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Moradia T3, nova, excelente localização no centro da cidade de Aveiro.Imóvel com excelentes acabamentos é composto no piso rés-do-chão por hall de entrada, cozinha totalmente equipada (forno, micro-ondas, máquina de lavar-louça, frigorífico e máquina de lavar-roupa) e uma ótima sala com acesso a um pátio e wc de serviço.No piso superior dispõe de dois quartos com roupeiros e um wc completo e no piso de cobertura uma magnifica suite.Imóvel contemporâneo, no seu interior, que irá usufruir de notáveis e modernos acabamentos com áreas generosas. Com todo o conforto para o seu lar.Inserida na zona histórica da cidade com comércio local e serviços em redor.Venha conhecer, marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT589942Apartamento T3 concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação contemporânea.Com arquitetura moderna e linhas elegantes este imóvel pela luminosidade natural, onde a qualidade dos acabamentos e a eficiência construtiva assumem especial destaque.- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;- Estores elétricos em alumínio termo-lacado;- Pré-instalação de ar condicionado;- Pré-instalação de aquecimento central;- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exausto;- Sala e quartos com pavimento flutuante acabamento carvalho- Casas de banho com base de duche e loiças suspensas- Garagem para 1 viaturas com ponto de carregamento elétrico.Localização privilegiada no coração da Área Metropolitana do Porto, a escassos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços e transportes públicos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se Terreno para Construção; Freguesia e Concelho de Vieira do Minho; Área Total - 18.000m2; Com projeto aprovado para 34 lotes; A 2 minutos do Centro da Vila de Vieira do Minho; Acessos em alcatrão: Ótima Exposição Solar, bem como vistas sobre a Vila e a Serra

Herdade com 73,700 hectares e uma ruína registada com 126m2.Acesso em caminho de estrada alcatroada até à propriedade.Com sobreiros e medronheiros.Terreno um pouco acidentado.Local tranquilo. Distâncias:Odemira – 26  KmPraias – 45 KmLisboa – 180 KmAeroporto de Faro – 110 Km Odemira é uma bonita vila situada no sul de Portugal, noLitoral Alentejano.Odemira é cercada por paisagens deslumbrantes, desde praiasintocadas até colinas verdejantes. A beleza natural da região é um atrativoirresistível para quem aprecia a natureza.O clima mediterrâneo de Odemira proporciona invernos suavese verões quentes e secos. Para muitas pessoas, esse clima agradável é um dosmotivos para se estabelecer na região.Odemira tem uma rica herança cultural e histórica, comigrejas antigas, que contam a história da região. Para os amantes da cultura,há sempre algo interessante para explorar.A tranquilidade e o ritmo de vida mais calmo são um grandeatrativo para muitas pessoas. Se você procura escapar do stress das grandescidades, Odemira oferece um ambiente mais sereno e relaxante.As pessoas em Odemira são conhecidas por sua hospitalidade esimpatia. Para quem procura um senso de comunidade e vizinhança amigável,Odemira pode ser o lugar perfeito.Se você gosta de atividades ao ar livre, Odemira oferece umavariedade de opções, desde trilhas para caminhadas até desportos aquáticos. Aregião é um paraíso para os entusiastas do ar livre.Com um ambiente natural tão exuberante e saudável, muitaspessoas acham que viver em Odemira contribui para um estilo de vida maissaudável e equilibrado.Para os amantes do oceano, a proximidade das praias deOdemira é uma grande vantagem. Poder desfrutar do mar e da praia a qualquermomento é um luxo para muitos residentes.Odemira oferece uma combinação única de beleza natural,cultura rica, qualidade de vida e uma comunidade calorosa, o que faz dela umlugar muito atrativo para viver. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 de Luxo a 300 Metros da Praia no Algarve Oportunidade Rara em Armação de PêraSe procura um apartamento moderno perto do mar, com excelente potencial de valorização e pronto para viver ou rentabilizar, acabou de encontrar.Apresentamos este elegante Apartamento T2 no exclusivo empreendimento Lunamar, em Armação de Pêra, uma das zonas mais desejadas e em crescimento acelerado no Algarve.Apenas 300 metros da praiaZona em forte valorizaçãoEficiência Energética AGaragem PrivativaJardim Privado no condomínioUm apartamento pensado para impressionarLocalizado no 3º piso, este T2 combina conforto, design moderno e funcionalidade. Ideal para residência permanente, férias de sonho ou investimento premium em alojamento.Interior que conquista à primeira visita:Sala ampla e cheia de luz naturalCozinha moderna em open space totalmente equipada2 Quartos espaçosos com roupeiros embutidosPavimento em madeira nos quartosAr condicionado instalado2 Casas de banho elegantes com loiças suspensasVidros duplos para isolamento térmico e acústicoEstores elétricosTons neutros e acabamentos contemporâneosCaracterísticas PrincipaisÁrea Bruta: 106m²Área Útil: 79,60m²Quartos: 2Casas de Banho: 2Garagem: 1 LugaresCertificação Energética: ACondomínio Exclusivo LunamarMais do que um apartamento, aqui compra estilo de vida.O Lunamar é um empreendimento premium composto por apenas 24 apartamentos, distribuídos por 6 pisos, com ambiente reservado e sofisticado.No condomínio encontra:Jardins paisagísticos elegantesEstacionamento fechadoAmbiente moderno e tranquiloSegurança e privacidadeAs penthouses contam ainda com rooftops privados, jacuzzi e barbecue detalhe que valoriza todo o empreendimento.Localização Que Vale OuroViver aqui é estar perto de tudo:Praia a 300 metrosRestaurantes e esplanadas a péComércio e supermercados próximosCampos de golfe nas redondezasMarinas e lazer premium30 minutos do Aeroporto de FaroArmação de Pêra está a tornar-se um dos hotspots imobiliários do Algarve. Comprar hoje pode significar ganhar amanhã.Condições de Compra30% CPCV70% EscrituraPorque este imóvel vai vender rápido?Porque reúne o que toda a gente procura:PraiaModernoGaragemNovoAlgarveRentabilidadeLocalização premiumCompre com Segurança com Casas do SotaventoA Casas do Sotavento é referência no mercado imobiliário algarvio, reconhecida pelo acompanhamento profissional, transparência e serviço personalizado.Ajudamos compradores nacionais e internacionais a encontrar imóveis seguros e rentáveis.Agende já a sua visitaEste tipo de imóvel junto à praia, novo e com esta localização, não fica disponível por muito tempo.Envie mensagem agora antes que outro comprador se antecipe.

