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Apartamento T1 (T0 + T0) Moderno junto à Ponte D. Luís I - 350m da Estação de Metro 'Jardim do Morro' A elegância atemporal do Palácio Fervença surge de um projeto de reabilitação cuidadosa de um edifício do século XVIII, preservando a sua arquitetura única e histórica. Localizado à beira do Rio Douro, o Palácio dispõe de uma fachada voltada para Poente, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o rio e a cidade, além de uma excelente exposição solar. Destaques do Palácio Fervença: Localização Premium: Apenas a 350 metros da Estação de Metro 'Jardim do Morro' e a 400 metros do Cais da Ribeira de Gaia, o Palácio está a uma curta caminhada de atrações icónicas como o Centro Histórico do Porto, Ponte D. Luís I, Caves de Vinho do Porto, e a Sé Catedral do Porto. Dois Edifícios Autônomos: O projeto é composto por um palácio renovado e uma nova estrutura contemporânea, separada por um magnífico jardim privado. Design Exclusivo: A maioria dos apartamentos no palácio renovado incluem mezzanines que destacam os tetos originais de dupla altura, criando uma atmosfera de luxo e sofisticação. Apartamentos Variados: Com 17 apartamentos residenciais de luxo, variando de 41,18 m² a 148,35 m², o Palácio oferece opções de estúdios, T1 e T2, que podem ser adquiridos decorados e mobilados, prontos para morar. Vistas Deslumbrantes: A maioria das frações oferece vistas fantásticas sobre o Rio Douro e o Porto, tornando-o um investimento ideal para quem valoriza localização e exclusividade. Com uma localização estratégica e perto de todas as atrações principais, o Palácio Fervença é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de luxo que une história, design e uma localização inigualável. Uma excelente aposta para investimento ou residência própria.

Excelente apartamento em junção de um T0 + T0, ambos podem ser entregues com cozinha e casa de banho privativas para utilização independente ou mesmo serem unidos a fim de criar um só apartamento T1. Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco. O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).

No 'Fervença Palace' pode encontrar este magnífico T1, composto por 2 apartamentos (T0 + T0), permitindo por isso uma utilização de forma diferenciada, conforme o interesse do seu futuro proprietário, e considerando as seguintes opções: I) Ter 2 fontes de rendimento; II) Ter um apartamento para uso pessoal e o outro para rendimento; III) Convertê-los num apartamento único, aumentando assim a área habitacional. O 'Fervença Palace' é um condomínio localizado em Vila Nova de Gaia, nas margens do Rio Douro, Rua do Pilar 114, mesmo por baixo do Jardim do Morro, com a fachada virada a sul, o que lhe permite ter uma excelente exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade. Além de beneficiar de vistas espetaculares, fica a uma curta distância das principais atrações do Porto, do Centro Histórico, das tradicionais Caves do Vinho do Porto, da Ponte Dom Luís, da Sé Catedral, entre outras. A elegância intemporal do Palácio de Fervença está patente no projeto de reabilitação deste edifício do século XVIII, que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas. A renovação teve início em maio de 2021 e deverá ficar concluída no primeiro trimestre de 2023. A reabilitação do imóvel prevê uma estrutura completamente nova, que terá garantia de construção de 10 anos e 5 anos para todo o resto do edifício. O empreendimento 'Fervença Palace' é composto por dois edifícios independentes (separados pelo jardim privado) e zonas de uso privativo exteriores. 1) O Palácio renovado tem 15 apartamentos, a maioria inclui mezanines, valorizando assim o pé direito duplo original. 2) Uma nova estrutura que conta com 2 apartamentos. Num total de 17 unidades residenciais: T0, T1 e T2, áreas que vão desde os 41 m2 aos 148 m2, todas com vidros duplos, ar condicionado, cozinha equipada (eletrodomésticos Bosch) e materiais de alta qualidade, a maioria das frações tem vista para o rio Douro e a cidade do Porto. O empreendimento permite a gestão dos apartamentos pela entidade promotora do projeto. Esta gestão pressupõe a possibilidade de obter uma rentabilidade fixa, podendo também ser assegurada a gestão de todas as despesas, incluindo manutenção, condomínio, internet, água, luz e seguro, entre outras. Possível enquadramento para Golden Visa. Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento. A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas e emblemáticas da Europa e atualmente um dos principais destinos turísticos, devido à sua história, cultura e vida noturna peculiar. Em 1996 o centro da cidade foi eleito Patrimônio Mundial da UNESCO. Esta região é ainda mundialmente famosa pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Douro Rio. Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência. Estamos à sua espera. Contacte-nos!!

