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Este é o fecho de um ciclo de sucesso em Aveiro. O Novus Plaza I** não é apenas o último lote de um projeto que transformou a face de Esgueira; é a sua última oportunidade de entrar num empreendimento que já provou o seu valor e potencial de valorização. Seja para investir com segurança ou para viver com uma sofisticação acima da média, este T3 é o equilíbrio perfeito entre o design contemporâneo e a rentabilidade garantida. Novus Plaza I: Onde o Design Encontra a Exclusividade em Aveiro Viver no Novus Plaza I é optar por um padrão de acabamentos que raramente se encontra nesta faixa de mercado. Aqui, o detalhe não é um extra, é a base de todo o projeto. Acabamentos que Elevam a Experiência Amplitude Vertical: As portas até ao teto eliminam barreiras visuais, conferindo uma elegância e uma sensação de espaço que transformam completamente a perceção do apartamento. Luz que Emoldura: Nas suítes, as LEDs embutidas criam molduras luminosas, oferecendo um ambiente cénico, relaxante e profundamente luxuoso. Santuários de Banho: Casas de banho equipadas com resguardos de design moderno e espelhos de alta qualidade, pensadas para o conforto e para o toque estético de um hotel boutique. Funcionalidade e Eficiência de Futuro (Conclusão 2027) Conforto Térmico Total: Equipado com Ar Condicionado e Bomba de Calor para aquecimento de águas, garantindo uma classificação energética superior e poupança real. Layout Inteligente: Uma suíte privativa + 2 quartos com roupeiros, cozinha totalmente equipada e uma varanda para os seus momentos de pausa. Conveniência: Lugar de garagem incluído, num edifício que fecha com chave de ouro este conjunto de três lotes exclusivos. ? Localização Estratégica: Esgueira, a Nova Aveiro Esgueira já não é apenas uma freguesia vizinha; é o novo polo de valorização de Aveiro. Proximidade: A um passo do centro da cidade e dos principais eixos rodoviários. Infraestrutura: Rodeada de comércio, serviços e da tranquilidade que as famílias modernas procuram. Valorização Segura: Como último lote do empreendimento, o Novus Plaza I beneficia da consolidação de toda a zona envolvente. ? Porquê escolher o Novus Plaza I agora? 1. Para Investidores: O mercado de arrendamento e revenda em Aveiro está em máximos históricos. Garantir uma unidade num projeto de 3 lotes já consolidado é minimizar o risco e maximizar o retorno. 2. Para Habitação Própria: É a oportunidade de planear a sua mudança para 2027, garantindo hoje um preço de construção num imóvel que dita tendências de design. O Novus Plaza I encerra um capítulo de sucesso. Garanta que o próximo capítulo é o seu. Construo relações antes de construir vendas. --- ### ? Estratégia de SEO: * **Título:** T3 Novus Plaza I em Esgueira, Aveiro: O Fecho de um Projeto Único. * **Meta Description:** Invista no Novus Plaza I em Aveiro. Apartamento T3 com acabamentos de luxo, portas até ao teto, suítes com LEDs e alta eficiência energética. Conclusão em 2026! * **Hashtags:** #Aveiro #Esgueira #NovusPlaza #ImobiliarioAveiro #InvestimentoImobiliario #ApartamentoT3 #KWPortugal #MichelaSegrini

!Empreendimento Novus Plaza, Apartamentos T2/T3!Novo empreendimento que combina modernidade e qualidade de construção, localizado numa das principais entradas da cidade de Aveiro, a 2 passos do centro da cidade, com vistas privilegiadas.A construção destaca-se pela qualidade, com excelentes acabamentos.Possui cozinhas modernas e equipadas, ar condicionado, bomba de calor para aguas sanitárias, varandas espaçosas, lugar de estacionamento e arrumos, Também possui uma ótima exposição solar, vistas deslumbrantes além de proximidade a transportes, comércio, serviços e espaços verdes.Se procura uma  zona tranquila e de fácil acesso para viver com conforto, este é o empreendimento ideal para si.Fotos exemplificativas com os acabamentos dos apartamentos já concluidos.!Agende já a sua visita!Site: aipimobiliaria.ptInstagram: aip_imobiliariaFacebook: A&P Sociedade de mediação imobiliária E-mail: [email protected]º Telefone: (+351) 232098338 (rede fixa nacional)Nº Telemóvel: (+351) 910928989 (rede móvel nacional)"A&P transformamos os seus planos em lar"AMI 19985