Terreno com 5486 m2, localizado na periferia da cidade, em zona residencial.

MORADIA T3 / AZÓIA, SESIMBRA /Apresentamos esta moradia T3 concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição prática dos espaços e áreas generosas, esta é uma excelente opção para quem procura um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos da região. DESTAQUES DO IMÓVEL•Área bruta: 154m²•Área do lote: 293m²•Sala de estar com boas dimensões e boa luminosidade, com acesso direto ao exterior•Cozinha com ligação ao exterior, proporcionando um ambiente amplo e funcional•2 quartos com roupeiros embutidos e 1 Suíte com roupeiro embutido e com casa de banho privativa•2 casas de banho completas•Excelente distribuição das áreas interiores•Boa luminosidade natural•Ideal para habitação própria permanente ou casa de férias LOCALIZAÇÃOSituada na freguesia do Castelo, em Sesimbra, esta moradia beneficia de uma localização residencial tranquila, inserida numa zona de crescente procura, próxima da Serra da Arrábida e das praias do concelho.A localização oferece fácil acesso a paragens da Carris Metropolitana nas imediações, com ligações a Sesimbra e outras localidades do concelho. Conta com comércio local, minimercados, cafés e restaurantes nas localidades próximas. Escolas, farmácias, serviços de saúde e outros equipamentos essenciais a poucos minutos de carro.Espaços naturais de excelência, incluindo o Parque Natural da Arrábida, bem como diversas praias da costa de Sesimbra, como a Praia do Meco, ideais para atividades ao ar livre.Esta moradia reúne as características ideais para quem valoriza a tranquilidade de uma zona residencial, aliada à proximidade da natureza, das praias e dos serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida._______________________________________3-BEDROOM VILLA / AZÓIA, SESIMBRA /Discover this 3-bedroom villa, designed to offer comfort, functionality, and an excellent quality of life. With a practical layout and generous living areas, this property is an ideal choice for those seeking a peaceful setting while remaining close to the area's main amenities and transport links. PROPERTY HIGHLIGHTS•Gross Construction Area: 154 sqm•Land area: 293 sqm•Spacious and bright living room•Kitchen with direct access to the outdoor area, creating a functional and welcoming living space•Two bedrooms with built-in wardrobes•One en-suite bedroom with a built-in wardrobe and private bathroom•Two fully fitted bathrooms•Excellent interior layout•Abundant natural light•Ideal as a permanent residence or a holiday homeLOCATIONLocated in the parish of Castelo, Sesimbra, this villa enjoys a peaceful residential setting in one of the municipality's most sought-after areas, close to the Arrábida Natural Park and the stunning beaches of Sesimbra.The property benefits from easy access to nearby Carris Metropolitana bus services, providing connections to Sesimbra and surrounding towns. A variety of local shops, supermarkets, cafés, and restaurants are within easy reach, while schools, pharmacies, healthcare facilities, and other essential services are just a short drive away.Nature lovers will appreciate the proximity to the Arrábida Natural Park, as well as the beautiful beaches along the Sesimbra coastline, like Meco beach, offering excellent opportunities for outdoor activities and leisure.This villa is the perfect choice for anyone looking to enjoy the tranquillity of a residential neighbourhood while remaining close to nature, the coast, and all essential amenities, ensuring an outstanding quality of life.

