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Apartamento T2 com 85 m2 e 1 lugar de garagem, inserido nono mais recente empreendimento a nascer nas margens do Rio Douro Este novo empreendimento situa-se no topo da encosta do Rio Douro e junto à Ponte da Arrábida na margem de Vila Nova de Gaia. A localização perfeita para se deslocar facilmente para os grandes centros urbanos, enquanto desfruta de uma vista soberba do Rio. Ficará também a 200 m da futura linha de metro Rubi, que irá ligar o Porto a Santo Ovídio em 2025. Com tipologias entre T1 e T5, este condomínio distingue-se pela evolução dos espaços internos, adaptáveis a diferentes formas de habitar. Para além desta versatilidade, o edifício terá implementado o conceito Alive onde, através de uma aplicação, a interação com a comunidade será incentivada por um conjunto de espaços comuns interiores e exteriores destinados ao convívio. Perto dos grandes centros urbanos e serviços, sem perder a sua privacidade e tranquilidade. Localizado na margem do Rio Douro e próximo da Ponte da Arrábida, a sua futura casa estará a metros de tudo o que precisa para manter a vida ativa e dinâmica. Desde a proximidade a hospitais, escolas, supermercados e centros comerciais, até ao fácil acesso a centros históricos, e pontos de cultura, lazer, arte e entretenimento. Um empreendimento que será sinónimo de qualidade, com construção premium e os melhores materiais, garantem acabamentos topo de gama e um conforto exclusivo. Com ar condicionado em conduta oculta, painéis solares, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens, Domótica com a App Alive onde poderá automatizar a sua casa até ao mais ínfimo detalhe, controle desde a luminosidade à temperatura, os estores, a música ambiente e a rede Wi-Fi. O empreendimento oferece uma série de comodidades para que possa ter tudo que precisa para ter uma vida melhor às sua disposição, com um espaço co-working, ginásio, kids club, zona de barbecue, lareira e jardins exteriores, mobilidade elétrica para as viaturas, horta biológica, pet care, uberbox e bike parking, segurança 24h e CCTV Não perca esta oportunidade marque já a sua visita

Apartamento T0 com 41 m2 e varanda de 7 m2, inserido no mais recente empreendimento na cidade do Porto, direcionado para o cidadão moderno que pretende usufruir dos serviços e comodidades da vida cosmopolita. O operador do empreendimento assegura a gestão do seu investimento, sem precisar de se preocupar. Com rendimento garantido de 5% nos 2 primeiros anos e previsão de crescimento nos anos seguintes, é expectado a duplicação do valor investido ao final de 8 anos, se contabilizadas as rendas e a mais-valia de uma eventual venda. Constituído por 50 serviced apartaments, que usufruem de um leque de serviços de referência onde se incluí house keeping diário de limpeza simples, cozinha e banhos, recolha de lixos; House keeping semanal de limpeza geral com mudança de roupa; Luz, água e internet, Roupas de cama e banho, gel de banho e de mãos, detergentes de louça e roupa. Com opção de estacionamento em garagem, opção de pequeno almoço e opção de room service. Todas as frações dispõem de apoio e associação direta a uma cadeia de Restaurantes e mercearias gourmet de um Grupo de renome na cidade, que incluí entre outros serviços o acesso a refeições pré-cozinhadas, padaria e pastelaria, chocolataria, confeitaria e gelataria, garrafeira e florista. O empreendimento tem origem no traço do renomado Arquiteto Pedro Guimarães, autor do Impactante Edifício da Vodafone na Avenida da Boavista e do lindíssimo Palácio Da Justiça de Gouveia, e construção a cargo do Construtor do WOW, espaço icónico das caves de vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. Com acabamentos de alta qualidade, áreas generosas, floreiras e varandas em todas as frações, sistema de filtros naturais para filtragem do ar, especial cuidado com a proteção acústica, painéis fotovoltaicos com um desenho marcante e rodeado de jardins envolventes será garantidamente um edifício de destaque e referência no futuro. Localizado próximo às principais vias de acesso da cidade do Porto, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e a 5 minutos do Parque da Cidade e das praias de Matosinhos, Nevogilde e Foz do Douro. Pack mobília: T0 - 20.000,00€

