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Terreno com Projeto Aprovado em Cascais — Moradia T3 com Garagem | 259000 € Excelente oportunidade em Madorna, São Domingos de Rana, Cascais. Terreno urbano com 202 m², vendido com projeto de arquitetura totalmente aprovado pela Câmara Municipal de Cascais, permitindo iniciar a construção praticamente de imediato, sem perder meses em processos de licenciamento. O projeto aprovado prevê a construção de uma moradia moderna com 122 m², distribuída por 3 pisos, com jardim, garagem e excelente aproveitamento do espaço. Projeto aprovado para: • Moradia T3 • 3 quartos • 3 casas de banho • Sala ampla • Cozinha • Piso em cave com garagem • Zona técnica • Espaço de arrumos • Jardim exterior Este terreno é ideal para quem procura construir uma casa nova em Cascais, numa zona residencial consolidada, tranquila e com bons acessos, ou para investidores/construtores que procuram um projeto pronto a avançar. A grande vantagem deste imóvel é simples: não está a comprar apenas um terreno — está a comprar tempo, segurança e um projeto já aprovado. Nova oportunidade: preço reduzido para 259.000 €. Localização: Madorna, São Domingos de Rana, Cascais. Para mais informações, plantas do projeto ou visita ao local, entre em contacto. #ref: 825157

Apartamento T2 com terraço, no Empreendimento Jardins da Santa Rita, em Ermesinde Apartamento de tipologia T2, virado a sul, com terraço, jardim e 1 lugar de garagem localizado em Ermesinde. O imóvel destaca-se pelas suas generosas áreas, luminosidade natural, inserido num condomínio comelevador, com acabamentos contemporâneos e de elevada qualidade, numa localização privilegiada deErmesinde. Características principais do apartamento: Sala e cozinha em open-space, com acesso ao terraço, com vistas desafogadas. Cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorifico, micro-ondas. Lavandaria independente. Wc de serviço, com armário suspenso, para arrumos. Na zona privativa, dois quartos, sendo um deles uma suite. Todos os quartos com roupeiros embutidos, queoferece bastante arrumação. Destaque ainda para a alta superfície vidrada, estores elétricos, caixilharia com vidro duplo/ corte térmico,videoporteiro, tetos falsos com iluminação em led, flutuante AC5, portas lacadas em branco, bomba de calor, arcondicionado. Na cave, o apartamento conta com um lugar de garagem. ? Localização privilegiada: A poucos metros da igreja de Santa Rita e de comércio local Próximo de supermercados, farmácias, escolas e serviços A 5 minutos da estação de comboios de Ermesinde Bons acessos à A4, VCI e IC24 Zona calma, residencial e segura Este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento Obs: Imagens são de um andar modelo, não correspondem à fração aqui apresentada. Notas: 1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a identificação 1120931 2. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite emapresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Descubra este excelente apartamento situado em São Domingos de Rana, numa localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Localizado no último piso recuado, este imóvel distingue-se pelas suas três frentes, todas com terraço, oferecendo uma luminosidade natural ímpar e agradáveis espaços exteriores para lazer, convívio ou simplesmente para relaxar ao final do dia. A exposição solar e a vista desafogada reforçam a sensação de exclusividade e conforto. Conta com excelentes acabamentos, proporcionando qualidade e bem-estar em cada divisão. Dispõe ainda de duas arrecadações, ideais para arrumação adicional, e uma impressionante garagem privativa com mais de 80 m², perfeita para várias viaturas, arrumos ou até para criação de uma zona de trabalho ou lazer. Nas traseiras do edifício encontra-se um agradável jardim comum, um espaço verde que acrescenta qualidade de vida ao ambiente envolvente. A localização é um dos seus grandes trunfos: transportes à porta, rápido acesso às principais autoestradas e excelentes ligações à linha de Cascais e a Lisboa. Além disso, beneficia da proximidade às principais praias da zona, como a Praia de Carcavelos e a Praia da Torre, ideais para momentos de lazer junto ao mar. Importa ainda referir que, embora esteja registado como T3 na caderneta predial, foi realizado um aproveitamento de sótão transformado num apartamento T1 totalmente funcional e com todas as comodidades. Esta solução oferece uma excelente oportunidade para rendimento extra, seja através de arrendamento ou para acomodar familiares com total independência. Um imóvel versátil, com características diferenciadoras e elevado potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento. #ref: 827914

