175734 Imóveis - Portugal

Se procura um terreno para construçao de uma moradia, numa zona super calma, onde a natureza e a paz estão em em harmonia, este é o terreno ideal para si.com 842m2 e um indice de construção de 0.5.O terreno é plano  e tem uma otima exposição solar, tendo incidência solar durante todo o dia.

Terreno Urbano para Construção com 404 m² para Construção de 1 Moradia |  Localizada numa zona com muita procura |  FafeExcelente terreno urbano para construção, localizado em Almuinha, Cepães (Fafe), inserido numa zona em forte crescimento, caracterizada por moradias modernas e de luxo, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e valorização futura.Com uma área total de 404 m² e área bruta de construção até 210 m², este terreno oferece excelentes condições para a construção de uma moradia contemporânea, adaptada às necessidades atuais de conforto e funcionalidade.📍 Zona tranquila, calma e predominantemente residencial, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, perfeita para quem valoriza um ambiente sereno sem abdicar da conveniência do dia a dia.🔹 Destaques do imóvel:* Área total: 404 m²* Área bruta de construção: até 210 m²* Zona em crescimento e valorização* Envolvente de moradias modernas* Ambiente calmo e residencial* Confronta com caminho públicoUma excelente oportunidade para construção de habitação própria, numa localização cada vez mais procurada.📞 Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o local.Referência: ASFF26001Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária ?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa; Fafe;

