169803 Imóveis - Portugal

Apartamento T2 com 133m² de área bruta e terraço de 28m², em CascaisDispõe de box privativa com 47m², com capacidade para 2+1 viaturas.Conjunto de 12 apartamentos de arquitetura contemporânea, com tipologias T2, T3 e T4 Duplex, concebidos para proporcionar conforto, luminosidade e qualidade de vida.Com áreas generosas e uma excelente ligação ao exterior, os apartamentos dispõem de amplos terraços, jardins privativos e, em algumas frações, piscina privativa, complementados por estacionmento em box.Uma proposta residencial elegante e diferenciadora, pensada para quem valoriza espaço, privacidade e arquitetura contemporânea.Uma propriedade que se destaca pela generosidade dos seus espaços exteriores, proporcionando uma verdadeira sensação de privacidade e o conforto de poder usufruir do jardim no dia a dia.A arquitetura contemporânea, os grandes vãos envidraçados e as amplas varandas conferem à residência uma atmosfera elegante e luminosa.Uma excelente opção para quem procura a comodidade de um apartamento aliada ao espaço exterior normalmente associado a uma moradia.Cascais combina a tranquilidade e beleza da vida junto ao mar com a proximidade de Lisboa, oferecendo uma excelente qualidade de vida, praias, natureza, restauração, comércio e todos os serviços necessários para o dia a dia.Uma localização privilegiada, onde o ambiente cosmopolita se encontra com a natureza e o charme de uma das zonas mais desejadas para viver em Portugal.

Apartamento T2 com 125m² de área bruta e área de 49m² de terraço, em Cascais.Dispõe de box privativa com 50m², com capacidade para 2+1 viaturas.Conjunto de 12 apartamentos de arquitetura contemporânea, com tipologias T2, T3 e T4 Duplex, concebidos para proporcionar conforto, luminosidade e qualidade de vida.Com áreas generosas e uma excelente ligação ao exterior, os apartamentos dispõem de amplos terraços, jardins privativos e, em algumas frações, piscina privativa, complementados por estacionamento em box.Uma proposta residencial elegante e diferenciadora, pensada para quem valoriza espaço, privacidade e arquitetura contemporânea.Uma propriedade que se destaca pela generosidade dos seus espaços exteriores, proporcionando uma verdadeira sensação de privacidade e o conforto de poder usufruir do jardim no dia a dia.A arquitetura contemporânea, os grandes vãos envidraçados e as amplas varandas conferem à residência uma atmosfera elegante e luminosa.Uma excelente opção para quem procura a comodidade de um apartamento aliada ao espaço exterior normalmente associado a uma moradia.Cascais combina a tranquilidade e beleza da vida junto ao mar com a proximidade de Lisboa, oferecendo uma excelente qualidade de vida, praias, natureza, restauração, comércio e todos os serviços necessários para o dia a dia.Uma localização privilegiada, onde o ambiente cosmopolita se encontra com a natureza e o charme de uma das zonas mais desejadas para viver em Portugal.

Apartamento T2 no empreendimento The Creek, em Vilamoura, em fase final de construção. Localizado no primeiro piso, é composto por duas suítes, sala de estar e jantar em open space com cozinha equipada e varanda com zona de refeições e lounge, com vista sobre o condomínio, campos de golfe e mar. Dispõe de garagem em box na cave, com espaço para dois carros e arrumação. O condomínio fechado oferece piscina comum, jardins, ginásio indoor e outdoor, campo de padel, área de treino de golfe pitch & putt com bunkers, campo de petanca, sauna, banho turco e receção com serviço de concierge. Localização privilegiada, junto à marina, praia, campos de golfe e todas as comodidades.

Apartamento T2 em fase de construção, inserido num condomínio privado com piscina, no coração do Funchal. Localização privilegiada com vista ampla sobre a baía, o porto e a cidade.O condomínio contará com 36 frações de tipologia T1 a T3, duas piscinas comuns, oito piscinas privadas, ginásio totalmente equipado, estacionamento coberto e amplas zonas ajardinadas com solários e espelhos de água.Projeto com linhas modernas, materiais de alta qualidade e proximidade imediata a restaurantes, comércio e serviços. Ideal para quem procura investir em zona premium, com forte potencial de valorização.Para mais informações e marcação de visita, contacte-nos!