Lote de Terreno em Ruivães – Oportunidade para Construir a Sua Moradia de Sonho! Apresentamos este excelente lote de terreno com 539m², localizado na tranquila freguesia de Ruivães. ✔ Área total do terreno: 539 m² ✔ Área de construção: 192 m² ✔ Zona calma e residencial ✔ Vista desafogada sobre o vale Inserido numa zona sossegada, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e qualidade de vida, ideal para quem procura construir uma moradia personalizada, com boa exposição solar e envolvência natural. Se procura um terreno com potencial para criar a casa que sempre idealizou, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor. #ref: 828104

✨ Marina – Nova Construção | Exclusividade e Sofisticação em Frente ao Rio ✨ No coração de Viana do Castelo, em frente à Marina e com uma envolvente marcada pela beleza natural do rio e pela dinâmica do centro histórico, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade, conforto e distinção. Estes apartamentos de nova construção destacam-se pela arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos de elevado padrão, combinando funcionalidade e requinte em cada detalhe. A localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços, zonas de lazer e das principais vias de acesso, permitindo usufruir da cidade a pé, com total comodidade. A zona social desenvolve-se em open space, criando um ambiente amplo, harmonioso e repleto de luz natural. A sala e a cozinha integram-se de forma fluida, promovendo convivência e versatilidade no dia a dia. A varanda, com vista rio, surge como uma extensão natural do espaço interior — o cenário perfeito para momentos de relaxamento ao final do dia ou para receber amigos com uma paisagem inspiradora como pano de fundo. Na área privada, encontram-se três quartos generosos, todos com roupeiros embutidos que asseguram organização e funcionalidade. A suíte destaca-se pelo conforto e pela casa de banho privativa, concebida para proporcionar um verdadeiro refúgio de tranquilidade. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho adicionais, garantindo total comodidade para família e convidados. Como elemento diferenciador, dispõe de garagem privativa — um verdadeiro privilégio no centro urbano, que acrescenta segurança e conveniência ao quotidiano. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade única de viver com elegância numa das zonas mais valorizadas da cidade, onde a proximidade ao rio, à Marina e ao centro se traduz numa experiência de vida superior. ? Agende a sua visita e descubra um novo conceito de habitação em Viana do Castelo. contacte a Arcobarca 917 958 800, [email protected]

️ Novo Empreendimento em Nogueira do Cravo: Elegância e Conforto Descubra o equilíbrio perfeito entre a modernidade urbana e a serenidade da vila. Apresentamos apartamentos de tipologias T2 e T3, com áreas generosas que variam entre os 111 m² e os 190,60 m², desenhados para quem não abdica de qualidade e bem-estar. ✨ Acabamentos de Excelência Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de vida superior, com materiais nobres e tecnologia de ponta: •Conforto Térmico e Acústico: Equipados com ar condicionado , bomba de calor e estores térmicos elétricos. O isolamento é garantido pelo revestimento exterior a Capoto , cobertura em painel sanduíche e caixilharia com vidro duplo e corte térmico. •Design de Interiores: Pavimento flutuante AC5 , tetos falsos com iluminação embutida e carpintaria sofisticada em folha de carvalho. •Cozinhas Gourmet: Espaços em "Natura" com bancadas em Silestone , totalmente equipadas com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado. •Segurança e Conveniência: Porta de segurança, vídeo porteiro e garagens fechadas (box) com automatismo para total privacidade. ________________________________________ Localização Privilegiada: Nogueira do Cravo Viver em Nogueira do Cravo é abraçar a tranquilidade de uma vila histórica com acessos estratégicos: •Conetividade: Excelente proximidade ao nó de acesso do IC2 e à A25, facilitando a ligação rápida a Oliveira de Azeméis, São João da Madeira e Albergaria-a-Velha. •Serviços e Lazer: A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio local e zonas de lazer, permitindo um quotidiano prático sem o stress dos grandes centros. •Enquadramento: Uma zona que combina o desenvolvimento residencial moderno com a tradição, ideal para famílias que procuram espaço e segurança. Lazer e Natureza •Parque de La Salette: Um dos ex-líbris da região, localizado em Oliveira de Azeméis (aprox. 5km), ideal para caminhadas, desporto e momentos em família. •Zonas de Lazer Rio Ul: Espaços verdes e percursos pedestres que oferecem um contacto direto com a natureza envolvente. •Desporto: Pavilhões municipais e complexos desportivos com piscinas e campos de ténis a curta distância. Comércio e Serviços •Supermercados: Acesso rápido a grandes superfícies no centro de Oliveira de Azeméis, a menos de 8 minutos. •Comércio Local: Talhos, padarias e farmácias disponíveis na própria vila de Nogueira do Cravo para as necessidades diárias. •Saúde: Proximidade ao Hospital de Oliveira de Azeméis e a diversos centros de saúde e clínicas privadas num raio de 5km. Proximidade e Acessos Principais Viver neste empreendimento permite desfrutar da calma de uma vila, mantendo uma ligação rápida com as grandes cidades do Norte e Centro de Portugal: •Aveiro (Veneza Portuguesa): Localizada a cerca de 35 km (aprox. 30-35 minutos), com acesso facilitado pelo IC2 e A25. •Porto: A cidade Invicta fica a aproximadamente 45 km (aprox. 40-45 minutos), via A1 ou A29 a partir das ligações próximas. •Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): O principal hub aéreo do norte está a cerca de 55 km (aprox. 45-50 minutos), com um trajeto direto e maioritariamente feito por autoestrada. #ref: 158371

