178477 Imóveis - Portugal

Fantástica Moradia T4 em excelente estado de conservação, a sua localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e paisagens deslumbrantes. Com vista sobre o MAR e a SERRA inserida num ambiente sereno e soalheiro, é ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos da praia. Composta por três pisos que se dispõem: O piso térreo é constituído por uma generosa sala com lareira, iluminação natural e acesso direto para o alpendre para desfrutar das belíssimas paisagens, cozinha de 15m2, quarto/escritório de 14m2, casa de banho comum e hall de entrada. O piso superior dispõe de uma suíte com casa de banho privativa e acesso ao terraço e usufruir da tranquilidade dos finais do dia, dois quartos, todos os quartos usufruem de roupeiros embutidos, casa de banho comum. A cave conta garagem com capacidade para 3 viaturas, uma agradável adega, zona de arrumos e casa de banho. O espaço exterior dispõe ainda de um generoso terraço com vista desafogada e telheiro com churrasqueira. Moradia ideal para fugir da vida citadina e confusa das grandes metrópoles dando-lhe oportunidade de usufruir de uma magnifica calmaria e indescritível fusão entre campo e mar que se faz sentir nesta zona. Referência 5386WT Localizada em zona tranquila a 2 minutos da praia de São Julião e de fácil acesso a pitoresca Vila de Ericeira e à A21 / A8. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.

Vende-se apartamentos tipologia T1 e T2 no novo edifício The Hills, no Funchal. Apartamento no rés do chão do bloco 8 com varanda com 11 m2, 1 lugar de estacionamento e 1 arrecadação. Bloco 8 composto por 36 apartamentos distribuidos por 3 pisos. Estão disponíveis apartamentos tipologia T noutros pisos e outros blocos. Com o Oceano Atlântico como pano de fundo, e numa localização privilegiada no concelho do Funchal, nasce o condomínio privado, The Hills, um novo estilo de vida onde reinam a elegância e o conforto. Este empreendimento, localizado numa das encostas das novas zonas habitacionais do Funchal, as Virtudes, possui uma arquitetura em conformidade com as moradias tradicionais que compõem a maioria das habitações envolventes. O prédio será composto por 8 blocos, em 3 pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo), totalizando 104 frações habitacionais, de tipologias T1 e T2 e alguns penthouses nas coberturas. Todos os apartamentos possuem 1 estacionamento e 1 arrecadação na cave do respetivo bloco. Neste empreendimento, destacam-se as zonas comuns, especialmente a piscina com um fantástico solário, amplas áreas verdes e várias zonas de estacionamentos para visitas. A temperatura amena da Madeira, permite-lhe desfrutar da piscina todo o ano! Possui apartamentos com um design prático para o dia-a-dia, cozinhas equipadas, em open space, pré-instalação para ar-condicionado em todas as divisões e uma zona para barbucue nas amplas varandas, sendo que a maioria tem vista mar e para a baía do Funchal. Aproveite os momentos em família! Data para o início da construção: Março de 2024 Data para a conclusão das obras: Dezembro de 2025. Faça já a sua RESERVA! __________________________________________________________________________________________________________ A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Apartamento T1 com Piscina Privada no Piso -2 O UPTOWN LUX é um empreendimento de Luxo que redefine a vida opulenta com Residências Exclusivas, apresentando um Luxo inigualável e sofisticação contemporânea. Cada unidade apresenta uma mistura harmoniosa de design requintado e comodidades luxuosas. O Uptown Lux é um testemunho do auge da vida moderna composto por somente 36 Fracções de tipologia T1, T2 e T3, Ginásio topo de gama e várias Piscinas, algumas residências tem o encanto adicional de uma Piscina privada, enquanto um Jardim interior proporciona um Oásis de tranquilidade. Todos as Fracções com generosas