163279 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 com área de 119 m2 e varanda de 29 m2, inserido em novo empreendimento, próximo à Avenida da Boavista e apenas a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa. O apartamento utiliza uma linguagem marcadamente contemporânea que se enquadra perfeitamente na área envolvente. Destinado a um público que privílegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o Metro Bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. Inclui garagem de 2 lugares.

Pontos principais: - Terreno com 1 artigo rústico com área urbanizável e 2 artigos urbanos - Área urbanizável com possibilidade de lotear 40 moradias de 2 pisos - Artigos urbanos com 700m2 de construção - Área agrícola com diversos usos e construções possíveis de acordo com o PDM de Leiria - Ponto estratégico no centro do país: * 5 min da A17/A8 * 15 min da praia * 15 min de Leiria * 35 km Fátima Conheça em detalhe esta oportunidade de investimento: Terreno de 17ha, com imenso potencial, situado numa localização privilegiada, no centro do país, a apenas 15 minutos da cidade de Leiria, a menos de 5 da autoestrada A17/A8. Para além das excelentes acessibilidades, o terreno encontra-se num recanto tranquilo da aldeia de São Miguel, tem uma incrível exposição solar e está a apenas a 10 minutos das Termas de Monte Real e a 20 minutos da bonita praia de Vieira de Leiria. De acordo com o enquadramento no PDM de Leiria, o terreno dispõe de 20 000 m2 de espaços urbanos de baixa densidade, na zona do terreno mais próxima do acesso à estrada principal, com um índice de construção de 50%, permitindo urbanizar e lotear cerca de 40 moradias de 2 pisos (valor estimado). Para além da proximidade da estrada, tem acesso a ramal de água, a rede de saneamento e ligação de eletricidade. No terreno, existem ainda duas casas de campo para reconstrução, registadas como artigos matriciais urbanos com uma área conjunta de quase 4ha e mais de 700m2 de construção. Outros tipo de uso/construção previstos de acordo o PDM são empreendimentos turísticos, vários tipos de exploração agrícola e pecuária, construção de parque solar e desenvolvimento de instalações de recreio e lazer. Quer a área agrícola, quer os artigos urbanos estão implantados numa área predominantemente plana que beneficia de dois poços, nascente, árvores de fruto e sobreiros, entre outra vegetação local, e que oferece uma vista deslumbrante do resto da propriedade e da área envolvente. Ótimo imóvel para investimento. Observação: A parte florestal do terreno é cruzada por uma linha elétrica e um poste de alta tensão. #ref: 140280

Luminosidade, Conforto e uma Varanda Deslumbrante no Porto Situado no 3º andar do exclusivo condomínio Paulo Dias Novais, este apartamento é a personificação do luxo e da qualidade de vida numa das zonas mais nobres da cidade do Porto, a escassos passos da Avenida da Boavista e da Marechal Gomes da Costa. Por se encontrar num piso mais elevado, este apartamento beneficia de uma privacidade acrescida e de uma fantástica exposição à luz natural ao longo de todo o dia. Amplitude e Design Inteligente: Com uma área total de 173m², o apartamento foi projetado para maximizar o conforto nos seus 119m² de área habitável. A zona social é um verdadeiro convite ao convívio familiar, apresentando uma sala e cozinha em open space com 37,6m². Na área privativa, o silêncio e o descanso estão garantidos, oferecendo uma luxuosa suíte de 20,6m² e dois luminosos quartos (10,7m² e 11,7m²), apoiados por uma sofisticada casa de banho completa. Uma Varanda para Viver a Cidade: O grande diferencial deste apartamento é a sua magnífica varanda de 29m². Graças à elevação do 3º piso, este espaço exterior oferece uma perspetiva privilegiada e desafogada, ideal para criar um ambiente de lounge ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de pura tranquilidade no coração da cidade. Acabamentos Premium e Eficiência Energética: Nenhum detalhe foi deixado ao acaso, garantindo um padrão de qualidade superior. Materiais de Eleição: Soalho maciço em espinha (pau-mulato ou equivalente) nas zonas secas, contrastando com a elegância intemporal dos mármores Estremoz e Ruivina nas casas de banho. Cozinha de Alta Gama: Equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca Bosch (ou equivalente), armários em MDF lacado e bancadas em aglomerado de mármore compacto. Conforto Total: Equipado com ar condicionado centralizado embutido, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, e bomba de calor para águas sanitárias. Segurança e Tecnologia: Porta de segurança Portrisa, videoporteiro, elevadores Orona e iluminação por projetores LED. Para completar esta oferta de excelência, o apartamento inclui uma generosa garagem em Box com 25m². Viver aqui é elevar o seu estilo de vida ao próximo nível. Contacte-nos hoje mesmo para conhecer esta oportunidade e deixe-se encantar pelo seu novo lar!