Extraordinário apartamento T1 com 82.8 m2 de área bruta. Com 2 frentes (nascente / poente), é composto por sala e cozinha em openspace totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, uma casa de banho completa e uma suite. Inserido no empreendimento Fervença Palace, localizado na encosta da zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, e que conta com dezassete apartamentos, quinze das quais integradas no corpo principal. A construção arrancou em Maio de 2021 e prevê-se que termine no final de abril de 2023. Com a sua fachada virada a sul, de frente para a cidade do Porto, têm grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio. O Palácio Fervença, belíssimo edifício do século XVIII, foi totalmente reabilitado, mantendo muitas das suas características arquitetónicas únicas. O projeto é composto por dois edifícios independentes, o palácio renovado, com mezanines de tetos altos e da época, e uma nova estrutura separados por um magnífico jardim privado interno. O empreendimento é composto por apartamentos com áreas entre os 49 e os 148 m2 e com tipologias entre T0 e T2, alguns com jardim privado e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Todas as unidades dispõem de ar condicionado, janelas com vidros duplos e cozinha totalmente equipada. Numa zona privilegiada de Gaia, o projeto beneficia da combinação perfeita entre a localização e a estética. A arquitetura moderna dos interiores proporciona comodidade absoluta e bem estar, com acabamentos de qualidade que se conjugam com equipamentos de alta eficiência energética. Na opção de investimento, pode ter variados serviços de gestão garantidos pelo promotor: Possibilidade de rendimento fixo; Podem ser vendidos completamente decorados e mobilados. Imagens 3D ilustrativas.

Em Vila Nova de Gaia, junto às margens do rio Douro, ergue-se o Fervença Palace, um novo, elegante e exclusivo condomínio. Situado perto das históricas caves do vinho do Porto, da Ponte D. Luís e da Sé Catedral, e a poucos minutos do centro da cidade, este edifício é celebrado pela sua localização privilegiada e arquitetura excecional. Este apartamento apresenta uma oportunidade distinta, uma vez que constitui a pedra angular de uma unidade que pode funcionar como um espaçoso T1 ou ser dividido em duas unidades T0 separadas. O layout de nível único apresenta uma área de estar moderna, uma cozinha totalmente equipada, um espaço de jantar e uma acolhedora sala de estar que se abre para um terraço privado. Um quarto espaçoso com uma casa de banho privativa completa o alojamento. Com vistas espectaculares, uma óptima exposição solar, ar condicionado, janelas com vidros duplos e a opção de mobiliário completo, esta unidade foi concebida para proporcionar conforto e luxo. A sua configuração adaptável permite uma utilização versátil, seja para residência pessoal ou para fins de aluguer gerador de rendimentos. O projeto do Palácio Fervença engloba dois edifícios autónomos: o palácio meticulosamente renovado e uma estrutura recentemente construída, ligados por um esplêndido jardim interior privado. No interior do palácio renovado, muitas unidades exibem mezzanines que realçam os tectos duplos originais, conferindo um encanto único aos espaços. Os residentes do Fervença Palace beneficiam ainda do potencial de retorno garantido do investimento e da oportunidade de adquirir apartamentos totalmente decorados e mobilados, garantindo conforto e sofisticação imediatos neste local de prestígio.

