189408 Imóveis - Portugal

Este apartamento T1 é ideal para solteiros ou pequenas famílias que precisam de agilidade na deslocação, o Metro de Santa Apolônia da linha Azul com baldeação para todas as demais linhas está a 2 minutos a pé de distância. Localiza-se numa das zonas mais autênticas de Lisboa, em São Vicente de Fora, na Graça, este imóvel é perfeito tanto para habitação própria (primeira casa) como para um investimento seguro no mercado de arrendamento. Em frente a casa vê-se o icônico Panteão Nacional, além de todos os points turísticos muito procurados em Lisboa, tais como a Feira da Ladra, o Jardim Boto Machado e o seu lindo Mural de Azulejos. Com espaço otimizado, uma separação clara entre a zona de estar/quarto, a casa de banho e uma pequena área que pode servir de kitchenette ou zona de refeições, este apartamento tem um excelente ambiente com muita luminosidade natural direta, com 2 vistas livres, da sala vê-se o rio. O apartamento há 2 anos teve toda a canalização nova e parte elétrica trocada. A casa de banho já com base duche está toda em tons claros como nova. A cozinha com janela e vista livre está apenas esperar a colocação de uma bancada de charme. Este apartamento é ideal para solteiros ou pequenas famílias que precisam de agilidade na deslocação, o Metro de Santa Apolônia está na linha Azul com baldeação para todas as demais linhas. Walking distance: Hub de Transportes: A proximidade com Santa Apolónia (Metro Linha Azul e Comboios): 2 minutos Ferry Boat (Cais do Sodré): 20 minutos Alfama e toda o centro da Baixa de LIsboa: 8minutos e 15 minutos. Miradouro da Graça: 10 minutos Mosteiro de S. Vicente de Fora: 6 minutos Escola Básica: 3 minutos Escola Secundária: 7 minutos Rua Augusta: 20 minutos Super Mini Mercado: 2 minutos Venha conhecer, reserve a sua visita.

Terreno com 1691,20 m² localizado na Rua Jaime Bruno Pereira, numa cota de 240m, para construção. Com potencial de construção até 5 moradias, conforme projeção prevista. Considerando que a concretização de qualquer negócio (CPCV) poderá ficar condicionada à aprovação camarária para o projeto pretendido pelo comprador. O terreno já conta com uma estrada de acesso que ocupa 214m², o qual é partilhado (com escritura de servidão com o vizinho) e é perfeitamente adequado para o desenvolvimento do projeto das moradias. Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) do Funchal, o terreno está classificado em: - Área de Média Densidade: Índice de construção bruto: 0,60 Índice de construção líquido: 0,80 Área coberta máxima: 0,50 - Restrições e Requisitos Específicos: Áreas de Instabilidade (Elevada e Moderada): O desenvolvimento obriga à apresentação de um relatório geológico com medidas de mitigação dos riscos e respetivo termo de responsabilidade assinado por técnico qualificado. Áreas Ameaçadas por Incêndios (Solo Urbano): Exige-se a gestão de combustível em espaços não edificados e o uso preferencial de espécies vegetais de baixa inflamabilidade. * Localização GPS: 32.664711, -16.911855

Apresentamos este apartamento T2, situado numa zona dinâmica e bem servida de Lisboa. Localizado na Rua Virgílio Martinho, destaca-se pelo conforto térmico, áreas equilibradas e uma localização prática para quem valoriza a vida urbana. Conforto: Equipado com aquecimento central e aspiração central. Prédio com elevador. Lugar de estacionamento na garagem. Cozinha: Equipada com placa, forno e exaustor. Viver aqui é ter o essencial por perto: Transportes – Próximo das estações de Metro de Telheiras e Quinta das Conchas, bem como de várias paragens de autocarro, com acesso rápido ao Eixo Norte-Sul e à Segunda Circular. Serviços e comércio – Zona com supermercados (Continente, Pingo Doce), ginásios, farmácias, cafés e restaurantes. Educação – Perto de escolas públicas e privadas e de polos universitários. Uma opção equilibrada para quem procura funcionalidade e uma boa localização em Lisboa. Condições de Arrendamento: - Arrendamento habitacional - Pagamento inicial de 2 rendas + 1 caução (equivalente a uma renda) - Apresentação de fiador (preferencial) Marque a sua visita e venha conhecer! Licença de utilização: 556

