170224 Imóveis - Portugal

Viver em Vila Nova de Gaia é escolher o melhor dos dois mundos. Este T2 é a oportunidade de o fazer com requinte e tranquilidade.Com uma localização privilegiada e materiais de excelência, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar e durabilidade.Divisões e áreas:- Hall de Entrada;- Cozinha open space- Sala de estar e jantar integrada:- 1 Suíte;- 1 Quarto com roupeiro;- Casa de banho completa;- Lavandaria 2 m2;- Varanda com 33,2 m2;- Lugar de garagem para um veiculo.Principais Características1. Arquitetura, Ambientes Exteriores e Áreas Comuns:- Fachada ventilada em chapa perfilada de alumínio cinza;- Cobertura com isolamento XPS e telas impermeabilizantes;- Hall de entrada com pavimento em pedra natural ou grés cerâmico;- Sala de condomínio com ar condicionado;- Campo de padel (em definição);- Iluminação exterior LED.2. Pavimentos, Isolamentos e Conforto Interior:- Pavimento vinílico de carvalho no hall, sala, suites e quartos;- Lajes entre pisos com membrana acústica e isolamento XPS;- Tetos em gesso cartonado com lã de rocha para isolamento acústico;- Armários roupeiros com portas até ao teto, prateleiras, varão e LED interior;- Porta de entrada de segurança com puxador inox e soleira em pedra natural.3. Cozinhas e Casas de Banho:- Cozinha: pavimento em grés cerâmico, bancada Silestone ou mármore compacto, armários em termolaminado ou MDF lacado, lava-louça inox, torneira tipo W7;- Equipamento incluído: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, bomba de calor;- Ar condicionado split e estores de enrolar na cozinha;- Casas de banho: cerâmico no chão e paredes, teto hidrófugo, lavatórios Geberit VariForm, sanita e bidé suspensos Geberit Rimfree, base de duche Geberit Olona embutida, resguardo em vidro;- Torneiras monocomando, espelho com LED, seca-toalhas elétrico.4. Tecnologia, Eficiência e Sustentabilidade:- Domótica simples e videoporteiro digital;- Caixilharia alumínio Navarra, vidro duplo Planitherm Ultra (térmico e acústico);- Estores térmicos de enrolar;- Iluminação LED interior;- Bomba de calor.5. Segurança e Mobilidade:- Porta de segurança na entrada;- Gradeamento exterior em ferro pintado;Uma localização que eleva a qualidade de vida.- 250 m do Supermercado;- 550 m da Escola;- 550 m da Farmácia;- 600 m da Loja CTT;- 700 m Parque Municipal da Lavandeira;- 1,8 km do Metro João de Deus;- 2 km da Câmara de Gaia;- 2,4 km do Jardim do Morro;- 4,8 km da Av. dos Aliados;- 10 km da Praia de Canide Sul;- 15,8 km do Aeroporto.Contacte-nos e descubra este T2 – o espaço ideal para o seu novo começo em Gaia.

Zona residencial tranquila, localização excelente e com vista para o rio. 1º andar com 2 quartos, um é suite, sala ampla, cozinha e casa de banho. Sótão com hall de boas dimensões perfeito para escritório, 1 quarto e 2 arrecadações. Janelas com vidro duplo e com proteção solar. Este imóvel encantador com 89 m2 é uma excelente opção  para habitação própria ou  para investimento. Através de parceria, dispomos de intermediação de crédito que trata de todo o processo de financiamento, de forma segura, cômoda e sem custos para si. Agende já a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Suite;Cozinha equipada;Vista para Rio

