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Excelente oportunidade de investimento em Abraveses, Viseu! Apresentamos uma loja com 170 m² de área bruta, situada ao nível do rés-do-chão, com duas entradas independentes e duas casas de banho, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. O imóvel encontra-se em estado usado e possui uma fachada voltada para a rua, garantindo visibilidade e acessibilidade. Localizada numa zona dinâmica e com fácil acesso, esta loja integra um empreendimento com apenas um espaço comercial, assegurando tranquilidade e exclusividade. O valor mensal do condomínio é de apenas 10€, tornando a manutenção económica. Com uma classificação energética D, esta é uma excelente oportunidade para quem pretende estabelecer ou expandir o seu negócio em Viseu, numa área com forte potencial de crescimento. Preço de venda: 139.000€ Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer todos os pormenores deste imóvel que pode ser o próximo sucesso do seu negócio.

### ANGARIAÇÃO PARTICULAR - Esta angariação não provém de desinvestimento bancário ### Para mais informações: Pierre Cyffers Nove_um_cinco_zero_um_cinco_seis_oito_um pcyffers@remax(pt) (também disponível por WhatsApp) Descubra o potencial deste lote de 655 m², situado na tranquila localidade das Carreiras, um refúgio perfeito para quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza. A propriedade integra dois edifícios existentes, atualmente com afetação para armazéns e atividade industrial, oferecendo uma excelente base para diversos tipos de projetos. Seja para criar uma habitação única, desenvolver um projeto de turismo rural, instalar um atelier, espaço criativo ou adaptar para uma atividade profissional, este imóvel reúne condições para transformar ideias em realidade. Inserido num ambiente sereno e reservado, proporciona a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Localiza-se a apenas 10 minutos de Torres Vedras e a menos de 30 minutos das magníficas praias de Santa Cruz, beneficiando ainda de uma ligação rápida à A8. Uma oportunidade versátil para quem procura investir num espaço com identidade, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel cheio de potencial.

Terreno Industrial com 7.090 m² em Zona Empresarial – Excelente Oportunidade de Investimento Apresenta-se para venda um terreno industrial com 7.090 m², localizado numa zona industrial do concelho de Paços de Ferreira (junto ao ferrara plaza), uma região amplamente reconhecida pela sua forte dinâmica empresarial e pelo crescimento contínuo da atividade industrial. Conhecido como a Capital do Móvel, o concelho de Paços de Ferreira destaca-se pela elevada concentração de empresas ligadas à indústria do mobiliário e a diversos setores complementares, tornando-se um polo atrativo para investimento e desenvolvimento empresarial. O terreno apresenta topografia plana, característica que facilita o planeamento e a construção de instalações industriais ou logísticas. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação eficiente às principais vias da região e garantindo facilidade no transporte de mercadorias e na mobilidade de colaboradores. Principais características: • Área total de 7.090 m² • Área de implantação do edifício de 1500m2 • Inserido em zona industrial consolidada • Terreno plano, ideal para construção • Bons acessos rodoviários • Localizado num concelho industrial de referência Localização: • Avenida Pólo 3 • 2 minutos do centro de Paços de Ferreira • 6 minutos da entrada da auto estrada • 25 minutos da entrada da auto estrada Uma excelente oportunidade para instalação de empresa, expansão de atividade industrial ou investimento numa das zonas empresariais mais dinâmicas da região.

Apresentamos este encantador apartamento T2, localizado na acolhedora freguesia de Queluz, no concelho de Sintra. Com uma área útil de 63,63 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e funcionalidade. O apartamento dispõe de uma ampla sala, uma varanda e dois quartos ambos com roupeiro embutidos, uma casa de banho completa e uma cozinha semi-equipada, ideal para quem gosta de preparar as suas refeições com todo o conforto. Situado num empreendimento de cinco pisos, com apenas três apartamentos por piso, garante privacidade e tranquilidade. A sua orientação solar a sul e nascente proporciona uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, realçada pelas duas frentes do apartamento. O exterior inclui um jardim bem cuidado, perfeito para momentos de lazer e convívio. Para maior comodidade, o Prédio conta com bastantes lugares de estacionamento no exterior. Em bom estado de conservação, mas a precisar de uma pintura geral, este apartamento usado representa uma excelente relação qualidade-preço, com o valor de venda fixado em 265.000€, com possibilidade de financiamento. Classificado energeticamente como E, situa-se numa zona com boa visibilidade e acessos facilitados. Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais emblemáticos de Sintra, com todas as comodidades ao seu alcance. Contacte-nos para agendar uma visita e descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer! Podemos ajudar a conseguir financiamento para aquisição deste imóvel.