Apresentamos dois terrenos contíguos que totalizam uma área de 3.800 m², localizados numa zona calma e privilegiada em Santiago de Riba-Ul. Esta oferta é ideal para quem procura uma propriedade de grandes dimensões com privacidade total ou para quem pretende desenvolver dois projetos residenciais independentes. Detalhes da Propriedade: Área Total: 3.800 m² (composta por dois artigos de 2.200 m² e 1.600 m²). Localização Estratégica: Posicionada exatamente entre São João da Madeira e Oliveira de Azeméis (a 7 minutos de cada cidade). Exposição Solar: Orientação maioritariamente a Sul, garantindo sol direto durante todo o dia em toda a extensão do terreno. Potencial de Construção e Versatilidade: Projetos Existentes: Um dos lotes inclui um projeto de arquitetura para moradia com piscina (atualmente caducado), que serve como prova de viabilidade e base técnica. Configuração Flexível: A amplitude do terreno permite a construção de duas moradias isoladas com amplos jardins ou a criação de uma única propriedade de luxo com total exclusividade. Enquadramento: Zona residencial tranquila, com excelentes acessos e infraestruturas, caracterizada pela baixa densidade habitacional e contacto com a natureza. Destaques do Investimento: Dimensão Excecional: Rara oportunidade de adquirir quase 4.000 m² numa localização tão próxima dos centros urbanos. Valorização: Excelente potencial de valorização futura dada a crescente procura por moradias com grandes áreas exteriores na região. Privacidade Garantida: A dimensão e disposição dos terrenos asseguram um distanciamento ideal em relação a vizinhos. Ideal para famílias que pretendem construir casas contíguas ou para investidores que procuram um ativo imobiliário de qualidade superior.

Escritório para Arrendar, na Avenida de Berna, em frente aos jardins da Gulbenkian. Espaço composto por uma sala de 36 m2, janelas amplas com acesso à varanda, e com WC de uso privativo. Inclui armários embutidos, porta de segurança, vídeo porteiro, pavimento técnico, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia dupla oscilobatente. Algumas fotografias são sugestão de decoração. Fica na Avenida de Berna, em frente aos jardins da Fundação Calouste Gulbenkian, num edifício de arquitetura contemporânea, moderna, exclusivamente de escritórios e serviços. O edifício tem 2 elevadores e acesso a pessoas com mobilidade reduzida. A zona é muito bem servida de transportes, está a 5 minutos a pé da Estação de Metro da Praça de Espanha (Linha Vermelha) e tem todo o tipo de comércio, serviços e instituições ao redor. Tem várias opções de estacionamento na envolvente, incluindo a facilidade de estacionamento em parque público em frente ao edifício, com possibilidade de avença mensal. Contacte-me para mais informações e venha visitar! Licença de utilização: 355

Café à venda em Massamá Norte , totalmente equipado e com todos os equipamentos em funcionamento. Localizado numa das melhores zonas de Massamá Norte . Dispôe de 40 lugares sentados , cozinha totalmente equipada e balcão de cafetaria. A cozinha dispõe de: Fogão industrial Grelhador industrial Fritadeira Chaminé para extraçao de fumos Termoacumulador Balcão frigorífico para armazenamento de alimentos Máquina de lavar loiça - pratos e copos Despensa Na copa tem disponivel: Balcão de frio para exposição de alimentos Frigorífico Lava Loiça Máquina de lavar chávenas Sistema de frio carregado recentemente Pronto para inciar a atividade de restauração PRETENDO O ESPAÇO PARA OUTRA ATIVIDADE. Pode aproveitar este espaço para a colocação do seu escritório, outra atividade. Nesta condição, todos os equipamentos serã removidos , sendo entregue totalmente devoluto. AGUARDO O SEU CONTACTO. NÃO DEIXE DE LIGAR JÁ HOJE. Imóvel angariado em regime de exclusividade Partilho com todas as imobiliárias em regime de 50 - 50 % Para mais informações consulte o site KW PORTUGAL