Apartamento T2 localizado no 3º piso composto por Sala e Openspace com Varanda, uma Suíte e dois quartos com casa de banho de apoio. Tem um lugar de garagem Imagine viver num condomínio fechado onde a tranquilidade, a modernidade e a exclusividade fazem parte da sua rotina. Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce um empreendimento pensado para quem procura mais qualidade de vida, segurança e bem-estar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, design harmonioso e ambientes fluidos, este projeto oferece tipologias T1, T2 e T3 desenhadas para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada apartamento foi criado para proporcionar uma vivência sofisticada e equilibrada, onde a elegância dos espaços se alia à praticidade do dia a dia. Os interiores refletem um cuidado minucioso em cada detalhe. Cozinhas equipadas, varandas generosas, pavimento vinílico com acabamento carvalho, caixilharia em alumínio com vidro duplo com isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade criam ambientes sofisticados e acolhedores, perfeitos para viver cada momento com mais conforto. Pensado para o seu bem-estar diário, estes apartamentos oferecem ainda ar condicionado multi split, vídeoporteiro digital, porta de segurança, bomba de calor para aquecimento de águas, seca-toalhas elétrico. Um conjunto de soluções modernas que tornam a sua casa mais eficiente, segura e funcional. No exterior, o privilégio continua. Jardim, zonas verdes envolventes e um exclusivo campo de padel convidam a um estilo de vida equilibrado. A localização é simplesmente estratégica: a apenas 3 minutos do Parque da Lavandeira, perto de supermercados como Mercadona e Intermarché, colégios, restaurantes, comércio local e a apenas 8 minutos da estação de metro D. João II. Com acesso rápido às principais vias e a poucos minutos do centro do Porto, viver aqui é estar perto de tudo o que realmente importa. Se procura um novo lar para criar memórias inesquecíveis, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com elegância, conforto e exclusividade. Temos uma equipa especializada e totalmente dedicada a acompanhá-lo em todas as etapas do processo, desde a escolha do apartamento ideal, passando pelo apoio no financiamento e jurídico, garantindo-lhe uma experiência segura, transparente e tranquila. Espero por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Último trimestre 2026 Fim: Último semestre 2029

Apartamento T2 localizado no 3º piso composto por Sala e Openspace com Varanda, uma Suíte e dois quartos com casa de banho de apoio. Tem um lugar de garagem Imagine viver num condomínio fechado onde a tranquilidade, a modernidade e a exclusividade fazem parte da sua rotina. Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce um empreendimento pensado para quem procura mais qualidade de vida, segurança e bem-estar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, design harmonioso e ambientes fluidos, este projeto oferece tipologias T1, T2 e T3 desenhadas para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada apartamento foi criado para proporcionar uma vivência sofisticada e equilibrada, onde a elegância dos espaços se alia à praticidade do dia a dia. Os interiores refletem um cuidado minucioso em cada detalhe. Cozinhas equipadas, varandas generosas, pavimento vinílico com acabamento carvalho, caixilharia em alumínio com vidro duplo com isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade criam ambientes sofisticados e acolhedores, perfeitos para viver cada momento com mais conforto. Pensado para o seu bem-estar diário, estes apartamentos oferecem ainda ar condicionado multi split, vídeoporteiro digital, porta de segurança, bomba de calor para aquecimento de águas, seca-toalhas elétrico. Um conjunto de soluções modernas que tornam a sua casa mais eficiente, segura e funcional. No exterior, o privilégio continua. Jardim, zonas verdes envolventes e um exclusivo campo de padel convidam a um estilo de vida equilibrado. A localização é simplesmente estratégica: a apenas 3 minutos do Parque da Lavandeira, perto de supermercados como Mercadona e Intermarché, colégios, restaurantes, comércio local e a apenas 8 minutos da estação de metro D. João II. Com acesso rápido às principais vias e a poucos minutos do centro do Porto, viver aqui é estar perto de tudo o que realmente importa. Se procura um novo lar para criar memórias inesquecíveis, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com elegância, conforto e exclusividade. Temos uma equipa especializada e totalmente dedicada a acompanhá-lo em todas as etapas do processo, desde a escolha do apartamento ideal, passando pelo apoio no financiamento e jurídico, garantindo-lhe uma experiência segura, transparente e tranquila. Espero por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Último trimestre 2026 Fim: Último semestre 2029

