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Viver no Topo do Porto: Exclusividade, Vista Infinita e Potencial Único! Já imaginou acordar todos os dias com a cidade do Porto aos seus pés? Apresentamos um apartamento verdadeiramente singular, situado no prédio mais alto da cidade, onde o horizonte é o seu único limite. No 16.º andar, este imóvel oferece uma vista panorâmica única e absolutamente deslumbrante, combinando a energia urbana com a serenidade que só as grandes alturas proporcionam. Com uma área generosa de 132 m², este imóvel destaca-se pelo seu conceito inteligente e dinâmico: um T1 Evolutivo, desenhado para se adaptar facilmente às suas necessidades e transformar-se num T2 contemporâneo. Inserido num prestigiado condomínio privado, aqui o luxo traduz-se em conveniência e tranquilidade: -Segurança 24 horas por dia para total paz de espírito. -Localização Premium com uma estação de metro literalmente à porta, ligando-o em minutos aos principais pontos culturais, de negócios e de lazer da cidade. -Proximidade imediata aos melhores serviços, comércio de referência e fáceis acessos rodoviários. Agende a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com Conforto, Segurança e Estilo de Vida

A Casa ideal para a sua Família crescer com qualidade de vida! Apresentamos este apartamento T4 localizado na prestigiada Urb. da Malvarosa em Alverca, onde destacamos as áreas generosas, imensa luz natural e a envolvência em espaços verdes. Dispõe de uma ampla varanda com acesso a todas as divisões e uma exclusiva na Suíte, entre outras comodidades que tornam este apartamento único e acolhedor. . Cozinha renovada em 2019, equipada com acabamentos modernos, . Instalação de Ar Condicionado à 5 anos, garantindo assim conforto durante todo o ano, . BOX c/ 40 m2 no piso -1, preparada com carregamento para veículos elétricos e adicionalmente, uma Wall Box da TESLA. . Inserido num prédio moderno de 2007 com um condomínio simpático e muito organizado. A Malvarosa é uma das urbanizações mais procurada em Alverca, pela sua arquitetura moderna, qualidade de vida e proximidade a Lisboa. Oferece uma variedade de serviços, bancos, restaurantes, a Escola Básica da Malvarosa com ATL e parques infantis para os mais pequenos. Na envolvência tem os supermercados AUCHAN e MERCADONA, o centro comercial Salinas Park, a estação de comboios de Alverca, o Colégio José Álvaro Vidal / Fundação CEBI e com acessos a autoestradas com ligação para todo o país. Em resumo... uma casa com tudo o que precisa para o dia a dia, numa bonita urbanização. Venha conhecer! **Sobre a freguesia: Alverca foi sede de um concelho medieval extinto em 1855. Pertencia às Capelas de D. Afonso IV. Embora se trate de um concelho sem foral, existem três cartas de confirmação: a de D. Pedro I confirmando os privilégios do concelho em 24 de Agosto de 1357; a carta datada de 19 de Abril de 1434, de D. Duarte, confirmando os privilégios e bons costumes e uma outra emitida em 23 de Abril de 1439, onde D. Afonso V confirma à vila de Alverca todos os privilégios, graças e mercês. O pequeno concelho era formado pelas freguesia de Alverca, Sobralinho e Santa Iria de Azóia. Alverca é mais populosa que Vila Franca de Xira. Presentemente, disputa à Freguesia de Vila Franca de Xira a posse do mouchão do Lombo do Tejo.

Loja com ABC de 607m2, garagem, escritório, para comércio e serviços! Possui excelente frente de rua, 331 m2 de loja, cave, arrecadação, garagem e escritório. Imóvel sem licença de utilização, vendável ao abrigo "simplex". Para mais informações não hesite em contactar! IMORIGINAL, Lda. A nossa missão é a procura de um compromisso com a excelência, baseados numa rigorosa ética profissional e conhecimento do mercado imobiliário, com o único objetivo de melhor servir os nossos clientes e interessados. Com uma vertente da empresa vocacionada para a nova construção e remodelações de imóveis e sob a direção de profissionais com mais de 25 anos de experiência, sabemos que cada cliente é único, por isso teremos sempre uma proposta de valor acrescentado para lhe apresentar. Conte connosco para o acompanhar em todo o processo negocial, com um aconselhamento profissional e integro. IMORIGINAL, o seu parceiro de negócios!