Moradias de luxo V4 com dois lugares de estacionamento, piscina logradouro privativo e uma vista fantástica sobre a famosa Ria Formosa Piso térreo com áreas sociais e de lazer, primeiro andar com suites e áreas privadas, cave ampla que possibilita várias utilizações, logradouro com área verde, piscina e zona de refeições. Terraço ideal para convívio e contemplação da Ria Formosa. Construção em fase avançada,conclusão de obras prevista para o primeiro semestre de 2025. #ref: 129470

Edifício industrial destinado à indústria de calçado, concebido para responder às exigências operacionais do setor. O imóvel é composto por uma ampla área de fabrico, zona de armazenagem e instalações sanitárias com balneários devidamente equipados, garantindo condições funcionais adequadas ao desempenho da atividade.Ao nível do piso superior, o edifício dispõe ainda de uma área destinada a escritórios, proporcionando um espaço administrativo separado e eficiente, ideal para a gestão e apoio às operações industriais.Beneficia de uma localização privilegiada, no centro da freguesia de Escapães, com bons acessos e proximidade a serviços e principais vias de comunicação, o que potencia a logística e a visibilidade do negócio.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Moradia T4 com 219 m2 de área bruta privativa com terraço e piscina privativa inserida em novo empreendimento em Faro. O Ria Terraces é um novo empreendimento residencial constituído por um conjunto de 6 moradias tipologia T4, em banda e com piscina privada, em Montenegro, Faro. Localizado a poucos minutos do Parque Natural da Ria Formosa e do aeroporto internacional. Com uma arquitetura contemporânea e funcional, estas moradias foram desenhadas para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida durante todo o ano. No Rés-do-chão podemos encontrar amplas zonas sociais, cozinha equipada e sala em open space, acesso direto ao logradouro, jardim e piscina privativa. O primeiro piso é composto por quartos em suíte e áreas privativas bem definidas. As moradias ainda possuem uma cave espaçosa, ideal para arrumação, ginásio, sala de cinema ou escritório, adaptável às necessidades de cada família e um terraço e jardim privativo com zona de refeições e vistas desafogadas, algumas delas com vista mar. Todas as moradias estão equipadas com ar condicionado, piso radiante nas casas de banho, bem como, painéis solares e bomba para aquecimento das águas. Inserido numa zona tranquila e residencial de Faro, a poucos minutos das praias da ilha de Faro, próximo ao centro histórico e comercial de Faro e com fácil acesso ao aeroporto, universidade, hospital, escolas internacionais, campos de golf e marinas nas imediações. Este empreendimento destaca-se pelos seus materiais de construção ecológicos, eficiência energética elevada e soluções técnicas modernas para redução do consumo. O Ria Terraces oferece uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade no Algarve ou investir numa zona em contínuo crescimento, combinando proximidade urbana, natureza e arquitetura atual.