O Calçada 105 é um empreendimento residencial de design contemporâneo estrategicamente situado em Nespereira, Guimarães, comercializado pela REALTY ONE GROUP VIMARANIS. O projeto foi meticulosamente planeado para fundir a sofisticação da arquitetura moderna com o conforto absoluto, destacando-se pela excelente exposição solar, isolamento acústico rigoroso e acabamentos de qualidade premium. Localização Estratégica e Acessibilidade O Calçada 105 oferece uma ligação rápida aos principais centros urbanos e eixos rodoviários da região do Minho e Grande Porto: - Autoestrada A11 / A7: Apenas a 3 minutos de distância. - Centro de Guimarães: A 5 minutos. - Vizela: A 5 minutos. - Braga: A 20 minutos. - Porto: A 35 minutos. - Aeroporto: A 35 minutos. - Transportes Públicos: Paragens de autocarro localizadas diretamente à porta do empreendimento, garantindo mobilidade total. Serviços, Comércio e Equipamentos na Envolvente (< 5 Minutos) - Comércio e Quotidiano: Proximidade imediata aos supermercados Lidl. Aldi e Mercadona, bem como ao comércio tradicional e padarias locais. - Educação e Saúde: Localizado junto ao Agrupamento de Escolas de Nespereira e a escassos 5 minutos do Hospital de Guimarães e de clínicas privadas de referência. - Lazer e Natureza: Rápido acesso ao Parque de Nespereira, às Termas de Vizela e a toda a oferta cultural e gastronómica da cidade de Guimarães. Mapas de Acabamentos e Características Premium - Ambientes Sociais: Salas de convívio generosas, modernas e com forte entrada de luz natural. - Cozinhas Modernas: Espaços funcionais totalmente equipados com tecnologia de vanguarda e acabamentos nobres. - Quartos e Suítes: Equipados com roupeiros lacados com iluminação LED interior e pavimento vinílico, garantindo isolamento e conforto térmico e acústico de excelência. - Casas de Banho: Design contemporâneo com louças suspensas, revestimentos cerâmicos retificados e espelhos com iluminação LED integrada. - Varandas e Terraços: Áreas exteriores amplas dotadas de pavimento em deck cerâmico de elevada durabilidade. Não perca esta oportunidade, entre já em contacto para conhecer todos os detalhes!

Este elegante apartamento, inserido numa localização premium em Oliveira do Douro, oferece uma experiência residencial marcada pelo conforto, modernidade e sofisticação. O imóvel destaca-se pela climatização eficiente, assegurada por ar condicionado e bomba de calor, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, alia funcionalidade a um design contemporâneo, ideal para quem valoriza praticidade sem abdicar de estilo. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem privativo, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e bem servida de acessos, comércio e serviços, este apartamento é perfeito para quem procura viver com elegância e proximidade a zonas verdes, sem abrir mão das vantagens da vida urbana. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou no norte de Portugal.

Viva rodeado de natureza, no coração de GaiaDescubra um novo conceito de habitação onde a tranquilidade dos espaços verdes se encontra com a conveniência da vida urbana. Localizado junto ao Parque da Lavandeira, este empreendimento oferece um estilo de vida exclusivo, pensado para quem valoriza conforto, bem-estar e qualidade de vida.A poucos passos de um dos maiores e mais emblemáticos espaços verdes de Gaia, os residentes poderão desfrutar diariamente de jardins temáticos, percursos pedestres, áreas de lazer, espaços para a prática desportiva e zonas de convívio para toda a família. O Parque da Lavandeira é reconhecido pela sua extensa área verde, jardins, equipamentos de lazer e ambiente familiar. Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia, escolas, comércio, serviços e transportes, este empreendimento reúne o melhor de dois mundos: a serenidade da natureza e a dinâmica da cidade. A localização privilegiada permite chegar rapidamente ao centro de Gaia, ao Porto e às principais zonas comerciais da região. Os apartamentos destacam-se pela arquitetura contemporânea, espaços amplos e luminosos, acabamentos de elevada qualidade e soluções pensadas para garantir conforto térmico e acústico. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência residencial moderna, funcional e elegante.Mais do que uma casa, um lugar para viver plenamente.Entre o verde do parque e a energia da cidade, nasce uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, valorização patrimonial e um ambiente ideal para criar novas memórias.

