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Apartamento T3 com 136 m2, 82 m2 de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento. Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

Este apartamento de luxo, com vista panorâmica sobre o Atlântico, oferece uma experiência única de conforto e sofisticação. Encontra-se num local privilegiado a beira mar, junto a Praia de Canidelo e da Praia da Sereia. O local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida com os pés no oceano e apenas 10 minutos do centro da cidade do Porto. O imóvel situa-se no segundo andar, com entrada pela caixa de escada comum a partir da Rua Agro de Cima. É constituída por hall de entrada, uma ampla sala de estar, cozinha equipada, casa de banho de serviço, e três quartos com banho privativo. Com uma área bruta de 130,7 m², tem direito ainda ao uso exclusivo de uma varanda com a área de 42,3 m², um espetacular terraço de 115,6 m² com piscina privada e uma vista panorâmica sobre o Atlântico, e conta ainda com uma garagem em box. O layout do apartamento foi cuidadosamente pensado, com uma clara separação entre a zona social e a área privativa. Cada unidade do foi projetada com acabamentos de alto padrão, oferecendo um estilo de vida sofisticado e contemporâneo. Este é um empreendimento de luxo à beira-mar situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto às praias de Canide e da Sereia. Este projeto oferece 12 apartamentos distribuídos por três pisos, com áreas generosas e acabamentos premium. Todos os apartamentos possuem vistas desafogadas para o mar, beneficiando de uma localização privilegiada que combina a tranquilidade da orla costeira com a proximidade ao centro do Porto, a apenas 10 minutos de distância. Viver num ambiente de praia com o conforto da proximidade da cidade é uma opção atraente para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo e descontraído, sem abrir mão da integração quotidiana na essência da cidade. A um passo da água a dois passos do centro da cidade. Principais Características do Empreendimento: Localização: Entre as praias de Canidelo e da Sereia, proporcionando um ambiente sereno e vistas panorâmicas sobre o Atlântico. Design e Conforto: Arquitetura contemporânea com espaços amplos e luminosos. Cozinhas abertas para a sala e quartos em suíte garantem funcionalidade e conforto. Áreas Externas Privativas: Varandas generosas, terraços exclusivos com jacuzzis no rés-do-chão e piscinas privadas no rooftop, ideais para desfrutar de momentos de lazer com vistas deslumbrantes. Sustentabilidade: Materiais selecionados para garantir durabilidade e eficiência energética, como caixilharias de alumínio reciclado e sistemas de isolamento térmico e acústico de alta qualidade. Tecnologia e Segurança: Equipados com sistemas de domótica para controlo de iluminação, climatização e segurança, além de sistemas de ventilação mecânica controlada que asseguram a qualidade do ar interior. Estacionamento: Cada fração dispõe de lugares de estacionamento privativos em boxes fechadas, garantindo comodidade e segurança. Este empreendimento representa uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida sofisticado junto ao mar, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e ao centro urbano do Porto. Distâncias: Golf: 3.2 KM Centro do Porto - 8.7 KM Supermercado - 300 M Farmácia - 1.3 KM Marina Douro - 4.1 KM Restaurantes - 20 M Praia - 50 M Escola de Surf - 50 M Colégio de Gaia - 7 KM Centro de V.N.G. - 7 KM

