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Empreendimento BOAVISTA TOWER - Porto Constituído por 21 pisos, 249 apartamentos de tipologias T1 smart, T2 e T2 smart, o empreendimento com 71 metros de altura, onde o rooftop será um espaço de uso exclusivo para os residentes e terá uma vista soberba da cidade do Porto. Todos os espaços foram pensados para responder às necessidades do quotidiano contemporâneo, promovendo um estilo de vida mais prático, confortável e conectado. Acabamentos: Pavimentos em madeira nas zonas sociais e privadas; Cozinhas totalmente equipadas; Casas de banho com acabamentos contemporâneos; Materiais duráveis e de elevada qualidade. Sustentabilidade: O empreendimento integra soluções orientadas para uma habitação mais eficiente e sustentável: Jardins e espaços verdes comuns; Sistema de carregamento para veículos elétricos; Captação de águas no rooftop; Elevada eficiência na utilização dos espaços exteriores. Comodidades Exclusivas: O Boavista Tower oferece mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Entre as principais comodidades destacam-se: Rooftop · Terraço panorâmico no topo da torre: privativa para residentes; Terraços Panorâmicos; Jardim Comum; Coworking · Um espaço de trabalho; Sala de Podcast· Para quem cria conteúdo; Sala de Convívio · Um espaço comum para reunir, celebrar e partilhar; Ginásio; Estacionamento Privativo· Lugares privativos, com carregamento elétrico; Todos os espaços foram pensados para responder às necessidades do quotidiano contemporâneo, promovendo um estilo de vida mais prático, confortável e conectado. Localizado na Avenida da Boavista que é reconhecida como uma das zonas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto, conjugando uma forte componente residencial, empresarial e cultural. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03820 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

EXCLUSIVO IMOSTAGE Caíde de Rei Lousada, em frente à estação de comboio, com excelentes acessos e ligação facilitada a várias localidades. Moradia Geminada de arquitetura moderna, com assinatura do Arquiteto Salvador Meireles, pensada para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e elevada eficiência energética. Distingue-se pelo requinte, espaços amplos e bem distribuídos e com excelente luz natural. Distribuição: Rés do chão: Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina da loiça e micro-ondas com Ilha central com iluminação LED Sala em Open Space com a cozinha e com acesso a um esplêndido jardim Lavandaria Despensa com móveis à medida para maior comodidade e aproveitamento de espaço Casa de banho de serviço 1º piso: 2 quartos com roupeiros embutidos até ao teto Suite com closet iluminado 2 WC´s completos, um integrante da suíte e outro de apoio aos quartos Cave: Garagem para 2 carros, com um enorme armário de arrumação feito à medida Conforto e tecnologia: Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) de renovação do ar interior em todas as divisões Ar condicionado Mitsubishi inverter Painéis Fotovoltaicos Bomba de calor de 300L Domótica (estores, tomadas, iluminação e alarme) Estores elétricos Caixilharia com vidro duplo, gás argon e corte térmico Pré- instalação de carregamento para carro elétrico (garagem). Segurança e eficiência: Sistema de alarme e videovigilância (interior e exterior) Certificado energético A+ Porta de segurança em chapa de aço com acabamento moderno Localização privilegiada, próximo da estação de comboio, comércio, escolas e serviços. Ideal para quem valoriza acessibilidade e qualidade de vida. Exterior e apoio: Jardins com sistema de rega Poço com bomba Espaço comum para lavagem de viaturas - Disposição solar Nascente / Poente Outras informações: Condomínio: 10 Possibilidade de venda com mobiliário e decoração Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. AMI 18071 IMOSTAGE

Empreendimento LAKE TOWERS em Paranhos - Porto Este empreendimento surge como resposta direta à escassez de habitação, adaptada às novas dinâmicas da vida urbana. Oferece uma ampla variedade de tipologias, desde T1 Smart , T2 e T3, todas totalmente equipadas e desenhadas para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. O LAKE TOWERS é composto por 4 torres: três residenciais, com 361 frações, e uma dedicada a estudantes, com 240 unidades. Cada torre contará com 12 a 14 andares, integrando também espaços comerciais, serviços e uma área de co-working, promovendo uma vivência equilibrada e dinâmica. Nesta fração temos um apartamento de tipologia T3 Smart, com dois lugares de estacionamento. Possui uma varanda com 87m2. A localização central, junto a transportes, comércio, serviços e instituições de ensino, garante conveniência e praticidade. A integração de áreas comerciais e serviços dentro do empreendimento proporciona uma qualidade de vida superior. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03779 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