Apartamento Novo T1+1 com Parqueamento - A Poucos Minutos da Praia de AlturaDescubra este fantástico apartamento novo de tipologia T1+1, ideal para habitação própria, férias ou investimento, situado numa localização privilegiada, muito próximo da magnífica Praia de Altura.O imóvel dispõe de uma área interior de 42,15m², cuidadosamente distribuída para proporcionar conforto e funcionalidade. Conta ainda com uma excelente varanda de 9.15m², perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente aproveitar o agradável clima algarvio.Para maior comodidade, inclui um lugar de parqueamento privativo com 22.33m², garantindo segurança e facilidade de estacionamento.Principais características:Apartamento novo;Tipologia T1+1;Área útil: 42.15m²;Varanda espaçosa: 9.15m²;Parqueamento privativo: 22,33m²;Excelente exposição solar;Localização privilegiada, próxima da Praia de Altura;Ideal para residência permanente, férias ou rentabilização.Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel moderno numa das zonas mais procuradas do Algarve, onde a proximidade ao mar, os serviços e a qualidade de vida se unem num só lugar.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.As imagens 3D da fachada são meramente ilustrativas, tendo como objetivo apresentar uma perspetiva geral do projeto. Os elementos representados poderão não corresponder exatamente ao resultado final da construção.

Apartamento T3 (4 assoalhadas) situado na Quinta da Flamenga, numa zona tranquila e com bons acessos. Totalmente Equipado Localizado perto de comércio, escolas, transportes e serviços, conta ainda com excelentes acessibilidades aos principais pontos da cidade de Lisboa, como por exemplo o Parque das Nações ou Aeroporto de Lisboa, fica igualmente próximo (7 minutos) da Auto Estrada do Norte , proporcionando boas acessibilidades ao centro da Cidade ou para deslocações a norte. 3 quartos com boas áreas, um deles em suite Sala ampla e luminosa Cozinha moderna e equipada 2 casas de banho Varandas Lugar de garagem / parqueamento e arrecadação Prédio com elevador Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto com a Base Certa. Fotos não vinculativas, imóvel em fase de construção. Previsão de conclusão de obra - Setembro de 2026