Apartamento T2 com 110m2 de área bruta privativa, com piscina interior e 1 lugar de garagem, no Bairro Azul em Lisboa. Situado numa das zonas mais prestigiadas da cidade, entre parques, jardins, museus e comércio sofisticado, este é onovo empreendimento residencial de exceção, onde a elegância clássica se alia ao conforto moderno, num dos bairros mais icónicos de Lisboa, o Bairro Azul nas Avenidas Novas. Assinado pelo reconhecido atelier Saraiva & Associados, foi pensado ao pormenor para responder às exigências de quem valoriza o charme, a sofisticação e o cuidado com os detalhes. Composto por apenas 10 frações, 8 apartamentos T2 e 2 apartamentos T4, todos com espaços exteriores privativos, estacionamento e arrumos, o Red in Blue afirma-se como um condomínio privado de alta exclusividade, com porteiro, ginásio, spa e piscina, proporcionando uma vivência serena e funcional no centro de Lisboa. Todas as fracções são de cor customizável, entre o azul, o encarnado ou neutro. Os apartamentos apresentam um desenho inteligente e harmonioso, onde cada elemento foi cuidadosamente escolhido. A caixilharia em madeira com vidro duplo e corte térmico garante conforto e eficiência energética, enquanto os closets com portas em vidro canelado e acabamentos como os pavimentos em madeira de carvalho ou as cozinhas equipadas com eletrodomésticos tipo Gaggenau refletem a atenção à qualidade, ao detalhe e à estética intemporal. Com uma abordagem completa ao bem-estar, oferece um estilo de vida equilibrado e cómodo, onde pode desfrutar de piscina ou ginásio sem sair do condomínio. Este empreendimento é um refúgio urbano com alma clássica e espírito contemporâneo. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Paulo Dias Novais 45 é um condomínio residencial de linguagem arquitetónica marcadamente contemporânea, atualmente em construção num lote com 800 m² junto à Avenida da Boavista, no Porto, no quarteirão formado pelas ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais. A apenas 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, este empreendimento insere-se numa das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas da cidade. Os apartamentos, com orientação nascente/poente, foram pensados para oferecer uma combinação equilibrada entre design, conforto e funcionalidade, proporcionando espaços modernos e luminosos, adequados a um estilo de vida urbano e sofisticado. A localização privilegiada coloca o condomínio na envolvente do Parque da Cidade, da Foz do Douro, da Universidade Católica Portuguesa e de alguns dos melhores colégios do Porto, tornando-o particularmente atrativo para famílias e para quem valoriza qualidade de vida. O empreendimento beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos, com destaque para o metrobus na Avenida da Boavista, permitindo rápidas ligações à Rotunda da Boavista, ao centro da cidade, à Foz e às praias. A construção iniciou-se no final de 2024 e a conclusão da obra está prevista para o segundo semestre de 2026.

Padaria, Pastelaria e Gelataria com Fabrico Próprio | Venda | Buarcos Excelente oportunidade de Negócio, padaria, pastelaria e gelataria com fabrico próprio, situada na Tamargueira, em Buarcos, a poucos metros da praia. Inserido numa das zonas mais procuradas da cidade, este estabelecimento destaca-se pela sua forte presença local, clientela fidelizada e localização privilegiada, beneficiando de um fluxo constante de clientes durante todo o ano, com especial expressão na época balnear. O espaço foi recentemente renovado e dispõe de uma ampla área funcional, composta por: Zona de fabrico totalmente equipada; Sala de atendimento confortável e moderna; Esplanada em pleno funcionamento, ideal para aproveitar a proximidade da praia. Um dos grandes fatores diferenciadores deste negócio é a produção própria de pão, pastelaria e gelados, permitindo um rigoroso controlo da qualidade e uma maior margem de rentabilidade. Como complemento, o estabelecimento dispõe ainda de venda de Jogos Santa Casa, revistas e tabaco, serviços que contribuem para uma elevada frequência diária de clientes e para a diversificação das fontes de receita. Trata-se de um negócio sólido, consolidado e totalmente operacional, gerido com elevado rigor e atenção ao detalhe. Existe ainda a possibilidade de adquirir o negócio através de trespasse, que inclui todo o equipamento, maquinaria e recheio, assegurando uma transição imediata e a continuidade da atividade desde o primeiro dia.  Se procura um negócio rentável, reconhecido e pronto a funcionar numa localização de excelência junto ao mar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 125431137-9

Numa zona residencial tranquila do Murganhal, em Caxias, esta moradia T4+1 oferece um equilíbrio raro entre espaço interior generoso e vida ao ar livre. Distribuída por rés-do-chão e cave, a casa conjuga uma área bruta privativa de 199 m2 com 69,56 m2 de área bruta dependente, implantada num terreno de 759 m2.. O piso principal organiza-se em torno de uma sala ampla com lareira, que se abre para várias varandas ao longo da fachada, e de uma cozinha em open space que liga naturalmente aos espaços de estar e de refeições. Os quatro quartos distribuem-se com clareza: duas suítes com casa de banho privativa, e mais dois quartos que partilham uma terceira casa de banho completa num total de quatro casas de banho na moradia. Ar condicionado em todas as divisões e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano.. Na cave, uma zona de lavandaria e um pátio próprio criam um espaço funcional adicional, com potencial de valorização. No exterior, o jardim envolve uma piscina que convida a tardes de verão, num ambiente verdejante e reservado, longe do bulício mas próximo de tudo o que a zona de Caxias e Paço de Arcos tem para oferecer.. Uma moradia com carácter e espaço para crescer, pronta para ser o próximo capítulo de quem procura qualidade de vida perto de Lisboa..