Moradia exclusiva na nova urbanização de Tavira, com 3 quartos em suite no primeiro andar e possivelmente mais um no rez de chão, 4 casas de banho mais uma para convidados junto a uma das entradas. Esta moradia está implementada sendo a sua área de implantação de 110m2, num lote de 454,25, e com uma área total de 386m2, oferece ainda um jardim com relva e sua piscina de 39m2. A vida nesta casa é vivida no lado sul onde se encontra jardim e piscina, bancada com lava loiça para se usufruir do espaço exterior, entreter e partilhar momentos agradáveis. A cave com 110m2 ( implantaçao do edificio ), oferece 2 lugares de estacionamento, lavandaria, arrumos e casa de banho. Com terraço no topo de 65m2 onde admira as vistas desafogadas para a vila de Tavira e o mar. Os acabamentos: Pavimento R/C e 1.º Andar Sala, cozinha e casas de banho - Pamesa Koncept Nacar 120 x 60 Pavimento Exterior - Pamesa Koncept Nacar 60 x 60 Pavimento Cave - Pamesa Koncept Desert 60 x 60 Pavimento Quartos e hall 1.º andar - Pavimento vinílico - Arkitek Park 1857 Paredes com acabamento a tinta de cor branco açucar. (0039) Portas e Roupeiros - com acabamento a lacado branco. Tectos Tecto falso em gesso cartonado com spots. Cozinha equipada com electrodomésticos da marca Electrolux. Placa de indução, exaustor, forno, microondas, frigorifico americano, máquina de lavar roupa e máquina de lavar-loiça. Móveis da Cozinha em madeira de cor branca com apontamentos em madeira Tampo Pedra Kalacata no tampo e ilha da cozinha. Ar-condicionado, sistema inverter da marca LG no quartos. Sistema de condutas na sala e cozinha. Sistema de AQS e aquecimento ambiente a água com apoio de bomba de calor da marca Daikin. Aspiração central Kit de aspiração central com bocas distribuídas pela moradia. Estores eléctricos com comando central na entrada. Casas de banho: WC SOCIAL - Ragno - Decoro Palm 60 x 120. Pamesa - Rlvr. Rovere Honey 40 x 120 WC R/C | WC 1.ºandar Pamesa Koncept Nacar 60 X 120. Pamesa - Kronos Haya 60 x 120. WC 1.º ANDAR Pamesa Koncept Nacar 60 X 120. Pamesa - Kronos Haya 60 x 120. Torneiras Torneiras da marca Roca, modelo L20 Torneiras Torneira de duche embutida da maca Roca, modelo L20 Móvel Kit Banho móvel - Turkur 80 x 45 Espeho Espelho, modelo Tech Base de duche da marca ASD, modelo extraplana 50 Resguardo de duche em vidro Sanita com tampa soft-close da marca Roca, modelo Ona #ref: 160485

A VALLEY apresenta este apartamento de tipologia T3 inserido no 6º Piso com área coberta de 136,0m2 e varanda de 81,7m2 com orientação solar Nascente Poente no Marina Douro. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.

Empreendimento residencial exclusivo que redefine o conceito de viver junto ao rio. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, e com uma envolvente natural única, combina sofisticação, privacidade e qualidade de vida num cenário verdadeiramente distinto. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial premium, onde cada detalhe privilegia o conforto, a luminosidade e a ligação ao exterior. As amplas varandas, terraços panorâmicos e vistas desafogadas sobre o rio Douro e áreas verdes criam uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade absoluta. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, cozinhas totalmente equipadas, espaços amplos e funcionais, estacionamento privativo e soluções pensadas para um estilo de vida moderno e sofisticado. Inserido numa localização estratégica, permite desfrutar da serenidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto, às principais acessibilidades, restaurantes, marinas e zonas de lazer. Um empreendimento pensado para quem valoriza distinção, conforto e um lifestyle premium junto ao Douro.” A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Apartamento t3 RECUADO,  orientação solar -E/W com 136 m2 de área útil, 217,70 m2 área bruta, com 2 lugarES de estacionamento e arrumosMARINA DOURO 4Uma nova forma de viver o rio e a CidadeO projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viverO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua famíliaO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da naturezaAs nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.um horizonte de possibilidadesA 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.    Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Parque Infantil;Varanda;Carregamento de carros elétricos;Aquecimento Central;Bomba de calor;Combinado;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Gás Natural;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Vista para Rio;Zona Histórica

Esta ampla loja, em 2 pisos, localizada no centro de Cascais, apresenta um interior moderno e completo, equipado com ar condicionado que proporciona conforto a todos os clientes. As janelas panorâmicas de alumínio permitem uma excelente iluminação natural durante todo o dia, garantindo assim ambiente acolhedor. O exterior do imóvel é também muito nobre e sóbrio, o local animado e movimentado, o que lhe confere uma elegância sem igual. Localizado num ponto privilegiado, este espaço possui acesso fácil ao comboio sendo idealmente situada no coração da vila. Facilidade de estacionamento nas proximidades além dessa estar cercada por escritórios, bancos e pelas mais diversas opções gastronómicas que encantará a qualquer visitante . Adicionalmente à sua construção sólida e funcionalidade inigualáveis, temos certeza que essa oferta irá satisfazer todas as necessidades requeridas pelo seu negócio . Venha conhecer pessoalmente esse lugar único! Tem Inquilinos

