170147 Imóveis - Portugal

Projeto de Reabilitação Prédio de Dois Pisos com Potencial Turístico Localização: Zona Ribeirinha (área típica e de elevado potencial turístico) Tipologia: Prédio antigo com dois pisos e entradas independentes 1. Enquadramento Geral Este imóvel apresenta uma localização privilegiada, numa das áreas mais autênticas e tradicionais da zona ribeirinha, reconhecida pelo seu ambiente pitoresco, gastronomia de excelência e forte ligação às tradições locais. A proximidade a restaurantes típicos e à oferta cultural e turística da zona confere a este projeto elevado potencial de valorização e retorno no médio prazo. 2. Características do Imóvel Composição: Prédio de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com entradas independentes; Área total do rés-do-chão: 83 m² . Inclui **pequeno quintal voltado a Norte**, ideal para zona exterior ou jardim privado; Área total do 1.º andar: 66 m² . Inclui logradouro de 5,5 m², com potencial para esplanada ou varanda; Estrutura: Necessita de intervenção total, permitindo uma reabilitação integral e personalizada; Obra recente: Foi colocada nova placa entre pisos, substituindo a anterior estrutura em madeira ponto de partida sólido para o projeto de reconstrução. 3. Potencial de Reabilitação A reabilitação poderá contemplar: Dois apartamentos independentes, com possibilidade de exploração turística; Unidade de Alojamento Local (AL), com design contemporâneo e elementos tradicionais; Habitação unifamiliar com dois pisos e espaço exterior; A versatilidade do edifício e a sua implantação permitem múltiplos cenários de rentabilização, adaptáveis ao perfil do investidor. 4. Oportunidade de Investimento Pontos fortes: Localização turística de elevado interesse e crescimento; Zona consolidada e em valorização contínua; Potencial de reabilitação integral com baixo risco estrutural (nova placa instalada); Facilidade de adaptação a diferentes modelos de negócio (AL, habitação, comércio). Retorno estimado: Dependendo da tipologia final e nível de intervenção, o investimento poderá atingir uma taxa interna de rentabilidade (TIR) estimada entre 8% e 12%, considerando exploração turística e valorização do imóvel após reabilitação. 5. Envolvente e Contexto Urbano O prédio encontra-se muito próximo da zona ribeirinha, num enquadramento de grande interesse turístico e histórico. A área é caracterizada por: Ruas típicas, pavimentadas e com ambiente tradicional; Proximidade de restaurantes e bares de referência, com ênfase na gastronomia local (sardinha, mariscos, pratos típicos); Forte presença de visitantes, especialmente durante a época alta; Facilidade de acesso a transportes públicos e principais eixos de circulação. 6. Conclusão Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em reabilitação urbana, com: Base estrutural já iniciada; Elevado potencial de valorização; Localização estratégica num dos pontos mais autênticos e procurados da cidade. A conjugação entre características tradicionais, versatilidade funcional e contexto turístico favorável tornam este projeto especialmente atrativo para investidores focados em projetos de rendimento e valorização patrimonial. Região envolvente: Estendendo-se por cerca de 70 km, a costa do Barlavento Algarvio com o seu clima ameno é um destino turístico muito agradável. O concelho de Portimão é sempre uma alternativa agradável para passar os seus períodos de descanso com excelentes opções de lazer, rica na sua gastronomia, com pessoas afáveis e paisagens naturais deslumbrantes que atraem moradores e turistas quase todo o ano. Aqui o sol brilha intensamente cerca de 300 dias por ano sobre os oito quilómetros das mais belas e acolhedoras praias Algarvias. As praias do concelho com areias finas e brancas, águas transparentes, tranquilas e refrescantes estendem-se entre a Ria de Alvor a Poente e o estuário do Arade a Nascente. Visitar o concelho de Portimão é conhecer uma grande variedade de praias de diferentes características e disponíveis para desfrutar em qualquer altura do ano: Praia da Rocha; Praia da Marina; Praia dos 3 Castelos; Praia dos Careanos; Praia do Vau; Praia do Alemão; Praia João de Aréns, Prainha; Praia dos 3 irmãos; Praia da Torralta; Praia de Alvor. Surpreenda-se com os amplos areais da Praia de Alvor e da Praia da Rocha com a sua beleza ímpar e os seus largos passadiços de madeira que percorrem o areal ao longo dos quais se multiplicam diversos bares e restaurantes; com as pequenas enseadas mais escondidas, arribas e grutas ao longo da costa; com praias rochosas como a praia do Alemão ou com a animação das praias mais familiares. Lazer e cultura No concelho de Portimão não falta o que fazer existindo uma variadíssima oferta no mar em terra e no ar pois o seu clima ameno torna-o uma opção de eleição para quem nem em férias ou lazer gosta de estar parado e aprecia o bom tempo ao ar livre: vela, canoagem, surf, surfski, pesca desportiva, mergulho, caça submarina, passeios de barco no mar ás grutas e no rio Arade, atividades equestres no centro equestre, desportos motorizados no autódromo e kartódromo internacional do Algarve, golf nos vários campos existentes, caminhadas a pé ou BTT, casino, espetáculos no teatro municipal ou no centro de espetáculos, paraquedismo e saltos em queda livre, etc. Como informação adicional, a SUL PROPERTIES dispõe de um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento, analisamos as diversas opções disponíveis nos bancos a operar em Portugal, com o objetivo de encontrar a solução mais adequada às suas necessidades, sem qualquer custo adicional para si. Marque já a sua visita! A Sul Properties dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Para mais informações contacte-nos por telefone ou através do nosso site utilizando a nossa referência nº 3046-25