Apartamento T2 com 105 m2, varanda de 36 m2, inserido num novo empreendimento que redefine a arte de viver com sofisticação e conforto na costa de Cascais. Situado na primeira linha da marginal de Cascais, junto à praia de Carcavelos, este projeto promete um estilo de vida sem precedentes. Conta com uma coleção exclusiva de 116 apartamentos, de T1 a T4, incluindo 8 penthouses com piscinas privativas no rooftop com vistas panorâmicas sobre o oceano Atlântico. Acrescem 67 quartos de hotel 5 estrelas, com a garantia de qualidade e segurança da marca Hilton. Pensado para proporcionar uma experiência de vida inigualável, os residentes beneficiarão de um vasto leque de serviços e amenidades como por exemplo: - Serviços 5 estrelas Hilton Hotel - Quatro Restaurantes e um Bar - Um Centro de Bem-Estar, SPA completo, Banho Turco, Duche Vichy e Salas de Massagem - Ginásio equipado - Kids Club - Piscinas: exterior e interior - Salas de reunião - Estacionamento com valet parking - Segurança e concierge 24h O projeto de arquitetura por Samuel Torres de Carvalho aliado ao design de interiores assinado por Nicholas Stoupas da Twenty2 Degrees, refletem a harmonia perfeita entre o conforto e o respeito pelo ambiente. Comprometido com a excelência e sustentabilidade, possui também a certificação LEED Gold Level. Esta localização, junto à praia de Carcavelos, está na iminência de vir a ser a região de Portugal com maior desenvolvimento imobiliário nos próximos anos. Adicionalmente, a possibilidade de explorar os apartamentos pela Hilton enquanto não estão a ser utilizados, oferece uma oportunidade única de investimento e estilo de vida. Pensado para oferecer o máximo de conforto e satisfação. Um investimento sólido na sua nova casa de sonhos, à beira-mar. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita! As imagens apresentadas incluem decoração virtual gerada digitalmente e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem compromisso contratual.

Apartamento T6 com uma área de 290 m2, com parqueamento e arrecadação. IMÓVEL DA BANCA. Composto por: - hall; - Sala; - Sala de jantar; - Cozinha; - 2 suites; - 3 quartos - 2 casas de banho; - Varandas. Dispõe de lugar de estacionamento e arrecadação. Localiza-se nas 'Torres do Restelo', junto ao Parque Natural de Monsanto e a cerca de 500m do Hospital São Francisco Xavier, o local está bem servido por transportes públicos rodoviários (cerca de 300m), o acesso à A5 está a cerca de 2 minutos. NOTA: O imóvel encontra-se arrendado, com um contrato sem prazo e não denunciável. Não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Este deslumbrante apartamento T2 está situado no 2.º andar do empreendimento Botanica. Oferece uma ampla área bruta privativa de 123 m² e varandas com uma área total de 20 m². A unidade inclui ainda 2 lugares de estacionamento privados. O Botanica Vilamoura é um empreendimento residencial exclusivo que combina arquitetura contemporânea com uma forte ligação à natureza, situado numa das zonas residenciais mais desejadas de Vilamoura. Concebido para oferecer conforto, funcionalidade e espaços exteriores, o condomínio proporciona um estilo de vida equilibrado num ambiente privado e cuidadosamente planeado. O empreendimento é composto por 55 apartamentos com tipologias de dois a quatro quartos, incluindo penthouses duplex, bem como cinco unidades comerciais. As áreas dos apartamentos variam aproximadamente entre 107 m² e 202 m², sendo complementadas por amplos terraços, jardins privados ou áreas de cobertura, com algumas unidades a beneficiarem de piscinas privadas. Os residentes têm acesso a um conjunto completo de comodidades comuns, incluindo piscina exterior, piscina interior aquecida, jardins paisagísticos, piscina e parque infantil, sauna, banho turco (hammam) e ginásio totalmente equipado, bem como um moderno espaço de coworking e uma sala de estar/reuniões para residentes. O condomínio dispõe ainda de serviço de concierge, elevadores e estacionamento em cave. Os interiores apresentam acabamentos de elevada qualidade, com pavimentos em tom de carvalho natural, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados, casas de banho contemporâneas e caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo. O projeto privilegia a luz natural, o conforto e a eficiência. O Botanica Vilamoura encontra-se idealmente localizado próximo da Marina de Vilamoura, praias, campos de golfe, Parque Ambiental de Vilamoura, infraestruturas desportivas e uma vasta oferta de serviços e restauração. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 20 minutos. Este empreendimento oferece um conceito residencial moderno que reflete a qualidade, o estilo de vida e a exclusividade associados a Vilamoura. Para mais informações, por favor contacte-nos. AlgarveProperty.com AMI 2196 T.: +351 289 310 310