Moradia Geminada T3 com Jardim, Garagem/Atelier e Painéis SolaresSe procura uma moradia moderna, funcional e pronta a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.Com 131,40m² de área habitacional, esta moradia geminada encontra-se em excelente estado de conservação e distingue-se pela luminosidade natural, pela qualidade dos espaços e pelo conforto que proporciona.Inserida num terreno com 365,20m², dispõe ainda de uma área independente com 21,20m², ideal para garagem, atelier, escritório ou espaço de arrumação.A zona social é composta por uma ampla sala com lareira e recuperador de calor, com saída também no primeiro andar,Equipamentos:Aspiração central, estores elétricos centrais, vídeos duplos com caixilharia em alumínio e oscilo-batente. perfeita para momentos de convívio em família, e por uma cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.A área privada oferece 3 quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho, uma delas com banheira de hidromassagem a outra com cabine de duche, garantindo conforto e privacidade para toda a família.No exterior, poderá desfrutar de varandas e um agradável jardim, espaços ideais para refeições ao ar livre, lazer ou simplesmente relaxar.Para maior eficiência e conforto, a moradia está equipada com:Ar condicionado Whirlpool;Painéis solares com caldeira de 200L e sistema redundante de gás;Excelente exposição solar.Localizada numa zona tranquila, com bons acessos, serviços e escolas, a 200 m da GNR. Com possibilidade de ir a pé até aos supermercados, paragem de autocarros, farmácia e diverso comércio, esta moradia reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida e comodidade.Acessos A2 e A33 para deslocar tanto para Sul como para NorteNão perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!José MarquesPredimed ConsultingAMI 22503Oferta do valor da escritura (excluindo os registos).

Apartamento T2 situado numa das zonas mais procuradas de Benfica, perfeita para quem valoriza centralidade, comércio local e qualidade de vida. É uma zona residencial e familiar, com comércio tradicional, novos espaços de design, cafés, restaurantes, escolas e excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Localização privilegiada, a poucos minutos do C.C.Colombo, Fonte Nova, Hospital da Luz, metro Linha Azul. Encontra-se atualmente em fase de remodelação total, com uma intervenção cuidada, pensada ao detalhe e orientada para um estilo contemporâneo, funcional e elegante As FOTOS apresentadas são ilustrativas e correspondem a outros projetos já concluídos pelo mesmo proprietário, refletindo o padrão de qualidade e acabamentos previstos. Detalhes: - Sala e Cozinha em Open Space - Cozinha com móveis brancos e totalmente equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondasMáquina de lavar loiça encastrada Máquina de lavar roupa encastrada Combinado encastrado e Termoacumulador - Hall 5m² - WC completo 3m², com loiças suspensas - 1 Quarto com roupeiro - Suite com roupeiro Acabamentos: - Caixilharia lacada a branco - Janelas PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente - Estores elétricos - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Pré-instalação de ar condicionado - Porta blindada Predio com dois elevadores e com rampa para mobilidade reduzida Arrecadação com 27m² Prédio com Obras Recentes - Cobertura / Telhado - Fachadas (principal e tardoz) - Quadro elétrico - Coluna de água - Portas do edifício - Caixas de correio T2 com Home staging incluído Área Útil: 57m2 .Valor Unitário: 7.893/m2 .Certificado energético: E Uma oportunidade ideal para quem procura viver com conforto numa zona central, ou investir numa das áreas com maior dinâmica da cidade. Para mais informações ou marcar visita, contacte: Ana Melo +351965513808 [email protected] AMI 20496 Tiko.ai