Espaço Comercial com Elevado Potencial na Madalena – Vila Nova de Gaia Se procura um espaço estratégico, versátil e com forte visibilidade para o seu negócio ou investimento, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em gaveto, na Madalena, com cerca de 35 metros de frente para um entroncamento de grande circulação, esta loja beneficia de exposição privilegiada através de 7 amplas montras, garantindo máximo destaque comercial. Com 331 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por rés-do-chão e cave, oferecendo áreas amplas, poucos pilares e grande flexibilidade de utilização. A cave conta com luz natural e entrada independente, sendo ideal como zona de apoio, armazém ou até para expansão da área comercial. Dispõe ainda de: Terraço (21m2) Garagem box (51m2) Arrecadação (10m2) Escritório com WC (29m2) Embora necessite de obras de recuperação, apresenta-se como uma excelente oportunidade para: Comércio ou serviços (restauração, clínica, coworking, entre outros) Logística ou armazenamento Investimento com potencial de valorização ou reconversão (mediante licenciamento) Inserida numa zona com ótimos acessos, próxima de comércio, serviços, escolas e com ligação rápida à A44 e A1, garantindo conveniência e acessibilidade. Um imóvel com enorme potencial, ideal para quem sabe reconhecer valor e maximizar a versatilidade de dois pisos com diferentes possibilidades de utilização. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Procura uma loja versátil, com uma área bruta de 600 m2? Acabou da encontrar a 200 metros da praia da Madalena. Uma loja com montra linear, no redondo dum prédio, (com 7 portas de entrada), e que beneficia de excelente visibilidade, numa zona em que pleno verão milhares de pessoas afluem às praias da Madalena , Valadares e Canidelo. Tendo em conta o perfil da zona litoral, esta loja será excelente opção para desenvolvimento de diversos negócios: RESTAURAÇÃO e LAZER: -uma cafetaria/brunch e padaria artesanal, que irá facturar com os locais (no prédio são 32 famílias e na freguesia segundo os últimos Censos: 4176 agregados familiares) e com quem recorre às parias para lazer e praticar desporto - Restaurante ou marisqueira, pois o espaço permite uma sala de refeições ampla com cozinha industrial -um McDonald's (o mais próximo está a 4 Km e ninguém sai da praia para perder tanto tempo); este aqui seria uma máquina de BEM ESTAR, SAÚDE E LAZER -Clínica médica, dentária ou estética -Estúdio de Pilates, Yoga ou ginásio Boutique - Loja Concept/desportos náuticos com uma mistura de moda urbana, um surf shop e um café integrado. Áreas da Loja: rés do chão: 331 m2 à qual acresce o terraço de 21 m2 cave: garagem de 51 m2, 2 escritório e um espaço amplo. Imóvel não tem LU-Escritura a ser celebrada nos termos do artigo 19, decreto lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro (o Simplex). Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

