175733 Imóveis - Portugal

Excelente apartamento T1 + 1 com áreas generosas Terraço privativo e acabamentos de luxo. Um imóvel fantástico por sua versatilidade e concepção. Pode ser totalmente mobilado e decorado e ficar a cargo da gestão de alojamento local do empreendimento. Localização prime no coração da cidade, no centro histórico a curta distância a pé de tudo o que mais importa em termos de turismo lazer e cuntura. Uma oportunidade ímpar. A cidade histórica do Porto é uma das mais antigas da Europa. É excitante e vibrante e na Europa despontou como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, cultura e uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Patrimônio Mundial da UNESCO. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro. O Marquesa Palace situa-se na zona mais antiga do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte Don Luís I. Todas as principais atrações do Porto estão a uma curta distância a pé. O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. O nome deste edifício também faz jus ao seu passado, pois já foi a casa de famílias nobres, anteriormente conhecida como o 'Paço da Marquesa'. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai um passo além, criando espaços interiores harmoniosos e unidades com a opção de uso estratégico. O edifício Marquesa Palace está sendo totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de alto padrão. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, vidros duplos, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto. A Promotora adquiriu a totalidade do edifício e disponibilizará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de vir com retorno fixo: A sociedade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo e seguro, entre outras. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiliadas.

Excelente apartamento Tipo Loft Duplex T1, Com 2 casas de banho, uma em cada piso e um esplêndido terraço privativo de 43,88 m2 para aproveitar os dias de sol ao ar livre. Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco. O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).

Apartamento em excelente estado, localizado no 6º Piso Cobertura Terraço Exterior de 35m2, c/ 4 entradas diretas para: quarto, sala e cozinha 2 suites + 1 closet 3 WCs Armários embutidos Lavandaria Dois lugares de garagem + arrumos, no piso r/c Dois elevadores, com saída Privativa de um elevador Aquecimento central + lareira Localização: centro de Matosinhos Sul, na segunda linha de Mar, a 1mn a pé da praia, a 4mns a pé do metro, a 2 ms a pé de supermercados / cabeleireiro / esplanadas / ginásios, a 5 ms a pé restaurantes / parque da cidade Orientação Nascente Poente Condomínio privado com jardim interior Segurança 24h

Excecional moradia T5 de Luxo localizada no coração do bairro Marechal Gomes da Costa. Projeto e recuperação irretocáveis que deram muita amplitude e conforto a esta casa. São 4 suítes com ainda um enorme espaço multiuso junto a ala íntima, R/c com salas cozinha e lavabo com amplitude e muita luz, a mesma luz que chega à cave onde há mais 1 suíte, lavandaria e amplo espaço para ginásio ou uma espaçosa sala de convívio. tudo com luz natural proveniente de um pátio inglês muito bem projetado pelo renomado gabinete de arquitetura que comandou a excecional remodelação. Área externa com pátio, varanda e jardins e estacionamento para 2 carros que pode se estender até 6 carros. Este é um imóvel para quem preza por conforto e qualidade aliado a uma localização premium e sossegada. Não perca esta oportunidade!

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).

O Central Park é um novo condomínio privado em Matosinhos onde cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, estética e funcionalidade Esta nova construção distingue-se pelo design sublime e soluções arquitetônicas inteligentes, contando ar condicionado, bomba de calor elétricas, caixilharia com corte térmico e acústico, vídeo porteiro e garagem. Este apartamento T2 é composto por 2 suítes, ambas com roupeiros embutidos para melhor organização, uma sala em open space, com uma cozinha e lavandaria ( fechada ) equipadas com eletrodomésticos Bosch. Possui ainda uma casa de banho de serviço e um terraço fantástico a todo o comprimento do apartamento, de 38,20m2, que funciona como um prolongamento natural do apartamento para o espaço exterior. As casas de banho com loiças sanitárias suspensas. Com excelentes vias de acesso e transportes públicos, nomeadamente metro ( 2 minutos a pé ) e está perto de tudo, incluindo do aeroporto, a 700m da famosa praia de Matosinhos e 300m da paragem do Metro que tem ligação com toda a zona metropolitana do Porto, uma das mais belas do mundo. No centro de Matosinhos, o Central Park tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais. Matosinhos tem tido uma procura crescente por parte de famílias e jovens que procuram um estilo de vida saudável e ativo, próximo da praia e de espaços verdes.

