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Terreno para Urbanizar em Santa Maria da Feira Referencia Interna - smf_P251102 Excelente oportunidade de investimento! Disponível um terreno com aproximadamente 40.000 m² para urbanização, localizado na freguesia de Santa Maria da Feira. O terreno possui uma frente de cerca de 260 metros para a Rua Terras de Santa Maria, facilitando acessos e potencial de desenvolvimento. Características principais: - Área total: aproximadamente 40.000 m² - Frente para a rua: 260 metros - Localização privilegiada em Santa Maria da Feira - Potencial para projetos residenciais, comerciais ou mistos - Infraestruturas próximas e facilidade de acesso às principais vias Vantagens: - Ótimo investimento para construtores e promotores - Possibilidade de desenvolver diversos tipos de empreendimentos - Região em crescimento com valorização constante - Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 800.000€ Ref: smf_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Localização: Centro da Cidade, Funchal – Ao lado da Escola Básica e Pré-Escolar dos Ilhéus Área Total: 264,5 m² (Uma das duas fraçoes) Preço: €800,000 Ideal para: Supermercado, Loja de Retalho, Showroom, Escritórios ou Investimento UMA OPORTUNIDADE COMERCIAL EXCLUSIVA NO CORAÇÃO DO FUNCHAL Coloque o seu negócio no centro da ação! Este espaço comercial premium de 511,5 m² está localizado numa das zonas mais procuradas do Funchal, garantindo máxima visibilidade e fluxo constante de clientes. Inserido numa zona residencial movimentado e rodeado por apartamentos, um hospital, hotéis e um centro comercial, este imóvel oferece enorme potencial para supermercados, lojas, showrooms ou outros negócios comerciais. Com uma entrada lateral e uma área de carga e descarga, proporciona uma excelente logística para empresas que necessitam de fácil gestão de stock. Principais Características: ✔ 511,5 m² de Espaço Comercial Versátil distribuídos por dois pisos ✔ Densa Zona Residencial – Milhares de potenciais clientes diários ✔ Entrada Lateral com Área de Carga e Descarga – Ideal para supermercado ou armazém ✔ Possibilidade de Divisão em Duas Unidades – Flexibilidade para venda de duas frações individuais. ✔ Próximo de Infraestruturas Essenciais – Hospital, escolas, hotéis e centro comercial nas proximidades ✔ Ótima Exposição e Fluxo de Clientes – Localização privilegiada no centro da cidade ✔ Oportunidade de Investimento com Alta Rentabilidade – Forte procura para arrendamento comercial Imagine o Potencial… Lojas de Retalho: Beneficie do fluxo constante de clientes locais incluindo familias e crianças. Supermercados: Layout eficiente com acesso de carga e amplo espaço de armazenamento. Investidores: Grande procura por espaços comerciais no coração do Funchal – um investimento seguro e rentável. ? Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita.

Apartamento T2 Duplex com 102m² e varanda com 28m², em novo empreendimento, em Lagos.O DOMUS, é um novo empreendimento situado em Lagos, a 5 minutos da Praia de Porto de Mós. Composto por um total de 65 apartamentos de design contemporâneo e tipologias T1+1 e T2+1, e Duplex no último piso, o DOMUS tem a conclusão prevista para Dezembro de 2028.Oferecendo o equilíbrio perfeito entre a energia da cidade e a tranquilidade do oceano, estes apartamentos são construídos com elevados padrões de qualidade que incluem ar condicionado, piso aquecido, blinds elétricos, cozinha totalmente equipada, sistema solar, domótica e estacionamento.Nas áreas comuns ainda será possível encontrar generosas piscinas e ginásio.Com excelentes acessos à A22 (Via do Infante), o DOMUS está a curta distância do centro da cidade e a 60 minutos do Aeroporto de Faro.