Loja de Esquina com Cave e Garagem - Madalena, Vila Nova de Gaia Loja nova | 607 m² de área bruta | 7 montras | Excelente visibilidade Apresentamos esta loja de gaveto com localização estratégica na Madalena, em Vila Nova de Gaia, situada num entroncamento com forte tráfego pedonal e automóvel. Com 35 metros de frente e 7 amplas montras, oferece excelente visibilidade e presença comercial. Distribuição e Áreas: R/C com 331 m², espaço amplo e com poucos pilares Terraço com 21 m² com acesso direto a partir da loja Cave com 165 m², luz natural e entrada independente - ideal como armazém, zona técnica ou de apoio Escritório com 29 m² e instalações sanitárias Arrecadação com 10 m² Garagem individual com 51 m² Área bruta total de construção: 607 m² Entradas independentes: Permite diferentes utilizações ou divisão de espaços por atividades complementares. A cave, garagem e escritório podem ser integrados ou separados da zona principal, consoante as necessidades do negócio. Ideal para diversas atividades: Clínica médica ou veterinária Supermercado Restauração Coworking ou serviços Ginásio, centro de formação, loja de equipamentos, etc. Destaques: Imóvel novo, pronto a estrear Exposição de gaveto com excelente visibilidade Grande potencial de personalização consoante o ramo de atividade Agende já a sua visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio! A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Se procura um espaço estratégico e versátil para o seu negócio, esta Loja com 331m² situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, é a solução ideal! Este imóvel, distribuída por dois pisos (Rés-do-Chão e Cave), destaca-se pela área generosa e grande potencial de aproveitamento, ideal para diferentes tipos de atividade, seja para armazenamento, logística, indústria leve ou comércio. O imóvel dispõe ainda de terraço privativo, perfeito para momentos de pausa ou para usufruir de um espaço exterior de apoio e garagem box para um carro, garantindo maior segurança e comodidade. Embora necessite de obras de recuperação, esta loja oferece múltiplas possibilidades: ✔Ideal para armazenamento/ logística ✔Investimento imobiliário para construção nova mediante licenciamento adequado ✔Excelente oportunidade de rentabilidade Localização Privilegiada, inserida numa zona de excelente acessibilidade, esta Loja está próximo de escolas, comércio, serviços e áreas de lazer. Além disso, o acesso rápido à A44 / A1 facilita deslocações para qualquer ponto da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível! Este imóvel reúne todos os ingredientes para um projeto de sucesso. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: ✔Bons acessos a vias rápidas (A44/ A1) ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro) ✔Bombeiros Voluntários de Valadares ✔3 min. da Praia da Madalena ✔Passadiços à beira praia ✔Parque de Campismo Marisol ✔Piscinas Municipais ✔Postos de abastecimentos ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Escolas/ Colégios ✔Supermercados ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Fantástica Moradia T3 com Vista Mar e Piscina no Parque natural da Costa Vicentina. Esta deslumbrante moradia T3 oferece uma combinação única de conforto e localização privilegiada no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, próximo à famosa Praia da Arrifana. Com um quarto em suite, piscina privativa, garagem independente e um espaçoso terraço com vista panorâmica para o mar, esta propriedade é verdadeiramente especial. Características Principais: •Quarto em Suite: Privacidade e conforto garantidos. •Piscina Privativa: Ideal para desfrutar do clima ensolarado. •Garagem Independente: Amplo espaço para estacionamento e armazenamento. •Terraço Espaçoso: Perfeito para relaxar e apreciar a vista maravilhosa. •Localização Premium: A poucos minutos de carro da Praia da Arrifana (ou 20 minutos a pé), conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade. •Proximidade aos Trilhos da Rota Vicentina: Ideal para amantes de caminhadas e natureza. •Tetos Altos em Madeira: Adicionam charme e sofisticação aos espaços. •Cozinha Aberta para a Sala: Perfeita para convívios familiares e entre amigos. •Aspiração Central e Ar Condicionado: Conforto em todas as divisões, independentemente da estação do ano. •Pré-Instalação de Aquecimento Central: Preparada para garantir o máximo de conforto nos meses mais frios. •Vidros Duplos em Caixilharia de Alumínio Branca: Eficiência energética e isolamento acústico. •Amenidades Locais: Restaurantes, café, supermercado e posto de correio a uma curta distância a pé. Esta propriedade é perfeita como residência familiar permanente, casa de férias para escapadas relaxantes ou até como um investimento para aluguel de temporada, devido às suas características únicas e à localização privilegiada. Não perca a oportunidade de possuir esta verdadeira joia no PNSACV. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar à beira-mar!

Moradia de dois andares com cinco quartos e área útil de 160 m², situada num terreno de 734 m², com localização central em Vale do Bensafrim. A propriedade é composta por duas cozinhas, duas salas de estar, cinco quartos, três casas de banho, um escritório e um atelier de 50 m², ideal para um artista ou como oficina mecânica. A propriedade tem duas entradas, pelo que pode ser facilmente configurada como uma unidade de 3 quartos e uma unidade separada de 2 quartos. Também pode ser configurada como uma unidade de 4 quartos com uma unidade separada de 1 quarto. A propriedade é uma casa familiar ideal com dois pisos, localizada perto de Bensafrim e a 5 minutos de carro da cidade de Lagos. Ao redor da propriedade há uma pequena área de jardim, pátio com banheira de hidromassagem e área de estacionamento para pelo menos 2 carros. O piso superior é composto por uma ampla sala de estar em plano aberto e cozinha com lareira, bem como ar condicionado. Há 3 quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho familiar. O piso inferior é composto por uma área de estar menor com lareira a pellets, pequena cozinha, bem como um quarto e um escritório. O último quarto está localizado entre os 2 pisos. Vidros duplos e ar condicionado em toda a casa, bem como o grande atelier, tornam esta propriedade verdadeiramente interessante, com inúmeras possibilidades. Marque já a sua visita! Construída em 2000 REF: C4063

