169561 Imóveis - Portugal

Este excelente apartamento T3, situado em Coimbra e localizado no rés do chão, destaca-se pela sua luminosidade abundante e conforto térmico. A propriedade apresenta um design interior moderno com piso flutuante que confere sofisticação aos ambientes. O espaço é beneficiado por ar condicionado, aquecimento radiante através de bomba de calor e sistema acústico eficiente. As cozinhas vêm equipadas com eletrodomésticos da mais alta qualidade: placa, forno embutido, exaustor silencioso, micro-ondas integrado além de frigorífico e máquinas para lavar roupa e loiça. Os acabamentos incluem móveis lacados a branco combinado com piso em cerâmica elegante. Localizado num ponto estratégico da cidade universitária Coimbra oferece fácil acesso às principais vias rodoviárias assim como à estações ferroviárias nas proximidades assegurando uma boa ligação ao resto do país ou deslocações diárias úteis à vida moderna.Neste vibrante bairro encontram-se disponíveis serviços essenciais tais como bancos, farmácias, hospitais, jardins infantis, ginasios, padarias, supermercados, cafés e muito mais.As práticas culturais estão também próximas devido à presença histórica desta localidade emblemática. Por último, a conexão existente entre modernidade aliada tranquilamente numa atmosfera familiar transforma este apartamento numa oportunidade única.Dia após dia pode desfrutar dum estilo saudável perto tudo o que precisa sem precisar abrir mão daquele aconchego tão desejável.O seu novo lar espera-o neste recanto acolhedor onde cada instante vivido adquire significado especial! A Soluções Douradas Imobiliária respeita o direito à privacidade e não recolhe qualquer informação pessoal sem consentimento. Quaisquer dados pessoais fornecidos serão tratados com as garantias de segurança e confidencialidade, exigidas pelo Regulamento (UE) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho de 27 de Abril de 2016 e disponíveis para consulta no Manual de Conduta, na sede da empresa. A informação disponibilizada é meramente informativa e não dispensa a consulta da documentação do imóvel e visita ao local.

T3 com Parqueamento, a estrear, em zona privilegiada da Margem Sul Temos para lhe apresentar um espetacular apartamento, em construção, que oferece uma excelente oportunidade de investimento! Conte com acabamentos modernos e de alta qualidade, conforto, conveniência e versatilidade. A zona envolvente: Santa Marta de Corroios: zona residencial situada na freguesia de Corroios, concelho do Seixal (margem sul) a 10 minutos da Praia! Esta zona é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e familiar, que combina habitação, comércio local, restaurantes emblemáticos e espaços verdes. Poderá encontrar diversos parques e áreas arborizadas, sendo um deles o Parque Urbano da Quinta da Marialva, um espaço ideal para atividades ao ar livre. Dispõe de inúmeras infraestruturas de apoio, escolas desde o infantário ao 12º ano, farmácias, correios, supermercados (Lidl, Aldi, Pingo Doce e Continente), comércio diversificado e outros serviços essenciais ao dia a dia. A zona é muito bem servida de transportes, incluindo a proximidade à estação de comboios da Fertagus e diversas paragens de autocarros que facilitam o acesso a Lisboa e outras localidades. Tem bons e rápidos acessos à A2 e A33. Junto ao Novo Pavilhão Clube Associativo Santa Marta do Pinhal, bem como às Piscinas Municipais. O ambiente é calmo, sendo procurado por quem prefere viver fora da agitação da cidade mas com boa conexão aos centros urbanos. O apartamento: Hall com 7,65m2; Sala e Cozinha com 31,40m2 com acesso a Varanda de 2,70m2; Quarto de 11,40m2 com soalho flutuante e roupeiro; Acesso a Varanda com 2,20m2; Quarto de 12,25m2 com soalho flutuante e roupeiro; Suite de 12,25m2 com Wc de 2,90m2, teto falso hidrófugo com luz direta regulável e luz indireta, louças e móveis suspensos; Acesso a Varanda com 2,05m2; Wc de serviço com 5,05m2, teto falso hidrófugo com luz direta regulável e luz indireta, louças e móveis suspensos. O apartamento está equipado com porta blindada com fechadura de segurança com design moderno, Vídeo-porteiro, gás natural; tetos falsos com iluminação regulável, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor. O edifício dispõe de uma Cobertura no último piso com sala de condomínio com Wc de serviço; nas restantes zonas comuns possui porta elétrica com reconhecimento de código, iluminação com deteção de movimento e elevador. DO QUE ESTÁ À ESPERA? ENTRE EM CONTACTO! Não deixe escapar esta oportunidade única de viver na Margem certa, num apartamento novo e com tudo o que precisa em seu redor! (As fotos apresentadas são exemplificativas do resultado final, deste Construtor) Previsão de conclusão da obra: 2025. Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar. Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Prédio de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real.