HERDADE EM ALENTEJO "MONTARGIL" Herdade em Montargil – Alentejo No coração do Alentejo, confinando com a Barragem de Montargil, encontra-se esta magnífica herdade com 129,900 hectares, um verdadeiro refúgio de natureza, biodiversidade e autenticidade rural. A propriedade é maioritariamente composta por um belíssimo montado de sobro, encontrando-se em ano de tiragem de cortiça em 2026, o que representa um importante valor económico aliado à gestão sustentável da floresta. Complementam o coberto arbóreo extensas áreas de pinhal manso e pinhal bravo, intercaladas com pastagens naturais, ideais para exploração agroflorestal ou pecuária. Os pinheiros mansos desenvolvem-se ao longo de linhas de água, enriquecidas por vegetação ripícola onde se destaca o sabugueiro, criando ambientes de grande beleza natural. Os pinheiros bravos, dispersos pela herdade, contribuem para a diversidade paisagística e ecológica do território, juntamente com a vegetação rasteira típica do Alentejo. A herdade dispõe ainda de duas charcas com excelente qualidade de água corrente, fundamentais para a fauna local e para o equilíbrio ecológico da propriedade. Uma das margens está próxima de Foros do Mocho. Inserida numa zona protegida, a herdade integra a REDE NATURA 2000 – Sítio de Cabeção, atualmente classificada como ZEC – Cabeção (Zona Especial de Conservação) e ZPE (Zona de Proteção Especial), garantindo um enquadramento ambiental de elevado valor, preservação da biodiversidade e exclusividade natural. Uma propriedade única, onde a tranquilidade, a natureza e o potencial produtivo se encontram em perfeita harmonia. Contacte-me Deolinda Lopes, 936826629 ou [email protected].

****LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES** — INVESTIMENTO_ GRANDE OPORTUNIDADE EM RIO DE MOURO | SINTRA** **Apartamento T3 | 83 m² + Varanda | Arrecadação** Apresento este apartamento **T3**, com **83 m² de área total + 3,40 m² de varanda**, situado em **Rio de Mouro, Sintra**, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Localizado no 1.º andar, o apartamento dispõe ainda de arrecadação e é composto por: ? Hall de entrada ? Sala comum ? 3 quartos ? 2 instalações sanitárias ? Cozinha ? Varanda **As fotografias apresentadas foram tiradas antes do arrendamento.** **IMÓVEL OCUPADO — NÃO É POSSÍVEL REALIZAR VISITAS NESTE MOMENTO** Uma localização muito prática, próxima de **comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços**, além de espaços verdes e zonas de lazer. Excelentes acessos à **A16, IC19 e N249**, com ligações rápidas a Sintra, Amadora e Lisboa. A proximidade da **estação de comboios e de paragens de autocarro** proporciona boas ligações de transportes públicos a toda a região. **Uma oportunidade a considerar, seja para investimento ou para futura habitação própria.** **Contacto direto:** **Lilia Pavlenco. Tlm.: 968 784 843 *(Chamada para rede móvel nacional)* Para mais informações e documentação, contacte-me por **WhatsApp, telefone ou email**. **Lilia Pavlenco | Consultora Imobiliária** **Começamos com a confiança. Acompanho com dedicação. Terminamos com sucesso. ❤️** Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço de Intermediação de Crédito, eu ajudo no contato com os nossos gestores da Gold Maxfinance acreditados, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 acreditados, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! ESCOLHER TRABALHAR COM A RE/MAX, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. Na RE/MAX, nós acreditamos em compartilhar, como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contato e agende uma visita! Não deixe passar este ótimo negócio, marque a sua visita e venha visitar, cá estarei para o/a receber.

Descubra o seu refúgio urbano no coração de Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia! Este novo e moderno T2 está estrategicamente localizado junto ao nó de Francelos, proporcionando acesso conveniente às autoestradas A.29 e A.44. Desfrute da comodidade de ter o comércio local, transportes públicos, escolas e duas grandes superfícies comerciais a poucos passos de distância. O empreendimento está inserido num verdadeiro paraíso, com mais de 20.000 m2 de terreno. Aqui, qualidade de vida é prioridade. Preparamos uma gama de serviços e comodidades exclusivas para você: ? Natureza Preservada: Viva em harmonia com a natureza num ambiente tranquilo e sereno. ? Creche: Comodidade para famílias ocupadas - uma creche no próprio empreendimento. ?️ Ginásio: Mantenha-se ativo e saudável com um ginásio moderno e bem equipado. ? Coliving e Coworking: Espaços flexíveis para morar e trabalhar, adaptados às necessidades modernas. ? Club House: Um espaço dedicado ao lazer e convívio, perfeito para relaxar ou socializar com os vizinhos. Principais Acabamentos: PAREDES INTERIORES Estuque pintado na cor branca PAVIMENTOS Soalho em madeira de sucupira , na sala e nos quartos; Pavimento cerâmico nos WC Pavimento cerâmico na cozinha PORTAS Porta de acesso às frações de Segurança Portas interiores com acabamento lacado CASAS DE BANHO Paredes em estuque Paredes em estuque Pintado e revestido em azulejo nas zonas de Duche Armários em MDF com 1 ou 2 gavetas Loiças suspensas Cozinhas Pavimento cerâmico Teto falsos Tampo em Silestone Cozinhas equipadas com eletrodomésticos "AEG" Combinado de frigorífico e congelador embutido Placa de indução Forno multifunções Exaustor com grelha de exaustor Micro-ondas integrável Máquina de lava-louça de embutir Máquina de lavar e secar roupa Armários tipo KUC, nacorbranca, sem puxadores VARANDAS | TERRAÇOS Pavimento cerâmico Sistema de revestimento de fachada ventilada em ston-ker cor branca Guarda de varanda em Betão Branco OUTROS Roupeiros embutidos lacado a branco Sistema de estores em alumínio cor cinza através de rolo motorizado com comando elétrico; Sistema de Climatização de expansão direta tipo multi-split, constituído por unidades interiores e exteriores; Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias através de sistema solar conjugado com depósitos de acumulação individuais por apartamento com apoio a resistência elétrica Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo e vibrante empreendimento. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar de Paraiso! Contacte-nos agora para mais informações.

Investir para Rentabilizar - Estúdio ao Pólo Universitário Hospital de S. João Estúdio T0 com varanda, localizado no 5º piso. A obra iniciou-se em maio de 2025 tendo conclusão prevista para o final de 2026. Esta unidade dispõe de uma sala e cozinha integrada de 35 m², uma casa de banho com 5m2, uma varanda de 4 m² e uma vaga de garagem com 11 m². Este moderno edifício é composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, todos projetados com uma arquitetura contemporânea que une design, conforto e funcionalidade. Situado em uma zona residencial consolidada e em plena transformação, o empreendimento beneficia da proximidade de comércio local, supermercados e restaurantes, além de estar nas imediações do Pólo Universitário e do Hospital de São João. A localização estratégica permite fácil acesso a importantes vias como a Estrada da Circunvalação e a Via de Cintura Interna, bem como à A3. Os apartamentos contam com varandas e terraços, proporcionando um ambiente agradável que combina estética e praticidade. O condomínio, com 6 pisos, inclui 4 destinados à habitação e 2 para estacionamento e arrumos, além de um jardim privativo nas traseiras, ideal para momentos de lazer. Com categoria energética A, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem busca rentabilizar o investimento. Portas de segurança Portrisa ou equivalente. Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado Para mais informações fale connosco. Contacte: Helena Mendes 962878342 Vila Azul Imobiliária