Loja na Madalena, Vila Nova de Gaia a 600mts da Praia. Nota: Imóvel sem Licença de Utilização escriturável ao abrigo do SIMPLEX Área útil 496mt2 Área bruta 607mts A loja no R/C tem 331m2 e acesso ao terraço com 21m2. Com escada interior para a cave que tem uma área de 165m2. Tem ainda arrecadação com 10m2, garagem com 51m2 escritório com 29m2. Espaço comercial em prédio residencial de gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com bastante passagem. Tem 7 montras com dimensão bastante generosa o que permite uma excelente visibilidade para o seu negócio. Pela sua localização e características tem bastante potencial para restauração, clinica médica, coworking, supermercado, veterinário, etc Outras configurações possíveis: Pode ate ser dividida para habitação, sendo que com a disposição atual efetuar 2 T3 no Res do Chão com áreas excelentes onde um deles com acesso a um terraço de 21m2 A cave tem acesso independente poderá também ser transformada num local aprazível. No escritório com 29m2 podemos efetuar um T0 Todos os espaços com acesso a um lugar de garagem na cave do edifício A Loja nunca foi usada desde inicio da construção do prédio e ainda se encontra em Bruto , é ampla, com poucos pilares, e tem a cave com muita luz natural Com entradas independentes tem também garagem individual com 51m2, arrecadação e escritório com w. c.

Fantástica Loja de Gaveto na Madalena – Vila Nova de GaiaApresente o seu negócio num espaço único, estrategicamente localizado na Madalena, Vila Nova de Gaia!Com 35 metros de frente e 7 amplas montras, esta loja de gaveto garante máxima visibilidade e exposição numa zona de grande passagem. Seja para restauração, clínica médica, coworking, supermercado, veterinário ou outro projeto, este imóvel oferece um potencial extraordinário.Características principais: Loja nova e ampla, praticamente sem pilares. Área R/C: 331 m², com acesso direto a um terraço de 21 m². Cave com 165 m², muita luz natural, entrada independente e possibilidade de uso como armazém ou área de apoio. Garagem individual (51 m²), arrecadação (10 m²) e escritório com WC (29 m²). Área bruta total: 607 m².Com várias entradas independentes, este imóvel alia versatilidade, modernidade e excelente localização, criando as condições ideais para o sucesso do seu negócio.Não perca a oportunidade de instalar a sua empresa neste espaço distinto e funcional, pensado para crescer consigo!Porquê escolher a ERÖV?Confiança, experiência e dedicação ao seu lado.Na ERÖV, colocamos ao seu dispor mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário, com uma equipa focada em encontrar a solução certa para si. Acreditamos em relações de proximidade e acompanhamento personalizado, por isso, estamos ao seu lado em todas as etapas, seja na compra, venda ou investimento.Valorizamos a transparência, o profissionalismo e os resultados de excelência, que fazem parte da nossa identidade e do nosso compromisso com cada cliente.Além disso, como intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (n.º 0008180), oferecemos um serviço gratuito de apoio ao financiamento, garantindo o acesso às melhores condições de mercado – sempre com clareza, sem complicações.Fale conosco e descubra como podemos ajudá-lo a concretizar o seu sonho imobiliário com segurança e tranquilidade. 