Apartamento T1 com varanda junto à Casa da Música, situado no 5º andar, com 55 m² de área interior e varanda com 6 m². Apartamento disponível a partir de 1 de Maio. Localizado na Rua 5 de Outubro, este apartamento beneficia de uma excelente localização, a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Encontra-se no 5.º andar, com ótima exposição solar a poente e vistas desafogadas sobre a cidade do Porto. Com 55 m² de área útil, acrescidos de uma varanda com 6 m², o apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada e ar condicionado. Os futuros inquilinos poderão usufruir de todas as comodidades da vida moderna: acabamentos premium, sistema de domótica, isolamento térmico e acústico de elevada qualidade e espaço de estacionamento para bicicletas. A localização é verdadeiramente privilegiada. A Rua 5 de Outubro situa-se praticamente numa linha reta entre o NorteShopping e a Rotunda da Boavista, atravessando a zona industrial do Porto e passando pelos modernos edifícios de escritórios do grupo Violas, nomeadamente o POP - Porto Office Park. A zona é muito bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, beneficiando ainda da futura Linha Rosa do Metro do Porto (em construção) e da proximidade ao novo El Corte Inglés. Nas imediações encontra paragens de táxi, autocarros e estação de metro a curta distância pedonal, bem como todos os serviços essenciais ao dia a dia: hospitais, clínicas, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, cafés, supermercados, ginásios, padarias, centros comerciais e uma vasta oferta de comércio tradicional. Destaca-se ainda o fácil acesso às principais zonas da cidade, como a Baixa do Porto, Antas, Boavista, Foz, Parque da Cidade do Porto e as praias. Em frente ao empreendimento existe também um parque de estacionamento com acesso 24 horas e possibilidade de avença mensal. Licença de utilização n.º NUD/584882/2023/CMP, emitida em 21/09/2023. Agende já a sua visita

LOJA NO CORAÇÃO DE CASTELO BRANCO - com extraordinária montra e estacionamento à porta: 70m2 para o seu negócio- APENAS 700€/mês No coração de Castelo Branco, numa das praças mais centrais e valorizadas da cidade,Praça Rainha Dona Leonor, surge esta oportunidade de arrendamento que dificilmente passa despercebida a quem procura o local certo para o seu negócio.  Loja de aproximadamente 70 m² no rés-do-chão, com entrada própria e independente, composta por uma ampla divisão principal, uma zona de armazém e uma casa de banho  A configuração do espaço é versátil e adaptável a uma grande diversidade de atividades — escritório, clínica, consultório, comércio de retalho, atelier ou prestação de serviços. O aproveitamento total da fachada como montra garante visibilidade máxima ao seu negócio, dia após dia.  O imóvel dispõe de licença de utilização para comércio e serviços emitida pela Câmara Municipal de Castelo Branco, encontrando-se totalmente regularizado e pronto para início imediato de atividade. Está livre de ónus e encargos, sem quaisquer registos pendentes — total tranquilidade para arrendatário e proprietário.  Pontos de Destaque  ✔ Localização privilegiada — Praça Rainha D. Leonor, centro de Castelo Branco  ✔ Extraordinária montra com visibilidade direta  ✔ Vários lugares de esctacionamento à porta  ✔ Licença de utilização para comércio e serviços  ✔ Entrada independente com espaço autónomo e funcional  ✔ Livre de ónus e encargos  ✔ Certificado Energético Classe C · Válido até 2036  Não perca esta oportunidade — agende já a sua visita  Espaços com esta localização, nesta faixa de preço e com documentação totalmente regularizada são raros na cidade de Castelo Branco. Se está à procura do local ideal para instalar ou expandir o seu negócio, esta loja reúne tudo o que precisa: visibilidade máxima, acessibilidade, estacionamento à porta e condições para começar a trabalhar de imediato.  Não deixe que outro empresário tome a decisão que devia ser sua — contacte hoje o nosso consultor e venha conhecer o espaço pessoalmente. Uma visita é tudo o que precisa para perceber o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: 127011084-38