T3 | Urbanização Vila Serena | Pinhal Novo | Palmela | Setúbal 2. piso | prédio com Elevador Área Bruta privativa - 195 m2. Área útil - 151 m2. - 2 frentes - sala comum com 35 m2. - cozinha com 18 m2. - Suite - 2 casas de banho completas - pré instalação de aquecimento central - Varandas - Roupeiros - Despensa - 1 Box + 1 lugar de parqueamento no piso -1 - Muita luminosidade A envolvente: - comercio tradicional diverso - ginásio - centro de fisioterapia - centro de estudos - escola - cafés | restaurantes | supermercafos A localização: - no centro de Pinhal Novo - zona residencial - a 5 min do acesso à A12 e A33 - 10 min da Ponte Vasco da Gama - 8 min. do Montijo IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO Escolher a RE/MAX + Vantagem Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou arrendamento do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos Contato Direto LOURDES ANICETO 00351 962024690 [email protected] Chamada para rede Móvel Nacional Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. ............................ English T3 in Pinhal Novo 3-Bedroom Apartment | Vila Serena Development | Pinhal Novo | Palmela | Setúbal Total Private Floor Area - 195 sq. m. Living Area - 151 sq. m. 2nd Floor | Building with Elevator - Two street-facing sides - Master Suite - 2 full bathrooms - Balconies - Built-in closets - Pantry - 1 garage + 1 parking space on the -1 floor - Abundant natural light Surroundings: - Various local shops - Gym - Physical therapy center - Study center - School - Cafés | Restaurants | Supermarkets Location: - In the center of Pinhal Novo - Residential area - 5 min from access to the A12 and A33 - 10 min from the Vasco da Gama Bridge - 8 min from Montijo INVESTMENT PROPERTY WITHOUT SPECIAL FINANCING TERMS Contacts LOURDES ANICETO 00351 962024690 [email protected] l

Apartamento Tipologia T3 (J) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Santa Marinha, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento sofisticado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Santa Marinha é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º,3º,4º e 5º piso, que conta no total com 36 frações de tipologias T1/T2/T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio, serviços e lazer. Arrábida Shopping, Gaia Shopping, Ginásio Health Club Virgin, Híper mercado Continente, Farmácia, Pão Quente, Colégio Nossa Senhora da Bonança, Hospital Trofa Saúde Gaia, a 5 minutos das magníficas praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena. Servido de transportes á porta, (STCP), com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A1, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente/Norte com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2023 estando previsto a sua conclusão para Março 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Blackouts. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização através de ar-condicionado. • Bomba de Calor com Produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Sul/Poente. • Sala ampla confortável open space com varanda voltada a Poente. • Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. • Os apartamentos do Genuíno Santa Marinha têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!

Casa | Foz Velha | Foz do Douro Rua de Montebelo Em lote de gaveto Em pleno coração da Foz Velha, à Universidade Católica, Marginal, Igreja Paroquial de S. João da Foz, Passeio Alegre Zona residencial de excelência, histórica e classificada Imóvel com elevado potencial para restauro ou reconstrução (possível aumento) === Este imóvel está ARRENDADO, para venda com inquilinos seniores === - Igreja Paroquial de S. João da Foz (200 metros) - rio Douro, Marginal, Jardim do Passeio Alegre (350 metros) - Universidade Católica da Foz (750 metros) - Praias da Foz do Douro (800 metros) - Parque Urbano da Pasteleira (1200 metros) - Jardim do Cálem (1400 metros) - Serralves (1700 metros) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (14 Km) 20 minutos de carro Envolvente com todo o tipo de comércio, serviços e transportes Proximidade a Escolas, Colégios e Universidades Centros de Saúde e Hospitais Junto ao novo condomínio privado de Luxo Montebelo Villas Para melhores informações contacte-nos. " As casas que espreitam o Rio " (as imagens virtuais e uma das plantas no anúncio, são meramente ilustrativas) Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA …porque cada casa é um caso!