Situado em plena natureza, este terreno rústico com 9,3 hectares oferece uma combinação rara de privacidade total, vistas desafogadas para a serra e proximidade das desejadas praias de Melides e Aberta Nova (apenas 20 minutos de distância). O terreno é maioritariamente coberto por sobreiros, proporcionando um ambiente natural e autêntico do Alentejo. Conta com uma ruína com 53m² e possibilidade de construção até 500m², conforme o índice de construção da zona, estando este aumento sujeito a aprovação pelas entidades competentes. Este é o local ideal para quem procura um refúgio na natureza, seja para habitação própria, projeto turístico sustentável ou investimento com valorização garantida na região.

No DOMUS 23, cada detalhe foi pensado para elevar o seu dia a dia com conforto e sofisticação. Este apartamento T1 + 1 Duplex convida a viver Lagos com intensidade. A luz natural entra pelos espaços amplos e funciona como o melhor dos cartões de boas vindas. A sala e a cozinha unem se num elegante open space, criando um ambiente perfeito para receber amigos, cozinhar com prazer ou simplesmente relaxar enquanto o tempo abranda. O quarto oferece privacidade e serenidade, num ambiente criado para descansar profundamente depois de um dia vivido entre o mar e a cidade. Duas casas de banho garantem praticidade e comodidade, seja para receber ou para que cada manhã decorra sem pressas nem concessões. Imagine manhãs brilhantes, café acabado de fazer e o Atlântico a poucos minutos de distância. Caminhe até à Praia de Porto de Mós, descubra o centro histórico cheio de vida, saboreie peixe fresco à beira mar. No regresso, a piscina exterior e o ginásio proporcionam bem estar e equilíbrio sem sequer sair de casa. O design contemporâneo junta se à tecnologia para facilitar a rotina. O conforto sente se em todas as escolhas, desde os materiais aos isolamentos de excelência. Aqui, a sua vida torna se mais prática, mais inspiradora, mais sua. Características principais . Duas casas de banho . Cozinha e sala em conceito open space . Ar condicionado . Piso radiante . Estores elétricos . Cozinha totalmente equipada . Sistema solar . Domótica, Smart Home . Materiais de elevada qualidade e excelentes isolamentos . Fibra ótica para internet de alta velocidade . Ampla piscina exterior . Ginásio . Estacionamento privado interior Lagos é luz, mar, cultura e liberdade. Este apartamento T2 no DOMUS 22 é o início de um novo capítulo onde tudo isso está à sua porta. Contacte nos hoje mesmo e garanta o seu lugar neste futuro que promete dias felizes e uma vida com tudo o que realmente importa. Data de Conclusão: Dezembro 2028

Belíssima Quintinha com 4,5 hectares, que se destaca como uma propriedade com grande potencial, com habitação por reconstruir, uma eira tradicional e vista mar. Com área útil urbana de 248,50 m2, com habitação por reconstruir, anexos agrícolas e terreno com aptidão para agricultura, com furo. Fáceis acessos à A22 e às principais vias, permite uma deslocação rápida e descomplicada. A proximidade ao Aeroporto, Hospitais, Universidade, Supermercados, Shopping, Escolas e Colégios reforça ainda mais o potencial desta propriedade para ser desenvolvida como habitação residencial e desenvolvimento de Actividade Agrícola/Turística ou para outras soluções inovadoras. Isento de SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Moradia com 5 Assoalhadas em lote de 6.000m2. Esta excelente moradia, que conta com uma localização privilegiada, encontra-se numa praceta tranquila e residencial, a 5 min. do centro de Viseu. O imóvel de apenas 1 piso possui anexos e área exterior de jardim onde pode ser construída piscina e outros espaços complementares, possui ainda terreno que poderá ser urbanizável. A moradia tem: uma sala comum, sala de estar, cozinha, 4 quartos, escritório, 3 casas de banho, churrasqueira e anexos, além do bonito jardim e pomar, possui um terreno em área urbana. O imóvel insere se Numa zona muito calma, perto de escolas zonas comerciais e fáceis acessos ao centro da cidade e aos acessos da A25. Não perca esta oportunidade, venha conhecer a casa que o fará feliz. Refª 1180397/23VS