Descubra este apartamento T3 localizado numa das zonas mais procuradas de Braga. Com áreas generosas, excelente luminosidade e uma disposição funcional é a escolha ideal para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe de uma suíte, dois quartos, casa de banho de apoio e casa de banho de serviço. A varanda com churrasqueira oferece o espaço perfeito para momentos de convívio, enquanto a vista para o parque infantil reforça o ambiente familiar e tranquilo. Conta ainda com garagem fechada e uma localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços, farmácias e transportes. Destaques: * T3 seminovo (2021) * Suíte * Varanda com churrasqueira * Garagem fechada * Vista para parque infantil * Próximo de todo o tipo de serviços Esta é uma excelente oportunidade para viver com conforto, qualidade e tranquilidade numa das melhores zonas de Braga. Agende a sua visita. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Cerro Novo orgulhosamente apresenta este apartamento de dois quartos maravilhosamente remodelado para venda na encantadora vila costeira de Ferragudo, Algarve. Idealmente posicionado a apenas 500 metros das areias douradas da Praia do Castelo, esta propriedade também está a momentos de distância da rua de calçada mais emblemática da cidade - uma rua tradicionalmente portuguesa alinhada com casas coloridas e buganvílias em flor, famosa em inúmeras fotografias. Este elegante apartamento no primeiro andar foi completamente modernizado e oferece interiores espaçosos e cheios de luz por todo o lado. Possui dois grandes quartos duplos, ambos com casa de banho privativa, e uma casa de banho adicional para os hóspedes. A área de estar em plano aberto foi cuidadosamente concebida para uma vida moderna e inclui uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos integrados e uma despensa. Os residentes beneficiam de excelentes comodidades no local, incluindo uma grande piscina comum com um terraço para banhos de sol - perfeito para relaxar sob o sol do Algarve - e estacionamento subterrâneo seguro com acesso por elevador. Situado numa localização tranquila mas central, o apartamento fica a uma curta distância a pé da praça tradicional de Ferragudo, dos cafés, lojas de artesanato e restaurantes. A movimentada cidade de Portimão, campos de golfe de renome e as melhores praias do Algarve estão a uma curta distância de carro, tornando esta propriedade ideal para viver durante todo o ano, uma segunda casa elegante ou um investimento de aluguer inteligente. Esta é uma rara oportunidade de possuir um apartamento chave na mão perto de uma das ruas mais fotografadas do Algarve. Contacte a Cerro Novo Properties hoje para marcar a sua visita virtual ou privada e experimente o melhor da vida em Ferragudo.

Imagine chegar a casa depois de um dia exigente, estacionar o carro, subir ao terceiro piso e sentir que acabou de entrar no lugar onde tudo abranda. A luz natural invade a sala, a varanda convida a um jantar ao ar livre e, ao fim de semana, a piscina e o ginásio estão à distância de um elevador. É precisamente essa sensação que este T3 proporciona. Localizado no Bairro das Areias, uma das zonas mais procuradas e em maior crescimento do Montijo, combina espaço, privacidade e qualidade de vida numa localização onde tudo foi pensado para viver com tranquilidade. Com 180 m² de área bruta, destaca-se pela ampla sala, pela cozinha contemporânea, pelos três quartos — incluindo uma confortável suíte — e pelas generosas varandas, uma delas equipada com churrasqueira, perfeita para desfrutar dos dias de sol em família ou entre amigos. O condomínio oferece piscina de água salgada e ginásio exclusivos para residentes, enquanto o parqueamento privativo, com tomada para carregamento de veículo elétrico, e a arrecadação acrescentam funcionalidade ao dia a dia. Rodeado por jardins, parque infantil e excelentes acessos às principais vias rápidas, este é um apartamento pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um lugar onde a família possa crescer com conforto, segurança e tranquilidade. Se acredita que a sua próxima casa deve faze-lo sentir-se bem desde o primeiro momento, esta é uma visita que vale a pena fazer. Home Staging Digital: Algumas imagens foram enriquecidas com decoração virtual gerada por Inteligência Artificial, permitindo visualizar diferentes possibilidades de utilização e decoração dos espaços. O imóvel é vendido no seu estado atual. Se precisa de ajuda com o crédito, temos uma equipa especializada que pode ajudar.

Identificação do imóvel: ZMPT573138Esta residência combina elegância e funcionalidade com áreas amplas e bem iluminadas.Os 4 quartos, sendo um deles suite, oferecem privacidade e comodidade para toda a família.O terraço e o jardim são um verdadeiro refugio, perfeito para momentos de relaxamento, refeições ao ar livre ou encontros com amigos,A cozinha moderna e os acabamentos de alta qualidade complementam o charme desta casa, que está localizada em uma área tranquila e com fácil acesso a serviços.Dispõe das seguintes características:- Jardim Fronta;- Hall de entrada;- Sala com acesso ao jardim;- Casa de banho completa;- Um quarto;- Cozinha totalmente equipada com acesso exterior;NO 1º PISO- Suite com uma enorme varanda;- 2 quartos extremamente espaçosos;- Casa de banho complete de apoio aos 2 quartos.CAVE- Garagem para 3/4 carros;- Arrumos;- Lavandaria.Ainda possui, pré-instalação para Ar Condicionado, estores elétricos e aspiração central.Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Geminada T3 com Jardim, Garagem/Atelier e PainéisSolaresSe procura uma moradia moderna,funcional e pronta a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.Com 131,40 m² de áreahabitacional, esta moradia geminada encontra-se em excelente estado deconservação e distingue-se pela luminosidade natural, pela qualidade dosespaços e pelo conforto que proporciona.Inserida num terreno com365,20 m², dispõe ainda de uma área independente com 21,20 m², idealpara garagem, atelier, escritório ou espaço de arrumação.A zona social é composta por uma amplasala com lareira e recuperador de calor, com saída também no primeiroandar,Equipamentos:Aspiração central, estoreselétricos centrais, vídeos duplos com caixilharia em alumínio e oscilo-batente. perfeitapara momentos de convívio em família, e por uma cozinha totalmente equipadacom placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavarroupa e máquina de lavar loiça.A área privada oferece 3quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho, uma delas combanheira de hidromassagem a outra com cabine de duche, garantindo conforto eprivacidade para toda a família.No exterior, poderá desfrutar de varandase um agradável jardim, espaços ideais para refeições ao ar livre, lazer ousimplesmente relaxar.Para maior eficiência e conforto,a moradia está equipada com: Ar condicionado Whirlpool; Painéis solares com caldeira de 200L e sistema redundante de gás; Excelente exposição solar.Localizada numa zona tranquila,com bons acessos, serviços e escolas, a 200 m da GNR. Com possibilidade de ir apé até aos supermercados, paragem de autocarros, farmácia e diverso comércio, estamoradia reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida ecomodidade.Acessos A2 e A33 para deslocar tanto para Sul como paraNorteNão perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!José Marques915 191 367Predimed ConsultingAMI 22503Oferta do valor da escritura (excluindo os registos).Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Jardim;Terraço;Tecto Falso;Varanda;Água Quente Solar;Aquecimento;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Aspiração Central;Banheira;Banheira com Hidromassagem;Caldeira;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Recuperador de Calor;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Banco;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Campo

Quintinha localizada apenas a 4,5 km do centro cidade de Portimão. Composto pela área total de 1hectar, com uma ruína 55m², uma casa térrea de 110m² e diversas árvores de fruto, eletricidade e água proveniente de furo, duas cisternas, com bons acessos à casa, terreno completamente plano, perto da autoestrada A22.REFª LT-4775Small farm located just 4.5 km from the city centre of Portimão. Comprising a total area of 1hectar, with a ruin, a habitable house and several fruit trees, electricity and water from borehole, two cisterns, with good accesses to the house, completely flat land, near the motorway A22.REF LT-4775Petite ferme située à 4,5 km du centre ville de Portimão. Comprend une superficie totale de 1 hectare, avec une ruine, une maison habitable et plusieurs arbres fruitiers, électricité et eau par forage, deux citernes, avec de bons accès à la maison, terrain complètement plat, à proximité de l'autoroute A22.REF LT-4775

Apartamentos T2 e T3 em condomínio de Luxo com piscina e ginásio, em Aveiro Área bruta: entre 109.80 m2 e 175.55 m2 Situado ao Cais de São Roque, o edifício tem vistas privilegiadas para a Ria e perto de todo o comércio, escolas, estação de comboios e outros serviços centrais. Rápidos acessos de carro a A1, A17, A25, A29 e Praias. A pensar no seu bem estar nenhum pormenor de acabamentos e qualidade nos equipamentos foi deixado ao acaso, o que torna este espaço perfeito para conviver com a sua Familia e Amigos. Este empreendimento destaca-se para além da sua qualidade de construção premium, pelas suas varandas e terraços panorâmicos com vistas para a Ria, o qual se insere numa zona tranquila com muitos espaços verdes para Si e toda a sua Familía. Não perca esta oportunidade. Marque já comigo a sua visita. As imagens 3D, equipamentos e acabamentos são meramente ilustrativos e não dispensam a consulta de informações contratuais e mapa de acabamentos. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T4 com Anexo | Valbom, Gondomar | Jardim, Terraço e Garagem Box. . Moradia situada em Valbom, numa zona tranquila e residencial de Gondomar, a apenas 5 minutos da Marina do Freixo. Beneficia de excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente), boas áreas e um conjunto de espaços exteriores que tornam esta casa especialmente funcional e acolhedora.. . Destaques do Imóvel. . Pronta a habitar. . Anexo independente, ideal para estúdio, escritório, cozinha regional, etc.. . Garagem box para 2 viaturas. . Jardim e terraço com total privacidade. . Luminosidade natural durante todo o dia, graças à orientação solar (Norte, Sul e Ponte). . Distribuição dos Espaços. . Rés-do-chão:. Sala ampla com zona de estar e jantar. Cozinha totalmente equipada. WC de serviço. Divisão adicional para escritório ou área de apoio. . 1.º Andar:. 4 quartos, sendo duas suítes. WC completo de apoio. Dois quartos com varanda. Ambientes luminosos e bem organizados. . Áreas. - Área total do terreno: 375 m2. - Área de implantação: 130 m2. - Área bruta de construção: 230 m2. - Área bruta dependente: 30 m2. - Área bruta privativa: 200 m2. . . O que torna esta moradia especial?. Uma casa versátil, confortável e cheia de luz, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao Porto e um espaço exterior cuidado, com a vantagem adicional de um anexo multifuncional.. .

Esta moradia T2+2 independente é ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Localizada em Vila Franca do Rosário, a 6 minutos da Malveira. Inserida num terreno com 1.382 m², oferece um ambiente calmo e acolhedor, perfeito para viver com qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Mafra, Ericeira, Lisboa e aos principais acessos rodoviários. Um dos principais atrativos desta propriedade é o seu elevado potencial de valorização. Aproximadamente 626 m² do terreno oferecem a possibilidade de construção de uma segunda moradia, tendo já existido um projeto aprovado para esse fim. A propriedade possui quatro acessos independentes ao exterior, distribuídos por duas estradas alcatroadas, proporcionando uma excelente acessibilidade, privacidade e versatilidade de utilização. Importa referir que a moradia possui atualmente uma área bruta de construção registada de 136 m². Encontra-se, contudo, em curso um processo de licenciamento e regularização junto da Câmara Municipal, que prevê a legalização de áreas já existentes e a consequente atualização da área bruta total para 255 m², após a respetiva aprovação pelas entidades competentes. Toda a informação e documentação disponível relativa a este processo poderá ser facultada aos interessados para consulta. A habitação principal dispõe de sala de estar e refeições, cozinha, dois quartos e casa de banho. Complementarmente, os anexos exteriores integram mais dois quartos e instalações sanitárias de apoio, totalizando 4 quartos e 4 casas de banho na propriedade, oferecendo uma solução versátil para famílias numerosas, alojamento de convidados ou utilização multifuncional. Segundo informação obtida junto da Câmara Municipal, existe a possibilidade de construção de uma segunda habitação no terreno, ficando a eventual realização dessa construção e posterior destaque do lote sujeita às aprovações e licenciamentos legalmente exigidos à data. Esta característica confere à propriedade um interessante potencial de valorização futura, quer para utilização familiar, quer para investimento. Outro destaque importante é a sua elevada autonomia e sustentabilidade. A propriedade beneficia de um furo de água licenciado, com sistema de tratamento de água próprio, abastecendo a moradia e os anexos com água tratada para consumo. Dispõe ainda de sistema fotovoltaico legalizado para autoconsumo, permitindo uma significativa redução dos custos energéticos e maior independência face à rede pública. No exterior encontrará amplas zonas verdes, árvores de fruto, jardim, pátios e diversos espaços de lazer para desfrutar ao ar livre. A propriedade conta ainda com adega, churrasqueira, estufa, canis, pérgola, garagem fechada, anexos e várias áreas de apoio multifuncionais, tornando-a especialmente atrativa para quem valoriza espaço, conforto e contacto com a natureza. A localização é outro dos seus pontos fortes, situando-se a apenas 2,4 km do acesso à A21 e a cerca de 12 minutos da Ericeira pela autoestrada, permitindo uma ligação rápida às praias, a Mafra, Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região. Principais características: Moradia T2+2 independente Terreno com 1.382 m² onde aproximadamente 626 m² do terreno oferece a possibilidade de construção de uma segunda moradia Potencial para construção de uma segunda habitação (mediante informação camarária e licenciamento aplicável) Possibilidade de destaque futuro após construção e sujeito às aprovações legais 4 acessos independentes ao exterior por duas estradas alcatroadas 4 quartos e 4 casas de banho no total Sistema fotovoltaico legalizado para autoconsumo Furo de água licenciado com sistema de tratamento de água próprio Jardim, zonas verdes e árvores de fruto Adega, churrasqueira, estufa, canis e pérgola Garagem fechada Anexos e diversas áreas de apoio Excelente exposição solar Ambiente tranquilo, privado e em contacto com a natureza Acesso à A21 a apenas 2,4 km Cerca de 12 minutos da Ericeira pela A21 Bons acessos a Mafra, Lisboa e principais vias rodoviárias Trata-se de uma propriedade com características únicas, que combina qualidade de vida, espaço exterior, autonomia energética e hídrica, potencial de valorização e oportunidades de desenvolvimento futuro, sempre com total transparência relativamente à sua situação urbanística atual e ao processo de licenciamento em curso. Vamos agendar visita? Tratamos do seu crédito! Apresentamos as melhores soluções através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Referência Interna: 12239 'As informações aqui contidas não substituem a verificação da documentação do imóvel, nem a confirmação junto à mediadora.'

Moradia T2 Duplex exclusiva, pensada para quem procura conforto real, qualidade de construção e uma vivência residencial acima da média. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece no piso inferior uma zona social ampla e bem organizada, com sala e cozinha em open space, ideal tanto para o dia a dia como para receber. A ligação ao exterior é um dos grandes diferenciais: varanda e jardim privativo, criando uma extensão natural da área social, algo raro neste tipo de produto e localização. No piso superior encontram-se dois quartos bem dimensionados, com excelente luminosidade natural, apoiados por uma casa de banho completa. A organização em duplex garante privacidade entre a zona social e a zona privada, tornando a vivência mais confortável e funcional. A moradia destaca-se pelos acabamentos premium e pela atenção ao detalhe, nomeadamente: – Fachada em sistema ETICS – Caixilharia em alumínio tipo Sosoares, série minimalista ou equivalente – Pavimento laminado AC5 Arcadia Original Oak – Paredes em estuque pintado e cerâmicos de grandes formatos (0,60 x 1,20) nas zonas húmidas – Tetos em gesso cartonado pintado – Iluminação LED embutida – Carpintarias lacadas a branco – Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (frigorífico, forno, placa, micro-ondas e exaustor tipo Siemens ou equivalente) – Louças sanitárias Sanindusa modelo Vertice ou equivalente – Torneiras tipo W7 ou equivalente – Porta de segurança – Pré-instalação de ar condicionado Dispõe ainda de lugar de estacionamento, reforçando o conforto e a praticidade do dia a dia. Projeto moderno, exclusivo e pensado para quem procura uma alternativa contemporânea à moradia tradicional, sem abdicar de qualidade, espaço exterior e eficiência. Ideal para famílias, residência permanente ou compradores exigentes que valorizam construção sólida, bons materiais e um produto diferenciado no mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária AMI 24770 ID do Imóvel: CB06-51(4) [www.casabelo.pt](http://www.casabelo.pt) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133, registado no Banco de Portugal Na CASABELO garantimos acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo, incluindo acesso a crédito habitação através da nossa intermediação de crédito, sem custos para o cliente.

Se procura um lar que alinhe a estética contemporânea das revistas de decoração com a funcionalidade total de uma moradia, este Duplex com 3 quartos no Montijo é a resposta ideal. Recentemente alvo de uma renovação profunda e sofisticada, este imóvel destaca-se pelo seu design minimalista e por uma luminosidade natural sem igual. Oferecendo-lhe todas as características, acabamentos e o conforto de um imóvel novo, mas por um valor substancialmente inferior ao de outras opções de mercado com áreas semelhantes. Uma Distribuição Pensada para o Conforto Piso Inferior: Zona Social e de Descanso Sala Comum: Inundada pela luz da manhã (Nascente) e com acesso direto a uma varanda. Cozinha Moderna: Orientada a Poente, totalmente equipada e com um design altamente funcional. 3 Quartos de Excelência: Inclui uma Suite com varanda e dois quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos. 2 Casas de Banho: Com acabamentos premium. Piso Superior: O Seu Refúgio de Lazer Salão Amplo: Equipado com uma casa de banho social, sendo o espaço perfeito para projetar o seu escritório, sala de cinema, de festas ou salão de jogos. Dois Terraços Privativos: Um deles orientado a Poente, com alpendre e churrasqueira — o cenário ideal para jantares memoráveis enquanto assiste ao pôr do sol. Argumentos que Decidem a Compra A Experiência de uma Casa Nova: Desfrute de um padrão de habitabilidade e modernidade idênticos aos de uma construção recente. O grande diferencial está no preço, que se revela substancialmente inferior ao praticado no mercado para imóveis novos com áreas e dimensões semelhantes. Orientação Solar Perfeita: Exposição Nascente-Poente, que garante luz natural e excelente conforto térmico durante todo o ano. Conforto Moderno: Edifício com elevador, Ar Condicionado (AC) já instalado e uma remodelação moderna. Estacionamento Privativo: Lugar de garagem com espaço para dois carros. Localização de Elite: Situado a poucos passos da vibrante Zona Ribeirinha do Montijo, com escolas, comércio e serviços mesmo à porta. Além disso, encontra-se a uns meros 20 minutos de Lisboa (via A33 / Ponte Vasco da Gama). Estilo de Vida e Investimento Inteligente: Este imóvel é muito mais do que um apartamento, é a oportunidade perfeita para viver numa casa moderna, com a amplitude que procura, sem ter de pagar o preço inflacionado das novas construções por metro quadrado. Venha conhecer o seu próximo duplex no Montijo. Certificado Energético: D (Válido até 07/04/2036)

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Moradia T3 construída em 2019, com 165m² de área bruta, garagem box, jardim, Logradouro, suíte de 25m², painéis solares e fotovoltaicos, localizada nos Redondos, uma zona residencial tranquila em Fernão Ferro. Encontrar uma moradia recente que reúna eficiência energética, áreas generosas, espaço exterior e um quarto no piso térreo é cada vez mais difícil. Esta moradia T3, situada na Rua Assis Pacheco, em Redondos – Fernão Ferro, foi construída em 2019 e destaca-se pelo equilíbrio entre conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Com 133m² de área bruta privativa, esta moradia distribui-se por dois pisos, proporcionando uma organização inteligente entre as áreas sociais e privadas. No piso térreo, encontra uma ampla sala de estar e jantar com excelente luminosidade, cozinha totalmente equipada, um quarto, ideal para hóspedes, escritório ou para quem privilegia viver sem escadas, uma casa de banho completa e acesso direto ao jardim e ao logradouro. No primeiro piso, a zona privada oferece dois quartos, destacando-se uma suíte com cerca de 25m², um espaço pensado para proporcionar conforto, privacidade e organização. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, existindo ainda uma terceira casa de banho de apoio. No exterior, a moradia oferece um espaço perfeito para desfrutar da vida em família: • Jardim privativo; • Logradouro de fácil manutenção; • Duas varandas; • Vista desafogada; • Excelente exposição solar a Sul e Poente; • Parqueamento privativo para 2 viaturas; • Garagem Box com zona de lavandaria. Ao nível do conforto e eficiência energética, este imóvel encontra-se equipado com: • Painel solar com termo sifão para aquecimento das águas; • Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica; • Ar condicionado; • Aspiração central. Construída em 2019, esta moradia apresenta linhas contemporâneas, materiais atuais e uma configuração pensada para responder às necessidades das famílias que procuram qualidade de vida. Se procura uma casa pronta a habitar, energeticamente eficiente, com espaço exterior e excelente acessibilidade, esta é uma oportunidade que merece ser visitada. ZONA ENVOLVENTE Situada na Rua Assis Pacheco – Redondos, Fernão Ferro, esta moradia beneficia de uma localização residencial tranquila, muito procurada por famílias pela sua centralidade e fácil acessos para Lisboa e à vasta oferta de comércio, serviços e escolas. 10 PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE 1. Continente Bom Dia Fernão Ferro – 1,2 km (3 minutos) 2. Aldi Fernão Ferro – 1,4 km (4 minutos) 3. Escola Básica de Fernão Ferro – 1,5 km (4 minutos) 4. Colégio Atlântico – 4,8 km (8 minutos) 5. Estação Fertagus de Coina – 6 km (9 minutos) 6. RioSul Shopping (Seixal) – 11 km (15 minutos) 7. Praia da Fonte da Telha – 13 km (15 minutos) 8. Lagoa de Albufeira – 14 km (18 minutos) 9. Acesso à A33 – 5 km (7 minutos) 10. Ponte 25 de Abril (Lisboa) – 20 km (20 minutos) Uma moradia pensada para quem procura qualidade de vida. Espaços amplos, excelente eficiência energética, garagem, jardim, uma suíte verdadeiramente confortável e uma localização que combina tranquilidade com acessos rápidos às praias e a Lisboa fazem desta moradia uma excelente opção para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e valorização patrimonial. Agende a sua visita e descubra porque esta poderá ser a casa onde começa o próximo capítulo da sua vida.