60% na escritura (final de 2027). Acabamentos: Fachada: revestimento ripado, cerâmico e pintura; gradeamento guarda-corpos slim em alumínio; vãos de correr slim em alumínio branco; sistema de isolamento térmico ETICS com lã de rocha. Interiores: paredes em gesso cartonado de placa dupla; teto em gesso cartonado; pavimento em soalho de carvalho bege envelhecido; ar condicionado e bomba de calor; Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo. Casas de banho: louças e equipamentos ROCA (gama The GAP e Cala) — móvel, lavatório de bancada duplo, torneiras, sanita, placa de descarga Aquos e conjunto de duche. Cozinha: móveis e bancada em Silestone Calacata Gold 20mm; eletrodomésticos Bosch — placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado encastrado, máquina de lavar loiça e de lavar roupa encastrada. Viver na Lourinhã é viver na Capital dos Dinossauros, num território único, entre o Atlântico e o campo, com clima ameno todo o ano. Frações limitadas. Contacte-nos para conhecer a disponibilidade e reservar a sua. Elementos de construção poderão sofrer alterações ! ! ! ?? Description in English — Development Visconde 16 — New T1 and T3 apartments in central Lourinhã | Completion end of 2027 In the heart of Lourinhã rises a development that combines the serenity of Portugal's West coast with the convenience of having everything at your doorstep. Visconde 16 comprises 13 exclusive units — T1 and T3 typologies — already under construction, with completion expected by the end of 2027. The ideal opportunity to secure construction-phase pricing and get first pick. Living just minutes from everything: Parque da Cegonha, a 2-minute walk away — 14,500 m² of green park, with walking and cycling paths, a fitness circuit and a sports field. 12 km of coastline and 11 beaches just minutes away — from Areia Branca (ideal for surfing) to the calm of Peralta, plus Porto Dinheiro, Paimogo and Valmitão. A 2.7 km cycle path leads to Praia da Areia Branca. Everything on foot: supermarkets (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), pharmacies, schools, health centre, library and municipal services. Well connected: 15 minutes from the A8 motorway, 45 minutes from Lisbon Airport and 2 minutes from the bus station. The units: T1 with 55 to 100 m² of gross private area (incl. parking), most with a parking space. Ground-floor units offer generous private terraces (up to 51 m²). Spacious T3 apartments with 147 to 157 m² of gross private area (including two parking spaces) and generous balconies. Exclusive T3 penthouse with 335 m² of gross private area (including a 231 m² terrace and parking), private pool and BBQ — the pinnacle of the development. Prices: T1 from €250,000 | T3 from €525,000 | Penthouse €1,100,000 Phased payment plan that follows construction progress: 20% on reservation + CPCV, 10% + 10% in stage payments during construction, and 60% on completion (end of 2027). Finishes & specifications: Façade: timber-slat, ceramic and painted cladding; slim aluminium slat guardrails; slim white aluminium sliding windows; ETICS thermal insulation system with rock wool. Interiors: double-layer plasterboard walls; plasterboard ceilings; aged beige oak flooring; air conditioning and heat pump system; dual-flow Controlled Mechanical Ventilation (CMV). Bathrooms: ROCA fixtures and fittings (The GAP and Cala ranges) — vanity unit, double countertop basin, faucets, toilet, Aquos flush plate and shower set. Kitchen: Silestone Calacata Gold 20mm cabinetry and countertop; Bosch appliances — electric cooktop, oven, microwave, integrated fridge-freezer, dishwasher and integrated washing machine. Living in Lourinhã means living in the Capital of the Dinosaurs, a unique territory between the Atlantic and the countryside, with a mild climate year-round. Limited availability. Contact us for current availability and to reserve your unit. Construction elements may vary ! ! ! ! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