Fantástica Loja de Gaveto na Madalena - Vila Nova de Gaia Oportunidade Única para Investimento ou Negócio Próprio Apresentamos esta excecional loja de gaveto com excelente visibilidade, localizada numa zona com grande passagem na Madalena, Vila Nova de Gaia. Com 35 metros de frente para um entroncamento estratégico e 7 amplas montras, esta loja oferece uma exposição privilegiada para qualquer tipo de negócio. Características principais: Área da loja no R/C: 331 m² Acesso direto a terraço com 21 m² Escada interior para cave com 165 m², luz natural e entrada independente (ideal para armazém, zona técnica ou apoio ao negócio) Garagem individual com 51 m² Arrecadação com 10 m² Escritório com WC com 29 m² Área bruta total de construção: 607 m² Outros destaques: Espaço amplo e moderno, com poucos pilares e excelente aproveitamento de área Potencial para restauração, clínica médica, coworking, supermercado, veterinário, entre outros Entradas independentes que possibilitam uso multifuncional Loja nova, pronta a estrear Esta é a oportunidade ideal para dar vida ao seu projeto comercial num espaço versátil, moderno e muito bem localizado! GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Magnifica Quintinha Pronta a Habitar . A cerca de 40 minutos do aeroporto de Lisboa, perto de Santarém A quinta é composta por moradia ,térrea com 5 quartos 6 casas de banho ,2 salões, cozinha e mezanino . Apartamento T 1 independente, quarto, sala ,casa de banho e cozinha ,e sotão. Piscina, jardim ,WC, anexos, garagem,terreno agricola com varias arvores de fruto. Esta magnifica quinta,bem cuidada, tem um enorme potencial para varias opções; Casa de Habitação para família numerosa, ou a possibilidade de alojamento local, e rentabilizar o investimento. Caraterísticas : Sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor Cozinha equipada Mezanino e sótãos amplos para arrumos Toda a moradia dispões de aquecimento central a gasóleo. No exterior, encontra-se um verdadeiro refúgio: Piscina e casa de banho de apoio 2 garagens (uma com motor da piscina) Arrecadação com e casa das máquinas (caldeira, bomba de água, depósito de apoio) Churrasqueira e alpendre Depósito de água de furo, abastecendo toda a casa e terreno O terreno dispõe ainda de 1559m² de área descoberta, com diversas árvores de fruto: 23 oliveiras, 10 laranjeiras, 5 figueiras, 4 macieiras, 5 marmeleiros, 10 amendoeiras, 3 nogueiras e 1 pereira. Área Total: 10.240m² Esta propriedade é ideal tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural, reunindo espaço, natureza e todas as comodidades para uma vida de qualidade. Para mais informações contate Rosa Virtudes IAD AMI 11220 #ref: 146980

Ref. M119 COLÉGIO - BENSAFRIM Propriedade Rural Versátil: Três Espaços Habitacionais Independentes e Atelier Criativo Descubra uma propriedade concebida para oferecer flexibilidade e inspiração, situada na paisagem pitoresca de Bensafrim e Barão de São João, a poucos minutos de Lagos. Mais do que uma habitação tradicional, esta propriedade disponibiliza três espaços habitacionais distintos e independentes, ideais para acomodar várias famílias, receber hóspedes de longa duração ou criar um retiro criativo. A Configuração: A propriedade assenta num design funcional e harmonioso que privilegia a autonomia e a privacidade. Cada uma das três unidades é totalmente independente, permitindo uma utilização privada ou a possibilidade de gerar rendimento através de arrendamento. Quer procure uma solução para uma família alargada, quer pretenda conciliar a vida profissional com a pessoal, esta configuração oferece o equilíbrio perfeito entre proximidade, privacidade e independência. O Atelier: No centro da funcionalidade desta propriedade encontra-se um amplo atelier/oficina. Concebido para artistas, criadores e artesãos, este espaço oferece a tranquilidade e a área necessárias para desenvolver projetos de maior dimensão, desde escultura e design 3D até trabalhos manuais e criativos. Trata-se de uma oportunidade rara para reunir num só local o seu estilo de vida e a sua atividade profissional. O Ambiente: Implantada num terreno com 734 m², a propriedade beneficia de vistas desafogadas sobre a paisagem ondulante do interior algarvio. Proporciona toda a serenidade de um ambiente rural, mantendo simultaneamente fácil acesso às comodidades e serviços de Lagos. Um verdadeiro refúgio para quem valoriza o artesanato, a independência e a liberdade de moldar o espaço às suas necessidades. Ref. M119 COLÉGIO - BENSAFRIM Versatile Country Estate: Three Independent Living Spaces & Creative Workshop Discover a property designed for flexibility and inspiration in the scenic landscape of Bensafrim e Barão de São João, Lagos. This unique offering moves beyond the traditional home, providing three distinct, independent living spaces that easily accommodate multi-generational living, long-term guests, or a creative retreat. The Layout: The property is anchored by a functional, flowing design that prioritizes autonomy. Each of the three living units is fully independent, allowing for private domestic life or the potential for separate rental income. Whether you are seeking a shared family compound or a space to balance professional activities with personal life, the configuration provides the necessary "space between" for privacy and autonomy. The Workshop At the heart of the propertys utility is a substantial, large-scale workshop. Tailor-made for the artist, maker, or craftsman, this space offers the quiet and square footage required for intensive projectsfrom sculpture and 3D design to hands-on craftsmanship. It is a rare opportunity to house both your livelihood and your lifestyle on a single, peaceful plot. Setting: Set within a 734m² plot, the property captures the open, rolling views of the Algarve countryside. It offers the quietude of a rural setting while remaining accessible to the amenities of Lagos. This is a sanctuary for those who value craftsmanship, independent living, and the freedom to define how they use their space.

Loja Comercial com Excelente Visibilidade a 800m da Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia - Porto. Espaço comercial de grandes dimensões, com excelente localização, visibilidade e potencial para diversos tipos de negócio ! Localizada em gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com grande circulação, esta loja destaca-se pelas 7 montras amplas, ideais para quem procura exposição e notoriedade. Localização privilegiada: A apenas 800 metros da Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, com fácil acesso às autoestradas, comércio, serviços e transportes. Composição do imóvel: - Loja (Rés-do-chão) com 331m² - Cave com 165m², entrada independente e luz natural - Terraço com 21m² - Garagem individual com 51m² - Escritório (c/ WC) com 29m² - Arrecadação com 10m² Construído em 2002, com estrutura funcional, poucos pilares e boas áreas, é um espaço que se adapta à sua ideia de negócio. Imóvel ideal para restauração ou cafetaria com esplanada, clínica médica ou centro de estética, escritórios ou coworking, supermercado de bairro ou loja de conveniência, centro de formação, ginásio, showroom, entre outros. A loja também está disponível para arrendamento. O proprietário está disponível para analisar propostas de arrendamento e aberto a novos modelos de negócio. Esta é a chance de transformar o seu projeto numa realidade! Tem uma ideia diferente ? Aproveite a oportunidade, marque já uma visita e apresente a sua proposta ! Nota: o imóvel necessita de obras e não possui licença de utilização, que deverá ser obtida conforme a atividade a desenvolver. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Loja com 587 m² de área bruta, situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos da praia e numa zona de excelente acessibilidade. O imóvel distribui-se por dois pisos, rés-do-chão e cave, destacando-se a cave com um pé-direito de 3,50 m e entrada direta, oferecendo condições ideais para logística, armazenamento ou para adaptar a diferentes tipos de atividade. A loja dispõe ainda de garagem fechada, com potencial para ser convertida em entrada direta para o interior, aumentando a funcionalidade do espaço. Conta também com um escritório independente, perfeito para apoio administrativo ou gestão do negócio. Para maior versatilidade, o imóvel inclui ainda um terraço privativo, que pode ser utilizado como espaço de apoio exterior. Embora necessite de obras, trata-se de um espaço com características únicas e elevado potencial, seja para comércio, serviços, logística ou até como investimento imobiliário. A sua localização estratégica é outro ponto forte: próximo da A44 e da A1, rodeado de comércio, serviços, escolas, farmácias, ginásios e zonas de lazer, e apenas a 3 minutos da Praia da Madalena e dos passadiços à beira-mar. Uma oportunidade com área, localização e versatilidade para se tornar no projeto certo para o seu negócio.

Loja na Madalena em Canidelo, Vila Nova de Gaia.De gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com bastante passagem. Tem sete montras com dimensão bastante generosa o que permite uma excelente visibilidade para o seu negócio.Loja nova, ampla, com poucos pilares, tem cave com muita luz natural e entrada independente que pode funcionar como armazém ou zona de apoio ao seu negócio. Com entradas independentes tem também garagem individual com 51m2, arrecadação e escritório com casa de banho. Possibilidade de juntar a área da cave, da arrecadação e da garagem.A loja no R/C tem 331m2 e acesso ao terraço com 21m2. Com escada interior para a cave que tem uma área de 165m2. Tem ainda arrecadação com 10m2, garagem com 51m2 e o escritório com 29m2. O que totaliza uma área bruta de construção de 607m2.Pela sua localização e características tem bastante potencial para restauração, clínica médica, coworking, supermercado, veterinário, etc.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

-  Fantástica Loja de Gaveto na Madalena – Vila Nova de GaiaCom 35 metros de frente e 7 montras amplas, este espaço garante máxima visibilidade para o seu negócio!Localização estratégica num entroncamento com grande passagem 🚗🚶‍♂️-  Ideal para: restauração, clínica médica, coworking, supermercado, veterinário e muito mais.📐 Áreas e Características: R/C: 331m² + terraço 21m² Cave: 165m² com luz natural Garagem: 51m² + arrecadação 10m² + escritório 29m² Área bruta total: 607m² Sem Licença de Utilização – escritura ao abrigo do Simplex-  Vantagens: loja nova, ampla, poucos pilares, entradas independentes, excelente luminosidade.🚀 Com excelentes acessos e uma diversidade de comércio e serviços nas proximidades!

Localizado no centro de Almada, a poucos minutos das principais vias de acesso a Lisboa e das zonas comerciais e culturais da cidade, o Projeto Almada representa uma nova perspetiva de viver com conforto, tranquilidade e sofisticação. A envolvente urbana oferece proximidade a escolas, comércio local, restauração, transportes públicos e zonas verdes, proporcionando um quotidiano prático e equilibrado. O edifício apresenta uma reabilitação contemporânea que valoriza a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e a relação entre interior e exterior um projeto pensado para quem procura uma experiência residencial moderna e funcional. O empreendimento é composto por quatro apartamentos exclusivos, distribuídos ao longo de quatro pisos: - T3 com Terraço amplo no piso térreo - Dois T3 com varanda nos pisos 1 e 2 - Penthouse T2 com terraço no último piso Todas as frações incluem 1 lugar de garagem interior. As áreas variam entre 135 m² e 189 m² de área bruta, com espaços exteriores privativos que reforçam a amplitude e a vivência ao ar livre desde grandes terraços a varandas panorâmicas. O Projeto Almada oferece um conjunto de comodidades que privilegiam o conforto e a eficiência no quotidiano. O edifício conta com elevador com acesso a todos os pisos, incluindo a garagem, onde cada fração dispõe de um lugar de estacionamento privativo. A segurança e o isolamento são assegurados por portas de segurança Dierre, caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, bem como estores elétricos. O conforto ambiental está garantido através de ar condicionado instalado em todas as divisões e de um sistema de painéis solares com termossifão para aquecimento de águas, contribuindo para uma maior eficiência energética, sustentabilidade e redução dos consumos. Nos interiores, o projeto foi cuidadosamente pensado para criar ambientes acolhedores, elegantes e duráveis. As salas, quartos e zonas sociais apresentam pavimento flutuante WICANDERS na textura Wood Essence Prime Rustik Oak, tetos falsos com iluminação indireta perimetral e roupeiros embutidos lacados a branco. As cozinhas combinam estética contemporânea e funcionalidade, com armários em termolaminado branco e madeira, bancadas em Silestone e eletrodomésticos integrados incluindo forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor assentes sobre pavimento cerâmico DOMINÓ Kasbah Light Grey. As instalações sanitárias apresentam base de duche em resina, revestimentos cerâmicos DOMINÓ e MARGRÉS, loiças suspensas Roca e torneiras Bruma, assegurando um ambiente moderno e confortável. Nos espaços exteriores, como terraços e varandas, o pavimento cerâmico DOMINÓ Garland Stone e as guardas em vidro proporcionam leveza visual e continuidade entre interior e exterior. Cada detalhe foi pensado para oferecer harmonia, durabilidade e uma estética contemporânea, criando um ambiente que privilegia a qualidade de vida em todos os momentos. O Projeto Almada é um empreendimento exclusivo que alia localização central, elegância arquitetónica e conforto moderno. Ideal para quem procura viver Almada com qualidade perto de tudo, mas com tranquilidade. Agende uma visita privativa e descubra uma casa pensada para inspirar o seu dia a dia.

Fabulosa Loja Comercial com 607 m2 - a 500 metros da Praia da Madalena Localização de excelência, junto da Praia mas também bastante próximo dos acessos para as autoestradas, esta é uma rua bastante movimentada todos os dias, visto que é uma das ruas principais para quem pretende ir para as belíssimas Praias da Madalena ou em direção à Freguesia de Valadares. Em gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com bastante passagem. Tem 7 montras com dimensão bastante generosa o que permite uma excelente visibilidade para o seu negócio. Pela sua localização e características tem bastante potencial para restauração, clínicas médicas, coworking, supermercado, veterinário, entre muitos outros tipos de negócio. Loja ampla, com poucos pilares, tem cave com muita luz natural e entrada independente que pode funcionar como armazém ou zona de apoio ao seu negócio. - A loja no R/C tem 331m2 e acesso ao terraço com 21m2. - Escada interior para a cave que tem uma área de 165m2. - Arrecadação com 10m2 e o escritório com 29m2. Com entradas independentes tem também garagem individual com 51m2, arrecadação e escritório com w. c. Possibilidade de juntar a área da cave, da arrecadação e da garagem.