Esta unidade industrial é composta por dois edifícios de rés do chão e primeiro andar, implantados num terreno com 2.000 m², dispondo ainda de um logradouro com 730 m², ideal para estacionamento, circulação de viaturas, cargas e descargas ou apoio à atividade. Os primeiros andares são destinados a escritórios, proporcionando uma clara separação entre as áreas administrativas e operacionais. O espaço industrial beneficia de um pé-direito variável entre 3,40 m e 6,50 m. Área de implantação: 1.269 m² Área útil: 2.269 m² Área total do terreno: 2.000 m² Logradouro: 730 m² Dois edifícios de rés do chão e 1.º andar Escritórios nos pisos superiores Pé-direito entre 3,40 m e 6,50 m Situada em Baguim do Monte, Gondomar, esta propriedade beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias da região, tornando-se uma excelente solução para atividades industriais, logísticas, armazenagem ou sede empresarial. Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio num espaço funcional, com excelentes áreas e elevado potencial de utilização. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

No coração da cidade de Esposende, esta moradia antiga destaca-se pela localização privilegiada e pelo enorme potencial de valorização. Com uma área de 370 m2,3 frentes de rua e com vista rio e mar, esta é uma oportunidade rara para quem quer investir no centro de Esposende, com visão de futuro. Venha conhecer o local com olhos de investidor. Aposte numa zona com forte procura e valorização contínua. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Excelente apartamento T2 de 152,8 m², terraço de 60 m2 e 1 lugar de garagem no novo empreendimento SOUTH BUILDING - Prata Riverside Village. Bem-vindo ao Prata Riverside Village um empreendimento residencial único em Lisboa, onde cada dia começa com a admiração pela perfeição arquitectónica e pelas vistas inspiradoras sobre o rio Tejo. Aqui, a elegância e o conforto encontram-se com a beleza natural, criando uma atmosfera de harmonia absoluta. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e em crescimento da cidade, o Prata Riverside Village combina comodidades modernas com o charme intemporal da histórica frente ribeirinha de Lisboa. Os seus moradores desfrutam da proximidade a locais emblemáticos como Alfama, Marvila e o Terreiro do Paço, imergindo na atmosfera singular de uma cidade inspirada pela luz e pela água. Cada elemento do empreendimento, concebido pelo renomado arquitecto Renzo Piano, reflecte a sua inspiração as velas dos barcos no Tejo e o ritmo único de Lisboa. Cada apartamento oferece uma vista panorâmica para o rio, varandas e terraços projetados para aproveitar ao máximo a luz e a harmonia natural. Todos os apartamentos são equipados com interiores espaçosos e materiais criteriosamente seleccionados, com alta eficiência energética e acabamentos ecológicos. Este empreendimento combina luxo, funcionalidade e sustentabilidade, proporcionando aos seus residentes uma rara fusão de design contemporâneo e acolhimento. Ao viver no Prata Riverside Village, encontrará uma proximidade única às pérolas culturais e gastronómicas de Marvila. Galerias de arte, restaurantes de conceito, cervejarias artesanais e bares acolhedores este bairro oferece novas dimensões de lazer e inspiração. O empreendimento oferece não apenas apartamentos luxuosos, mas também acesso a uma diversidade de infraestruturas: restaurantes, boutiques, parques, percursos de bicicleta e agradáveis passeios ribeirinhos. Aqui, todos encontrarão um espaço para relaxar, trabalhar e desfrutar da vida. O Prata Riverside Village não é apenas um empreendimento residencial é uma filosofia de vida que combina estética, funcionalidade e inspiração. Encontre o seu novo lar junto ao rio Tejo e torne-se parte de um bairro único que redefine o conceito de habitação moderna em Lisboa. Junte-se ao Prata Riverside Village hoje mesmo! Descubra um espaço de vida único, onde a arquitectura, a natureza e a atmosfera urbana se encontram em perfeita harmonia. Marque já a sua visita ou contacte-nos para escolher o apartamento dos seus sonhos. O seu novo lar junto ao rio Tejo espera por si!