Oportunidade de investimento em Aveiras de Cima, ideal para promotores imobiliários, investidores ou empresas que procurem um espaço versátil com grande potencial de valorização.Esta Propriedade já teve um PIP aprovado para construção de 8 /10 moradias unifamiliares e poderá ser pedido novamente. Tem um armazém com logradouro e ampla área rústica com excelente enquadramento para fins agrícolas, logísticos ou de expansão do projeto existente.Vantagens da localização:Situado em Aveiras de Cima, concelho de Azambuja, com excelente acesso à A1 e proximidade a Lisboa (cerca de 40 minutos)Zona tranquila, com boa envolvente habitacional e comércio localPotencial de valorização elevado, tanto para investimento habitacional como para uso empresarialIdeal para:Promotores imobiliários que pretendam desenvolver um pequeno loteamento residencialEmpresas que necessitem de armazém com grande área de terrenoProjetos agrícolas ou logísticos com possibilidade de expansão      Marque já a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos

Essa é uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia em fase de construção. Com 160 m² de construção num lote de 336 m², tem o cenário idealpara uma moradia que privilegia tanto o conforto interior como o aproveitamentodo espaço exterior na prestigiada zona da Quinta do Anjo, Palmela.Aqui está uma proposta de descrição detalhada:Moradia Unifamiliar T4 – Quinta do Anjo, PalmelaEsta moradia de arquitetura contemporânea destaca-se pelasua funcionalidade e excelente exposição solar, inserida num lote generoso quepermite uma vivência plena entre o interior e o exterior.Piso 0: Zona Social e FuncionalidadeO rés-do-chão é desenhado para ser o coração da casa, focadona convivência e no acesso direto ao jardim.* Open Space Living: Uma sala de estar e jantar ampla com 40 m² com grandes vãos envidraçados que trazem a luz da Arrábidapara dentro de casa.* Cozinha Moderna: Cozinha totalmente equipada, com ilha deapoio, em conceito aberto ou semiaberto para a sala, equipada com Placa,forno, Exaustor, Termoacumulador.* Quarto/Escritório: Um quarto polivalente no piso térreo,ideal para quem trabalha remotamente ou tem mobilidade reduzida.* Casa de Banho Social: Completa, com base de duche.* Zona de Estacionamento: Espaço dedicado para viatura, compérgula ou possibilidade de garagem fechada, integrada na volumetria dos 160m².Piso 1: Refúgio e PrivacidadeO andar superior reserva-se ao descanso, garantindotranquilidade e vistas desafogadas.* Master Suite: Um quarto principal espaçoso com closetprivativo e acesso a uma varanda generosa.* Quartos Adicionais: Dois quartos com roupeiros embutidos,ambos com excelentes áreas.* Varandas Panorâmicas: Espaços exteriores em ambos osquartos para desfrutar do ar puro da zona de Palmela.* Casa de Banho de Apoio: WC completo com banheira ou duchepara servir os quartos secundários.Espaço Exterior (Lote de 336 m²)* Área de Lazer: Espaço para churrasqueira e zona derefeições ao ar livre.* Jardim/Piscina: Área para a instalação de umapiscina de dimensões médias e zona de solário.* Privacidade: Afastamentos laterais que garantem oisolamento necessário e circulação em torno de toda a casa. Destaques Técnicos eLocalização* Eficiência Energética: Pré-Instalação de Painéis solaresTérmicos (Água-Quente), isolamento térmico (Capoto) e janelas de vidro duplocom corte térmico.* Localização: Situada na Quinta do Anjo, beneficia daproximidade à Serra da Arrábida, acessos rápidos à A2 e A33, e a curtadistância do prestigiado St. Peter's School.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Piscina;Tecto Falso;Varanda;Despensa;Suite;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Exaustor;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Pré-Instalação Ar Condicionado;Termoacumulador;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Campo;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Terreno;Vista para Campo;Vista para Montanha