Apartamento T2 em Matosinhos Sul Em construção e escrituras previstas para 1º semestre de 2025 Sala - 28m2 1 suite com closet 1 quarto Casa de banho completa Cozinha equipada com microondas, frigorifico, forno, fogão, lava loiça, máquina de lavar louça, depósito de água quente Lavandaria com máquina de lavar roupa Varanda na sala 1 lugar de garagem Arrumos Exposição solar - norte

Descubra a oportunidade perfeita para iniciar um novo capítulo da sua vida em Lisboa. Apresento-lhe este luminoso apartamento T1, a estrear, que combina na perfeição um design moderno, acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada no autêntico bairro da Penha de França. Com uma área bruta privativa de 67 m², este apartamento no primeiro piso de um edifício novo, foi inteligentemente desenhado pelo Arq. Francisco Aires Mateus, para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada espaço foi otimizado para lhe proporcionar uma excelente qualidade de vida.O coração da casa é a sua acolhedora sala com cozinha integrada, que se destaca pelas suas boas dimensões e, acima de tudo, pela vista fantástica e fabulosa que oferece. Imagine os seus dias a começarem e a acabarem com um cenário inspirador, a partir do conforto do seu lar.O apartamento é constituído por um quarto tranquilo, ideal para o seu descanso, e uma casa de banho completa, equipada com um design contemporâneo e funcional.A qualidade é um pilar fundamental neste imóvel. Todos os materiais são de topo de gama, escolhidos para garantir uma estética sofisticada e uma elevada durabilidade. O seu conforto está assegurado durante todo o ano, graças à instalação completa de ar condicionado e a uma bomba de calor de alta eficiência, que lhe garantem a temperatura ideal com baixos custos energéticos.Ideal para quem procura a sua primeira casa, ou um investimento seguro e de alta qualidade, este apartamento é uma oportunidade imperdível.

Moradia térrea T3 em inicio de construção situada a 5 minutos da Praia da Barra. Inserida num lote de terreno com 524 m2 e excelente exposição solar.. Sala com muita luminosidade e acesso a terraço, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos da marca "Teka", com forno, micro-ondas, frigorifico combinado, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça, despensa e lavandaria. Todos os quartos com roupeiro embutido, sendo um deles suite, e casa de banho completa. Carpintaria lacada a branco, caixilharia em pvc de 70mm com vidro duplo e vídeo porteiro. Persianas eléctricas em todas as divisões, instalação de ar condicionado na sala/cozinha e bomba de calor. Tectos falsos em pladur com iluminação embutida LED. Garagem fechada para dois carros com portão automático, anexos com arrumos. Jardim com iluminação LED.. Perto de escolas, comércio e serviços.. Fácil acesso a vias rápidas.