The Yard Tagus – oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico - CEDÊNCIA DE POSIÇÃO  Descubra o The Yard Tagus, um projeto premium concebido para famílias, situado numa das zonas mais prestigiadas de Sintra. Composto por dois empreendimentos de quatro pisos, com apartamentos T1, T2 e T3. Este empreendimento alia de forma única a herança e cultura locais à natureza envolvente, criando um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e proximidade urbana. Apartamento com 127 m² de área bruta privativa, complementado por 14,70 m² de varandas, 4,40 m² de arrecadação e ainda 2 lugares de parqueamento. Envolvido pela rica paisagem natural de Sintra, o The Yard Tagus oferece um enquadramento privilegiado, com excelentes acessos que permitem chegar rapidamente a Lisboa, mantendo sempre o contacto com um ambiente natural e sereno, com vista para o Palácio da Pena. O projeto distingue-se por integrar dois conceitos arquitetónicos e de design denominados por Green e Rosé, que oferecem visuais e atmosferas diferenciadas, adaptando-se a diferentes preferências de estilo e vivência, mas mantendo a elevada qualidade de construção e acabamentos. As amenities são verdadeiramente excecionais. O The Yard Tagus dispõe de amplos jardins paisagísticos, zonas de lazer, percursos pedonais, assim como ginásio, espaço gourmet e zona de convívio no rooftop com piscina e segurança. Todo o ambiente foi cuidadosamente projetado para promover bem-estar, segurança e um verdadeiro espírito de comunidade. A localização é privilegiada. A poucos minutos de escolas internacionais, faculdades de renome, comércio, serviços e com rápidas ligações a Lisboa, Cascais e às praias da região. Este projeto oferece um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a serenidade da natureza. O The Yard Tagus garante exclusividade e privacidade num projeto cuidadosamente integrado na paisagem, sendo a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e harmonia com o meio envolvente, a poucos minutos de Lisboa. Venha conhecer o The Yard Tagus e descubra um novo conceito de viver em Sintra. ENG The Yard Tagus – offering a sustainable, family-oriented, exclusive and dynamic environment - ASSIGNMENT OF CONTRACTUAL POSITION / TRANSFER OF SHARE Discover The Yard Tagus, a premium development designed for families, located in one of Sintra’s most prestigious areas. Comprising two four-storey buildings with one, two and three-bedroom apartments, this project uniquely combines local heritage and culture with the surrounding nature, creating a balanced lifestyle between tranquillity and urban proximity. This apartment features 127 sqm of private gross area, complemented by 14.70 sqm of balconies, a 4.40 sqm storage room and 2 private parking spaces. Surrounded by Sintra’s rich natural landscape, The Yard Tagus enjoys a privileged setting with excellent access routes, allowing quick connections to Lisbon while maintaining close contact with a serene and natural environment, with views over Pena Palace. The project stands out for integrating two architectural and design concepts, Green and Rosé, offering distinct visual identities and atmospheres tailored to different lifestyle preferences, while maintaining the highest standards of construction quality and finishes. The amenities are truly exceptional. The Yard Tagus offers extensive landscaped gardens, leisure areas, walking paths, as well as a gym, gourmet space and a rooftop social area with swimming pool and security. Every detail has been carefully designed to promote well-being, safety and a genuine sense of community. The location is highly privileged. Just a few minutes from international schools, renowned universities, shops and services, with fast connections to Lisbon, Cascais and the region’s beaches. This project offers the perfect balance between urban living and the serenity of nature. The Yard Tagus guarantees exclusivity and privacy in a project carefully integrated into the landscape, making it the ideal choice for those who value quality of life, security and harmony with the surrounding environment, only a few minutes from Lisbon. Come and discover The Yard Tagus and experience a new way of living in Sintra. ;ID RE/MAX: 126261200-23

? BAIXA DE PREÇO ? ? T3 com Vista Rio | Suite | Elevador | Alcochete Imagine acordar todos os dias com a tranquilidade de Alcochete e desfrutar de uma agradável vista sobre o rio, num apartamento onde o conforto e a qualidade de vida são protagonistas. Este fantástico T3 reúne tudo o que uma família procura: espaços amplos, excelente luminosidade natural e uma localização tranquila, perfeita para quem quer viver longe da confusão, mas perto de tudo. ✨ Destaques do imóvel:✔ Sala ampla com lareira, ideal para momentos em família;✔ Cozinha equipada;✔ 3 quartos, incluindo uma confortável suite;✔ 2 casas de banho;✔ Prédio com elevador;✔ Chão novo, instalado no final de 2025, resistente e confortável, ideal para crianças e animais de estimação;✔ Vista rio e excelente exposição solar. Mais do que um apartamento, este é um espaço pensado para criar memórias. Um lar pronto a receber uma nova família, onde cada divisão transmite conforto, luz e tranquilidade. ? Localizado numa zona residencial calma e familiar, com escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias, permitindo desfrutar do melhor de Alcochete sem abdicar da comodidade do dia a dia. ? Se procura uma casa pronta a habitar, com áreas generosas, vista desafogada e uma localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade que esperava. ? Entre em contacto comigo e marque já a sua visita. Venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.  ;ID RE/MAX: 125581109-6