Vende-se Moradia V3 Unifamiliar em ESTRUTURA com 240m2 de área coberta, inserida em lote com 421,40m2 de terreno, Vila Verde! Moradia de rés do chão e andar, unida pela garagem, para vender em ESTRUTURA com muros de vedação; Próxima ao centro de Vila Verde e a 10 minutos de Braga; Excelente localização em zona tranquila e com boa exposição solar! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Venha Viver em Vila Verde! Inserido no seio de fantásticas paisagens verdes e banhado pelo Rio Homem e pelo Rio Cávado, Vila Verde é puro património natural. A localidade é passagem do Caminho de Santiago, palco de eventos emblemáticos como feiras e romarias. É uma terra marcada por monumentos históricos, excelente gastronomia minhota e cheia de vilaverdenses que preservam a todo o custo o artesanato português, como o linho e os Lenços de Namorados. Caracterizada pelos produtos da terra e as tradições locais, aqui vai descobrir o conforto de viver entre o campo e a cidade! A INOVA Imobiliária tem uma vasta carteira de imóveis em Vila Verde! Contacte já um dos nossos agentes e venha viver em Vila Verde! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Projeto de renovação simples com pátio, jardim e vistas Uma oportunidade única de renovação Localização e ambiente Situada na periferia de uma encantadora vila, esta propriedade construída em pedra beneficia de um ambiente rural tranquilo, mantendo-se altamente acessível a comodidades e atrações culturais. A bela cidade de Penacova fica a apenas 9 km de distância, enquanto a cidade mercantil de Mortágua fica a 15 km. Uma animada aldeia local com cafés e um mini mercado está convenientemente localizada a apenas 2 km de distância. A cidade de Coimbra, património da UNESCO, fica a 35 minutos, e o Aeroporto Internacional do Porto fica a aproximadamente 1 hora e 40 minutos, tornando esta propriedade uma base ideal tanto para retiros de fim de semana como para deslocações regulares. A propriedade Esta propriedade original em pedra está centrada em torno de um generoso pátio privado (10,2 m × 5,5 m), acessível através de dois grandes portões de entrada. O pátio possui um forno de pão tradicional, uma área de armazenamento de vinho (adega) e um WC externo. Separado da residência principal, um modesto anexo e uma oliveira madura enfeitam o terreno em frente à propriedade, com espaço adicional disponível para estacionamento e desenvolvimento de jardim, uma vez removida uma estrutura de madeira. Rés-do-chão Uma sala de estar/jantar bem proporcionada (6 m × 5,3 m) com potencial para se abrir para a cozinha cria uma excelente flexibilidade para entretenimento e vida quotidiana. A cozinha (3,8 m × 2,4 m) possui uma impressionante chaminé original e mantém o caráter autêntico da época. Adjacente à cozinha encontra-se uma despensa/sala de jantar (2,5 m × 2,5 m). Uma casa de banho recentemente renovada (2,5 m × 2 m) oferece conveniência moderna com chuveiro, WC, lavatório e janela com vidros duplos, tornando-a ideal como base funcional durante as obras de renovação. Degraus externos conduzem a um terraço com aproximadamente 30 m² e dão acesso ao primeiro andar. Primeiro andar Três quartos oferecem flexibilidade para a vida familiar ou potencial para aluguer de férias. Uma sala de estar bem iluminada (3,5 m × 3,5 m) abre-se para um terraço coberto com vista para o campo. Os quartos medem 3,5 m × 2,1 m, 3,2 m × 2,9 m e 2,9 m × 2,6 m, respetivamente. A oportunidade Este projeto de renovação simples apresenta uma excelente tela para criar a casa dos seus sonhos. A casa de banho renovada existente e o pátio preparado proporcionam comodidades imediatas durante as fases de renovação. A combinação da localização estabelecida na aldeia, a arquitetura autêntica em pedra, os espaços generosos e o terreno adicional tornam esta propriedade uma proposta atraente para quem procura criar algo verdadeiramente distinto na zona rural de Portugal. Duas propriedades vizinhas atualmente em renovação demonstram a confiança ativa dos investidores na área. #ref: 827554

Quinta com 18.440 m² de Terreno em Meinedo – Lousada Descubra esta magnífica moradia isolada T5, situada na tranquila freguesia de Meinedo, no concelho de Lousada, distrito do Porto. Inserida na prestigiada Quinta do Moutado, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, dimensão e envolvência natural única. Implantada num generoso terreno com 18.440 m², totalmente murado, composto por vinhas e diversas árvores de fruto, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e exclusividade. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta áreas amplas e luminosas: Interior: Imponente hall de entrada Espaçosa sala de estar e jantar 4 suítes com roupeiros embutidos 1 quarto adicional com roupeiro embutido 1 casa de banho completa de apoio Cozinha ampla, totalmente mobilada Aquecimento central Estores elétricos Exterior: Adega tradicional Piscina Vasto logradouro ideal para momentos de lazer em família Terreno com vinha e árvores de fruto, ideal para quem valoriza espaço e contacto com a natureza Marque já a sua visita!

Terreno com PIP aprovado para moradia - São Gregório, Caldas da Rainha Excelente terreno com 2.465 m², localizado em São Gregório, no concelho das Caldas da Rainha, inserido numa zona calma e predominantemente rural, ideal para quem valoriza privacidade, tranquilidade e qualidade de vida. Apesar de se encontrar classificado como rústico, o terreno dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal, que autoriza a construção de uma moradia até 2 pisos, com índice de implantação de 30%, permitindo um projeto habitacional confortável e bem integrado no espaço envolvente. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: - A apenas 4 minutos do acesso à Autoestrada A15/A8 - 9 minutos do centro das Caldas da Rainha - 20 minutos de Rio Maior - Aproximadamente 45–50 minutos de Lisboa - 20 a 25 minutos das praias da Costa de Prata, como Foz do Arelho e São Martinho do Porto O terreno beneficia de excelente exposição solar e está inserido num ambiente natural, calmo e desafogado, sem indústrias nas proximidades, oferecendo privacidade, silêncio e uma envolvente limpa. Acresce ainda o facto de não ser permitida construção nas laterais e na frente do terreno, garantindo a manutenção da vista, da tranquilidade e da baixa densidade construtiva da zona. #ref: 826359

? Há espaços que não são apenas metros quadrados. São oportunidades! Esta loja com mais de 90 m² está inserida num centro comercial numa zona estratégica de Viseu e foi pensada para quem investe com visão! A localização garante movimento constante, visibilidade e um contexto comercial que trabalha a seu favor todos os dias ? É o tipo de investimento que transmite segurança: ✔️ Espaço versátil ✔️ Fácil de arrendar ✔️ Adaptável a vários tipos de negócio Esta localização garante exposição, facilidade de acessos e proximidade a outros negócios já consolidados como Pingo Doce, farmácia, stand automóvel e Mercadona, que facilita a captação de clientes desde o primeiro dia! ? Aqui não compra apenas uma loja. Compra rendimento, potencial de crescimento e a tranquilidade de investir num ativo com procura real ?✨ Fotos com sugestões de potencial utilidade.

Vende-se Terreno com 1496m2 na freguesia do Pico, Vila Verde! Terreno localizado em zona agrícola e florestal; A facear com estrada principal e com riacho; Possui tanque em pedra; Excelente exposição solar! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Oportunidade para Construir a Sua Moradia de Sonho! "Pode construir um ou dois pisos para baixo e dois pisos para cima do nível da estrada." Apresentamos este excelente lote de terreno com 365 m². ✔ Área total do terreno: 365 m² ✔ Área de construção: 192 m² ✔ Zona calma e residencial ✔ Vista desafogada sobre o vale Inserido numa zona sossegada, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e qualidade de vida, ideal para quem procura construir uma moradia personalizada, com boa exposição solar e envolvência natural. Se procura um terreno com potencial para criar a casa que sempre idealizou, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor. #ref: 827918

️ Novo Empreendimento em Nogueira do Cravo: Elegância e Conforto Descubra o equilíbrio perfeito entre a modernidade urbana e a serenidade da vila. Apresentamos apartamentos de tipologias T2 e T3, com áreas generosas que variam entre os 111 m² e os 190,60 m², desenhados para quem não abdica de qualidade e bem-estar. ✨ Acabamentos de Excelência Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de vida superior, com materiais nobres e tecnologia de ponta: •Conforto Térmico e Acústico: Equipados com ar condicionado , bomba de calor e estores térmicos elétricos. O isolamento é garantido pelo revestimento exterior a Capoto , cobertura em painel sanduíche e caixilharia com vidro duplo e corte térmico. •Design de Interiores: Pavimento flutuante AC5 , tetos falsos com iluminação embutida e carpintaria sofisticada em folha de carvalho. •Cozinhas Gourmet: Espaços em "Natura" com bancadas em Silestone , totalmente equipadas com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado. •Segurança e Conveniência: Porta de segurança, vídeo porteiro e garagens fechadas (box) com automatismo para total privacidade. ________________________________________ Localização Privilegiada: Nogueira do Cravo Viver em Nogueira do Cravo é abraçar a tranquilidade de uma vila histórica com acessos estratégicos: •Conetividade: Excelente proximidade ao nó de acesso do IC2 e à A25, facilitando a ligação rápida a Oliveira de Azeméis, São João da Madeira e Albergaria-a-Velha. •Serviços e Lazer: A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio local e zonas de lazer, permitindo um quotidiano prático sem o stress dos grandes centros. •Enquadramento: Uma zona que combina o desenvolvimento residencial moderno com a tradição, ideal para famílias que procuram espaço e segurança. Lazer e Natureza •Parque de La Salette: Um dos ex-líbris da região, localizado em Oliveira de Azeméis (aprox. 5km), ideal para caminhadas, desporto e momentos em família. •Zonas de Lazer Rio Ul: Espaços verdes e percursos pedestres que oferecem um contacto direto com a natureza envolvente. •Desporto: Pavilhões municipais e complexos desportivos com piscinas e campos de ténis a curta distância. Comércio e Serviços •Supermercados: Acesso rápido a grandes superfícies no centro de Oliveira de Azeméis, a menos de 8 minutos. •Comércio Local: Talhos, padarias e farmácias disponíveis na própria vila de Nogueira do Cravo para as necessidades diárias. •Saúde: Proximidade ao Hospital de Oliveira de Azeméis e a diversos centros de saúde e clínicas privadas num raio de 5km. Proximidade e Acessos Principais Viver neste empreendimento permite desfrutar da calma de uma vila, mantendo uma ligação rápida com as grandes cidades do Norte e Centro de Portugal: •Aveiro (Veneza Portuguesa): Localizada a cerca de 35 km (aprox. 30-35 minutos), com acesso facilitado pelo IC2 e A25. •Porto: A cidade Invicta fica a aproximadamente 45 km (aprox. 40-45 minutos), via A1 ou A29 a partir das ligações próximas. •Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): O principal hub aéreo do norte está a cerca de 55 km (aprox. 45-50 minutos), com um trajeto direto e maioritariamente feito por autoestrada. #ref: 158374

️ Novo Empreendimento em Nogueira do Cravo: Elegância e Conforto Descubra o equilíbrio perfeito entre a modernidade urbana e a serenidade da vila. Apresentamos apartamentos de tipologias T2 e T3, com áreas generosas que variam entre os 111 m² e os 190,60 m², desenhados para quem não abdica de qualidade e bem-estar. ✨ Acabamentos de Excelência Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de vida superior, com materiais nobres e tecnologia de ponta: •Conforto Térmico e Acústico: Equipados com ar condicionado , bomba de calor e estores térmicos elétricos. O isolamento é garantido pelo revestimento exterior a Capoto , cobertura em painel sanduíche e caixilharia com vidro duplo e corte térmico. •Design de Interiores: Pavimento flutuante AC5 , tetos falsos com iluminação embutida e carpintaria sofisticada em folha de carvalho. •Cozinhas Gourmet: Espaços em "Natura" com bancadas em Silestone , totalmente equipadas com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado. •Segurança e Conveniência: Porta de segurança, vídeo porteiro e garagens fechadas (box) com automatismo para total privacidade. ________________________________________ Localização Privilegiada: Nogueira do Cravo Viver em Nogueira do Cravo é abraçar a tranquilidade de uma vila histórica com acessos estratégicos: •Conetividade: Excelente proximidade ao nó de acesso do IC2 e à A25, facilitando a ligação rápida a Oliveira de Azeméis, São João da Madeira e Albergaria-a-Velha. •Serviços e Lazer: A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio local e zonas de lazer, permitindo um quotidiano prático sem o stress dos grandes centros. •Enquadramento: Uma zona que combina o desenvolvimento residencial moderno com a tradição, ideal para famílias que procuram espaço e segurança. Lazer e Natureza •Parque de La Salette: Um dos ex-líbris da região, localizado em Oliveira de Azeméis (aprox. 5km), ideal para caminhadas, desporto e momentos em família. •Zonas de Lazer Rio Ul: Espaços verdes e percursos pedestres que oferecem um contacto direto com a natureza envolvente. •Desporto: Pavilhões municipais e complexos desportivos com piscinas e campos de ténis a curta distância. Comércio e Serviços •Supermercados: Acesso rápido a grandes superfícies no centro de Oliveira de Azeméis, a menos de 8 minutos. •Comércio Local: Talhos, padarias e farmácias disponíveis na própria vila de Nogueira do Cravo para as necessidades diárias. •Saúde: Proximidade ao Hospital de Oliveira de Azeméis e a diversos centros de saúde e clínicas privadas num raio de 5km. Proximidade e Acessos Principais Viver neste empreendimento permite desfrutar da calma de uma vila, mantendo uma ligação rápida com as grandes cidades do Norte e Centro de Portugal: •Aveiro (Veneza Portuguesa): Localizada a cerca de 35 km (aprox. 30-35 minutos), com acesso facilitado pelo IC2 e A25. •Porto: A cidade Invicta fica a aproximadamente 45 km (aprox. 40-45 minutos), via A1 ou A29 a partir das ligações próximas. •Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): O principal hub aéreo do norte está a cerca de 55 km (aprox. 45-50 minutos), com um trajeto direto e maioritariamente feito por autoestrada. #ref: 158376

EXCLUSIVO DUPLEX T3 (208m²) EM 1.ª LINHA DE RIO – ALCOCHETE Procura a exclusividade de acordar todos os dias com o Rio Tejo como cenário? Este magnífico apartamento Duplex T3 combina a amplitude e privacidade de uma moradia com a segurança e o conforto de um edifício de excelência. Localizado na primeira linha de água, na prestigiada e charmosa vila de Alcochete, este imóvel de 208 m² de área bruta é o refúgio perfeito para quem não abdica da qualidade de vida. DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DO ESPAÇO: PISO SOCIAL (Piso Inferior): Sala de Estar de Áreas Generosas: Inundada de luz natural e com janelas panorâmicas viradas diretamente para o rio. O espaço ideal para receber amigos ou relaxar ao final do dia com o pôr do sol. Cozinha Funcional: Totalmente equipada e com excelente arrumação. Casa de Banho Social. PISO PRIVADO (Piso Superior): Suite Master: Um verdadeiro santuário privado com roupeiros embutidos e uma varanda envidraçada. 2 Quartos Adicionais: Ambos com roupeiros embutidos e janelas orientadas para o Tejo — acorde todas as manhãs com a serenidade das águas. 1 Casa de Banho Completa de apoio aos quartos. ✨ CONFORTO E DETALHES DE EXCELÊNCIA: Climatização: Sistema de aquecimento central completo em todas as divisões para o máximo conforto térmico todo o ano. Arrumação: Total de 6 roupeiros embutidos estrategicamente distribuídos. Acessibilidade: Prédio calmo, exclusivo (apenas 2 pisos e cave) e equipado com elevador que faz a ligação direta desde a garagem até ao piso do apartamento. Estacionamento: 1 Lugar de garagem privativo na cave de fácil manobra. VIVER EM ALCOCHETE: O LUXO DA TRANQUILIDADE Situado no icónico passeio ribeirinho, aqui pode fazer tudo a pé. Desfrute de caminhadas revigorantes junto ao calçadão, do comércio tradicional e da conceituada gastronomia local à sua porta. Tudo isto a apenas 20 minutos de Lisboa (via Ponte Vasco da Gama) e a escassos minutos do Freeport Fashion Outlet e de escolas internacionais. Não perca esta oportunidade rara de viver sobre o rio. Venha sentir a luz deste espaço. Marque já a sua visita! #ref: 827728

Café Snack-Bar em pleno funcionamento há mais de 20 anos, localizado em zona habitacional de elevada afluência, a apenas 2 minutos do Alto da Maia. Situado próximo da escola primária e do Centro de Saúde de Águas Santas, beneficiando de forte movimento diário. O espaço dispõe de 140 m² de área útil, com capacidade para 90 lugares sentados no interior e possibilidade de explanada com mais 90 lugares sentados. Zona com facilidade de estacionamento. ? Valor de venda: 175.000 € ? Possibilidade de trespasse: 75.000 € ? Renda mensal associada ao trespasse: 1.250 € Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda!!! Somos especialistas em crédito imobiliário — saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado nº 2222

---- Scroll down to English. ---- Espaço Comercial Premium com 715 m² no Centro de Aveiro No coração vibrante de Aveiro surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado imobiliário: um espaço amplo, imponente e extremamente versátil, com 715 m² de área, que combina dimensão, funcionalidade e elevado potencial de valorização. Mais do que um imóvel, trata-se de uma tela em branco para projetos ambiciosos. Características Principais * 715 m² de área ampla e bem estruturada * Excelente luminosidade natural * Distribuição equilibrada e fluida * Infraestruturas preparadas para restauração * 2 lugares de garagem privativos * Forte potencial de reconversão e valorização A configuração atual como loja comercial permite adaptação imediata, mantendo simultaneamente total flexibilidade para reinterpretação arquitetónica. Potencial de Utilização A dimensão e estrutura do espaço permitem múltiplas estratégias de investimento: * Restauração premium – restaurante de assinatura ou conceito gastronómico diferenciador * Espaço corporativo – escritórios, coworking, clínica, call center ou showroom * Projeto residencial exclusivo – conversão para habitação de grande dimensão ou conceito loft * Centro de serviços ou conceito híbrido – work & lifestyle O pé-direito, a amplitude e a entrada de luz natural valorizam qualquer projeto contemporâneo, respondendo às tendências atuais do mercado. Um Investimento Estratégico Num mercado consolidado e em crescimento como o de Aveiro, ativos com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raros. Com um valor enquadrado na ordem do milhão de euros, este imóvel posiciona-se como uma aposta sólida para investidores que procuram diferenciação, exclusividade e valorização sustentada. Há imóveis… e há espaços com visão. Este não é apenas um espaço comercial. É um projeto. É uma afirmação. É uma oportunidade que raramente regressa ao mercado. --------------------------------------- (English) Premium Commercial Space with 715 sqm in the Center of Aveiro In the vibrant heart of Aveiro, a truly distinctive opportunity emerges in the real estate market: a spacious, impressive and highly versatile property offering **715 sqm**, combining scale, functionality and strong appreciation potential. More than just a property, this is a blank canvas for ambitious projects. Key Features * 715 sqm of well-structured, open-plan space * Excellent natural light * Balanced and fluid layout * Infrastructure prepared for restaurant use * 2 private parking spaces * Strong potential for conversion and value enhancement Currently configured as a retail unit, the property allows for immediate use while maintaining full flexibility for architectural reinterpretation. Investment Potential & Possible Uses The size and structural configuration enable multiple investment strategies: * Premium restaurant concept – signature dining or a distinctive gastronomic venue * Corporate space – offices, coworking, clinic, call center or showroom * Exclusive residential project – conversion into a large-scale residence or loft-style development * Service hub or hybrid concept – work & lifestyle environment The ceiling height, spatial amplitude and natural light enhance any contemporary project, aligning perfectly with current market trends. A Strategic Investment In a consolidated and growing market such as Aveiro, assets with this scale, location and versatility are increasingly rare. Positioned in the upper price range, close to the one-million-euro mark, this property represents a solid opportunity for forward-thinking investors seeking differentiation, exclusivity and sustained value appreciation. There are properties… and there are visionary spaces. This is not just a commercial unit. It is a project. It is a statement. It is an opportunity that rarely returns to the market.