Terreno com PIP aprovado, para edificar prédio com 14 fogos (11x T2 e 3xT1), com garagem/estacionamento, em area de excelente localização (cedofeita), com benesses como por exemplo apenas 6% IVA de obra e possível candidatura a fundos europeus.

Prédio de quatro pavimentos e fachada sul, tendo 4 divisões no rés-do-chão, 7 no primeiro andar, 7 no segundo e 4 nas águas-furtadas. Tem quintal e espaço para uma loja. Tem cerca de 6 metros de frente e 58 metros de profundidade. Excelente localização para habitação própria ou para investimento. Estações de metro da Lapa e de Faria Guimarães a cerca de 500 metros de distância. Inserido em Área de Reabilitação Urbana. Necessita de ser amplamente renovado. Preço negociável. Marque a sua visita!

Apartamento T4 dúplex com ótima exposição solar, nascente/sul. Hall de entrada com arrumação, entrada para sala de estar, escada de acesso ao piso de cima e wc de serviço. Excelente cozinha com muita arrumação, uma zona ótima de refeições e lavandaria. Sala em L com uma varanda virada a sul, com uma vista completamente livre virada para a casa da Arquitetura. A sala tem também uma area muito agradável com fogão de sala. Sendo uma única sala, existe uma divisão clara da zona social para a de refeição dada a configuração da mesma. No piso de cima existe uma suite mais três quartos estando um deles transformado em escritório e uma casa de banho . Existe também um pequeno arrumo.

Apartamento situado no Living SEA empreendimento a surgir nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia que junta Rio, Mar e um enorme Espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas. Composto por 45 apartamentos divididos entre 4 pisos, com tipologias que vão desde T2 a T5 e áreas entre 118,3 m2 e 376,7 m2, todos com estacionamento privativo e varandas. Com espaços amplos, modernos, bem iluminados e caracterizados por linhas contemporâneas, o Living Sea permite aproveitar a vista única sobre o oceano Atlântico e o Rio Douro. Possui nas suas proximidades todo o tipo de restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o 'parque da cidade' da Afurada. Sem dúvida uma oportunidade de investimento.

Excelente apartamento T2 com 109 m² de área bruta privativa, varanda de 5,7 m² e um lugar de estacionamento com 14 m². Localização privilegiada, junto à praia e ao Parque da Cidade, com metro, comércio e serviços a poucos minutos. Empreendimento exclusivo SUL482, com apenas 10 frações, que assegura privacidade e distinção. Composto por 9 apartamentos T1 e T2 e 1 espaço comercial, apresenta áreas entre 51 m² e 109 m², todos com varandas, jardins ou terraços que privilegiam a ligação ao exterior. Inclui lugares de garagem e, em algumas unidades, arrecadação. Além disso, possui um rooftop com sala e terraço comuns, perfeitos para trabalho ou lazer. Acabamentos de elevada qualidade, que reforçam o caráter premium do projeto. Excelente opção para viver ou investir, junto ao mar, escolas e Parque da Cidade. Exposição solar ideal: quartos a nascente e sala/cozinha a poente. Equipado com bomba de calor para climatização e para águas sanitárias. Obra em curso, com conclusão prevista para junho de 2027. Condições de Pagamento: 20% no CPCV+ 20% reforço a 8 meses + 60% na escritura (Imagens 3D meramente ilustrativas.)

Ótima localização junto a N108 com 2600 m2 para se ter uma bela vivenda com projeto de arquiteto com sossego, vistas e bons acessos.

A 300 metros da Ponte D. Luis I e do metro, o Gaia Coevo Residences localiza-se em uma área privilegiada com acesso a diversos serviços como escolas e supermercados. Nota: Tem um arrumo com 6m2 e o lugar de garagem 12