O empreendimento Unique Tagus, localiza-se em Alcochete contabdo com uma vista única sobre o Tejo. É um condomínio privado com piscinas, jardim, ginásio, sauna, kids club e Home cinema, onde a localização privilegiada e a exclusividade combinam com os elevados padrões de qualidade. Projeto residencial exclusivo que dispõe de apartamentos de tipologias de T1 a T4 com áreas generosas, amplos terraços com barbecue e uma esplêndida vista sobre o estuário do Tejo. Os apartamentos oferecem acabamentos de elevada qualidade com possibilidade de personalizar o seu lar, tornando-o verdadeiramente 'Unique', elegendo até à conclusão da estrutura em betão as suas preferências entre as múltiplas opções de acabamentos. Os apartamentos dispõem de janelas impactantes proporcionando uma incrível luminosidade em relação com o exterior, de cozinhas equipadas com eletrodomésticos de gama alta, AC reversível e encastrado, pavimento flutuante vinilico ou madeira, lugares de parqueamento, boxes * e arrecadação* no subsolo. Sustentável até nos detalhes, pensando no nosso futuro comum, alcançamos neste projeto residencial o nível máximo de classe energética A+, assim como a certificação Aqua +. No Unique Tagus desde a sua generosa varanda com deck, poderá admirar o magnífico jardim do condomínio, com cascatas e piscinas, as palmeiras e os canteiros de ervas aromáticas. Um amplo jardim que lhe proporcionará momentos exclusivos de entretenimento e descontração.

Moradia T4 com 361 m2 e área exterior com 74 m2 de área exterior distribuídos por pátio e logradouro, inserida em condomínio privado a 500 m da praia de Lavra. Um projeto que combina na perfeição um estilo de vida de privacidade com o conforto da vida moderna, situado num local excecional, onde a natureza se funde com uma vasta extensão de praias deslumbrantes. Este condomínio fechado é composto por 14 moradias - 10 Moradias T3 com 300m2 e 4 moradias T4 com mais de 350 m2, distribuídas por três pisos - cuidadosamente projetadas para maximizar o conforto, a sustentabilidade e a conexão com o exterior. Nas moradias T3 a entrada e a garagem estão convenientemente localizadas no nível inferior, enquanto as áreas de serviço e de convívio estão no segundo piso com uma espaçosa sala de estar de aproximadamente 60 m2, que se estende para um jardim exterior privado. No piso superior, irá encontrar três quartos com áreas amplas e luminosas. Em seis das moradias poderá usufruir de piscina aquecida com cerca de 14m2. Nas moradias T4 a entrada e garagem está projetada no rés-do-chão onde, ainda, pode encontrar uma sala de estar funcional, lavandaria, pátio exterior e espaço de arrumos. O segundo piso tem uma cozinha moderna, uma despensa, uma casa de banho e uma acolhedora sala de estar com ligação ao logradouro. O terceiro piso, com quatro quartos, dois com casa de banho compartilhada e dois em suíte, ideal para todas as famílias. Em duas das moradias poderá usufruir de piscina aquecida com cerca de 20m2. Um projeto com seleção de materiais e acabamentos realmente premium com destaque para o piso radiante em toda a habitação, ar condicionado, painéis solares, revestimentos em mármore na fachada exterior ventilada, soalho em madeira de carvalho, cozinha equipada com eletrodomésticos bosch, para além de um jardim comum de uso exclusivo dos moradores. Inserido num lugar privilegiado, no meio da natureza, onde se pode desfrutar de 9700 m2 de parque ambiental como a Reserva Natural do Corgo, espaços de lazer sociais e privados para correr e respirar. Também, encontrar os melhores e mais tradicionais restaurantes de peixe da região, bem como estar a poucos metros das mais belas praias do norte de Portugal. Ainda, contar com a proximidade de todos os serviços, tais como hospitais, escolas e centros comerciais, apenas a 10 min de carro. Agende já a reunião connosco para conhecer em pormenor este condomínio exclusivo!

Este magnífico apartamento T3, totalmente novo, está localizado numa das zonas mais privilegiadas de Faro, junto a todo o comércio, serviços, restaurantes e apenas a poucos minutos da Marina. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, o imóvel oferece 3 quartos amplos, 3 casas de banho elegantes, sala espaçosa com excelente luz natural e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. O conforto está garantido através de ar condicionado, pavimento em mosaico de alta resistência, caixilharias metálicas com isolamento térmico e acústico, além de elevador interno no edifício. Construída com materiais de última geração, este penthouse alia sofisticação, eficiência e funcionalidade, sendo uma oportunidade única para quem procura viver ou investir no centro de Faro, com o máximo de exclusividade e qualidade de vida.