Moradia T4 Exclusiva na Maia – Espaço, Luz e Qualidade de Vida a 3 km do Centro Descubra esta moradia única na Maia, uma propriedade de características diferenciadoras, localizada a apenas 3 km do centro da cidade, onde encontra estação de metro, comércio, escolas, serviços e todas as comodidades de uma grande cidade. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas inúmeras janelas que permitem a entrada abundante de luz solar ao longo de todo o dia. A área habitacional conta com 4 quartos amplos, todos equipados com roupeiros embutidos, destacando-se uma master suite que proporciona maior privacidade e conforto. Tanto a sala como a cozinha, são de dimensões generosas, sendo este um dos pontos fortes da casa. Ambos os espaços beneficiam de muita luz natural e espaço para convívio familiar. Na sala é possivel distinguir zona de estar e zona de jantar. A moradia dispõe de ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento da água. No exterior, encontra um agradável jardim, ideal para quem aprecia a natureza, com espaço para flores, plantas ornamentais e árvores de fruto.  O terraço proporciona um ambiente perfeito para desfrutar dos dias de sol, contando ainda com uma piscina exterior equipada com bomba de calor, permitindo usufruir de banhos de água quente durante grande parte do ano. Tem ainda uma garagem fechada, com portão automático, com capacidade para dois automóveis. Uma oportunidade para quem procura uma casa distinta, com excelente exposição solar, áreas generosas e uma localização privilegiada, próxima de tudo, mas suficientemente afastada para desfrutar de tranquilidade e privacidade. Venha conhecer esta moradia e descobrir todo o seu potencial! Exclusive 4-Bedroom House in Maia – Space, Light, and Quality of Life 3 km from the City Center Discover this unique house in Maia, a property with distinctive features, located just 3 km from the city center, where you'll find a metro station, shops, schools, services, and all the amenities of a large city. Distributed over three floors, this house stands out for its excellent natural light, provided by numerous windows that allow abundant sunlight throughout the day. The living area has 4 spacious bedrooms, all equipped with built-in wardrobes, including a master suite that provides greater privacy and comfort. Both the living room and the kitchen are generously sized, which is one of the house's strong points. Both spaces benefit from plenty of natural light and room for family gatherings. In the living room, it's possible to distinguish between a sitting area and a dining area. The house has air conditioning in all rooms. Outside, you'll find a pleasant garden, ideal for those who appreciate nature, with space for flowers, ornamental plants, and fruit trees. The terrace provides a perfect setting to enjoy sunny days, and also features an outdoor swimming pool equipped with a heat pump, allowing you to enjoy hot water baths for much of the year. It also has a closed garage with an automatic gate, with capacity for two cars. An opportunity for those seeking a distinctive home with excellent sun exposure, generous areas and a privileged location, close to everything, but far enough away for tranquility and privacy. Come and see this house and discover its full potential! Maison exclusive de 4 chambres à Maia – Espace, luminosité et qualité de vie à 3 km du centre-ville Découvrez cette maison unique à Maia, une propriété aux caractéristiques exceptionnelles, située à seulement 3 km du centre-ville, où vous trouverez une station de métro, des commerces, des écoles, des services et toutes les commodités d'une grande ville. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son excellente luminosité naturelle, grâce à ses nombreuses fenêtres qui laissent entrer un abondant soleil tout au long de la journée. L'espace de vie comprend 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale offrant une intimité et un confort optimaux. Le salon et la cuisine sont tous deux de belles dimensions, ce qui constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Ces deux espaces bénéficient d'une abondante lumière naturelle et offrent un cadre idéal pour les réunions de famille. Dans le salon, on distingue aisément un coin détente et un coin repas. La maison est climatisée dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin, idéal pour les amoureux de la nature, avec de la place pour des fleurs, des plantes ornementales et des arbres fruitiers. La terrasse offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et comprend une piscine extérieure équipée d'une pompe à chaleur, vous permettant de profiter de bains chauds une grande partie de l'année. Un garage fermé avec portail automatique, pouvant accueillir deux voitures, complète ce bien. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison d'exception bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, de généreux espaces et d'un emplacement privilégié : proche de toutes les commodités, tout en préservant la tranquillité et l'intimité. Venez découvrir cette maison et son potentiel! ;ID RE/MAX: 125411321-6

Terreno para venda em Silvalde/Espinho  Oportunidade Venda de terrenourbanizável com 10.760 m², na Rua de Gulhe em Silvalde/Espinho.  Este texto apresenta uma excelente oportunidade de investimento em um terreno urbanizável localizado em uma área privilegiada, próxima à Cidade de Espinho e suas belas praias. Aqui estão alguns pontos destacados: 1. **Localização Estratégica**: A poucos minutos das praias e com fácil acesso a diversos serviços, como supermercados, hospitais e restaurantes, o que torna a área atrativa tanto para moradores quanto para investidores. 2. **Potencial de Valorização**: O terreno permite a construção de 28 moradias modernas, o que pode resultar em um retorno significativo, especialmente considerando o crescimento da zona. 3. **Acessos Rápidos**: A proximidade com as principais vias A1 e A29 facilita o deslocamento, aumentando ainda mais a atratividade do local. 4. **Oportunidade para Investidores**: Ideal para aqueles que buscam um projeto residencial exclusivo, com grande potencial de valorização e fácil acesso. Se precisar de mais informações ou desejar agendar uma visita, não hesite em entrar em contato! Estamos disponíveis para ajudar a realizar sonhos seja compra ou venda do seu imóvel    ;ID RE/MAX: 124881063-186

Apresentamos uma cessão de posição contratual num empreendimento residencial numa zona em franca expansão. Trata-se de uma oportunidade exclusiva para adquirir um apartamento que já não se encontra disponível directamente junto do promotor. Com uma área superior a 115 m², este apartamento T3 foi concebido para responder às necessidades de quem procura uma habitação ampla, funcional e confortável, onde a qualidade de construção e o bem-estar caminham lado a lado. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação distinta, privilegiando a luminosidade natural, a fluidez entre as divisões e a elegância dos acabamentos. Um dos grandes diferenciais desta fração é a sua orientação solar e vista desafugada, considerada uma das melhores de todo o empreendimento. A excelente exposição ao sol garante uma luminosidade natural abundante ao longo do dia, criando ambientes acolhedores, confortáveis e energeticamente mais eficientes. Esta característica traduz-se não apenas numa maior qualidade de vida, mas também numa valorização adicional do imóvel, sendo um fator cada vez mais apreciado por famílias que procuram um lar onde o conforto esteja presente em todos os momentos. A aquisição através de cessão de posição permite ainda beneficiar de uma oportunidade exclusiva num momento em que as melhores frações do empreendimento já não estão disponiveis. Trata-se de uma solução cada vez mais procurada por compradores que reconhecem o valor de entrar num projeto consolidado, muito antes da sua conclusão, assegurando uma posição privilegiada num empreendimento com bastante margem de valorização até ao seu término. Se procura uma casa que represente mais do que um imóvel — um espaço onde a qualidade, a elegância e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia — esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Teremos todo o gosto em fornecer informações adicionais, esclarecer qualquer questão e apresentar todos os detalhes desta oportunidade exclusiva, com a descrição, profissionalismo e respeito que um investimento desta natureza merece. Bairro da Paradela em Loures - 10min de Lisboa - minutos a pé da estação de metro da futura linha violeta - Box com 50m2 ;ID RE/MAX: 127011136-68

