176460 Imóveis - Portugal

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como zona técnica e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital. Área Bruta Total: 4.204,10 m2 Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2 Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2 Condomínio Mensal Estimado (2021): € 1.009,69 OS VALORES DE VENDA/ARRENDAMENTO ACRESCE O IVA VISITE!!

VGP Park Sintra tem uma superfície total de construção de 30.040 m2 numa única unidade, sendo o seu fim adequado para logística e industrial tipo 3. O parque localiza-se em São Pedro de Penaferrim, Mem Martins, no cruzamento das autoestradas A16 e A37, vias que servem de ligação à cidade de Lisboa, ao aeroporto, e ao porto marítimo. O acesso às autoestradas A37 e A16 fica a menos de 1 km de distância, sendo a A16 a autoestrada externa da cidade de Sintra que por sua vez possuiu ligação à A9 - CREL Circular Externa de Lisboa - e a todas as principais cidades a norte do rio Tejo da Área Metropolitano de Lisboa. Além disso, o parque oferece uma boa conectividade com os transportes públicos à cidade de Sintra e envolventes, e uma grande oferta de mão-de-obra. A cidade de Sintra tem um total aproximado de 380.000 habitantes AREA MINIMA PARA ARRENDAMENTE: 5.500M2

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição Nº 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. Está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4. Fração ABZ e 164 Frações de Estacionamentos Área Bruta da Loja/Escritório, fracção 'ABZ': 5.136 m2 Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2 Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2 Aos valores apresentados acresce o IVA Marque visita!!

Pavilhão Industrial com excelentes acessos e a cerca de 900 metros do nó da auto-estrada A32. Encontra-se em muito bom estado de conservaçãp. Equipado com: o Ar condicionado, o Várias salas de reuniões e escritórios, o Totalmente mobilados e equipados para qualquer atividade industrial, comercial ou serviços. o Quatro casas de banho, vestiários o Armazém com ponte para 5 toneladas e alto pé direito (7metros). o Acesso a camiões TIR. o Paineis fotovoltaicos Possibilidade para construção de mais um pavilhão de 500 m2. Também disponível para arrendamento parcial. A 30 minutos do Porto

Terreno misto com cerca de 6100m2, fracionado em 4 parcelas, das quais tres são de construção frente á estrada e a outra parcela de tráz é pinhal sem capacidade construtiva. Ver planta em anexo A poucos minutos do centro de Canedo. Ideal para fazer tres casas.

Lote de terreno para construção, com projecto aprovado para vivenda de Cave R/Chão e Andar

Casa com armazem, ideal para quem precisa de habitação e sitio para desenvolver um negocio