áreas e grandes janelas que vem integrar os espaços internos com o ambiente externo e a favorecer a sua vista deslumbrante e desafogada. ACABAMENTOS INTERIORES - GERAIS Pavimento multicamadas em madeira Ribadão - carvalho europeu na sala, quartos, closets, áreas de circulação Portas, forras, mata-juntas cor branco Teto falso em gesso cartonado Roupeiros interior MDF melanina com acabamento em linho Puxador - nogueira mate COZINHAS Mobiliário de cozinha de design moderno cor de madeira tipo nogueira mate Paredes entre moveis revestidas em silestone e backsplash Eletrodomésticos de Marca Bosch - Placa de indução, exaustor, forno de encastre; micro-ondas; frigorifico e máquina lavar loiça CASA DE BANHO COMUM / SUITE Todas as paredes da casa de banho revestidas a cerâmica Margres -Kerlite Espelho com iluminação led Movel em MDF Hidrófugo porta sistema tica-tac acabamento tipo canelado cor madeira tipo nogueira mate Bancada de lavatório silestone Sanita scarabeo Base de duche de embutir inclui resguardos / porta em vidro Chuveiro de teto LAVANDARIA Máquina lavar roupa Bosch Tanque sanidusa Nicho em Nogeira mate Bancada e backsplash em silestone Pavimento Margres kerlite INSTALACÕES E EQUIPAMENTOS Sistema composto por bomba de calor com eficiência energética A permitindo uma poupança de energia superior a 75% Ar condicionado ACABAMENTOS GERAIS Certificação acústica Paredes duplas com lã mineral entre frações Pavimentos em betonilha com manta acústica Central hidropressora ACABAMENTOS EXTERIORES Paredes exteriores revestidas com painel rígido de Poliestireno ou reboco térmico projetado e tinta plástica com textura areada ou tinta acrílica Caixilharia em alumínio na cor preto anodizado com vidros duplos. Porta de segurança com painel cor de Nogueira. Varandas e terraços em cerâmico. DIVERSOS Sistema casa inteligente com interligação aplicação com controle de: Detetor de incendio Detetor de inundações (fecho automático água) Alarme Pré-instalação de controle luzes e outros sistemas incluindo ar condicionado; bomba de calor; luzes; interruptores; estores Fechadura Porta Principal apartamento A conclusão do empreendimento está prevista para Dezembro de 2025. Deixe-se envolver por um ambiente Exclusivo, onde o Luxo não tem Limites. Venha conhecer o UPTOWN LUX, marque já a sua visita! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Loja situada em pleno centro da cidade de Vagos. Constituída por 2 pisos (Cave e Rés do Chão), destinada a comércio, preparada para uma Instituição bancária. Rés do Chão composto por: - Hall de recepção; - Espaço amplo; - Zonas de gabinetes com vidro laminado; - Arrumos; - Copa; - Instalações sanitárias. Na cave encontram se alguns espaços de arrumos e zona técnica. O imóvel localiza-se em zona habitacional, com bastante densidade de público e com uma envolvente caracterizada por edifícios multifamiliares, com bons acessos, comércio e serviços nas redondezas. O estacionamento é feito em parqueamento gratuito junto aos edifícios. Área Útil: 415.62m2 Ref.: 1012318/25 GL

Apartamentos T3+1, em Carcavelos, a apenas 6 minutos do Mar e 4 minutos da estação de comboios. Com área bruta de 203,60 m², é composto por: Hall de entrada (8,4 m²) com roupeiro, sala de estar (40,7 m²) com varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG, 1 suíte (23,3 m²) com varanda, roupeiro e WC completo com base de duche, 2 quartos (15,8 e 15,6 m²) com roupeiro, e WC social (2,9 m²). Conta ainda com mezzanine de 50 m². Equipado com caixilharia com vidros duplos oscilo batentes, estores elétricos, aspiração central e ar condicionado por conduta em todas as divisões. Dispõe de 3 lugares de parqueamento. Empreendimento a poucos minutos da Nova School of Business and Economics e do Colégio Internacional St. Julians School. Últimas frações disponíveis: Fração 1A - Apartamento T3 - ABC 153,60 m² + 3 lugares de parqueamento - 1.180.000€ Fração 2A - Apartamento T3+1 - ABC 203,60 m² + 3 lugares de parqueamento - 1.380.000€ Classificação Energética: A Ref.ª SR_498-2