Apresentamos uma moradia T3+2 de elevada qualidade, situada na encantadora localidade de Murada, em Marinhais. As amplas divisões incluem uma sala de estar com lareira equipada com recuperador que proporciona conforto durante os meses mais frios do ano, a cozinha funcional é totalmente mobilada em madeira e apresenta modernos eletrodomésticos como forno e esquentador elétrico, com três quartos generosos, entre eles destaca-se a suíte dotada de armário closet para maximizar o espaço disponível, as casas-de-banho são elegantemente acabadas quer nas cerâmicas quer nos móveis. No exterior da propriedade encontramos áreas destinadas ao lazer excecionais um anexo versátil ideal para arrumos, complementa a vasta oferta da casa principal. O alpendre ricamente ornamentado convida à descontração enquanto se desfruta das vistas dos jardins bem cuidados que envolvem toda a habitação. Para os entusiastas do entretenimento ao ar livre há ainda uma churrasqueira perfeita para convívios familiares e sociais junto à piscina exterior cercada pela beleza natural patente nas plantas dispostas pelo terreno imobiliário. Localizada perto do centro urbano da cidade de Marinhais, esta moradia beneficia não só pela tranquilidade proporcionada pelas zonas verdes circundantes mas também pela proximidade aos serviços essenciais, escolas estão apenas alguns minutos distantes assim como farmácias locais, centros comerciais diversificados garantem todo o tipo conveniente consumível necessário quotidianamente, igualmente acessíveis apresentam-se transportes públicos eficientes facilitando deslocações tanto dentro quanto fora da urbe . Os amantes deste estilo ciclístico ficarão satisfeitos devido às várias ciclovias disponíveis até mesmo próximas ao rio. A singularidade desta residência reside na harmonia evidente entre sofisticação contemporânea aliando funcionalidades práticas necessárias numa vida moderna dinâmica, com espaços pensados detalhadamente criando ambientes propícios onde momentos mágicos podem ser vivenciados todos os dias! Esta proposta ímpar revela-se imperdível face potencialidades oferecidas. Venha descobrir tudo isso pessoalmente!

Excelente oportunidade de investimento na deslumbrante ilha de São Miguel, nos Açores. Apresenta-se para venda um amplo terreno rústico com 150.000 m², exclusivamente destinado a uso agrícola, localizado na tranquila zona da Macela, no concelho da Lagoa, uma área reconhecida pela sua fertilidade natural, paisagens verdes e forte tradição agrícola. O terreno destaca-se pela sua grande área contínua, excelente exposição e potencial para diversos tipos de exploração agrícola, como pastagem, culturas tradicionais ou projetos de agricultura sustentável. Características principais: Área total: 150.000 m² Natureza: terreno rústico agrícola Localização: Macela, Lagoa - Ilha de São Miguel, Açores Ambiente rural calmo e fértil Bons acessos na envolvente Ideal para exploração agrícola ou investimento a longo prazo Uma propriedade rara pelo seu tamanho e localização, perfeito para projetos ligados à natureza e produção sustentável.

Espaçosa moradia situada na zona do Parragil em Loulé e com uma vista fantástica A moradia para além de se encontrar num estado de conservação impecável é muito espaçosa pois todas as áreas são muito generosas. É uma moradia composta por dois pisos Piso Rés do chão: Alpendre na entrada e corredor que dá acesso 2 quartos, sala de jantar e cozinha em espaço aberto, 2 casas de banho completas e um pequeno escritório. Piso 1: 2 quartos um deles com quarto de vestir e zona de apoio lateral, sendo que o quarto principal dispõe de varanda com uma vista sensacional virada a sul, uma casa de banho completa e ainda um terraço coberto onde foi criado um pequeno ginásio. Esta casa dispõe de painéis solares para auto consumo, ar condicionado e pré instalação para painel solar de aquecimento de águas. Além de tudo isto está situada numa zona alta de Loulé onde impera a calma e a ligação à natureza. Existe possiblidade de aquisição também de pequena ruina em frente com dois pisos para poder criar zonas de lazer, expandindo assim a própria casa ou em alternativa pode simplesmente pensar na ruina como um investimento para obter retorno depois de reformulada. Ficou interessado ?? Não espere mais e entre em contacto.

