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Empreendimento Rionor Cerveira Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e qualidade de vida no Empreendimento Rionor Cerveira. Este projeto é composto por 3 edifícios modernos, com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente concebidos para oferecer áreas generosas, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Cada fração dispõe de lugar de garagem na cave, garantindo comodidade e segurança. Localizado numa zona residencial tranquila, o empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. A apenas 5 minutos a pé do centro da vila, oferece proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer, aliada a bons acessos rodoviários, tornando-se uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Encontra-se ainda próximo do Parque de Lazer do Castelinho e da Ecopista do Rio Minho, ideais para momentos de lazer ao ar livre, caminhadas e atividades em família. A sua localização privilegiada integra também o percurso do Caminho de Santiago, acrescentando valor cultural e turístico à envolvente. Rionor Cerveira viver com qualidade, perto de tudo.

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Moradia Isolada T4 em Oliveira de Azeméis Apresentamos uma propriedade única, onde elegância, espaço e localização privilegiada se encontram em perfeita harmonia. Esta magnífica moradia T4, situada numa zona tranquila, junto ao futuro Parque Urbano de Oliveira de Azeméis, oferece um estilo de vida distinto, com excelentes acessos às principais vias (A29, A1 e A32), permitindo rápida ligação ao Porto e a Aveiro. Com uma área bruta de construção de 735 m², inserida num generoso lote de 1795 m², esta moradia destaca-se pela sua imponência e funcionalidade, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e sofisticação. Distribuição do Imóvel: Rés-do-chão: - Hall de entrada; - 2 escritórios; - Casa de banho; - Cozinha; - 2 despensas; - Sala de jantar; - Sala de estar com lareira; - Salão de chá; - Jardim de inverno; 1º Andar: - 2 suítes, uma com closet e outra com armário embutido; - 2 quartos com roupeiros embutidos e com varanda; - 1 casa de banho completa de apoio aos dois quartos; Cave: - Salão amplo para festas com lareira; - Casa de banho completa; - Lavandaria; - Garrafeira; - Garagem para 3 carros; - Arrumos fechados; Espaço Exterior: - Amplo jardim envolvente, ideal para lazer e momentos em família; - Estacionamento com capacidade para até 7 viaturas; Esta propriedade é perfeita tanto para habitação própria como para investimento de prestígio, oferecendo áreas generosas e uma distribuição pensada para o máximo conforto. Se procura exclusividade, espaço e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal.

No coração da cidade da Covilhã, junto ao emblemático Jardim Público, encontra este espaçoso apartamento T4 que se destaca pela excelente localização, boas áreas e ótimo estado de conservação. Inserido em edifício com elevador, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma envolvente urbana privilegiada, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade. Características principais: - Sala ampla com ar condicionado - Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquinas de lavar - 4 quartos com boas áreas - 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) - Zona de arrumos no último piso Conforto e equipamentos: - Ar condicionado em três divisões - Caixilharia dupla com vidro duplo, garantindo melhor isolamento térmico e acústico - Edifício com elevador Localização de excelência: - Junto ao Jardim Público da Covilhã - Próximo do Polo IV da Universidade da Beira Interior (UBI) - Zona central com comércio, serviços e transportes a poucos minutos a pé Um imóvel versátil, com forte procura no mercado local, ideal para famílias ou investidores que valorizam localização, espaço e qualidade de construção. Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no centro da Covilhã. __________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de comprar, vender ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha. Por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar, vender ou arrendar casa. unu.pt!

A pouco mais de 2 minutos de Santa Cruz, encontramos esta moradia com vista de mar em condominio com piscina. Dividida em 2 pisos, apresenta um layout bastante funcional. Com acesso directo à garagem e ao exterior, o piso térreo dispõe ainda de um wc, cozinha com acesso directo à sala com cerca de 45m². O piso superior divide-se em 3 quartos, sendo uma suite, e mais um wc. Neste piso, encontramos ainda acesso a um logradouro com vista para o condomínio, e vista mar. Condomínio organizado, com piscina e muitas zonas verdes. Muito próximo de serviços e comércio. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa.

'Loja / Escritório no Shopping Centre das Pedralvas | Benfica, Lisboa' Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e residenciais de Benfica. Disponível para arrendamento/venda, esta loja ou escritório localizado no Shopping Centre das Pedralvas apresenta um espaço funcional e versátil, ideal para comércio, serviços, gabinete, estética, atelier, consultoria, telecomunicações ou pequeno escritório profissional. Inserido em centro comercial com várias lojas e serviços, o imóvel beneficia de boa circulação pedonal, proximidade a transportes públicos, comércio local e estacionamento nas imediações. - Características: * Espaço versátil para loja ou escritório * Localização estratégica em Benfica * Inserido no Shopping Centre das Pedralvas * Boa montra e visibilidade * Zona residencial consolidada * Fácil acesso a transportes e principais vias * Próximo de comércio, serviços e restauração Benfica é uma das zonas mais procuradas de Lisboa, combinando ambiente residencial, comércio tradicional e novos espaços de serviços, oferecendo excelentes condições para desenvolver o seu negócio. Ideal para empreendedores, profissionais liberais ou pequenas empresas que procuram um espaço funcional numa localização consolidada de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

'Loja / Escritório no Shopping Centre das Pedralvas | Benfica, Lisboa' Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e residenciais de Benfica. Disponível para arrendamento/venda, esta loja ou escritório localizado no Shopping Centre das Pedralvas apresenta um espaço funcional e versátil, ideal para comércio, serviços, gabinete, estética, atelier, consultoria, telecomunicações ou pequeno escritório profissional. Inserido em centro comercial com várias lojas e serviços, o imóvel beneficia de boa circulação pedonal, proximidade a transportes públicos, comércio local e estacionamento nas imediações. - Características: * Espaço versátil para loja ou escritório * Localização estratégica em Benfica * Inserido no Shopping Centre das Pedralvas * Boa montra e visibilidade * Zona residencial consolidada * Fácil acesso a transportes e principais vias * Próximo de comércio, serviços e restauração Benfica é uma das zonas mais procuradas de Lisboa, combinando ambiente residencial, comércio tradicional e novos espaços de serviços, oferecendo excelentes condições para desenvolver o seu negócio. Ideal para empreendedores, profissionais liberais ou pequenas empresas que procuram um espaço funcional numa localização consolidada de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

-Loja Renovada no Centro Comercial das Pedralvas | Benfica, Lisboa. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio em Benfica! Disponível para arrendamento/venda, esta loja totalmente renovada com 13 m² está situada no reconhecido Centro Comercial das Pedralvas, numa zona residencial consolidada e com forte circulação diária de pessoas. O espaço apresenta-se moderno, funcional e pronto a utilizar, sendo ideal para comércio, serviços, estética, escritório, atelier, telecomunicações, acessórios, entre outros conceitos. -Características principais:** * Loja renovada * Área de 13 m² * Excelente montra e visibilidade * Inserida em centro comercial com comércio variado * Zona de fácil acesso * Estacionamento nas proximidades * Boa envolvência residencial e comercial Localizado na Rua das Pedralvas, em Benfica, o Centro Comercial das Pedralvas conta com dezenas de lojas e serviços, beneficiando de uma localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Ideal para quem procura um espaço compacto, funcional e com potencial comercial numa localização consolidada de Benfica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Procura viver numa zona central de Lisboa, com tudo à sua volta, mas sem abdicar de conforto e luz natural? Valoriza uma casa prática e pronta a habitar? Apresento-lhe este apartamento em Benfica, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, precisamente pela sua centralidade e pela facilidade de acesso a todo o tipo de serviços, comércio e transportes. A, poucos minutos do Centro Comercial Fonte Nova e do Centro Colombo, o que torna o dia a dia bastante mais simples e funcional. Este imóvel, originalmente um T3 está atualmente transformado num T2, para privilegiar áreas mais amplas e confortáveis. Considerando, as alterações feitas ao longo do tempo, que trouxeram mais fluidez e aproveitamento dos espaços, o apartamento encontra-se cuidado e em muito bom estado. De todas as atualizações feitas a cozinha é a mais recente e encontra-se totalmente equipada pronta a ser utilizada desde o primeiro dia. O apartamento tem duas casas de banho, e todas as divisões têm varanda fechada, o que permite ganhar área útil adicional. A orientação a sul garante uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, tornando a casa mais acolhedora e confortável. O prédio dispõe de dois elevadores e sistema de videovigilância à entrada, o que acrescenta um nível importante de segurança e tranquilidade. Mais do que um apartamento, esta pode ser uma solução prática para quem quer viver Lisboa com qualidade, conforto e tudo por perto. Se fizer sentido para si, terei todo o gosto em apresentar-lhe este imóvel pessoalmente.

ENTRE A FLORESTA E A LIBERDADE UM TERRENO COM RETORNO, PRIVACIDADE E VISÃO Há propriedades que valem pelo que são hoje. E há propriedades que valem pelo que já conseguem gerar enquanto continuam a valorizar no tempo. Este terreno é uma combinação rara das duas coisas. Localizado em Casal do Rei, Vidais Caldas da Rainha, este terreno rústico com cerca de 22.000 m² apresenta uma envolvência natural forte, floresta consolidada e um detalhe particularmente relevante para investidores atentos, parte significativa do eucaliptal encontra-se em fase madura, pronta para corte e exploração. Ou seja: não estamos apenas perante um terreno rural. Estamos perante um ativo natural com potencial de retorno imediato. Num mercado onde muitos terrenos representam apenas custo de manutenção ou expectativa futura, esta propriedade distingue-se por já possuir matéria-prima florestal instalada e desenvolvida. Os eucaliptos existentes apresentam características compatíveis com exploração florestal, permitindo ao futuro proprietário: Potencial receita através de corte e venda de madeira Gestão e renovação florestal estratégica Possibilidade de replantação e otimização futura Criação de rendimento enquanto mantém o ativo patrimonial Isto transforma a leitura do imóvel. Porque deixa de ser apenas, 'comprar terra' e passa a ser, 'comprar terra com potencial produtivo'. Além do potencial florestal, a propriedade oferece uma atmosfera extremamente rara. Floresta madura Árvores de fruto Vegetação natural abundante Linhas de água naturais Topografia orgânica Sensação de isolamento controlado Tudo isto cria uma experiência difícil de replicar. Aqui sente-se o silêncio, espaço e distância do ritmo urbano, mas sem perder acessibilidade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Caldas da Rainha: ~15 minutos Óbidos: ~20 minutos Praias da Costa de Prata: ~25-30 minutos Lisboa e aeroporto: ~1 hora Isto significa qualidade de vida rural com ligação real à cidade, serviços e litoral. Segundo a documentação predial: Área total aproximada: 22.000 m² Composição: terra de semeadura, oliveiras, pinhal e mato Terreno atravessado por ribeiro natural De acordo com os elementos cartográficos e enquadramento PDM apresentados, a propriedade insere-se maioritariamente em espaço rural/florestal. PARA QUEM É ESTE TERRENO? Para quem entende o valor crescente dos ativos naturais. Para investidores que procuram: retorno potencial através da exploração florestal património rural com escala privacidade verdadeira ativos tangíveis ligados à terra E também para quem procura algo cada vez mais raro: um espaço autêntico antes que estes locais deixem simplesmente de existir. Não é um lote urbano. Não é um terreno 'standard'. Não é um ativo pensado para decisões impulsivas. É uma propriedade para quem consegue olhar além do imediato. Porque quem percebe o mercado rural sabe que os melhores ativos são muitas vezes aqueles que unem natureza, escassez e capacidade de gerar valor ao longo do tempo.

ENTRE O VERDE E O SILÊNCIO UM REFÚGIO COM ALMA E POTENCIAL Há terrenos e depois há lugares onde o tempo abranda. Imagine-se a chegar ao final do dia o som é apenas o vento a passar pelas árvores a vista abre-se sobre um vale verde, vivo, autêntico e, pela primeira vez em muito tempo, sente espaço espaço real. Este não é apenas um terreno rústico. É um cenário. Um refúgio. Um investimento emocional e estratégico. Situado em Malpique, numa zona elevada e envolvente natural, este terreno beneficia de: Ambiente totalmente rural e privado Proximidade a pequenos núcleos habitacionais (não isolado) Bons acessos por estrada local (com frente para servidão pública) Enquadramento paisagístico de vale e encosta algo cada vez mais raro Área total: 10.101 m² Natureza: Rústica Composição: terra de semeadura, vinha, oliveiras e árvores de fruto Este terreno não é plano e ainda bem. Tem topografia natural em socalcos suaves e zonas abertas, o que permite: Criar diferentes ambientes (zona agrícola, lazer, retiro) Aproveitar vistas abertas sobre o vale Garantir privacidade real sem isolamento total A configuração do terreno (com frente à estrada e desenvolvimento em profundidade) permite: Entrada discreta Zona alta com maior exposição solar Zonas mais resguardadas ideais para projetos específicos Vegetação existente: Árvores maduras Zonas limpas prontas a trabalhar Biodiversidade natural (valorização ecológica) Este tipo de ativo não se compra apenas com lógica compra-se com visão. Para quem é este terreno? Quem quer um refúgio privado no campo Quem procura projeto agrícola ou biológico Investidores atentos a tendências de fuga urbana Quem entende que o verdadeiro luxo hoje é: silêncio, espaço e autenticidade De acordo com a cartografia municipal (PDM): Inserido maioritariamente em espaços agrícolas e naturais Zona com condicionantes típicas rurais Potencial construtivo sujeito a viabilidade (PIP ou projeto agrícola) Não é um terreno para construção direta massiva É um terreno com valor para: Agricultura Apoio agrícola Projetos compatíveis com solo rústico Quem sabe trabalhar com este tipo de solo compra abaixo do valor emocional e constrói valor no tempo. PROXIMIDADES E QUALIDADE DE VIDA Caldas da Rainha: ~10-15 min Óbidos: ~20 min Praias (Foz do Arelho / São Martinho do Porto): ~25-30 min Lisboa: ~1h Isto significa campo mas com acesso real à cidade e ao mar Terrenos com: Área superior a 1 hectare Privacidade + acessos Enquadramento natural São cada vez mais escassos. E mais importante: São cada vez mais procurados por um perfil de comprador diferente mais exigente, mais consciente, mais rápido a decidir. Este terreno não é para todos. Não é para quem procura: construção imediata sem estratégia lote urbano convencional investimento rápido sem visão É para quem percebe isto: 'Os melhores ativos são os que a maioria ainda não sabe valorizar.' Se chegou até aqui, já sentiu. Não é sobre o terreno é sobre o que ele pode representar. Um espaço seu. Um projeto seu. Uma decisão que daqui a 5 anos fará todo o sentido. Se procura algo diferente do comum vale a pena visitar. Porque há decisões que não se tomam com números. Tomam-se no local.

Descubra a Quinta de Santo António: Um Refúgio Histórico com Potencial Exclusivo na Ameixoeira, Lisboa. Apresentamos a oportunidade única de adquirir a Quinta de Santo António, um conjunto imobiliário de características singulares, localizado na zona histórica da Ameixoeira, na freguesia de Santa Clara, em Lisboa. Este imóvel, que inclui um palacete histórico e vastos jardins, oferece um potencial incomparável para um projeto de requalificação de luxo, com um projeto já admitido para a criação de um condomínio fechado. NOTA IMPORTANTE: O presente anúncio refere-se à venda do conjunto imobiliário existente, que se encontra para recuperar, conforme detalhado no contrato de mediação imobiliária (Artigos Matriciais 43 e 673). As informações sobre o 'Potencial de Desenvolvimento Exclusivo' descrevem um projeto de reabilitação que foi aprovado em 2012 e, embora já tenha expirado, demonstra claramente o vasto potencial de desenvolvimento do local. O projeto original visava transformar os prédios atuais num condomínio de luxo. Localização Premium na Ameixoeira/Lumiar: Estrategicamente situada no coração da Ameixoeira, junto à área do Lumiar e Telheiras, e próxima ao eixo Norte-Sul, a Quinta de Santo António beneficia de uma localização privilegiada. Permite um acesso rápido ao centro da cidade de Lisboa, com uma estimativa de aproximadamente 15 a 20 minutos de carro, dependendo do trânsito. A proximidade à A8 facilita as ligações a outras zonas da região e do país. A zona é servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Ameixoeira (Linha Amarela), a cerca de 10 minutos a pé. A proximidade a conceituadas escolas como a Academia Santa Cecília e o Colégio São João de Brito, bem como a vastas zonas verdes e ciclovias (como o Parque da Ameixoeira), garante conveniência, qualidade de vida e um ambiente tranquilo e exclusivo, típico de uma zona de quintas e palacetes. Um Legado Histórico e Arquitetónico (Para Recuperar): A Quinta de Santo António é um imóvel com história, estando integrada no Inventário Municipal do Património de Lisboa. O conjunto é composto por dois prédios urbanos com uma área total de terreno de 4.167,60 m² (conforme documentação oficial). O edifício principal, com a sua arquitetura apalaçada, preserva o charme e a elegância de épocas passadas, com registos de obras significativas que datam do século XIX. Os seus jardins românticos, com fontes, lagos e elementos paisagísticos desenhados, evocam a beleza dos jardins históricos dos arredores de Lisboa. Atualmente, os edifícios e jardins encontram-se em estado de degradação contínua e requerem um investimento substancial para a sua recuperação integral. Potencial de Desenvolvimento Exclusivo (Projeto de Reabilitação Original): O projeto de reabilitação original, embora datado de 2012 e já expirado, oferece uma visão clara do enorme potencial do imóvel. Visava a recuperação do património construído, com a reconversão do antigo palacete e gráfica para habitação, e a criação de 9 unidades habitacionais num condomínio fechado. Este condomínio, após a execução do projeto, incluiria: Jardim Comum: Com mais de 10.000m² de área privada de jardim. Piscina e Ginásio: Instalações de lazer exclusivas para os moradores. Estacionamento em Dois Níveis de Subsolo: Com capacidade para os residentes e visitantes. Capela: Estava prevista a construção de uma pequena capela, aproveitando a porta original da antiga Ermida de Santo António. As moradias propostas no projeto contemplavam características de luxo: Cave Semi-enterrada: Com box para estacionamento, quarto de empregada e lavandaria. 1º Piso: Sala com áreas acima de 90m², cozinha, suíte e instalação sanitária de serviço, além de um terraço privado. 2º Piso: Tipologias variadas (V4 a V7) com 2 quartos em suíte. Sótão: Espaço amplo com pé direito superior a 2 metros. Vantagens do Investimento: Projeto previamente admitido em 2012: Apesar de expirado, a admissão original do projeto base em Comunicação Prévia demonstra o reconhecimento do potencial e a viabilidade do local para um empreendimento de luxo. Todo o potencial está inserido e aguarda uma nova abordagem. Qualidade Arquitetónica Superior: A proposta original visava criar um conjunto edificado de alta qualidade funcional e arquitetónica, diferenciando-se na zona. Reabilitação Urbana Sistemática: Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Santa Clara, o que pode conferir benefícios e apoios para o investimento. Viabilidade Confirmada: A solicitação atual de Informação Prévia visa confirmar a viabilidade da área de construção permitida, adaptando o programa às limitações do PDM e reordenando as construções existentes para maximizar a qualidade do empreendimento. Esta é uma oportunidade rara para investidores e promotores que buscam um projeto de exceção em Lisboa, combinando história, luxo e um potencial de valorização significativo, mediante a recuperação e desenvolvimento do conjunto imobiliário. Para mais informações e agendamento de visita, por favor contacte-nos.

Situada perto da pitoresca aldeia de Chãos e a apenas 15 minutos de Tomar, esta autêntica propriedade rural oferece mais de 11.600 m² de terreno plano, maioritariamente plantado com belas oliveiras antigas, num ambiente calmo e natural. A quinta inclui uma casa tradicional antiga para restaurar, oferecendo uma base sólida para um projeto de renovação simples e rápido, sem necessidade de arquiteto nem de licenças de construção complexas, ao contrário de uma obra nova. Grande vantagem: o edifício existente permite evitar custos e atrasos relacionados com projetos e licenças, mantendo total liberdade para personalizar o interior. Composição e potencial Casa antiga com estrutura existente para renovação completa Amplo terreno de 11.600 m², plano e plantado com oliveiras maduras Potencial para criar espaços exteriores de lazer: jardim, piscina, horta ou área de recreio A apenas 250 m do centro da aldeia de Chãos, com comércio local, café e serviços Ideal para: Investidores: excelente potencial de valorização após a renovação, com forte procura para arrendamento rural ou revenda Particulares: projeto inspirador e acessível, sem as demoras e custos de uma nova construção Um refúgio de tranquilidade e autenticidade, no coração de Portugal, perfeito para uma segunda residência, um retiro pessoal ou um investimento seguro e rentável.

Apresentamos um conjunto de três artigos independentes dois urbanos (ambos de 1970) e um rústico com um potencial extraordinário para quem procura um **projeto de reabilitação profunda** numa zona tranquila, mas muito bem localizada. Composição dos artigos: Artigo Urbano 1 Casa de habitação com 2 pisos, registada com 4 divisões e um palheiro no 1.º andar. A estrutura necessita de obras gerais e **a cobertura encontra-se em mau estado**, exigindo substituição completa. Artigo Urbano 2 Casa de habitação também com 2 pisos, composta por 6 divisões. Este imóvel encontra-se igualmente em estado devoluto e sem qualquer cobertura, sendo necessária uma intervenção total ao nível estrutural e interior. Artigo Rústico Terreno situado na parte traseira das casas, com acesso por uma segunda rua, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. As duas casas são contíguas, e o terreno prolonga-se até uma rua posterior, permitindo flexibilidade no acesso e na organização futura da propriedade. Potenciais Cenários de Projeto Dada a necessidade de reabilitação completa, este conjunto permite várias abordagens: 1 Reabilitação de duas casas independentes Casa 1 voltada para a rua principal, ideal como habitação compacta ou para rendimento. Casa 2 com acesso ao terreno nas traseiras, permitindo criar um agradável espaço exterior privado. 2 Transformação num único imóvel de grande dimensão Unindo as duas estruturas, é possível criar uma casa ampla, com diferentes zonas funcionais e um **jardim privativo com acesso independente** por outra rua. Localização Situado na aldeia da Lamarosa, este conjunto beneficia de uma localização estratégica: A 2 minutos da estação ferroviária de Lamarosa 20 min de Tomar 16 min de Torres Novas 11 min de Entroncamento, onde se encontra a estação ferroviária com ligações diretas para Lisboa e várias regiões do país Acesso rápido a serviços essenciais, comércio local e principais vias rodoviárias Porque é uma oportunidade? * Três artigos independentes na mesma propriedade * Projeto totalmente personalizável * Potencial para criar duas habitações ou uma única casa com jardim * Localização prática e bem servida * Ideal para quem procura investir, reconstruir ou desenvolver um projeto habitacional a partir de uma base estrutural existente Contacte-nos Aproveite esta oportunidade rara de adquirir um conjunto versátil com enorme margem de valorização após obras. Portugalissimmo A sua agência imobiliária no Centro de Portugal. O seu projeto é a nossa prioridade.

Esta imensa ruína representa uma ótima oportunidade de negócio, devido ao seu grande potencial. Situa-se num amplo terreno plano, afastada da estrada, e a apenas alguns minutos de Tomar. Inicialmente, esta moradia térrea era composta da seguinte forma: - 4 quartos - 1 sala de estar aberta para um terraço - 1 cozinha - 1 sala de jantar -1 casa de banho -1 corredor Da totalidade da propriedade, cerca de 1 500 m2 estão inseridos dentro de Espaço Habitacional do PDM atual, facultando a possibilidade de aumentar a área de construção. Possui vários anexos, incluindo uma garagem, e ainda 2 poços. Todas estas características, idealmente localizadas, permitem imaginar uma soberba renovação. É ainda possível, a partir de um pequeno caminho de terra situado na parte de trás da propriedade, chegar às margens do Nabão. Esta é sem dúvida, uma excelente oportunidade de negócio, que não deve deixar de visitar! Compre a sua propriedade para renovar com a Portugalissimmo, a Agência Imobiliária Franco-Portuguesa de Tomar. A sua propriedade de sonho espera por si! *** NOTA DA AGÊNCIA *** Mudar de casa é sempre uma aventura. Mesmo quando se domina o idioma, ou não se vem de muito longe, as regras e os hábitos às vezes podem ser diferentes. A nossa agência é franco-portuguesa, porque tal como vós, também nós nos instalámos em Tomar, sem saber tudo do país, da língua, dos hábitos. Instalámo-nos e agora sabemos antecipar as vossas dúvidas, e apoiar-vos nas questões que mais precisarem. A Portugalissimmo é a garantia de ser ouvido, quer você seja português ou estrangeiro, mas também (e principalmente) a garantia de ser compreendido. Nós queremos dar-lhe as respostas de que necessita. O nosso objetivo, é facilitar a sua instalação, que venha da nossa cidade, de outra dentro do nosso país, ou até mesmo do estrangeiro! Falamos fluentemente português, francês e inglês, e adaptamo-nos perfeitamente às suas necessidades. Esta é uma realidade que lhe permitirá de se instalar sem dificuldades, nesta maravilhosa região, neste maravilhoso país, sendo acompanhado antes, durante e depois da sua aquisição. Não se trata apenas de comprar uma casa. Muitas vezes é um investimento, financeiro ou pessoal, outras vezes um projeto de reforma tranquila, mas quase sempre se trata de uma grande aventura! Trabalhamos para si, para sermos a chave do vosso Portugal e do vosso Tomar, e a possibilidade de uma instalação bem-sucedida, positiva e feliz.

Localizado a 15 minutos da cidade templária de Tomar, e à mesma distância de Ferreira do Zêzere, este estabelecimento é o único num raio de 10 km, apoiando um grande aglomerado populacional. Café e restaurante, e também um supermercado, com preços vantajosos, uma vez que tem um grande número de clientes, esta propriedade beneficia ainda de uma habitação com 3 quartos. Separada da atividade comercial, no andar de cima do mesmo edifício, fica um apartamento, composto por 3 quartos com ar-condicionado, casa de banho, cozinha ampla e sala de estar. Este pode ser utilizado como habitação dos proprietários, ou eventualmente para hóspedes ou turismo. O café e restaurante é também o único estabelecimento do género, na zona, sendo uma ótima oportunidade de negócio, uma vez que possui um enorme potencial, ainda por explorar. Este estabelecimento possui amplo estacionamento e uma caixa multibanco, o único na zona, o que também facilita a adesão de clientes. Uma grande oportunidade de negócio, uma vez que se trata de um estabelecimento com um bom volume de faturação.

Situado nos arredores imediatos da encantadora cidade de Tomar, este amplo terreno com quase 6 hectares (59.960 m²) representa uma oportunidade rara na região. Predominantemente plano e plantado com oliveiras maduras, oferece um cenário natural magnífico, com vistas desafogadas para o vale da Madalena e as colinas de Tomar. O terreno é facilmente acessível, delimitado por várias estradas, e dispõe de infraestruturas de água e eletricidade já disponíveis na sua extremidade. Características principais: Área total: 59.960 m² Terreno maioritariamente plano, ideal para vários tipos de projeto Numerosas oliveiras Construção rural em ruínas de 25 m² (registada) Zona urbana com cerca de 1.500 m², permitindo a construção de uma habitação até 1.200 m² Vista panorâmica sobre Tomar e o vale da Madalena Infraestruturas de água e eletricidade disponíveis na base do terreno Acesso fácil por várias estradas Esta propriedade singular oferece um enorme potencial para desenvolvimento habitacional, agroturismo ou projeto privado, em plena natureza mas muito próxima do centro da cidade. Uma localização estratégica para realizar o seu projeto de vida ou investimento no coração de Portugal.

Localizada à margem da aldeia de Chãos, esta encantadora casa para renovar não está isolada. Pode ser reabilitada tal como está, pois a sua disposição é prática e bem pensada. Está conectada à eletricidade e à fibra ótica. A ligação à rede de água municipal ainda não foi feita, mas as canalizações estão presentes na rua. Esta propriedade destaca-se pelo seu magnífico e amplo terreno com 80 belas oliveiras e numerosas árvores de fruto: Disposição: Rés-do-chão: 1 sala de estar 2 quartos 1 amplo espaço em mezanino Cave: 1 cozinha 1 adega Uma bela anexa em comprimento está ligada à habitação principal. Era anteriormente usada para abrigar animais de quinta. Poço em pedra muito bonito e amplo. Arredores: O padeiro local passa pela aldeia todos os dias. Chãos: Pensão para cães VIP. Cabeleireiro aberto todas as terças-feiras de manhã. Supermercado e loja de ferragens: a 3 minutos de carro. Ao domingo de manhã, dia de mercado, a Associação local C.D.R. está aberta. Lagoa: Um excelente mecânico: a 10 minutos de carro. Praia fluvial, Agroal: com café e restaurante: a 12 minutos de carro. Ferreira do Zêzere: a 18 minutos de carro. Tomar: a 19 minutos de carro. Dornes: a 28 minutos de carro.

Este anúncio é uma proposta interessante. Trata-se da venda de duas propriedades independentes e geminadas. A primeira casa é habitável mas precisará de obras de renovação. A segunda casa está em ruínas mas possui uma licença que permite a sua reabilitação. Localizada num bonito vilarejo a 25 minutos da bela Cidade Templária de Tomar, oferece um ambiente de vida agradável e tranquilo. A primeira casa é composta da seguinte maneira: 1 sala 1 cozinha 2 quartos 1 casa de banho Esta casa possui várias anexos que servem como armazéns ou ateliês de trabalho. Está situada num belo terreno plano com dois poços e muitas árvores frutíferas e oliveiras. Serão necessárias obras de renovação para torná-la habitável. Nota: Propriedade sem licença de habitação - No entanto, poderá ser vendida perante um Notário ao abrigo do SIMPLEX (Decreto-lei nº10/2024). A casa em ruínas possui apenas um terreno de 250 m2, mas é composta por pedras muito bonitas e antigas. Poderá ser reconstruída em dois andares. No térreo: 1 sala 1 cozinha 1 casa de banho No primeiro andar: 3 quartos 1 casa de banho Um belo projeto para revenda ou para alugueres de longa ou curta duração. Uma propriedade a descobrir connosco. Um potencial real com diferentes opções. Para nós, os seus projetos são a nossa prioridade. A apenas 1h15 do aeroporto de Lisboa e a 50 minutos das praias do Atlântico. Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX (Decreto-Lei nº10/2024