Esta elegante e espaçosa moradia está situada numa zona tranquila, próxima da vila de Boliqueime e a poucos minutos de carro de Vilamoura, beneficiando de uma localização privilegiada e de agradáveis vistas panorâmicas, incluindo vista mar. O acesso à propriedade faz-se através de portões automáticos, com entrada em calçada portuguesa, estacionamento exterior e uma ampla garagem na cave. No interior, um acolhedor hall de entrada conduz às principais áreas da casa, incluindo uma confortável sala de estar com lareira, sala de jantar e uma cozinha moderna totalmente equipada com vista para o mar. A moradia dispõe de quatro quartos de boas dimensões, dois deles em suíte, além de uma casa de banho familiar. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho de apoio e uma despensa com acesso direto ao terraço exterior. A cave, com acesso interno, oferece uma garagem dupla e espaço adicional para arrumação. No exterior, os espaços foram pensados para proporcionar momentos de lazer e convívio, com acesso direto a um terraço que se abre para a piscina em forma de rim e para o jardim paisagístico. A propriedade dispõe ainda de várias zonas exteriores ideais para refeições ao ar livre, relaxamento e entretenimento, incluindo uma área de BBQ e estacionamento coberto com pérgola. A privacidade, o ambiente tranquilo e a proximidade de Vilamoura e das praias tornam esta moradia uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento. No Cerro Novo, orgulhamo-nos de ajudar os clientes a encontrar imóveis que se adequem perfeitamente ao seu estilo de vida e objetivos. Com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário do Algarve, a nossa equipa oferece orientação profissional, conhecimento de mercado e apoio personalizado em todas as etapas do processo de compra, garantindo uma experiência segura e tranquila.

Moradia Isolada T4 com piscina em Construção em São Bartolomeu, Castro Marim - Modernidade, Qualidade e Localização PrivilegiadaApresentamos esta moradia isolada de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção, localizada em São Bartolomeu, Castro Marim, uma zona tranquila e em franca valorização no Sotavento Algarvio.A propriedade destaca-se pelo lote com 558.75m², sua implantação de 165,64m², com uma área de construção total de 249,18m², acrescida de garagem com 28,24m² e uma cércea de 6,37 metros.Situada numa zona residencial calma, com excelente exposição solar e acesso fácil à EN125, à A22 e à Estação de Comboios de Castro Marim, esta moradia oferece proximidade a Vila Real de Santo António, às praias de Monte Gordo e Praia Verde, mantendo a serenidade do campo e a comodidade urbana.Distribuição do ImóvelRés do Chão (137,40m² + 28,24m² de garagem):Sala ampla (42,98m²), com grandes vãos envidraçados e acesso direto ao exterior;Hall de entrada (6,50m²) com escadas em betão e guarda de vidro;Cozinha moderna (16,30m²) em open-space, com ligação à área de refeições exterior sob pérgula de 42,30m²;Quarto / Escritório (14,30m²) ccom roupeiros e ar condicionado, ideal para trabalho remoto;Casa de banho social (4,30m²);Garagem (22,57m²) com portão automático;Pátio e zona de lazer (13,94m²);Piscina privativa com 45,76m², rodeada por deck e área de convívio.1.º Andar: (121,11m²)Varanda (10,90m²);Suite principal (15,65m²) com casa de banho privativa (3,65m²);Quarto / Biblioteca (18,50m²) com WC privativo (3,90m²);Hall de distribuição (5,52m²);Suite master (20,76m²) com casa de banho (5,25m²) e closet (11,71m²);Terraço privativo com 30,52m².2.º Piso: (74.88m²)Terraço panorâmico com 74,88m², com vista sobre a paisagem natural do Algarve e o rio Guadiana.Materiais e AcabamentosEste projeto aposta na qualidade construtiva e na eficiência energética, destacando-se por:Paredes duplas com isolamento térmico e acústico de alta densidade;Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;Pavimentos em cerâmica de grande formato ou flutuante vinílico premium;Portas interiores lacadas a branco e armários embutidos;Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares;Energia solar para as aguas sanitárias;Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados;Iluminação LED embutida em toda a casa;Piscina com revestimento cerâmico antiderrapante e sistema de filtragem moderno.Sobre a LocalizaçãoSão Bartolomeu (Castro Marim) é uma zona residencial tranquila, com excelente acessibilidade e serviços nas proximidades, incluindo supermercado, cafés, escola e estação ferroviária tornando esta moradia ideal tanto para residência permanente como para investimento.A apenas 10 minutos das praias de bandeira azul do concelho e da fronteira espanhola, a área beneficia de um crescimento imobiliário sustentável, impulsionado pela proximidade à costa e à natureza.Casas do Sotavento - A sua parceira de confiança no AlgarveA Casas do Sotavento é uma agência imobiliária de referência no Algarve, reconhecida pela transparência, profissionalismo e acompanhamento personalizado em todas as fases do processo: desde a aquisição do terreno ou moradia, até à gestão da construção, licenciamento e entrega final.Com experiência comprovada no mercado de construções novas e investimentos de rentabilidade, a nossa equipa garante segurança, inovação e resultados reais para cada cliente.Invista na qualidade de vida e no futuro esta moradia em São Bartolomeu é a combinação perfeita entre conforto, modernidade e valorização garantida.