Terreno 5.427 m² com Projeto Aprovado – Vila Meã, Amarante ✨ Uma oportunidade excecional para investidores que valorizam segurança, rentabilidade e exclusividade. Este terreno, com 5.427,6 m², tem a possibilidade de iniciar imediatamente a construção de um empreendimento de luxo composto por 10 apartamentos, contando já com projeto de arquitetura totalmente aprovado. ✨ Pontos Fortes: ✔️ Arquitetura contemporânea, diferenciada e sustentável ✔️ Apartamentos com varandas espaçosas e áreas amplas ✔️ Potencial para criação de zonas verdes e espaços de lazer ✔️ Terreno extenso e plano, ideal para uma construção rápida ✔️ Localização privilegiada em Vila Meã — próximo de escolas, comércio, serviços e bons acessos ✔️ Grande potencial de valorização numa zona em contínuo desenvolvimento Uma escolha acertada para promotores e investidores que procuram um projeto sólido, rentável e com elevado padrão de qualidade. ➡️ Um investimento exclusivo, pronto a avançar. Entre em contacto para mais informações! #ref: 761491

Características do Apartamento T1 – Fração 4D. . Localizado no 3.º piso, este apartamento oferece: . . Sala de estar: 10,16 m2. Sala de jantar: 12,19 m2. Cozinha em open space: 5,36 m2. Quarto: 10,59 m2. Casa de banho completa: 5,33 m2. Terraço com exposição solar a Poente: 8,06 m2. Lugar de estacionamento: 16,33 m2. Arrumo: 3,53 m2. _______________________________________________________. . O empreendimento Montes Burgos oferece apartamentos modernos e sofisticados, com grande destaque para o conforto, a luz natural e a funcionalidade. Com tipologias T0 a T3, cada unidade dispõe de varandas, terraços ou jardins privados, estacionamento e arrumos, garantindo qualidade de vida e bem-estar.. . Este condomínio privado combina localização central com tranquilidade, a poucos minutos do Metro de Ramalde e próximo de serviços, comércio e áreas de lazer. As áreas comuns incluem sala de condomínio, jardim privativo e soluções sustentáveis como painéis solares, promovendo eficiência energética.. . Os interiores privilegiam acabamentos premium, cozinhas equipadas, pavimentos de madeira nobre, casas de banho modernas e soluções inteligentes de climatização, assegurando sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Ideal para famílias ou profissionais que procuram viver com conforto, estilo e qualidade no Porto.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.. . _______________________________________________________. . Conclusão prevista: Dezembro de 2027

Viva rodeado de natureza, no coração de GaiaDescubra um novo conceito de habitação onde a tranquilidade dos espaços verdes se encontra com a conveniência da vida urbana. Localizado junto ao Parque da Lavandeira, este empreendimento oferece um estilo de vida exclusivo, pensado para quem valoriza conforto, bem-estar e qualidade de vida.A poucos passos de um dos maiores e mais emblemáticos espaços verdes de Gaia, os residentes poderão desfrutar diariamente de jardins temáticos, percursos pedestres, áreas de lazer, espaços para a prática desportiva e zonas de convívio para toda a família. O Parque da Lavandeira é reconhecido pela sua extensa área verde, jardins, equipamentos de lazer e ambiente familiar. Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia, escolas, comércio, serviços e transportes, este empreendimento reúne o melhor de dois mundos: a serenidade da natureza e a dinâmica da cidade. A localização privilegiada permite chegar rapidamente ao centro de Gaia, ao Porto e às principais zonas comerciais da região. Os apartamentos destacam-se pela arquitetura contemporânea, espaços amplos e luminosos, acabamentos de elevada qualidade e soluções pensadas para garantir conforto térmico e acústico. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência residencial moderna, funcional e elegante.Mais do que uma casa, um lugar para viver plenamente.Entre o verde do parque e a energia da cidade, nasce uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, valorização patrimonial e um ambiente ideal para criar novas memórias.

T2 | Terraço e garagem | Oliveira do Douro Características e distribuição: - 2 quartos ( 1 deles suite) - Sala - Cozinha Open Space - Casa de Banho - Lavandaria - Terraço - Garagem Localizado junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro, o Gaia Premium surge como uma referência de excelência residencial, concebido para quem valoriza conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada. Este novo condomínio fechado reúne apenas 75 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, desenvolvidos com um design contemporâneo e uma atenção meticulosa aos detalhes, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva. Cada fração destaca-se pelos seus acabamentos de luxo, amplos espaços interiores e abundante luminosidade natural. As cozinhas totalmente equipadas, as generosas varandas e as vistas panorâmicas sobre a cidade criam ambientes perfeitos para desfrutar de cada momento. A elevada eficiência energética, aliada à domótica integrada, às caixilharias com isolamento térmico e acústico, aos estores elétricos e à climatização por bomba de calor, garante o máximo conforto e funcionalidade no dia a dia. O Gaia Premium foi pensado para promover um estilo de vida equilibrado, onde a sofisticação se encontra com a natureza. O empreendimento dispõe de garagem privativa, jardins, amplas zonas verdes e um exclusivo campo de padel, oferecendo espaços de lazer e bem-estar para toda a família. A sua localização estratégica, a poucos minutos do centro do Porto e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio e serviços, torna este empreendimento a escolha ideal para quem procura viver com elegância e conveniência. Gaia Premium - Um condomínio onde a exclusividade, o conforto e a sofisticação se unem para criar um novo conceito de viver em Vila Nova de Gaia.

Composto por: 1 Suite 1 Quarto 1 Casa de banho 1 Sala e Cozinha em Open space 1 Varanda 1 Lavandaria Garagem Este apartamento alia modernidade, conforto e localização estratégica, em Oliveira do Douro. Situado numa zona privilegiada, próximo do Parque da Lavandeira, supermercados, comércio e serviços, beneficia ainda de excelentes acessos, garantindo ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio, com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico Pré-instalação de Ar Condicionado Pré-instalação de Aquecimento Central Pré-instalação de Painéis Solares Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha Equipada com Forno, Placa e Exaustor Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

T2 | Varanda e garagem | Oliveira do Douro Características e distribuição: - 2 quartos ( 1 deles suite) - Sala - Cozinha Open Space - Casa de Banho - Lavandaria - Varanda - Garagem Localizado junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro, o Gaia Premium surge como uma referência de excelência residencial, concebido para quem valoriza conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada. Este novo condomínio fechado reúne apenas 75 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, desenvolvidos com um design contemporâneo e uma atenção meticulosa aos detalhes, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva. Cada fração destaca-se pelos seus acabamentos de luxo, amplos espaços interiores e abundante luminosidade natural. As cozinhas totalmente equipadas, as generosas varandas e as vistas panorâmicas sobre a cidade criam ambientes perfeitos para desfrutar de cada momento. A elevada eficiência energética, aliada à domótica integrada, às caixilharias com isolamento térmico e acústico, aos estores elétricos e à climatização por bomba de calor, garante o máximo conforto e funcionalidade no dia a dia. O Gaia Premium foi pensado para promover um estilo de vida equilibrado, onde a sofisticação se encontra com a natureza. O empreendimento dispõe de garagem privativa, jardins, amplas zonas verdes e um exclusivo campo de padel, oferecendo espaços de lazer e bem-estar para toda a família. A sua localização estratégica, a poucos minutos do centro do Porto e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio e serviços, torna este empreendimento a escolha ideal para quem procura viver com elegância e conveniência. Gaia Premium - Um condomínio onde a exclusividade, o conforto e a sofisticação se unem para criar um novo conceito de viver em Vila Nova de Gaia.