Identificação do imóvel: ZMPT592361Moradia Geminada T5 em Cabreiros, Braga!Moradia Geminada T5, localizada na Avenida Sr. dos Passos, em Cabreiros, numa zona residencial tranquila e simultaneamente privilegiada pela proximidade aos principais acessos rodoviários, comércio e serviços.Com 190 m² de área útil de habitação, 240 m² de área bruta construtiva e um generoso logradouro com 240 m², esta moradia destaca-se pelas suas excelentes áreas, pelo muito bom estado de conservação e pelos vários espaços exteriores, onde se incluem dois amplos terraços, varandas e logradouro.A localização constitui outro dos seus principais atributos: encontra-se a apenas 15 minutos do centro de Braga e a escassos metros dos acessos à autoestrada, permitindo uma ligação rápida à A11, A3 e A28, ideal para quem necessita de mobilidade diária entre Braga e outros importantes centros urbanos da região.A habitação distribui-se por:Piso 1A principal zona social da moradia caracteriza-se pelas áreas amplas e pela ligação privilegiada ao exterior:• Sala de estar de grandes dimensões, com lareira e acesso a um amplo terraço;• Cozinha mobilada e equipada, com despensa e acesso direto ao logradouro e à garagem;• Casa de banho de serviço;• Quarto com acesso direto ao logradouro.Piso 2O piso superior concentra a principal zona privada da habitação:• 3 quartos amplos, dois deles com roupeiros embutidos e um com varanda;• Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com banheira;• 1 suite com varanda e casa de banho privativa equipada com base de duche.Piso 0Destinado essencialmente a estacionamento e áreas de apoio:• Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas;• Portões automáticos;• Zona de parqueamento adicional para 1 viatura;• Zona de arrumos.Espaços ExterioresUm dos grandes destaques desta propriedade é a diversidade e dimensão das suas áreas exteriores, que proporcionam diferentes ambientes para lazer, convívio ou simplesmente para usufruir de maior privacidade:• 240 m² de logradouro;• 2 amplos terraços;• Varandas;• Acesso direto ao exterior através da cozinha e de um dos quartos.Equipamentos e Extras• Aspiração central;• Pré-instalação de aquecimento central;• Caldeira a gás;• Portões automáticos.Localização e ProximidadesSituada em Cabreiros, a moradia beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com diversos equipamentos, comércio e serviços nas proximidades, permitindo conciliar a tranquilidade de viver fora do centro com excelentes acessibilidades.Nas proximidades poderá encontrar:• Paragens de autocarro com ligações a Braga e Barcelos;• Farmácia;• Creche;• Escola EB1;• Escola EB 2/3;• Centro de Saúde Braga Oeste;• Lar de idosos;• Comércio e serviços de proximidade;Uma moradia particularmente interessante para famílias que valorizam espaço interior, boas áreas exteriores, capacidade de estacionamento e excelentes acessibilidades, mantendo o centro de Braga a poucos minutos de distância.Marque já a sua visita e venha conhecer esta Moradia T5 em Cabreiros, Braga!AM3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Moradia Remodelada em Casainhos** No centro de Casainhos, a poucos minutos de Lisboa, encontra esta moradia centenária totalmente remodelada, mantendo o carácter original da casa e trazendo mais conforto para o dia a dia. A remodelação foi feita respeitando a traça da moradia, preservando alguns elementos tradicionais e atualizando os espaços com acabamentos atuais e funcionais. A casa está distribuída por dois pisos. No rés do chão, dispõe de uma cozinha independente com boas áreas, uma suíte, dois WC’s e uma arrecadação. No piso superior, encontramos dois quartos, um WC e uma segunda sala, que pode ser usada como zona de estar, escritório ou espaço de apoio aos quartos. A moradia encontra-se totalmente mobilada, existindo a possibilidade de aquisição da mobília mediante negociação. Casainhos é uma localidade tranquila, com ambiente de aldeia, mas com bons acessos e proximidade a Lisboa. É uma boa opção para quem procura uma casa com história, numa zona calma, sem ficar longe da cidade. Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia em Casainhos.

Descubra o seu novo lar no prestigiado condomínio Lumina Villas, no Carvoeiro a 5 min das melhores praias do Algarve. O empreendimento é composto por 58 moradias geminadas, disponíveis nas tipologias T2, T2+1 e T2+1 Office, com uma área bruta de construção de 153 m². As moradias estão dispostas em três andares e incluem jardins espaçosos, terraços, varandas e estacionamento privado. O espaço exterior é um verdadeiro oásis com um terraço, varanda e um jardim privativo de 106 m², perfeito para momentos de lazer e descontração ao ar livre. O estacionamento privado para duas viaturas adiciona ainda mais conveniência ao seu dia a dia. Viver no Lumina Villas é sinônimo de segurança e comodidade. O condomínio privado oferece recepção 24 horas, bar, piscina comum, piscina infantil e parque infantil, proporcionando uma experiência de vida completa e exclusiva. Esta é a sua oportunidade de morar em um dos locais mais desejados do Algarve, com todas as facilidades ao seu alcance. Existem várias moradias com tipologia e m2 diferentes disponíveis Não perca esta chance única! Agende já a sua visita e encante-se com tudo o que esta moradia tem a oferecer.