Apartamento T3 com 131m² e área exterior de 158m², junto à praia, em Canidelo, em Vila Nova de GaiaO Empreendimento Scala Mare oferece-lhe a oportunidade única de viver junto ao mar, em Canidelo, uma das zonas mais desejadas de Vila Nova de Gaia. Aqui, a tranquilidade da costa atlântica encontra a energia urbana, num equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência.Imagine-se a viver a poucos passos da praia, com o centro do Porto e Gaia mesmo ali ao lado. Em Canidelo, desfruta de um estilo de vida descontraído, com acesso rápido a serviços, comércio, escolas e vias principais tudo sem abrir mão da serenidade de um cenário costeiro.Este é um projeto residencial exclusivo, desenhado pelo prestigiado Atelier de Arquitectura Lopes da Costa, que reflete sofisticação, conforto e modernidade. Os apartamentos disponíveis nas tipologias T2, T3 e T4 foram pensados ao pormenor, com acabamentos premium e uma atenção ao detalhe que se traduz num ambiente elegante e acolhedor.No último piso, descubra piscinas privadas com uma vista panorâmica sobre a praia de Canidelo Norte o local ideal para relaxar enquanto aprecia o pôr do sol. Alguns apartamentos no rés-do-chão incluem jacuzzis privados, e todos contam com varandas amplas e janelas generosas, criando uma ligação natural e luminosa com o exterior.No Empreendimento Scala Mare as cozinhas, de design contemporâneo e funcional, estão em open space com a sala de estar, promovendo um ambiente amplo e convidativo. As casas de banho destacam-se pela sua estética sofisticada e materiais nobres, como mármore e madeira de alta qualidade.No terraço, cinco áreas privadas oferecem espaços perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.Empreendimento Scala Mare em Canidelo é mais do que uma casa: é um convite para viver com qualidade, onde o som do mar marca o ritmo dos seus dias, sem abdicar da proximidade à cidade.A conclusão da obra prevê-se até Junho de 2025.Não perca esta oportunidade de viver onde sempre sonhou.Scala Mare A harmonia perfeita entre mar e cidade.Marque já a sua visita.

Moradia T4 em condomínio fechado, com 197m² de área útil e 141m² de área exterior, situado a poucos passos da praia da Madalena.Composto por moradias T4 com piscina aquecida, é um condomínio fechado e exclusivo, com um design moderno e acabamentos de luxo. Este empreendimento proporciona uma experiência única, unindo a tranquilidade das zonas verdes ao ambiente luminoso e envolvente da beira-mar.As moradias com áreas generosas distribuídas por dois pisos, incluem quatro quartos, dos quais dois são suítes, e foram concebidas para valorizar o estilo de vida ao ar livre. Com varandas amplas e jardins orientados a duas frentes, equipados com sistema de rega automática, oferecem um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade.No interior, destacam-se os acabamentos sofisticados, como os tampos e pisos em mármore nas casas de banho, madeiras lacadas e modernos sistemas de domotica. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, assim como as lavandarias, que dispõe de máquinas de lavar e secar roupa da mesma marca.O conforto térmico e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor, ar condicionado e um recuperador de calor na sala. Toalheiros elétricos e outros pormenores de elevada qualidade reforçam o caráter distinto do condomínio.Desenvolvido para proporcionar um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade, este empreendimento insere-se numa envolvente privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade do mar sem abdicar da tranquilidade e do contacto com a natureza.A sua localização exclusiva garante total segurança e um acesso conveniente a uma vasta oferta de serviços, bem como a espaços de lazer, passadiços e restaurantes.Não perca esta oportunidade!

