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Apartamento T3 Capital da Indústria!Este apartamento Tipologia T3 com áreas generosas e acabamentos contemporâneos, construção de elevada qualidade, garantindo conforto térmico e acústico.Excelente exposição solar proporciona vistas desafogadas sobre um jardim acolhedor.Acesso Direto:Apenas a dois passos do nó da A32, garantindo uma ligação rápida a Gaia, Porto e todo o distrito de Aveiro.Mobilidade TotalEsqueça o trânsito! Tem a Linha do Vouga e transportes públicos literalmente à porta, ideal para deslocações rápidas e sustentáveis.Natureza à JanelaAtividades da tranquilidade de um jardim no local, perfeitas para descompressão após um dia de trabalho ou para atividades em família.Este apartamento está inserido numa zona tranquila mas central.Proximidade a serviços, comércio e ao Shopping 8ª Avenida.Ideal para quem vem de fora, solução perfeita para quadros superiores e profissionais especializados que procuram uma transição suave, com a conveniência de estar a minutos das sedes das maiores empresas da região.Marque a sua visita ao andar modelo!Para mais informaçõesLúcia TeixeiraConsultora Imobiliária - SAFTI+

Pavilhão Industrial em Pombal- Área de armazém: 4.160m²- Área de logradouro: 21.000m² (parcialmente vedado)- Portões de entrada: 5 (possibilidade de circular a toda a volta do armazém)- Altura do pé direito (nas extremidades): 8 metros- Área de escritórios - rés do chão: 2 escritórios + 1 sala / 1º: 5 gabinetes / sala de reuniões (todos com ar condicionado ou pré instalação para o mesmo).- Casas de banho; 2 wc's + Balneários/chuveiros)- Copa (cozinha e refeitório): 50m²- Licença: Industrial- Localização: Pombal - Junto ao IC2, IC8 e entrada da A1(Ligação a Lisboa, Porto, Figueira da Foz e Castelo Branco)- 160 Km do Porto e 160 km de Lisboa- 45 Km do porto comercial da Figueira da Foz- Pavilhão com um PT de 250 kwPela localização estratégica e pela configuração, este pavilhão é um excelente investimento para empresas de logística, transportes ou segmento industrial.Para mais informações, por favor contacte: Susana Junqueira (

Moradia com Cave, R/C e Andar, com uma área de terreno de 500m².- O Andar é constituído por Sala, Hall, 4 quartos, Cozinha, Casa de Banho e W. C e despensa, com 2 varandas, uma para a parte da frente e outra para a parte de trás do prédio.- R/C é constituída por Garagem para 2 carros, Hall de entrada, sala, 2 quartos e cozinha e W. C, com acesso interior à Cave, com acessos para o exterior na parte lateral e traseira do prédio, tendo todas as divisões iluminação e ventilação direta.- Cave com iluminação e ventilação direta, assim como acesso direto ao exterior- No restante terreno de cerca de 300m², na parte traseira existem anexos e um zona de jardim e uma Horta com +arvores de fruta.Este prédio tem capacidade para a criação de 3 frações independentes, para 1 T1 + 2T3, ou para a criação de suites para aluguer, com cozinha e sala comum para refeições e convívio, situação com muita procura no local.Situa-se a cerca de 10 minutos de carro do centro do Porto, com transportes públicos mesmo junto à porta, com todos os serviços na zona.Está previsto dentro de cerca de 3 anos ficar pronta a linha de metro, com uma estação a cerca de 200 m do prédio.Área de terreno de 500m², área de implantação de 174m², área de construção bruta de 522m², área útil de 348m² e área independente de 174m².Para mais informações, por favor contacte: Susana Junqueira:

Moradia T4 na CalhetaApresentamos em venda uma moradia T4 espaçosa e luminosa, localizada a apenas 4 minutos da Praia da Vila da Calheta, uma das melhores da ilha e rodeada por hotéis de 5 estrelas.Características principaisImpactante fachada de aproximadamente 35 metros lineares, acompanhada por um amplo jardim e vista para o mar desde a varanda/terraço.Rés-do-chão: ampla sala de estar e jantar, cozinha espaçosa e luminosa, duas casas de banho uma interior e outra exterior de apoio ao terraço, perfeita para convívios.Piso superior: 4 quartos, 2 casas de banho completas e possibilidade de acesso independente pela lateral.Garagem coberta, com espaço para ampliação e criação de até 4 a 5 lugares adicionais.Localização privilegiada, próxima de serviços essenciais e a poucos minutos do mar.Potencial extraPropriedade horizontal: possibilidade de divisão em dois apartamentos independentes.Antigo lagar de vinho existente: permite ampliar e criar uma habitação adicional, ideal para arrendamento ou alojamento local.Excelente opção para residência familiar.Forte potencial de investimento turístico e imobiliário na Madeira.Contacto direto: +Email: (email)