T2 de construção recente, com 85 m² de área bruta privativa, varanda, garagem e arrecadação, situado no Hera Residences, no Largo Gérard Castello-Lopes - Alto do Lumiar. Construído em 2023, este apartamento combina arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, beneficiando de ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e excelentes soluções de isolamento térmico e acústico. Com 108 m² de área total e 85,35 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, materiais e equipamentos de qualidade e uma envolvente residencial tranquila, com amplos espaços verdes e jardim. Uma opção particularmente interessante para quem procura uma habitação recente em Lisboa, com varanda, estacionamento, arrecadação e acesso a uma agradável envolvente exterior, beneficiando ainda da proximidade de transportes públicos, nomeadamente do Metro. CONFORTO E TECNOLOGIA O apartamento foi concebido para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, dispondo de: Ar condicionado para climatização durante todo o ano; Painéis solares para aquecimento de águas; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos; Estores elétricos e térmicos; Iluminação LED encastrada; Vídeo porteiro; Porta de alta segurança; Classe energética B. COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha, de design contemporâneo e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, conciliando qualidade, estética e funcionalidade. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, uma solução prática que acrescenta funcionalidade à organização diária da casa. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS Sala de estar e jantar: 20,52 m², com acesso direto à varanda; Varanda: 5,48 m²; Cozinha equipada: 7,13 m²; Lavandaria independente: 2,80 m²; Suite principal: 13,33 m²; Casa de banho privativa: 5,58 m²; Quarto: 9,26 m², com armários embutidos; Casa de banho de apoio: 2,77 m²; Hall de entrada e circulação: 5,10 m² + 2,31 m². GARAGEM E ARRUMAÇÃO O apartamento dispõe ainda de: 1 lugar de estacionamento, de fácil acesso; Arrecadação privativa com 4,55 m²; Localizado num andar intermédio, num edifício recente servido por 2 elevadores. VIVER NO LUMIAR Situado no Largo Gérard Castello-Lopes, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, arborizada e marcada pela presença de espaços verdes e de um agradável jardim. Nas proximidades encontram-se parques, escolas, comércio tradicional, grandes superfícies, serviços e equipamentos de utilização diária, proporcionando uma vivência prática e cómoda. A estação de Metro do Lumiar encontra-se a cerca de 10 minutos a pé, permitindo uma ligação fácil à restante rede de transportes de Lisboa. A localização beneficia igualmente de acessos rápidos aos principais eixos rodoviários, nomeadamente Eixo Norte-Sul, CRIL, A1 e A8, facilitando as deslocações dentro e fora da cidade. UMA CASA RECENTE, FUNCIONAL E COMPLETA Um T2 construído em 2023, com varanda, garagem, arrecadação, cozinha equipada e soluções de conforto e eficiência pensadas para o quotidiano. Uma combinação de características particularmente valorizadas por quem procura uma casa recente em Lisboa, beneficiando da proximidade de espaços verdes, serviços e transportes. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Uma combinação de características cada vez mais valorizada no mercado imobiliário: construção recente, qualidade de construção, eficiência energética, estacionamento com carregamento para veículos elétricos e uma localização privilegiada.

Identificação do imóvel: ZMPT592678Localizada em Santa Bárbara, no concelho da Ribeira Grande, esta propriedade distingue-se não só pelas suas áreas generosas, mas sobretudo pelo potencial que a ruína existente no terreno acrescenta ao imóvel.Com 360,1 m² de área bruta de construção, num terreno com 377,5 m², esta é uma propriedade que pode ser muito mais do que uma simples moradia familiar: pode representar uma oportunidade de investimento e valorização a longo prazo.A moradiaA moradia principal é um T6, com 6 quartos e 3 casas de banho, destacando-se pelas áreas amplas e generosas de todas as divisões.A dimensão dos espaços permite uma utilização confortável por uma família numerosa e oferece também flexibilidade para diferentes necessidades e projetos.No exterior, a propriedade conta com um terraço com vista mar e varandas, proporcionando espaços agradáveis para lazer e convívio.Dispõe ainda de painéis solares e bomba de calor, contribuindo para uma maior eficiência energética.Na zona exterior encontra também uma área de convívio equipada com churrasqueira e forno de lenha, ideal para refeições e momentos de convívio em família ou com amigos.A propriedade dispõe ainda de estacionamento exterior para até 4 viaturas.A ruínaÉ aqui que esta propriedade ganha uma dimensão de investimento particularmente interessante.No terreno existe uma ruína independente, que poderá representar uma excelente oportunidade para quem procura criar valor adicional através do imóvel.Mediante a viabilidade urbanística, projeto e autorizações necessárias, poderá ser estudada a recuperação da ruína para a criação de uma nova habitação independente.Esta nova construção poderá, dependendo do projeto e enquadramento legal, ser utilizada para:- Vender, criando uma segunda propriedade e uma potencial mais-valia;- Arrendar, criando uma fonte adicional de rendimento;- Rentabilizar, através de uma estratégia de investimento de longo prazo;- Criar uma segunda habitação para familiares;- Transformar o espaço numa garagem ou área de apoio à moradia;- Ou, caso seja a solução mais adequada, demolir a ruína e aproveitar o espaço de terreno para outro fim.Ou seja, a ruína não deve ser vista apenas como uma construção existente no terreno, mas como um ativo com potencial para transformar e valorizar a propriedade.O potencialPara um comprador que procure apenas habitação, a moradia oferece espaço, conforto, vista mar e várias comodidades.Para um comprador com uma perspetiva de investimento, a ruína pode abrir a porta a diferentes estratégias de valorização, desde a criação de uma segunda habitação para posterior venda ou arrendamento, até à criação de uma garagem ou simplesmente à libertação da área através da demolição.Na prática, o comprador poderá adquirir uma propriedade com duas frentes de valorização: usufruir da moradia existente e, em simultâneo, estudar o aproveitamento da ruína para desenvolver um novo projeto.Importante: qualquer intervenção na ruína, incluindo reconstrução, ampliação, alteração de uso ou demolição, estará naturalmente dependente da viabilidade urbanística e das licenças e autorizações aplicáveis.Destaques- Moradia T6- 360,1 m² de área bruta de construção- Terreno com 377,5 m²- 6 quartos- 3 casas de banho- Áreas amplas em todas as divisões- Terraço com vista mar- Varandas- Painéis solares- Bomba de calor- Churrasqueira- Forno de lenha- Estacionamento exterior para até 4 viaturas- Ruína independente no terreno- Potencial para estudar a criação de uma nova habitação- Possibilidade de venda ou arrendamento da nova habitação, mediante viabilidade- Possibilidade de criação de garagem- Possibilidade de demolição da ruína e aproveitamento do terreno- Elevado potencial de valorização e rentabilização- Localização em Santa Bárbara, Ribeira GrandeUma propriedade para viver, mas também uma oportunidade para criar valor.A moradia oferece dimensão e conforto, enquanto a ruína acrescenta um potencial de desenvolvimento que poderá permitir ao futuro proprietário definir a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos.Nota: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Excelente oportunidade para construir a sua Casa de Sonho! Localização: Vila Nova da Caparica, Almada Área Total do Terreno: 630 m² Viabilidade de construção para: Moradia isolada com garagem Área bruta de construção: 252 m² (+ 30 m² dependente) Área de implantação: 126 m² Vista esplêndida e desafogada - com possibilidade de vistas para o mar! Zona tranquila e verde, rodeada de natureza e outras moradias de qualidade Proximidade a comodidades: escolas, hipermercados, serviços e lazer Acessos rápidos: A33 e A2 (ligação fácil a Lisboa e Setúbal) Oportunidade única - preço reduzido! Não perca tempo - marque já a sua visita! Tel: (telefone) | (email) #TerrenoVNCaparica #BaixaDePreço #MoradiaDeSonho #Almada #InvestimentoImobiliário #DesafioAbsoluto