Apartamento T3 com varanda no centro do portoIntegrado num edifício restaurado e cheio de charme, este apartamento apresenta 3 suítes e varanda. Com acabamentos pensados e de alta qualidade, inclui cozinha equipada e todas as comodidades modernas que conferem conforto e praticidade para uma vivência citadina e relaxada.No Sá da Bandeira, o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade.Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneos. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de História, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que incorpore o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação, na melhor localização da cidade, na Rua de Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte. Representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto.O espaço interior apresenta uma surpreendente modernidade, com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe.Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único, no centro do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mãoO nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.  Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T0+2 com varanda no centro do portoIntegrado num edifício restaurado e cheio de charme, este apartamento apresenta 2 suítes e varanda. Com acabamentos pensados e de alta qualidade, inclui cozinha equipada e todas as comodidades modernas que conferem conforto e praticidade para uma vivência citadina e relaxada.No Sá da Bandeira, o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade.Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneos. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de História, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que incorpore o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação, na melhor localização da cidade, na Rua de Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte. Representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto.O espaço interior apresenta uma surpreendente modernidade, com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe.Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único, no centro do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mãoO nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.  Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T0+2 com varanda no centro do portoIntegrado num edifício restaurado e cheio de charme, este apartamento apresenta 2 suítes e varanda. Com acabamentos pensados e de alta qualidade, inclui cozinha equipada e todas as comodidades modernas que conferem conforto e praticidade para uma vivência citadina e relaxada.No Sá da Bandeira, o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade.Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneos. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de História, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que incorpore o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação, na melhor localização da cidade, na Rua de Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte. Representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto.O espaço interior apresenta uma surpreendente modernidade, com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe.Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único, no centro do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mãoO nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.  Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T0 de luxo no centro do portoIntegrado num edifício restaurado e cheio de charme, este espaçoso apartamento apresenta acabamentos pensados e de alta qualidade, inclui cozinha equipada e todas as comodidades modernas que conferem conforto e praticidade para uma vivência citadina e relaxada.No Sá da Bandeira, o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade.Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneos. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de História, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que incorpore o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação, na melhor localização da cidade, na Rua de Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte. Representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto.O espaço interior apresenta uma surpreendente modernidade, com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe.Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único, no centro do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mãoO nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.  Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Quinta com 5 quartos em terreno de 3.200 m² — espaço, privacidade e enorme potencial a 20 min do PortoApresentamos esta excelente quinta situada em Gandra, Paredes, ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior generoso e forte potencial de valorização — a curta distância do centro do Porto.Inserida num terreno com 3.200 m², esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre habitação pronta a usar e oportunidade de renovação ou transformação num projeto contemporâneo de grande nível.A casa é vendida com todo o recheio incluído e está pronta a habitar, permitindo utilização imediata, mantendo simultaneamente um enorme potencial de modernização.Conta com lareira e salamandra, proporcionando conforto e ambiente acolhedor.Distribuição da moradiaAo entrar na moradia encontra: Sala de estar Cozinha WC de apoioNo piso superior dispõe de: 2 quartos 1 WC completo partilhado pelos 2 quartos 1 quarto adicional com closet fechado 1 divisão extra ideal para sala privada, escritório ou zona de trabalho 1 WC completoNo interior destaca-se ainda um terraço interior, elemento diferenciador que faz a ligação entre áreas da casa, com acesso direto a dois quartos (o principal e outro com acesso apenas pelo exterior), à sala, às 3 salas de arrums e ao jardim exterior, trazendo luz natural e relação com o espaço verde.Exterior e áreas complementaresO espaço exterior é um dos grandes pontos fortes desta propriedade: Jardim amplo com zona de lazer ideal para eventos, convívios e momentos em família Terreno com excelente dimensão e privacidade Garagem com capacidade para 5 viaturas Anexo independente junto à zona da garagem — perfeito para arrumos, atelier, estúdio ou novo projeto 3 salas de arrumação com potencial para salão de festas, sala de jogos ou áreas multifunçõesParte do terreno encontra-se atualmente arrendada a uma empresa de treino canino, com entrada totalmente independente e zona separada da moradia e do jardim principal — garantindo privacidade total e rendimento associado.A casa principal encontra-se revestida a capoto, contribuindo para melhor eficiência térmica.Localização estratégica Gandra, Paredes A apenas 20 minutos do centro do Porto 5 minutos dos acessos à A4 e A41 Zona tranquila com bons acessos e serviços nas proximidadesUma propriedade versátil — perfeita como residência familiar com grande espaço exterior, quinta de eventos, projeto de reabilitação de charme ou investimento de valorização.Contacte já e venha conhecer a sua próxima casa!A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Apartamento T1+1– Empreendimento New PlazaO New Plaza oferece um estilo de vida moderno e sofisticado, com a conveniência de uma localização privilegiada e uma infraestrutura de qualidade superior.A sala de estar, luminosa e arejada, oferece o ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, proporciona uma vivência no dia a dia de excelência. O quarto, espaçoso e bem iluminado, é o refúgio ideal para descansar após um dia agitado.Destaca-se pela suas linhas modernas, generosa varanda 6,50m2, acabamentos de alta qualidade, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.Este T1+1 está inserido num empreendimento que dispõe de um campo de Padel e de um Parque infantil privado. Com uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, proporcionando ainda comodidade no dia-a-dia. Localizado a 5 min. das praias da zona de Vila Nova de Gaia e do Estuário do Rio Douro, o NEW PLAZA dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios e Escolas. É ainda possível disfrutar da Marina da Afurada que se encontra a 1km de distância.A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.  