Moradia Exclusiva no Condomínio Fechado "Casas das Oliveiras" situada em São Cosme, Gondomar. ?O CONCEITO: Viver com a máxima privacidade, segurança e conforto. Esta moradia T3 de três frentes, combina uma arquitetura contemporânea com acabamentos de qualidade, inserida num condomínio fechado, com piscina e áreas verdes. Uma solução "Chave na Mão", com entrega prevista para o 2.º trimestre de 2027. ? DESTAQUES PRINCIPAIS: - Tipologia - Moradia T3 de 3 frentes com excelente exposição solar. - Áreas Generosas - Área privativa de 164 m² distribuída por 3 pisos. - Espaços Exteriores - Jardim privativo, terraço e varandas em vários níveis, totalizando cerca de 56 m² de área descoberta. - Garagem Privada com espaço para 2 viaturas, com portão automático e acesso direto ao interior. ?ACABAMENTOS e CONFORTO Premium: - Climatização: Instalação completa de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos, Bomba de Calor para águas sanitárias. - Cozinha de Sonho: Móveis lacados a branco com ilha, balcão em Silestone e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, nomeadamente, Placa de Indução; Exaustor de Ilha; Forno; Micro-ondas; Máquina Lavar Loiça e Frigorífico Side-by-Side. - Domótica e Segurança: Sistema de alarme instalado, estores elétricos e aspiração central. - Detalhes Elegantes: Pavimentos em soalho flutuante AC5 em carvalho, tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas de luz indireta na sala e quartos. - Quartos: Uma Suíte master com closet; todos os quartos com roupeiros lacados de altura total. ♻️EFICIÊNCIA e SUSTENTABILIDADE: - Classe Energética A+: Garante um elevado desempenho térmico e acústico, com sistema Capoto e caixilharia com vidro duplo. Certificação Hídrica - Equipamentos de alta eficiência de Classe A+, para redução de consumos. ?CONDOMÍNIO e LOCALIZAÇÃO: - Lazer: Piscina comum ao condomínio cercada por áreas verdes tratadas. - Privacidade: Condomínio fechado com controlo de acessos. - Localização: Zona residencial tranquila, mas com acessos rápidos ao centro de Gondomar e à cidade do Porto. Entre em contacto para consultar o mapa de acabamentos detalhado, plantas e para agendar uma apresentação deste projeto único em Gondomar.

Apresentamos este apartamento T3 situado em Algés, uma das zonas mais procuradas pela sua proximidade a Lisboa e pela elevada qualidade de vida que oferece. Inserido num edifício de 1956 icónico, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação mas poderá beneficiar de renovação e reorganização dos espaços, representando uma excelente oportunidade para modernizar e adaptar o apartamento ao seu gosto e necessidades. O imóvel destaca-se pelas suas áreas equilibradas e pela funcionalidade da sua distribuição: A sala, com boas dimensões, dispõe de acesso a uma varanda, proporcionando um espaço agradável para momentos de lazer. A cozinha é ampla e conta com uma despensa de grandes dimensões. A zona privada é composta por três quartos bem distribuídos ao longo de um corredor . O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho. O edifício apresenta áreas comuns cuidadas e uma arquitetura característica da época, refletindo a solidez da construção. **Localização** Viver em Algés é beneficiar de uma localização estratégica, com acesso rápido ao centro de Lisboa através de carro, comboio ou outros transportes públicos. A proximidade à frente ribeirinha, espaços verdes, comércio, serviços e escolas torna este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Ficou com curiosidade? Marque visita e venha conhecer !