Casinha de campo com 116m² de área construída, para reconstrução, inserida num amplo terreno de 5.000m², que oferece total privacidade, contacto direto com a natureza e enorme potencial de valorização.A construção existente permite ser reabilitada e adaptada a um projeto moderno ou manter o caráter tradicional, podendo dar origem a uma moradia acolhedora, luminosa e funcional. A área envolvente é maioritariamente plana, com espaço suficiente para jardim, horta, árvores de fruto, zona de lazer, piscina ou anexos de apoio.A propriedade dispõe de poço com água própria, uma mais-valia essencial para abastecimento da casa, rega do terreno e autonomia hídrica, tornando-a ideal para quem procura um estilo de vida sustentável ou um refúgio de fim de semana.Localização tranquila, perfeita para quem valoriza o silêncio, a paisagem natural e a vida no campo, sem abdicar do potencial para criar um projeto personalizado, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural.

Apartamento T2 em OdivelasCozinha Equipada com dispensa, sala com varanda.Todo comércio e transportes á porta.Marque Já a sua Visita!

Apartamento T2 com área bruta privativa de 55,95m², localizado em Benfica, a escassos minutos de todos os serviços necessários, centro comercial Colombo, estádio do Benfica e 10 min do aeroporto.O imóvel está composto por uma sala + Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor; microondas,máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico; WC com lavatório, sanita e base de duche; 2 quartos. Janelas em PVC com oscilobatentes; estores eléctricos; 2 frentes solares; edifício em bom estado de conservação.O apartamento foi totalmente renovado.Para uma compra mais simples e segura, disponibilizamos acompanhamento gratuito na obtenção de crédito habitação, permitindo encontrar as melhores condições do mercado.

Privacidade não significa isolamento.Apresenta-mos 8,27 ha de terreno para construção de moradia até 500m², para quem pretenda desenvolver uma vida na área agricola ou florestal.Nas imediações da Boavista dos Pinheiros junto a Odemira com facilidade de acessos, esta poderá ser a sua oportunidade de investimento ou mudança para o Alentejo.Extração de cortiça é uma possibilidade no futuro.Está na hora de agendar a sua visita, contacte-nos

Moradia inserida numa maravilhosa paisagem de montanha a cinco km do nosso tibete português (sistelo) ideal para quem gosta do sossego e tranquilidade da aldeia com forte potencial para habitação permanente ou para alojamento turístico.Res do chao com arrecadacao e adega1 andar com 3 amplos quartos com roupeiros casa de banho e salão comedor independente de uma magnifica cozinhaAlpendre com umas magificas vistas para um quintal onde podera usufruir de um churrasqueiro com mesa de apoio

Uma das últimas oportunidades de investimento na 1ª linha da praia em Vila do Conde, este apartamento inserido num luxuoso empreendimento transmite-lhe uma sensação de renascer todos os dias. Edifício equipado com Wi-fi nas zonas comuns, espaço polivalente para eventos privados dos moradores, zona lounge/bar, ginásio, videovigilância e rampa de acesso a mobilidade reduzida.No apartamento, para além dos materiais luxuosos, temos instalação de domótica com app, sistema de pavimento radiante hidraulico, bomba de calor, pré. instalação de ar condicionado, cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos Bosh, balcão/ilha, suite e wc de serviço. Pré-instalação independente para carregamento de veiculos elétricos no lugar de estacionamento.

Excelente oportunidade de investimento em solo rústico, localizado em Alfeizerão, concelho de Alcobaça. Este terreno destaca-se pela sua generosa área de 3.920m² e pela localização privilegiada junto aos principais eixos turísticos da região.Ficha Técnica:Área Total: 3.920m² (Tipologia: Semeadura).Morfologia: Terreno maioritariamente plano, facilitando qualquer atividade agrícola ou projeto de lazer.Acessibilidade: Estrada secundária com acesso direto, garantindo privacidade sem isolamento.Eixo Costeiro: Foz do Arelho (5 min), São Martinho do Porto (10 min) e Caldas da Rainha (15 min).Um ativo seguro para quem procura investir na região que mais cresce na Costa de Prata.Gostaria de conhecer o potencial deste terreno ou agendar uma visita ao local? Entre em contacto para mais informações.