- Vista mar - Inserção no Parque Natural de Sintra / Cascais - A 1 minuto da praia - A 5 minutos da autoestrada - Pontos de surf - Restaurantes e transportes na vila - A 1 minuto do comércio local Concluída em 2021, esta propriedade em Magoito, com 1 hectare, é um verdadeiro manifesto à arquitetura portuguesa e ao bem-estar. Um refúgio onde a nobreza da madeira e o rigor dos acabamentos criam uma atmosfera de serenidade absoluta e onde a proximidade do mar e a vista panorâmica se fundem com o prestígio de uma localização privilegiada, A moradia distribui-se de forma funcional e generosa, oferecendo três suites com roupeiros embutidos, um escritório e uma divisão adicional para arrumos — todos com áreas bastante amplas. A zona social é composta por duas salas distintas (estar e jantar), onde as janelas panorâmicas e portas de sacada convidam a luz natural e dão acesso direto ao alpendre e ao jardim. A cozinha, totalmente equipada, estende-se para uma zona de lazer exterior com churrasqueira, despensa e garrafeira e espaço para forno a lenha. Funcional e reforçada pelas quatro casas de banho e pela caixilharia em PVC com vidro duplo em toda a casa. Pré-instalação de ar condicionado e recuperador de calor No exterior tem zonas de jardim, zonas de cultivo e também zonas pavimentadas, com espaço para garagem ou alpendre para os carros Localização Privilegiada: O azul do Atlântico como cenário de fundo, a apenas 20 minutos da mística Sintra e a um passo da cosmopolita Cascais. O equilíbrio perfeito entre o isolamento sofisticado e a proximidade com Lisboa. Um convite para quem procura não apenas uma casa, mas um legado de conforto e prestígio. Imóvel com Licença de Utilização. Aguardo o seu contacto!

Excelente oportunidade em condominio fechado, com jardins e piscina, de apenas 12 moradias, localizado a 10 minutos a pe do centro de Cascais do paredao e parque Palmela. A 5 minutos de carro do CascaiShopping, tem farmacias, restaurantes pastelarias e supermercados nas suas imediacoes. Moradia com 275 m2 de construçao e 190 m2 uteus 3 quartos sendo um suite 3 casas de banho terraco com zona de estar e vista mar 2 varandas Garagem , arrecadaçao e zona multiusos Ar condicionado

Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme histórico, a modernidade e a proximidade do mar, este é o imóvel ideal para si. Apresentamos este fantástico apartamento T2 Duplex de luxo, inserido no prestigiado condomínio fechado Palácio dos Lusíadas, em Santo Amaro de Oeiras. Com uma área total de 159 m², o imóvel destaca-se pela sua distribuição inteligente, privacidade e uma luminosidade excecional. Distribuição do Espaço (Dois Pisos): - Piso Inferior (Zona Privada): Dedicado ao descanso, conta com duas magníficas suites, com WC’s com piso radiante, que partilham um acolhedor e privado pequeno terraço, ideal para momentos de relaxamento. - Piso Superior (Zona Social): Uma fantástica área social banhada por luz natural, onde encontramos a sala de estar, a cozinha totalmente equipada e um WC de serviço. Esta zona estende-se para uma varanda corrida à largura de toda a sala, com uma vista desimpedida para o deslumbrante jardim e para a piscina do condomínio. Comodidades: Inserido num condomínio fechado com jardim e piscina. 1 lugar de parqueamento privativo na garagem do condomínio. Excelente exposição solar Uma Localização Privilegiada: Situado no centro histórico de Santo Amaro de Oeiras, o Palácio dos Lusíadas oferece a tranquilidade de uma zona muito sossegada sem abdicar da conveniência urbana. Aqui, estará a "dois passos" de todo o tipo de comércio e serviços. A sua localização estratégica garante ainda uma acessibilidade única: A poucos minutos a pé da Praia de Santo Amaro e da estação de comboios. Fácil e rápido acesso à Avenida Marginal e à Autoestrada de Cascais (A5), ligando-o rapidamente a Lisboa e a Cascais. Não perca esta oportunidade de viver com toda a segurança, conforto e exclusividade.