Condições de Arrendamento: • Valor: 1.500 €/mês. • Entrada: 2 rendas antecipadas + 2 rendas de caução. • Duração: Preferência por contratos de 3 ou 5 anos. Apresentamos este excelente apartamento T2, alvo de uma remodelação total a estrear, situado no 6.º andar de um edifício de placa de construção moderna (2002), servido por dois elevadores. Localizado na Rua Ana de Castro Osório, em Carnide, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade excecional e por uma vista completamente desafogada e privilegiada sobre o Parque de Monsanto, a cidade e áreas ajardinadas. Ao nível do conforto e dos detalhes técnicos, o apartamento está equipado com um sistema de ar condicionado instalado e caixilharia em PVC com vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de um termoacumulador para o aquecimento de águas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Com uma orientação solar a Poente, o apartamento beneficia de luz natural direta durante toda a tarde. O projeto de renovação privilegiou o conforto contemporâneo e a funcionalidade, utilizando materiais de qualidade superior e acabamentos modernos, como o pavimento flutuante em todas as divisões e caixilharia de alta eficiência. Distribuição Inteligente das Áreas: O imóvel tem uma área bruta privativa de 87 m², com divisões generosas e bem distribuídas: ● Sala: 25,23 m² (ampla e com vista desafogada) ● Cozinha: 9,6 m² (totalmente equipada) ● Quarto 1: 14,60 m² (com roupeiro embutido) ● Quarto 2: 11 m² (com roupeiro embutido) ● W.C.: 4,25 m² (com cabine de duche moderna) Proximidade e Acessos: ● Transportes: Facilidade de acesso à rede de Metropolitano (Estações de Carnide e Pontinha) e autocarros Carris. ● Acessos Rodoviários: Localização estratégica com ligação rápida ao Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular, IC17 CRIL e A5. ● Comércio e Serviços: A curta distância do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz e de uma vasta oferta de comércio tradicional, escolas e farmácias. [EN] Lease Terms: • Rent: €1,500/month. • Down payment: 2 months’ rent in advance + 2 months’ security deposit. • Term: Preference for 3- or 5-year leases. Newly Renovated 2-Bedroom Apartment with Monsanto Views We present this excellent 2-bedroom apartment, featuring a brand-new complete renovation, located on the 6th floor of a modern concrete building (2002) with two elevators. Located on Rua Ana de Castro Osório, in Carnide, this property stands out for its exceptional natural light and completely unobstructed, privileged views over Monsanto Park, the city, and garden areas. In terms of comfort and technical details, the apartment is equipped with an installed air conditioning system and double-glazed PVC window frames, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The kitchen is fully equipped and features a water heater, dishwasher, and washing machine. With a West-facing sun exposure, the apartment benefits from direct natural light throughout the afternoon. The renovation project prioritized contemporary comfort and functionality, using top-quality materials and modern finishes, such as floating floors in all rooms and high-efficiency window frames. Area Distribution: The property has a gross private area of 87 sqm, with generous and well-distributed rooms: ● Living Room: 25.23 sqm (spacious with unobstructed views) ● Kitchen: 9.6 sqm (fully equipped) ● Bedroom 1: 14.60 sqm (with built-in wardrobe) ● Bedroom 2: 11 sqm (with built-in wardrobe) ● Bathroom: 4.25 sqm (with modern shower cabin) Proximity and Access: ● Public Transport: Easy access to the Metro network (Carnide and Pontinha stations) and Carris buses. ● Road Access: Strategic location with quick connections to Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular, IC17 CRIL, and the A5 highway. ● Commerce and Services: A short distance from Colombo Shopping Centre, Hospital da Luz, and a wide range of traditional commerce, schools, and pharmacies. Licença de utilização: 73

Imponente casa senhorial em ALCARIA DA SERRA, destaca-se pela sua arquitetura nobre e o vasto quintal murado, preservando a herança histórica de um antigo lavrador. É um imóvel com enorme potencial para turismo rural ou habitação própria, unindo a rusticidade alentejana à elegância senhorial. * Arquitectura e Estrutura: Fachada imponente: Paredes grossas de alvenaria pintadas de branco com molduras em mármore. Telhados Tradicionais: Coberturas em telha de canudo com beirais trabalhados. Zonas Nobres: Hall de entrada com tetos em abóbada trabalhados, quartos também de amplas áreas com tetos trabalhados de estuque, sala também com uma excelente área, lareira monumental em cozinha alentejana com pavimentos de cerâmica, aproveitamento de sótão a necessitar de algum acabamento, com vista para a Serra de Alcaria ou do Mendro. Exterior: Quintal com duas entradas murado com tanque de água, cascata e poço com bomba. Antigos cómodos de animais e oficina de trabalhos rurais. Várias arvores de fruto assim como vegetação abundante. Pátio com vista para o jardim com forno de lenha e churrasqueira, excelente exposição solar. Situada a cerca de 5 km da sede de concelho, Vidigueira, de 30 km da cidade de Beja, a 70 de Espanha (Rosal de la Frontera) e de cerca de 194 km de Lisboa. Varias praias fluviais na zona, Alqueva, Amieira, Moura, Cuba e dos 5 Reis em Beja, dispondo de vários restaurantes para poderem disfrutar das iguarias que o Alentejo pode proporcionar. Aguardamos o vosso contacto e visitas!