Terreno para venda Terreno Urbano com a Pré Instalação de água, luz e saneamento | 476m² | Excelente Localização Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento: terreno urbano com 476m², ideal para construção de duas moradias unifamiliar ou projeto personalizado, numa zona em crescimento e com bons acessos. Com uma área de implementação de 160m² e área bruta de construção de 462m², este terreno permite desenvolver uma habitação espaçosa, moderna e funcional, com espaço exterior generoso. Características do Terreno:  Área total do lote: 476m²  Área de implantação permitida: 160m²  Área bruta de construção: 462m² Tipologia ideal para duas moradias unifamiliares com vários pisos Possibilidade de jardim, garagem, piscina ou zona de lazer exterior  Localização & Envolvente: Zona tranquila e residencial A apenas 4 km da Câmara Municipal da Maia Boas acessibilidades rodoviárias Proximidade de escolas, comércio, serviços e transportes públicos Ambiente ideal para famílias ou para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana Este terreno é perfeito para quem deseja construir a casa de sonho à sua medida, ou para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização segura.  Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local! ;ID RE/MAX: 125411166-33

Moradia T2 no centro histórico No coração do centro histórico de Vila Viçosa, encontra-se esta encantadora moradia de 1.º andar, uma oportunidade rara para quem procura autenticidade, tranquilidade e o carácter intemporal das casas alentejanas. Com 62 m² de área bruta privativa, esta habitação preserva toda a identidade de uma construção ante-rior a 1951, mantendo os seus detalhes de origem cuidadosamente conservados. Os tetos altos, o soa-lho em madeira, os elementos tradicionais e a atmosfera acolhedora transportam-nos para outra época, sem abdicar do conforto e da habitabilidade. A casa encontra-se perfeitamente habitável, oferecendo um ambiente genuíno e cheio de personalida-de, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento turístico. Um dos grandes destaques desta propriedade é o magnífico terraço com cerca de 30 m², um espaço privilegiado onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica sobre a vila e a envolvente histórica. Um cenário perfeito para momentos de lazer ao final da tarde, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar a beleza e serenidade de Vila Viçosa. Situada numa das zonas mais emblemáticas da vila, esta moradia permite viver a poucos passos do património histórico, comércio local, restaurantes e toda a riqueza cultural que faz de Vila Viçosa um dos destinos mais encantadores do Alentejo. Uma casa com alma, história e uma vista única sobre a vila. Vila Viçosa é uma das vilas mais emblemáticas do Alentejo, conhecida pela sua riqueza histórica, pa-trimónio aristocrático e ambiente tranquilo. Terra dos Duques de Bragança, destaca-se pelas ruas típi-cas, edifícios em mármore e pela imponência do seu castelo e do Paço Ducal. Com uma forte identi-dade cultural e uma atmosfera autêntica, Vila Viçosa oferece qualidade de vida, tradição e a serenida-de característica do interior alentejano, mantendo-se ao mesmo tempo próxima de importantes acessos e cidades da região. ;ID RE/MAX: 125001237-83

Lote Urbano para Moradia Isolada – Entre a Serra e o Mar  Área total do terreno: 532,10 m² Área de implantação doedifício: 106,00 m² Área bruta de construção: 212,84 m².  O Refúgio Perfeito entre a Serra e o Mar  Se procura o equilíbrio entre a tranquilidade da natureza ea conveniência da vida moderna, este terreno é a escolha ideal. Localizado numazona extremamente calma e segura, oferece o cenário perfeito para construir amoradia independente dos seus sonhos.  Destaques do Imóvel:   Viabilidade de Construção: Terreno urbano pronto para projeto de moradia isolada, garantindo total privacidade.  Recursos Naturais: Equipado com um poço próprio (ideal para manutenção e rega).  Localização Privilegiada: Inserido numa localidade sossegada, mas com acesso rápido a tudo o que precisa:   Conveniência: A poucos minutos de comércio local e transportes públicos.  Lazer: Proximidade estratégica das deslumbrantes praias da região e da majestosa Serra da Arrábida. Este é o espaço ideal para quem valoriza a qualidade devida, o ar puro e a proximidade ao mar. Venha construir o seu futuro aqui!         ;ID RE/MAX: 123941072-103