O VGP Park Montijo tem uma área total de terreno de 85.014 m² adequada tanto para fins logísticos e industriais como para last mile. LOCALIZAÇÃO: O parque localiza-se na Estrada Nacional nº 5, perto do Montijo, Setúbal, a 18 km do centro de Lisboa, junto ao cruzamento das autoestradas A33 e A12, permitindo uma ligação privilegiada com a A2 e a A1, vias que servem de ligação à cidade de Lisboa, ao aeroporto e à zona portuária de Lisboa, assim como atodas as zonas do país. Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Tendo uma área de influência de 3.020 milhões de habitantes. Oferta disponível: - Superfície total de Locação de 34.000 m2 em uma (1) unidade, sendo o seu fim adequado tanto para fins logísticos e industriais, como para last mile, inserido num terreno com área total de 85.000 m2. - Superfície mínima locável = 5.000 m2 DATA PREVISTA DE DISPONIBILIDADE E ENTREGA DAS UNIDADES: - Dezembro/2023 NOTA: O Locador disponibiliza diversas soluções 'chave-na-mão' personalizadas para grandes operações. A área a arrendar pode ser adaptada segundo os requerimentos do cliente. O Locador analisará as necessidades técnicas especificas dos inquilinos de forma a garantir que certas readaptações sejam possíveis e que haja uma implementação bem-sucedida, ainda possível nas construções semi-acabadas. As instalações proporcionam condições adequadas, e de elevada qualidade, para os serviços de logística, armazenamento, atividade comercial e indústria ligeira. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Todas as instalações administrativas são construídas a medida do cliente Ar-condicionado e ventilação incluídos Áreas de estacionamento para ligeiros e pesados ÁREA DE PRODUÇÃO E ARMAZÉM: Cada área de produção e cada armazém será personalizado pelo Locador consoante os desejos e necessidades dos inquilinos. ESPAÇO DOS ESCRITÓRIOS: Os escritórios são equipados com ar-condicionado e possuem teto falso com painéis de gesso cartonado. O pavimento pode ser revestido a alcatifa de alta qualidade, ladrilhos ou em linóleo, dependendo dos requerimentos do cliente. As portas interiores e as cores das paredes são finalizadas de acordo com as especificações do cliente. UNIDADES ENVIDRAÇADAS: Todas as unidades envidraçadas nas áreas administrativas visam a melhoria térmica do espaço. Perfis em alumínio com separação térmica, vidro laminado/duplo (nível da condutividade térmica de U = 1,1 W/m²K) e com acabamento lacado são uma obrigatoriedade. TECTO SOLAR: Mínimo de 2% da área do teto do armazém em materiais transparentes. As janelas, claraboias, painéis em vidros ou elementos semelhantes, são desenhados mediante todas as normas de higiene, salubridade e proteção contra incêndios. Os sistemas automáticos de exaustão são instalados consoante as normas legislativas aplicáveis. ILUMINAÇÃO: Os armazéns são dotados de iluminação elétrica eficiente e capaz de garantir uma intensidade de 200 lux nos intervalos entre as racks e de 300 lux nas zonas de carga/descarga. O desenho da iluminação respeita os critérios de anti-brilho, e o sistema é composto de várias secções de controlo independentes. COBERTURA: A cobertura é constituída por vigas estruturais em betão pré-fabricado, vigamento secundário metálico, chapas trapezoidais em aço, tela barreira pára-vapor, camada de proteção térmica com juntas articulas tipo PIR com U = 0,24 W/m²K (ou uma solução de isolamento mineral com uma folha impermeável), e tela de impermeabilização da cobertura. ELEMENTOS ESTRUTURAIS / PÉ DIREITO: A estrutura do armazém é constituída por elementos de fundação em betão armado, ou outra solução que garanta a estabilidade duradoura da unidade, com pilares e vigamentos principais em betão pré-fabricado. A posição padrão dos pilares é em matriz de 12 × 24 m (ou 16 × 24 m) e a altura livre mínima interior é de 12 m medida entre o pavimento e a parte mais baixa do elemento estrutural da cobertura. PLINTO EM BETÃO: No contorno do armazém existe um plinto em betão armado com uma altura de 500 mm acima do chão e que visa evitar os danos na fachada garantindo assim a sua durabilidade CAIS CAMIÃO: As rampas de carga e portões apresentam as dimensões adequadas para satisfazer todas as necessidades da carga/descarga dos camiões. A dimensão das portas seccionadas são de 2,8 × 3,0 m, e incluem como padrão um visor, um abrigo externo em borracha, uma plataforma hidráulica de acionamento automático com a capacidade de carga de 60 kN, guias metálicas e batentes de proteção. PAVIMENTO: O pavimento do armazém é constituído por uma laje monolítica de betão reforçado por fibras de aço. O pavimento está colocado sobre um solo compacto (com a capacidade de carga mínima de 80 MPa) coberta com uma folha PE de separação. A capacidade máxima de carga das lajes do pavimento é de 70 kN/m² e a superfície lisa leva acabamento a endurecedor (o nivelamento da superfície do chão respeita a normas mais exigentes para logística). FACHADAS: A fachada do armazém é constituída por painéis sandwich prefabricados (Kingspan, Brucha ou outros) com isolamento térmico de PIR (U = 0,222 W/m²K) ou equivalente. A estrutura de suporte da fachada está ancorada nas colunas estruturais de betão armado. SUPERFÍCIE PAVIMENTADA: Todas as áreas da circulação automóvel, acessos rodoviários, zonas de estacionamento e de manipulação destinadas a camiões, dispõem de dimensões adequadas para permitir uma manobra fácil e segura dos veículos, mesmo quando completamente carregados e com dimensão até 18 m. Todas as áreas de carga/descarga, zonas de acesso e de estacionamento para camiões, apresentam uma pavimentação capaz de suportar grandes carga verticais, estáticas, dinâmicas e de torção. ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ÁGUA: Mediante solicitação, e em linha com as medidas de melhoria da sustentabilidade promovidas pelas certificações verdes internacionais, podem ser construídas estações de tratamento de águas pluviais/residuais. O sistema irá recolher as águas para reservatórios onde a mesma será tratada por meio de filtros industriais adequando o seu uso para jardinagem, sanitários e limpeza. SUSTENTABILIDADE: Todos os novos edifícios serão certificados pelo método BREEM, DGNB o LEED com uma classificação mínima de MUITO BOM. Mediante pedido, e no caso de o inclino o desejar, possibilidade de se poder trabalhar em conjunto com o Locador para obter uma classificação superior. O telhado contara com um sistema de energia solar para fornecer ao nosso inclino energia verde. INSTALAÇÃO FOTOVOLTAICA: Mediante solicitação, é fornecida uma instalação de painéis fotovoltaicos dimensionado de acordo com as necessidades de consumo de energia do inquilino. O peso do sistema é considerado no dimensionamento estrutural da cobertura da unidade para permitir a sua implementação a qualquer momento. A instalação é projetada e executada em total conformidade com os padrões aplicáveis, e os seus elementos (ou seja, inversores, módulos fotovoltaicos, etc.) são certificados pela CE. Os painéis são colocados em estruturas coplanar de alumínio com sistemas de ancoragem para fixação à cobertura e devidamente calculados para as cargas aplicáveis. PONTOS DE CARREGAMENTO DE VEÍCULOS ELÉTRICOS: Mediante solicitação, estações de carregamento automóvel podem ser consideradas. O equipamento de carregamento pode ser adaptado aos requisitos do inquilino e é fornecido com a infraestrutura necessária ligada ao transformador da unidade principal. COBERTURA VERDE: Mediante solicitação, um amplo conceito de cobertura verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto (seja um sistema de hidrossementeira ou canteiros em linha) e incluir todas as adaptações de construção necessárias para esta finalidade (estruturais, sistemas de escoamento, etc.). Os sistemas de cobertura verde são colocados sobre uma membrana impermeabilizante e fornecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, contribuição para a remoção de água do telhado, e proteção dos elementos da cobertura contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta. PAREDE VERDE: Mediante solicitação, um conceito de fachada verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto e incluir todas as adaptações de construção necessárias. Sistemas modulares flexíveis que fornecem diferentes configurações podem ser consideradas. Os sistemas de fachada verde oferecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, e a proteção dos elementos da fachada contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.

Armazem com licença industrial, muito bem localizado e bons acessos. Ideal para empresa de transportes, logística ou qualquer outro negocio de comercio.

Terreno industrial e comercial, muito bom para grande estabelecimento comercial

Loja comercial situada muito próximo do centro de Matosinhos. A loja tem 205m2 e um lugar de garagem com 40m2. Está bem localizada com excelente visibilidade, perto das escolas e com paragem de METRO mesmo em frente. Dá para qualquer ramo de serviços, comercio e restauração. Visite!!

Terreno de construção com 2400m2, com excelente exposição solar e acessos.

Loja comercial situada muito próximo do centro de Matosinhos. A loja tem 245m2 e um lugar de garagem com 36m2. Está bem localizada com excelente visibilidade, perto das escolas e com paragem de METRO mesmo em frente. Dá para qualquer ramo de serviços, comercio e restauração. Visite!!

Loja comercial situada muito próximo do centro de Matosinhos. A loja tem 209m2 e um lugar de garagem com 44m2. Está bem localizada com excelente visibilidade, perto das escolas e com paragem de METRO mesmo em frente. Dá para qualquer ramo de serviços, comercio e restauração. Visite!!

Terreno industrial com uma area de 4900, muito bem localizado junto á saida da A1 e A41. Tem a capacidade de implantação de uma nave com cerca de 2.500m2. MUITA VISIBILIDADE!! VISITE!!

Terreno de construção junto á Zona Industrial de Romariz. Terreno plano com capacidade de construção de habitação ou armazem. Tem excelentes acessos e a 5 minutos da autoestrada A32. Bem localizado e bons acessos. Marque a sua visita!!

Armazem Industrial muito bem situado, com excelentes acessos. A 10 minutos do Porto

Terreno de construção de habitação ou armazéns. A propriedade tem duas frentes, uma frente com 50 metros para a estrada principal e a outra frente com 110 metros em rua nova. Tem excelentes acessos, proximo da zona industrial de Romariz e a 5 minutos da autoestrada A32. Terreno plano!! Visite já!!

ARMAZEM C Armazém situado em zona industrial, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa-Porto), inserido num composto de 8 armazéns em banda (fracções de A-H) existindo uma zona de logradouro de uso exclusivo para cada armazém- Os armazéns apresentam uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wc's e área administrativa com uma IS (1º piso). A zona dos wc's é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como zona técnica e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital. Área Bruta Total: 4.204,10 m2 Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2 Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2 Condomínio Mensal Estimado (2021): € 1.009,69 OS VALORES DE VENDA/ARRENDAMENTO ACRESCE O IVA VISITE!!