Apresento este terreno agrícola localizado na zona do Lenho, freguesia da Achada, no concelho do Nordeste – uma área reconhecida pela sua tranquilidade, fertilidade dos solos e forte ligação à atividade rural. Com uma área total de 6.969 m², este terreno revela-se uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver atividade agrícola, seja para lavoura, cultivo ou pastagem. A sua dimensão permite uma utilização versátil e adaptada a diferentes necessidades, desde produção própria até apoio a exploração agrícola. Inserido num ambiente natural e sossegado, beneficia de bons acessos e de uma envolvente tipicamente rural, ideal para quem valoriza contacto direto com a natureza e pretende tirar partido do potencial agrícola da região. Uma oportunidade sólida para quem procura um terreno funcional, bem localizado e com características ideais para rendimento agrícola ou uso próprio. Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento T2 totalmente mobilado e equipado para arrendamento no coração do Areeiro, em edifício de construção recente (licença de utilização de 2023) com excelente certificação energética classe B. Localizado num dos endereços mais procurados de Lisboa, Praça Francisco Sá Carneiro, a pé do Metro Areeiro e principais eixos de transporte da cidade. Pronto a habitar. Composição (105,10 m² de área bruta): • Sala comum ampla com kitchenette integrada (28,10 m²) • 2 quartos espaçosos (14,45 m² e 13,60 m²), sendo um deles suite. • 2 casas de banho (4,25 m² e 2,65 m²) • Hall de entrada e de quartos • Varanda contígua à habitação (3,05 m²) • Lugar de estacionamento privativo com carregamento elétrico Acabamentos e equipamentos premium: • Apartamento totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar • Pavimento em soalho de madeira de carvalho nas zonas sociais e quartos • Pedra lioz amaciada na casa de banho • Cozinha equipada com bancada Corian, eletrodomésticos Bosch, torneira Franke • Caixilharia em PVC Cortizo com vidro duplo • Climatização Mitsubishi Mini VRV (ar condicionado quente/frio em todas as divisões) • Sistema de águas quentes solar com apoio a gás natural Vulcano • Porta de segurança com alma em aço galvanizado • Vídeo porteiro Segurança e conforto do edifício: • Piscina comum • 2 elevadores • Sistema automático de deteção de incêndios • Acessibilidade total a mobilidade reduzida • Estrutura reforçada para verificação sísmica • Painéis solares térmicos coletivos Localização estratégica: A um passo do Metro Areeiro (linha verde), próximo à Alameda Dom Afonso Henriques, com acesso direto à 2ª Circular, A1 e A5. Zona com toda a oferta de comércio, restauração, escolas e serviços de saúde. Renda mensal: 2.200 € | Disponível para arrendamento imediato. Marque já a sua visita. Licença de utilização: 63/UT-CML/2023

Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme histórico e o conforto absoluto da vida moderna, este é o seu próximo capítulo. Localizado na emblemática Rua Augusto Maria da Silveira, em pleno coração de Almada Velha, este pequeno e prático apartamento T1 foi alvo de uma reabilitação integral, estando inserido num prédio totalmente renovado em 2023. Onde o Conforto encontra a Modernidade! Esqueça as preocupações com mudanças e obras. Este imóvel destaca-se por estar totalmente equipado, com uma cozinha moderna e funcional com todos os eletrodomésticos necessários para o seu dia a dia. Por ser um imóvel totalmente remodelado, beneficia de infraestruturas novas (elétrica e águas). Acessibilidade Total: A localização no piso térreo garante uma entrada fluida e prática, ideal para quem valoriza a agilidade no quotidiano e a ausência de escadas. A Localização: A "Cidade dos 15 Minutos" à sua Porta Viver em Almada Velha é ter o privilégio de um estilo de vida pedonal e cosmopolita: • Cultura e Lazer: A poucos metros da Casa da Cerca e dos seus jardins com vista panorâmica sobre o Tejo. Desfrute de passeios no Elevador da Boca do Vento ou no Cais do Ginjal ao pôr do sol. • Conetividade Imbatível: A apenas 15 minutos a pé do Terminal de Cacilhas, com ligação direta de barco a Lisboa (Cais do Sodré em cerca de 10 minutos). Beneficie de acesso fácil ao Metro Sul do Tejo (MTS), que liga rapidamente a pontos vitais como a Estação do Pragal, o Hospital Garcia de Orta e o polo universitário da FCT-UNL. O autocarro 101, que serve a zona histórica, facilita a mobilidade interna sem necessidade de carro. • Conveniência: Rodeado de comércio local e supermercados de referência como o Pingo Doce (Rua Garcia da Horta) e o Continente Bom Dia. Proximidade imediata ao Tribunal Administrativo e Fiscal, serviços municipais e CTT. Não perca a oportunidade de viver com alma no bairro mais autêntico de Almada. Marque já a sua visita! Cozinha e Equipamentos: A cozinha está totalmente equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, termoacumulador de 80 litros, frigorífico combinado, placa de indução, exaustor, forno, máquina de café e fervedor elétrico. Condições para o Arrendamento: • Disponibilidade imediata; • Contrato com duração de 1 ou 3 anos; • Valores para assinatura: 2 rendas + 2 cauções; • Necessária apresentação de comprovativos de rendimentos. Informações Técnicas: • Área Útil da Caderneta Predial Urbana: 37 m2 • Licença de Utilização nº 90/23 emitida pela Câmara Municipal de Almada. • Disponível para partilha com profissionais (50%/50%) • Nossa Licença AMI nº 12518. Licença de utilização: 90

Apartamento T3 convertido em T2 para arrendamento em Santarém. Localizado ao lado do W-Shopping, no 1º andar de um prédio sem elevador, este apartamento encontra-se renovado oferecendo ótimas condições para habitar com conforto no centro da cidade. Distribui-se da seguinte forma: - Hall de entrada e zona de circulação fluída; - Sala de jantar; - Sala de estar; - Casa de banho completa com base de duche; - Cozinha: - Lavandaria; - Despensa/Arrumos; - Marquise fechada. Conta ainda com uma zona exterior composta por um terraço privativo amplo. Outros detalhes que fazem a diferença: - Janelas com vidro duplo, oscilobatentes; - Rede elétrica renovada; - Canalização renovada. Notas adicionais: - Licença de Utilização Nº. 46, emitida pela Câmara Municipal de Santarém em 1967; - Certificado Energético D (emitido em momento anterior à reabilitação do imóvel). - Área útil: 140m2 - Tipologia: T2 Licença de utilização: 46

Há casas que nos fazem sentir em casa desde o primeiro momento… e esta pode ser a sua. Moradia de dois pisos, localizada na Azambuja, ideal para quem procura espaço e tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Com quatro quartos, três casas de banho e boas áreas, oferece o conforto necessário para o dia-a-dia em família. O logradouro convida a momentos ao ar livre, seja para relaxar ao final do dia ou para convívios com amigos e família. O aproveitamento de sótão acrescenta versatilidade, permitindo criar um escritório, zona de lazer ou um espaço extra adaptado às suas necessidades. Situada numa zona com bons acessos e próxima de escolas, comércio local, serviços e da estação de comboios da Estação da Azambuja, que permite uma ligação rápida a Lisboa. Cada casa tem uma história… e esta pode ser a sua. Partilhamos com todas as agências e consultores imobiliários que detenham licença AMI.