Moradia Térrea Nova com Jardim e Cave Premium, Torres Vedras Uma moradia contemporânea onde a elegância, a privacidade e a proximidade de Lisboa vivem em perfeita harmonia. Localizada numa das urbanizações mais distintas de Torres Vedras, esta nova moradia destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela fluidez dos espaços e pela qualidade superior da construção. Com conclusão prevista para o último trimestre de 2026, oferece o privilégio de estrear uma casa pensada ao mais ínfimo pormenor. O piso habitacional totalmente térreo cria uma vivência prática e sofisticada, onde todas as divisões comunicam de forma natural com o exterior. A sala, ampla e luminosa, abre diretamente para o jardim, convidando a prolongar os finais de tarde ao ar livre, num ambiente de total tranquilidade e conforto. A localização harmoniza privacidade e acessibilidade. Apenas a 5 minutos do centro de Torres Vedras, a menos de 2 minutos dos principais acessos à autoestrada, a 15 minutos das praias mais emblemáticas da Zona Oeste e a cerca de 25 minutos de Lisboa. Um endereço que permite viver entre o mar, a cidade e a serenidade residencial. A zona social foi desenhada para receber com distinção, enquanto a área privada privilegia conforto, funcionalidade e luminosidade natural. A cave, com mais de 90m², acrescenta versatilidade ao imóvel, ideal para garagem, sala de cinema, ginásio, zona de lazer ou arrumos premium. Nos acabamentos, o imóvel evidencia um nível de construção acima da média. Materiais nobres, detalhes contemporâneos e equipamentos de referência elevam cada espaço. O ar condicionado instalado em todas as divisões garante conforto absoluto durante todo o ano. Destaques: Piso habitacional totalmente térreo Acesso direto da sala ao jardim Cave com mais de 90m² Ar condicionado em todas as divisões Acabamentos e materiais de qualidade superior Conclusão prevista para o último trimestre de 2026 Especificações: Tipologia: T3 Área Bruta: 214m2 Certificação Energética: A+ Uma oportunidade rara para viver com sofisticação numa das localizações mais procuradas da região Oeste. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes deste projeto exclusivo. New Single-Story House with Garden and Premium Basement, Torres Vedras A contemporary house where elegance, privacy, and proximity to Lisbon live in perfect harmony. Located in one of the most distinguished urbanizations in Torres Vedras, this new house stands out for its contemporary architecture, the fluidity of its spaces, and the superior quality of its construction. With completion scheduled for the last quarter of 2026, it offers the privilege of owning a house designed down to the smallest detail. The fully ground-floor living area creates a practical and sophisticated living space, where all rooms communicate naturally with the exterior. The spacious and bright living room opens directly onto the garden, inviting you to linger in the late afternoons outdoors, in an atmosphere of total tranquility and comfort. The location harmonizes privacy and accessibility. Just 5 minutes from the center of Torres Vedras, less than 2 minutes from the main highway accesses, 15 minutes from the most emblematic beaches of the West Zone, and about 25 minutes from Lisbon. An address that allows you to live between the sea, the city, and residential serenity. The social area was designed to receive guests with distinction, while the private area prioritizes comfort, functionality, and natural light. The basement, with over 90m², adds versatility to the property, ideal for a garage, cinema room, gym, leisure area, or premium storage. In terms of finishes, the property showcases a level of construction above average. Noble materials, contemporary details, and benchmark equipment elevate each space. Air conditioning installed in all rooms ensures absolute comfort throughout the year. Highlights: Ground floor living area Direct access from the living room to the garden Basement with over 90m² Air conditioning in all rooms Superior quality finishes and materials Completion scheduled for the last quarter of 2026 Specifications: Type: 3-bedroom apartment Gross Area: 214m² Energy Certification: A+ A rare opportunity to live in sophistication in one of the most sought-after locations in the West region. Contact us to learn all the details of this exclusive project. Maison neuve de plain-pied avec jardin et sous-sol aménagé haut de gamme, Torres Vedras Une maison contemporaine où élégance, intimité et proximité de Lisbonne s'harmonisent à la perfection. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Torres Vedras, cette maison neuve se distingue par son architecture contemporaine, la fluidité de ses espaces et la qualité supérieure de sa construction. Sa livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. Elle offre le privilège d'acquérir une maison conçue dans les moindres détails. L'espace de vie, entièrement de plain-pied, crée un espace pratique et raffiné, où toutes les pièces communiquent naturellement avec l'extérieur. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre directement sur le jardin, invitant à de longs moments de détente en plein air, dans une atmosphère de calme et de confort absolus. L'emplacement allie intimité et accessibilité. À seulement 5 minutes du centre de Torres Vedras, à moins de 2 minutes des principaux axes routiers, à 15 minutes des plages les plus emblématiques de la Zone Ouest et à environ 25 minutes de Lisbonne. Une adresse qui vous permet de vivre entre mer, ville et tranquillité résidentielle. L'espace de vie a été conçu pour recevoir avec élégance, tandis que l'espace privé privilégie le confort, la fonctionnalité et la lumière naturelle. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 90 m², offre une grande polyvalence et se prête parfaitement à l'aménagement d'un garage, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un espace de loisirs ou d'un espace de rangement haut de gamme. Les finitions de cette propriété témoignent d'un niveau de construction supérieur à la moyenne. Matériaux nobles, détails contemporains et équipements de pointe subliment chaque espace. La climatisation installée dans toutes les pièces garantit un confort absolu en toute saison. Points forts : Espace de vie de plain-pied Accès direct au jardin depuis le séjour Sous-sol de plus de 90 m² Climatisation dans toutes les pièces Finitions et matériaux haut de gamme Livraison prévue pour le dernier trimestre 2026 Caractéristiques : Type : Appartement 3 chambres Surface habitable : 214 m² Classe énergétique : A+ Une opportunité rare de vivre avec raffinement dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest. Contactez-nous pour découvrir tous les détails de ce projet exclusif. ;ID RE/MAX: 122601255-66