Moradia Isolada T4 para venda em SintraExcelente moradia térrea T4, localizada numa zona tranquila de Sintra, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.A moradia dispõe de quatro quartos, dos quais três são suites, proporcionando maior comodidade e privacidade. Conta ainda com uma ampla sala de estar, com acesso direto ao jardim, perfeita para momentos de convívio em família ou entre amigos.A cozinha é independente e encontra-se totalmente equipada. No total, a moradia dispõe de quatro casas de banho. Todos os quartos têm janelas com excelente luminosidade natural e roupeiros embutidos.No exterior, encontra-se um amplo jardim, ideal para churrascos, lazer ao ar livre, passeios ou para quem tem animais de estimação. Como complemento, a propriedade beneficia ainda de uma fantástica vista para o mar, tornando este imóvel ainda mais especial.Não perca esta excelente oportunidade. Agende já a sua visita!

Venda | investimento | apartamento 2 quartos Duplex | 108,61 m2 | 8,22 m2 terraço | Junqueira - Belém, Lisboa Acordar com uma vista deslumbrante para o rio Tejo é um privilégio que muitos adorariam ter. Esta é uma opção perfeita para quem procura investimento aliado à segurança e a um novo estilo de vida de conforto frente ao rio Tejo e perto do centro de Lisboa. Pronto a entrar. Imagens exemplificativas áreas comuns e apartamento modelo Apartamentos Que 'respiram' o rio tejo. De linhas modernas, vistas sobre o Tejo na grande maioria das unidades, varandas Acesso a áreas comuns, Piscina e terraços Estacionamento comum, pago Terraços comuns de uso exclusivo Investimento Sofisticado e com um modelo versátil, onde pode subdividir algumas das frações em três unidades independentes, Um investimento 100% seguro para investir no nosso país com rendimento mínimo garantido de por um período definido. Com opção de rendimento garantido de 5% nos primeiros 5 anos ou 3% nos primenros 10 anos Receitas redistribuídas de acordo com a área de cada unidade no universo da 'pool' global de alojamento Usufruto de 4 semanas por ano pelos proprietários Descontos e benefícios nos restaurantes, Icon Rooftop bar, Serenity Spa, Active Gym by Serenity e outros Edifício de 4 pisos: O Primeiro hotel da prestigiada marca internacional Hyatt Regency em Portugal, com a segurança de uma gestão hoteleira que tem história e já deu provas. Com linhas modernas e interior inspirado nos descobrimentos portugueses, Comporto por 108 apartamentos, com tipologias entre T0 e T3. Totalmente mobilados, decorados e equipados, com amplas varandas para desfrutar da vista sobre o rio. Amenities O Agregado direto tem acesso às comodidades do Hotel de 5 estrelas, restaurante, bar e terraço no topo, assim como o ginásio e o Spa Serenity, com descontos especiais. Áreas de comércio, salas de reunião e estacionamentos do hotel. Localização No Hyatt Regency Lisboa Residences. Uma zona perfeita para desfrutar a história, cultura e gastronomia da magnífica cidade de Lisboa. Na 'Junqueira', entre Alcântara e Belém ao lado do Restelo, zonas Prime onde pode sentir a brisa e a luz do rio Tejo e ao mesmo tempo explorar os marcos históricos como o Mosteiro dos Jerónimos e Torre de Belém, museus e jardins que mostram a grandeza dos portugueses como nação marítima e que evocam a era de Ouro dos Descobrimentos. Com acesso pedonal direto, por ponte, à frente ribeirinha. A apenas 5 minutos da baixa histórica de Lisboa, e a 25 minutos de carro de Cascais e do aeroporto da Capital

Localizada perto do empreendimento Alsakia a menos de 3 km de Quarteira e de suas praias e tambem dos resorts de Vale do Lobo e Quinta do Lago. A propriedade conta com duas moradias num terreno amplo e único e com varios numeros que permite a separaçao em 2 propriedades distintas. Moradia Principal -5 Quartos A moradia principal conta com cinco quartos amplos, Moradia com muito potencial para renovações modernas ou para alojamento local. Moradia Secundária -3 Quartos Perfeita para familiares ou convidados, ou até mesmo para arrendamento extra, a segunda moradia inclui três quartos e uma área de estar convidativa. Duas moradias numa única propriedade, ideais para investimento, familia grande ou para arrendamento.

Descubra a oportunidade de adquirir uma das pastelarias mais emblemáticas da zona da Lapa, em funcionamento, com uma reputação sólida e clientela fiel. Situada numa das zonas residenciais mais nobres e tranquilas de Lisboa, esta pastelaria oferece: • Localização privilegiada: Rua de Buenos Aires, junto a embaixadas, escolas internacionais e zonas residenciais de alto perfil. • Com espaço acolhedor e ambiente tradicional. • Funcionamento diário das 07h às 23h, com serviço de pequeno-almoço, almoço, lanche e jantar. • Pastelaria de fabrico próprio, com destaque para o pastel de nata, considerado por muitos como um dos melhores da cidade. • Refeições ligeiras e serviço de mesa, ideal para residentes, trabalhadores da zona e turistas. • História e autenticidade: Fundada há mais de 80 anos, esta pastelaria é um ponto de referência local, com potencial para modernização ou reposicionamento. Se procura um negócio com identidade, localização estratégica e margem para crescimento — seja através de renovação, delivery, eventos ou branding — esta Pastelaria é uma escolha segura e com retorno comprovado. Venha conhecer, marque já a sua visita.

Magnífico apartamento de luxo T3 + Terraço, que oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o mar e para a ria. Combinando sofisticação, conforto e uma vista panorâmica única, esta propriedade é perfeita para aqueles que buscam um estilo de vida exclusivo e requintado. Características do Imóvel: Tipo: Apartamento T3 com terraço Localização: Costa Nova - Aveiro Área Total: 478 m2 Área Útil: 158 m2 Área Varandas: 79 m2 Área Garagem (Fechada): 55 m2, com portão, detentor de incendio, alarme, internet e carregador elétrico especifico para veículos. Área Terraços: 186 m2 Vistas: Mar e Ria Acabamentos de alta qualidade Arquitetura moderna e elegante Espaços amplos com luz natural Terraço privado espaçoso Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos Quartos luxuosos com armários embutidos Casas de Banho elegantes e contemporâneos Ar condicionado central ou bombas de calor Zona comum de jardim com piscina e parque infantil Elevador Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas A localização deste apartamento oferece uma combinação única de tranquilidade e acesso conveniente a todas as comodidades da cidade. Desfrute de um estilo de vida exclusivo com a brisa do mar e a beleza da ria bem à sua porta. A proximidade de praias deslumbrantes, restaurantes gourmet, lojas de luxo e áreas de lazer faz deste local uma escolha perfeita para aqueles que valorizam o conforto, o bem-estar e a qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento de luxo com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e para a ria. Agende uma visita e deixe-se encantar por este exclusivo e sofisticado imóvel. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações! Sobre a Costa Nova: Em meados do séc. XIX começou a ser uma praia de banhos muito frequentada, pela influência do tribuno e político José Estevão que aqui construiu o seu próprio palheiro, (que hoje se reconhece pelas suas riscas azuis e castanhas), onde se reuniam intelectuais e políticos, entre os quais o escritor Eça de Queiroz. Os palheiros são construções tradicionais desta região litoral de Portugal que serviam de abrigo a colónias de pescadores, alfaias e animais utilizados no arrasto das embarcações pesqueiras para a praia. Inicialmente eram plantados sobre estacas para evitar a acumulação das areias das dunas arrastadas pelos ventos. Quando em finais do séc. XIX passou a ser moda 'ir a banhos', os pescadores começaram a arrendar os seus palheiros na época de verão e surgiu a ideia de pintar as tábuas exteriores com cores garridas, que lembram a policromia dos barcos moliceiros que deslizam sobre as águas da Ria, dando a esta Marginal um aspeto fortemente colorido e extremamente característico. Sobre a HomeLux: Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemâo, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes. A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Albarraque, situada em Sintra, é uma zona residencial tranquila que combina o charme tradicional com o desenvolvimento moderno. Esta localidade destaca-se pela sua proximidade a importantes centros urbanos, como Sintra e Lisboa, e pelo fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo a IC19 e a A16, facilitando as deslocações diárias. Conhecida pela qualidade de vida, Albarraque oferece uma excelente infraestrutura de serviços e comércio, com escolas, supermercados, farmácias e espaços de lazer nas proximidades. Além disso, a proximidade a Sintra, Património Mundial da UNESCO, permite acesso rápido a um dos destinos culturais e turísticos mais ricos de Portugal, com os seus palácios, castelos e paisagens naturais deslumbrantes Moradia T4 em Albarraque apresenta-se como uma excelente oportunidade de compra devido ao seu estado de conservação e às suas características. Detalhes específicos dos espaços e áreas da casa: Descrição; Piso 0: Hall de Entrada: 6,90 m² Sala com acesso ao exterior: 47,50 m² Cozinha: 17,90 m² Casa de Banho: 3,75 m² Despensa: 2,90 m² Piso 1: Hall: 10 m² Suite: 17,60 m² com Casa de Banho de 5,70 m² Quarto com roupeiros embutido : 13,60 m² Quarto com roupeiro 2: 12,15 m² Quarto com roupeiro 3: 11,25 m² Casa de Banho: 6,25 m² Piso -1: Garagem: 88 m² Área Externa: Lote: 900 m² Anexo: 100 m² Possibilidade de construir uma piscina Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita. Estamos no mercado desde 2005, especializados em compra, venda e arrendamento de propriedades, oferecendo acompanhamento completo do processo desde a angariação até a escritura. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal nº2721, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar!

Luzi Homes apresenta, Terreno urbano com projecto aprovado de construção, de Moradia Unifamiliar com garagem e piscina. Inserida numa zona com de magnificas praias, serviços e comércios, a moradia será composta por 2 pisos: - Rés de chão - onde dispõe de sala de estar, em open-space para a cozinha com áreas bastante generosas; despensa; 1 quarto 'en-suite'; garagem; piscina e terraços muito espaçosos. - 1º piso - onde dispõe de 3 quartos 'en-suite', com varandas. Terá acabamentos da mais alta qualidade como ar condicionado, chão radiante e painéis solares. A construção tem inicio previsto para Julho de 2023 e conclusão no final de 2025. Nesta fase, tem a oportunidade de escolher os materiais da sua preferência. Excelente oportunidade para ter a sua casa de sonho. Para mais informações, contacte-nos! Dealhomes espera por si! -Licença de obra nº1/2022/28

Moradia T3+1 de arquitetura ecológica de alta eficiência (NZEB), implantada num lote plano de 697 m² numa travessa pacata e sem trânsito de passagem, na Venda do Valador. Um projeto WoodHouses concebido para consumo energético mínimo (1/4 do exigido por lei), combinado com total conforto, piscina de água salgada, domótica e acabamentos de gama alta. A CASA — Áreas: Lote de 696,80 m² (100% terraplanado) | Área Bruta: 234,35 m² | Alpendres: 82,50 m² | Ano: 2025. — Sala de Estar: 45 m² em open space, com pavimentos flutuantes e iluminação indireta. — Cozinha Movimar: 16 m² com bancada em Silestone e eletrodomésticos premium (Liebherr BioFresh, Miele, AEG e exaustor Elica Skydome). — Zona de Descanso: Suíte de 17,44 m² com closet e WC de 6,4 m²; 2 quartos de 14,62 m² com roupeiros e porta de comunicação interna. — Exterior: Piscina de água salgada licenciada (51,60 m³) e relvado contínuo sem desníveis nem taludes. — Comodidades: 3 WC completos, lavandaria Bosch com conduta de roupa direta do piso superior e 2 lugares de estacionamento coberto. ESPAÇO FLEXÍVEL (+1 NO RÉS DO CHÃO) — Divisão de 23,99 m² com janela e WC completo adjacente — atualmente equipada como sala de cinema. — Pronta a funcionar como suíte térrea, escritório ou ginásio sem necessidade de obras. — Reúne toda a zona social e de descanso num só piso, com WC adaptado a mobilidade condicionada. EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE — Certificação: Classe A+ com selo NZEB21 — 40,4 kWh/m².ano de energia primária contra 164,5 de referência, com 58% da energia consumida de origem renovável. — Isolamento Premium: Construção a seco com Capoto (E.T.I.C.S), certificação FSC/PEFC, paredes com 12 cm de lã de rocha e cobertura com 22 cm. — Climatização & Caixilharia: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo com árgon (aquecimento 77% mais eficiente que a norma). Ar condicionado instalado. — Energia: Painéis fotovoltaicos em autoconsumo com bateria de acumulação (com injeção de excedente na rede) + bomba de calor Hisense de 200L. — Tecnologia & Segurança: Domótica Google Home integral (iluminação, estores e climatização) e sistema de alarme CCTV completo. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE — Bairro: Arruamento exclusivo de moradias. Uma das poucas construções novas na zona (concelho com valorização de 19% no último ano). — Proximidade: Supermercado a 650 m | Colégio Santo André a 15 min a pé | Autocarro a 300 m. — Acessos: A8/A21 a 2 km (2 min de carro) | Ericeira e praias a 15 min | Aeroporto de Lisboa a 20 min pela A8/CRIL | Marquês de Pombal a 33 min. Nota sobre a tipologia legal: Tipologia legal T3, com divisão adicional de 23,99 m² no rés do chão (janela e WC completo contíguo) que permite uso como quarto ou escritório sem qualquer alteração construtiva. Nota sobre a área do lote: registo predial com 696,80 m² e levantamento topográfico com 728,83 m² (divergência assumida em comunicação prévia de alterações). ────────────────────────────── Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliárias.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: a venda conjunta de um versátil espaço comercial duplex com 193 m² e um apartamento T2 com 82 m², ambos localizados no mesmo prédio, numa zona central e valorizada de Lisboa a Estrada da Luz, em Carnide. Espaço Comercial Duplex Totalmente renovado e atualmente a funcionar como estúdio, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser utilizado como escritório, loja, atelier ou outro tipo de atividade. - Área total de 193 m² - Equipado com ar condicionado, copa, várias salas individuais - Casas de banho e porta automática com código de acesso - Design moderno, funcional e confortável Apartamento T2 Localizado no 1º andar do mesmo edifício, este T2 foi igualmente renovado e apresenta um layout moderno e confortável, ideal para habitação própria ou arrendamento. - Área de 82 m² - 2 casas de banho - Terraço privado - Excelente luminosidade e acabamentos contemporâneos Localização Privilegiada Carnide é uma zona com crescente valorização, combinando tranquilidade e acessibilidade. O imóvel encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços e zonas verdes, com fácil acesso aos principais eixos rodoviários e servido por uma vasta rede de transportes públicos. Se procura um investimento com enorme potencial ou pretende conjugar habitação e negócio num só local, esta é uma oportunidade rara e estratégica no coração de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita.