? Moradia T4 com Piscina e Amplo Terreno em Benavente Apresento esta elegante moradia T4, inserida num generoso lote com mais de 2.100 m², localizada numa zona tranquila de Benavente, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se unem em perfeita harmonia. De arquitetura contemporânea e linhas intemporais, esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, ideal para famílias que valorizam conforto e bem-estar. A envolvente exterior oferece o equilíbrio perfeito entre lazer e tranquilidade, proporcionando um verdadeiro refúgio a poucos minutos dos principais acessos a Lisboa. ? Características do Imóvel -Área do lote: 2.117,53 m² -Área total de construção: 302,85 m² -Área bruta privativa: 302,85 m² -Ano de construção: 2001 ? Distribuição dos Espaços ? Piso Térreo -2 Quartos -1 Casa de banho completa -Sala de estar ampla e luminosa -Sala de jantar -Cozinha funcional -Lavandaria -2 Halls de circulação ? 1.º Piso -2 Quartos, sendo um deles em suite -Zona de escritório -1 Casa de banho completa -2 Espaços de arrumação ✨ Extras e Comodidades -Anexo independente transformado em apartamento T1 com cozinha equipada -Piscina privada -Logradouro com churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre -Garagem com capacidade para 2 veículos -Amplo terreno com enorme potencial para jardim, lazer ou zonas de descanso ? O espaço exterior convida a momentos únicos em família e amigos, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma ligação perfeita com a natureza envolvente. ? Localização Situada em Benavente, uma das zonas mais valorizadas da Lezíria Ribatejana, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo e seguro, ideal para quem procura viver com qualidade sem abdicar da proximidade à cidade. Com excelentes acessos através da A10 e A13, Lisboa encontra-se a curta distância, permitindo conciliar a tranquilidade do Ribatejo com a conveniência urbana. A vila dispõe ainda de comércio, escolas, serviços, espaços verdes e zonas ribeirinhas junto ao Rio Tejo e ao Rio Sorraia. ✨ Uma propriedade única, ideal para quem procura espaço, conforto e um estilo de vida tranquilo com excelente acessibilidade. Uma excelente opção para quem trabalha na capital, mas privilegia qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar de acessos rodoviários convenientes. ⏱ O seu tempo é valioso. Por isso, tratamos também da aprovação do seu crédito habitação, acompanhando todo o processo de forma simples e eficaz. ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. _______________________ André Foguete - REMAX VANTAGEM TEL. NOVE-TRES-SEIS-TRES-SEIS-SEIS-CINCO-SEIS-ZERO Email: [email protected] _______________________ *Imóvel Particular* _____________________________________________________________________ ? 4-Bedroom Detached House with Swimming Pool and Spacious Plot in Benavente I am pleased to present this elegant 4-bedroom detached house, set on a generous plot of over 2,100 m², located in a quiet area of Benavente, where comfort, privacy and quality of life come together in perfect harmony. Featuring contemporary architecture and timeless design, this property stands out for its spacious rooms, excellent natural light and a functional layout, ideal for families who value comfort and well-being. The outdoor surroundings offer the perfect balance between leisure and tranquillity, providing a true retreat just a few minutes from the main routes to Lisbon. ? Property Details -Plot area: 2,117.53 m² -Total built area: 302.85 m² -Gross private area: 302.85 m² -Year of construction: 2001 ? Floor Plan ? Ground Floor -2 Bedrooms -1 Full bathroom -Spacious and light-filled living room -Dining room -Functional kitchen -Laundry room -2 Hallways ? First Floor -2 bedrooms, one of which is en suite -Office area -1 full bathroom -2 storage rooms ✨ Extras and Amenities -Detached annex converted into a one-bedroom flat with a fitted kitchen -Private swimming pool -Patio with barbecue, ideal for al fresco entertaining -Garage with space for 2 cars -Spacious plot with enormous potential for a garden, leisure or relaxation areas ? The outdoor space invites you to enjoy special moments with family and friends, offering privacy, tranquillity and a perfect connection with the surrounding nature. ? Location Situated in Benavente, one of the most sought-after areas of the Lezíria Ribatejana, this property enjoys a peaceful and safe environment, ideal for those seeking a high quality of life without sacrificing proximity to the city. With excellent access via the A10 and A13 motorways, Lisbon is just a short distance away, allowing you to combine the tranquillity of the Ribatejo with urban convenience. The town also boasts shops, schools, amenities, green spaces and riverside areas along the River Tagus and the River Sorraia.