TERRENO HABITACIONAL EM STª EULÁLIA, VIZELA 2 Frentes de estrada Viabilidade de construção habitacional na frente do Terreno Bons acessos Boa exposição solar Situa-se: - a 5 min. de Acesso a A4,A42 - a 5 min. de Vizela; - a 5 min. de Lousada: - a 30 min. através de A4 (50km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte. Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Lote de terreno para construção localizado numa zona calma entre Faro e Loulé. A 10 minutos do aeroporto e da praia. Apenas a 14 minutos do campo de golfe. Próximo de todas as comodidades e de uma ampla zona comercial. Com 600 m² de terreno e projeto aprovado para uma moradia de V4 em três pisos e com piscina privativa. Voltado a Sul com belas vistas panorâmicas para o mar e para o campo. Ótimo acesso. Excelente oportunidade de investimento. AlgarvoProperty.com - AMI: 2196 - Tel.: 00351 289310310

Descubra uma excelente oportunidade para concretizar a sua moradia de sonho em São Brás de Alportel, uma das localidades mais autênticas e procuradas do Algarve. Este terreno beneficia de um projeto aprovado para uma elegante moradia contemporânea com três amplas suites, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A propriedade inclui ainda uma piscina privada e generosas áreas de lazer ao ar livre, ideais para desfrutar do clima ameno e dos mais de 300 dias de sol por ano que caracterizam a região. Um dos grandes diferenciais deste investimento é o facto de a estrutura da moradia já se encontrar executada, permitindo reduzir significativamente os custos e os prazos de construção, acelerando a concretização do seu projeto residencial ou de investimento. Principais características: Terreno localizado em São Brás de Alportel; Projeto aprovado para moradia contemporânea; 3 quartos, todos em suite; Piscina privada; Estrutura da construção já concluída; Excelente exposição solar; Ambiente tranquilo e envolvente agradável; Ótima opção para residência permanente, casa de férias ou investimento. Uma oportunidade rara para finalizar uma moradia moderna e exclusiva, numa localização privilegiada que combina tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades essenciais. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Moradia T4 de tipologia unifamiliar, caracterizada por áreas generosas, excelente luminosidade natural e boa ventilação em todas as divisões. O imóvel dispõe de sala ampla com zona de estar e espaço de jantar integrado, proporcionando um ambiente funcional e harmonioso. A presença de lareira confere maior conforto térmico e um ambiente acolhedor. A zona privada é composta por uma suíte e três quartos adicionais, bem distribuídos e com boa exposição solar. A moradia conta com quatro instalações sanitárias, sendo duas completas com base de duche e duas compostas por sanita e lavatório. A cozinha encontra-se equipada com armários em madeira, oferecendo boa capacidade de arrumação e organização. Dispõe ainda de lavandaria independente. Destaca-se a área de convívio exterior fechada, com janelas em vidro, permitindo usufruir de um espaço versátil, com abundante luz natural, utilizável ao longo de todo o ano. No exterior, a propriedade beneficia de espaço envolvente em todo o perímetro da habitação, garantindo privacidade e potencial para diferentes utilizações. Complementa-se com garagem para dois carros e lugar de garagem com capacidade para seis viaturas, portão automático e sistema de aquecimento através de caldeira a gasóleo. Trata-se de uma moradia com características que privilegiam o conforto, a funcionalidade e a amplitude dos espaços interiores e exteriores. ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