Apartamento T3 RECUADO, orientação solar -E/W com 136m² de área útil, 217,70m² área bruta, com 2 lugarES de estacionamento e arrumosMARINA DOURO 4Uma nova forma de viver o rio e a CidadeO projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viverO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua famíliaO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da naturezaAs nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.um horizonte de possibilidadesA 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

Guest House com elevado potencial de rendimento no centro de Sintra Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Sintra, uma das zonas mais turísticas e valorizadas de Portugal. Esta propriedade encontra‑se licenciada para Alojamento Local (AL) e arrendamento residencial, encontrando‑se atualmente em funcionamento e a gerar rendimento. Situado a 100 metros do ISCTE, combina elevado potencial turístico com procura contínua de arrendamento a estudantes. Distribuição do imóvel Cave: • 6 quartos • 1 cozinha • 2 casas de banho Rés‑do‑chão: • 3 quartos duplos com casa de banho privativa • 2 quartos duplos • 1 quarto triplo • 3 casas de banho • 1 cozinha totalmente equipada 1.º Andar: • 2 quartos duplos com casa de banho privativa • 1 quarto triplo com casa de banho privativa • 3 quartos duplos • 2 casas de banho Espaços exteriores • Logradouro com cerca de 100 m², ideal para lazer e refeições ao ar livre Arredores: • Comércio local, restaurantes, supermercados e farmácias • Transportes públicos diretos para Lisboa e Cascais • Principais pontos turísticos: Palácio da Pena, Quinta da Regaleira e Castelo dos Mouros Destaques: • Imóvel com rendimento ativo e comprovado • Remodelado em 2023 (exceto cave e logradouro) • Licenças em ordem para Alojamento Local e arrendamento Rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra uma oportunidade única no centro de Sintra. #ref: 760443

Apartamento T3 com 136m², 82m² de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento.Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único.Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa.Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

Moradia T4 em condomínio fechado, com 197m² de área útil e 137m² de área exterior, situado a poucos passos da praia da Madalena.Composto por moradias T4 com piscina aquecida, é um condomínio fechado e exclusivo, com um design moderno e acabamentos de luxo. Este empreendimento proporciona uma experiência única, unindo a tranquilidade das zonas verdes ao ambiente luminoso e envolvente da beira-mar.As moradias com áreas generosas distribuídas por dois pisos, incluem quatro quartos, dos quais dois são suítes, e foram concebidas para valorizar o estilo de vida ao ar livre. Com varandas amplas e jardins orientados a duas frentes, equipados com sistema de rega automática, oferecem um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade.No interior, destacam-se os acabamentos sofisticados, como os tampos e pisos em mármore nas casas de banho, madeiras lacadas e modernos sistemas de domotica. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, assim como as lavandarias, que dispõe de máquinas de lavar e secar roupa da mesma marca.O conforto térmico e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor, ar condicionado e um recuperador de calor na sala. Toalheiros elétricos e outros pormenores de elevada qualidade reforçam o caráter distinto do condomínio.Desenvolvido para proporcionar um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade, este empreendimento insere-se numa envolvente privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade do mar sem abdicar da tranquilidade e do contacto com a natureza.A sua localização exclusiva garante total segurança e um acesso conveniente a uma vasta oferta de serviços, bem como a espaços de lazer, passadiços e restaurantes.Não perca esta oportunidade!

Moradia Isolada T4 com piscina em Construção em São Bartolomeu, Castro Marim - Modernidade, Qualidade e Localização PrivilegiadaApresentamos esta moradia isolada de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção, localizada em São Bartolomeu, Castro Marim, uma zona tranquila e em franca valorização no Sotavento Algarvio.A propriedade destaca-se pelo lote com 558.75m², sua implantação de 165,64m², com uma área de construção total de 249,18m², acrescida de garagem com 28,24m² e uma cércea de 6,37 metros.Situada numa zona residencial calma, com excelente exposição solar e acesso fácil à EN125, à A22 e à Estação de Comboios de Castro Marim, esta moradia oferece proximidade a Vila Real de Santo António, às praias de Monte Gordo e Praia Verde, mantendo a serenidade do campo e a comodidade urbana.Distribuição do ImóvelRés do Chão (137,40m² + 28,24m² de garagem):Sala ampla (42,98m²), com grandes vãos envidraçados e acesso direto ao exterior;Hall de entrada (6,50m²) com escadas em betão e guarda de vidro;Cozinha moderna (16,30m²) em open-space, com ligação à área de refeições exterior sob pérgula de 42,30m²;Quarto / Escritório (14,30m²) ccom roupeiros e ar condicionado, ideal para trabalho remoto;Casa de banho social (4,30m²);Garagem (22,57m²) com portão automático;Pátio e zona de lazer (13,94m²);Piscina privativa com 45,76m², rodeada por deck e área de convívio.1.º Andar: (121,11m²)Varanda (10,90m²);Suite principal (15,65m²) com casa de banho privativa (3,65m²);Quarto / Biblioteca (18,50m²) com WC privativo (3,90m²);Hall de distribuição (5,52m²);Suite master (20,76m²) com casa de banho (5,25m²) e closet (11,71m²);Terraço privativo com 30,52m².2.º Piso: (74.88m²)Terraço panorâmico com 74,88m², com vista sobre a paisagem natural do Algarve e o rio Guadiana.Materiais e AcabamentosEste projeto aposta na qualidade construtiva e na eficiência energética, destacando-se por:Paredes duplas com isolamento térmico e acústico de alta densidade;Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;Pavimentos em cerâmica de grande formato ou flutuante vinílico premium;Portas interiores lacadas a branco e armários embutidos;Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares;Energia solar para as aguas sanitárias;Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados;Iluminação LED embutida em toda a casa;Piscina com revestimento cerâmico antiderrapante e sistema de filtragem moderno.Sobre a LocalizaçãoSão Bartolomeu (Castro Marim) é uma zona residencial tranquila, com excelente acessibilidade e serviços nas proximidades, incluindo supermercado, cafés, escola e estação ferroviária tornando esta moradia ideal tanto para residência permanente como para investimento.A apenas 10 minutos das praias de bandeira azul do concelho e da fronteira espanhola, a área beneficia de um crescimento imobiliário sustentável, impulsionado pela proximidade à costa e à natureza.Casas do Sotavento - A sua parceira de confiança no AlgarveA Casas do Sotavento é uma agência imobiliária de referência no Algarve, reconhecida pela transparência, profissionalismo e acompanhamento personalizado em todas as fases do processo: desde a aquisição do terreno ou moradia, até à gestão da construção, licenciamento e entrega final.Com experiência comprovada no mercado de construções novas e investimentos de rentabilidade, a nossa equipa garante segurança, inovação e resultados reais para cada cliente.Invista na qualidade de vida e no futuro esta moradia em São Bartolomeu é a combinação perfeita entre conforto, modernidade e valorização garantida.

Moradia T4 em condomínio fechado, com 197 m2 de área útil e 137 m2 de área exterior, situado a poucos passos da praia da Madalena. Composto por moradias T4 com piscina aquecida, é um condomínio fechado e exclusivo, com um design moderno e acabamentos de luxo. Este empreendimento proporciona uma experiência única, unindo a tranquilidade das zonas verdes ao ambiente luminoso e envolvente da beira-mar. As moradias com áreas generosas distribuídas por dois pisos, incluem quatro quartos, dos quais dois são suítes, e foram concebidas para valorizar o estilo de vida ao ar livre. Com varandas amplas e jardins orientados a duas frentes, equipados com sistema de rega automática, oferecem um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. No interior, destacam-se os acabamentos sofisticados, como os tampos e pisos em mármore nas casas de banho, madeiras lacadas e modernos sistemas de domotica. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, assim como as lavandarias, que dispõe de máquinas de lavar e secar roupa da mesma marca. O conforto térmico e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor, ar condicionado e um recuperador de calor na sala. Toalheiros elétricos e outros pormenores de elevada qualidade reforçam o caráter distinto do condomínio. Desenvolvido para proporcionar um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade, este empreendimento insere-se numa envolvente privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade do mar sem abdicar da tranquilidade e do contacto com a natureza. A sua localização exclusiva garante total segurança e um acesso conveniente a uma vasta oferta de serviços, bem como a espaços de lazer, passadiços e restaurantes. Não perca esta oportunidade!