Magnífico terreno rústico com excelente localização - Porches, LagoaTerreno rústico magnífico à venda na zona de Porches, no concelho de Lagoa, com excelente exposição solar e um ambiente bucólico e arborizado, que alia carácter e charme.Situado perto das mais belas praias do Algarve, este terreno beneficia igualmente da proximidade:De supermercados, escolas nacionais e internacionaisDe centros comerciaisDa típica e encantadora vila piscatória de CarvoeiroDe Armação de Pêra e das suas vastas praiasO acesso é muito fácil, feito por estrada asfaltada, estando o terreno situado a poucos centenas de metros da EN125.As principais infraestruturas, como eletricidade e água, encontram-se junto ao limite do terreno.Excelente oportunidade para quem pretende investir numa zona central do Algarve, muito procurada e com grande qualidade de vida.Marque a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste terreno idealmente localizado.

Apresento uma propriedade versátil com 3.420m² de área total, ideal para quem procura reabilitar, construir ou desenvolver um projeto de negócio sustentável.O Ativo Inclui:- Artigo Urbano (600m²): Moradia T4 para renovação total. Uma tela em branco para a sua casa de sonho ou para rendimento.- Artigos Rústicos (720m² + 2.100m²): Terrenos contíguos com histórico de utilização industrial (antigo pavilhão e escritório), oferecendo uma base sólida para novas construções ou exploração agrícola/turística.Localização Estratégica:Situada em Caldelas, Caranguejeira, combina a serenidade do ambiente rural com a proximidade a Leiria. Bons acessos e serviços essenciais a poucos minutos.Visão e Viabilidade:A dimensão e características permitem múltiplas frentes de rentabilidade:Habitação: Criação de um pequeno condomínio (viabilidade para min. 4 frações T2).Turismo: Projeto de Ecoturismo ou Quinta Pedagógica.Negócio: Instalação de oficina, armazém ou unidade agroindustrial.A moradia não possui licença de habitação, sendo necessária a compra com capitais próprios.Venha visitar este pontencial negócio!

Localizada nas freguesias de Freixo de Numão e Muxagata, concelho de Vila Nova de Foz Côa, vende-se esta quinta T15 com cerca de 600000m² em plena região demarcada do Douro.Esta propriedade, com mais de 60 Hectares de terreno, 15 quartos e 14 casas de banho distribuídas por 4 edifícios é uma excelente oportunidade para receber um projeto agrícola ou de turismo.Esta quinta tem na sua estrutura acesso à rede elétrica, 2 poços de água, ribeiro, furo de água, espaço para a criação de animais, tanque para armazenamento de água e estando a maior parte da propriedade preparada com patamares de surriba, faz desta propriedade uma excelente oportunidade de investimento.Detalhes das construções:Edifício principal de 2 pisos com 600m² de área bruta de construçãoInclui: zona habitacional, bar e sala de restaurante, com cozinha e casas de banho.1 Edifício de 2 pisos com 144m² de área bruta de construçãoInclui: zona habitacional secundária, oficina com fossa, forno e churrasqueira.1 Edifício / Anexos com 82m² de área bruta de construçãoEdifício secundário, anteriormente destinado ao albergue de trabalhadores, bem como uma estrutura de cubas em cimento para o armazenamento de vinho.1 Armazém com 100m² de área bruta de construçãoOportunidades de Uso:Habitação Familiar: um espaço confortável e espaçoso para viver com qualidade de vida, rodeado pela natureza.Turismo Rural: oferecendo todo o potencial para exploração turística, eventos ou lazer.Projeto agrícola.Transforme os seus sonhos em realidade neste espaço único, onde tranquilidade e funcionalidade se encontram.Entre em contacto agora para mais informações ou para agendar a sua visita.Hélder AmaralContacto:(email)+

Apartamento T3 luminoso de grandes dimensões encontra-se em estado irrepreensível. Situado num edifício com elevador, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre elegância e conforto.Vista Mar Deslumbrante: Desfrute do oceano a partir da sua varanda privativa ou suba ao terraço no topo do edifício para uma vista panorâmica de 360° absolutamente esplêndida.Composto de 3 quartos amplos, áreas generosas.Exposição Solar Ideal: Orientação Sul, garantindo máxima luminosidade durante todo o dia.Descanso: Mergulhe na grande piscina do condomínio.Lugar em garagem fechada.Um imóvel raro que combina o privilégio de um terraço panorâmico no topo com o conforto de uma garagem e piscina.

Quinta T5 com cerca de 8900m², toda vedada, pronta a habitar.Apresentamos esta excelente quinta situada na Várzea, freguesia e concelho da Marinha Grande, inserida num ambiente tranquilo e privado, com ótimos acessos ao centro da cidade.A propriedade conta com uma moradia térrea com cerca de 190m², composta por 5 quartos, 3 casas de banho, cozinha e amplo salão, estando pronta a habitar. Dispõe ainda de um pequeno sótão com potencial adicional e grandes terraços soalheiros.No exterior, encontra-se um conjunto de anexos com aproximadamente 345m², ideais para oficinas, arrumos e criação de animais, existindo neste momento instalações para a criação de Aves, podendo ser adaptadas para outros animais.Conta ainda com um grande alpendre para guardar alfaias agrícolas e 2 garagens fechadas.Inserida num terreno com cerca de 8.900m², totalmente vedado, a propriedade inclui área rústica com viabilidade de nova construção, jardim, árvores de fruto e poço com água potável, canalizada em grande parte do terreno Rústico.Água própriaTerreno amplo e fértilIdeal para habitação própria, turismo rural ou projeto agrícolaPrivacidade e tranquilidadeCom acesso a 2 vias públicas.Excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no campo, a poucos minutos do centro da cidade,Com uma área útil de 193m², uma área bruta de 538,50m² e uma área de terreno de cerca de 8.900m².Destaques do imóvel:5 Quartos1 Cozinha3 WC2 Salas2 Garagens privativasChurrasqueiraSalão de jogosEntre outras divisões...Localizado a poucos minutos a pé de transportes públicos, postos de saúde, escolas e parques.Esta moradia é ideal para quem deseja viver em uma área central, com acesso fácil a todas as comodidades da cidade.Esta bela moradia, pronta a habitar encontra-se num lote urbano de 3000m² e num lote rústico de 5.900m² com viabilidade para construção.Se está interessado não hesite em contactar!Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato pelo telefone (A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6000 consultores em toda a Europa.Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes.Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais.

Lotes exclusivos com áreas entre 360m² e 640m², ideais para moradias de 3 e 4 frentes, onde espaço, luz natural e privacidade são protagonistas.Inseridos numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e transportes, oferecem o equilíbrio perfeito entre serenidade e proximidade urbana.Loteamento totalmente infraestruturado e urbanizado, pronto para dar vida ao seu projeto.Tem uma ideia? Também poderemos tratar de tudo por si:Projeto personalizadoLicenciamentoConstruçãoImagine uma moradia de arquitetura moderna e funcional, pensada ao detalhe para o seu estilo de vida.Mais do que um terreno.Um ponto de partida para a casa que sempre idealizou.Safti / AMI: 17184

Lotes exclusivos com áreas entre 360m² e 640m², ideais para moradias de 3 e 4 frentes, onde espaço, luz natural e privacidade são protagonistas.Inseridos numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e transportes, oferecem o equilíbrio perfeito entre serenidade e proximidade urbana.Loteamento totalmente infraestruturado e urbanizado, pronto para dar vida ao seu projeto.Tem uma ideia? Também poderemos tratar de tudo por si:Projeto personalizadoLicenciamentoConstruçãoImagine uma moradia de arquitetura moderna e funcional, pensada ao detalhe para o seu estilo de vida.Mais do que um terreno.Um ponto de partida para a casa que sempre idealizou.Safti / AMI: 17184

# Dois Imóveis com Elevado Potencial de Investimento / São Mamede de InfestaApresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora em São Mamede de Infesta (Matosinhos): duas frações autónomas vendidas em conjunto, atualmente ocupadas por uma clínica dentária com mais de 30 anos de atividade.O principal valor deste investimento reside no potencial imobiliário das duas frações e na sua localização estratégica. Situadas numa das zonas mais centrais da Área Metropolitana do Porto, encontram-se a poucos minutos do centro da cidade, junto ao Polo Universitário, hospitais, transportes públicos e aos principais acessos rodoviários. Uma localização privilegiada que garante uma procura constante, tanto para utilização profissional como para projetos habitacionais e de investimento.Acresce ainda o facto de, no mesmo edifício, já terem sido aprovadas e realizadas várias conversões de espaços comerciais em habitação, tornando este conjunto de imóveis particularmente atrativo para investidores que procurem remodelar, valorizar e posteriormente vender ou colocar no mercado de arrendamento, sempre sujeitos aos licenciamentos e autorizações legalmente aplicáveis.## Características principais* Duas frações autónomas (dois artigos matriciais)* Área bruta total de 63m²* Terraço exterior* Receção e sala de espera* Gabinetes clínicos* Sala de esterilização independente* 2 instalações sanitárias* Diversos espaços de arrumação* Licenciamento da clínica em vigor, incluindo equipamento de Raio-X## Um investimento com várias possibilidadesEste conjunto de imóveis adapta-se a diferentes estratégias de investimento:* Manter a atividade da clínica dentária, beneficiando de uma carteira de pacientes consolidada ao longo de mais de 30 anos.* Remodelar as frações e adaptá-las a uma nova utilização, mediante os licenciamentos aplicáveis.* Requalificar os imóveis para posterior venda, aproveitando o potencial de valorização da localização.* Desenvolver um projeto destinado ao mercado de arrendamento, numa zona com elevada procura habitacional e forte dinâmica universitária e empresarial.## Um ativo imobiliário com valor acrescentadoEmbora o maior potencial desta operação resida nas duas frações, a venda inclui igualmente uma clínica dentária em funcionamento, cuja carteira de pacientes, construída ao longo de mais de três décadas, poderá representar uma importante mais-valia para médicos dentistas ou grupos de saúde que pretendam dar continuidade à atividade.Caso o comprador pretenda manter a clínica, o atual proprietário poderá acompanhar o processo de transição e apresentar o novo titular aos pacientes, facilitando a continuidade da atividade e a integração do novo operador.Uma oportunidade pouco comum no mercado, que combina uma localização estratégica, elevado potencial de valorização imobiliária e a possibilidade de adquirir um negócio estabelecido, permitindo ao comprador escolher a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos de investimento.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Terreno com 3524m² com uma frente de 80m² para construção em altura, moradias ou armazéns.Terreno situado perto da rotunda que liga Rio Tinto a baguim do Monte, a 60m da nova via estruturante da Avenida do metro.A 1,5km da Estação da CP de Rio Tinto, a 1km da Estação do Metro de Baguim do Monte.Transportes rodoviários á porta.Não perca esta oportunidade.VisiteA IMO30 Mediação Imobiliária Unipessoal Lda, tem como factor fundamental o sucesso e empenho, temos a chave que abre a porta do seu sonho.Se pretende comprar ou vender ou arrendar o seu imóvel, consulte-nos, pois encontrará uma empresa bastante conceituada no mercado e conhecida pelo empenho e honestidade.Temos uma vasta gama de imóveis, novos e usados ao seu dispor no distrito do Porto. Somos uma equipa de consultores com vasta experiência, o seu futuro está nos nossos planos, ajudamos a mediar o seu negócio e a concretizar o seu sonho.Terrain de 3524m² avec une façade de 80m² pour construction de grande hauteur, maisons ou entrepôts.Terrain situé à proximité du rond-point qui relie Rio Tinto à Baguim do Monte, à 60 m de la nouvelle route principale sur l'Avenida do Metro.À 1,5 km de la gare Rio Tinto CP, à 1 km de la station de métro Baguim do Monte.Transport routier à la porte.Ne manquez pas cette opportunité.VisiteIMO30 Mediação Imobiliária Unipessoal Lda, a le succès et l'engagement comme facteurs fondamentaux, nous avons la clé qui ouvre la porte à votre rêve.Si vous souhaitez acheter, vendre ou louer votre propriété, contactez-nous, car vous trouverez une entreprise très réputée sur le marché et connue pour son engagement et son honnêteté.Nous avons une large gamme de propriétés neuves et d'occasion à votre disposition dans le quartier de Porto.Nous sommes une équipe de consultants avec une vaste expérience, votre avenir est dans nos plans, nous vous aidons à médiatiser votre entreprise et à réaliser votre rêve.Características:Meio envolventeAuto estradaAutoestradaBombeirosCentro comercialEscolasFarmáciaGinásioHospitalMercadoParque InfantilPiscinasPolíciaRestaurantesServiços PrivadosServiços PúblicosTransportes Públicos