T2 Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Composto por: 1 Suite 1 Quarto 1 Casa de banho 1 Sala e Cozinha em Open space 1 Varanda 1 Lavandaria Garagem Este apartamento alia modernidade, conforto e localização estratégica, em Oliveira do Douro. Situado numa zona privilegiada, próximo do Parque da Lavandeira, supermercados, comércio e serviços, beneficia ainda de excelentes acessos, garantindo ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio, com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico Pré-instalação de Ar Condicionado Pré-instalação de Aquecimento Central Pré-instalação de Painéis Solares Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha Equipada com Forno, Placa e Exaustor Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

Identificação do imóvel: ZMPT578376PREÇO DE LANÇAMENTO (diferente do anunciado) - para saber mais entre em contacto.O empreendimento RMB 952 destaca-se pela construção de excelência, materiais premium e eficiência energética. É um projeto moderno e sofisticado, ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita, sem abdicar do conforto e da qualidade.Composto por 33 apartamentos T0, T1, T2 e T3, todos com varanda, terraço ou jardim privativo, garagem e arrumos , privilegiam luz natural, espaços exteriores e funcionalidade para proporcionar que elevam o padrão de conforto e bem-estar.Aproveite momentos ao ar livre sem sair de casa, seja para refeições, leitura, exercício, personalização do jardim ou simplesmente para apreciar a natureza e a luz natural tornando o quotidiano mais saudável.O novo condomínio residencial em planta, previsto para 2027, numa das áreas mais valorizadas do Porto, a apenas 1,5 km do Metro de Ramalde, junto à Estrada Interior da Circunvalação, oferece centralidade, tranquilidade e fácil acesso a transportes e todos os serviços.O condomínio oferece ainda uma vasta gama de áreas comuns, pensadas para o conforto e a comodidade dos moradores: sala de condomínio para eventos e reuniões, lavandaria partilhada, garagens privativas e arrumos para maior organização. A sustentabilidade é uma prioridade, com instalação de painéis solares que promovem a eficiência energética e a redução dos custos de consumo.Características do empreendimento:- Arquitetura de linhas modernas com fachadas em betão à vista.- Caixilharia minimalista com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos, assegurando o isolamento térmico e acústico ideal.- Jardim do condomínio com 443 m², uma área verde pensada para relaxar e conviver em pleno centro da cidade.Interior das frações:- Pavimentos em madeira nobre ou flutuante de alta resistência nas áreas sociais e quartos, oferecendo conforto térmico e durabilidade.- Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSH, incluindo frigorífico combinado, forno, micro-ondas, exaustor e placa, bancadas com iluminação LED e painel de parede em Silestone de cor branca, pavimento e paredes duche em mármore.- Instalações sanitárias modernas com loiças sanitárias suspensas, bases de duche 'Balance' antibacteriana com resguardos em vidro, e armários com bancadas integradas.- Portas e armários com acabamentos em MDF lacado e ferragens de alta qualidade.- Equipamentos de eficiência energética, incluindo ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias e painéis fotovoltaicos.- Aparelhagens Efapel e calhas para cortinados e blackouts com accionamento elétrico.- Cerâmicas ou porcelanatos de elevada qualidade nas cozinhas e casas de banho, fáceis de limpar e resistentes ao desgaste.Outras comodidades:- Elevador.- Lugar de estacionamento privativo e portão da garagem com comando remoto.- Video-porteiro e sensores de movimento para iluminação nas áreas comuns.- Instalação de painéis solares para aquecimento de águas, promovendo sustentabilidade e redução de custos energéticos.Perfeito para quem deseja viver com conforto e sofisticação, num ambiente central, rodeado de zonas verdes e com todas as conveniências ao alcance. Uma opção ideal tanto para famílias como para profissionais que valorizam uma elevada qualidade de vida.Este empreendimento destaca-se ainda como uma excelente oportunidade de investimento, seja para residência própria ou para arrendamento. A proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e escolas garante uma escolha segura e com potencial de valorização a longo prazo.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O GAIA PREMIUM é um empreendimento residencial moderno e elegante, concebido para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e soluções tecnológicas de última geração. Com certificação energética A, o edifício oferece uma performance ambiental e térmica de elevado padrão, contribuindo para a redução do consumo energético e para uma vivência sustentável. Disponível nas tipologias T1, T2 e T3, o GAIA PREMIUM destaca-se pela luminosidade natural, varandas amplas, isolamento acústico e térmico de alta eficiência, e uma cuidada integração entre design e funcionalidade. Equipamentos e Características Técnicas Placa de vitrocerâmica Forno elétrico Exaustor de fumos Bomba de calor para aquecimento de águas Eletrodomésticos Sistema de ar condicionado mural tipo split Estores elétricos de enrolar Caixilharia em alumínio, tipo Navarra, acabamento gris-sablé antracite, vidro duplo Planitherm Ultra térmico e acústico Portas interiores lacadas, de batente, correr ou pivotante, com puxadores embutidos em inox Armários e roupeiros embutidos em madeira lacada Torneiras e louças sanitárias de design contemporâneo Base de duche e lavatórios de linhas modernas Vídeo porteiro e sistema de controlo de acessos Equipamentos e Áreas Comuns do Empreendimento Iluminação exterior e zonas comuns de baixo consumo energético Sala de condomínio equipada e climatizada Garagens com portões automáticos e acesso direto ao edifício Pavimentos exteriores e acessos em materiais antiderrapantes e duráveis Elevadores de alta eficiência Estrutura e revestimentos com elevado desempenho térmico e acústico Cobertura e fachadas com isolamento reforçado Espaços verdes e de lazer integrados no conjunto residencial