Apartamento T1duplex com 75 m2, inserido em novo empreendimento no Porto. Um empreendimento composto por 7 apartamentos de tipologias T0+1, T1 Duplex e T1+1, e cada unidade está pensada de forma a maximizar os seus espaços e a luz natural. Todas as divisões têm ar condicionado e piso radiante elétrico nas casas de banho. Está localizado numa zona privilegiada da cidade, situado na Rua Álvares Cabral, encontra-se na parte mais central do Porto, proporcionando-lhe um fácil acesso a todas as zonas da cidade. Para além disso, encontrará uma ampla oferta de serviços na área: supermercados, transportes públicos e hospitais públicos e privados, restaurantes, colégios privados, escolas públicas e universidades. Está muito próximo do atualmente considerado lugar mais artístico do Porto, com as suas numerosas galerias de arte, lojas de moda, restaurantes de chefs internacionalmente reconhecidos, e listada como um dos 10 bairros mais cool da Europa pela The Guardian e pelo Travel Edition. Com grandes jardins e espaços públicos, cafés e esplanadas, bem como edifícios do final do século XIX e início do século XX, esta zona é muito dinâmica e encantadora. A apenas 5 minutos de ruas emblemáticas como Santa Catarina, Rua de Cedofeita, Rua do Almada ou Avenida dos Aliados, rodeado por monumentos históricos como Torre dos Clérigos e por locais icónicos da cidade como a Livraria Lello. Se procura um apartamento acolhedor no centro da cidade, com detalhes cuidadosamente planeados e uma localização inigualável, é a escolha perfeita. Agende já a sua visita!

Características do Apartamento T1 – Fração 2C. . Localizado no 2.º piso, este apartamento oferece: . . Sala comum: 26,74 m2. Cozinha em open space: 6,41 m2. Quarto: 14,27 m2. Casa de banho completa: 5,33 m2. Duas varandas com exposição solar a Poente: 7,20 m2. Lugar de estacionamento: 16,10 m2. Arrumo: 4,80 m2. _______________________________________________________. . O empreendimento Montes Burgos oferece apartamentos modernos e sofisticados, com grande destaque para o conforto, a luz natural e a funcionalidade. Com tipologias T0 a T3, cada unidade dispõe de varandas, terraços ou jardins privados, estacionamento e arrumos, garantindo qualidade de vida e bem-estar.. . Este condomínio privado combina localização central com tranquilidade, a poucos minutos do Metro de Ramalde e próximo de serviços, comércio e áreas de lazer. As áreas comuns incluem sala de condomínio, jardim privativo e soluções sustentáveis como painéis solares, promovendo eficiência energética.. . Os interiores privilegiam acabamentos premium, cozinhas equipadas, pavimentos de madeira nobre, casas de banho modernas e soluções inteligentes de climatização, assegurando sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Ideal para famílias ou profissionais que procuram viver com conforto, estilo e qualidade no Porto.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.. . _______________________________________________________. . Conclusão prevista: Dezembro de 2027

The Court - Viver o Algarve em Grande Estilo No sul de Portugal, onde as praias de renome mundial encontram uma comunidade acolhedora e mais de 300 dias de sol por ano, nasce o The Court um empreendimento pensado para quem procura viver, ou investir, no melhor que o Algarve tem para oferecer. Composto por 104 apartamentos, distribuídos por dois edifícios, o The Court oferece tipologias para todos os gostos, desde estúdios acolhedores a espaçosas unidades T2. Algumas unidades contam com jardins privativos ou vista mar, e todas as do piso superior dispõem de terraço na cobertura com jacuzzi privado o cenário perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre. Os interiores, totalmente mobilados, aliam elegância e funcionalidade em cada detalhe. E as comodidades não ficam atrás: piscina interior e exterior, 4 campos de padel, campo multidesportivo, ginásio espaçoso, centro de relaxamento com sauna e área de massagens, parque infantil, restaurante e recepção tudo pensado para que não falte nada no dia a dia. Viver no The Court é também viver o Algarve: praias de renome mundial, campos de golfe de prestígio, gastronomia rica e mercados locais vibrantes, tudo à sua porta. Algarve, Portugal, Marque já a sua visita e descubra o The Court. Fim de construção Agosto de 2027. Condições de pagamento: Reserva - 5% CPCV - 15% 180 Dias - 5% Escritura - 75%