Prédio Urbano composto por 2 artigos (Artigos 549 e 1588) O artigo urbano 549 corresponde a uma moradia unifamiliar da tipologia T3 de um piso, implantada em terreno com 508 m². O artigo 1588 corresponde a um edifício de 3 pisos, com utilizações independentes, com habitação (T3) e 2 espaços comerciais, implantado em terreno com 363 m². Localiza-se em Vila das Aves, a zona é razoavelmente servida por comércio de apoio local e dista cerca de 8 km do centro de Santo Tirso. Os acessos são bons e está razoavelmente servida por transportes públicos, distando cerca de 500 m da estação ferroviária. É compartimentado da seguinte forma: R/c: Hall, café com cozinha e instalações sanitárias (M/F), arrumos; Acesso á discoteca no Andar; 1º Andar: Área de pista de dança com bar, zona de música e instalações sanitárias (M/F); Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho); 2º Andar: Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho) NOTA: O imóvel será vendido ao abrigo do Artº19 dTrabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.o DL 10/2024 (SIMPLEX) , ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário. Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. Pedro Almeida 9*1*9*5*5*2*1*8*3 (Chamada para a Rede Móvel Nacional) [email protected]

Edifício de Serviços no Centro Histórico de Santarém Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um espaço de trabalho diferenciador, numa localização estratégica e de prestígio no centro histórico de Santarém. Com uma área bruta privativa de 403 m² e 56,25 m² de área dependente, este edifício foi anteriormente ocupado por uma instituição bancária, beneficiando de uma estrutura sólida, funcional e preparada para acolher diversas atividades empresariais e de serviços. A sua localização privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas da cidade, garante elevada visibilidade, fácil acesso e proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, entidades públicas, restauração e estacionamento. Dispõe de acesso direto pela via pública e apresenta uma configuração ideal para receção de clientes e funcionamento operacional, integrando uma ampla sala principal, três gabinetes privados — dois deles de dimensões generosas —, copa, instalações sanitárias independentes, áreas de arquivo, armários embutidos, teto falso e iluminação incorporada. Num piso superior, encontram-se áreas de arquivo e apoio, oferecendo uma solução prática para organização documental, armazenamento ou adaptação a novas necessidades de negócio. Pela sua dimensão, versatilidade e localização, este imóvel é particularmente indicado para sedes de empresas, escritórios de advogados, consultoras, clínicas, centros de formação, espaços de coworking, instituições financeiras ou outras atividades de serviços que valorizem uma imagem profissional e representativa. Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio num edifício com identidade, história e elevado potencial de valorização. Visite e invista nesta excelente oportunidade!!! A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Baguim / Centro Excelente moradia T5 de gaveto, totalmente restaurada de 4 frentes, distribuída por rés do chão e 1.º andar, oferecendo ótima exposição solar e total privacidade. No exterior, destacam-se os agradáveis jardins com cerca de 200 m², com poço e espaços de terraço, ideais para momentos de lazer em família ou convívio com amigos. Localizada em zona central e muito valorizada, a poucos minutos da estação de metro de Baguim do Monte e com paragens da STCP à porta. Envolvida por uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo hipermercados, cafés, restaurantes, farmácias, clínicas, escolas, infantários e postos de combustível. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e conveniência! COMPOSIÇÃO R/C: • Hall entrada; • Sala comum Open Space, com 66m2 com terraço; • Cozinha em Open Space com móveis lacados, com tampo em silestone, com península, com placa, forno, frigorífico(combinado), micro-ondas e máquina lavar louça; • Banho serviço com espelho; • 1 Suite com 22,70m2 com roupeiro, com banho com móvel e espelho, base de chuveiro e resguardo. COMPOSIÇÃO 1º PISO: • Hall quartos com 12,20m2 com roupeiro, terraço com 30m2; • Banho completo com luz direta, móvel e espelho, base de chuveiro com resguardo; • 3 quartos com 11,80m2, 11,80m2 e 16,70m2, um com roupeiro e um com varanda; • Master suite com 24m2 com roupeiro e banho com móvel e espelho, base de chuveiro e resguardo. • Garagem individual para 1 carro com 21,20m2, • Lavandaria com 4,70m2 e 2 arrumos com 15m2, • Jardins com ceca de 200m2 e poço com motor. ACABAMENTOS: Pavimentos em cerâmica e soalho flutuante vinilico, paredes pintadas, escadaria interior madeira (carvalho), caixilharia em PVC branco interior e preto no exterior, com oscilobatente e vidros duplos, persianas termolacadas elétricas, focos led em toda habitação, madeiramentos lacados, bomba de calor de 200 litros com painel solar, ar condicionado, vídeo porteiro, pré instalação alarme, portões automátizados com comando. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Herdade situada a cerca de 3km de Odemira, no sentido da estrada para Beja, com 625 hectares de terreno, distribuídos por 3 cadernetas rústicas e 9 cadernetas urbanas (que somam 1702 metros quadrados de área coberta). Propriedade composta na sua maioria por montado de sobro, eucaliptal, pinhal e olival, para além de terreno de cultura arvense. Servida por ribeira qua atravessa grande parte da herdade. Bons acessos, sendo que os montes principais ficam junto à estrada nacional. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Property located about 3km from Odemira, towards the road to Beja, with 625 hectares (6 257 750.00 square metters) of land, distributed across 3 rustic parcels and 9 urban parcels (totalling 1702 square metters of covered area). The property is mostly composed of cork oak groves, eucalyptus, pine and olive groves, as well as arable land. Served by a stream that runs through a large part of the estate. Good access, with the main hills being next to the national road. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Domaine situé à environ 3 km d'Odemira, vers la route de Beja, avec 625 hectares (6 257 750.00m2) de terrain, répartis sur 3 parcelles rustiques et 9 parcelles urbaines (totalisant 1702 mètres carrés de surface couverte). Propriété composée principalement de forêts de chênes-lièges, d'eucalyptus, de pins et d'oliviers, en plus de terres arables. Desservi par une rivière qui traverse une grande partie du domaine. Bon accès, les principales maisons étant à côté de la route nationale. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter : Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Finca situada a unos 3 km de Odemira, en dirección a la carretera de Beja, con 625 hectáreas (6 257 750.00m2) de terreno, repartidas en 3 zonas rústicas y 9 zonas urbanas (en total 1702 metros cuadrados de superficie cubierta). Propiedad compuesta mayoritariamente por bosques de alcornoques, eucaliptos, pinares y olivares, además de tierras de cultivo. Servido por un río que atraviesa gran parte de la finca. Buen acceso, estando las principales construciones junto a la carretera nacional. Para más información, documentación o reserva de visitas, por favor contactar con: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos...