T1 com Terraço – Avenida Defensores de Chaves, Saldanha No coração de Lisboa, em pleno Saldanha, na Avenida Defensores de Chaves nº 13, encontra este magnífico apartamento T1 que se destaca pela sua excelente localização e luminosidade natural. O imóvel é composto por um quarto com roupeiro e varanda fechada, uma suite com casa de banho equipada com banheira e janela, e uma sala ampla com ótimo aproveitamento da fachada, proporcionando abundante luz natural.  A cozinha encontra-se totalmente equipada com termoacumulador, forno, placa, exaustor e máquina de lavar, tendo ainda ligação direta ao agradável terraço da casa. Situado ao nível do 1.º andar, este apartamento é ideal para quem procura conforto e centralidade.  O proprietário pretende um contrato mínimo de 3 anos. Requisitos ? Visitas: dia 30 de abril, das 11h30 às 12h30, mediante agendamento prévio.? Documentos necessários para análise: IRS atualizado Carta de efetividade Mapa de responsabilidades Últimos 3 recibos de vencimento ? Condições mínimas de proposta: 1 renda + 2 cauções ? Visitas adicionais: dia 23/05 (sábado), entre as 12h e as 15h, mediante pré-agendamento.  1-Bedroom Apartment with Terrace – Avenida Defensores de Chaves, Saldanha In the heart of Lisbon, in the prime Saldanha area, at Avenida Defensores de Chaves nº 13, you will find this magnificent 1-bedroom apartment, distinguished by its excellent location and abundant natural light. The property comprises a bedroom with a built-in wardrobe and enclosed balcony, a suite with a bathroom featuring a bathtub and window, and a spacious living room with great use of the façade, allowing for plenty of natural light. The kitchen is fully equipped with a water heater, oven, stovetop, extractor fan, and washing machine, and also provides direct access to the property’s terrace. Located on the 1st floor, this apartment is ideal for those seeking comfort and centrality. The landlord requires a minimum contract of 3 years. Requirements ? Viewings: April 30th, from 11:30 AM to 12:30 PM, by prior appointment.? Documents required for application: Latest tax return Employment confirmation letter Credit liabilities map Last 3 payslips ? Minimum proposal conditions: 1 month’s rent + 2 security deposits ? Additional viewings: May 23rd (Saturday), between 12:00 PM and 3:00 PM, by prior appointment.  Appartement T1 avec Terrasse – Avenida Defensores de Chaves, Saldanha Au cœur de Lisbonne, en plein quartier de Saldanha, au nº 13 de l’Avenida Defensores de Chaves, vous trouverez ce magnifique appartement T1 qui se distingue par son excellente localisation et sa luminosité naturelle. Le bien se compose d’une chambre avec placard intégré et balcon fermé, d’une suite avec salle de bain équipée d’une baignoire et d’une fenêtre, ainsi que d’un grand salon avec une excellente exposition, offrant une abondante lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée avec chauffe-eau, four, plaque de cuisson, hotte aspirante et machine à laver, et donne également un accès direct à la terrasse de l’appartement. Situé au 1er étage, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et centralité. Le propriétaire souhaite un contrat minimum de 3 ans. Conditions ? Visites : le 30 avril, de 11h30 à 12h30, sur rendez-vous préalable.? Documents requis pour l’étude du dossier : Dernière déclaration d’impôts Attestation d’emploi Relevé des engagements financiers 3 derniers bulletins de salaire ? Conditions minimales : 1 mois de loyer + 2 mois de caution ? Visites supplémentaires : le 23/05 (samedi), entre 12h00 et 15h00, sur rendez-vous préalable.  ;ID RE/MAX: 123221248-4

⚠️ VISITAS POR AGENDAMENTO NO PRÓXIMO DIA 6, DAS 14H ÀS 18H ⚠️ ? T2 em Vialonga – Rés do Chão com Arrecadação no Sótão Apartamento T2 situado em Vialonga, ao nível de rés do chão, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel conta com sala com pavimento flutuante, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. No hall de entrada encontra-se uma prática despensa, ideal para arrumação adicional. Um dos quartos dispõe de pavimento flutuante e o outro mantém o charme dos tacos tradicionais em madeira. A cozinha encontra-se equipada com exaustor, esquentador e fogão, ficando estes equipamentos no imóvel. Casa de banho com banheira e janela, permitindo ventilação e respiração natural. O apartamento dispõe ainda de janelas em alumínio com vidros duplos e estores térmicos, oferecendo maior conforto térmico e acústico. Conta também com arrecadação no sótão. ? Localizado em zona residencial com bons acessos, comércio, serviços e transportes nas proximidades. ;ID RE/MAX: 121981024-1030

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença.   Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente.    Características do Espaço:   Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²):    Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos.   Piso Inferior (76 m²):   Duas salas de refeições aconhegantes;   Adega;   Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos;   Despensa com uma dimensão generosa;   1 Casa-de-banho – possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega);  Escritório e zona de arrumos.     Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída.   Capacidade e Esplanada: Até 36 lugares no interior;   Esplanada igualmente com 36 lugares – um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros;   Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado.    Negócio Pronto a Avançar: Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos;   Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; Renda mensal garantida: 1.300,00 € – extremamente competitiva para a zona.     Porque é uma excelente aposta? Localização de alto valor e procura;  Espaço pronto a operar;   Significativa capacidade de clientes;  Custos mensais estáveis;   Potencial de expansão;   Negócio com reputação já consolidada.     Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita.Oportunidades assim, na Praça de Londres… não aparecem todos os dias!       ENG    Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 €   This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If youare looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out.    Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige andconstant demand. 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Capacity and Outdoor Seating: Up to 36 seats indoors; 36 seats on the outdoor terrace – one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days; Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired.     A Business Ready to Take Over: Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant;   Transfer includes all equipment, furniture and fixtures;  Guaranteed monthly rent of 1.300 € – extremely competitive for this location.    Why is it a strong investment? High-value, high-demand location;  Fully operational space;  Significant seating capacity;  Stable monthly costs;  Potential for expansion;  Established business reputation.    Interested? 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Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière.   Caractéristiques du Local:   Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux.   Rez-de-chaussée (23 m²):  Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents conceptscommerciaux.  Sous-sol (76 m²):  Deux salles de restauration chaleureuses;  Cave à vins;  Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées;  Grande réserve;  1 salle de bain – possibilité d’installer un WCsupplémentaire (près de la cave); Bureau et espace de rangement.    L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation.   Capacité et Terrasse: Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur;  Terrasse extérieure offrant également 36 places – un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés;  Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité.    Un Commerce Prêt à Reprendre: Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères;  La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires;  Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € – très compétitif pour ce secteur.    Pourquoi est-ce un excellent investissement? Emplacement de grande valeur et très recherché;  Espace prêt à fonctionner immédiatement;  Importante capacité d’accueil;  Coûts mensuels stables;  Potentiel d’expansion;  Réputation commerciale déjà établie.     Intéressé? Demandez plus d’informations ou planifiez une visite.Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres… ne se présentent pastous les jours!          ;ID RE/MAX: 121962054-17

Apartamento T2 Totalmente Remodelado na Damaia de Cima! Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento T2, localizado na Damaia de Cima, com fácil acesso à IC19, ideal para quem busca conforto e conveniência. Situado no 2º andar de um prédio de apenas 3 pisos, este imóvel possui duas frentes, garantindo luminosidade e uma vista agradável. Características do Imóvel: • Totalmente Remodelado: Acabamentos modernos e de qualidade, prontos a habitar. • Sala luminosa: Espaço acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares. • Cozinha Equipada: Moderna e funcional, com eletrodomésticos novos. • Dois Quartos: Ambientes confortáveis, ideais para descanso. • Casa de Banho Renovada: Com design contemporâneo e materiais de qualidade. • Duas Frentes: Proporciona excelente iluminação natural durante todo o dia. Localização Privilegiada: • Proximidade à IC19: Facilidade de acesso a Lisboa e arredores. • Serviços e Comércio: A poucos minutos de supermercados, escolas e transportes públicos. Não perca a chance de visitar este apartamento que combina modernidade e localização estratégica. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro lar! Entre em contato para mais informações! ;ID RE/MAX: 121901292-86

Terreno Urbano para Construção de Moradia | Monte da Faúlha – Cotovia – Sesimbra Apresenta-se para venda um excelente terreno urbano com 300 m², destinado à construção de moradia em banda, localizado na tranquila e valorizada zona do Monte da Faúlha, na Cotovia, Sesimbra. O projeto prevê a construção de uma moradia unifamiliar composta por 3 pisos acima da cota de soleira, distribuídos da seguinte forma: Piso 0: hall de entrada, cozinha, instalação sanitária, escritório, sala comum e garagem; Piso 1: três quartos, duas instalações sanitárias e zona de arrumos; Piso 2: zona de circulação. O terreno encontra-se inserido numa área servida por gás natural e beneficia de excelente exposição solar, com fachadas orientadas a Nordeste, Noroeste e Sudeste, sem elementos que provoquem sombreamento significativo. Situado numa zona periférica urbana, oferece uma localização privilegiada, próxima de várias escolas, comércio local diversificado, farmácia, transportes públicos e a apenas 2 minutos do Parque Augusto Pólvora. Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona tranquila, com ótimos acessos e elevada qualidade de vida.   ;ID RE/MAX: 120861338-18

Armazém para venda Apresento este terreno com 4.200 m2 com um armazém com umaárea de 300 m2 uma volumetria de 1.220 m2 licenciado como Armazém Agrícola.  Com acesso privilegiado ao viaduto de Mato Miranda,possibilita a passagem de sul para norte e o inverso da linha ferroviáriachamada linha do norte.  Detém furo de água  Potencial para industria, comércio ou agrícola.  Ligue e agenda a sua visita   ;ID RE/MAX: 120431207-351

Excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com enorme potencial, localizado no centro da vila de Mação, junto de comércio, serviços e acessos principais. Com uma área total de 5.400 m², este terreno oferece viabilidade para construção de uma ou várias moradias, ideal para quem procura investir, construir habitação própria ou desenvolver um projeto turístico e de lazer. Inclui prédio urbano com construção rural: Área de implantação: 28,94 m² Área bruta de construção: 62,40 m² Telhado recentemente renovado O terreno dispõe ainda de: Poço Nora tradicional Espaço, natureza e liberdade para criar o seu projeto de sonho: Moradia com amplos jardins Piscina Campo de jogos Horta biológica Zona de churrasqueira e convívio Espaços de lazer para família e amigos A generosa dimensão do terreno permite dar asas à imaginação e criar um verdadeiro refúgio em plena natureza, sem abdicar da proximidade ao centro da vila. Localização privilegiada: No centro de Mação Próximo de todo o tipo de comércio e serviços 20 minutos de Abrantes 1h30 de Lisboa Venha viver junto à natureza com tranquilidade, espaço e qualidade de vida. Marque já a sua visita!

Apartamento T3 em ótimo estado geral de conservação. Destaque para as suas áreas generosas e boa distribuição dos espaços. Conta com: 3 quartos espaçosos, sendo um deles suite, sala ampla com lareira e ótima luminosidade, cozinha funcional, lugar de garagem e arrumos no sótão, ideal para organização extra. Este imóvel encontra-se, atualmente, arrendado, situado em zona tranquila, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes. Uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI. A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n. º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova. SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA. Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança. TRABALHAMOS EM EQUIPA. Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Apartamento num primeiro andar, com elevador Acabado de construir Tem garagem fechada Situa-se na Av. Jose R Sousa Fernandes A poucos minutos do centro da cidade e muito proximo de Hospital da Luz Para arrendar necessita de 2 meses de renda, 1 de cauçao e fiador.

Apartamento T3 moderno, com varanda, suíte e dois lugares de garagem, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Com sala e cozinha em open space, três casas de banho e excelente luminosidade, oferece uma vivência prática e equilibrada, adaptada às exigências atuais. Inserido em Baltar - Paredes, numa zona tranquila e em crescimento, beneficia de proximidade a serviços e bons acessos, garantindo comodidade no dia a dia. Destaques: Três quartos, incluindo suíte Sala e cozinha em open space Três casas de banho Varanda ampla Dois lugares de garagem Arrecadação Ar condicionado e bomba de calor Estores elétricos e cozinha equipada Localização estratégica: Próximo de comércio e serviços Escolas e espaços verdes nas imediações Bons acessos a Paredes, Penafiel e Porto Ligações rápidas às principais vias Uma excelente oportunidade para viver com qualidade ou investir com segurança. Agende já a sua visita.