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T2+1 no Parque Real, Matosinhos — Excelente Localização Apartamento T2+1 situado no Parque Real, em Matosinhos, numa zona privilegiada, com excelente localização e ótimos acessos a transportes, comércio e serviços. Com 101 m² de área, o imóvel encontra-se no 3.º andar, com orientação Nascente e sem prédios em frente, proporcionando maior privacidade e uma agradável luminosidade durante a manhã. Características do imóvel: - 101 m² de área; - 3.º andar, virado a Nascente; - Vista desafogada, sem prédios em frente; - Cozinha equipada; - Lavandaria independente; - Hall de entrada; - Sala ampla e espaçosa; - 2 casas de banho, nenhuma delas em suite; - Hall de acesso aos quartos; - 3 quartos, sendo que um deles corresponde a um espaço interior sem iluminação natural direta; - Garagem e Arrumos. Proximidades: - Hospital CUF - 2 minutos | 750m - Paragem Metro "Pedro Hispano" a 2 minutos | 750m - Hospital Pedro Hispano - 3 minutos | 1,4km - Centro Comercial Norteshopping - 5 minutos | 2,2km - Parque da Cidade do Porto - 7 minutos | 3,4km - Supermercados (Continente, Lidl, Pingo Doce, Mercadona, etc) Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, localização privilegiada e facilidade de acesso a transportes, numa das zonas mais procuradas de Matosinhos.

?? Apartamento T2 em Condomínio Fechado – Braga Descubra o conforto e a elegância neste magnífico apartamento T2, situado num condomínio privado com piscina e amplas áreas verdes, a apenas poucos minutos do centro da cidade de Braga. ? Características principais: • 1 quarto + 1 suíte • Varandas espaçosas com 2 metros de profundidade – perfeitas para relaxar ou receber amigos • Acabamentos de alta qualidade e design moderno • Cozinha equipada e excelente luminosidade natural • Condomínio com piscina, jardins bem cuidados e ambiente tranquilo e seguro ?? Ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao centro e o conforto de um espaço moderno rodeado pela natureza. ?? Localização: Braga (a poucos minutos do centro) ?? Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!

Apartamentos T3 novos em construção, com áreas entre 108 m² e 110 m² de área bruta privativa e varandas generosas entre 27 m² e 28,9 m², todos com 2 lugares de garagem incluídos. Tipologias bem distribuídas, com sala e cozinha em open space, 3 quartos com roupeiros embutidos (incluindo suíte), 2 casas de banho completas e varandas amplas que prolongam o espaço interior e garantem excelente luminosidade. Inseridos num empreendimento moderno, em zona de forte crescimento e valorização, próximo de serviços essenciais, hospital, Câmara Municipal e novas infraestruturas desportivas. Apartamentos pensados para conforto, eficiência e qualidade de vida, com acabamentos contemporâneos e elevada atenção ao detalhe. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Previsão de entrega: 1º semestre de 2028 Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Acompanhamos todo o processo de forma próxima e transparente, tanto para compradores como para vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio e escritura. Na compra e na venda, o nosso objetivo é simples: que seja sempre um bom negócio. A Margem Imobiliária existe para o servir, adaptando-se às suas necessidades com um acompanhamento personalizado, rigoroso e profissional, ajustado a cada situação. Mais do que ser reconhecidos pelo nome, trabalhamos para merecer ser chamados de “a minha imobiliária”.

Loja/Escritório á Venda junto ao metro - Matosinhos Sul. Excelente e ampla loja à venda na Rua Brito Capelo em Matosinhos. A loja está localizada em uma importante Zona turística, comercial e residencial de Matosinhos, com grande passagem de pessoas, onde se podem encontrar nas proximidades vastas opções de comércios e serviços, tais como: Bancos, Cafés, Supermercados, Farmácias, Hotéis, Fast Food, e Restaurantes  entre tantos outros.Essa zona está sendo amplamente reabilitada, trazendo novamente toda a sua beleza e charme, e consequentemente a sua valorização.Conta com Serviço do metro à porta e autocarros nas proximidades.Está a escassos minutos das principais vias de acesso das principais autoestradas, que ligam Matosinhos ao Grande Porto e consequentemente ao restante do país.O imóvel também pode ser vendido e posteriormente arrendado, proporcionando uma  ótima rentabilidade, pois está sendo comercializado com o Valor de m² abaixo do praticado no mercado atualmente nessa zona.Quanto as características: . Loja distribuída em Open space;. Possui 3 Wcs, sendo 1 para portadores de necessidades especiais;. Possui alvará para atividades de comércio e serviços;. Está distribuída em um único piso ao nível do rés do chão;. Dispõe de 3 portas frontais em vidro;. Conta com ótima iluminação natural, com janelas e 2 claraboias;. Possui porta que dá acesso a pátio exterior nas traseiras; . Está Integrado em edifício habitacional;. Possui sistema de alarme e combate a incêndio.A loja possui potencial de exploração para diversos segmentos, tais como:- Clínica Dentária;- Consultórios médicos;- Estúdio de Pilates;- Clínica de Fisioterapia;- Lojas de renome internacional.- Gabinetes de Advogados, Arquitetos, Contabilistas, etc.Excelente oportunidade para investimento ou negócio próprio, pois como já mencionado, está zona vem sofrendo grande revitalização e valorização.Não perca esta única e excelente oportunidade.Marque já a sua visita!Todos os nossos imóveis se encontram em regime de partilha.

Características do Apartamento T1 – Fração 2B. . Localizado no 2.º piso, este apartamento oferece: . . Sala comum: 26,74 m2. Cozinha em open space: 6,41 m2. Quarto: 14,27 m2. Casa de banho completa: 5,33 m2. Duas varandas com exposição solar a Poente: 7,20 m2. Lugar de estacionamento: 16,10 m2. Arrumo: 4,80 m2. _______________________________________________________. . O empreendimento Montes Burgos oferece apartamentos modernos e sofisticados, com grande destaque para o conforto, a luz natural e a funcionalidade. Com tipologias T0 a T3, cada unidade dispõe de varandas, terraços ou jardins privados, estacionamento e arrumos, garantindo qualidade de vida e bem-estar.. . Este condomínio privado combina localização central com tranquilidade, a poucos minutos do Metro de Ramalde e próximo de serviços, comércio e áreas de lazer. As áreas comuns incluem sala de condomínio, jardim privativo e soluções sustentáveis como painéis solares, promovendo eficiência energética.. . Os interiores privilegiam acabamentos premium, cozinhas equipadas, pavimentos de madeira nobre, casas de banho modernas e soluções inteligentes de climatização, assegurando sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Ideal para famílias ou profissionais que procuram viver com conforto, estilo e qualidade no Porto.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.. . _______________________________________________________. . Conclusão prevista: Dezembro de 2027

Terreno de 974m2 na Fuseta - numa ótima localização com vista mar, e bom acesso, próximo dos locais de embarque para as ilhas.Em espaço urbano de Expansão II. com possibilidade de construção de moradia térrea de 234m4. com piscina e cave.Excelente negócio! Marque a sua visita. 

Apartamento tipologia T1 com 54 m² de área, localizado no centro da cidade de Lisboa, Avenida Almirante Reis. Localizado numa zona central, um local de passagem quotidiana para qualquer lisboeta que se desloque para o centro da cidade, é uma das zonas mais multiculturais da cidade. Este apartamento localiza-se no terceiro andar de um prédio com dois elevadores. A entrada é feita para um acolhedor hall que conduz a um pequeno corredor. Quando avançamos no referido corredor, temos imediatamente à direita uma casa de banho completa, ainda original. Segue-se no topo do corredor, um grande dispenseiro que fica imediatamente ao lado da cozinha, equipada em marquise, um espaço acolhedor e funcional. Voltando ao corredor, segue-se um quarto com roupeiro e uma grande janela. Ainda no corredor, temos outro roupeiro embutido muito espaçoso e imediatamente a seguir, a sala, espaçosa e luminosa onde se combinam dois ambientes (sala de estar e sala de jantar), pois a mesma tem uma varanda toda envidraçada que confere ao espaço muita luz natural. Este apartamento está equipado com ar condicionado. Ideal para primeira habitação ou investimento com rentabilidade garantida. A centralidade e a funcionalidade do espaço tornam este imóvel muito atrativo. Características: - 1 quarto - 1 casa de banho - 1 sala - 1 despensa - 1 cozinha - 2 varandas Distâncias relevantes: - Transportes públicos a 20 m - Restauração a 10 m - Bancos a 15 m - Supermercado a 10 m #ref: 864695