Apresento-lhe este terreno de 9,3 ha com Potencial Residencial, Agrícola e Turístico a apenas 30 min. de Lisboa. Descubra esta propriedade exclusiva com 93.124 m², situada na zona do Milharado, no concelho de Mafra. Um espaço que combina natureza, tradição e potencial de desenvolvimento, perfeito para quem procura investir, viver ou criar um projeto sustentável. Características Principais: - Área total: 93.124 m² (5 artigos + parcela agrícola ativa IFAP); - Ruínas registadas - possibilidade de reabilitação/ampliação (sujeito a projeto e aprovação); - Acesso por estrada em boas condições (viaturas ligeiras e maquinaria agrícola); - Diversos poços tradicionais com abundância de água; - Árvores de fruto, zonas agrícolas ativas e 30% de terreno plano; - Vista ampla, natural e livre de poluição visual e sonora. Enquadramento Legal & Urbanístico: - Inserido em Solo Rústico, com zonas classificadas como: - Espaços agrícolas de produção e complementares; - Espaços florestais e naturais/paisagísticos; - Áreas de edificação dispersa e aglomerado rural; - Edificações visíveis em ortofotomapa de 2019 - viabilidade para intervenções urbanísticas; - Inserido em REN (Reserva Ecológica Nacional) e Rede Natura 2000 - ideal para projetos de ecoturismo e agricultura biológica; - Abrangido pelo Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais. Localização Estratégica: - A 30 minutos de Lisboa. - A15 minutos de Mafra e praias da zona oeste. - Acesso rápido a serviços essenciais, num ambiente rústico e preservado. Possibilidades de Uso: Habitação própria ou de fim de semana (reabilitação das ruínas) Projeto agrícola, pomar, horta biológica ou permacultura Turismo rural, glamping ou ecoturismo sustentável Pastoreio e agricultura tradicional, com apoios do IFAP/Fundos Europeus Nota Final: Um refúgio perfeito para quem deseja estar em harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade a Lisboa e à costa. Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar um projeto com alma. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Terreno de 630m2 para construção, com vista mar. Permite costrução de moradia com uma área de implantação de 126m2, área bruta de costrução de 252m2 e área bruta depedente de 30m2. Este terreno fica situado na localidade dos Capuchos, que pertence à freguesia de Caparica e Trafaria e é uma zona essencialmente constituída por edifícios habitacionais de baixa densidade. Nesta localidade fica o Convento dos Capuchos, de onde pode-se ter uma bela vista sobre a Costa de Caparica e arredores, bem como a escultura 'Mil Olhos - Memorial a Pablo Neruda' de 2005, do escultor José Aurélio. Nela encontra-se ainda o empreendimento da Aldeia dos Capuchos, no qual estão inseridos um complexo de edifícios de apartamentos e várias moradias, supermercado Pingo Doce, o Hotel Aldeia dos Capuchos Golf & Spa e um campo de golfe de 9 buracos, que é o local perfeito para uns belos momentos de lazer.

Apresentamos este versátil espaço comercial com 300 m2 de área bruta privativa, ideal para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e procuradas de Benfica. Com um layout amplo em open space, este imóvel oferece total liberdade para adaptar o ambiente às necessidades da sua atividade - seja comércio, serviços. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo (12,50 m2), uma mais-valia fundamental numa área urbana de elevada procura, garantindo comodidade tanto para proprietários como para clientes. Características Principais: 300 m2 em open space, com colunas estruturais que permitem múltiplas configurações e projetos - desde loja, escritório, showroom ou até transformação em habitação (mediante viabilidade). Dois WC's, preparados para utilização por clientes e equipa. Arquitetura moderna, excelente distribuição e grande potencial de personalização. 1 estacionamento privativo, incluído no imóvel. Localização de Elevada Visibilidade Situado numa zona extremamente dinâmica de Benfica, este espaço beneficia de: Intenso tráfego pedonal e automóvel, garantindo visibilidade e fluxo constante. Proximidade a múltiplos serviços, comércio e restauração. A apenas 1.000 metros do Metro do Colombo, com vários transportes públicos próximos. Rápido acesso à CRIL / IC17, facilitando a deslocação para toda a cidade. Oportunidade Únicа Um imóvel com grande potencial comercial e de rentabilidade, perfeito para investidores ou empresários que procuram estabelecer o seu negócio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Agende a sua visita e venha descobrir o espaço perfeito para fazer crescer o seu projeto!