Quinta de Gião — um lugar com história, em forma de coração, na Rua da Paz, a apenas 20 minutos do Porto Há imóveis que se descrevem através de áreas, tipologias e características técnicas. E há outros que precisam de ser vividos para se compreender verdadeiramente aquilo que representam. A Quinta de Gião pertence a esta segunda categoria. Localizada em Gião, no concelho de Santa Maria da Feira, a cerca de 20 minutos de carro do Porto, esta propriedade oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, privacidade, tranquilidade e uma ligação genuína à vida no campo, mantendo uma proximidade privilegiada a uma grande cidade. São aproximadamente 11.000 m² de terreno, maioritariamente plano, envolvendo uma casa cheia de história, construída em 1937. Mas há um detalhe particularmente especial: visto de cima, o terreno desenha praticamente a forma de um coração. E, de forma quase simbólica, a entrada faz-se pela Rua da Paz. Dois pormenores que parecem resumir aquilo que se sente ao chegar a esta propriedade. Uma casa onde viveram várias gerações A casa principal nasceu numa época em que as famílias eram grandes e várias gerações partilhavam o mesmo espaço. É precisamente por isso que tentar defini-la apenas através da tipologia constante na documentação seria redutor. Formalmente poderá surgir identificada como T3, mas, na realidade, encontramos uma sucessão de divisões e ambientes que poderão assumir funções muito diferentes: quartos, salas, escritórios, bibliotecas, espaços de leitura ou de convívio. A configuração futura dependerá essencialmente da imaginação e do projeto de quem aqui chegar e escolher ficar. Construída em dois pisos e organizada em torno de um espaço central, a casa conserva inúmeras características da sua época. No piso inferior, encontramos os antigos compartimentos tradicionalmente conhecidos como “lojas” — espaços que, ao longo das décadas, serviram como adegas, zonas de armazenamento, apoio agrícola e outras utilizações próprias de uma grande casa de campo. Hoje são áreas amplas que oferecem um extraordinário potencial de reconversão. No piso superior revela-se a verdadeira alma da casa. Divisões generosas, tetos altos, alguns trabalhados, pavimentos em madeira corrida, inúmeras janelas e uma luminosidade natural que acompanha a casa ao longo do dia. E depois existe a cozinha. Uma daquelas cozinhas que parecem guardar memórias. Com forno a lenha e lareira, é fácil imaginar aqui uma grande mesa, várias gerações reunidas, conversas demoradas e uma noite de Natal passada em família, como tantas vezes aconteceu nas casas portuguesas de outros tempos. Uma casa que será entregue com parte da sua história A Quinta de Gião será vendida no estado em que se encontra e mobilada, integrando diferentes peças de mobiliário, algumas de época, outras mais recentes. Não se pretende transformar esta casa numa reprodução artificial do passado. A sua autenticidade está precisamente naquilo que permaneceu. Caberá ao próximo proprietário decidir o que preservar, recuperar, reinterpretar ou transformar. No coração da casa, um espaço para reunir pessoas Na zona central do edifício encontra-se uma eira, um espaço particularmente interessante e protegido pelo próprio desenho da construção. Um lugar que facilmente imaginamos preparado para longos jantares de verão, festas familiares, encontros, retiros, celebrações ou simplesmente para aproveitar o silêncio do campo. É um espaço que convida naturalmente ao convívio. 11.000 m² onde quase tudo pode ser imaginado O terreno amplo e relativamente plano é talvez uma das maiores oportunidades desta propriedade. Aqui poderão ser pensados diferentes conceitos, naturalmente sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística e aos licenciamentos necessários. Uma residência sénior ou projeto direcionado para a terceira idade. Uma quinta para eventos, casamentos e celebrações. Um projeto turístico ou de alojamento. Um espaço de retiros e bem-estar. Uma quinta pedagógica. Campos de ténis ou padel. Piscina e zonas de lazer. Jardins, hortas e áreas de convívio exterior. Ou simplesmente uma grande propriedade familiar onde filhos, pais, avós e amigos possam voltar a viver algo que hoje se tornou raro: tempo e espaço verdadeiramente partilhados. Porque talvez o maior luxo desta quinta não esteja nos metros quadrados. Está na possibilidade de recuperar uma forma de viver. Campo, silêncio e Porto a poucos minutos Uma das grandes vantagens da Quinta de Gião está precisamente neste equilíbrio. Estamos suficientemente perto do Porto para manter todas as vantagens de uma grande área urbana e, ao mesmo tempo, suficientemente longe para que, poucos minutos depois de sair da autoestrada e entrar pela Rua da Paz, a paisagem e o ritmo mudem completamente. O ruído desaparece. Surge o verde. E começa outra forma de viver. A Quinta de Gião não é um imóvel convencional. É uma propriedade para quem procura dimensão, autenticidade e, acima de tudo, potencial. Pode tornar-se um negócio. Pode tornar-se um projeto. Pode tornar-se a casa de várias gerações. Mas dificilmente será apenas mais uma casa. Quinta de Gião — cerca de 11.000 m², uma casa com história desde 1937 e um terreno em forma de coração, a aproximadamente 20 minutos do Porto. Há propriedades que se compram pelo que são. Esta compra-se também por tudo aquilo que ainda poderá vir a ser. Venha descobrir a Quinta de Gião Por mais rica que seja a língua portuguesa, existem lugares, ambientes e sensações para os quais nem sempre encontramos as palavras certas. A Quinta de Gião é um desses lugares. Há uma atmosfera que não se consegue explicar totalmente através de fotografias, áreas ou descrições. É preciso percorrer os espaços, sentir a luz, ouvir o silêncio, descobrir os detalhes da casa e deixar que o próprio lugar revele aquilo que o torna tão único e especial. Convidamo-lo a visitar a Quinta de Gião e a vivê-la pessoalmente. Porque, neste caso, talvez as melhores palavras sejam aquelas que só surgem depois de lá estar e sentir a atmosfera e a paz deste espaço único A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Excelente moradia T4 de 175m² de area total, com varanda e lugar de garagem no novo empreendimento West Cliffs. Viva a experiência única de morar junto ao oceano! Apresentamos um conjunto exclusivo de vilas elegantes, com opções de 3, 4 e 5 quartos, além de vilas geminadas de 3 quartos, situadas em um prestigiado Ocean & Golf Resort cinco estrelas. Cada residência foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e sofisticação, contando com suítes master espaçosas, cozinha totalmente equipada e uma ampla sala de estar iluminada por luz natural, com vistas panorâmicas para o campo de golfe e o Oceano Atlântico. Cada vila dispõe de um jardim paisagístico privado com piscina, portão elétrico e estacionamento exclusivo, garantindo privacidade e bem-estar. Os espaços de convivência foram concebidos para harmonizar perfeitamente com a natureza ao redor, proporcionando um estilo de vida sofisticado e integrado ao meio ambiente. A fusão entre interior e exterior é destacada pelo uso generoso de vidro e materiais naturais, criando uma fluidez visual e física entre os ambientes. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência única, onde conforto e exclusividade se encontram em um cenário de beleza incomparável. Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita!

Para apanhar sol, para caminhadas ou para adeptos de exercício físico ao ar livre e de desportos de vento, a Praia dos Moinhos é, cada vez mais, reconhecida como um espaço de eleição. Ao longo de todo o seu extenso areal pode encontrar três moinhos de vento, atualmente estão desativados, mas os mais antigos usavam-nos para moer os cereais. Um espectacular Moinho de vento no meio da praia com 3 compartimentos uma àrea coberta de 49,20 m2 e 335,50 m2 de àrea descoberta, e com potencial para recuperação e destinado a habitação. Na parte de trás encontramos dentro de um lote vedado com uma àrea descoberta com 2.992,00 m2 um edificio com área coberta de 133,70 m2 com 6 compartimentos, hall, 1 quarto, sala, cozinha, casa de banho e uma arrecadação generosa com 49,40 m2 e poço no logradouro. Vistas: Norte, Nascente e Poente - Praia dos Moinhos, Sul - Av. Infante Dom João. Aproveite esta excelente oportunidade.