TRESPASSEApresenta-se excelente oportunidade de trespasse de café totalmente equipado, situado em zona de passagem na Maia, com excelente visibilidade e clientela fidelizada.Arrendamento: Vantagem de renda bastante acessível! 350€ DE RENDA!O estabelecimento com 96 m2 é composto por 9 mesas (36 lugares sentados), encontrando-se totalmente equipado e pronto para laborar.Dispõe de:- mesa de bilhar (da casa);- máquina de café e moinho;- balcão frigorífico;- 2 TV´s;- Cozinha equipada com fogão de duas bocas, fritadeira, torradeira, forno elétrico, frigorífocos e exaustor- Zona de arrumos;- 2 casas-de-banho- utensílios necessários para laborarLocalização privilegiada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades: localizado em Vermoim, numa zona bastante movimentada.Negócio pronto a laborar!Se procura iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração e cafetaria, este é o momento ideal.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Um ativo imobiliário estratégico no coração da cidade do Porto, pensado para quem procura uma sede de prestígio, com a flexibilidade de duas frentes de rentabilização distintas! 343m² · Remodelado há 5 anos · 2 lugares de estacionamento privativos. Localização e Acesso: Entrada independente e direta pela Rua Vale Formoso, com visibilidade e prestígio garantidos. Zona central, de fácil acesso, com estacionamento, um trunfo raro nesta área da cidade. Distribuição do Espaço: 5 gabinetes de áreas distintas, permitindo flexibilidade na organização de equipas ou subarrendamento. Sala de reuniões. Espaço dedicado para formação. Copa equipada. 3 WCs. Arrecadação de apoio logístico. Comodidades: Ar condicionado em todas as divisões. 2 lugares de estacionamento privativos. Duas Frentes de Rentabilização: 1. Yield Comercial Imediato. Ideal para manter como centro de negócios, escritório de prestígio ou sede de empresa, numa localização central de fácil acesso. 2. Potencial de Conversão para Habitação. Dada a generosa volumetria e localização, o imóvel apresenta elevado potencial para alteração de uso para residencial (sujeito a parecer das entidades competentes) num mercado onde a procura por habitação no centro do Porto continua em máximos históricos. Um ativo versátil para diversificar carteira: explore o rendimento comercial imediato ou avalie a conversão para um projeto residencial exclusivo.Apresentamos um ativo imobiliário estratégico, localizado na Rua Vale Formoso, em pleno coração da cidade do Porto. Este imóvel, com uma generosa área total de 343m², destaca-se pela sua polivalência e pelo excelente estado de conservação, tendo sido remodelado há apenas 5 anos. Acesso Direto: Entrada independente diretamente pela Rua Vale Formoso, conferindo visibilidade e prestígio. Distribuição Interna: Composto por 5 gabinetes de áreas distintas, permitindo flexibilidade na organização de equipas ou subarrendamento de espaços. Zonas Sociais e de Apoio: Copa equipada integrada, contém uma sala de reuniões, além de um espaço dedicado para formação. Instalações: 3 WCs e uma pequena arrecadação para apoio logístico. Comodidades de Luxo: Sistema de Ar Condicionado em todas as divisões e 2 lugares de estacionamento privativos, um ativo de extrema raridade e valor no centro da cidade. Este é o ativo ideal para diversificar a sua carteira, seja através da exploração de serviços ou da transformação num projeto residencial exclusivo.

Apresentamos este elegante Apartamento T3 situado em Patroves, Albufeira, numa zona residencial tranquila e valorizada, ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade aos principais acessos a praias, comércio e serviços. Com 116 m² de área bruta privativa, esta fração destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços e luminosidade natural. Dispõe de 3 quartos, todos ensuite, oferecendo funcionalidade e conforto para famílias ou para residência secundária. A zona social é ampla e acolhedora, com cozinha em open space e ligação a um logradouro exterior, privativo, com 57 m² perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do clima algarvio. A construção é de 2010, tendo sido remodelada em 2022, para um maior nível de conforto e funcionalidade, nomeadamente com a inclusão de janelas com vidros duplos oscilo-batentes e criação de uma ligação da cozinha à sala de jantar e de estar. A fração tem ainda 2 lugares de garagem associados e está inserido num condomínio organizado, beneficiando ainda de piscina e jardim comuns, perfeito para aproveitar os dias amenos do Algarve com total comodidade, apreciar as vistas de mar e campo, e contemplar o belíssimo por-do-sol que se avista dali. A localização em Patroves permite acesso rápido às praias, marina de Albufeira, serviços, comércio e principais vias, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial calmo. Uma excelente opção para: Habitação própria permanente Casa de férias no Algarve Investimento com forte potencial de valorização Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo imóvel em Albufeira. Maria Algarvia +351 963 391 202 [email protected] Esta propriedade está angariada em Exclusivo para maior segurança dos nossos Clientes. Partilhamos com todas as agências e agentes imobiliários com licença AMI, num regime de 50/50. Valor mensal do condomínio: 132 Valor anual do IMI: 458

A Aldeia de Portimão é um ativo imobiliário único no centro da cidade, combinando as novas dinâmicas urbanas onde uso misto, experiência e rentabilidade se cruzam. Resultado de um projeto familiar de regeneração urbana com forte identidade, este imóvel distingue-se pela sua capacidade de atrair públicos diversos residentes, visitantes, operadores culturais e projetos gastronómicos consolidando-se como um polo de vitalidade urbana num mercado com grande potencial no Algarve. Com um conceito flexível e adaptável, a Aldeia de Portimão tem vindo a provar o seu largo potencial: exploração comercial e cultural projetos de restauração e eventos incubação de marcas e experiências urbanas valorização patrimonial a médio e longo prazo A sua localização central, aliada à crescente procura por espaços diferenciadores com carácter e propósito, posiciona este imóvel como uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos com narrativa e potencial de crescimento sustentável. Mais do que um edifício, a Aldeia de Portimão representa um modelo de investimento alinhado com tendências internacionais: cidades mais vivas, projetos com identidade e imóveis que geram valor para além da métrica tradicional. Destaques do Imóvel: Renovado com materiais orgânicos e confortáveis, respeitando a traça do edifício, e adicionando-lhe contemporaneidade. O Alojamento, na ala esquerda do piso superior, é composto por 5 quartos, com ar condicionado, Wi-Fi e terraços privados. O Restaurante e Piano Bar do rés-do-chão, está devidamente licenciado e equipado, com uma decoração de muito bom gosto, respeitando a fluidez do espaço para múltiplas utilizações. A sala privada permite acolher grupos mais restritos ou iniciativas de caráter mais privado. O Pátio exterior contíguo, reforça o seu potencial para organização de pequenos encontros e eventos exteriores e faz a ligação ao espaço Cultural na ala direita do edifício, com potencial para uma programação ao longo de todo o ano, nas mais diversas áreas. Inclui todo o mobiliário e equipamento. A Aldeia de Portimão tem uma identidade própria e já reconhecida, pelo que os seus ativos de Marca estão incluídos também na venda (logomarca, presença digital, etc) Trata-se de um negócio com diversas fontes de rendimento, Clientes fieis e uma boa reputação nas suas diversas áreas de intervenção. E está pronto a rentabilizar. Não dispensa uma visita ao local, onde poderá confirmar a qualidade da renovação já feita e ainda imaginar o que poderá criar de novo numa das alas superiores, que está por recuperar. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, fale comigo. Terei todo o gosto em guiá-lo nesta viagem por este espaço, no coração da cidade de Portimão! Partilhamos 50/50 com todas as agências e agentes com licença AMI . Venha fazer parte deste Projeto! Laura Maria Algarvia by Lemon Tree Homes +351 963 391 202 [email protected]

T1 Espaçoso com Potencial para ser convertido em T2 | + Lugar de Garagem | + Perto da Praia | Vale Mangude, Albufeira 315.000 Excelente apartamento T1 com 96 m² de área bruta privativa total, situado na zona residencial calma e central de Vale Mangude, Albufeira. Com áreas generosas nas divisões principais, este imóvel oferece um excelente potencial para transformar num T2, o que representa uma forte oportunidade de valorização. Destaques: * Potencial para T2 Fácil conversão com excelente margem de valorização * Localização estratégica Zona tranquila mas central, perto de supermercados, farmácias, serviços e transportes públicos * Proximidade da praia Apenas 900 metros (14 minutos a pé) da Praia do Forte de São João * Lugar de garagem privativo Estacionamento próprio e seguro * Pré-instalação de ar condicionado Composição: * Sala ampla com varanda fechada (vidrada) * Cozinha espaçosa com varanda fechada + despensa de boas dimensões * Quarto com roupeiro embutido * Hall com segundo roupeiro embutido * Casa de banho completa Construído em 1992, encontra-se em bom estado geral, necessitando apenas de uma atualização na cozinha para ficar totalmente moderno. Ideal para habitação própria, férias ou investimento (alta procura de arrendamento na zona). Preço: 320.000 Contacto para informações ou marcação de visita: 967 279 001

Terreno situado numa zona residencial de prestígio com vista Mar devido à sua posição elevada. Com uma área de aproximadamente 1038 m², possibilidade a construção de uma moradia isolada de dois pisos com uma área bruta de construção máxima de 362 m², mais um piso em cave. Fica inserido numa pequena urbanização de 5 lote, recetmente constituída. Este terreno está idealmente situado numa zona residencial a oeste de Albufeira. Beneficia de uma excelente localização, apenas a 10 minutos de carro das belas praias da Galé e dos prestigiados campos de golfe dos Salgados. Existem várias comodidades nas proximidades, incluindo supermercados, cafés e restaurantes locais. Para mais informações, não hesite em contactar-nos!

Descubra este espaço comercial com 35m2, muito bem localizado no Saldanha, a poucos minutos da Avenida 5 de Outubro, numa rua central, com bastante passagem e ótima visibilidade comercial, junto ao Atrium Saldanha. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, o que o transforma numa ótima oportunidade de investimento, através de contratos estabelecidos com a Santa Casa e outra entidade privada, que garantem uma rentabilidade mensal. A loja apresenta um layout funcional, ideal para diversas atividades comerciais. Com uma área de exposição e uma boa visibilidade, o espaço é perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem do condomínio. A proximidade a serviços essenciais como escolas, supermercados, restaurantes e hospitais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada. Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona central e num ótimo empreendimento.

Apartamento T3 de luxo, inserido num condomínio privado novo, de arquitetura contemporânea, localizado junto à Praia da Rocha, em Portimão. Trata-se de uma solução ideal tanto para residência permanente como para casa de férias, combinando conforto, qualidade construtiva e uma localização de elevada procura. O apartamento é composto por 3 quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, uma sala ampla com excelente entrada de luz natural e uma cozinha em open space totalmente equipada. O acesso às duas varandas espaçosas é feito através de grandes janelas, proporcionando vistas agradáveis, muita luminosidade e uma ligação direta ao exterior. Características e Equipamentos : A construção apresenta tetos altos e um elevado padrão de qualidade, com acabamentos cuidadosamente selecionados. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch e o sistema de ar condicionado está embutido e totalmente instalado em todas as divisões. Na cobertura do edifício encontram-se os painéis solares destinados ao aquecimento de águas. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de cortinas elétricas, varandas com detalhes de vegetação e carpintarias, portas e armários de excelente qualidade, onde cada detalhe foi pensado para responder às exigências de um público sofisticado. Inclui 2 lugares de garagem na cave e uma arrecadação privada, garantindo funcionalidade e espaço de arrumação adicional. Áreas Comuns e Condomínio : O imóvel está inserido num condomínio fechado, com acesso controlado e zonas comuns cuidadas. As áreas exteriores incluem jardins bem mantidos e duas grandes piscinas, ideais para momentos de lazer e convívio. O empreendimento foi concebido com uma forte preocupação ambiental, integrando soluções sustentáveis que promovem eficiência energética e uma relação equilibrada com a natureza. Localização : Localizado numa das zonas mais valorizadas de Portimão, o apartamento encontra-se a cerca de dez minutos a pé da Marina de Portimão, da Praia da Rocha e do Casino. O Alto Golf Course fica a aproximadamente sete minutos de carro, o Autódromo do Algarve a cerca de vinte minutos e o aeroporto de Faro a cerca de cinquenta minutos. A proximidade a comércio, serviços, restauração e zonas de entretenimento permite um quotidiano prático e confortável, mantendo ao mesmo tempo tranquilidade e qualidade de vida. Inserido no empreendimento Quinta das Parreiras, este apartamento foi projetado para quem valoriza conforto, funcionalidade e sustentabilidade. Uma oportunidade única para adquirir um apartamento exclusivo no Algarve, onde o luxo contemporâneo e a consciência ambiental se unem num dos destinos mais procurados de Portugal. Contate-nos agora

Venha descobrir esta oportunidade única no coração de Santarém - um escritório espaçoso e moderno, perfeito para o seu negócio. Com um design elegante e atualizado, oferece um espaço luminoso e arejado para trabalhar e prosperar. Localizado numa área privilegiada da cidade, este escritório está disponível para venda pelo preço de 98.000. Escritório situado em edifício de escritórios no centro de Santarém, junto à rotunda do Shopping, com 2 salas e wc com 80 m2. Janelas amplas que lhe conferem luz natural, zona de consultórios e salas de Advocacia, contabilidade e formação. A sua proximidade aos Tribunais e a zona de serviços confere a este espaço uma centralidade acrescida pelo facto de estar próximo da Central de Camionagem. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel de qualidade, numa localização central e de prestígio! Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço comercial.

Este edifício habitacional representa uma excelente oportunidade de negócio e de estilo de vida na Praia da Luz, Lagos, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Inserido num condomínio fechado, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da praia e a 10 minutos de carro do Campo de Golfe da Boavista, sendo ideal tanto para habitação própria como para rentabilização. O edifício é entregue totalmente concluído, mobilado e equipado, pronto a habitar ou a explorar em arrendamento anual ou turístico. A sua localização privilegiada garante excelente vista mar, aliando conforto, valorização e elevada procura. O empreendimento é composto por 6 apartamentos T1, todos com varandas ou terraços, garagem privativa e acesso a piscina comum. Acabamentos e Equipamentos Sistema completo de ar condicionado em todas as divisões Radiadores elétricos seca-toalhas nas casas de banho Pavimento radiante em quartos, sala e cozinha Central de aspiração robotizada Bomba de calor para aquecimento do piso e águas quentes sanitárias Painéis fotovoltaicos na cobertura para produção de energia elétrica Cozinhas Totalmente Equipadas Placa vitrocerâmica ou de indução Forno elétrico Micro-ondas Exaustor de gaveta Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Frigorífico combinado Características das Frações 2.º andar: ligação direta individual à cobertura, com terraço panorâmico, vista mar e jacuzzi 1.º andar: varandas amplas com vistas abertas de mar Rés do chão: ligação direta individual à cave, com garagem fechada e luz natural Todas as frações são entregues totalmente mobiladas, incluindo decoração, loiças, utensílios de cozinha, atoalhados de WC e têxteis-lar, conforme mapa de acabamentos.

Existem terrenos. E depois existem localizações. Este lote situa-se numa das zonas mais procuradas da Ericeira, a apenas 300 metros da Praia do Sul, com vista mar e enquadramento residencial consolidado. Com 183m² de área total e 183m² de área bruta de construção, permite a edificação de moradia bifamiliar, com alteração ao alvará já aprovada, incluindo: Criação de cave Aproveitamento de sótão Ajuste do número de pisos A poucos minutos a pé da praia, próximo do centro, comércio e serviços, mas suficientemente resguardado para manter privacidade e qualidade de vida. Este imóvel permite duas estratégias claras: Habitação própria com vista mar Projeto bifamiliar para investimento ou rendimento Na Ericeira, terrenos com esta proximidade ao mar e viabilidade definida não aparecem com frequência. Se procura construir junto à praia, com vista e potencial de valorização, esta é uma oportunidade sólida.

Com 125 m² de área bruta, localizado no 7º piso, este espaço beneficia de excelente luminosidade natural e de uma envolvente corporativa consolidada, inserido no coração do CBD (Central Business District) de Lisboa. O edifício distingue-se pela sua construção em betão armado, nove pisos acima do solo, comércio no piso térreo e escritórios nos restantes pisos, complementados por cinco caves destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. Conta ainda com: Quatro elevadores panorâmicos de acesso aos pisos superiores Acesso adicional por várias caixas de escadas Possibilidade de lugares de estacionamento em cave (mediante disponibilidade) Classificação energética B- Localização de Excelência A Avenida da Liberdade é, indiscutivelmente, uma das artérias mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Rodeado por hotéis de referência, comércio de luxo, serviços, restauração e excelentes acessos a transportes públicos, este escritório beneficia de uma localização estratégica junto à Rua Duque de Palmela. Estar aqui é afirmar posicionamento. É oferecer à sua empresa uma morada que transmite credibilidade, solidez e distinção. Condições Área: 125 m² Venda: 870.000 Condomínio trimestral estimado: 1.155 + IVA Estacionamento disponível (valor sob consulta)