Identificação do imóvel: ZMPT592845Inserida num lote com 420 m², a moradia destaca-se pela sua boa exposição solar, vistas desafogadas e ambiente calmo, proporcionando um espaço perfeito para viver em família.Rés-do-chãoNo piso de entrada encontramos um agradável espaço social composto por:- Sala de estar e jantar em open space com a cozinha;- Cozinha integrada, funcional e luminosa;- Casa de banho de serviço;- Hall de entrada;- Acesso direto à garagem, com capacidade para 1 viatura.1.º PisoA zona privada da habitação é composta por:- 3 quartos, sendo um deles uma suíte;- Suíte com closet;- Casa de banho de apoio aos restantes dois quartos.ExteriorNo exterior, a moradia dispõe de um pequeno jardim, proporcionando um agradável espaço ao ar livre, ideal para momentos de lazer e convívio.Para quem valoriza viver num ambiente sossegado e com excelentes vistas.Agende já a sua visita!!!OBS: CONTÉM INTERVENÇÃO IA EM ALGUMAS IMAGENS.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT588975Visita virtual: Pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!Moradia T4, sita na Rua Senhora da Penha, nº 806, na Senhora da Hora, Matosinhos, com as seguintes características:• Área de construção com 220 m2.• Tipo em banda (duas frentes).• 3 pisos. (Cave + 2 pisos).• Quintal/Jardim com 45 m2.• Garagem fechada com portão automático.• Duas varandas.• Muita luminosidade natural, com orientação solar Este/Oeste (Nascente/Poente).O imóvel é composto por:Piso -1 (Cave):- Escritório, zona de tratamento de roupas (lavandaria), arrumos e quintal/jardim.Piso 0:- Hall de entrada, corredor de distribuição, sala comum, cozinha mobilada e equipada, casa de banho completa, garagem fechada e acesso à cave , ao jardim e ao piso dos quartos.Piso 1:- Hall dos quartos, casa de banho completa com acesso a um amplo sótão e 4 quartos, sendo que dois dos quartos dispõem de varanda voltadas a nascente e poente.- Garagem interior, equipada com portão basculante automático, com capacidade para uma viatura.- Quintal/Jardim com 45 m2.Com facilidade de estacionamento na zona envolvente (com parqueamento em frente ao acesso da garagem), esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, próxima ás Estações de Metro das Sete Bicas e Senhora da Hora, assim como aos principais eixos rodoviários da localização (A28, VCI, A4, Via Norte, Estrada da Circunvalação, etc.), onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. A 20 metros da EB 2/3 da Senhora da Hora. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.Descrição das divisões interiores: Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão.Piso -1:• Cave (35 m2): Escritório e zona ampla de tratamento de roupas e bastante arrumação.Divisão de arrumos e acesso ao Quintal/Jardim.• Quintal/Jardim (45 m2): Espaço exterior de convívio muito agradável, com área ajardinada florida e árvores de fruto (limoeiro, pessegueiro, ameixeira, tamarilheiro, etc.).Piso 0:• Hall de entrada (11 m2).• Corredor de distribuição (4 m2): Acesso a sala comum, cozinha, casa de banho completa, cave e escadaria de acesso ao piso superior (quartos).• Sala comum (32 m2): Voltada a nascente com acesso e vistas do jardim. Janelas em PVC oscilo-batentes. Equipada com recuperador de calor alimentado a "pellets".• Cozinha (12 m2): Com boa área, totalmente renovada, canalização em PP-R (Coprax), bancada em granito, armários corridos e zona de refeições. Com acesso ao jardim, esta cozinha dispõe de luz natural direta, estando voltada a nascente. Estão incluídos na venda os eletrodomésticos encastrados: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina lava-louça e frigorífico combinado. Piso em granito.• Casa de banho completa (4 m2): Instalação sanitária recentemente renovada, com canalização em PP-R (Coprax). Equipada com cabine de duche. Pavimento em granito.• Garagem fechada (14 m2): Equipada com portão basculante automático.Piso 1:• Hall dos quartos (7 m2): Espaço de circulação que permite ligação aos quartos e casa de banho completa. Pavimento em taco de madeira. Luz natural através de claraboia.• Casa de banho completa (5 m2): Instalação sanitária recentemente renovada, com canalização em PP-R (Coprax). Acesso ao sótão. Piso cerâmico. Luz natural através de claraboia.• Quarto 1 (16 m2): Varanda com orientação solar a nascente e pavimento em taco de madeira.• Quarto 2 (15 m2): Voltado a nascente e pavimento em taco de madeira.• Quarto 3 (12 m2): Varanda orientada a poente e pavimento em taco de madeira.• Quarto 4 (11 m2): Voltado a poente, com roupeiro e pavimento em taco de madeira.Materiais e detalhes técnicos:• Telhado em telha assente em placa de betão.• Canalização em PP-R (Coprax).• Fachada posterior (nascente) revestida com sistema "capoto".• Janelas em PVC (oscilo-batentes) na sala e em madeira nas restantes divisões com caixilharia dupla de alumínio num dos quartos.• Pavimentos em granito no hall de entrada, corredor, casa de banho e cozinha.• Pavimento em taco de madeira no Piso 1 (quartos e hall).• Cozinha com os seguintes equipamentos (todos encastrados): Placa de indução (AEG), forno (Siemens), exaustor com filtros laváveis (Siemens), micro-ondas (Siemens), frigorífico combinado (Siemens) e máquina lava-louça (Siemens).• Recuperador de calor alimentado a "pellets".• Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador com capacidade de 80 litros, instalado no sótão.Elementos matriciais e legais conforme documentação predial:• Área bruta privativa - 105 m2. (Moradia)• Área bruta dependente - 30 m2. (Garagem e varandas)• Área bruta de construção - 135m2.• Área de terreno - 142,50 m2.• Área de implantação do edifício - 75 m2• Ano de inscrição na matriz - 1979.• Licença de utilização nº 26/ho, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos a 05 de fevereiro de 1979.• Certificado energético D.Pontos próximos e distâncias:• Estação de Metro das Sete Bicas: a 900 metros.• Estação de Metro da Senhora da Hora: a 900 metros.• Escola EB/23 da Senhora da Hora: a 60 metros.• Escola Básica e Secundária da Senhora da Hora: a 1 km.• Infantário ABC: a 800 metros.• Colégio Efanor: a 900 metros .• Porto Business School: a 1km.• Pólo Universitário: a 5 kms.• Farmácia: a 800 metros.• Hospital São João: a 4,5 kms.• Hospital Pedro Hispano: a 2 kms.• Norteshopping: a 1 km.• Hipermercado Mercadona: a 900 metros.• Hipermercado Pingo Doce: a 1 km.• Hipermercado Continente: a 1,5 kms.• Ginásio Now Fitness: a 140 metros.• Aeroporto Internacional do Porto Dr. Francisco Sá Carneiro: a 7,4 kmsEsta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para obter mais informações.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 com 78 m2 e área exterior de 20 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações.