Este empreendimento de luxo situado numa encosta da zona de Belém, Lisboa, integra 42 apartamentos tipologia T4 (com diferentes dimensões e vistas), distribuídos por 16 andares com uma esplêndida vista sobre o casario da cidade, o rio Tejo e a serra de Monsanto. Para todo o edifício foram escolhidos materiais e acabamentos de elevada qualidade, simplicidade e elegância, vindos de várias partes do mundo, nomeadamente a nível de iluminação, loiças de casa de banho, mobiliário, puxadores, revestimentos, entre outras soluções decorativas. O objetivo pretendido era criar espaços exclusivos, diferenciados e diferenciadores, marcados por uma forte componente de design e por ambientes únicos e confortáveis, onde estética e funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Empreendimento constituído por 8 blocos, em condominio fechado, com excelentes áreas de lazer e piscina. Os blocos 1;2;3 e 8, construídos e 3 pisos Os blocos 4;5;6 e sete, construídos e 2 pisos. Os blocos 2; 3; 5 e sete, têm jacuzzi privativo, na cobertura. Apartamentos T1; T2 e T2 - Cobertura Magnifica vista mar. localizado em zona com muito bons acessos rodoviários e pedonais. Excelente qualidade de construção. Observa as disposições aplicáveis com o regulamento Geral do Ruído, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 9/2007 de 17 d4 Janeiro. Bem servido por serviços; comércio; restauração; supermercado e hospital. 1 Estacionamento 1 Arrecadação Previsão início construção: 2024 Previsão conclusão da construção: 2027 Condições reserva: 1 - Pagamento de 3% na assinatura do Contrato Promessa compra e venda 2 - Pagamento de 17% no início dos trabalhos em obra 3 - Valor Restante pago na escritura.

No coração histórico de Belém, nasce esta extraordinária moradia de luxo, inserida num projeto de reabilitação onde cada detalhe combina design contemporâneo, funcionalidade e charme arquitetónico. Esta moradia única apresenta-se com três suites espaçosas no piso superior e dois quartos adicionais no piso térreo. Cada uma das suites dispõe de uma casa de banho privativa, com acabamentos sofisticados, loiças suspensas, bases de duche ao nível do chão em material ultracompacto e espelhos anti embaciamento, garantindo conforto e elegância em absoluto. No piso térreo, encontram-se ainda duas casas de banho uma completa e outra de serviço. A casa de banho principal deste piso partilha o mesmo nível de detalhe e qualidade das restantes, enquanto a de serviço, mais discreta, assegura praticidade adicional no quotidiano. A zona social, em open space, integra uma sala de estar ampla com áreas generosas e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, jardim de inverno (logradouro interior), copa, lavandaria e despensa integradas tudo com máxima eficiência e estética apurada. Os materiais foram escolhidos com rigor: pavimento em madeira natural, caixilharia em aço com corte térmico e acabamento preto mate, escada metálica com degraus em madeira, e pavimento radiante em toda a área interior. Os tetos, com sancas de iluminação LED, elevam o conforto e a atmosfera contemporânea. Conta ainda com domótica completa, permitindo o controlo inteligente da climatização, iluminação, estores e segurança. Um logradouro privativo prolonga a vivência interior para o exterior, ideal para momentos de tranquilidade ou lazer. A entrada faz-se através de uma elegante antecâmara com ripado em alumínio revestido a madeira, criando uma transição subtil entre a rua e o espaço habitacional. Esta moradia em banda inclui ainda arrecadação privativa e dois lugares de estacionamento, reforçando a exclusividade da proposta. Uma peça rara de arquitetura e conforto, num dos bairros mais icónicos de Lisboa onde o passado e a inovação convivem com harmonia.

Na aldeia de Santo Estevão a 10 km da sede do concelho do Sabugal, apresentamos esta moradia de resto chão e primeiro andar para remodelar . Se procura um imóvel para as suas férias e fins de semana este é o imóvel ideial. Venha visitar.

? Terreno Rústico com Sobreirais e Olival – 11 ha em Galegos, Marvão Ribeiro do Chouriço – Valor agrícola, florestal e histórico Apresentamos este belíssimo terreno com cerca de 11 hectares, localizado na zona do Ribeiro do Chouriço, freguesia de Galegos (Marvão) – uma região de excelência junto à fronteira com Espanha, conhecida pela sua riqueza natural e produtiva. ? Composição do terreno: 2 artigos rústicos, com áreas de terra de regadio e sequeiro, o que confere flexibilidade agrícola. Sobreiral adulto com mais de 1.500 sobreiros de bom porte, com extração estimada entre 1.000 e 1.200 arrobas de cortiça – rendimento florestal imediato. 1053 oliveiras, em plena produção, representando uma fonte adicional de rendimento agrícola. Casa em ruína, ideal para apoio agrícola ou reconstrução de habitação rural (mediante licenciamento). Acessos fáceis, o que facilita operações de exploração e transporte. ? Pontos fortes do imóvel: Excelente potencial de exploração agrícola e florestal integrada. Rentabilidade imediata com a tiragem de cortiça. Paisagem natural única, com equilíbrio entre produção e conservação ambiental. Ideal para projetos de agroturismo, exploração sustentável ou investimento patrimonial. https://maps.app.goo.gl/ftE7e7LiU5goVqDN8 ;ID RE/MAX: 125011140-87

Se o que procura é um espaço prático, funcional e comfacilidade de acesso — ideal para uma atividade que não depende de passagemconstante na rua — esta loja em Loures, na Rua Capitão Salgueiro Maia,pode ser a base certa para o crescimento do seu negócio.  Aqui, a vantagem não está no movimento pedonal.Está na facilidade de estacionamento, na acessibilidade e na liberdadede poder trabalhar com tranquilidade.  Com 83 m² de área principal, ao nível do rés do chão,com entrada direta pela rua, ar condicionado instalado e casa de banho, esteespaço permite-lhe estruturar o seu negócio de forma organizada e confortável.A necessitar de modernização, oferece-lhe algo ainda mais valioso: a possibilidadede adaptar o layout e a imagem ao conceito da sua marca.  Agora imagine o potencial adicional…  Existe ainda um espaço extra com 41,86 m², comcozinha funcional (área não contabilizada na CPU).Uma área que pode transformar numa zona técnica, estúdio, sala complementar,área de stock. É aquele “segundo pulmão” que permite separar atendimento deprodução, formação de apoio ou armazenamento — algo difícil de encontrar nestatipologia.  Este imóvel é particularmente interessante para:   Empresas de reparações e serviços técnicos  Gabinetes ou salas para explicações / aulas particulares  Formação especializada  Atividades administrativas ou técnicas  Negócios que funcionam por marcação  A envolvente oferece:   Estacionamento fácil para clientes e fornecedores  Farmácia, cafés e restaurantes nas proximidades  Paragens de autocarros  Acessos rápidos às principais vias: N8, N115, N374 e A8, garantindo ligação eficiente a Lisboa e restantes zonas da região  Afetação: comércio.  Se valoriza um espaço onde possa trabalhar com foco,organização e facilidade logística — e ainda beneficiar de uma área extra queaumenta a sua capacidade operacional — esta loja pode surpreendê-lo quando avisitar.  Porque há negócios que não precisam de montra para a rua.Precisam de estrutura.  E esta pode ser a sua.  Vamos conhecer o espaço?   ;ID RE/MAX: 121291134-326

Lote de terreno para construção Área 296 m²

Armazém com 231 m2 localizado no centro de Odivelas, constituído por dois pisos. Armazém com porta frontal a nível de rés-do-chão. Oportunidade de investimento para escritórios, comércio ou conversão para espaço habitacional. Disponível também para arrendamento pelo valor de: 1.500,00€ mensais. Constituído por um piso em open space com 1 WC e uma área de 154 m2, acesso por escada ao piso superior com uma área de 77 m2 e acesso a terraço. No piso superior dispõe de área de cozinha com saída de fumos. Bem localizado em área residencial no centro de Odivelas, junto ao jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, beneficia da proximidade de supermercados, comércio e serviços variados e transportes públicos. Transportes e acessos: A 10 min a pé do Metro de Odivelas e diversos autocarros nas imediações. Em termos de acessibilidades fica a poucos minutos da IC17, A8 e IC19. O Centro Comercial Ubbo fica a 5 minutos de carro. A poucos minutos de distância encontra uma vasta gama de comércio, restauração e serviços. Marque a sua visita para melhor conhecer todo o potencial deste espaço para investimento! MAIS IMÓVEIS EM www.yourluxury.pt

Loja com ABC de 607m2, garagem, escritório, para comércio e serviços! Possui excelente frente de rua, 331 m2 de loja, cave, arrecadação, garagem e escritório. Imóvel sem licença de utilização, vendável ao abrigo "simplex". Para mais informações não hesite em contactar! IMORIGINAL, Lda. A nossa missão é a procura de um compromisso com a excelência, baseados numa rigorosa ética profissional e conhecimento do mercado imobiliário, com o único objetivo de melhor servir os nossos clientes e interessados. Com uma vertente da empresa vocacionada para a nova construção e remodelações de imóveis e sob a direção de profissionais com mais de 25 anos de experiência, sabemos que cada cliente é único, por isso teremos sempre uma proposta de valor acrescentado para lhe apresentar. Conte connosco para o acompanhar em todo o processo negocial, com um aconselhamento profissional e integro. IMORIGINAL, o seu parceiro de negócios!

Identificação do imóvel: ZMPT578878ConceitoO Cais da Pescaria terá 20 unidades: 18 apartamentos T1 ou T1+1 (12 deles duplex com vista rio) e 2 espaços comerciais, além de 8 lugares de estacionamento.É uma oportunidade única de investimento num local protegido, com escassa oferta para nova construção, em mercado imobiliário em rápido crescimento.O edifício, antigo espaço industrial usado para fabricar barris de vinho do Porto, será reabilitado, mantendo a sua integração na paisagem e tradição arquitetónica de Gaia. Os apartamentos aliam tradição e modernidade, com acabamentos de elevada qualidade e vista desimpedida sobre o rio Douro e o mar.A estimativa para a conclusão da obra (e respetivas escrituras) estimam-se para setembro de 2027.LocalizaçãoVila Nova de Gaia situa-se na margem sul do Douro, em frente ao Porto, conhecida pelas caves de vinho do Porto e vistas sobre o centro histórico.O Cais da Pescaria está em frente à Alfândega do Porto, património UNESCO, com vista totalmente desafogada, garantindo valorização futura.A zona inclui marina, passeios ribeirinhos e ciclovias até Afurada, famosa pelos restaurantes de peixe e pores do sol sobre o Atlântico.- A poucos passos das caves de vinho do Porto- Próximo do Cais de Gaia, com restaurantes, esplanadas e marina- Excelentes acessos ao Porto (Ponte Luís I) e transportes públicosPúblico-alvo- Investidores que procuram ativos imobiliários com elevada valorização futura, em localização premium junto ao Douro, com forte procura turística e residencial.- Profissionais e casais que valorizam viver num ambiente exclusivo, com história, vista rio e acesso imediato ao Porto.- Estrangeiros e nómadas digitais que procuram segunda residência ou apartamento para usufruto e rentabilidade, num contexto urbano com qualidade de vida.- Amantes da arquitetura e da reabilitação que apreciam espaços integrados na tradição local, mas com conforto e modernidade.NotaO valor anunciado não inclui lugar de garagem. As 8 frações correspondentes aos lugares de garagem serão vendidas separadamente, à medida que forem surgindo manifestações de interesse. Por isso, recomendamos que manifeste o seu interesse o quanto antes.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578876ConceitoO Cais da Pescaria terá 20 unidades: 18 apartamentos T1 ou T1+1 (12 deles duplex com vista rio) e 2 espaços comerciais, além de 8 lugares de estacionamento.É uma oportunidade única de investimento num local protegido, com escassa oferta para nova construção, em mercado imobiliário em rápido crescimento.O edifício, antigo espaço industrial usado para fabricar barris de vinho do Porto, será reabilitado, mantendo a sua integração na paisagem e tradição arquitetónica de Gaia. Os apartamentos aliam tradição e modernidade, com acabamentos de elevada qualidade e vista desimpedida sobre o rio Douro e o mar.A estimativa para a conclusão da obra (e respetivas escrituras) estimam-se para setembro de 2027.LocalizaçãoVila Nova de Gaia situa-se na margem sul do Douro, em frente ao Porto, conhecida pelas caves de vinho do Porto e vistas sobre o centro histórico.O Cais da Pescaria está em frente à Alfândega do Porto, património UNESCO, com vista totalmente desafogada, garantindo valorização futura.A zona inclui marina, passeios ribeirinhos e ciclovias até Afurada, famosa pelos restaurantes de peixe e pores do sol sobre o Atlântico.- A poucos passos das caves de vinho do Porto- Próximo do Cais de Gaia, com restaurantes, esplanadas e marina- Excelentes acessos ao Porto (Ponte Luís I) e transportes públicosPúblico-alvo- Investidores que procuram ativos imobiliários com elevada valorização futura, em localização premium junto ao Douro, com forte procura turística e residencial.- Profissionais e casais que valorizam viver num ambiente exclusivo, com história, vista rio e acesso imediato ao Porto.- Estrangeiros e nómadas digitais que procuram segunda residência ou apartamento para usufruto e rentabilidade, num contexto urbano com qualidade de vida.- Amantes da arquitetura e da reabilitação que apreciam espaços integrados na tradição local, mas com conforto e modernidade.NotaO valor anunciado não inclui lugar de garagem. As 8 frações correspondentes aos lugares de garagem serão vendidas separadamente, à medida que forem surgindo manifestações de interesse. Por isso, recomendamos que manifeste o seu interesse o quanto antes.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578616Loja no RC, versátil para Estúdio, Atelier, Escritório, com 2 pisos, Armazém, 1 WC, Poente, Aparcamento, Rua de S. Gens, Sra Hora, Matosinhos. Próximo da futura Estação de METRO (a pouco metros!). (Linha de METRO já a concurso)Arrendamento com eventual contrato promessa de compra e venda futura.Ou Arrendamento com eventual opção de compra futura.Condições a acordar entre as partes.Qualquer dúvida ligue para Rita Alves +351 917397238 (chamada para rede móvel nacional).Morada: (Rua de S. Gens 3444A, 4460-409 Sra da Hora, Matosinhos)- https://goo.gl/maps/LaXdsbCSMsdCcLf26Vídeo Youtube:https://youtu.be/i6xVuEUhpK8ÁREAS:- Área bruta privativa: 60m²- Área bruta dependente: 15.50 m²- Área total: 75.50m²VALORES (Dados complementares):Valor patrimonial: 75.421,97€ (ano 2022)IMI: 282.83€/anoCondomínio: 27.41€/mêsCARACTERÍSTICAS:- Alvará de Licença de Utilização N.º 144/02.- Para vários fins, ideal para continuar o ramo de decoração e iluminação, bastante flexibilidade do espaço, exemplo: pequena empresa, serviços, comércio, escritório, atelier, estúdio, armazém...- Certificado Energético "D"- 1 WC (lavatório, espelho, sanita)- 1 Entrada (entrada principal pelo R/C)- 1 Lugar de aparcamento (Frente)- 2 Pisos- 5 Luminárias de teto fluorescentes na cave- 8 Frações no prédio (lavandaria, cabeleireiro, centro de estética, stand de automóveis, loja de máquinas e ferramentas, centro veterinário,...)- Acesso para pessoas com mobilidade reduzida- Ar condicionado na loja (máquina encontra-se na cobertura do edifício)- Atualmente em funcionamento: empresa de decoração e iluminação- Áudio-porteiro na loja- Câmaras de vídeo (3un)- Caixa de saneamento na cave (pode ter WC + cozinha na cave)- Cave com prateleiras e mesas de trabalho incluídas- Certidão do Registo Predial: "ESTABELECIMENTO na cave e rés-do-chão destinado a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras que não exijam alvará de sanidade ou de indústria, e dois lugares de estacionamento no logradouro."- Destinada a comércio / Afetação: Comércio- Escada de acesso à cave com janelas de iluminação a todo o comprimento- Estacionamento à porta para Clientes- Exterior em calçada de cubos de granito 5x5- Extintor e sinalética de segurança- Iluminação de teto em sanca e projetores- Licença de Utilização de 2002 (21 anos)- Luminosidade- Loja para Atelier / Estúdio ou Escritório com Armazém- Mobiliário da loja (não incluído)- Montra principal voltada a Poente, envidraçada- Permite transformação:- do interior para outros fins e ramos de atividade- criação de mais divisões, quer no R/C, quer na cave- criação na cave de WC ou kitchenette / cozinha- Revestimento exterior do edifício a tijolo burro- Privacidade e sigilo- Próximo da futura Estação de METRO Xanana Gusmão, a 100 m- Rodapés em aço inox- Tomadas da marca alemã "JUNG"- União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora- Pré-instalação de ar condicionado na cave- Vídeo-porteiro na cave- Zona com autocarros permanentes e excelentes acessos- Zona dos Caulinos / Montes CaulinosDIMENSÕES:- Escada: Comp: 4.784m x Larg: 0.977m (janelas do lado Nascente)- WC: Comp: 1.854m x ( Lmáx: 1.48m e Lmín: 1.10m)- Montra: Comp: 4.741m x Alt: 2.638m- Loja: Larg: 4.809m x (Cmáx 8.38m ou Cmín 6.809m) + Larg: 2.77m x Comp: 1.598m- Escritório na Cave: Larg: 2.416m x Comp: 5.515m x Alt: 2.717m c/ Abertura 0.872m- Aproveitamento de Vão de escada: Comp: 2.857 x Larg: 0.9mDISTÂNCIAS:- Acessos rápidos: VCI, Via Norte, Circunvalação, Cruzamento de Montes Burgos- 100m futura Estação de METRO Xanana Gusmão- 100m da Av. Xanana Gusmão- 550m da Escola Básica Quinta de S. Gens- 600m das Piscinas de Custóias- 650m do City Golf- 650m da Bomba de Gasolina da GALP- 650m da Escola Básica- 750m da Estrada da Circunvalação- 750m do Padroense Futebol Clube- 900m de Creche/Infantário ABC- 1.2km da Nasamotor- 1.3km do Auditório Padrão da Légua- 1.5km do Colégio Efanor- 1.7km do CONTINENTE- 1.7km do PINGO DOCE- 1.8km do LIDL- 2.0km do Norte-Shopping- 2.4km da Escola Secundária Senhora da Hora- 2.6km da Filinto Mota-Citroen- 3.4km do HOSPITAL da Prelada- 4.3km do HOSPITAL de S. JoãoNOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.