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Terreno urbano com 470m².Abaixo segue a informação da Câmara Municipal, do qual pode consultar um arquiteto da sua confiança e idealizar a sua moradia de sonho.De acordo com o plano PDM (Resolução 3/2004/M, 2a série, do DR n.º 131 de 4 dejunho) o prédio está inserido, em:Espaços Urbanos - "Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem de BaixaDensidade": Capítulo VII, artigo 40o, do PDM, onde aplica-se os seguintes artigos:Artigo 34.ºIncompatibilidades funcionais1 - No interior dos Perímetros Urbanos existem incompatibilidades funcionais quando as atividades indicadas no artigo anterior originem fumos, resíduos e ruídos incómodos, acarretem perigo de incêndio ou explosão, perturbem as condições de estacionamento e circulação de trânsito, nomeadamente nas operações de carga e descarga, e quando não existam lugares de parqueamento privado anexo com dimensão necessária ao funcionamento da unidade.2 - Sempre que existam ou se presume que venham o ocorrer as condições de incompatibilidade acima referidas, a Câmara Municipal desencadeará os meios necessários para que seja determinada a suspensão da laboração ou uso, ou inviabilizará o licenciamento das atividades que provoquem ou venham a provocar tal situação.3 - É ainda expressamente proibida no interior do perímetro urbano, mesmo que temporariamente, a instalação de parques de sucata, depósito de resíduos sólidos, de instalações precárias, depósitos de produtos explosivos e de produtos inflamáveis por grosso.Artigo 35.ºNormas de aplicação comuns aos espaços de solo urbanos. Nos espaços de produção de solo urbano independentemente dos parâmetros urbanísticos definidos para cada uma das subclasses, são de cumprimento obrigatório os seguintes aspetos:1 - RGEU;2 - Parâmetros definidos na Portaria Regional 9/95 de 3 Fevereiro, quer se trata de loteamentos urbanos ou edifícios a sujeitar a propriedade horizontal; as áreas de cedência pública nos espaços urbanos antigos e consolidados, podem ser substituídas por numerário nos termos definidos no regulamento de taxas municipais, caso se verifique a impossibilidade física do seu cumprimento, e nos de expansão e colmatagem, os espaços verdes e de equipamentos, caso a sua dimensão por unidade autónoma seja inferior a 200m².3 - Nas iniciativas da responsabilidade de particulares, em usos mistos, nos espaços urbanos, excecionando empreendimentos turísticos e intervenções em áreas industriais, será obrigatoriamente afeto ao uso habitacional 50% da área bruta de construção por unidade edificada.4. - Empreendimentos turísticos - na análise e decisão sobre empreendimentos, obras ou ações, diretamente ligadas ao sector turístico, é aplicável cumulativamente com o presente regulamento e a ele se sobrepondo, o preconizado no Decreto Legislativo Regional n.º 17/2002/M de 29 de agosto.5 -Nos empreendimentos de promoção de habitação da responsabilidade direta ou indireta da Administração, não haverá lugar á cedência de espaços para criação de áreas verdes, equipamentos e parqueamentos públicos, previstos na Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro.6 - Os espaços de parqueamento públicos serão preferencialmente à superfície e marginais aos arruamentos.7 - Os afastamentos mínimos a considerar ao limite de lote ou parcela, caso não existam alinhamentos já definidos, não incluindo as zonas de passeio ou estacionamento público, nas edificações são os seguintes:7.1 - Tardoz - metade da altura e nunca inferior a 5m;7.2 - Lateral (nas edificações isoladas) e quando não se preveja construção contínua - metade da altura e nunca inferior a 3m;7.3 - Frente - dependente das condicionantes decorrentes da estrutura de acesso, mas nunca com valor não inferior a 3m, no caso de habitação, e 7m, no caso de comércio ou serviços, ou situações mistas.8 - Os espaços viários, zonas verdes e equipamentos de cedência, resultantes do cumprimento da Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro, são obrigatoriamente para afetar ao domínio público municipal, sem prejuízo de nos termos da lei, poderem ser objeto de contrato administrativo de concessão.9 - Opção por linguagem arquitetônica integrada nos valores da cultura local, nomeadamente cobertura facetada em duas ou quatro águas, cobertas a telha, panos de fachada de textura lisa, pintados nas cores tradicionais, etc.10 - Anexos e garagens, não integrados na edificação, terão altura máxima de 2,60m e ABC por parcela ou lote não superior a 50m².11 - Muros de vedação em material opaco com altura máxima de 1,20m.12 - Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem.Artigo 40.ºEspaços urbanos de expansão e colmatagem (baixa densidade)A construção de edifícios em terreno livre ou para substituição de edifícios existentes fica sujeita cumulativamente ao preconizado nos artigos n.º 33,34 e 35, às seguintesprescrições enquanto não existir Plano de Urbanização ou Plano de Pormenor plenamente eficaz:1 - Manutenção de plano edificado marginal a acesso público.2- Morfologias edificadas definidas pelo tipo dominante na envolvente.3 - Profundidade máxima das edificações em relação á estrutura de acesso público, 14m com um máximo de 16m no subsolo, não podendo a nova construção exceder a profundidade dos edifícios confinantes não contabilizando os casos dissonantes.4 - Para as novas intervenções, a cércea máxima é determinada pela média da cércea dos edifícios adjacentes lateralmente mais próximos, com o limite máximo de 2+1 pisos, excluídos que sejam os casos dissonantes, sem prejuízo do art.º 59. o do R. G. E. U., sendo admissível a construção contínua no estrito cumprimento do R. G. E. U.5 - Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes:5.1 - Índice de construção máximo 0,50;5.2 - Percentagem de área coberta máxima 25%;5.3 - Superfície impermeabilizada máxima 50%;5.4 - Em usos habitacionais, cada unidade edificada da construção isolada ao lote ou parcela, não deverá ter cumulativamente a. b. c. emergente do solo superior a 400m², e frente edificada máxima de 20m.Não perca esta oportunidade.

Terreno misto com localização privilegiada em Friande, a escassos minutos do centro de Felgueiras, numa zona em forte valorização e crescimento.Com uma área total de 3.134m², este imóvel integra 148m² de solo urbano e 2.986m² de terreno rústico, oferecendo um enorme leque de possibilidades. Destaca-se pelo seu elevado potencial construtivo, sendo possível desenvolver até 4 moradias, tornando-o ideal tanto para projeto habitacional próprio como para investimento imobiliário.Inserido numa área calma, com excelente exposição solar e ótimos acessos, o terreno combina tranquilidade e privacidade com a proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias.Uma oportunidade rara para quem procura espaço, versatilidade e forte potencial de valorização - seja para construir a casa de sonho, desenvolver um pequeno empreendimento habitacional ou apostar num projeto com retorno garantido.

Moradia para venda perto de Silves em zona de campo no Pinheiro e Garrado composta por 4 divisões, com logradouro e terraço, esta moradia obteve obras de melhoria recentemente, sendo que a canalização e eletricidade é completamente nova. Situada a 10 minutos de Silves é uma excelente oportunidade de rentabilização e habitação.A zona de campo onde esta moradia se encontra localizada não é isolada, tem muitos vizinhos por perto, sendo uma pequena aldeia.Se procura uma casa no campo barata para venda em Silves ou até em Lagoa, esta poderá ser a casa que procura.Venha conhecer!

Excelente terreno para construção localizado em zona tranquila e de fácil acesso.Ideal para moradia.O terreno dispõe de boa exposição solar e ótima localização.Com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes.CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Essa propriedade é uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo com uma vista deslumbrante. Localizada no Álamo, é ideal para quem aprecia a tranquilidade e a beleza natural do rio Guadiana.Alguns pontos de destaque desta propriedade:1. -Projeto Aprovado-:- -Moradia com quarto ensuite-: Conforto e privacidade garantidos.- -Garagem com atelier-: Espaço versátil que pode ser transformado em um segundo quarto, estúdio ou oficina.- -Logradouro e terraço-: Áreas externas perfeitas para lazer, jardinagem ou contemplação.2. -Localização e Vista-:- Vistas espetaculares sobre o rio Guadiana.- Um cenário ideal para desfrutar de entardeceres inesquecíveis.3. -Potencial de Personalização-:- Embora a estrutura seja uma ruína, o projeto já aprovado oferece um ponto de partida sólido para construir um espaço que reflita seu estilo e necessidades.4. -Ambiente-:- O Álamo é conhecido por seu charme rural e proximidade com a natureza, perfeito para quem busca escapar do ritmo acelerado da cidade.Se precisar de mais informações ou ajuda para planejar o aproveitamento desse espaço, sinta-se à vontade para perguntar!

Apresentamos este magnífico terreno de 3.600m² situado numa zona privilegiada em Aldeia do Mato e Souto, no concelho de Abrantes (distrito de Santarém), muito próximo da Barragem de Castelo de Bode - um cenário de natureza envolvente e tranquilidade incomparável.Com excelente potencial para construção, inclui já projeto para moradia (a confirmar em detalhe) e oferece uma paisagem aberta e desafogada, ideal para quem procura um refúgio de qualidade ou investimento imobiliário. O terreno beneficia de fácil acesso rodoviário e está muito bem posicionado para captar luz natural, vistas sobre a envolvente e proximidade de todas as comodidades essenciais.Pontos de destaque:Terreno amplo e plano, pronto para construção.Zona calma, verde e valorizada, ideal para habitação permanente ou férias.Possibilidade de expansão e personalização do projeto de moradia incluído.Localização estratégica entre a natureza e a acessibilidade - a poucos minutos de Abrantes.Se procura um local com alma e grande potencial, esta é uma oportunidade rara. Contacte-nos para mais informações, para ver o projeto existente ou agendar uma visita ao terreno no terreno.

Moradia para recuperar localizada em Vestiaria, a 2 minutos de cidade de Alcobaça, próximo de vários pontos de interesse turístico: praias da Nazaré e São Martinho do Porto, Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.A moradia esta localizada no centro da aldeia com cafés, restaurantes, farmácia nas proximidades e servida de transportes públicos.Inserida num terreno com 748m², e pela proximidade a Alcobaça, tem um excelente potencial quer para a reconstrução desta moradia quer para iniciar um novo projeto para uma ou mais moradias.(teve projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Alcobaça para 5 vivendas)A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6000 consultores em toda a Europa.Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes.Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais.SAFTIClaro que sim!

Terreno com 1.180m² para construção de moradiaÁrea implantação do edifício: 354m²Área bruta de construção: 708m²3 frentes e excelente exposição solar.Localizada numa zona calma, com algumas moradias recentes.Distâncias:- 500m do rio douro e da N108- 5 Km cidade de Gondomar- 13 Km do PortoTransportes públicosMais informações, por favor contacte: +

Lote de Terreno na Quinta da Paradela - PedrosoApresento-lhe uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!Este lote de terreno, com 384m², oferece condições ideais para a edificação de um lar acolhedor e funcional.Características do Terreno•Área de implantação do edifício: 70m²•Área bruta de construção: 210m²•Área bruta dependente: 30m²•Tipologia permitida: Construções unifamiliares de rés-do-chão e andar, com possibilidade de cave e aproveitamento do vão do telhado.Vantagens da LocalizaçãoSituado na tranquila e bem-servida Quinta da Paradela, na freguesia de Pedroso, este terreno está rodeado de:•Comércio local e serviços;•Infraestruturas desportivas;•Excelentes acessos, garantindo facilidade de deslocação.Imagine-se a viver neste espaço único, projetado ao seu gosto, com todo o conforto que sempre desejou.Entre em contacto comigo para mais informações ou agendamento de visita.O futuro da sua casa começa aqui. Vamos conversar?

Na pacata aldeia de Boisões de Cima, no concelho de Mértola, encontra um imóvel cheio de possibilidades. Vem com dois artigos urbanos: a casa principal com 160m² e um segundo edifício de 70m² do outro lado da rua. A casa principal tem cinco quartos. Precisa de renovação, mas isso lhe dá a chance de projetar os espaços ao seu gosto. Quando instala uma cozinha e uma casa de banho, atualiza a eletricidade e a canalização, a casa pode tornar-se numa charmosa moradia alentejana, cheia de carácter. Do outro lado da rua, o segundo edifício oferece um forno de pão tradicional, uma zona de arrumos e um pequeno jardim onde pode desfrutar do ar livre. Esta propriedade pode ser o lugar certo para uma casa de família ou uma pequena pousada. Rodeada pela paz do campo alentejano, mas com todos os elementos essenciais por perto, oferece uma mistura de tradição e potencial para o futuro. Contacte-nos hoje para obter mais informações ou para marcar uma visita!

Terreno Rustico, para construção de 3 moradias unifamiliares, com 4959m²,Prima pela localização, bons acesos, excelente exposição solar, com ramal de saneamento perto, água o domicilio, próximo farmácia, correios, cafés, praia fluvial, e da emblemática ponte do Mouro, tem facear com Caminho publico, a 10 minutos da vila de Monção Com vistas desafogadas.

Casa rústica para recuperar inserida num lote com 214m².A casa tem um projecto de recuperação já preparado.Perto das belas praias de Porto Dinheiro, Porto das Barcas, Peralta, Valmitão e Areia BrancaNalguns casos é possível o acesso a pé para a praia, sem necessidade de usar viatura.Zona muito sossegada, mas a escassos 5 minutos da vila da Lourinhã onde encontra todos os serviços essenciais.Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.

Moradia T2 para restauro, situada em Taíde, numa zona tranquila e a cerca de cinco minutos do centro da Póvoa de Lanhoso.. . Implantada num terreno com 400 m2, a construção distribui-se por dois pisos, cada um com 41 m2. O espaço exterior permite criar jardim, horta ou zona de lazer, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.. . A propriedade dispõe de água própria e ligação à rede pública, além de bons acessos.. . Uma oportunidade para desenvolver um projeto de reabilitação para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa localização próxima de comércio e serviços.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Moradia para Restauro em Taide – Excelente Localização e Terreno com 400m2. . - Localização: Taide, a 5 min da Póvoa de Lanhoso. - Terreno: 400m2. - Construção: 2 x 41m2 (para restauro). - Água própria e da rede pública. - Bons acessos. . Uma oportunidade única para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização a poucos minutos do centro da Póvoa de Lanhoso.. . Localização :. . Situada em Taide, a apenas 5 minutos de carro da Póvoa de Lanhoso, esta propriedade combina a serenidade do meio rural com bons acessos viários, garantindo deslocações rápidas e cómodas para o centro urbano, comércio, serviços e principais vias de comunicação.. . Terreno :. . Terreno com 400m2, oferecendo amplo espaço exterior com múltiplas possibilidades — desde a criação de jardim, horta, zona de lazer ou até ampliação futura da construção. Um verdadeiro ponto forte deste imóvel, raro de encontrar com esta dimensão nesta zona.. . Água própria + água da companhia, uma vantagem adicional que garante autonomia e conforto.. . A Moradia :. . Composta por dois pisos de construção, cada um com 41m2, a necessitar de obras de restauro. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação à sua medida, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento, aproveitando a estrutura já existente e a excelente implantação no terreno.. . Uma excelente oportunidade para quem valoriza localização e espaço, com todo o potencial para transformar num imóvel à sua imagem.

Terreno plano com 676 m2, situado numa tranquila zona residencial de Canelas.Este terreno faz frente para duas ruas e excelente exposição solar Sul/Poente.Localização privilegiada, próximo de transportes públicos, farmácia, escolas, supermercados e do centro de Canelas.Viabilidade de construção para moradia térrea ou R/C e 1.º andar.MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Terreno para venda. . Terreno de Construção em Loteamento – Santa Lucrécia de Algeriz. . Este terreno exclusivo destaca-se pela excelente exposição solar e localização estratégica junto à empresa Navarra Alumínios. Com muros já feitos e terreno plano, é uma oportunidade perfeita para o seu projeto familiar! . . Agende a sua visita e conheça este local ideal para construir!. . Para mais informações e/ou agendamento de visitas, entre em contacto connosco!

Espaço Comercial/Moradia Térrea – Excelente OportunidadeImóvel com 64,38 m² de área útil, implantado num lote de 94,38 m², atualmente destinado a comércio, mas com grande potencial para habitação mediante projeto de arquitetura.Situado no coração da Vila de São Teotónio, este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada, garantindo total conveniência no dia a dia. Encontra-se rodeado de restaurantes, supermercados, farmácias e uma ampla variedade de serviços e comércios, oferecendo tudo o que precisa a poucos passos de distância.Uma excelente oportunidade para quem procura unir conforto, praticidade e centralidade num só lugar.A propriedade é composta por:- 1 quarto;- Sala;- Cozinha;- Casa de banho com banheira;- Aproveitamento de sótão;No exterior, dispõe ainda de um agradável espaço descoberto de 30 m², ideal para lazer ou apoio ao negócio.Pela sua versatilidade, este imóvel é perfeito tanto para quem deseja abrir o seu próprio espaço comercial, como para quem procura transformar numa confortável habitação.Localização privilegiada, a poucos minutos de algumas das mais belas praias da Costa Alentejana e da Costa Vicentina:- 8 km da Zambujeira do Mar;- 13 km de Odeceixe;- 16 km de Odemira;- 32 km de Vila Nova de Milfontes;Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!João Mendes » +351 964 282 864Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Apresentamos este magnifico terreno para construção, com 1000m² e uma área de implantação de 150m²Muito bem situado numa zona residencial sossegada no Pico de Regalado a 2 minutos do centro de Vila Verde e 15 minutos de Braga com bons acessos.Perto de supermercados, Hospital de Vila Verde, escolas etc...Agenda uma visita com Daniel Duarte para descobrir este sítio onde você poderá construir a sua casa de sonho num lugar sossegado e perto da cidade com os excelentes acessos disponíveis.Instagram: danielduarte_safti_bragaSAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.AMI: 17184

INVESTIDORES: 10% - rentabilidade bruta!!! Loja arrendada à Rotunda da Boavista. Grande oportunidade! Possibilidade de financiamento. Pé direito alto (4,5 m). Possibilidade de Mezanino. Valor patrimonial: 82.321 euros. Possibilidade de financiamento para investimento imobiliário por instituição bancária. Localizada no Shopping Brasília, está apta para comércio ou serviços. O Shopping Brasília tem uma localização ímpar, estando exatamente na zona mais central do Porto: a Rotunda da Boavista. Foi o primeiro shopping da península ibérica, e foi recentemente remodelado no interior (substituição integral de tetos falsos e iluminação de corredores; remodelação das escadas rolantes (guardas e caixas de luz), arranjos no hall central com alteração de escadas; colocação de laje no piso 0; remodelação dos vãos; polimento e vitrificação do pavimento; remodelação das claraboias; renovação dos WC's; um projeto de sinalética; instalação de Wifi nas áreas comuns e instalação de diretórios digitais) e no exterior, na parte lateral do edifício. O condomínio tem um valor excedentário de centenas de milhares de euros. O futuro El Corte Inglés nascerá a escassos metros (Rotunda da Boavista, esquina com Av. de França) Está à espera dos valores subirem mais? Aproveite esta oportunidade única, pois agora, após a conclusão das obras do shopping e com a expectativa da construção do El Corte Inglés, logo ali ao lado, os valores serão bem diferentes...