Empreendimento Hyatt Regency Lisboa Residences Apartamento T1 completamente equipado e decorado frente ao Rio Tejo. Localização - Junqueira Belém, Lisboa. Localizado na zona oeste da capital portuguesa. É a zona mais nobre de Lisboa, frente ribeirinha e rodeada de alguns dos monumentos mais emblemáticos e históricos do país, a par de alguns dos mais importantes museus de Lisboa Síntese: 108 apartamentos turísticos de luxo, dos quais 97 em comercialização desenhados com um moderno conceito modular que, juntamente com 34 quartos individuais de hotel, podem atingir o máximo de 204 keys, desdobrando-se em função das necessidades da Operação Turística. Gestão com a bandeira da Hyatt Regency, parte da Hyatt International Corporation, uma das mais conceituadas cadeias de luxo no segmento 5 Estrelas a nível mundial, naquela que será sua primeira unidade hoteleira em Portugal. O complexo também inclui o multipremiado Serenity SPA, restaurantes, áreas de conferências e reuniões. MODELO DE INVESTIMENTO Contrato de Exploração Turística administrado sob a marca Hyatt Regency por um período de 20 anos, renovável por períodos de 5 anos Retorno mínimo garantido a) 3% durante os primeiros 10 anos b) 5% durante os primeiros 5 anos Utilização de Proprietário 4 semanas por ano Restrição de utilização máxima de 1 semana nos meses de Julho/Agosto e Dezembro/Janeiro Tipo de aquisição Propriedade Plena A distribuição da rentabilidade é calculada numa base diária sobre a receita de alojamento de todas as unidades, depois de deduzidas as despesas operacionais, e distribuída de acordo com o coeficiente de cada unidade na Pool. O coeficiente de cada unidade é determinado pela permilagem correspondente à área de cada fracção no universo das unidades em exploração turística. A sociedade gestora prepara e fornece relatórios mensais com informação relativa a receitas, despesas e distribuição de rentabilidade líquida por unidade, bem como demonstrações anuais auditadas por entidades independentes para distribuição aos seus proprietários. Visita Virtual: (url) NOTA: Fotografias apenas para efeito de exemplo