Moradia de 3 frentes com grande Piscina Privada e Churrasqueira renovada recentemente, com garagem e bonitas vistas e excelente exposição solar, situada na Trofa. Piso Principal: • 3 Quartos (1 com roupeiro embutido). • Sala de estar e sala de jantar em Open Space. • 2 WC’s completos. Cave: • Grande Salão de Festas com cozinha regional equipada (frigorífico americano, exaustor novo, forno e placa). • 2 quartos adicionais com possibilidade de arrendamento. • WC com chuveiro. Características do Imóvel: • Renovada recentemente (tetos falsos, focos embutidos e WC's). • Exposição Solar: 3 Frentes (Nascente/Sul/Poente), garantindo luz natural direta durante todo o dia e sol na piscina à tarde. • Ar condicionado completo (sala, cozinha e quartos), vidros duplos e toalheiros aquecidos. • Corredores com 2 roupeiros, 1 quarto com armário embutido e sala com 2 roupeiros de apoio. • Piscina privativa com vista desafogada e total privacidade com 22.50m2 (7,5m x 3m) alimentada por furo de água próprio e bonita churrasqueira coberta com forno a lenha. • Garagem fechada para 2 viaturas e espaço exterior para mais 1 veículo. • Possibilidade de morarem 2 famílias com total independência. Situada numa zona residencial consolidada na Trofa, a moradia beneficia de uma localização estratégica: • Transportes: A 3 minutos de carro (aprox. 1,5 km) da Estação de Comboios da Trofa. • Serviços e Comércio: A menos de 2 minutos de supermercados (Continente/Lidl) e do centro da cidade. • Acesso rápido à N14 e variantes, facilitando a ligação ao Porto, Maia ou Famalicão. Uma oportunidade rara pela versatilidade e localização. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita.