Moradia T3 para venda A apenas 20 minutos do Porto, encontra-se uma pequena quintinha que abraça a serenidade da natureza. Esta moradia rústica de três pisos revela sua beleza em cada detalhe cuidadosamente preservado durante a remodelação, honrando a sua traça inicial. Tem uma cave espaçosa, um convite para criar uma garrafeira ou uma sala de jogos íntima, proporcionando um refúgio perfeito para momentos de descontração. No rés do chão, uma cozinha generosa, adornada com um recuperador de calor, se une a um quarto ou escritório, uma casa de banho e uma sala comum, criando um ambiente harmonioso e funcional. O primeiro andar revela a privacidade dos quartos, com três aconchegantes recantos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho adicional. A beleza é aprimorada pelos tetos revestidos de madeira, janelas de alumínio com vidro duplo e um chão de madeira, proporcionando um toque de elegância. A garagem para dois carros é um luxo adicional, refletindo a atenção aos detalhes em toda a propriedade. Toda a parte elétrica e canalização foi renovada, garantindo modernidade sem comprometer o charme original. Este refúgio encantador não apenas oferece uma residência acolhedora, mas também abre portas para possíveis empreendimentos turísticos, como uma casa de charme ou pequeno hotel. O espaço exterior convida a momentos prazerosos em meio à natureza, tornando este local uma escolha ideal para quem busca tranquilidade sem renunciar à proximidade urbana.;ID RE/MAX: 120931378-30

Armazém para Venda – Pinhal de Frades, SeixalDescrição:Armazém com 234 m² de área, incluindo logradouro, localizado na zona industrial do Casal do Marco.Com pé-direito de 8 metros, proporciona excelentes condições para atividades industriais, logística, oficina, mecânica, armazenamento ou centro de distribuição, permitindo a circulação de empilhadores e outro tipo de maquinaria. Trata-se de um imóvel ideal para empresas e investidores, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolvimento de atividades industriais e valorização do investimento. O imóvel é composto por um escritório com 26,99 m² um outro escritório com 7,71 m², uma receção com 3,20 m², vestiário com 6,12 m², duas casas de banho e um mezanino com 34,16 m².Existe a possibilidade de aquisição dos dois armazéns, permitindo ficar com uma área total de cerca de 600 m², inseridos num lote de 1.472 m², representando uma excelente oportunidade de investimento com maior escala para atividades industriais, logística, armazenamento ou centro de distribuição.Logradouro Características adicionais:Área total: 234 m²Frente: 11 metrosProfundidade: 21 metrosO armazém possui licença para indústria e logística, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade empresarial.Zona:Localizado na zona do Pinhal de Frades, Seixal, numa área com forte componente industrial, comercial e de serviços, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de ligação da região, nomeadamente a A2, A33 e EN10, garantindo ligações rápidas à restante Margem Sul, Lisboa e Setúbal.Acessos:Acessos rodoviários, com ligação rápida à A2, A33 e EN10, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Almada, Seixal e Setúbal, bem como para as principais zonas industriais e logísticas da região.Transportes:Conta com ligações rodoviárias diretas à EN10 e acesso rápido às autoestradas A2 e A33, facilitando a mobilidade regional.Em termos de transportes públicos, é servida por autocarros da rede Carris Metropolitana, com ligações ao Seixal, Almada, Barreiro e Lisboa, e encontra-se próxima de estações ferroviárias da Fertagus, que asseguram a ligação à capital e à Margem Sul.Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis.  Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo.Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita!