?? Descrição em Português // ?? Description in English Visconde 16 — Apartamentos novos T1 e T3 no centro da Lourinhã | Entrega final de 2027 Nasce no coração da Lourinhã um empreendimento que junta a serenidade de viver no Oeste com a conveniência de ter tudo à porta. O Visconde 16 é composto por 13 frações exclusivas, de tipologias T1 e T3, já em construção, com entrega prevista para o final de 2027 — a oportunidade ideal para garantir preço de fase de obra e escolher primeiro. Viver a poucos minutos de tudo: Parque da Cegonha a 2 minutos a pé — 14.500 m² de parque verde, com percursos pedestres e cicláveis, circuito de manutenção e campo de jogos. 12 km de costa e 11 praias a poucos minutos — da Areia Branca (ideal para surf) à tranquilidade da Peralta, passando por Porto Dinheiro, Paimogo e Valmitão. Ciclovia de 2,7 km até à Praia da Areia Branca. Tudo a passo: supermercados (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), farmácias, escolas, centro de saúde, biblioteca e serviços municipais. Bem ligado: 15 minutos da A8, 45 minutos do Aeroporto de Lisboa e 2 minutos da estação rodoviária. As frações: T1 com 55 a 100 m² de ABP (área bruta privativa, incl. estacionamento), a maioria com lugar de estacionamento. As frações de rés-do-chão oferecem amplos terraços privativos (até 51 m²). T3 espaçosos, com 147 a 157 m² de ABP (incluindo dois lugares de estacionamento) e varandas generosas. Cobertura T3 exclusiva, com 335 m² de ABP (incluindo terraço de 231 m² e estacionamento), piscina e BBQ privativos — o expoente máximo do empreendimento. Preços: T1 desde 250.000 € | T3 desde 525.000 € | Cobertura 1.100.000 € Plano de pagamento faseado, que acompanha o avanço da obra: 20% na reserva + CPCV, 10% + 10% em reforços ao longo da construção, e 60% na escritura (final de 2027). Acabamentos: Fachada: revestimento ripado, cerâmico e pintura; gradeamento guarda-corpos slim em alumínio; vãos de correr slim em alumínio branco; sistema de isolamento térmico ETICS com lã de rocha. Interiores: paredes em gesso cartonado de placa dupla; teto em gesso cartonado; pavimento em soalho de carvalho bege envelhecido; ar condicionado e bomba de calor; Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo. Casas de banho: louças e equipamentos ROCA (gama The GAP e Cala) — móvel, lavatório de bancada duplo, torneiras, sanita, placa de descarga Aquos e conjunto de duche. Cozinha: móveis e bancada em Silestone Calacata Gold 20mm; eletrodomésticos Bosch — placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado encastrado, máquina de lavar loiça e de lavar roupa encastrada. Viver na Lourinhã é viver na Capital dos Dinossauros, num território único, entre o Atlântico e o campo, com clima ameno todo o ano. Frações limitadas. Contacte-nos para conhecer a disponibilidade e reservar a sua. Elementos de construção poderão sofrer alterações ! ! ! ?? Description in English — Development Visconde 16 — New T1 and T3 apartments in central Lourinhã | Completion end of 2027 In the heart of Lourinhã rises a development that combines the serenity of Portugal's West coast with the convenience of having everything at your doorstep. Visconde 16 comprises 13 exclusive units — T1 and T3 typologies — already under construction, with completion expected by the end of 2027. The ideal opportunity to secure construction-phase pricing and get first pick. Living just minutes from everything: Parque da Cegonha, a 2-minute walk away — 14,500 m² of green park, with walking and cycling paths, a fitness circuit and a sports field. 12 km of coastline and 11 beaches just minutes away — from Areia Branca (ideal for surfing) to the calm of Peralta, plus Porto Dinheiro, Paimogo and Valmitão. A 2.7 km cycle path leads to Praia da Areia Branca. Everything on foot: supermarkets (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), pharmacies, schools, health centre, library and municipal services. Well connected: 15 minutes from the A8 motorway, 45 minutes from Lisbon Airport and 2 minutes from the bus station. The units: T1 with 55 to 100 m² of gross private area (incl. parking), most with a parking space. Ground-floor units offer generous private terraces (up to 51 m²). Spacious T3 apartments with 147 to 157 m² of gross private area (including two parking spaces) and generous balconies. Exclusive T3 penthouse with 335 m² of gross private area (including a 231 m² terrace and parking), private pool and BBQ — the pinnacle of the development. Prices: T1 from €250,000 | T3 from €525,000 | Penthouse €1,100,000 Phased payment plan that follows construction progress: 20% on reservation + CPCV, 10% + 10% in stage payments during construction, and 60% on completion (end of 2027). Finishes & specifications: Façade: timber-slat, ceramic and painted cladding; slim aluminium slat guardrails; slim white aluminium sliding windows; ETICS thermal insulation system with rock wool. Interiors: double-layer plasterboard walls; plasterboard ceilings; aged beige oak flooring; air conditioning and heat pump system; dual-flow Controlled Mechanical Ventilation (CMV). Bathrooms: ROCA fixtures and fittings (The GAP and Cala ranges) — vanity unit, double countertop basin, faucets, toilet, Aquos flush plate and shower set. Kitchen: Silestone Calacata Gold 20mm cabinetry and countertop; Bosch appliances — electric cooktop, oven, microwave, integrated fridge-freezer, dishwasher and integrated washing machine. Living in Lourinhã means living in the Capital of the Dinosaurs, a unique territory between the Atlantic and the countryside, with a mild climate year-round. Limited availability. Contact us for current availability and to reserve your unit. 