Apartamento T2 com Terraço / Logradouro, Garagem e Arrecadação em fase de construção (previsão de conclusão Setembro de 2026) situado em Vialonga , Quinta da Flamenga. Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T2+1 com terraço / logradouro de 70m2. , situado na tranquila e procurada zona da Quinta da Flamenga, em Vialonga. Este imóvel destaca-se pela sua boa distribuição de espaços e pela agradável área exterior, ideal para quem valoriza momentos ao ar livre. O apartamento dispõe de dois quartos com boa luminosidade, sala ( com 32m2.) confortável, cozinha (com 12m2.) funcional e casa de banho. Na área reservada encontra 2 quartos com roupeiro, sendo um em suite com Wc privativo. Principais características e acabamentos : Cozinha totalmente equipada com Forno, Placa vitrocerãmica, Exaustor, Micro Ondas, Frigorifico Combinado ( c/ congelador) e Máquinas de lavar roupa e louça. Pavimento Flutuante (excepto zonas úmidas) Tetos Falsos com projectores Led embutidos Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores eléctricos e térmicos. Ar Condicionado Aquecimento de águas por painéis solares Parqueamento e Arrecadação individual Elevador Prédio com excelente isolamento termoacústico O terraço / logradouro é um dos grandes pontos fortes da casa, oferecendo um espaço versátil que pode ser aproveitado para refeições no exterior, zona de lazer, espaço para crianças ou até para criar um pequeno jardim. Localizado numa zona residencial calma e familiar, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, escolas, serviços e transportes. Conta ainda com bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa (Parque das Nações e Aeroporto) e às principais vias da região. Fotos não vinculativas, apenas ilustram outras construções do promotor, para mais informações e agendamento de visitas ao local, contacte a Base Certa Na Base Certa, encontra um serviço completo de mediação imobiliária, como mediadora de crédito imobiliário registada no Banco de Portugal com o nº 0004345, presta-lhe um serviço de consultoria na procura junto das principais entidades financeiras, as melhores condições de crédito habitação.

Apartamento T3 (4 assoalhadas) situado na Quinta da Flamenga, numa zona tranquila e com bons acessos. Totalmente Equipado Localizado perto de comércio, escolas, transportes e serviços, conta ainda com excelentes acessibilidades aos principais pontos da cidade de Lisboa, como por exemplo o Parque das Nações ou Aeroporto de Lisboa, fica igualmente próximo (7 minutos) da Auto Estrada do Norte , proporcionando boas acessibilidades ao centro da Cidade ou para deslocações a norte. 3 quartos com boas áreas, um deles em suite Sala ampla e luminosa Cozinha moderna e equipada 2 casas de banho Varandas Lugar de garagem / parqueamento e arrecadação Prédio com elevador Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto com a Base Certa. Fotos não vinculativas, imóvel em fase de construção. Previsão de conclusão de obra - Setembro de 2026

Ref. Interna: DC1535 Apresentamos este versátil e espaçoso estabelecimento comercial, ideal para restaurante, snack bar, churrasqueira e serviço de take-away. Trata-se de um imóvel de rés-do-chão e primeiro andar, com logradouro, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para os seus clientes e equipa. Com uma capacidade generosa para acolher até 100 pessoas, este espaço está totalmente preparado para receber o seu negócio de restauração com todo o conforto e eficiência. A cozinha encontra-se completamente equipada, pronta a operar, oferecendo todas as condições para um serviço de excelência. Conta ainda com um elevador interno, pensado para facilitar o transporte entre os pisos, ideal para apoio logístico e funcional. O imóvel dispõe de três casas de banho, distribuídas de forma prática para o atendimento ao público e apoio ao pessoal. Possui ainda uma arrecadação espaçosa, ideal para armazenagem de produtos, utensílios ou equipamentos. O conforto é garantido por sistema de ar condicionado e esquentador, assegurando uma climatização eficiente durante todo o ano. Com três frentes, beneficia de excelente exposição solar e visibilidade, ideal para quem procura um espaço com impacto visual e luminosidade natural. Estrategicamente localizado com bons acessos à N14, numa zona de elevada visibilidade e com lugares de estacionamento no seu exterior. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Um refúgio de conforto junto ao Douro com vistas panorâmica e um lifestyle exclusivo. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Este projeto incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Não perca esta oportunidade e venha já conhecer aquele que poderá ser a sua nova casa! Ligue-se à casa dos seus sonhos com a ON Porto!!

Apartamento T2 com Terraço / Logradouro, Garagem e Arrecadação em fase de construção (previsão de conclusão Setembro de 2026) situado em Vialonga , Quinta da Flamenga. Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T2+1 com terraço / logradouro de 70m2. , situado na tranquila e procurada zona da Quinta da Flamenga, em Vialonga. Este imóvel destaca-se pela sua boa distribuição de espaços e pela agradável área exterior, ideal para quem valoriza momentos ao ar livre. O apartamento dispõe de dois quartos com boa luminosidade, sala ( com 32m2.) confortável, cozinha (com 12m2.) funcional e casa de banho. Na área reservada encontra 2 quartos com roupeiro, sendo um em suite com Wc privativo. Principais características e acabamentos : Cozinha totalmente equipada com Forno, Placa vitrocerãmica, Exaustor, Micro Ondas, Frigorifico Combinado ( c/ congelador) e Máquinas de lavar roupa e louça. Pavimento Flutuante (excepto zonas úmidas) Tetos Falsos com projectores Led embutidos Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores eléctricos e térmicos. Ar Condicionado Aquecimento de águas por painéis solares Parqueamento e Arrecadação individual Elevador Prédio com excelente isolamento termoacústico O terraço / logradouro é um dos grandes pontos fortes da casa, oferecendo um espaço versátil que pode ser aproveitado para refeições no exterior, zona de lazer, espaço para crianças ou até para criar um pequeno jardim. Localizado numa zona residencial calma e familiar, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, escolas, serviços e transportes. Conta ainda com bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa (Parque das Nações e Aeroporto) e às principais vias da região. Fotos não vinculativas, apenas ilustram outras construções do promotor, para mais informações e agendamento de visitas ao local, contacte a Base Certa Na Base Certa, encontra um serviço completo de mediação imobiliária, como mediadora de crédito imobiliário registada no Banco de Portugal com o nº 0004345, presta-lhe um serviço de consultoria na procura junto das principais entidades financeiras, as melhores condições de crédito habitação.

Apartamento T3 (4 assoalhadas) situado na Quinta da Flamenga, numa zona tranquila e com bons acessos. Totalmente Equipado Localizado perto de comércio, escolas, transportes e serviços, conta ainda com excelentes acessibilidades aos principais pontos da cidade de Lisboa, como por exemplo o Parque das Nações ou Aeroporto de Lisboa, fica igualmente próximo (7 minutos) da Auto Estrada do Norte , proporcionando boas acessibilidades ao centro da Cidade ou para deslocações a norte. 3 quartos com boas áreas, um deles em suite Sala ampla e luminosa Cozinha moderna e equipada 2 casas de banho Varandas Lugar de garagem / parqueamento e arrecadação Prédio com elevador Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto com a Base Certa. Fotos não vinculativas, imóvel em fase de construção. Previsão de conclusão de obra - Setembro de 2026

Descubra este elegante apartamento T2 inserido no exclusivo Salinas Residence, um condomínio privado que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada em Tavira. Com uma área útil de 69,23 m², este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, design contemporâneo e espaços amplos e luminosos, pensados para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. A zona social apresenta-se em open space, com uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e bancada em Silestone, integrada numa ampla sala com cerca de 30 m², ideal para momentos de convívio e lazer. Este espaço prolonga-se para uma agradável varanda com 17 m². O apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte com áreas generosas, além de uma segunda casa de banho completa. As casas de banho contam com aquecimento de piso radiante, garantindo conforto adicional. Para maior comodidade, o imóvel está equipado com: Ar condicionado (sistema HVAC) na sala, cozinha e quartos Bomba de calor para aquecimento de águas Painéis fotovoltaicos Estores elétricos e porta de alta segurança Tetos falsos com iluminação LED embutida Isolamento térmico e acústico Inserido num edifício com elevador, o apartamento inclui ainda lugar de estacionamento na cave com pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas e arrecadação. O condomínio oferece uma agradável piscina comum e zonas de lazer, ideais para desfrutar do clima algarvio em ambiente tranquilo e privado. Localizado numa zona privilegiada de Tavira, próximo de praias, comércio, serviços e restauração, este imóvel é ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento seguro no Algarve.

Se procura um refúgio idílico onde possa desfrutar de tranquilidade e conforto, esta quintinha é a escolha perfeita. Localizada no coração da encantadora aldeia de São Pedro da Gafanhoeira, no concelho de Arraiolos, esta propriedade única oferece tudo o que você sempre desejou. Com uma área total de 1750 m2 onde se sente a pura tranquilidade do Alentejo, onde o tempo tem mais valor. A moradia T5 distribui-se por três pisos, oferecendo espaço e conforto para toda a família. Na cave / rés do chão uma ampla garagem que além de garagem, pode ser utilizada como armazém, espaço para eventos ou atividades diversas. No piso principal temos uma suíte, uma cozinha moderna e copa, uma sala de estar que proporciona uma vista encantadora para a piscina, além de mais dois quartos. No piso superior temos dois quartos adicionais, um wc e duas salas, perfeitas para momentos de lazer ou trabalho. A casa está equipada com um sistema de aquecimento de água por bomba de calor, sistema fotovoltaico de autoconsumo e um sistema de microprodução com capacidade de 3,68 kW, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. No exterior temos uma esplêndida piscina com 10 x 5 metros, ideal para os dias ensolarados e quentes em família.. A área de lazer inclui churrasqueira e telheiro de apoio à piscina com wc, perfeito para receber amigos e familiares. O jardim é mantido verde e vibrante com um sistema de irrigação por aspersão, enquanto as árvores frutíferas são cuidadas com irrigação por gotejamento. Tem ainda dois canis e um abrigo para pássaros, tornando o espaço perfeito para amantes de animais. Rodeada pelo montado, a quintinha oferece uma experiência de vida em harmonia com a natureza, ideal para relaxar e desfrutar da vida no campo. Situada no centro da aldeia de São Pedro da Gafanhoeira, esta quintinha está perfeitamente posicionada para aproveitar a tranquilidade alentejana, com fácil acesso a todas as comodidades: Apenas a 15 km da saída da A6, a 10 km de Arraiolos e a 25 km da histórica cidade de Évora. A aldeia oferece um ambiente acolhedor e numerosas oportunidades para relaxar, incluindo passeios pelos passadiços que revelam a beleza natural e a serenidade do Alentejo. Viva ou descanse nesta quintinha, perfeita para quem procura um espaço para viver com conforto e estilo ou para quem deseja um retiro tranquilo para descansar em família. Agende já a sua visita, venha conhecer, ver e sentir,...

Este exclusivo apartamento T2 Duplex distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, áreas generosas e um magnífico terraço privativo na cobertura, proporcionando um estilo de vida onde conforto, privacidade e sofisticação se unem em perfeita harmonia.Localizado em Esgueira, numa zona residencial tranquila e em valorização, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias rodoviárias.Espaços Amplos e LuminososCom uma área habitacional de 161,64m² distribuída por dois pisos, este apartamento oferece uma organização inteligente dos espaços, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a entrada abundante de luz natural.Varanda e Terraço ExclusivosAlém de uma agradável varanda de 8,90m², o grande destaque deste imóvel é o extraordinário terraço privativo na cobertura com 48,25m², um espaço perfeito para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos únicos com total privacidade.Cozinha Moderna e Totalmente EquipadaA cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça.Acabamentos PremiumAs casas de banho incluem louças suspensas Sanitana, bases de duche em resina mineral e torneiras Grohe, garantindo um elevado padrão de qualidade e requinte.Eficiência Energética e ConfortoEquipado com ar condicionado Bosch, bomba de calor Termobrasa, caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo de elevado desempenho, estores elétricos e isolamento exterior em capoto de 8 cm, assegurando excelente conforto térmico e acústico.Estacionamento e ArrumaçãoDispõe de dois lugares de aparcamento na cave e arrumo privativo, proporcionando segurança, comodidade e espaço adicional de armazenamento.Com uma área total de 250,97m², este apartamento T2 Duplex representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação exclusiva, espaçosa e com excelentes áreas exteriores numa localização privilegiada de Aveiro.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

TERRENO (1.785,00m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA, em Fânzeres, Gondomar Localização e envolvente: Localização em zona habitacional calma, na Rua de Manariz, em Fânzeres, Gondomar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...). Principais características: - área total do terreno: 1.785,00m2 Pontos de interesse: - a 300m do Parque Urbano de Fânzeres - a 950m de um jardim de infância - a 1,1km de uma farmácia - a 1,5km do Mercadona - a 1,5km do Colégio Paulo VI - a 1,7km do Pingo Doce - a 1,7km do Continente - a 1,8km de uma abastecedora de combustíveis - a 1,9km da Câmara Municipal de Gondomar - a 2,3km do ALDI - a 2,5km da Escola Secundária de Gondomar - a 2,9km do Multiusos de Gondomar - a 3,2km do Shopping Parque Nascente Transportes e acessos: - a 1,3km do acesso à A43 - a 1,5km da N209 - a 1,9km do metro (Estação – Fânzeres) - a 3,2km da N12 - a 4,9km do acesso à VCI - a 5,9km da Ponte do Freixo Áreas do artigo urbano (de acordo com as Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 150,00 m2  - Área de implantação do edifício: 150,00 m2  - Área bruta de construção: 450,00 m2  - Área bruta dependente: 300,00 m2  - Área bruta privativa: 150,00 m2 Este imóvel está parcialmente classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Gondomar como “Espaços Centrais” e “Espaços residenciais Tipo II”. Resumo: Espaços Centrais (apróx. 1033m2): - índice de utilização: 1,4 - índice de impermeabilização: 0,8 Espaços residenciais Tipo II (apróx. 833m2): - índice de utilização: 0,8 - altura máxima da fachada: 12 metros ou 3 pisos - índice de impermeabilização: 0,8 (...) SECÇÃO II Espaços centrais Artigo 51.º Identificação e usos 1 — Os espaços centrais correspondem aos espaços onde predominam ou se pretenda venham a predominar as funções direcionais dos principais núcleos urbanos localizados na UP 1 — Território do Baixo Concelho. 2 — Nestas áreas pretende-se uma maior qualificação e disponibilização de espaço público e o incremento de funções comerciais, de serviços, de turismo e a instalação de equipamentos urbanos, sem prejuízo da indispensável função habitacional e de outras utilizações ou ocupações compatíveis com o uso dominante. Artigo 52.º Regime de edificabilidade 1 — No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios aplicam-se as seguintes regras: a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra; b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes: i) O índice de utilização não pode ser superior a 1,4, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva; ii) O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %. 2 — Excetuam-se do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios. 3 — No solo urbanizável, o regime de edificabilidade é o estabelecido na alínea b) do n.º 1 do presente artigo, salvo quando integrado em UOPG e quando no conteúdo destas, em anexo ao presente regulamento, se dispuser sobre tal. SECÇÃO III Espaços residenciais Artigo 53.º Identificação e usos 1 — Nestes espaços integram-se as áreas que em função das tipologias e morfologias dominantes se destinam preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a função habitacional nos termos do disposto no artigo 20.º 2 — Os espaços residenciais encontram-se divididos, em função das tipologias edificatórias e das densidades pretendidas, nas seguintes subcategorias: a) Espaços residenciais Tipo I;  b) Espaços residenciais Tipo II. Artigo 54.º Regime de edificabilidade 1 — No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras: a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra; b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes: (...) ii) Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo; c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %. 2 — No solo urbanizável, os parâmetros de edificabilidade são os estabelecidos nas alíneas b) e c) do número anterior ou nas UOPG respetivas quando for o caso. 3 — Excetuam-se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios; 4 — Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente: a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana; b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m2, no caso dos estabelecimentos hoteleiros. (...) In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Gondomar (Aviso n.º 3337/2018 - Alteração do Plano Diretor Municipal de Gondomar), Diário da República, 2.ª série — N.º 51 — 13 de março de 2018, pág. 7581 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-271

Apartamento T2 com Vista Mar em LavraConforto, Luz Natural e Localização PrivilegiadaImagine viver a poucos minutos da praia, num apartamento onde a luz natural, a tranquilidade e a vista mar fazem parte do seu dia-a-dia. Este elegante T2 em Lavra, Matosinhos, reúne tudo o que procura para desfrutar de uma vida com mais qualidade e bem-estar.Localizado num 1.º andar de um edifício bem cuidado, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, pelas áreas generosas e pela sua luminosidade excecional. A zona envolvente é tranquila e muito procurada, beneficiando da proximidade ao mar e de bons acessos aos principais serviços e vias de comunicação.O apartamento dispõe de:- 2 quartos, sendo um deles suite;- 2 casas de banho completas, ambas com base de duche;- Sala ampla e confortável, com ótima entrada de luz natural;- Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça;- Lugar de garagem com arrumos.Para maior conforto e segurança, o imóvel conta ainda com:- Pavimento em madeira nas áreas sociais e quartos, e revestimento cerâmico na cozinha e casas de banho;- Vista mar;- Vídeo porteiro;- Sistema de alarme;- Aspiração central;- Certificação Energética - ”B-“;- Condomínio com valor mensal de apenas 35€.Áreas:Área Bruta: 130,50 m²Área Bruta Privativa: 106,50 m²Área Útil: 92,05 m²Valor por m² (área útil): 5.323 €/m²Uma oportunidade ideal para quem valoriza qualidade de construção, funcionalidade e uma localização privilegiada junto à costa.Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um apartamento que combina conforto, localização e valorização imobiliária. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer.Valor: 450.000 €