Excelente oportunidade de investimento! Disponível para venda um lote estrategicamente localizado em Rio de Mouro, nos limites da Rinchoa, destinado à construção de um prédio para habitação. Esta é uma proposta única para investidores visionários que buscam explorar o potencial crescente desta região. Características do Lote: Localização Privilegiada: Situado nos limites da Rinchoa, o lote beneficia de uma localização estratégica, oferecendo fácil acesso a infraestruturas urbanas, serviços essenciais, escolas, comércio local e vias de transporte público. Área Generosa: Com uma área significativa, o lote proporciona espaço suficiente para a construção de um prédio residencial que atenda às crescentes demandas do mercado habitacional na área. Viabilidade de Projeto Multifamiliar: O lote possui aprovação para a construção de um prédio multifamiliar, ideal para apartamentos residenciais modernos e atrativos. Potencial de Valorização: A região de Rio de Mouro tem experimentado um crescimento notável, tornando este lote uma escolha estratégica para investidores que buscam valorização a longo prazo. Proximidade a Áreas Verdes: Rodeado por áreas verdes e espaços de lazer, o prédio a ser construído oferecerá um ambiente agradável e saudável para os futuros moradores. Infraestrutura Urbana Desenvolvida: A área possui uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com acesso fácil a serviços como eletricidade, água, esgoto e outros recursos essenciais. Documentação Regularizada: Toda a documentação do lote está em ordem, garantindo uma transação segura e tranquila. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam participar no desenvolvimento desta região em crescimento. Entre em contato conosco para obter mais informações, agendar uma visita ao local e explorar todo o potencial deste lote para construção de prédio residencial em Rio de Mouro. Não perca a chance de fazer parte do futuro promissor desta localidade!

No coração de Alvor, uma das vilas mais encantadoras da costa algarvia, encontra-se esta propriedade singular que combina o conforto de uma moradia espaçosa com o potencial de rendimento adicional de três apartamentos independentes. Implantada num terreno de 520m², com uma área bruta de construção de 275m² distribuída por três pisos, esta moradia oferece versatilidade, privacidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento seja para habitação própria, investimento ou ambos. A Moradia Principal: No r/ch, encontrará uma moradia T3 com ambientes acolhedores e bem distribuídos: Três quartos. Duas casas de banho. Cozinha com despensa. Sala ampla com lareira e uma mezzaninne em madeira, que confere charme e espaço adicional. O exterior é igualmente convidativo: Dois terraços renovados, um deles com BBQ, perfeitos para relaxar ao pôr do sol com vista deslumbrante para a Serra de Monchique, Jardim verdejante, ideal para momentos de lazer, Estacionamento privativo mesmo à entrada. Espaço Extra com Potencial Real: No piso inferior, uma garagem generosa garante espaço para arrumação e segurança para vários veículos. É também aqui que se encontra um dos três apartamentos autónomos, trata-se de um T1 com entrada completamente independente ideal para arrendamento permanente ou alojamento local. O apartamento tem acesso pela rua atrás da casa principal, situando-se no r/ch dessa rua, com janelas. Na lateral da moradia encontram-se mais dois apartamentos completamente independentes, um To e um T1, com entradas separadas e sem qualquer interferência entre si ou com a habitação principal: Os apartamentos estão desenhados para garantir autonomia e conforto, permitindo-lhe rentabilizar a propriedade de forma simples e legal. Localização Imbatível: Situada numa zona tranquila e central de Alvor, esta moradia está a: 1 minuto a pé de supermercados, escola, farmácia, cafés e restaurantes, 5 minutos de carro das icónicas praias de Alvor e da Ria verdadeiros postais do Algarve. Porque Esta Propriedade É Especial: Ideal para quem procura espaço e flexibilidade, Excelente opção para investidores que valorizam rentabilidade imediata, Oportunidade rara numa zona onde a procura é elevada e a qualidade de vida é excecional. Não perca esta oportunidade única de viver ou investir num dos destinos mais procurados do Algarve. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade versátil e cheia de carácter. Entre em contacto para mais informações. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita!

TERRENO com projeto aprovado para Lar / Casa de Repouso - Azoia | LEIRIA Terreno com projeto aprovado para Lar Residencial com 70 camas, localizado a apenas 2 km de Leiria. Licença em fase de levantamento, pronto a iniciar obra. Excelente oportunidade para investir num mercado com forte procura e escassez de oferta. Localização -A apenas 2 km do centro de Leiria -Próximo de hospital, serviços, comércio e acessos principais -Zona com elevada procura por estruturas residenciais para idosos Projeto -Projeto totalmente aprovado -Licença em fase final de levantamento -Redução significativa do risco urbanístico e legal -Possibilidade de início imediato da construção Capacidade -70 camas -Dimensão ideal para operação eficiente e rentável Potencial de Rentabilidade -Valor médio mensal por utente estimado em €2.000 -Receita bruta potencial em plena ocupação: ~€140.000/mês -Faturação anual estimada superior a €1.500.000 Valorização do Ativo -Projetos com lar em funcionamento podem atingir €20.000 a €30.000 por cama -Forte potencial de valorização após construção e início de operação Tendência Demográfica -Portugal é um dos países mais envelhecidos da Europa -Região de Leiria com procura crescente e oferta limitada -Elevada probabilidade de taxas de ocupação altas e sustentáveis Flexibilidade de Exploração -O projeto pode ser: -Operado diretamente pelo investidor -Arrendado a operadores especializados -Revendido com obra em curso ou concluída Apoios e Incentivos -Possibilidade de acesso a fundos públicos e comunitários Programas como PRR e Portugal 2030 podem apoiar a construção ou operação NOTA: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Todos os dados carecem de validação junto da nossa equipa comercial. VALORFIN – Gabinete de Mediação Imobiliária || www.valorfin.pt || www.valorfinimoveis.pt ||

O privilégio do conforto e da tranquilidade em Lagos O DOMUS Luxury Residences é mais do que um empreendimento residencial — é um convite a um estilo de vida exclusivo no coração do Algarve. Pensado para quem valoriza conforto, elegância e bem-estar, este projeto único localiza-se a poucos minutos da magnífica Praia de Porto de Mós. Com 65 apartamentos de luxo, o DOMUS garante exclusividade e privacidade. Cada fração foi cuidadosamente desenhada para oferecer espaços amplos, funcionais e sofisticados, com varandas e terraços generosos que prolongam o interior para o exterior — ideais para desfrutar do sol e do clima ameno do Algarve. Inclui estacionamento privativo, assegurando máxima comodidade e segurança. Pensado para um estilo de vida premium, o condomínio dispõe de piscina, ginásio e zonas de lazer, permitindo usufruir de momentos de relaxamento e bem-estar sem sair de casa. Inserido numa zona residencial consolidada, o DOMUS beneficia de uma localização estratégica, próxima da icónica Praia de Dona Ana, bem como de comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas. Os acessos rápidos à A22 facilitam as deslocações ao centro de Lagos e ao Aeroporto de Faro. Os apartamentos destacam-se pelos elevados padrões de construção e pela integração de tecnologia de última geração: ar condicionado, piso radiante, estores elétricos, cozinhas totalmente equipadas, sistema solar, domótica e isolamento térmico e acústico de excelência. ? Conclusão prevista: dezembro de 2028 DOMUS Luxury Residences — um investimento seguro e uma oportunidade única para viver ou rentabilizar num dos destinos mais desejados de Portugal.

Edifício de apartamentos em Lagos para conclusão da construção. Este edifício é composto por 4 pisos mais um em semi-cave para estacionamento. Comporta 8 apartamentos de tipologia T2 e localiza-se numa zona central da cidade de Lagos.

Quinta senhorial de charme com 28.000m2, com uma configuração em formato 'U', com garagem, adega, casa do caseiro e muito mais. O Terreno está descrito como sendo de cultura, vinha e pastagem. E, possui ainda uma casa senhorial com uma área bruta de construção de 500 m2 (2 pisos), uma casa de caseiro com 220 m2 (2 pisos), um armazém de produtos agrícolas com 110 m2 (2 pisos) e uma garagem com 55 m2 (1 piso). Todas as construções são susceptíveis de ampliação. Possui infraestruturas básicas de saneamento, abastecimento de água e de eletricidade. Abastecimento direto de água potável através de mina (Direito de Fundos). No regulamento do PDM (Plano Diretor Municipal) de Amarante o terreno está inserido em SR -Área Agricola (RAN) e SU- Espaço Residencial Nível 2 e pode conter as seguintes ocupações: Em SR-Área agrícola: - Edificação de habitação para residência do proprietário ou do agricultor (Área de construção 300 m2 e dois pisos, índice de utilização 0,10). - Edificação de instalações de apoio a atividades agrícolas e florestais ( 8 metros de altura de fachada e 10% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de instalações pecuárias (8 m de altura de fachada e 20% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola, silvícola e pecuária (8 m de altura da fachada e 5% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de EMPREENDIMENTOS DE TURISMO (2.500 m2 de área de construção, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). - PARQUE DE CAMPISMO e CARAVANISMO (10 m de altura de fachada, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de apoio à atividade de recreio e lazer (200 m2 de área de construção, 4,5m de altura de fachada, 1 piso e 5% de área/Índice de impermeabilização do solo). - Edificações afetas à prospecção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respectivos anexos de apoio à exploração (Área de construção 500 m2, 8 m de altura de fachada, 2 pisos e 500 m2 20% de área/índice de impermeabilização do solo, Índice de utilização 0,04). Em SU-Espaço Residencial Nível 2: - São compatíveis com esta ocupação: Habitação e atividades complementares, designadamente comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva e equipamentos turísticos. Índice de impermeabilização do solo é de 60% (no caso concreto 3000 m2 de área máxima de implantação); O índice de utilização do solo é de 0,75 (no caso concreto 3750 m2); o número de pisos é de 2 e a altura da fachada de 8m; - São admitidas caves. Excelente oportunidade! Não perca! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. GARDEN HOUSES Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Apartamento T3 com terraço e piscina. Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social, dois quartos apoiados por quarto de banho e uma suite. Sala, cozinha, suite e quartos com acesso a terraço e piscina. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Excelente oportunidade de compra de um pavilhão industrial estrategicamente situado na Rua Monsenhor Miguel Oliveira / EN109, na freguesia de São João, concelho de Ovar. Este imóvel destaca-se por ter acolhido anteriores inquilinos que exploravam um centro de Padel, encontrando-se atualmente com toda a infraestrutura totalmente adaptada para o efeito. Trata-se de um espaço com enorme potencial e versatilidade, que se encontra pronto para continuar com a mesma atividade desportiva, mas que pode ser facilmente adaptado para qualquer outro fim industrial, logístico ou comercial, garantindo um excelente retorno ao novo proprietário. **Resumo** * Pavilhão muito amplo com total versatilidade de utilização. * Espaço anteriormente explorado como centro de Padel. * Localização de excelência com frente para a Estrada Nacional 109. * Infraestruturas prontas a funcionar se mantida a mesma atividade. * Grande área exterior de terreno para parqueamento de apoio. **Composição e áreas** A distribuição interna do imóvel oferece áreas generosas que asseguram total flexibilidade para a reconfiguração do layout consoante a atividade pretendida. * Área bruta privativa de 1.232,25 m². * Área do terreno integrante com 617,72 m². * Zona principal com excelente pé-direito e grande amplitude. * Área destinada a receção e serviços administrativos. * Zona social de lazer e áreas técnicas de apoio. **Conforto e equipamento** * 3 courts de padel estruturados e prontos para exploração. * Redes de jogo e barreiras de proteção montadas no local. * Balneários funcionais preparados para receber utilizadores. * Zona de lounge agradável para convívio e receção. * Espaço de bar/café integrado para apoio aos clientes. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício industrial de rés-do-chão com acessos muito práticos. * Logradouro exterior privado ideal para estacionamento de viaturas. * Ótima visibilidade e exposição numa via com muito tráfego. * Facilidade de cargas e descargas para logística ou distribuição. * Flexibilidade total para desmontagem de estruturas ou alteração de atividade. **Localização e proximidades** * Localizado com acesso direto na Estrada Nacional 109 (EN109). * ~600 m de distância do Mercadona e do Bricomarché. * ~1.700 m de distância da Estação de Comboios de Ovar. * ~2.300 m de distância do centro urbano de Ovar. * ~3.900 m de distância do nó de acesso à Autoestrada A29. **Notas relevantes** O imóvel beneficia de uma localização excecional que garante um excelente fluxo de pessoas e facilidade de acessos para equipas ou utilizadores diários. Apresenta-se como um investimento imobiliário altamente seguro e com enorme potencial de valorização futura. * Fração integrada em prédio sob regime de propriedade horizontal. **Agendar visita** Esta é a oportunidade ideal para adquirir um ativo imobiliário estratégico e de grande visibilidade. Entre em contacto connosco para obter todas as informações e agendar a sua visita ao imóvel. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034064.

Exclusivo Insuavila! Armazém com 2089m2, inserido em terreno com 3580m2. Ultimamente utilizado como armazém, comercio e distribuição alimentar. Espaço amplo com várias prateleiras preparadas para suportar paletes, 2 arcas frigorificas de grandes dimensões, zona de escritórios e sala de reuniões. De fácil acesso e com espaço amplo para estacionamento. 8 metros de pé-direito na parte mais alta e 7 metros na parte mais baixa, com acesso para camiões por 3 portões com 5 metros. Possibilidade de dividir o espaço em vários armazéns com dimensões mais reduzidas. Poderá ainda adquirir o terreno confinante com 2240m2, pelo valor de 160.000€, permitindo-lhe aumentar a zona de estacionamento ou criar outras construções, uma vez que o terreno está inserido no PDM, em zona de construção, com o índice de 50%, Rés do Chão + 1º andar. Se procura um espaço de grandes dimensões para fazer crescer a sua empresa ou se procura um bom investimento para rentabilizar, tem aqui uma excelente oportunidade! Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária Visite!

Situada numa zona tranquila da Mexilhoeira Grande, esta moradia T3 distribui-se por três pisos, oferecendo uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e espaço. No rés-do-chão, a casa dispõe de uma sala de estar e jantar, uma cozinha equipada com despensa, um escritório e uma casa de banho, proporcionando uma área prática e versátil para o dia a dia. No primeiro andar encontram-se os três quartos, todos com casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Na cave, a propriedade dispõe de uma ampla garagem e de uma zona de lavandaria, oferecendo ainda espaço adicional para arrumação e apoio às necessidades da casa. Uma propriedade ideal para quem procura uma moradia espaçosa e funcional numa localização tranquila, mantendo fácil acesso às comodidades da região e às praias e serviços do Algarve.

Oportunidade em Tavira: Moradia T3 + Espaço Comercial e Grande Terreno Excelente oportunidade de investimento em Tavira (Santa Maria), ideal para quem procura um projeto versátil com rentabilidade garantida ou um espaço para viver e gerir o seu próprio negócio.Este imóvel misto, denominado 'Vale Grande', destaca-se pela sua generosa área total de 4.590 m² e por uma área coberta de 185 m², distribuída por um edifício de 2 pisos que oferece múltiplas configurações e valências. Configuração do Imóvel: Rés-do-Chão (Comercial): Espaço composto por 3 divisões, destinado a comércio/serviços. Excelente configuração e histórico para a exploração de restaurante e café, beneficiando de uma localização com grande potencial. 1.º Andar (Habitação): Apartamento de tipologia T3, ideal para habitação própria, alojamento local ou arrendamento independente. Espaço Exterior: Uma vasta área descoberta de 4.405 m² (terra de cultura e pastagem), perfeita para estacionamento de clientes, criação de uma esplanada com jardim, piscina ou expansão do projeto agrícola/turístico. Potencial de Investimento: Este imóvel adapta-se perfeitamente a vários perfis de investidores: Negócio Próprio com Habitação: Viva no primeiro andar e faça a gestão do seu restaurante/café no rés-do-chão, eliminando custos de deslocação. Dupla Rentabilidade: Arrende o espaço comercial e o apartamento T3 de forma totalmente independente. Turismo de Habitação / Rural: Aproveite o enorme terreno exterior e a proximidade a Tavira para criar um conceito turístico diferenciador, unindo restauração e alojamento. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com uma versatilidade rara no mercado de Tavira.Contacte para mais informações e agendamento de visitas!