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Acabamentos: Fachada: revestimento ripado, cerâmico e pintura; gradeamento guarda-corpos slim em alumínio; vãos de correr slim em alumínio branco; sistema de isolamento térmico ETICS com lã de rocha. Interiores: paredes em gesso cartonado de placa dupla; teto em gesso cartonado; pavimento em soalho de carvalho bege envelhecido; ar condicionado e bomba de calor; Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo. Casas de banho: louças e equipamentos ROCA (gama The GAP e Cala) — móvel, lavatório de bancada duplo, torneiras, sanita, placa de descarga Aquos e conjunto de duche. Cozinha: móveis e bancada em Silestone Calacata Gold 20mm; eletrodomésticos Bosch — placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado encastrado, máquina de lavar loiça e de lavar roupa encastrada. Viver na Lourinhã é viver na Capital dos Dinossauros, num território único, entre o Atlântico e o campo, com clima ameno todo o ano. Frações limitadas. 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A 2.7 km cycle path leads to Praia da Areia Branca. Everything on foot: supermarkets (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), pharmacies, schools, health centre, library and municipal services. Well connected: 15 minutes from the A8 motorway, 45 minutes from Lisbon Airport and 2 minutes from the bus station. The units: T1 with 55 to 100 m² of gross private area (incl. parking), most with a parking space. Ground-floor units offer generous private terraces (up to 51 m²). Spacious T3 apartments with 147 to 157 m² of gross private area (including two parking spaces) and generous balconies. Exclusive T3 penthouse with 335 m² of gross private area (including a 231 m² terrace and parking), private pool and BBQ — the pinnacle of the development. Prices: T1 from €250,000 | T3 from €525,000 | Penthouse €1,100,000 Phased payment plan that follows construction progress: 20% on reservation + CPCV, 10% + 10% in stage payments during construction, and 60% on completion (end of 2027). Finishes & specifications: Façade: timber-slat, ceramic and painted cladding; slim aluminium slat guardrails; slim white aluminium sliding windows; ETICS thermal insulation system with rock wool. Interiors: double-layer plasterboard walls; plasterboard ceilings; aged beige oak flooring; air conditioning and heat pump system; dual-flow Controlled Mechanical Ventilation (CMV). Bathrooms: ROCA fixtures and fittings (The GAP and Cala ranges) — vanity unit, double countertop basin, faucets, toilet, Aquos flush plate and shower set. Kitchen: Silestone Calacata Gold 20mm cabinetry and countertop; Bosch appliances — electric cooktop, oven, microwave, integrated fridge-freezer, dishwasher and integrated washing machine. Living in Lourinhã means living in the Capital of the Dinosaurs, a unique territory between the Atlantic and the countryside, with a mild climate year-round. Limited availability. Contact us for current availability and to reserve your unit. 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Tudo a passo: supermercados (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), farmácias, escolas, centro de saúde, biblioteca e serviços municipais. Bem ligado: 15 minutos da A8, 45 minutos do Aeroporto de Lisboa e 2 minutos da estação rodoviária. As frações: T1 com 55 a 100 m² de ABP (área bruta privativa, incl. estacionamento), a maioria com lugar de estacionamento. As frações de rés-do-chão oferecem amplos terraços privativos (até 51 m²). T3 espaçosos, com 147 a 157 m² de ABP (incluindo dois lugares de estacionamento) e varandas generosas. Cobertura T3 exclusiva, com 335 m² de ABP (incluindo terraço de 231 m² e estacionamento), piscina e BBQ privativos — o expoente máximo do empreendimento. Preços: T1 desde 250.000 € | T3 desde 525.000 € | Cobertura 1.100.000 € Plano de pagamento faseado, que acompanha o avanço da obra: 20% na reserva + CPCV, 10% + 10% em reforços ao longo da construção, e 60% na escritura (final de 2027). Acabamentos: Fachada: revestimento ripado, cerâmico e pintura; gradeamento guarda-corpos slim em alumínio; vãos de correr slim em alumínio branco; sistema de isolamento térmico ETICS com lã de rocha. Interiores: paredes em gesso cartonado de placa dupla; teto em gesso cartonado; pavimento em soalho de carvalho bege envelhecido; ar condicionado e bomba de calor; Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo. Casas de banho: louças e equipamentos ROCA (gama The GAP e Cala) — móvel, lavatório de bancada duplo, torneiras, sanita, placa de descarga Aquos e conjunto de duche. Cozinha: móveis e bancada em Silestone Calacata Gold 20mm; eletrodomésticos Bosch — placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado encastrado, máquina de lavar loiça e de lavar roupa encastrada. Viver na Lourinhã é viver na Capital dos Dinossauros, num território único, entre o Atlântico e o campo, com clima ameno todo o ano. Frações limitadas. 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A 2.7 km cycle path leads to Praia da Areia Branca. Everything on foot: supermarkets (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), pharmacies, schools, health centre, library and municipal services. Well connected: 15 minutes from the A8 motorway, 45 minutes from Lisbon Airport and 2 minutes from the bus station. The units: T1 with 55 to 100 m² of gross private area (incl. parking), most with a parking space. Ground-floor units offer generous private terraces (up to 51 m²). Spacious T3 apartments with 147 to 157 m² of gross private area (including two parking spaces) and generous balconies. Exclusive T3 penthouse with 335 m² of gross private area (including a 231 m² terrace and parking), private pool and BBQ — the pinnacle of the development. Prices: T1 from €250,000 | T3 from €525,000 | Penthouse €1,100,000 Phased payment plan that follows construction progress: 20% on reservation + CPCV, 10% + 10% in stage payments during construction, and 60% on completion (end of 2027). Finishes & specifications: Façade: timber-slat, ceramic and painted cladding; slim aluminium slat guardrails; slim white aluminium sliding windows; ETICS thermal insulation system with rock wool. Interiors: double-layer plasterboard walls; plasterboard ceilings; aged beige oak flooring; air conditioning and heat pump system; dual-flow Controlled Mechanical Ventilation (CMV). Bathrooms: ROCA fixtures and fittings (The GAP and Cala ranges) — vanity unit, double countertop basin, faucets, toilet, Aquos flush plate and shower set. Kitchen: Silestone Calacata Gold 20mm cabinetry and countertop; Bosch appliances — electric cooktop, oven, microwave, integrated fridge-freezer, dishwasher and integrated washing machine. Living in Lourinhã means living in the Capital of the Dinosaurs, a unique territory between the Atlantic and the countryside, with a mild climate year-round. Limited availability. Contact us for current availability and to reserve your unit. 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Esta encantadora moradia de dois pisos destaca-se pela sua amplitude e pelo ambiente acolhedor que oferece. Ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e tranquilidade, a propriedade combina espaços interiores bem distribuídos com uma área exterior que garante total privacidade. No rés-do-chão, encontra-se uma cozinha ampla e prática, perfeita para partilhar momentos em família, e uma sala de estar e jantar luminosa, com áreas generosas que convidam ao convívio. O piso inclui ainda um quarto com armário embutido, um escritório versátil – ideal para quem trabalha a partir de casa – e uma casa de banho completa. O primeiro andar oferece três quartos confortáveis, todos com armários embutidos, incluindo uma suíte espaçosa com privacidade e conforto acrescidos. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho moderna e duas varandas, perfeitas para apreciar a vista e desfrutar de momentos de descanso ao ar livre. No exterior, a moradia conta com lavandaria independente, garagem com espaço adicional para arrumação e um terreno envolvente que proporciona tranquilidade e segurança. Equipada com ar condicionado, aquecimento central a gasóleo e painéis solares, esta propriedade oferece eficiência energética e bem-estar durante todo o ano. Localizada numa zona calma e muito procurada, esta moradia combina o sossego de uma área residencial com a facilidade de acesso ao centro de Valpaços e aos principais serviços. Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida, conforto e espaço num só lugar.

 OLIVEIRA DO DOUROO Gaia Premium é um empreendimento pensado para quem procura mais do que um imóvel — procura qualidade de vida, localização estratégica e um investimento seguro.Com tipologias T1, T2 e T3, todos os apartamentos foram desenhados com atenção ao detalhe, privilegiando luz natural, espaços amplos, varandas generosas e lugar de garagem, proporcionando o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar📍 Localização de excelênciaA poucos minutos do centro de Gaia e do Porto, com acessos rápidos, comércio, serviços e tudo o que precisa no dia a dia.📈 Investimento com potencial de valorizaçãoProjeto em fase de desenvolvimento, ideal para quem quer entrar no mercado com condições vantajosas e beneficiar da valorização até à entrega.💳 Plano de pagamento faseadoMais flexibilidade e controlo ao longo de todo o processo: 20% CPCV 10% Início da obra 15% Estrutura 10% Especialidades 45% Escritura 2029

Prédio devoluto inserido num terreno com 233,7 m², com uma área de implantação de 61,7 m², constituído por espaços urbanos e destinados a habitação. Destaca-se pela sua vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa, um dos grandes atributos deste imóvel e que poderá ser valorizado num futuro projeto de reabilitação. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de reabilitação numa zona residencial consolidada de Lisboa, permitindo desenvolver um projeto adaptado às suas necessidades e tirar partido da localização, da envolvente e da privilegiada vista sobre a cidade. Localizado no Bairro da Serafina, em Campolide, numa zona tranquila e residencial, beneficia de uma localização privilegiada entre a cidade e a natureza. A poucos minutos encontra-se o Parque Florestal de Monsanto, um dos maiores espaços verdes de Lisboa, com extensas áreas para caminhadas, ciclovias, zonas de lazer e espaços de piquenique. A envolvente dispõe de uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, muitos deles acessíveis sem necessidade de utilizar o automóvel. Nas proximidades encontra mercearias, padaria, cafés, farmácia, esquadra da PSP, serviços de saúde, creche, jardim de infância, ATL e escolas, incluindo ensino básico e 2.º e 3.º ciclos. A localização beneficia ainda da proximidade ao Aqueduto das Águas Livres e de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente ao Eixo Norte-Sul, A5, Radial de Benfica e 2.ª Circular, permitindo uma rápida ligação às principais zonas de Lisboa e arredores. Conta também com transportes públicos nas proximidades, facilitando as deslocações para o centro da cidade e restantes zonas da Grande Lisboa. Um imóvel com características pouco comuns, onde o potencial de reabilitação se alia a uma localização tranquila, à proximidade de Monsanto e a uma vista privilegiada sobre Lisboa.

Jardins do Tâmega IV – Apartamentos T2 e T3 | AlpenduradaO equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e qualidade de vida.Apresentamos o Jardins do Tâmega IV, um novo empreendimento em Alpendurada, composto por elegantes apartamentos T2 e T3, projetados para quem procura uma habitação moderna, eficiente e numa localização privilegiada.Com conclusão prevista para o final de 2029, este empreendimento destaca-se pela qualidade dos materiais, design contemporâneo e excelente funcionalidade, tornando-se a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento.Características principais✔️ Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico;✔️ Estores elétricos;✔️ Cozinha moderna com móveis lacados até ao teto, tampo em Quartzstone, equipada com placa de indução, exaustor de gaveta, lava-loiça em inox e torneira monocomando;✔️ Carpintarias interiores lacadas a branco;✔️ Roupeiros embutidos de altura total, com interior em melamina de linho;✔️ Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;✔️ Pré-instalação de ar condicionado;✔️ Varandas generosas em todas as frações;✔️ Logradouro nos apartamentos do rés do chão;✔️ Lugar de garagem.Uma localização para viver com qualidadeLocalizado numa zona tranquila e de fácil acesso, o Jardins do Tâmega IV encontra-se próximo de supermercados, escolas, farmácias, serviços, comércio local e restantes comodidades indispensáveis ao dia a dia.A poucos minutos das margens dos rios Douro e Tâmega, poderá desfrutar de uma envolvente natural única, ideal para caminhadas, momentos de lazer e atividades ao ar livre, conciliando a tranquilidade da natureza com a proximidade dos centros urbanos.Invista no seu futuroSe procura um apartamento moderno, eficiente e com excelente potencial de valorização, o Jardins do Tâmega IV é a oportunidade certa.Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização.Referência interna do imóvel: 0326036/ARGoldprime Soluções Lda Licença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Apartamentos T2 no empreendimento Gondomar Green — Lote 11, com conclusão e entrega previstas para 2028.Atualmente, estão disponíveis as seguintes frações:• 4.º piso — 260.000 €A42: orientação nascente/sul, área total de 115,95 m², varanda com 23,07 m² e garagem fechada de 15,30 m².A45: orientação poente, área total de 101,05 m², varanda com 20,25 m² e garagem fechada de 15,45 m².A47: orientação nascente/norte, área total de 115,91 m², varanda com 23,03 m² e garagem fechada de 15,50 m².• 1.º piso — 275.000 €A17: orientação nascente/norte, área total de 164,54 m², ampla varanda com 71,66 m² e garagem fechada de 15,90 m².• 5.º piso — desde 285.000 €A54: orientação poente, área total de 101,05 m², varanda com 20,25 m² e garagem fechada de 16,50 m² — 285.000 €.A55: orientação poente, área total de 101,05 m², varanda com 20,25 m² e garagem fechada de 16,45 m² — 285.000 €.A58: orientação nascente, área total de 106,05 m², varanda com 23,85 m² e garagem fechada de 16,45 m² — 285.000 €.A57: orientação nascente/norte, área total de 115,91 m², varanda com 23,03 m² e garagem fechada de 16,55 m² — 290.000 €.As frações A42 e A47 destacam-se pela excelente orientação solar, áreas generosas e preço competitivo de 260.000 €.A fração A17 diferencia-se pela sua ampla área exterior, com uma varanda de 71,66 m².Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento moderno, com varanda e garagem fechada, num empreendimento com conclusão prevista para 2028.

Apartamentos Novos T2, T3 e T4 com Varanda e Garagem em Gondomar Descubra o Gondomar Green, um empreendimento residencial moderno situado numa zona tranquila de Gondomar, a poucos minutos do Porto. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, estes apartamentos foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Os apartamentos dispõem de varandas amplas, ótima exposição solar e garagem, combinando espaço interior com zonas exteriores ideais para o dia a dia. Características principais: Tipologias T2, T3 e T4 Cozinha totalmente equipada Varandas ou terraços Garagem para 1 ou 2 viaturas Estores elétricos Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Bomba de calor para águas quentes Pré-instalação de ar condicionado Ponto de carregamento para veículos elétricos Localizado numa área residencial calma, o empreendimento beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade no dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento, combinando modernidade, eficiência energética e proximidade ao Porto.

Apresentamos um terreno de 3.300 m² com um enorme potencial construtivo, ideal para investidores que procuram um projeto sólido na região de Montemor-o-Velho. Este ativo destaca-se pela viabilidade de construção de 8 moradias geminadas, respondendo à crescente procura por habitação de qualidade fora dos centros urbanos saturados. Destaques do Projeto: Área Total: 3.300 m² de terreno plano e de fácil execução. Capacidade: Configuração otimizada para 8 frações (moradias geminadas). Público-Alvo: Ideal para famílias que procuram o equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade das cidades. Localização e Referências Geográficas: Situado na freguesia de Meãs do Campo, o terreno beneficia de uma centralidade privilegiada na região do Baixo Mondego: A 10 minutos do centro de Montemor-o-Velho. Proximidade com Coimbra e Figueira da Foz: Acesso rápido às principais vias (A14 e N111). Perto de: Escola Profissional de Desenvolvimento Rural, zonas comerciais locais e serviços essenciais. A escassez de oferta de moradias novas na zona de Meãs do Campo garante uma elevada taxa de absorção para o produto final. Não deixe escapar este projeto de alta rotação. Entre em contacto para mais detalhes técnicos e consulta de viabilidade.