Apartamento T3 novo em Esgueira, concebido para quem procura conforto, modernidade e eficiência num ambiente urbano em crescimento. A sala de estar ampla prolonga-se até à varanda, permitindo desfrutar de momentos de convívio em família ou entre amigos com luminosidade natural ao longo do dia. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre, alia funcionalidade a um design contemporâneo, tornando o dia a dia mais prático e elegante.Os três quartos foram pensados para garantir conforto e organização, com roupeiros embutidos e uma suíte que proporciona maior privacidade. A lavandaria independente acrescenta conveniência e a garagem, com dois lugares em cave e acesso direto por elevador, oferece comodidade e segurança acrescidas.A qualidade dos acabamentos distingue este apartamento: pavimento flutuante em madeira de carvalho rústico, revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas húmidas e tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida e sancas com luz indireta. Portas e roupeiros lacados a branco reforçam a estética moderna e elegante.O conforto térmico é garantido por ar condicionado multisplit com instalação oculta, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia minimalista com vidro duplo de alto desempenho e estores elétricos tipo blackout nos quartos. A segurança também foi valorizada, com porta blindada de alta resistência e vídeo porteiro.Situado em Esgueira, uma zona estratégica de Aveiro que conjuga tranquilidade residencial com proximidade ao centro da cidade, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, modernidade e bem-estar num só lugar.A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Estacionamento Coberto;Garagem;Tecto Falso;Varanda;Suite;Água Quente Solar;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Placa de Indução;Poliban;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Em Aveiro, nasce um novo e sofisticado projeto... Um empreendimento que marca uma posição no presente e abre caminho para o futuro. Com um design muito atraente e detalhes de acabamentos diferenciados, onde predominam as espaçosas varandas, equipado com portas blindadas , fechaduras de alta segurança, ar condicionado, cozinha equipada e com blackout´s elétricos Localizado a escassos 3 minutos da Estação da Cp.. Disponíveis para venda em diversas tipologias, T1+1; T2; T2+1; T3; T3+1 Apresentamos- lhe o apartamento T3 composto por hall de entrada, sala comum com varanda, cozinha equipada com zona independente de tratamento de roupas, espaçoso hall de quartos, 1 wc completo, 1 wc de serviço, 3 quartos, sendo uma 1 suite com closet, 1 quarto com um closet muito espaçoso e 1 quarto com roupeiro embutido, sendo ambos os quartos serviços por uma fantástica varanda de 23.16m2, 1 divisão para arrumos na cave e 2 lugares de estacionamento. Um novo projeto, um novo empreendimento, uma nova história! *************************************************************************************************************** In Aveiro, a new and sophisticated project is born... An enterprise that marks a position in the present and paves the way for the future. With a very attractive design and details of differentiated finishes, where the spacious balconies predominate, equipped with armored doors, high security locks, air conditioning, equipped kitchen and electric blackout's. Located just 3 minutes from the Cp.. Available for sale in different typologies, T1+1; T2; T2+1; T3; T3+1 We present you the T3 apartment comprising entrance hall, lounge with balcony, kitchen with separate dressing area, spacious hall of bedrooms, 1 full bathroom, 3 bedrooms, 1 suite with dressing room, 1 bedroom with a very spacious closet and 1 bedroom with built-in wardrobe, both bedrooms being served by a fantastic 23.16m2 balcony, 1 storage room in the basement and 2 parking spaces. A new project, a new venture, a new story! ***************************************************************************************************************

No centro de Aveiro, surge este elegante apartamento T3 inserido no prestigiado empreendimento NOVUS PLAZA I, um projeto pensado para quem valoriza conforto, design e localização estratégica seja para viver, seja para investir com segurança. Este apartamento destaca-se pela sua distribuição funcional, excelente luminosidade natural e uma varanda generosa, perfeita para prolongar o espaço interior e desfrutar do quotidiano com mais qualidade. A zona social é fluida e luminosa, enquanto os três quartos garantem conforto e privacidade, ideais para famílias modernas ou para quem procura um produto atrativo para o mercado de arrendamento. Conta ainda com lugar de garagem em cave, um verdadeiro ativo numa localização central. O empreendimento NOVUS PLAZA I distingue-se pela qualidade construtiva e pelo cuidado nos detalhes: Acabamentos contemporâneos e materiais premium Ar condicionado Daikin e bomba de calor para AQS Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Caixilharia minimalista com vidro duplo e blackouts elétricos Elevadores OTIS e elevados padrões de eficiência energética A localização é outro dos grandes trunfos: a poucos minutos da Estação de Aveiro, Universidade, Hospital da Luz, Parque da Cidade e centro histórico, garantindo forte procura, liquidez e valorização futura. Um imóvel pensado para quem procura um equilíbrio entre lifestyle urbano e investimento sólido. Se é exatamente isto que procura, ou se o potencial desta propriedade despertou o seu interesse, não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos na partilha 50% / 50% como forma de garantir o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita!