Descubra o seu novo lar no exclusivo empreendimento Hibiscus Garden, localizado em Carvoeiro! Esta encantadora residência oferece estacionamento privativo, um jardim grande epitoresco, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Situada a apenas dois minutos das deslumbrantes praias de Carvoeiro, esta moradia é um verdadeiro refúgio de tranquilidade. O Hibiscus Garden é um condomínio privado composto por 39 unidades residenciais, incluindo apartamentos T1(um quarto) e T2 (dois quartos), além de moradias T2(dois quartos) e T3 ( três quartos). Cada unidade foi cuidadosamente projetada para maximizar o conforto e a funcionalidade O condomínio oferece ainda estacionamento, recepção e segurança 24 horas, cafetaria, parque infantil e três piscinas comuns. Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais desejados do Algarve. Existem várias moradias disponíveis! Agende já a sua visita!

Seja bem vindo á Elyte Mediação Imobiliária. Temos o prazer de lhe apresentar mais um imóvel. Moradia com 265 m² com anexos inserida em lote de terreno com 588 m², com piscina em aço Gré Branco/Aço. Moradia de 4 assoalhadas, com anexo, barbecue e garagem Box. Moradia composta: Cozinha ampla, equipada com placa elétrica, forno, cilindro de 80 L e exaustor. Dispensa na cozinha. Sala de jantar e estar com lareira. 3 Quartos, sendo todos com roupeiro e 1 suite. 2 W/c completos, sendo um suite. Corredor. Hall. Exterior: Piscina em aço Gré Branco/Aço. Garagem Box. Anexo de apoio á piscina. Churrasqueira. Anexo de arrumos. Alpendre. Logradouro. Canil. Poço. Terreno todo morado com Portão. Comercio local como mercados, bancos, farmácias, transportes públicos, escolas, etc. Localizado a cerca de 45 minutos de Lisboa e 25 de Santarém. Marque já a sua visita. Temos pessoal especializado para tratar do seu crédito habitação e seguros, sem custos adicionais. Para mais informações não hesite, entre já em contacto connosco. Estamos aqui para o ajudar e para tirar todas as suas duvidas e servir em todos os processo necessários para a compra do seu imóvel, desde a visita até há escritura.

**Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia - Oportunidade Imperdível! ** Descobre este magnífico apartamento T3, com três suítes, situado numa localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, a poucos passos do metro de St. Ovídio. Com uma área útil de 166 m² e uma área bruta total de 208 m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e elegante, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. No 3º andar, o imóvel beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. Ao entrar, é recebido por um hall de entrada que conduz a uma sala espaçosa, equipada com recuperador de calor e ar condicionado, ideal para momentos de lazer em família. A varanda voltada para poente convida a desfrutar de belíssimos pôr do sol. Cozinha moderna, com lavandaria integrada, é perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos. Este apartamento conta ainda com três suítes, proporcionando privacidade e conforto a todos os moradores, além de uma casa de banho social. Os acabamentos em madeira maciça e a caixilharia dupla com vidros duplos garantem um ambiente eficiente em termos energéticos e acolhedor. Recuperador de Calor com condutas de distribuição para os quartos, que permite distribuir o calor pelas divisões. Com box fechada para dois carros, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem valoriza a praticidade. Não perca a chance de viver num espaço que combina elegância e funcionalidade em Vila Nova de Gaia! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana): **Apartamento** - Área bruta privativa: 166 m² - Área bruta dependente: 9 m² **Garagem (fração autónoma)** - Área bruta privativa: 33,50 m².

Moradia Rasteira T4 com Projeto Contemporâneo. . De arquitetura contemporânea, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno.. A casa destaca-se pelas linhas modernas, excelente exposição solar e pela ligação entre os espaços interiores e exteriores.. . Composição do imóvel:. •Sala e cozinha em open . •4 quartos, sendo 1 suíte com closet. •1 casas de banho 1 Lavabo. •Lavandaria. . Exterior:. •Jardim privativo. •Terraço ideal para lazer. •Garagem Fechada. •Possibilidade de piscina. . Características:. •Moradia de um só piso. •Projeto contemporâneo. •Caixilharia com corte térmico. •Bons acabamentos. •Zona calma e residencial. . Marque já sua visita.

NOOR - Exclusive Pure Living apresenta um conjunto de apartamentos sofisticados, distribuídos por quatro elegantes edifícios. Disponíveis em tipologias T1, T2 e T3, cada unidade foi projetada com um design moderno, materiais premium e acabamentos de excelência, garantindo conforto e uma experiência única de habitação. Santo Estevão - O Refúgio Perfeito Esta charmosa e histórica localidade oferece a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade com as melhores praias do Algarve. Situado entre o mar e o campo, proporciona vistas deslumbrantes e uma envolvência natural única. Perto, mas longe - Um Investimento Seguro NOOR - Exclusive Pure Living representa uma excelente oportunidade para quem procura um equilíbrio entre serenidade e conveniência. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este projeto garante valorização e um estilo de vida diferenciador. Localização Privilegiada Praia: A Praia do Barril, em Santa Luzia, encontra-se a apenas 7 km, aproximadamente 11 minutos de carro. Preços: A partir de 290.000€ até 490.000€.

Descubra esta elegante moradia geminada T2+1 inserida no prestigiado condomínio Lumina Villas, em Carvoeiro — uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento com exploração turística.. . Esta moradia faz parte de um empreendimento exclusivamente licenciado para exploração turística, beneficiando de todas as vantagens associadas a esta tipologia, desde a elevada procura na região do Algarve até à forte atratividade do condomínio para arrendamentos ao longo de todo o ano. Ao mesmo tempo, oferece total flexibilidade aos proprietários, que podem optar por utilizar o imóvel sempre que desejarem, sem obrigação de adesão ao programa de exploração.. . Os proprietários podem ainda contar com a entidade exploradora do empreendimento, que assegura uma gestão profissional e especializada, permitindo maximizar a rentabilidade do investimento com toda a comodidade e segurança.. . Com uma área bruta de construção de 153 m2, a moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e excelente distribuição de espaços, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e sofisticação.. . A zona social em conceito open space integra harmoniosamente a sala de estar com a cozinha americana totalmente equipada, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor — perfeito para momentos em família ou para receber convidados.. . Dispõe de dois quartos amplos, três casas de banho, um escritório e uma generosa sala multiusos com 29 m2, que poderá ser facilmente adaptada a quarto adicional, sala de lazer, ginásio ou área de trabalho, conforme as suas necessidades.. . Os roupeiros embutidos e a arrecadação garantem excelente capacidade de arrumação, enquanto a climatização elétrica assegura conforto térmico durante todo o ano.. . No exterior, encontrará um agradável espaço com terraço, varanda e um jardim privativo de 106 m2 — ideal para relaxar, conviver ou desfrutar do clima algarvio. A moradia dispõe ainda de estacionamento privado para duas viaturas.. . Inserida num condomínio privado, oferece receção 24 horas, bar, piscina comum, piscina infantil e parque infantil, proporcionando uma experiência residencial completa, com elevada qualidade de vida.. . A combinação entre localização privilegiada, serviços disponíveis e a possibilidade de exploração turística torna este imóvel uma solução versátil e altamente atrativa, quer para viver, quer para rentabilizar.. . Para mais informações sobre o empreendimento, visite: luminavillasalgarve.com. . Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia.