172652 Imóveis - Portugal

Moradia T4 pronta a habitar em Chaves Moradia de habitação, com cave, rés-do-chão e 1º andar, totalmente equipada e mobilada distingue-se pela sua amplitude e luminosidade, ideal para famílias que valorizam conforto e momentos em conjunto, seja no interior acolhedor ou no exterior pensado para convívio. - Caraterísticas essenciais: • Sala ampla, com varanda, perfeita para reunir família e amigos • Cozinha espaçosa e luminosa, totalmente equipada, varanda com toldo • 4 quartos versáteis, um deles com WC privativo, com varanda • 4 casas de banho, uma delas com banheira de hidromassagem • Escritório equipado com estantes - Espaço que faz a diferença: • Garagem para 2 a 3 viaturas, com armários embutidos • Lavandaria com máquina de lavar roupa e tanque • Dispensa • Zona exterior com pérgula, churrasqueira e forno tradicional - Espaço exterior: • Espaço de jardinagem • Ambiente tranquilo e familiar • Excelente exposição solar - Conforto garantido todo o ano: • Aquecimento central • Ar condicionado em todas as divisões • Gás natural canalizado para águas Localização estratégica em Chaves Zona calma, com bons acessos e perto de tudo o que precisa no dia a dia. ________________________________________ Se esta casa corresponde ao que procura, o próximo passo é simples: Entre em contacto e agende já a sua visita. #ref: 886023

Projeto de Reabilitação Prédio de Dois Pisos com Potencial Turístico Localização: Zona Ribeirinha (área típica e de elevado potencial turístico) Tipologia: Prédio antigo com dois pisos e entradas independentes 1. Enquadramento Geral Este imóvel apresenta uma localização privilegiada, numa das áreas mais autênticas e tradicionais da zona ribeirinha, reconhecida pelo seu ambiente pitoresco, gastronomia de excelência e forte ligação às tradições locais. A proximidade a restaurantes típicos e à oferta cultural e turística da zona confere a este projeto elevado potencial de valorização e retorno no médio prazo. 2. Características do Imóvel Composição: Prédio de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com entradas independentes; Área total do rés-do-chão: 83 m² . Inclui **pequeno quintal voltado a Norte**, ideal para zona exterior ou jardim privado; Área total do 1.º andar: 66 m² . Inclui logradouro de 5,5 m², com potencial para esplanada ou varanda; Estrutura: Necessita de intervenção total, permitindo uma reabilitação integral e personalizada; Obra recente: Foi colocada nova placa entre pisos, substituindo a anterior estrutura em madeira ponto de partida sólido para o projeto de reconstrução. 3. Potencial de Reabilitação A reabilitação poderá contemplar: Dois apartamentos independentes, com possibilidade de exploração turística; Unidade de Alojamento Local (AL), com design contemporâneo e elementos tradicionais; Habitação unifamiliar com dois pisos e espaço exterior; A versatilidade do edifício e a sua implantação permitem múltiplos cenários de rentabilização, adaptáveis ao perfil do investidor. 4. Oportunidade de Investimento Pontos fortes: Localização turística de elevado interesse e crescimento; Zona consolidada e em valorização contínua; Potencial de reabilitação integral com baixo risco estrutural (nova placa instalada); Facilidade de adaptação a diferentes modelos de negócio (AL, habitação, comércio). Retorno estimado: Dependendo da tipologia final e nível de intervenção, o investimento poderá atingir uma taxa interna de rentabilidade (TIR) estimada entre 8% e 12%, considerando exploração turística e valorização do imóvel após reabilitação. 5. Envolvente e Contexto Urbano O prédio encontra-se muito próximo da zona ribeirinha, num enquadramento de grande interesse turístico e histórico. A área é caracterizada por: Ruas típicas, pavimentadas e com ambiente tradicional; Proximidade de restaurantes e bares de referência, com ênfase na gastronomia local (sardinha, mariscos, pratos típicos); Forte presença de visitantes, especialmente durante a época alta; Facilidade de acesso a transportes públicos e principais eixos de circulação. 6. Conclusão Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em reabilitação urbana, com: Base estrutural já iniciada; Elevado potencial de valorização; Localização estratégica num dos pontos mais autênticos e procurados da cidade. A conjugação entre características tradicionais, versatilidade funcional e contexto turístico favorável tornam este projeto especialmente atrativo para investidores focados em projetos de rendimento e valorização patrimonial. Região envolvente: Estendendo-se por cerca de 70 km, a costa do Barlavento Algarvio com o seu clima ameno é um destino turístico muito agradável. O concelho de Portimão é sempre uma alternativa agradável para passar os seus períodos de descanso com excelentes opções de lazer, rica na sua gastronomia, com pessoas afáveis e paisagens naturais deslumbrantes que atraem moradores e turistas quase todo o ano. Aqui o sol brilha intensamente cerca de 300 dias por ano sobre os oito quilómetros das mais belas e acolhedoras praias Algarvias. As praias do concelho com areias finas e brancas, águas transparentes, tranquilas e refrescantes estendem-se entre a Ria de Alvor a Poente e o estuário do Arade a Nascente. Visitar o concelho de Portimão é conhecer uma grande variedade de praias de diferentes características e disponíveis para desfrutar em qualquer altura do ano: Praia da Rocha; Praia da Marina; Praia dos 3 Castelos; Praia dos Careanos; Praia do Vau; Praia do Alemão; Praia João de Aréns, Prainha; Praia dos 3 irmãos; Praia da Torralta; Praia de Alvor. Surpreenda-se com os amplos areais da Praia de Alvor e da Praia da Rocha com a sua beleza ímpar e os seus largos passadiços de madeira que percorrem o areal ao longo dos quais se multiplicam diversos bares e restaurantes; com as pequenas enseadas mais escondidas, arribas e grutas ao longo da costa; com praias rochosas como a praia do Alemão ou com a animação das praias mais familiares. Lazer e cultura No concelho de Portimão não falta o que fazer existindo uma variadíssima oferta no mar em terra e no ar pois o seu clima ameno torna-o uma opção de eleição para quem nem em férias ou lazer gosta de estar parado e aprecia o bom tempo ao ar livre: vela, canoagem, surf, surfski, pesca desportiva, mergulho, caça submarina, passeios de barco no mar ás grutas e no rio Arade, atividades equestres no centro equestre, desportos motorizados no autódromo e kartódromo internacional do Algarve, golf nos vários campos existentes, caminhadas a pé ou BTT, casino, espetáculos no teatro municipal ou no centro de espetáculos, paraquedismo e saltos em queda livre, etc. Como informação adicional, a SUL PROPERTIES dispõe de um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento, analisamos as diversas opções disponíveis nos bancos a operar em Portugal, com o objetivo de encontrar a solução mais adequada às suas necessidades, sem qualquer custo adicional para si. Marque já a sua visita! A Sul Properties dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Para mais informações contacte-nos por telefone ou através do nosso site utilizando a nossa referência nº 3046-25

TERRENO HABITACIONAL EM STª EULÁLIA, VIZELA 2 Frentes de estrada Viabilidade de construção habitacional na frente do Terreno Bons acessos Boa exposição solar Situa-se: - a 5 min. de Acesso a A4,A42 - a 5 min. de Vizela; - a 5 min. de Lousada: - a 30 min. através de A4 (50km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte. Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Lote de terreno para construção localizado numa zona calma entre Faro e Loulé. A 10 minutos do aeroporto e da praia. Apenas a 14 minutos do campo de golfe. Próximo de todas as comodidades e de uma ampla zona comercial. Com 600 m² de terreno e projeto aprovado para uma moradia de V4 em três pisos e com piscina privativa. Voltado a Sul com belas vistas panorâmicas para o mar e para o campo. Ótimo acesso. Excelente oportunidade de investimento. AlgarvoProperty.com - AMI: 2196 - Tel.: 00351 289310310

Descubra uma excelente oportunidade para concretizar a sua moradia de sonho em São Brás de Alportel, uma das localidades mais autênticas e procuradas do Algarve. Este terreno beneficia de um projeto aprovado para uma elegante moradia contemporânea com três amplas suites, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A propriedade inclui ainda uma piscina privada e generosas áreas de lazer ao ar livre, ideais para desfrutar do clima ameno e dos mais de 300 dias de sol por ano que caracterizam a região. Um dos grandes diferenciais deste investimento é o facto de a estrutura da moradia já se encontrar executada, permitindo reduzir significativamente os custos e os prazos de construção, acelerando a concretização do seu projeto residencial ou de investimento. Principais características: Terreno localizado em São Brás de Alportel; Projeto aprovado para moradia contemporânea; 3 quartos, todos em suite; Piscina privada; Estrutura da construção já concluída; Excelente exposição solar; Ambiente tranquilo e envolvente agradável; Ótima opção para residência permanente, casa de férias ou investimento. Uma oportunidade rara para finalizar uma moradia moderna e exclusiva, numa localização privilegiada que combina tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades essenciais. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Apartamento T1duplex com 75 m2, inserido em novo empreendimento no Porto. Um empreendimento composto por 7 apartamentos de tipologias T0+1, T1 Duplex e T1+1, e cada unidade está pensada de forma a maximizar os seus espaços e a luz natural. Todas as divisões têm ar condicionado e piso radiante elétrico nas casas de banho. Está localizado numa zona privilegiada da cidade, situado na Rua Álvares Cabral, encontra-se na parte mais central do Porto, proporcionando-lhe um fácil acesso a todas as zonas da cidade. Para além disso, encontrará uma ampla oferta de serviços na área: supermercados, transportes públicos e hospitais públicos e privados, restaurantes, colégios privados, escolas públicas e universidades. Está muito próximo do atualmente considerado lugar mais artístico do Porto, com as suas numerosas galerias de arte, lojas de moda, restaurantes de chefs internacionalmente reconhecidos, e listada como um dos 10 bairros mais cool da Europa pela The Guardian e pelo Travel Edition. Com grandes jardins e espaços públicos, cafés e esplanadas, bem como edifícios do final do século XIX e início do século XX, esta zona é muito dinâmica e encantadora. A apenas 5 minutos de ruas emblemáticas como Santa Catarina, Rua de Cedofeita, Rua do Almada ou Avenida dos Aliados, rodeado por monumentos históricos como Torre dos Clérigos e por locais icónicos da cidade como a Livraria Lello. Se procura um apartamento acolhedor no centro da cidade, com detalhes cuidadosamente planeados e uma localização inigualável, é a escolha perfeita. Agende já a sua visita!

Características do Apartamento T1 – Fração 2C. . Localizado no 2.º piso, este apartamento oferece: . . Sala comum: 26,74 m2. Cozinha em open space: 6,41 m2. Quarto: 14,27 m2. Casa de banho completa: 5,33 m2. Duas varandas com exposição solar a Poente: 7,20 m2. Lugar de estacionamento: 16,10 m2. Arrumo: 4,80 m2. _______________________________________________________. . O empreendimento Montes Burgos oferece apartamentos modernos e sofisticados, com grande destaque para o conforto, a luz natural e a funcionalidade. Com tipologias T0 a T3, cada unidade dispõe de varandas, terraços ou jardins privados, estacionamento e arrumos, garantindo qualidade de vida e bem-estar.. . Este condomínio privado combina localização central com tranquilidade, a poucos minutos do Metro de Ramalde e próximo de serviços, comércio e áreas de lazer. As áreas comuns incluem sala de condomínio, jardim privativo e soluções sustentáveis como painéis solares, promovendo eficiência energética.. . Os interiores privilegiam acabamentos premium, cozinhas equipadas, pavimentos de madeira nobre, casas de banho modernas e soluções inteligentes de climatização, assegurando sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Ideal para famílias ou profissionais que procuram viver com conforto, estilo e qualidade no Porto.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.. . _______________________________________________________. . Conclusão prevista: Dezembro de 2027

The Court - Viver o Algarve em Grande Estilo No sul de Portugal, onde as praias de renome mundial encontram uma comunidade acolhedora e mais de 300 dias de sol por ano, nasce o The Court um empreendimento pensado para quem procura viver, ou investir, no melhor que o Algarve tem para oferecer. Composto por 104 apartamentos, distribuídos por dois edifícios, o The Court oferece tipologias para todos os gostos, desde estúdios acolhedores a espaçosas unidades T2. Algumas unidades contam com jardins privativos ou vista mar, e todas as do piso superior dispõem de terraço na cobertura com jacuzzi privado o cenário perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre. Os interiores, totalmente mobilados, aliam elegância e funcionalidade em cada detalhe. E as comodidades não ficam atrás: piscina interior e exterior, 4 campos de padel, campo multidesportivo, ginásio espaçoso, centro de relaxamento com sauna e área de massagens, parque infantil, restaurante e recepção tudo pensado para que não falte nada no dia a dia. Viver no The Court é também viver o Algarve: praias de renome mundial, campos de golfe de prestígio, gastronomia rica e mercados locais vibrantes, tudo à sua porta. Algarve, Portugal, Marque já a sua visita e descubra o The Court. Fim de construção Agosto de 2027. Condições de pagamento: Reserva - 5% CPCV - 15% 180 Dias - 5% Escritura - 75%

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?? Apartamento T2 em Condomínio Fechado – Braga Descubra o conforto e a elegância neste magnífico apartamento T2, situado num condomínio privado com piscina e amplas áreas verdes, a apenas poucos minutos do centro da cidade de Braga. ? Características principais: • 1 quarto + 1 suíte • Varandas espaçosas com 2 metros de profundidade – perfeitas para relaxar ou receber amigos • Acabamentos de alta qualidade e design moderno • Cozinha equipada e excelente luminosidade natural • Condomínio com piscina, jardins bem cuidados e ambiente tranquilo e seguro ?? Ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao centro e o conforto de um espaço moderno rodeado pela natureza. ?? Localização: Braga (a poucos minutos do centro) ?? Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!

Apartamentos T3 novos em construção, com áreas entre 108 m² e 110 m² de área bruta privativa e varandas generosas entre 27 m² e 28,9 m², todos com 2 lugares de garagem incluídos. Tipologias bem distribuídas, com sala e cozinha em open space, 3 quartos com roupeiros embutidos (incluindo suíte), 2 casas de banho completas e varandas amplas que prolongam o espaço interior e garantem excelente luminosidade. Inseridos num empreendimento moderno, em zona de forte crescimento e valorização, próximo de serviços essenciais, hospital, Câmara Municipal e novas infraestruturas desportivas. Apartamentos pensados para conforto, eficiência e qualidade de vida, com acabamentos contemporâneos e elevada atenção ao detalhe. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Previsão de entrega: 1º semestre de 2028 Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Acompanhamos todo o processo de forma próxima e transparente, tanto para compradores como para vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio e escritura. Na compra e na venda, o nosso objetivo é simples: que seja sempre um bom negócio. A Margem Imobiliária existe para o servir, adaptando-se às suas necessidades com um acompanhamento personalizado, rigoroso e profissional, ajustado a cada situação. Mais do que ser reconhecidos pelo nome, trabalhamos para merecer ser chamados de “a minha imobiliária”.

Loja/Escritório á Venda junto ao metro - Matosinhos Sul. Excelente e ampla loja à venda na Rua Brito Capelo em Matosinhos. A loja está localizada em uma importante Zona turística, comercial e residencial de Matosinhos, com grande passagem de pessoas, onde se podem encontrar nas proximidades vastas opções de comércios e serviços, tais como: Bancos, Cafés, Supermercados, Farmácias, Hotéis, Fast Food, e Restaurantes  entre tantos outros.Essa zona está sendo amplamente reabilitada, trazendo novamente toda a sua beleza e charme, e consequentemente a sua valorização.Conta com Serviço do metro à porta e autocarros nas proximidades.Está a escassos minutos das principais vias de acesso das principais autoestradas, que ligam Matosinhos ao Grande Porto e consequentemente ao restante do país.O imóvel também pode ser vendido e posteriormente arrendado, proporcionando uma  ótima rentabilidade, pois está sendo comercializado com o Valor de m² abaixo do praticado no mercado atualmente nessa zona.Quanto as características: . Loja distribuída em Open space;. Possui 3 Wcs, sendo 1 para portadores de necessidades especiais;. Possui alvará para atividades de comércio e serviços;. Está distribuída em um único piso ao nível do rés do chão;. Dispõe de 3 portas frontais em vidro;. Conta com ótima iluminação natural, com janelas e 2 claraboias;. Possui porta que dá acesso a pátio exterior nas traseiras; . Está Integrado em edifício habitacional;. Possui sistema de alarme e combate a incêndio.A loja possui potencial de exploração para diversos segmentos, tais como:- Clínica Dentária;- Consultórios médicos;- Estúdio de Pilates;- Clínica de Fisioterapia;- Lojas de renome internacional.- Gabinetes de Advogados, Arquitetos, Contabilistas, etc.Excelente oportunidade para investimento ou negócio próprio, pois como já mencionado, está zona vem sofrendo grande revitalização e valorização.Não perca esta única e excelente oportunidade.Marque já a sua visita!Todos os nossos imóveis se encontram em regime de partilha.

Prédio com cerca de 120 m² distribuídos por 4 pisos, localizado na Rua de Cimo de Vila, para restauro total, com potencial para habitação e comércio. Com projeto aprovado para Habitação T2 + Comércio. Situado numa das zonas mais centrais e históricas do Porto, entre a Praça da Batalha e a Rua de Santa Catarina, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos da Estação de São Bento, com acesso a metro e comboio. Zona com forte dinâmica urbana, rodeada de restaurantes, cafés, comércio e pontos turísticos, tornando este imóvel uma excelente base para exploração. Ideal para: Alojamento local Arrendamento turístico ou de média duração Projeto misto com loja no rés-do-chão e habitação nos pisos superiores Inserido em ARU do Centro Histórico do Porto, permitindo usufruir de benefícios fiscais significativos na reabilitação, nomeadamente: IVA reduzido nas obras Possíveis isenções de IMI e IMT Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica do centro do Porto, com tudo acessível a pé e forte procura turística. Para mais informações não hesite em contatar a nossa equipa

Características do Apartamento T1 – Fração 2B. . Localizado no 2.º piso, este apartamento oferece: . . Sala comum: 26,74 m2. Cozinha em open space: 6,41 m2. Quarto: 14,27 m2. Casa de banho completa: 5,33 m2. Duas varandas com exposição solar a Poente: 7,20 m2. Lugar de estacionamento: 16,10 m2. Arrumo: 4,80 m2. _______________________________________________________. . O empreendimento Montes Burgos oferece apartamentos modernos e sofisticados, com grande destaque para o conforto, a luz natural e a funcionalidade. Com tipologias T0 a T3, cada unidade dispõe de varandas, terraços ou jardins privados, estacionamento e arrumos, garantindo qualidade de vida e bem-estar.. . Este condomínio privado combina localização central com tranquilidade, a poucos minutos do Metro de Ramalde e próximo de serviços, comércio e áreas de lazer. As áreas comuns incluem sala de condomínio, jardim privativo e soluções sustentáveis como painéis solares, promovendo eficiência energética.. . Os interiores privilegiam acabamentos premium, cozinhas equipadas, pavimentos de madeira nobre, casas de banho modernas e soluções inteligentes de climatização, assegurando sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Ideal para famílias ou profissionais que procuram viver com conforto, estilo e qualidade no Porto.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.. . _______________________________________________________. . Conclusão prevista: Dezembro de 2027

Terreno de 974m2 na Fuseta - numa ótima localização com vista mar, e bom acesso, próximo dos locais de embarque para as ilhas.Em espaço urbano de Expansão II. com possibilidade de construção de moradia térrea de 234m4. com piscina e cave.Excelente negócio! Marque a sua visita. 

Apartamento tipologia T1 com 54 m² de área, localizado no centro da cidade de Lisboa, Avenida Almirante Reis. Localizado numa zona central, um local de passagem quotidiana para qualquer lisboeta que se desloque para o centro da cidade, é uma das zonas mais multiculturais da cidade. Este apartamento localiza-se no terceiro andar de um prédio com dois elevadores. A entrada é feita para um acolhedor hall que conduz a um pequeno corredor. Quando avançamos no referido corredor, temos imediatamente à direita uma casa de banho completa, ainda original. Segue-se no topo do corredor, um grande dispenseiro que fica imediatamente ao lado da cozinha, equipada em marquise, um espaço acolhedor e funcional. Voltando ao corredor, segue-se um quarto com roupeiro e uma grande janela. Ainda no corredor, temos outro roupeiro embutido muito espaçoso e imediatamente a seguir, a sala, espaçosa e luminosa onde se combinam dois ambientes (sala de estar e sala de jantar), pois a mesma tem uma varanda toda envidraçada que confere ao espaço muita luz natural. Este apartamento está equipado com ar condicionado. Ideal para primeira habitação ou investimento com rentabilidade garantida. A centralidade e a funcionalidade do espaço tornam este imóvel muito atrativo. Características: - 1 quarto - 1 casa de banho - 1 sala - 1 despensa - 1 cozinha - 2 varandas Distâncias relevantes: - Transportes públicos a 20 m - Restauração a 10 m - Bancos a 15 m - Supermercado a 10 m #ref: 864695