Apartamento T3 em fase de construção situado perto de escolas, serviços, estação de comboios e a 2 minutos do centro da cidade. . O imóvel é composto por hall de entrada, sala ampla com varanda, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, combinado, máquina lavar louça e zona de tratamento de roupas. Quartos com roupeiros embutidos, suite com closet, casa de banho completa, casa de banho de serviço e varanda. Ar condicionado, sistema de AQS composto por bomba de calor, black-outs eléctricos, caixilharia em aluminio termolacado com vidro duplo, iluminação embutida em tectos falsos, carpintaria lacada a branco, portas blindadas. Tem dois lugares de garagem e arrumo na cave.. Excelente localização.. . Certificado Energético: O edifício em causa cujo procedimento de licenciamento iniciado e não concluído antes da entrada em vigor do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro, encontra-se isento da apresentação do pré-certificado energético.

Apartamento T3 novo em Esgueira, concebido para quem procura conforto, modernidade e eficiência num ambiente urbano em crescimento. A sala de estar ampla prolonga-se até à varanda, permitindo desfrutar de momentos de convívio em família ou entre amigos com luminosidade natural ao longo do dia. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre, alia funcionalidade a um design contemporâneo, tornando o dia a dia mais prático e elegante.Os três quartos foram pensados para garantir conforto e organização, com roupeiros embutidos e uma suíte que proporciona maior privacidade. A lavandaria independente acrescenta conveniência e a garagem, com dois lugares em cave e acesso direto por elevador, oferece comodidade e segurança acrescidas.A qualidade dos acabamentos distingue este apartamento: pavimento flutuante em madeira de carvalho rústico, revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas húmidas e tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida e sancas com luz indireta. Portas e roupeiros lacados a branco reforçam a estética moderna e elegante.O conforto térmico é garantido por ar condicionado multisplit com instalação oculta, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia minimalista com vidro duplo de alto desempenho e estores elétricos tipo blackout nos quartos. A segurança também foi valorizada, com porta blindada de alta resistência e vídeo porteiro.Situado em Esgueira, uma zona estratégica de Aveiro que conjuga tranquilidade residencial com proximidade ao centro da cidade, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, modernidade e bem-estar num só lugar.A SUA CASA MORA AQUI

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Condomínio Fechado – Castêlo da Maia Apresentamos uma moradia exclusiva inserida no elegante condomínio fechado, situado no Castêlo da Maia, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Maia. Com 262,50 m² de área, esta moradia T3 foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de vida contemporânea, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade, bem-estar e eficiência. Um espaço pensado para viver com qualidade Integrada num condomínio fechado com apenas 42 moradias, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela perfeita integração com os espaços verdes envolventes. A moradia apresenta áreas generosas e uma organização harmoniosa dos espaços, ideal para famílias que valorizam tranquilidade, privacidade e conforto no dia-a-dia. Entre os principais destaques da moradia encontram-se: •3 quartos amplos, incluindo uma confortável suite •Sala espaçosa e luminosa, ideal para momentos de convívio •Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Bosch Série 6 ou equivalente •Casas de banho contemporâneas, com acabamentos de elevada qualidade e piso radiante elétrico •Pavimento vinílico flutuante em toda a área habitacional •Roupeiros embutidos até ao teto, garantindo maior capacidade de arrumação •Ar condicionado de alta eficiência em todas as divisões A moradia integra ainda materiais e soluções construtivas pensadas para o conforto térmico e acústico, como paredes duplas com isolamento, sistema capoto com lã de rocha e caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo. Eficiência energética e sustentabilidade O empreendimento foi desenvolvido com um forte