Moradia Térrea T3 com Terraço a 10 Minutos de Braga em Travessa de Ramil Oleiros Vila Verde. Nova, com design moderno e excelente funcionalidade, ideal para quem procura conforto e tranquilidade. A habitação é composta por três quartos, sendo um deles suite com terraço. A zona social apresenta um conceito open space, integrando sala de estar e cozinha, criando um ambiente amplo e acolhedor para o dia a dia e para momentos em família ou com amigos. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, pronta a utilizar. No exterior, a moradia dispõe de um agradável terraço e jardim, perfeitos para lazer ao ar livre. Conta ainda com estacionamento privativo para até três carros. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, térrea e funcional, com bons espaços interiores e exteriores. Composta por: - Sala e cozinha openspace; - Casa de banho completa com base de chuveiro; - Suite com roupeiros embutidos e um grande terraço a poente; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Jardim e estacionamento para 3 carros; - Pré instalação de AC; - Moradia Geminada. * A 10 minutos de Braga, a 50 minutos do Porto, a 10 minutos de vila verde e a 2 minutos da vila de Prado, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio. Oportunidades destas não encontra todos os dias, por isso agende já a sua visita! Se és um consultor imobiliário, partilhamos 50%/50% liaga comigo e agenda visita.

Prédio / Moradia unifamiliar de 3 pisos com 2 Quartos, 2 WCs e 135m2 ABP Prédio urbano constituído por R/C, 1º andar, sótão e ságuão, a 3 vãos de cantaria e sótão com uma trapeira. Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente sem elevador. Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: 3 Área total do terreno: 45m² Área de implantação do edifício: 45m² Área bruta de construção: 135m² Área bruta dependente: 0m² Área bruta privativa: 135m² Ano de inscrição na matriz: 1966 Rés do Chão: O acesso principal faz-se por porta de entrada do prédio que dá ligação ao R/C e às escadas do prédio, através de pequeno patim. O R/c é composto por divisão ampla com 2 janelas (1 de sacada e 1 de peito, para a rua) e ligação a espaço de cozinha a tardoz, que por sua vez dá acesso a saguão. Os caixilhos das janelas são de PVC e possuem vidros duplos. O pavimento é de pedra, o pé-direito é de aprox. 2,20m e o teto é revestido a tábua corrida, pintada a tinta de esmalte. Sob a escada, existe uma zona de prateleiras e, de seguida, existe uma pequena arrecadação. Acede-se ao 1º andar por escada com degraus, constituída por cobertores de madeira, sem espelhos e corrimão com varão de ferro pintado. 1º andar: No primeiro piso fica o 1º Quarto, orientado a Sul, com 2 janelas de peito e uma casa de banho completa, com banheira, lavatório e sanita. A tardoz, há uma divisão com armários e prateleiras de madeira e com janela de peito para as traseiras. Esta tem ligação a terraço com pavimento de madeira que fica sobre o saguão. O pé-direito é aprox. de 2,30m, os caixilhos são semelhantes aos do R/C, o tecto é estucado e pintado e o pavimento é de mosaico de cerâmica com junta larga. 2º andar: O 2º andar corresponde ao sótão e é composto por uma divisão ampla com tecto esconso e janela em forma de “trapeira” com clarabóia. No 2º piso há também uma casa de banho e uma divisão a tardoz, ambas semelhantes aos do 1º andar e os acabamentos também são semelhantes aos do 1º andar. No corredor, fica um alçapão de acesso ao forro do telhado. Este piso inclui um aparelho de ar condicionado split. Pavimentos em zonas secas em soalho. Pavimentos em zonas húmidas em mosaico cerâmico Paredes exteriores em alvenaria de pedra Paredes interiores em alvenaria de tijolo cerâmico. As portas interiores são de madeira maciça pintadas. Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo. Estrutura em betão armado, lajes maciças. Telha cerâmica com laje de betão. O estado de conservação do prédio é bom. A Rua do Embaixador corre paralela à Rua da Junqueira, inserindo-se numa área que se desenvolveu no século XVIII, crescendo paralela ao rio. Próxima do Museu dos Coches, do Palácio de Belém, do Jardim Botânico Tropical e do Mosteiro dos Jerónimos, do Centro Cultural de Belém, e do Hospital Egas Moniz (em direcção a Alcântara). Próspero de transportes e Restaurantes: do Santini, Versailles, Rui dos Pregos, Afonso dos Leitões, Sushis, ... Visite também a Clínica do Ricardo SalvaDor para todo o tipo de tratamentos de Osteopatia e Fisioterapia. A Rua do Embaixador fica na zona histórica de Belém, em Lisboa, e tem as suas origens ligadas à presença diplomática castelhana do século XVIII. O topónimo celebra a presença de D. Carlos de Borja, o Conde de La Mazeda, que foi embaixador de Espanha em Portugal entre 1757 e 1760. A área de Belém, onde se encontra a rua, era um núcleo que se expandiu após a compra régia de várias quintas e a proximidade com os Jerónimos, tornando-se uma zona residencial e comercial importante. A Rua do Embaixador é, portanto, uma artéria que reflete a importância diplomática e o crescimento urbano da zona ocidental de Lisboa durante o século XVIII.

Descrição Geral: Ao entrar neste acolhedor apartamento T1+1, somos imediatamente recebidos por um hall de entrada com um nível ligeiramente distinto, criando uma separação subtil e elegante entre a chegada e o restante espaço da casa. A partir daqui, a habitação revela-se de forma fluida e funcional, pensada para o conforto do dia a dia. O apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles ideal como quarto principal e o outro em gênero de mezzanine. A casa de banho, equipada com cabine de duche, apresenta um ambiente prático e contemporâneo, complementado por uma zona de arrumos discretamente posicionada ao lado, ideal para organização adicional. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a acolher momentos de convívio e criatividade culinária. Para garantir conforto ao longo de todo o ano, o apartamento conta ainda com ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável em qualquer estação. Localização: Situado numa zona central e autêntica de Lisboa, este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, cafés e restaurantes. A área é servida por diversos serviços essenciais, incluindo farmácias, escolas e espaços culturais, permitindo um estilo de vida prático e dinâmico. Os acessos são facilitados por uma boa rede viária e pela proximidade a transportes públicos, como autocarros e elétricos, garantindo ligações rápidas a diferentes pontos da cidade. Trata-se de uma localização que combina a vivência típica lisboeta com a conveniência urbana. Características Principais: - Apartamento T1+1; - 2 quartos; - Casa de banho com cabine de duche; - Cozinha equipada; - Zona de arrumos junto ao WC; - Hall de entrada com desnível; - Ar condicionado.

Este apartamento T2 situado no Lumiar, na perto da Calçada de Carriche, oferece o equilíbrio ideal entre conforto e localização. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional dos espaços. Dispõe de uma sala ampla, dois quartos confortáveis, cozinha semi-equipada e uma casa de banho completa, com janela. O apartamento beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e serviços essenciais. No que respeita a transportes públicos, a 8 minutos a pé do Metro da Ameixoeira e a 13 minutos a pé do Metro do Lumiar, para além dos vários autocarros que se encontram na zona. Principais características: - Sala espaçosa - Cozinha funcional - Zona residencial calma - Bons acessos e proximidade de serviços (Nota: Arrendamento não inclui mobília) Ideal para quem procura um espaço confortável e bem localizado para viver. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 89

Onde a Sofisticação Encontra a Localização Perfeita Situado no centro de Aveiro, este edifício nasce para elevar o padrão habitacional na cidade. Com uma arquitetura contemporânea assinada pelo gabinete GAAPE, este projeto exclusivo combina design minimalista com materiais de alto desempenho e durabilidade. O empreendimento é composto por apenas 6 frações exclusivas (Tipologias T2 e T3) distribuídas por 4 pisos, garantindo privacidade e um ambiente selecionado. Cada detalhe foi pensado para traduzir bem-estar: desde as áreas majestosas e varandas omnipresentes até à certificação energética A/A+, assegurando o máximo conforto térmico e eficiência. ✨ Destaques do Projeto: Localização Premium: No centro de Aveiro, próximo de tudo o que é essencial. Acabamentos de Luxo: Cozinhas modernas, casas de banho com revestimentos cerâmicos tipo Kerlite e pavimentos em tons de madeira natural. Conforto Tecnológico: Climatização por conduta, bomba de calor, ventilação mecânica (VMC) e estores blackout motorizados. Sustentabilidade e Segurança: Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, sistema de vídeo-porteiro e portas de segurança revestidas a madeira. Comodidade: Estacionamento privativo e arrumos para todas as frações. A sua nova morada de prestígio em Aveiro.