T2 | Varanda e garagem | Oliveira do Douro Características e distribuição: - 2 quartos (1 Suite) - Sala - Cozinha Open Space - Casa de Banho de serviço - Lavandaria - Varanda - Garagem Localizado junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro, o Gaia Premium surge como uma referência de excelência residencial, concebido para quem valoriza conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada. Este novo condomínio fechado reúne apenas 75 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, desenvolvidos com um design contemporâneo e uma atenção meticulosa aos detalhes, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva. Cada fração destaca-se pelos seus acabamentos de luxo, amplos espaços interiores e abundante luminosidade natural. As cozinhas totalmente equipadas, as generosas varandas e as vistas panorâmicas sobre a cidade criam ambientes perfeitos para desfrutar de cada momento. A elevada eficiência energética, aliada à domótica integrada, às caixilharias com isolamento térmico e acústico, aos estores elétricos e à climatização por bomba de calor, garante o máximo conforto e funcionalidade no dia a dia. O Gaia Premium foi pensado para promover um estilo de vida equilibrado, onde a sofisticação se encontra com a natureza. O empreendimento dispõe de garagem privativa, jardins, amplas zonas verdes e um exclusivo campo de padel, oferecendo espaços de lazer e bem-estar para toda a família. A sua localização estratégica, a poucos minutos do centro do Porto e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio e serviços, torna este empreendimento a escolha ideal para quem procura viver com elegância e conveniência. Gaia Premium - Um condomínio onde a exclusividade, o conforto e a sofisticação se unem para criar um novo conceito de viver em Vila Nova de Gaia.