compromisso com a sustentabilidade. Cada moradia dispõe de painéis solares para produção de energia, contribuindo para um Certificado Energético A+. Inclui também: •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias •Estores elétricos •Iluminação LED integrada •Isolamentos térmicos de elevada eficiência Tudo pensado para reduzir consumos energéticos e aumentar o conforto ao longo de todo o ano. Condomínio com espaços de lazer Viver num condomínio de luxo, significa desfrutar de um ambiente exclusivo e seguro, com áreas comuns pensadas para o lazer e o convívio entre residentes. O condomínio conta com: •Piscina •Zona de lazer e espaços verdes •Campo de Padel •Parque infantil Um verdadeiro refúgio urbano para quem procura qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e inserida num condomínio exclusivo, a poucos minutos do Porto. Moradias T3 – desde 582.270 € Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos Viver no Castêlo da Maia Situado no coração do concelho da Maia, Castêlo da Maia é uma zona cada vez mais valorizada pela sua qualidade de vida, acessibilidade e proximidade ao Porto. Entre as principais vantagens de viver aqui destacam-se: •Excelentes acessos rodoviários e proximidade ao metro, permitindo chegar rapidamente ao centro do Porto •Infraestruturas educativas de referência, incluindo o Instituto Superior da Maia (ISMAI) •Comércio, serviços e supermercados nas proximidades •Ambiente residencial tranquilo, ideal para famílias •Espaços verdes e zonas de lazer que promovem um estilo de vida equilibrado O Castêlo da Maia oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos da região. Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726

Moradia T4 em Beiriz - Póvoa de VarzimMoradia em pedra com piscina, jardim e total privacidade em Beiriz, Póvoa de VarzimEm Beiriz, Póvoa de Varzim, encontra esta moradia em pedra, renovada em 2009, pronta a habitar e inserida num terreno com 690m², com cerca de 235m² de área útil.Uma propriedade com carácter, privacidade e excelente exposição solar, ideal para quem procura viver com espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade, às praias, aos serviços e aos principais acessos.A moradia distribui-se por rés do chão e 1.º andar, combinando o charme da construção em pedra com a funcionalidade de uma casa pensada para a vida familiar.No rés do chão, encontra:2 Salas com boa luminosidade;Cozinha totalmente equipada;Escritório;2 Casas de banho, sendo 1 delas com duche;Lavandaria;Vários acessos diretos ao exterior.A cozinha é um dos espaços de destaque da casa, com bancada e paredes em mármore de Estremoz, móveis em carvalho e um estilo rústico elegante, criando um ambiente acolhedor e distinto.No 1.º andar, a zona privada é composta por:4 Quartos;Quarto principal com pequeno closet;1 Casa de banho com duche;Armários embutidos da marca Neves.A casa conta ainda com aquecimento central, lareira e painéis solares fotovoltaicos para produção de energia elétrica.O exterior é um dos grandes encantos desta propriedade. Totalmente resguardado de olhares exteriores, oferece um ambiente seguro, íntimo e muito agradável para viver em família, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do espaço.Na zona exterior, dispõe de:Piscina de grandes dimensões;Jardim;Churrasqueira;Zona coberta;Poço com água própria;Pequena horta;Árvores de fruto;Ampla área para estacionamento de várias viaturas;Espaço generoso para lazer e convívio.A localização oferece um equilíbrio raro entre privacidade e conveniência. Situada numa zona pacífica de Beiriz, com pouca circulação e uma vizinhança acolhedora, a moradia encontra-se a cerca de 5 minutos dos principais acessos à autoestrada, hospital, cafés, farmácias, mercearias e serviços essenciais.Além disso, está a cerca de 10 minutos de carro do centro da Póvoa de Varzim, de Vila do Conde e das respetivas praias.Pela sua configuração, dimensão e acessos, esta propriedade poderá ainda apresentar potencial para criação de 2 zonas habitacionais distintas, permitindo conjugar habitação própria com uma solução de rentabilização, como alojamento local ou outra utilização, mediante análise e enquadramento adequado.Uma moradia com alma, espaço e carácter, perfeita para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar.