Terreno para Construção de 5 Moradias com PIP Aprovado, pronto a construir próximo ao Metro de Baguim do Monte. Excelente oportunidade de investimento em Baguim do Monte, Gondomar. Este terreno destaca-se por possuir um Pedido de Informação Prévia (PIP) ao abrigo do n.º 2 do Artigo 14.º (do RJUE) é um pedido mais robusto que inclui um projeto de arquitetura. Vincula o município e permite saber não apenas se pode construir, mas também como pode construir e garantindo de imediato o início de construção para o desenvolvimento de um condomínio residencial de excelência. Características do Projeto Aprovado: 5 Moradias em Banda: Ideais para o segmento familiar, aliando modernidade e funcionalidade. Localização e Envolvente: Acessibilidade: Situado a uma curta distância da Estação de Metro de Baguim do Monte, garantindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto e arredores. Conveniência: Localizado em zona residencial consolidada e tranquila, próxima de escolas, piscinas municipais, comércio local e principais eixos rodoviários. Exposição Solar: Excelente orientação, potenciando a eficiência energética das futuras habitações. Este é o ativo ideal para construtores e investidores que procuram um projeto seguro, com elevada procura de mercado e risco reduzido devido à aprovação prévia das entidades municipais. Possibilidade de Permuta!!! Não perca esta oportunidade de negócio numa das zonas com maior crescimento de Rio Tinto/Baguim do Monte. Obs: Plantas e Pip em anexo.

Apartamentos em Construção no Empreendimento Esposende Residences. Edifício é composto por 55 Apartamentos com Tipologias T1, T2, T3 e T4. O Empreendimento Esposende Residences fica localizado no centro urbano de Esposende, junto ao Polo do IPCA e à Capela da Nossa Senhora da Saúde. A um passo da Marginal de Esposende, do Rio Cávado e da Praia do Suave Mar. Descubra o seu novo lar, onde a beleza natural se encontra com a conveniência urbana. Situado numa localização estratégica, este empreendimento oferece acesso fácil às deslumbrantes praias do litoral, perfeitas para relaxar e desfrutar de momentos em família. A um passo do centro da cidade, onde encontra uma variedade de lojas, restaurantes e serviços que tornam a vida mais prática e agradável. A região também é conhecida por seus espaços verdes e trilhos para caminhadas, ideal para quem aprecia a natureza e um estilo de vida ativo. Além disso, a sua proximidade com as principais vias de acesso garante uma fácil movimentação para cidades vizinhas, tornando-o o local perfeito tanto para investidores quanto para famílias que desejam aqui viver. Venha descobrir tudo o que Esposende tem para oferecer e fazer parte deste ambiente único que combina tranquilidade e dinamismo! Contacte-nos para mais informações e para conhecer melhor este Empreendimento.

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Escritório no 12º andar de edifício de referência no Parque das Nações em localização Premium. O escritório situa-se num edifício moderno só de escritórios com portaria na receção. Excelente oportunidade para investir dada a localização, acessos excelentes e rápidos ,todos os serviços e transportes, zonas de lazer e cultura. Tem 2 lugares de garagem nºs 90 e 91 no piso -1.

Descubra esta encantadora moradia com 80 m² de área útil, localizada em plena zona histórica de Silves, — uma das áreas mais autênticas e procuradas da cidade. Composta por 3 assoalhadas, esta casa foi totalmente renovada, combinando o charme tradicional com o conforto moderno. No interior, destacam-se os elegantes elementos em madeira, que conferem um ambiente acolhedor e distinto. A moradia dispõe ainda de um espaço amplo de arrecadação, no exterior, e um agradável terraço, com vista sobre o Rio Arade, com excelente potencial para a construção de um segundo piso — uma oportunidade única para valorização futura ou ampliação da área habitacional. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, beneficiando de uma localização central, próxima de comércio, serviços e dos principais pontos de interesse da cidade. Características principais: Área útil: 80 m² 2 quartos (3 assoalhadas) Totalmente renovada Elementos em madeira no interior Terraço com potencial de ampliação Localização privilegiada no centro histórico Esta é uma oportunidade rara no coração de Silves.

Apartamento T2 Duplex com garagem fechada para um carro, na 2ª linha da praia em Aver-o-Mar, na Póvoa de Varzim. O imóvel destaca-se pelo seu design funcional, pela distribuição de espaços e pelo generoso terraço com vistas fantásticas do mar. Dispõe de uma sala e cozinha em open space, dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho. Rodeado de serviços, comércio e transportes públicos. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03805 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.