Estrada de Outurela, 14 · 16 · 16A — Carnaxide, Oeiras Dois prédios urbanos contíguos, com titularidade comum, a transacionar em conjunto. Terreno com cerca de 278 m² em zona urbana consolidada, com enquadramento de construção já definido por Plano de Pormenor e comunicado por escrito pela Câmara Municipal de Oeiras. Síntese da oportunidade: Localização - Estrada de Outurela 14/16/16A, Carnaxide (União das Freguesias de Carnaxide e Queijas), concelho de Oeiras; Natureza - 2 prédios urbanos contíguos (artigos 59 e 60), titularidade comum — venda em conjunto; Área de terreno ≈ 278 m² (31,89 m² + 246,07 m²); Estado - Edifícios em ruína, classificados oficialmente como “edifícios em ruínas” (ADENE/SCE); Enquadramento - Solo Urbano · Espaços centrais – Áreas consolidadas (PDM Oeiras) · abrangido pelo Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela; Potencial previsto - Edifício de uso misto — Habitação Coletiva (2 fogos) + Comércio — volumetria de 3 pisos; Ao contrário da generalidade dos terrenos disponíveis nesta zona de Oeiras, o potencial construtivo deste conjunto não depende de uma hipótese de viabilidade a confirmar. A Câmara Municipal de Oeiras, em informação urbanística formal (Direito à Informação, art.º 110 do RJUE), comunicou por escrito o seguinte: – o conjunto insere-se no Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela (Portaria 730/93), no respetivo Núcleo de Propriedade 3; – o plano prevê para o local um edifício de uso misto — Habitação Coletiva (2 fogos) e Comércio — com volumetria de 3 pisos; – grande parte do terreno encontra-se já integrada na operação de loteamento do Alvará n.º 7/97, que replica os pressupostos urbanísticos do plano; – o município não prevê a manutenção de qualquer construção existente — ou seja, a demolição do edificado em ruína está alinhada com o instrumento de gestão territorial em vigor. Tradução prática para o investidor: compra-se um terreno urbano consolidado, com o programa de construção essencialmente definido e demolição enquadrada, evitando grande parte da incerteza que normalmente pesa neste tipo de aquisição. Carnaxide é uma das zonas mais procuradas do eixo Oeiras–Lisboa, combinando malha urbana consolidada, comércio local e excelente acessibilidade rodoviária (IC17/CRIL, A5 e Segunda Circular), com Lisboa, o Tagus Park e o polo empresarial de Miraflores/Alfragide a poucos minutos. O imóvel situa-se num cruzamento central da Estrada de Outurela, com transportes públicos, escolas e serviços na envolvente imediata. Coordenadas: 38.721793, -9.226487 · Código postal 2790-115 Carnaxide. Perfis de investimento O conjunto adapta-se a vários perfis: – Promotor / construtor — desenvolvimento do edifício misto previsto (2 fogos + comércio, 3 pisos) para venda ou arrendamento, com programa já enquadrado pelo plano. – Investidor patrimonial — aquisição de solo urbano consolidado em zona de valorização sustentada do eixo Oeiras–Lisboa. – Investidor-utilizador — construção à medida com componente habitacional própria e fração comercial autónoma. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

O GAIA PREMIUM é um empreendimento residencial moderno e elegante, concebido para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e soluções tecnológicas de última geração. Com certificação energética A, o edifício oferece uma performance ambiental e térmica de elevado padrão, contribuindo para a redução do consumo energético e para uma vivência sustentável. Disponível nas tipologias T1, T2 e T3, o GAIA PREMIUM destaca-se pela luminosidade natural, varandas amplas, isolamento acústico e térmico de alta eficiência, e uma cuidada integração entre design e funcionalidade. Equipamentos e Características Técnicas Placa de vitrocerâmica Forno elétrico Exaustor de fumos Bomba de calor para aquecimento de águas Eletrodomésticos Sistema de ar condicionado mural tipo split Estores elétricos de enrolar Caixilharia em alumínio, tipo Navarra, acabamento gris-sablé antracite, vidro duplo Planitherm Ultra térmico e acústico Portas interiores lacadas, de batente, correr ou pivotante, com puxadores embutidos em inox Armários e roupeiros embutidos em madeira lacada Torneiras e louças sanitárias de design contemporâneo Base de duche e lavatórios de linhas modernas Vídeo porteiro e sistema de controlo de acessos Equipamentos e Áreas Comuns do Empreendimento Iluminação exterior e zonas comuns de baixo consumo energético Sala de condomínio equipada e climatizada Garagens com portões automáticos e acesso direto ao edifício Pavimentos exteriores e acessos em materiais antiderrapantes e duráveis Elevadores de alta eficiência Estrutura e revestimentos com elevado desempenho térmico e acústico Cobertura e fachadas com isolamento reforçado Espaços verdes e de lazer integrados no conjunto residencial

Este elegante apartamento, inserido numa localização premium em Oliveira do Douro, oferece uma experiência residencial marcada pelo conforto, modernidade e sofisticação. O imóvel destaca-se pela climatização eficiente, assegurada por ar condicionado e bomba de calor, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, alia funcionalidade a um design contemporâneo, ideal para quem valoriza praticidade sem abdicar de estilo. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem privativo, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e bem servida de acessos, comércio e serviços, este apartamento é perfeito para quem procura viver com elegância e proximidade a zonas verdes, sem abrir mão das vantagens da vida urbana. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou no norte de Portugal.