REFERÊNCIA: 2829 Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos. Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa. inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade. Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade. Apartamentos de 2 e 3 quartos, a partir de 350.000€

Moradia V3 em Quintinhas, Charneca da Caparica Descubra esta moradia V3, moderna com espaço exterior e vista desafogada situada numa das zonas mais tranquilas e procuradas das Quintinhas, na Charneca da Caparica. Com uma arquitetura funcional e contemporânea, esta moradia distribui-se por dois pisos, pensados para maximizar a luz natural e a vivência em família. No piso térreo, encontra uma sala com cozinha em open space, perfeita para momentos de convívio, com acesso direto ao exterior — um espaço com enorme potencial para criar a sua zona de lazer, incluindo barbecue e área de refeições ao ar livre. Neste piso conta ainda com um quarto versátil, casa de banho completa e lavandaria. No piso superior, a zona privada oferece dois quartos com pré-instalação para roupeiros embutidos. Um deles é uma confortável suite com acesso a uma varanda de 14m², ideal para relaxar ao final do dia. O segundo quarto dispõe também de varanda privativa de 10m² e conta com uma casa de banho de apoio. No exterior, dispõe de estacionamento para duas viaturas e espaço adicional que permite a construção de piscina — um verdadeiro convite para aproveitar os dias de sol. Equipamentos e acabamentos: Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico Estores elétricos Termossifão de 300L com 2 painéis solares Porta blindada de alta segurança Localizada numa zona calma, mas estrategicamente próxima de comércio, serviços e transportes, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A33 e A2) e ás praias da Costa de Caparica e Fonte da Telha, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade a tudo.

Apartamento T3 com área útil 117 m2, com varanda 17,2 m2 e com lugar de garagem. No Boss Gardens pode eleger apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos. Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. O Boss Gardens foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos. Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa. Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade. Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade. Marque já a sua visita.

BOSS GARDENS Neste fantástico empreendimento temos para venda apartamentos de T1 a T3. Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. O Boss Gardens foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível fazer caminhadas e desfrutar de momentos de lazer. Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade. Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT586427Há moradas que não se limitam a identificar um lugar. Definem uma forma de viver.Este Apartamento T2 no "EDIFÍCIO SERRALVES" é uma excelente proposta para jovens, casais ou investidores mais inteligentes, que procuram uma oportunidade única, de viver ou investir numa das zonas mais valorizadas e desejadas do Porto, com:- Proximidade da Área Envolvente Cultural de Serralves.- Proximidade ao Mar e aos passadiços de excelência da Foz do Douro.- A Sofisticação Nobre da Foz.- O Privilégio da proximidade ao Pulmão Verde do Jardim de Serralves.- Tranquilidade de um Verde de perder a respiração.- A certeza da renovação e abertura das ruas de todo o quarteirão consolidando a zona a um perfil residencial de segmento elevado.- A sensação de Exclusividade dentro de cada entrada.O Edifício Serralves, está projetado para que cada Entrada de cada Bloco conte apenas com 2 Frações por Piso, garantindo uma vivência reservada, discreta, com maior privacidade, menor circulação de pessoas, silêncio e mais segurança.Esta fração corresponde a um apartamento T2, situado no Bloco 6, no Piso 4, Fração BP, com exposição solar, Sudeste / Noroeste.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Arquitetura contemporânea marcada pela sobriedade, elegância e intemporalidade.- Concebido para privilegiar a luz natural, a fluidez dos espaços e a ligação harmoniosa entre interior e exterior.- Amplas varandas e terraços, permitindo usufruir da luminosidade característica da Foz.- Cozinha em open space, totalmente equipada com frigorífico combinado integrável, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e uma imagem sofisticada, funcional e confortável.- Sala luminosa, ampla e pensada para receber, conviver e descansar.- Casas de banho com louças, torneiras e acessórios Porcelanosa, num ambiente de design inspirado em boutique hotel.- Zona privada com 4 quartos bem distribuídos, permitindo criar uma verdadeira separação entre a área social e a área de descanso.- Roupeiros embutidos, soluções de arrumação integradas e materiais cuidadosamente selecionados.- Ar condicionado, iluminação, LED e soluções de isolamento pensadas para máximo conforto diário.- Acesso direto a elevadores de grande capacidade a partir da garagem.- Garagem e arrumo generosos, com tomada para carregamento de veículo elétrico em diversas boxes.LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:- Farmácia Avenida - 350 m- Café Corcel - 400 m- Restaurante Lareira Serralves - 450 m- MetroBus Serralves - 500 m- Avenida Marechal Gomes da Costa - 500 m- Acesso à Avenida da Boavista - 600 m- Casa do Cinema Manoel de Oliveira - 700 m- Museu de Arte Contemporânea de Serralves - 700 m- Ala Siza Vieira Serralves - 700 m- Parque e Jardins de Serralves - 700 m- HF Ipanema Park - 900 m- Lycée Français International de Porto - 1 km- Acesso à A1 - 1 km- Acesso à A28 - 1 km- Acesso ao IC23 / VCI - 1 km- MetroBus Pinheiro Manso - 1 km- Colégio CEBES - 1,1 km- Oporto British School - 1,2 km- Fundação AEP - 1,2 km- Hospital da Luz Clínica do Porto - 1,3 km- Universidade Católica do Porto - 1,4 km- Escola Básica 2.º e 3.º Ciclo da Torrinha - 1,4 km- Padaria Ribeiro - 1,5 km- Pinhais da Foz - 1,5 km- Foco - 1,6 km- Estádio do Bessa - 1,6 km- Restaurante Tourigalo Porto - 1,6 km- Colégio Maple Bear Foz - 1,7 km- BBGourmet - 1,7 km- Igreja Paroquial de Cristo Rei - 1,7 km- Restaurante Cufra - 1,8 km- Continente Bom Dia Cufra - 1,8 km- Parque da Cidade - 1,9 km- Mercadona Fluvial - 2 km- Unilabs Porto Fluvial - 2,1 km- Clube Fluvial Portuense - 2,1 km- Rio Douro - Fonte do Douro - 2,2 km- Jardim Botânico do Porto - 2,2 km- Restaurante Duvália - 2,3 km- Praça do Império - 2,4 km- Confeitaria Rainha da Foz - 2,5 km- Mercado da Foz do Douro - 2,5 km- Rotunda da Boavista - 2,5 km- Shopping Bom Sucesso - 2,6 km- Praias da Foz - 3 km- Sea Life Porto - 3,5 km- Praia de Matosinhos - 3,5 km- NorteShopping - 5,5 km- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 11 kmConcebido para um público exigente, o Edifício Serralves afirma-se como um verdadeiro diamante imobiliário: raro, precioso, sólido e distinto pela elegância.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situado na emblemática Avenida do Brasil, em Vila do Conde, o **Legacy Living** redefine o conceito de viver com exclusividade, oferecendo apartamentos de luxo nas tipologias T1, T2 e T3. Este é um dos últimos grandes investimentos na primeira linha da praia da cidade, perfeito para quem deseja aliar sofisticação ao privilégio de uma localização única. Viva com Conforto e Elegância: - Vista mar deslumbrante - Amplas varandas para momentos inesquecíveis - Sala e cozinha em conceito open space - Domótica para mais comodidade e segurança - Sistema de videovigilância - Zona lounge para relaxamento - Ginásio totalmente equipado - Garagem privativa No Legacy Living, renascer não é apenas uma sensação é uma experiência diária. No verão, sinta a energia vibrante da cidade, com praias coloridas e noites mágicas onde as luzes das embarcações de pesca se fundem com o brilho das estrelas. No inverno, aproveite o silêncio e a serenidade que só o mar e a cidade em repouso podem oferecer, em um espaço projetado para conforto absoluto. A apenas alguns passos da praia, desfrute de magníficos dias atlânticos e permita-se viver o melhor da vida todos os dias. Legacy Living. O seu refúgio entre o mar e a terra.