O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de S. João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público. Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios: - Edifício A - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (20 T2). - Edifício B1 - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2). - Edifício B2 - com entrada pela Rua de Álvaro Castelões, com 4 pisos (2 T0 +13 T1 + 1 T2). A garagem, com entrada pela Travessa do Monte de S. João, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Temos outras unidades disponíveis. Mapa de Acabamentos PAVIMENTOS Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES Zonas secas: gesso cartonado pintado Zonas húmidas: - Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis - WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado TECTOS Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico Placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro Espelho Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente. Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Fantástica moradia de traça antiga recuperada e adaptada à vida moderna. Localizada em zona privilegiada da cidade, junto a transportes, comercio e serviços com fácil acesso à baixa do Porto, autoestradas e a todas as localidade da cidade. Rés do chão com Garagem que comporta 1 carro coberto, mas permite estacionar mais carros ao logradouro da casa, hall, sala de 40 m2, cozinha, e casa de banho. 1º piso com 3 quartos sento uma master suíte com closet e 1 casa de banho completa. 2º piso com 4 quartos e 1 casa de banho completa. Terreno de 476 m2, ampla área ajardinada com churrasqueira com casa de banho e anexo ao fundo com lavandaria e 1 suíte de 20 m2. No total a casa conta com 6 casas de banho, 4 completas e 2 se serviço. Excelente para família grande que busca conforto e espaço.

Situado na Rua Fernandes Tomás, em pleno Centro Histórico do Porto, encontrase o Charm Palace Porto, um dos mais belos edifícios da Invita. Localizado nos arredores da Rua de Santa de Catarina e do célebre Mercado do Bolhão, o imóvel em causa integrase perfeitamente na paisagem da cidade ao aliar o revestimento azulejar da fachada ao trabalho de cantaria e aos detalhes em ferro. Na proximidade do Charm Palace, os amantes das artes poderão encontrar vários pontos de interesse, do Teatro Sá da Bandeira ao Teatro Rivoli e do Coliseu do Porto ao Teatro Nacional. Esta é uma zona igualmente reconhecida pelo seu potencial comercial, aí se poderão encontrar alguns dos restaurantes mais populares da cidade, lojas de produtos de luxo, mas também negócios de artigos vintage e de antiguidades. Conceito e comodidades O imóvel preserva as características arquitetónicas e o charme de residência burguesa dos primórdios do século XIX, graças a um projeto interventivo que permitiu revitalizar o seu valor histórico-artístico. Os interiores do Charm Palace Porto são o reflexo de uma poderosa aposta no design e na valorização dos elementos decorativos do próprio edifício. A arquitetura em causa organiza-se entorno de um ponto central: Uma claraboia que ilumina a casa e espelha a sua vivacidade cosmopolita. As zonas comuns do imóvel destacam-se pela riqueza dos apontamentos azulejares, dos cromatismos do papel de parede e das obras de pintura dispostas pelas suas diferentes divisões. Na casa, o hóspede poderá encontrar uma sala de eventos e uma sala de estar intimista onde o pequeno-almoço é servido todas as manhãs. Considerado um ponto de encontro por excelência, a sala de estar possui uma magnífica lareira que a transforma no local ideal para a convivência entre os hóspedes. Relativamente às zonas privadas, as cinco espaçosas suites contêm um pé-direito significativo e tetos adornados pelo trabalho original em estuque. Aí as formas e materiais do saber-fazer português dialogam com o mobiliário eclético especificamente selecionado para o espaço. As suites encontram-se ainda equipadas com minibar, internet sem fios, secador de cabelo, toalhas e roupões luxuosos. Na zona do pátio encontra-se o jardim de contornos minimalistas que é pontuado por ciprestes italianos. Acrescem aos espaços comuns um jardim de inverno. A propriedade conta com mais três unidades localizadas num edifício secundário situado no número 67 da Rua das Oliveirinhas. Nesta arquitetura, acessível a partir da zona ajardinada que une ambos os edifícios, encontram-se os denominados Studio Silk, Studio Velvet e o Apartment Esmeralda. As primeiras duas habitações são de tipologia T1, já o Apartment Esmeralda é de tipologia T2. Em suma, o Charm Palace Porto é uma arquitetura de excelência que pretende atuar como centro de criatividade e partilha entre os seus hóspedes, reforçando os seus laços com a comunidade e fazendo-os desejar o regresso vezes sem conta.

Excelente apartamento T2 com áreas generosas, gracioso balcão e acabamentos de luxo. Um imóvel fantástico por sua versatilidade e concepção. Alternativamente poed ser adaptado e utilizado como dois apartamentos distintos, um T1 e um T0 muito atraente para investimento e rentabilidade. Pode ser totalmente mobilado e decorado e ficar a cargo da gestão de alojamento local do empreendimento. Localização prime no coração da cidade, no centro histórico a curta distância a pé de tudo o que mais importa em termos de turismo lazer e cuntura. Uma oportunidade ímpar. A cidade histórica do Porto é uma das mais antigas da Europa. É excitante e vibrante e na Europa despontou como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, cultura e uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Patrimônio Mundial da UNESCO. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro. O Marquesa Palace situa-se na zona mais antiga do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte Don Luís I. Todas as principais atrações do Porto estão a uma curta distância a pé. O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. O nome deste edifício também faz jus ao seu passado, pois já foi a casa de famílias nobres, anteriormente conhecida como o 'Paço da Marquesa'. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai um passo além, criando espaços interiores harmoniosos e unidades com a opção de uso estratégico. O edifício Marquesa Palace está sendo totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de alto padrão. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, vidros duplos, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto. A Promotora adquiriu a totalidade do edifício e disponibilizará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de vir com retorno fixo: A sociedade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo e seguro, entre outras. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiliadas.

Excelente apartamento T2 com áreas generosas, gracioso balcão e acabamentos de luxo. Um imóvel fantástico por sua versatilidade e concepção. Alternativamente poed ser adaptado e utilizado como dois apartamentos distintos, um T1 e um T0 muito atraente para investimento e rentabilidade. Pode ser totalmente mobilado e decorado e ficar a cargo da gestão de alojamento local do empreendimento. Localização prime no coração da cidade, no centro histórico a curta distância a pé de tudo o que mais importa em termos de turismo lazer e cuntura. Uma oportunidade ímpar. A cidade histórica do Porto é uma das mais antigas da Europa. É excitante e vibrante e na Europa despontou como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, cultura e uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Patrimônio Mundial da UNESCO. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro. O Marquesa Palace situa-se na zona mais antiga do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte Don Luís I. Todas as principais atrações do Porto estão a uma curta distância a pé. O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. O nome deste edifício também faz jus ao seu passado, pois já foi a casa de famílias nobres, anteriormente conhecida como o 'Paço da Marquesa'. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai um passo além, criando espaços interiores harmoniosos e unidades com a opção de uso estratégico. O edifício Marquesa Palace está sendo totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de alto padrão. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, vidros duplos, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto. A Promotora adquiriu a totalidade do edifício e disponibilizará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de vir com retorno fixo: A sociedade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo e seguro, entre outras. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiliadas.

Hall de entrada com soalho em madeira; Cozinha totalmente equipada com equipamentos de gama alta: Mobiliário Gneisse, lava loiças duplo da marca Blanco, torneiras blanco, frigorífico americano Whirlpool. Arca congeladora embutida, forno, microondas, placa e máquina da loiça da marca SMEG. Exaustor. Lavandaria com máquina de lavar + máquina de secar roupa + Bomba de calor Garrafeira na cozinha e despensa Sala de 40 m2 com varanda contígua à cozinha e toldo manual Dois corredores de acesso aos quartos Duas suites com roupeiro embutido e banho completo com base de chuveiro Master suite com zona de vestir/closet, banho completo com lavatório duplo, banheira de hidromassagem e sanita japonesa Grohe Quarto com roupeiro embutido no hall de acesso ao mesmo Casa de banho completa com lavatório duplo, base de chuveiro dupla e sanita japonesa Grohe de apoio ao último quarto e à zona social Este imóvel ímpar está equipado com ar condicionado daikin em todas as divisões, caixilharia dupla com rede anti-mosquito. Acabamentos de alta qualidade. Mármore carrara nos WC's, Kerlite na cozinha e WC. Tomadas de TV e Ethernet / LAN na sala e em todos os quartos Persianas elétricas Tetos falsos com iluminação por focos de LED Chão em madeira Prédio com elevador Dois lugares individuais em garagem comum contígua ao prédio sem acesso direto ao elevador Exposição Nascente (3 quartos) Poente - (Sala, Cozinha e 1 Quarto)

T1 +1 ( com janela) em construção no centro histórico da cidade do Porto Composto por: - 1 quarto com 11,30m2 - WC completo com 3.5m2 - Quarto com 8,30m2 - Sala/Cozinha/Hall com cerca de 27m2 MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS ESTRUTURA Solução estrutural adotada constituída por uma malha de pilares, vigas em betão armado, nas quais se apoiam lajes aligeiradas de vigotas pré-esforçadas calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES / INTERIORES As paredes exteriores serão em 'BLOCO TÉRMICO PROETICS BTe 25'e isolamento térmico/acústico e betão aparente; Execução de paredes interiores, em alvenaria simples de tijolo 11cm cerâmico; Sistema de isolamento térmico pelo exterior da fachada (ETICS)80mm, aplicado sobre alvenaria de bloco Térmico, tipo 'Cappotto' ou equivalente, sendo que na parede em betão será aplicado isolamento térmico pelo interior; Execução de emboço e reboco areado fino nas duas faces dos muros de vedação dos terraços. COBERTURA Revestimento de coberturas planas não acessíveis, com isolamento, impermeabilização e acabamentos, incluindo dobras com desenvolvimento não inferior a 15 cm no contacto com os paramentos verticais, execução de caleiras e remates com saídas de águas; isolamento térmico em poliestireno extrudido 'Roofmate', Manta geotêxtil; Camada dupla de membrana impermeabilizante betuminosa de superfície não protegida, Caixa de seixo rolado ou godo lavado de densidade média e de cor clara, para proteção das telas. Fornecimento e aplicação de rufos dos muretes, com capacetes em zinco. EQUIPAMENTOS/ CONFORTO ELEVADOR Elétrico c/ capacidade p/ 6 pessoas, e/ funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, e/ portas automáticas e iluminação por LEDs; Bomba de Calor AQS para aquecimentos de águas ou painel solar. Caixilharia exterior em perfis de alumínio acetinado, com corte térmico e com vidro duplo. BLACK-OUT, Sanca pelo interior preparada para cortinados; VENTILAÇÃO forçada nas instalações sanitárias sem janela e natural de fachada nas restantes; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÃO de redes TV cabo, Telefones e informática; ILUMINAÇÃO - aplicação de focos nos tetos; PRÉ-INSTALAÇÃO de ar condicionado em todos os compartimentos; HABITAÇÕES: HALL ENTRADA Pavimento em cerâmico retificado de acordo com as amostras existentes; Paredes c/ painéis de MDF folheados na cor preta ou wengué com porta tic-tac nos armários dos contadores; SALA DE ESTAR / JANTAR Pavimento em Soalho Flutuante AC5; Paredes c/ reboco projetado e pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados. COZINHA E LAVANDARIA Armários em termolaminado na cor preta ou wengué; Tampos em Mármore Estremoz; Equipada c/ Exaustor, Forno, Lava Louça, Torneira e placa marca Teka ou equivalente; Pavimento em cerâmico (ver amostras); Paredes c/ reboco projetado e pintura; Teto Falso em gesso cartonado hidrófugo c/ pintura; VARANDA/ TERRAÇO Muros de vedação dos terraços ao nível do r/chão em alvenaria de blocos em betão; Pavimento em cerâmico antiderrapante; Guardas murete pintado ou em ferro galvanizado e pintado; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Sanita e Bidé 'Sanindusa, séria Urby' ou equivalente, na cor branca; Banheira De encastrar Sanindusa 'Cubic' na cor branca com 1,80x0,80m ou equivalente e Base de chuveiro em Acrílico ou equivalente; Torneiras de monocomando tipo série W2007 ou equivalente; Móvel suspenso c/ porta ou gaveta em e Lavatório de Pousar ou embutir, incluindo Espelho na parede; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ revestimento cerâmico nas zonas de água e com pintura a esmalte aquoso nas restantes; Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo e/ pintura; QUARTOS Pavimento em Soalho Flutuante AC5; Paredes c/ reboco projetado e pintura; Teto Falso em gesso cartonado e/ pintura; Sanca para Cortinados. CARPINTARIAS Portas interiores folheadas a wengué; Aros e guarnições folheadas a wengué; Rodapés e aros lacado branco; Roupeiro embutidos com portas de abrir, folheado em wengué, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão; Armários técnicos embutidos no Átrio de acesso e nos Hall de Elevadores com portas de abrir folheadas em wengué