PENTHOUSE SCALA MARE - PRIMEIRA LINHA DE MARO SCALA MARE encontra-se num local absolutamente privilegiado, em primeira linha de mar, junto à Praia de Canidelo e à Praia da Sereia. Um cenário único para quem valoriza um elevado padrão de vida, com o oceano como extensão natural da casa e o centro do Porto a apenas 10 minutos de distância.Viver junto ao mar é a concretização de um sonho: o som das ondas, a brisa atlântica e a luz natural criam uma atmosfera serena e exclusiva, difícil de igualar.Esta Penthouse exclusiva, com piscina privada e vista panorâmica sobre o Atlântico, é uma verdadeira obra-prima arquitetónica. No seu rooftop magnífico, terá o privilégio de desfrutar de sunsets inesquecíveis, num ambiente de total privacidade e sofisticação.Com uma área bruta total de 347,9m², que inclui:Terraço com 115,60m²Varanda com 42,30m²Box fechada para 3 viaturasdestaca-se ainda pela excelente luminosidade, beneficiando de orientação solar Nascente/Sul.O layout interior foi cuidadosamente pensado, com clara separação entre zona social e zona privativa. Cada apartamento do Scala Mare foi projetado com atenção ao detalhe, recorrendo a acabamentos premium, tecnologia de ponta e soluções de conforto que traduzem um estilo de vida contemporâneo, sofisticado e funcional.DESTAQUES DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOSConforto & TecnologiaSistema de domótica para controlo de iluminação, estores e climatizaçãoAr condicionado Mitsubishi por condutas, com difusores lineares embutidosVentilação mecânica controlada (VMC) para renovação eficiente do arBombas de calor Mitsubishi, apoiadas por painéis fotovoltaicosIsolamento acústico reforçado entre frações e zonas comunsInterioresPavimento multicamadas em Carvalho FrancêsCozinhas equipadas com eletrodomésticos Miele (ou equivalente)Bancadas em Silestone ou CorianCasas de banho com cerâmicos efeito mármore, louças suspensas e seca-toalhas elétricosExterioresCaixilharia Technal com ruptura térmica e vidro duplo baixo emissivoFachada ventilada em cerâmica de grande formatoGuardas em vidro transparenteIluminação LED integrada em varandas e terraçosSwimspa no terraço, com revestimento em madeira termo-modificadaGaragemBox fechada com 3 lugaresPré-instalação para carregamento de viaturas elétricas

CD_NG_Moradia T5, isolada, com piscina e garagem, três suítes, exposição solar Sul e em urbanização a cerca de 1 km do centro da Vila da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Hall de entradaSalaCozinhaEscritórioQuartoCasa de BanhoLavandariaGaragemPiso 1:Hall dos quartosTrês suítesTrês casas de banhoTrês terraçosDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:JardimPiscinaGaragem para um carro e arrumosEQUIPAMENTOS:Ar CondicionadoPortões elétricosPainéis solares para aquecimento de águasSom ambienteAspiração centralCozinha equipada com:PlacaFornoExaustorMáquina de lavar loiçaMáquina de lavar roupaCombinadoMicro-ondasAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Fantástica moradia isolada, inserida numa urbanização adorável com jardim, a apenas dois passos da Vila. De arquitetura moderna e com orientação solar a sul, esta casa foi pensada para proporcionar o máximo de conforto e luminosidade. Dispõe de 3 suítes (uma delas uma incrível master suíte com 42,5m² e dois terraços privados), um quarto adicional e um escritório. A ampla zona social em open space que integra sala de estar e cozinha com um total de 76,4m² estende-se para a zona exterior com piscina e churrasqueira, perfeita para momentos em família ou com amigos.Um verdadeiro refúgio contemporâneo, onde a qualidade de vida é palavra-chave.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- Cond_- NG_IM- Há divergência na área de implantação entre CRP e CPU.- Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.