Legacy Living – Exclusividade Frente Mar em Vila do Conde O Legacy Living é um empreendimento premium localizado em Vila do Conde, em frente à praia, combinando sofisticação, conforto e inovação. Tipologias Disponíveis e Preços T1 – Desde 372.000€ (área média de 75 m²) | 1 lugar de estacionamento T2 – Desde 516.000€ (área média de 115 m²) | 2 lugares de estacionamento Características do Empreendimento ✔ Edifício moderno e sofisticado Fachada para a Avenida Ferrol com 3 pisos e para a Avenida Brasil com 5 pisos + recuado Espaços ajardinados no perímetro do edifício Acessibilidade: rampa exterior para pessoas com mobilidade condicionada ✔ Áreas comuns exclusivas - Wi-Fi nas zonas comuns - Espaço polivalente para eventos privados e exposições - Ginásio totalmente equipado - Sistema de videovigilância (CCTV) para maior segurança ✔ Exterior - Fachada ventilada com isolamento térmico e acabamento em Dekton - Varandas em betão aparente com pavimento Dekton e guardas em vidro laminado - Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado com vidro duplo Saint-Gobain ✔ Interior - Armários em MDF folheado a madeira envernizada - Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça - Balcão e ilha da cozinha revestidos a Dekton ❄ Conforto e Tecnologia ✔ Climatização - Pavimento radiante hidráulico para um aquecimento uniforme - Bomba de calor para eficiência energética - Pré-instalação de ar condicionado ✔ Domótica e Segurança - Painel tátil e app de controlo - Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada Este empreendimento exclusivo combina luxo, tecnologia e uma localização privilegiada frente ao mar, ideal para quem procura qualidade de vida e conforto. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Os apartamentos do Legacy Living são uma oportunidade única de disfrutar do cruzamento do mar e da terra todos os dias. No verão, a cidade ganha uma nova energia e as praias enchem-se de cor e alegria. À noite, na sua janela, pode ver o mar povoado com as luzes das pequenas embarcações de pesca que se confundem com o reflexo das estrelas. Nas estações do ano mais frias, a cidade está mais calma e poderá viver no conforto e tranquilidade que a mesma lhe oferece. É um novo empreendimento exclusivo de apartamentos na cidade de Vila do Conde, situado na primeira linha de mar. Com acabamentos de luxo e com uma vista imperdível, o Legacy promete mudar a forma como vive o seu dia a dia e o regressar a casa. Além de todo conforto, bem-estar e comodidade em todos os ambientes que vai proporcionar, também está inserido num ambiente de referência com muita proximidade às escolas e a serviços de alta qualidade. Neste empreendimento desfrute de um espaço verde, da praia e de uma área familiar nunca antes vista. Vista mar • Varandas • Sala e cozinha em open space • Domótica • Videovigilância • Zona lounge • Ginásio • Garagem ------------------------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

É um novo empreendimento exclusivo de apartamentos na cidade de Vila do Conde, situado na primeira linha de mar. Com acabamentos de luxo e com uma vista imperdível, o Legacy Living promete mudar a forma como vive o seu dia a dia e o regressar a casa. Além de todo conforto, bem-estar e comodidade em todos os ambientes que vai proporcionar, também está inserido num ambiente de referência com muita proximidade às escolas e a serviços de alta qualidade. O edifício ergue-se majestosamente na Avenida Brasil, uma das áreas mais exclusivas da cidade, permitindo que os residentes adotem plenamente o estilo de vida característico do litoral. Imagine despertar ao som das ondas e deleitar-se com panorâmicas deslumbrantes a partir da vossa varanda privada. Principais Características: - Portas de segurança nas entradas das habitações. - Portas interiores de pé-direito alto, em madeira maciça com acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira. - Ferragens de primeira linha. - Quartos com pavimento em soalho de madeira multicamadas, tipo Carvalho (ou equivalente), e áreas revestidas com painéis de MDF folheado a madeira e pintura. - Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura. - Armários em MDF folheado a madeira envernizada e armários lacados com interiores em melamina de linho. - A cozinha é um espetáculo à parte: - Armários em MDF folheado a madeira envernizada. - Eletrodomésticos embutidos, das prestigiadas marcas Bosch ou