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Fantástico Apartamento T3 Junto ao Rio Guadiana em Condomínio Fechado com garagem fechada - Box - Vila Real de Santo António Apresentação: Descubra a sua nova casa neste excelente apartamento T3, perfeitamente posicionado perto da beleza serena do Rio Guadiana. O imóvel encontra-se no rés-do-chão esquerdo (Fração A) da prestigiada Urbanização Varandas do Guadiana, no Quarteirão A (Lote A3), em pleno coração de Vila Real de Santo António. Inserido num edifício multifamiliar sobre cave, construído com robusta estrutura em lajes de betão armado. Áreas e Distribuição dos Espaços: Esta habitação destaca-se pelas suas áreas generosas e por uma planta perfeitamente funcional: A fração dispõe de uma vasta área bruta privativa de 114,62 m². O interior do apartamento totaliza 103,04 m² de área total de pavimento, com um excelente pé-direito médio de 2,70 m e inércia térmica média. A disposição das divisões engloba uma espaçosa sala de estar, uma cozinha, três confortáveis quartos e duas casas de banho. O imóvel beneficia de uma fachada principal virada a Sueste, garantindo ótima iluminação natural. Para além das áreas de habitação, conta com 21,16 m² de área bruta dependente destinada a garagem fechada. Nas zonas dependentes, inclui-se uma arrecadação privativa de 3,00 m² e uma quota-parte correspondente a 16,07 m² na garagem coletiva localizada na cave. Conforto, Equipamentos e Eficiência: Pensado para o seu bem-estar ao longo de todo o ano, este apartamento apresenta as seguintes características: Conforto térmico assegurado por sistemas de ar condicionado (splits com função de aquecimento e arrefecimento) devidamente instalados na sala e na suite. O sistema de produção de águas quentes sanitárias é efetuado através de um esquentador a gás de rede. Excelente isolamento acústico e térmico garantido por caixilharias de alumínio com vidro duplo incolor. Controlo de luminosidade e reforço do isolamento através de proteção solar exterior com persianas de correr de cor clara. A habitação detém um Certificado Energético de Classe D. Detalhes da Comercialização:Valor de Venda: 345.000,00 €. Uma oportunidade única para adquirir uma habitação de qualidade superior, aliando a proximidade do rio ao conforto de um condomínio fechado. Contactos para mais informações e agendamento de visitas: ? Branca Castro – Angariadora / Consultora Imobiliária ? Agência: KW FLASH / Realflash Sotavento - Mediação Imobiliária, Lda. (Licença AMI: 23350)

Prédio no Centro Histórico de Elvas – Oportunidade Única de Investimento Apresentamos este prédio com enorme potencial, localizado em pleno centro histórico de Elvas, uma cidade cheia de charme e reconhecida como UNESCO Património Mundial. Com uma área interior total de 531 m² e um generoso terraço de 192 m², este imóvel oferece múltiplas possibilidades, seja para habitação própria, projeto turístico ou investimento imobiliário com elevada rentabilidade. O prédio dispõe de entrada pela Travessa Gil Sardinha e beneficia de uma ligação privilegiada na parte posterior a uma zona comercial na Rua de São Lourenço, através de um amplo terraço com cerca de 161 m², criando uma interessante dualidade entre espaço residencial e potencial comercial. Construído nas décadas de 30/40, o imóvel mantém a sua traça original, tendo sido alvo de obras de melhoramento nos anos 70, o que permite hoje conjugar carácter e autenticidade com uma base sólida para modernização. A sua configuração atual possibilita a reorganização do espaço e criação de várias frações autónomas, tornando-o especialmente atrativo para investidores. Elvas continua a afirmar-se como destino turístico e cultural, com forte procura de alojamento local e projetos comerciais no centro histórico. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização e retorno, especialmente no setor do turismo, arrendamento ou criação de frações autónomas. Badajoz (Espanha): cerca de 25 minutos (20 km) Évora: cerca de 1h10 min (80 km) Lisboa: cerca de 1h55 min (190 km) Agende já a sua visita! Building in the Historic Center of Elvas – Unique Investment Opportunity We present this building with enormous potential, located in the heart of the historic center of Elvas, a charming city recognized as a UNESCO World Heritage Site. With a total interior area of 531 m² and a generous terrace of 192 m², this property offers multiple possibilities, whether for private residence, a tourist project, or a high-yield real estate investment. The building has an entrance on Travessa Gil Sardinha and benefits from a privileged rear connection to a commercial area on Rua de São Lourenço via a large terrace of approximately 161 m², creating an interesting combination of residential space and commercial potential. Built in the 1930s/40s, the property retains its original character and underwent renovations in the 1970s, allowing it to combine authenticity with a solid foundation for modernization. Its current layout allows for reorganization of the space and creation of multiple independent units, making it especially attractive to investors. Elvas continues to establish itself as a cultural and tourist destination, with strong demand for short-term rentals and commercial projects in the historic center. This property represents an excellent investment opportunity, with significant potential for appreciation and returns, particularly in tourism, rental, or development of independent units. Strategic distances by highway: • Badajoz (Spain): approx. 25 minutes (20 km) • Évora: approx. 1h10 min (80 km) • Lisbon: approx. 1h55 min (190 km) Schedule your visit today!

Nem todos os espaços conseguem acompanhar o ritmo de uma operação exigente. Este armazém foi pensado para empresas que valorizam acessos rápidos, organização logística e margem para crescer com eficiência. Localizado na Zona Industrial de Fontiscos, em Santo Tirso, junto às portagens da A3, oferece uma ligação estratégica aos principais eixos empresariais do Norte do país, com rápidas deslocações para Porto, Braga e zonas industriais envolventes. Acesso privilegiado e muito próximo ao Aeroporto Sá Carneiro, ao Porto de Leixões e às diferentes Autoestradas Norte-Sul e Este-Oeste. Com 460 m² de área bruta, este espaço adapta-se facilmente a operações de logística, distribuição, armazenamento, e-commerce, serviços técnicos ou apoio operacional. O amplo logradouro privado facilita a circulação e manobra de viaturas, criando melhores condições para cargas, descargas e organização diária da operação. A versatilidade do espaço permite ainda ajustar diferentes layouts conforme as necessidades da empresa. Principais características: • 460 m² de área bruta • Pé direito de 3,5m (na nave central) • 2 WC c/ duche e espaço para cacifos • Localização estratégica junto às portagens da A3 • Excelentes acessibilidades rodoviárias • Amplo logradouro privado • Fácil circulação e manobra de viaturas • Espaço versátil para logística, distribuição, armazenamento ou serviços • Inserido em zona empresarial consolidada Existe ainda a possibilidade de anexar o armazém localizado no piso superior, criando uma solução operacional mais ampla e integrada. A ligação entre ambos pode ser feita através de escadas e monta-cargas, permitindo aumentar significativamente a área disponível em mais 603 m². Uma solução indicada para empresas que procuram centralizar operações, melhorar eficiência logística e preparar o negócio para uma próxima fase de crescimento. Fale connosco para mais informações ou agendamento de visita e descubra se este espaço se enquadra na estrutura que a sua empresa procura. Julibel Fernandes Real Estate Team Escolha a equipa certa. Decida com confiança. Estamos à sua inteira disposição. Licença de utilização: 1/18

Se procura um apartamento equilibrado, com uma distribuição de áreas inteligente e excelente aproveitamento de espaço na Amadora, esta é a oportunidade ideal para si. Localizado na Damaia, este imóvel é perfeito tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. O apartamento apresenta uma Área Bruta de Habitação de 66,65 m², caracterizando-se pela clara separação entre a área social e a zona privada, garantindo total conforto e privacidade no dia a dia. Características do Imóvel: Área Social Integrada: A Sala de Estar e Sala de Jantar conta com uns generosos 14,08 m², comunicando diretamente com uma agradável Marquise / Varanda de 3,09 m², ideal para criar um espaço de lazer ou zona de leitura. Cozinha Prática: A Cozinha / Área de Refeições possui uma área de 8,92 m², permitindo uma disposição funcional para os seus eletrodomésticos e espaço para refeições rápidas. Zona Privada Confortável: O apartamento dispõe de dois quartos bem dimensionados, sendo o Quarto Principal de 10,59 m² e o Quarto Secundário de 9,88 m², ambos com excelente potencial de arrumação. Instalação Sanitária:** Uma casa de banho completa (I.S.) com uma área de 3,38 m². Circulação e Arrumação: O imóvel possui um amplo Hall de Entrada / Circulação de 9,40 m² que faz a distribuição para todas as divisões da casa, complementado ainda por uma muito útil Despensa de 1,28 m² para arrumação extra. Pontos Fortes: - Layout retangular perfeito que minimiza desperdícios de espaço. - Presença de marquise/varanda para maior entrada de luz natural. - Localização central na Damaia, Amadora, uma zona residencial consolidada com excelente acesso a transportes públicos, comércio local, serviços e proximidade a Lisboa. Não perca esta oportunidade de negócio. Venha conhecer a sua futura casa ou o seu próximo investimento seguro! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos (50/50) com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Marque já a sua visita!

Descubra uma obra-prima da arquitetura contemporânea, onde a tranquilidade da natureza se funde com os padrões mais elevados de sofisticação e conforto. Projetada para quem não abdica da perfeição, esta moradia distingue-se pelos pequenos grandes detalhes, pela sua construção irrepreensível e os acabamentos perfeitos, desenhada para quem exige o extraordinário. No piso térreo, a área social destaca-se pela sua ampla sala, aberta para uma cozinha de autor com um design minimalista, totalmente equipada com eletrodomésticos de topo, da prestigiada marca AEG. Inundada de luz natural por um grande vão de janelas de vidro, prolonga-se de forma natural para a piscina infinita e o espaço exterior. Também no piso térreo, encontra-se uma área privada, com um largo corredor equipado com roupeiros, oferecendo uma vasta solução de arrumação, mantendo a harmonia estética da casa. Este corredor dá acesso a quatro suítes de áreas generosas, todas elas com vista para o jardim e acesso direto à varanda que acompanha a fachada frontal, e equipadas com uma casa de banho banhada por luz exterior e roupeiro, tendo ainda uma delas um funcional walk-in closet, com janela para o exterior. O grande fator surpresa desta propriedade encontra-se no andar superior, inteiramente dedicado a uma master suíte requintada, um refúgio exclusivo de luxo, com total privacidade. Concebida num conceito de open space, mas com espaços de utilização bem definidos, integra harmoniosamente a área de dormir, um walk-in closet de dimensões generosas, uma sala de banho vanguardista de design único, um jardim de inverno e uma ampla varanda. Tem ainda um piso inferior, dedicado ao lazer e bem-estar, com áreas amplas, concebidas para receber uma sala de cinema e um ginásio. Neste piso, mais uma vez respeitando a divisão entre área privada e área de lazer, encontramos uma lavandaria de dimensões generosas, uma casa de banho, uma zona de armários e o acesso à garagem, de vastas dimensões, com capacidade para cinco automóveis. O exterior está perfeitamente integrado com o interior, comunicando de forma totalmente fluída e complementar. O enorme jardim, meticulosamente planeado, envolve a propriedade numa atmosfera de serenidade, tendo como elemento central uma deslumbrante piscina infinita. Inserida na Verdizela, uma das zonas residenciais mais seguras e exclusivas da Margem Sul de Lisboa, situa-se a escassos minutos do prestigiado complexo de golfe da Aroeira, (PGA), das praias e de colégios internacionais de referência. Pela sua arquitectura e qualidade de acabamentos, esta propriedade transcende o conceito de habitação, afirmando-se como uma obra-prima de design. A sua atmosfera não se explica, sente-se, fazendo desta moradia o refúgio perfeito. Venha visitá-lo! Fico à espera do seu contacto. Detalhes Área Total – 1 440 m2 Área Construção – 674 m2 Equipamentos Domótica Sistema de Alarme Janelas vidro duplo Estores eléctricos Ar condicionado Cozinha Gourmet, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da prestigiada marca AEG.

Excelente oportunidade de negócio na Avenida das Madalenas, numa zona de grande movimento e com forte densidade habitacional. Trespasse de estabelecimento comercial atualmente a funcionar como frutaria, com potencial para continuar a mesma atividade ou ser adaptado para mercearia, minimercado, loja de produtos regionais ou outro conceito comercial relacionado. O espaço dispõe de 116 m² de área bruta, oferecendo uma boa área de exposição e venda, bem como espaço para armazenamento e apoio à atividade. Localizado numa zona de fácil acesso, com boa visibilidade e proximidade a áreas residenciais, serviços e comércio. Características principais: Área total de 116 m²; Localização privilegiada na Avenida das Madalenas; Boa montra e visibilidade comercial; Zona com elevado potencial de clientes residentes e de passagem; Ideal para frutaria, mercearia, minimercado ou comércio alimentar; Negócio pronto a operar. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio local com potencial de crescimento numa das zonas mais procuradas do Funchal. Valor do arrendamento: 1.750,00€. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

No coração do histórico bairro de São Vicente, ergue-se o Palácio da Cova (frequentemente associado ao Pátio da Cica), um imóvel único cujas origens remontam ao século XVI. Edificado por ordem de Pedro Mendonça, nobre próximo da corte real portuguesa, e expandido no século XVII pelo seu descendente D. António Mendonça, o palácio permaneceu na esfera da família fundadora durante mais de três séculos, até 1877. O Período Áureo e a Ligação à Cidade Na primeira metade do século XVIII, o palácio viveu o seu maior fulgor ao servir de residência a João da Mota e Silva, o célebre Cardeal da Mota. Principal ministro do rei D. João V e uma das figuras políticas mais influentes do país, o Cardeal faleceu no interior deste palácio em 1747. A sua relevância histórica foi tal que, por a entrada nobre se situar ali, a artéria ficou permanentemente batizada em sua honra: a Calçada do Cardeal. O palácio acolheu ainda outras figuras clericais de topo, como D. João Cosme, e a família dos Condes de São Paio, que se uniu historicamente à linhagem do Marquês de Pombal. Localização Privilegiada e Potencial de Investimento Atualmente desativado e devoluto, o Palácio da Cova é uma autêntica tela em branco com uma localização estratégica no centro histórico de Lisboa. Encontra-se a curta distância de pontos turísticos incontornáveis como o Panteão Nacional, o Mosteiro de São Vicente de Fora e o Castelo de São Jorge, beneficiando ainda da excelente acessibilidade dada pela proximidade à estação de metro e comboios de Santa Apolónia. Hoje, com mais de 1.800 m², o espaço surpreende exatamente por esse contraste cru entre as cantarias de pedra, tetos abobadados e azulejos de época. Este ativo reúne todas as condições de prestígio para o desenvolvimento de múltiplos projetos de referência: - Um empreendimento residencial premium ou conceito de lofts históricos; - Um hotel boutique de charme com forte narrativa cultural; - Uma sede institucional ou embaixada; - Um polo de criação e co-working para indústrias criativas. Fator de Valorização (Upside) Atualmente, encontra-se em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) Simplificado para o aumento da área de construção (+2 pisos, com fachada recuada), o que confere um forte incremento de valor e rentabilidade imediata ao ativo. Categoria Energética: Isento Afectação: Armazéns e actividade industrial. Encontra-se em análise a possibilidade de alteração na CML

“Há casas que cumprem a sua função e há casas que mudam a forma como se vive a cidade.” DESTAQUES ÚNICOS . Luz natural: Excecional ao longo de todo o dia (excelente exposição solar). . Vista aberta: Vista desafogada sobre jardim Duque de Saldanha (ausência de vistas obstruídas). . Espaço exterior: Varandas verdadeiramente utilizáveis que prolongam o espaço para o exterior. . Vivência: Luminosa e tranquila, uma combinação cada vez mais rara nesta zona. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: . Áreas: Com organização funcional, de 130 m² de área bruta privativa registada na documentação fiscal. . Certificado Energético: De notar que, de acordo com o Certificado Energético recente, com a medição do técnico, o imóvel apresenta uma área útil real de 132,25 m². . Planta: Aguardamos a planta de Arquitetura aprovada pela Câmara Municipal de Lisboa. . Tipologia atual: Elegante T3 (originalmente T4), privilegiando uma ampla área social. . Flexibilidade: Mantém a possibilidade de fácil reconversão para T4. O EDIFÍCIO E A REMODELAÇÃO . Edifício: Construção sólida dos meados da década de 50, com elevador e cobertura renovada. . Condomínio: 60€ mensais . Remodelação: Obra de autor cuidada, conciliando o conforto contemporâneo com o carácter original. LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA . Centralidade: No coração da Praça Duque de Saldanha. . Acessos: A poucos minutos a pé do metro do Saldanha e Picoas. . Envolvência: Estacionamento no Centro Comercial, com avença de 22€ entre as 18h e as 10h da manhã. Escola, comércio e serviços muito próximos. OPORTUNIDADE DE MERCADO .Imóveis com esta combinação — luz, vista, exterior e centralidade — surgem apenas pontualmente no mercado. Uma oportunidade difícil de replicar. Aguardamos por si.

Loja/escritório de 180 m² para arrendar na Rua do Campo Alegre, no Porto, ao lado do Hotel HF Ipanema — uma das artérias mais valorizadas e movimentadas da cidade. Espaço amplo e funcional, com montra de grande visibilidade e 2 lugares de garagem, ideal para negócios que procuram exposição, acessibilidade e prestígio. A Rua do Campo Alegre combina elevada densidade residencial, universitária e comercial, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. Envolvente e Localização: Rodeada por todo o tipo de comércio e serviços: supermercados (Continente, Pingo Doce), bancos, farmácias, clínicas, papelarias, restaurantes, pastelarias, cafés e take-aways, ginásios e centros de estética e bem-estar Próxima da Faculdade de Letras, da Faculdade de Ciências e de outros polos universitários A poucos minutos da Casa das Artes, do Jardim Botânico e do Museu de História Natural Zona com forte presença de residentes, estudantes e profissionais Acessos e Transportes: Excelentes acessos rodoviários: a minutos da A1 (Ponte da Arrábida) e da VCI Ligação rápida à Boavista, à Foz e ao centro do Porto Várias linhas de autocarro (STCP) à porta A 3 minutos a pé da futura estação de metro "Campo Alegre" (Linha Rosa) Estacionamento facilitado nas imediações, além dos 2 lugares de garagem incluídos Características do Imóvel: Área total: 180 m² Montra ampla com excelente visibilidade para a rua Entrada direta pela rua e pé-direito generoso Excelente luz natural Casa de banho privativa Ideal para: loja de rua, escritório, gabinete, clínica, salão, showroom ou espaço de serviços Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas do Porto. Contacte-nos já para mais informações ou para agendar a sua visita. Licença de utilização: 152

Privacidade, áreas generosas e a tranquilidade que a sua família merece. Se privilegia o espaço, a independência e a qualidade de vida, esta propriedade em Venda do Alcaide (Aceiro do Miranda) foi desenhada para si. Esqueça a azáfama da cidade e descubra uma casa onde cada divisão respira amplitude e luz natural. Construída em 2010 com padrões de solidez irrepreensíveis, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito: a paz do campo à porta de casa e a conveniência urbana do Pinhal Novo a poucos minutos. Onde o Espaço Ganha Outra Dimensão: • Conceito Social Alargado: Uma impressionante sala de 56 m² que permite criar múltiplos ambientes (zona de estar, de jantar e de lazer) sem qualquer compromisso. Ao lado, a cozinha de 33 m² com lareira funciona como o verdadeiro coração da casa — o espaço perfeito para refeições em família num ambiente acolhedor. • Refúgio Privado (T4): A ala dos quartos garante total privacidade. Destaca-se a Master Suite, equipada com um generoso walk-in closet, ideal para quem valoriza organização e conforto na rotina diária. Os restantes três quartos são igualmente amplos e versáteis. • Liberdade no Exterior: O lote de 2.600 m² é uma tela em branco. Quer pretenda construir uma piscina de sonho, criar uma horta biológica ou simplesmente deixar as crianças e os animais correrem em segurança, aqui tem espaço para tudo. • Lazer e Logística: A propriedade conta com uma zona de churrasqueira pronta para receber os seus convidados e um anexo/garagem de 65 m² com excelente capacidade de arrumação e estacionamento coberto. Localização Estratégica Situada no tranquilo Aceiro do Miranda, a propriedade oferece um estilo de vida reservado e seguro. Contudo, a sua excelente localização em Venda do Alcaide garante um acesso rápido ao comércio local, escolas e à rede de transportes do Pinhal Novo. Venha conhecer o novo capítulo da vida da sua família. Agende já a sua visita! Ficha Técnica do Imóvel: • Tipo: Moradia Isolada T4 • Ano de Construção: 2010 • Área Útil / Privativa: 255 m² • Área Dependente (Garagem): 65 m² • Área Total do Lote: 2.600 m² (*) ESCOLHER A KellerWilliams®️ SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos – é tudo o que fazemos. VANTAGENS: • Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; • Acompanhamento negocial; • Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; • Apoio no processo de financiamento; • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DA CIDADE Apartamento T2 com enorme terraço, neste momento a funcionar como Cabeleireira + Estúdio T1 totalmente mobilado e equipado com contadores de luz e água independentes. Ideal para quem procura rentabilidade, devido às duas fontes de rendimento (T2 ou Cabeleireira + Estúdio T1). Ou para quem vai iniciar o seu negócio de Cabeleireira (já com carteira de clientes) ou Esteticista, podendo habitar o Estúdio T1 sem necessidade de arrendar ou comprar outro imóvel, numa zona privilegiada da cidade. Cozinha com despensa. Venha conhecer esta excelente Oportunidade de Investimento no centro da cidade., não hesite em me contactar para uma visita. #ref: 954418

O Seu Novo Refúgio em Vila Nova de Gaia: T2 no Gaia Premium Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica em Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia. Apresentamos este fantástico apartamento T2 em construção, situado no exclusivo empreendimento Gaia Premium. Com uma arquitetura contemporânea e áreas generosas, este imóvel foi desenhado para famílias que valorizam a luz natural, o espaço e acabamentos de alta qualidade. Detalhes do Imóvel: Tipologia: T2 Exposição solar nascente Área Bruta Total: 94,3 m² Área Útil: 83,6 m² Varanda: Sim (ideal para momentos de lazer) Estacionamento: Garagem aberta incluída ✨ Acabamentos de Excelência (Mapa de Acabamentos): O Gaia Premium destaca-se pelo rigor construtivo e materiais de primeira linha: Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo incolor. Cozinha Moderna: Equipada com eletrodomésticos de encastrar (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado) e tampos em Quartzo (tipo Silestone). Design de Interiores: Pavimento flutuante em madeira de carvalho nas zonas secas, carpintarias em MDF lacado a branco e iluminação embutida com focos LED. Climatização: Pré-instalação de ar condicionado para o seu conforto em todas as estações do ano. Segurança: Porta de entrada de alta segurança e vídeo porteiro a cores. Localização Estratégica Viver no Gaia Premium é estar no coração da região norte, na terceira cidade mais populosa de Portugal. Proximidade: A poucos minutos do centro do Porto e das icónicas Caves do Vinho do Porto. Conveniência: Excelente rede de transportes, serviços e acessos rodoviários. Qualidade de Vida: Desfrute da proximidade ao Rio Douro e de uma vista privilegiada, numa zona que combina a energia urbana com a tranquilidade residencial. Invista no seu futuro e no bem-estar da sua família. Viva com o selo de qualidade Lux Premium. Nota: As informações são meramente indicativas e por motivos técnicos, comerciais ou jurídicos, podem estar sujeitas a alterações. #ref: 165038

Moradia T1 em Loulé - Charme e Conforto Absolutos com vista deslumbrante para a costa Algarvia Descubra esta encantadora moradia T1 em Loulé, perfeita para quem procura conforto num ambiente acolhedor. Com uma área total bruta de 80m², esta propriedade oferece um refúgio tranquilo no coração de Loulé. Características do Imóvel: - Um quarto amplo e acolhedor com roupeiro e A/C - Uma casa de banho elegante com duche - Cozinha aberta e totalmente equipada - Sala de estar luminosa com vista panorâmica com acesso direto a um Terraço espaçoso de 15 m² para momentos de lazer ao ar livre - Boa exposição solar, com orientação a sul Detalhes Adicionais: - Equipada com fibra ótica e ar condicionado em todas as divisões. - Segurança reforçada com sistema de alarme/vídeo - Vendida totalmente mobilada e equipada Localização e Amenidades: - Situada numa zona residencial calma e aprazível - Apenas a 10 minutos do centro de Loulé Áreas Exteriores: - Terraço privado para desfrutar do clima ameno do Algarve com vista deslumbrante para a costa Algarvia - Estacionamento disponível nas imediações - Possibilidade de relaxar ao ar livre no jardim com vista para o mar Esta moradia oferece a oportunidade perfeita para uma vida tranquila no sul de Portugal, combinando um ambiente familiar com todas as comodidades modernas. Uma das grandes mais-valias desta propriedade é o seu potencial de valorização. A moradia é geminada, do lado da cozinha, a uma ruína que poderá ser adquirida separadamente, oferecendo a possibilidade de aumentar significativamente a área habitacional e criar um projeto personalizado de acordo com as suas necessidades. Caso necessite de financiamento para a aquisição, poderemos colocá-lo em contacto com um parceiro especializado em intermediação de crédito, que poderá analisar gratuitamente as melhores soluções de financiamento para o seu caso. Venha conhecer o conforto e elegância desta casa em Loulé. Marque já a sua visita! #ref: 953053

Novo Empreendimento em Câmara de Lobos: Luxo, Conforto e Vista Mar Definitiva! Pretende viver ou investir num cenário idílico onde o azul do mar é o seu horizonte diário? Apresentamos este magnífico empreendimento em fase inicial de construção, situado numa das encostas mais soalheiras e desejadas de Câmara de Lobos, na Ilha da Madeira. Um projeto de linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade superior, idealizado para quem não abdica de exclusividade, segurança e bem-estar. O Empreendimento & Áreas de Lazer Este condomínio fechado destaca-se pela sua arquitetura moderna e perfeitamente integrada na paisagem. Pensado para elevar a sua qualidade de vida, o complexo oferece aos seus moradores: * Piscina Infinita Comum: Com uma vista panorâmica e desimpedida sobre o Oceano Atlântico 
 * Zonas de Solário e Jardins: Espaços verdes e áreas de descanso perfeitamente projetadas para relaxar ao fim do dia 

 * Privacidade e Segurança: Um ambiente totalmente reservado para garantir a máxima tranquilidade da sua família.


 Tipologias Disponíveis (T1, T2 e T3) Com opções que se adaptam perfeitamente ao seu estilo de vida ou objetivo de investimento, todas as frações privilegiam a luz natural e a ligação ao mar através de amplas superfícies vidradas e generosas varandas: * Apartamentos T1: Áreas otimizadas, inteligentes e com excelente luminosidade. Uma opção soberba para habitação própria ou mercado de arrendamento.

 * Apartamentos T2: O equilíbrio perfeito entre a área social e privada, com suítes confortáveis e um design funcional.

 * Apartamentos T3: A máxima expressão de luxo e espaço familiar. Divisões interiores amplas que se prolongam para varandas privativas soberbas.

 Acabamentos e Detalhes Premium * Cozinhas modernas em conceito open-space, totalmente equipadas.

 * Casas de banho com design minimalista e materiais de alta gama. * Quartos luminosos com roupeiros embutidos e acesso direto à varanda . * Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo o máximo conforto em qualquer estação do ano. Localização Estratégica Situado em Câmara de Lobos, beneficia de um clima ameno durante todo o ano. O empreendimento conta com acessos rápidos à via rápida, permitindo estar no centro do Funchal em poucos minutos, além de estar próximo de todo o tipo de comércio, serviços e zonas de lazer desportivo Porquê comprar na planta nesta fase inicial? Comprar no início da construção é a estratégia perfeita para garantir as melhores frações, escolher os andares mais altos com as vistas mais desafogadas e beneficiar de condições de aquisição e preços de lançamento altamente competitivos. Não perca esta oportunidade única no mercado madeirense! Para receber o dossier comercial completo, plantas detalhadas, mapa de acabamentos ou agendar uma reunião, contacte-me hoje mesmo. Como consultor iad, dou-lhe todo o acompanhamento personalizado neste processo. #ref: 164217

Terreno agrícola com a área aprox. de 10.500 m2, tendo este também a seguinte benfeitoria: Casa em pedra para recuperar com aprox. 50 m2. Tem oliveiras, pinheiros, carvalhos e alguma árvores de fruto. Com 1 mina que é canalizada para 1 tanque em pedra. Rede elétrica a 150 metros. Vários socalcos com enorme potencial para agricultura. Vistas Únicas e desafogadas para a Serra da Estrela num local soalheiro e tranquilo. Maravilhoso refúgio para o recarregar das suas energias. Não hesite em me contactar para uma visita por quem procura privacidade num lugar único onde a natureza e a tranquilidade convivem harmoniosamente. #ref: 742499

Armazém em Ermesinde Ref interna 12026 Armazém em Ermesinde com as seguintes caraterísticas: 458 m2 de área acrescido de logradouro frontal com 80 m2 O armazém tem uma estrutura de metal, que transforma a zona de armazenagem em dois pisos, multiplicando a área disponível para armazenagem e/ou instalação de gabinetes/escritórios. Com pé direito de 7 metros. Com a estrutura metálica, a altura no rc é de 3.70 m e no 1º piso de 3.30 m A estrutura fixa é composta por instalações sanitárias ao nível do r/c e escritório ao nível do 1º piso. Todos os outros gabinetes podem ser mantidos ou retirados, consoante a necessidade da utilização. Na parte frontal tem um portão de grandes dimensões com 3.90 de altura que permite o acesso a todo o tipo de viaturas e uma porta de acesso. Nas traseiras tem uma porta de acesso normal, que pode permitir a descarga de pequenos volumes. Localizado na zona industrial de Ermesinde, com facilidade de acessos as principais vias rodoviárias.

T3 Remodelado com Vista Rio — Cova da Piedade, AlmadaApartamento T3 totalmente remodelado, situado na Rua Rainha D. Leonor, nº 29, na Cova da Piedade, Almada.O imóvel encontra-se no 2.º esquerdo e destaca-se pela sua excelente luminosidade, distribuição funcional e uma envolvente privilegiada, com vista rio.Com 87,47 m² de área bruta privativa e 10,71 m² de área bruta dependente, este apartamento foi remodelado com uma abordagem moderna, criando uma zona social em open space, onde sala e cozinha se integram de forma prática e elegante. A fração está afeta a habitação e corresponde a um T3, conforme caderneta predial. A remodelação valorizou o conforto, a funcionalidade e a entrada de luz natural, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Principais característicasApartamento T3Totalmente remodeladoSala e cozinha em open spaceVista rio87,47 m² de área bruta privativa10,71 m² de área bruta dependenteLocalização central na Cova da Piedade, AlmadaBoa exposição solarImóvel pronto a habitarLocalizado numa zona consolidada de Almada, próximo de comércio, serviços, transportes e acessos, este apartamento combina conforto moderno, localização estratégica e uma vista diferenciada.Uma oportunidade para quem procura um T3 remodelado, luminoso e com vista privilegiada na margem sul.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Exaustor;Forno;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Porta Blindada;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Internet;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos

Excelente T3, totalmente remodelado, ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e sem precisar de fazer obras… Esta é a oportunidade certa!Conta com cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.Dispõe de gás canalizado, janelas duplas basculantes que garantem maior conforto e isolamento, além de 2 WC renovados e funcionais.Inserido em prédio com condomínio organizado, numa excelente opção para habitação própria ou investimento.Agende a sua visita - [email protected] - TELM: +351 936 977 358CM-2015Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Janelas duplas;Microondas;Placa a Gás;Poliban;Termoacumulador;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Piscinas;Praça Táxis;Zona Comercial

Apartamento T2 em construção combina conforto, funcionalidade e acabamentos premium.Dispõe de uma suite espaçosa, uma segunda casa de banho completa, varanda com excelente exposição solar e 2 lugares de garagem, ideal para famílias ou quem valoriza espaço adicional.O imóvel inclui cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch, domótica, estores elétricos, vídeo porteiro, arrumos na cave, e sistema de climatização com bomba de calor Daikin.A zona residencial das Barrocas oferece tranquilidade e proximidade ao centro de Aveiro, com acesso facilitado a serviços, comércio e transportes.A sua casa mora aqui.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Box;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Aspiração Central;Banheira;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Porta Corta Fogo;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Terreno;Transportes Públicos

Apresentamos este exclusivo apartamento T3, atualmente em construção, integrado num moderno empreendimento residencial localizado na tranquila freguesia da Mexilhoeira Grande. Um imóvel que combina conforto, privacidade e excelentes áreas exteriores, ideal para quem procura uma elevada qualidade de vida no Algarve. Situado no segundo e último piso de um edifício multifamiliar de arquitetura contemporânea, composto por três pisos acima do solo e um piso em cave, este apartamento destaca-se pelos seus espaços generosos, acabamentos modernos e áreas exteriores verdadeiramente diferenciadoras. Principais características: Área útil de 99,25 m² Três quartos amplos, incluindo uma confortável suíte Três casas de banho completas Varanda contínua que envolve todo o apartamento Fantástico terraço superior privativo com aproximadamente 154,20 m², proporcionando um espaço único para criar várias zonas de convívio, refeições e relaxamento Piscina privativa no terraço, ideal para aproveitar o clima ameno do Algarve durante todo o ano Dois lugares de estacionamento, incluindo uma garagem fechada com 16,70 m² Bomba de calor instalada no terraço para produção de águas quentes sanitárias Ar condicionado multi-split nas principais divisões Acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade Soluções que privilegiam o conforto e a eficiência energética Localizado na Mexilhoeira Grande, este imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e familiar, com comércio local, escolas e serviços nas proximidades. A excelente rede de acessos permite chegar rapidamente ao centro de Portimão, às praias da região e aos principais pontos de interesse do Algarve. A combinação entre as amplas áreas exteriores, a piscina privativa, o terraço exclusivo e a qualidade da construção torna este apartamento uma oportunidade rara no mercado imobiliário algarvio. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Contacte-nos para mais informações e descubra todos os detalhes deste extraordinário imóvel. Portimão – Energia, Mar e Qualidade de Vida ? Situada no coração do Algarve, Portimão é uma cidade vibrante e acolhedora, conhecida pelas suas praias de areia dourada, águas cristalinas e clima ameno onde o sol brilha quase todo o ano. Com uma oferta diversificada de restaurantes, comércio, serviços e atividades culturais, é um destino perfeito tanto para viver como para passar férias. A Marina de Portimão, o emblemático areal da Praia da Rocha e o encanto das ruelas históricas tornam esta cidade um lugar onde a qualidade de vida se sente em cada detalhe.