Apresento esta excelente oportunidade de investimento! Moradia T2 para reconstrução, situada em Almalaguês, Coimbra A zona envolvente oferece uma vasta gama de serviços, como junta de freguesia ,escola primária, Creche e Jardim de Infância, Centro de dia ,Transportes públicos ,Seguradora, Banco, Posto CTT, Café e Restaurantes, está a cerca de 1 minuto da A13. Não perca a oportunidade de viver nesta excelente localização, usufruindo da tranquilidade do campo, a dois passos da cidade. Marque já a sua visita! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Apartamento T3 com Varanda e 2 Lugares de Garagem na Avenida da República – Santo Ovídio Apresentamos este excelente apartamento T3, inserido numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia, na prestigiada Avenida da República, a apenas 20 metros da estação de metro de Santo Ovídio. Uma localização verdadeiramente privilegiada, ideal para quem valoriza mobilidade, conforto e qualidade de vida, com ligação rápida ao Porto e acesso imediato a comércio, serviços, escolas e unidades de saúde.... O imóvel destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos modernos e uma distribuição interior equilibrada, pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar no dia a dia. A zona social é ampla e luminosa, com uma sala generosa que permite criar, de forma harmoniosa, os ambientes de estar e de jantar. A ligação direta à varanda de boas dimensões prolonga o espaço interior, criando o cenário perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar com vista urbana e total privacidade. A cozinha, moderna e totalmente equipada, apresenta linhas sóbrias e materiais de qualidade, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação e uma área funcional para quem gosta de cozinhar com conforto. Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte, pensada para garantir maior privacidade e comodidade. As casas de banho, de design atual, evidenciam materiais de qualidade e um cuidado especial nos detalhes.. Como complemento essencial, o imóvel inclui dois lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia rara e muito valorizada numa das principais avenidas da cidade.. Com ótima luminosidade natural, construção recente e uma envolvente urbana dinâmica, este apartamento é ideal tanto para habitação própria, nomeadamente para famílias que procuram espaço e centralidade, como para investimento seguro, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. A poucos passos do metro, com supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, este é um apartamento onde a localização faz realmente a diferença. ? Uma oportunidade única na Avenida da República. Agende já a sua visita e venha sentir no local tudo o que este apartamento tem para oferecer

Apartamento T4, transformado num T3, com logradouro, na Foz do Douro, uma zona residencial de excelência, calma. Localização privilegiada, combinando serviços essenciais com a proximidade ao mar e ao rio. Dispõe de comodidades como restauração, farmácias, serviços de saúde, clinicas e transportes públicos, bem como com fácil acesso às principais vias de comunicação. Apartamento bem dividido, com 2 frentes, lareira, arrumos no sotão com possibilidade de acesso pelo própria habitação, criando um novo espaço com umas bonitas vistas sobre o rio. O imóvel é comporto por 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 wc, sendo 1 privado, um completo e outro social, Biblioteca, sala com lareira, cozinha independente, lavandaria, roupeiros. Espaço exterior - logradouro - só para os proprietários - um local de brincadeiras para os mais pequenos, e para parqueamento para viatura Assim: Sala Com cerca de 70m2, muita luminosidade, Dispõe de 3 espaços: Sala de jantar, sala de estar e Biblioteca independente que pode ser fechada através de porta de correr Lareira chão em madeira Cozinha Independente Chão em cerâmica Armário despenseiro Equipada Acesso direto à lavandaria Suíte Com muita luz natural Roupeiros embutidos Chão em madeira Sala de estar Quarto 1 Com muita luminosidade Roupeiro Chão em madeira Quarto 1 Com muita luz natural Chão em madeira Viver no Porto Mais do que linda, charmosa e romântica, o Porto tem uma iluminação especial. A cidade é cheia de natureza, tem mar, tem rio, tem parques, flores, pássaros e consegue manter uma atmosfera tranquila e de paz. A cidade oferece uma infraestrutura moderna, com excelentes serviços de saúde, educação e transportes públicos. Além disso, é conhecido pela sua gastronomia deliciosa, com uma grande variedade de restaurantes e cafés Porto realmente é uma ótima cidade para morar. A FORMAL - PRIVATE REAL ESTATE Integrada no grupo FORMAL que integra há vários anos o sector da mediação imobiliária, foi criada a FORMAL PRIVATE, com o objetivo de trabalhar um segmento de mercado diferenciado, apostando no rigor, excelência e qualidade indiscutíveis dos nossos produtos e serviços. Na FORMAL PRIVATE, desenvolvemos um serviço de destaque, garantido pela nossa equipa especializada que se distingue pela sua formação e conhecimento intrínseco do mercado imobiliário. PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-NOS ATRAVÉS DO TELM. 967336230 OU EM www.formalprivate.pt

Moradia, com 4 quartos, 3 Wcs, uma cozinha com copa, uma sala comum, um hall, 2 corredores, 2 varandas e ainda uns anexos compostos por cozinha, quarto de arrumos, adega, lavandaria e churrasqueira. Está privilegiada com 2 zonas ajardinadas. EXCELENTE NEGÓCIO. VENHA VISITAR