Miele (ou equivalente). - Balcão/ilha revestido em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - As instalações sanitárias apresentam um padrão de excelência: - Pavimentos em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - Tetos em gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga. - Peças sanitárias suspensas de primeira qualidade. - Armários suspensos em MDF folheado a madeira com tampo em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - A lavandaria conta com o mesmo nível de requinte: - Pavimento em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - Misturadora de primeira linha. - Armários lacados com tampo em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - Cuba Lava-Roupa em aço inox de primeira qualidade. Outras características notáveis incluem: - Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou envernizado. Iluminação LED. - Interruptores e tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente). - Equipamento de ginásio completo. - Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância. - Pré-instalação independente para carregamento de veículos elétricos em todos os lugares de estacionamento. Para seu conforto, o empreendimento oferece: - Sistema de pavimento radiante hidráulico. - Bomba de Calor. - Pré-instalação de Ar-Condicionado. Adicionalmente, desfrute de: - Vista para o mar. - Varandas espaçosas. - Sala e cozinha em open space. - Domótica com painel tátil de controlo geral e app. - Videovigilância CCTV na zona de entrada. - Zona lounge para momentos de descontração. - Ginásio totalmente equipado. Esta é a sua oportunidade de residir na zona premium de Vila do Conde, onde o luxo se funde com o cenário marítimo numa harmonia única. Não deixe escapar esta experiência ímpar. Contate-nos hoje mesmo para mais informações.

Penthouse T3 no Antas AtriumEste T3 integra Antas Atrium, um projeto residencial que redefine a vivência urbana na Alameda das Antas no Porto. O empreendimento distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelas áreas comuns orientadas para o bem-estar e pela integração equilibrada entre habitação, espaços verdes e serviços. Este apartamento sobressai pela área social e por uma organização funcional que valoriza conforto e privacidade.Composição e características do imóvel Com 115,7 m² de área bruta privativa, a área social foi concebida como um espaço contínuo que reúne sala e cozinha em open space. A cozinha oferece praticidade no uso diário e dispõe de WC de serviço de apoio. A zona privativa inclui uma suite, dois quartos adicionais e um WC completo de apoio. Todos os quartos beneficiam de excelente iluminação natural, reforçando o conforto e a sensação de amplitude. Os acabamentos refletem o padrão de qualidade do Antas Atrium: o pavimento é em carvalho, as cozinhas têm bancada em mármore compacto e as casas de banho estão equipadas com soluções suspensas. O sistema integrado de climatização quente e frio, a presença de bomba de calor para apoio ao AQS e a instalação solar individual reforçam eficiência e conforto térmico. O apartamento dispõe ainda de três lugares de garagem e arrumos, assegurando comodidade para quem valoriza organização e facilidade no dia a dia.Condomínio e áreas comuns O Antas Atrium destaca-se pela oferta abrangente de serviços e espaços comuns. O condomínio inclui piscina interior aquecida, ginásio equipado, zonas verdes com mais de 15 500 m², espaços infantis interiores e exteriores, parque de bicicletas, lounge de relaxamento, horta comunitária e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. As áreas comuns foram pensadas para facilitar rotinas familiares e proporcionar bem-estar num contexto urbano exigente.Localização e envolvente O Antas Atrium situa-se na Alameda das Antas, zona consolidada e bem servida por comércio, serviços e transportes. A poucos minutos encontram-se o Alameda Shop&Spot, o Estádio do Dragão, escolas e diferentes opções de mobilidade. A proximidade à VCI e à estação de metro garante acesso rápido ao restante Porto, o que torna esta localização especialmente eficiente para residentes com rotinas urbanas exigentes.Destaques Penthouse T3 com 115,7 m² de área bruta privativa Suite mais dois quartos com WC completo de apoio Três lugares de garagem e arrumos Condomínio com amenidades exclusivas como piscina, ginásio e zonas verdesObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea