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Esta moderna e espaçosa moradia T3, localizada em Faro, é a opção perfeita para quem busca conforto, privacidade e funcionalidade. Características da Moradia: Rés do chão: Sala ampla comum Cozinha equipada e zona de refeições Casa de banho de serviço Espaço de arrumos Garagem para 2 veículos 1º Piso: No primeiro piso, encontra-se a zona privada composta por três suítes, todas com roupeiros embutidos. Uma das suítes destaca-se com um closet privado, oferecendo mais conforto e organização. Na casa de banho dessa suíte, tem banheira, proporcionando um ambiente relaxante, enquanto as outras duas suítes possuem casas de banho equipadas com chuveiro, garantindo praticidade e conforto para todos os moradores. 2º Piso: No segundo piso, a moradia conta com um amplo terraço, ideal para criar um espaço de lazer ao ar livre. Este espaço é perfeito para momentos de descontração, seja para tomar sol, desfrutar de uma refeição ao ar livre ou criar um ambiente de convívio único. Através da nossa intermediação de crédito, é possível obter condições vantajosas para o financiamento. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente moradia. Agende já a sua visita!

TERRENO URBANO COM 2.784 M² | ODIVELAS | OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO E PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA Apresentamos um terreno urbano com 2.784 m² localizado na Rua da Saudade, nos Pombais, Odivelas, numa zona residencial consolidada e em contínua valorização, junto às Colinas do Cruzeiro e a poucos minutos de Lisboa. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por habitação, comércio, escolas, serviços e excelentes acessibilidades, inserindo-se numa das áreas mais procuradas do concelho de Odivelas. Segundo a informação urbanística disponível, parte significativa do terreno encontra-se integrada em Espaço Urbanizado Consolidado Central Nível 1, permitindo equacionar futuras operações de desenvolvimento urbano, sujeitas naturalmente à apreciação e aprovação das entidades competentes. Características principais: • Área total do terreno: 2.784,30 m² • Área de implantação registada: 932,26 m² • Área bruta de construção registada: 1.744,17 m² • Inserção em solo urbano consolidado • Envolvente residencial consolidada • Proximidade às Colinas do Cruzeiro • Bons acessos rodoviários e ligação rápida a Lisboa • Forte procura habitacional na zona O terreno beneficia ainda da proximidade à Ribeira do Freixinho e de áreas verdes envolventes, proporcionando condições diferenciadoras para futuros projetos imobiliários. Ideal para investidores, promotores ou entidades que procurem desenvolver um projeto residencial numa localização estratégica da Área Metropolitana de Lisboa. Documentação técnica e urbanística disponível para consulta.

Nos Jardins da Parede, uma das zonas residenciais mais modernas e tranquilas da linha de Cascais, encontra-se esta elegante moradia T3 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção. Implantada num lote de 796 m² e com cerca de 250 m² de área construída, esta casa foi pensada para oferecer uma experiência de habitação marcada pela luz natural, pela relação com o exterior e por uma vivência confortável junto ao mar. A arquitetura privilegia linhas modernas, amplas superfícies envidraçadas e uma organização inteligente dos espaços, criando uma ligação constante entre interior e exterior. Diferentes pontos focais foram cuidadosamente orientados para os jardins exteriores, permitindo que a natureza se integre naturalmente nos vários ambientes da casa. No Piso 0, com uma área bruta de 80,86 m², encontra-se a zona privada inicial da moradia, composta por duas suites, uma delas com closet. Ambas beneficiam de acesso direto a um terraço de 45 m² virado a sul, um espaço privilegiado para desfrutar da luz natural e da tranquilidade envolvente. O Piso 1, com 48,58 m², é totalmente dedicado à Master Suite, criando um verdadeiro refúgio privado dentro da casa. Este espaço distingue-se pelo vidro curvo frontal, que oferece uma vista aberta a poente. O terraço, orientado a sul, integra um jacuzzi e proporciona vistas panorâmicas sobre o mar, criando um ambiente perfeito para momentos de descanso. No Piso -1, com 111,98 m², desenvolvem-se as principais áreas sociais da moradia. Aqui encontram-se um escritório, uma sala comum e uma cozinha em open space, concebidos para uma vivência contemporânea e fluida. As amplas superfícies envidraçadas viradas a sul criam uma continuidade natural entre o interior e o exterior, prolongando os espaços para o terraço onde se encontram a piscina e o deck, e oferecendo uma sensação de amplitude e luminosidade. O Piso -2, com 121,48 m², integra as áreas técnicas da moradia, bem como uma casa de banho de apoio. Entre as características adicionais destacam-se terraços generosos, elevador interno, piscina, jacuzzi, vista panorâmica de mar e estacionamento exterior para três viaturas. O certificado energético apresentado corresponde a um pré-certificado, uma vez que a moradia se encontra em fase de construção. Viver nos Jardins da Parede é desfrutar de uma localização privilegiada na linha de Cascais. Esta zona residencial distingue-se pelo seu planeamento urbano moderno, ambiente tranquilo e proximidade ao oceano Atlântico. A moradia encontra-se a menos de cinco minutos a pé da Praia de São Pedro, permitindo integrar o mar no quotidiano. Nas proximidades encontram-se também diversos espaços de lazer, como o Parque Baden Powell e o Jardim Quinta da Alagoa, bem como comércio local, restaurantes, a estação de comboios da Parede e o centro da vila. A zona beneficia ainda de excelentes acessos a Cascais, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, através da A5 e da Avenida Marginal. A área conta igualmente com uma vasta oferta de escolas de prestígio, incluindo o Colégio Marista de Carcavelos, St. Julian’s School e a Swedish School, tornando esta localização particularmente atrativa para famílias. A Keller Williams® é a escolha mais eficiente no mercado imobiliário, com consultores altamente qualificados para o aconselhar e acompanhar em cada etapa da compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado ao longo de todo o processo — desde a procura constante de um imóvel que corresponda às suas necessidades, ao acompanhamento nas negociações, às melhores soluções financeiras e ao apoio em todos os procedimentos de compra e venda. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por esta moradia nos Jardins da Parede. Contacte-nos para mais informações.

Excelente oportunidade para construir num terreno de baixo custo e com uma boa rentabilidade . Quinta de 12000m2 com casas em ruina.Este terreno tem duas frentes ,na rua da covinha temos uma frente de 46m2 , a outra frentes do lado das moradias tem 86m2. Terreno com dois artigos um com 5000m2 e outro com 7000m2, inserido na zona urbana com 2 frentes, numa das frentes temos um prédio de r/ch, 1º e 2º andar e a outra das frentes moradias novas geminadas.Localização: Próximo dos Carvalhos, com bons acessos.

T3 Duplex de Luxo | Edifício ICONIC Santa Teresa | Quinta de Santa Teresa – Charneca da Caparica Apresentamos-lhe este extraordinário apartamento T3 duplex ( assinalado na planta com a letra C), situado no prestigiado e exclusivo edifício ICONIC Santa Teresa, atualmente em construção, com conclusão prevista para Setembro de 2026, na nobre Quinta de Santa Teresa, Charneca da Caparica. Com uma área bruta total de 183,10m², este imóvel oferece áreas generosas, uma distribuição inteligente em dois pisos e uma perfeita harmonia entre linhas modernas, funcionais e acabamentos de luxo. A qualidade de construção e o cuidado nos detalhes elevam esta propriedade a um patamar de requinte e conforto superior. A luz natural flui por todas as divisões, reforçando o ambiente acolhedor e elegante. A ampla varanda proporciona o espaço ideal para momentos de lazer ao ar livre com toda a privacidade. Situado numa zona residencial tranquila e de prestígio, o ICONIC Santa Teresa oferece uma localização verdadeiramente privilegiada: ✔ Perto de escolas, comércio local e serviços essenciais ✔ A poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica ✔ Fácil acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril ✔ Apenas a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa Este é o lar ideal para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e acessibilidade, sem abdicar da proximidade à capital. ?️ Detalhes que fazem a diferença: Porta blindada com digicode Dierre Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Carpintarias lacadas e design minimalista Chão vinílico XL Aquastop Bestfloor, resistente e elegante Revestimentos cerâmicos Margres e Love Louças sanitárias de qualidade: Roca e Ideal Standard Torneiras encastradas W7, para um toque sofisticado Caixilharia em PVC com sistema oscilobatente e estores elétricos ?️ Conforto em todas as estações: Ar condicionado com Wi-Fi (Mitsubishi) Piso radiante nos WC Aquecimento de águas com bomba de calor ? Tecnologia e Eficiência: Teto falso com iluminação LED e cortineiro embutido Domótica NOS Smart Home e alarme Securitas Fibra ótica, ideal para teletrabalho Ponto de carregamento para carros elétricos Classe energética A+ Não perca a oportunidade de viver num projeto arquitetónico marcante. Marque já a sua visita, reserve a sua fração e faça parte do futuro ICONIC

Terreno Rústico com Potencial Edificativo na Ribeira Grande (Conceição) Descubra este Terreno Rústico, uma oportunidade singular para quem procura um investimento com localização estratégica e viabilidade de construção na Ribeira Grande. Com uma área de 2000 m², o lote distingue-se pelo seu muro envolvente em pedra e topografia predominantemente plana, facilitando o desenvolvimento de projetos. Na sua extremidade, encontra uma zona arborizada que desce suavemente até uma ribeira com acesso direto, um recurso hídrico valioso que confere um charme especial e potencial para atividades agrícolas ou de lazer. A sua localização combina a tranquilidade do campo com uma proximidade imbatível a todas as comodidades urbanas. Enquadramento Urbanístico Confirmado (Câmara Municipal da Ribeira Grande) Com base no Parecer da Divisão de Urbanismo e Planeamento (Proc. 27/2025), o terreno está integrado na Zona Mista Agrícola e Florestal do PDM, oferecendo condições concretas para edificação: Viabilidade de Construção: A construção isolada de edificações para habitação e apoio a explorações agrícolas pode ser autorizada, sujeita às seguintes condições (entre outras): Índice Máximo de Construção: 0,02 Área Máxima Bruta de Construção (incluindo habitação): 40 m² Pisos: Máximo de 2 pisos acima da cota de soleira, com cércea máxima de 6 metros. Afastamento Mínimo: 10 metros aos limites do prédio. Condicionantes: O terreno está abrangido por servidão do domínio público hídrico (devido à confrontação com a linha de água). A construção carece de Parecer Favorável da Direção Regional do Ambiente e Ação Climática para verificação das condições de servidão. O abastecimento de água e a drenagem de esgotos devem ser assegurados por sistema autónomo (a menos que o interessado suporte a extensão das redes públicas). É obrigatório salvaguardar a estrutura verde dominante e o coberto vegetal, com proibição de práticas de destruição do relevo ou solo arável que não estejam integradas em ações de exploração agrícola ou florestal. Nota Importante: Esta informação, emitida ao abrigo do Artigo 110.º do RJUE, tem um caráter meramente informativo. Caso pretenda uma aprovação vinculativa que garanta a viabilidade do seu projeto, deverá instruir um Pedido de Informação Prévia (Artigo 14.º do RJUE). Localização e Recursos: Proximidade Urbana: Apenas 2,4 km do Centro da Ribeira Grande. A 2,6 km da Praia e a 3 km das Piscinas. Recurso Hídrico: Acesso direto à ribeira, um valor acrescentado para agricultura ou projetos de eco-lazer. Acessos: Facilitados por via alcatroada e junto a zonas estabelecidas. Este terreno representa uma oportunidade rara para um projeto bem fundamentado, conjugando as vantagens da natureza rústica com condições urbanísticas favoráveis à edificação, mediante o cumprimento rigoroso dos regulamentos camarários e ambientais. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

EXCELENTE LOTE TERRENO PLANO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA INDEPENDENTESANDIM - Vila Nova de GaiaCom todas as infraestruturas no local e excelente exposição solar.Magnífica localização em zona habitacional, calma e muito próxima do centro com todos os serviços e comércio.A escassos metros da EN 222.A 5 minutos da entrada da A41, a 10 minutos da A1 e 12 minutos da A29.Próximo do centro de Vila Nova de Gaia e a 25 minutos do Aeroporto Sá Carneiro - Porto Para mais informações ou agendar visita entre em contato.kW ÁREA FEIRALíc. AMI 21331 Características: Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Vistas - Vista montanha; Vista campo;

Apartamento T3 Duplex inserido em empreendimento residencial em construção, localizado numa das zonas mais valorizadas da cidade, a poucos passos da Universidade de Aveiro. Conclusão prevista: Início de 2027 Características da fração: • Tipologia T3 duplex • Localizado no 2.º andar • Áreas amplas e bem distribuídas • Varanda privativa • Terraço • Cozinha equipada • Três suítes • Acabamentos de qualidade superior • Lugar de garagem • Elevador e acessibilidade Características do empreendimento: • Arquitetura contemporânea • Proximidade à Universidade de Aveiro • Zonas verdes e comércio nas imediações • Forte potencial de valorização Ideal para famílias ou investidores, numa área com elevada procura e excelente qualidade de vida.

Imagens modelo do Arquiteto Jorge Alves.Terreno urbanizável em Moledo que conta com quase 1700 M2, distribuído por dois artigos (880 M2 + 890 M2).A componente urbanizável do terreno permite um índice de Construção de 30%.A partir da propriedade é possível contemplar vista mar desta zona tão especial do país, destacando-se a vista para a ilha da Ínsua e para o Monte de Santa Tecla - Galiza.

Loteamento projetado pelo Arquiteto Guilherme Páris Couto.Este lote faz parte de um conjunto de doze e conta com todas as infraestruturas criadas para uma rápida construção de casa num dos mais belos recantos da freguesia de Moledo.A construção neste artigo (Lote 1), oferecerá ao seu proprietário uma fabulosa vista mar, num local tranquilo e num loteamento bastante reservado. Este está preparado para 160M2 de construção no seu 1º piso; 110M2 de construção no 2º piso, num total de 270M2. O projeto prevê ainda a implementação de uma piscina de 39,5M2 e de uma cave de 54,4M2 (facultativa). Tem um imóvel para venda? Contacte-me!O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordoIntegridade - fazer o que está certoClientes - estão sempre em primeiro lugarCompromisso - em tudoComunicação - procurar entender primeiroCriatividade - ideias antes dos resultadosTrabalho em equipa - em conjunto alcançamos maisTer confiança - começa com honestidadeSucesso - resultados evolvendo as pessoas

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados. É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro. Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação. NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida. Marque já a sua visita! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado. Um aliado comprometido em negociar no seu interesse. Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa. O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa. Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas. Informação sobre novas casas no mercado. Apoio na pesquisa de casas na web. Informação sobre outras casas vendidas e por que valores. Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. Apoio no processo de financiamento (se requerido). Presença na avaliação do imóvel. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Para Viver ou para Investimento de alta rentabilidade. Seja bem-vindo(a) a um dos apartamentos mais bonitos de Troia. Este excelente Duplex T2+1, que será vendido mobilado e decorado, foi pensado para quem procura conforto, comodidade e bom gosto, destacando-se pela sua excelente exposição solar e pelas suas áreas generosas. A qualidade revela-se em cada detalhe e a exclusividade percebe-se pela qualidade dos materiais e equipamentos escolhidos. Localizado em Troia, conhecida pelas suas praias douradas a perder de vista, pelas suas águas límpidas, pelos restaurantes de peixe fresco, pelos passeios de barco acompanhados por golfinhos e pela sua atmosfera cosmopolita, dista não mais do que 1 hora de Lisboa, incluindo a agradável travessia de ferry. As temperaturas são amenas, seja no Verão, seja no Inverno, e a Marina local permite-lhe atracar barco, se for o caso. Apenas a 100 mt da praia e a pouca distância do Golf de Troia, da Marina e dos Atlantic Ferries, dista apenas 10 minutos da Comporta e das suas igualmente magnificas praias. No andar de entrada deste extraordinário apartamento, encontramos uma espaçosa sala com lareira e com um excelente pé-direito, cozinha totalmente equipada, suite, WC social e agradável terraço: no piso superior contamos com um quarto, um WC, uma saleta e um grande terraço com jacuzzi e com uma vista deslumbrante sobre o Sado. O apartamento, que é dotado de ar condicionado e de piso radiante, conta com uma arrecadação no mesmo piso e com estacionamento interior, sendo também possível estacionar no exterior em zona privada do condomínio que é dotado de piscina e de zona de lazer. A pouca distância encontra supermercados e pastelarias. Incluído no valor do condomínio, está a limpeza/manutenção bissemanal, bem como a troca de lençóis e atoalhados. Ótima oportunidade para ter a sua casa de sonho ou para o seu investimento de alta rentabilidade, estando garantida uma taxa de ocupação elevada ao longo de todo o ano. Ligue-me e marque já a sua visita! Precisa vender o seu imóvel? Nós tratamos de todo o processo, de forma simples e profissional. Contacte-nos!

Propriedade localizada na aldeia de Tenência, freguesia de Odeleite – Castro Marim, inserida numa zona totalmente rural, rodeada exclusivamente por casas e natureza, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um projeto com potencial. A aldeia não dispõe de comércio ou serviços locais, sendo necessário deslocação de carro para o dia a dia. Trata-se de uma oportunidade indicada para investidores, compradores com visão de remodelação ou quem procura um refúgio no campo. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 530 m² -Área privativa: 117 m² Moradia Principal: -4 quartos -Sala -Sótão com possibilidade de criar até 2 quartos adicionais Importante: A cozinha e a casa de banho não se encontram dentro da moradia principal, estando localizadas num espaço separado, exigindo adaptação ou integração no projeto de remodelação. Anexos: -Antigo armazém -Galinheiro Anexos no terreno com possibilidade de aproveitamento ou nova construção (mediante viabilidade legal) Infraestruturas: -Rede de esgoto -Água -Eletricidade -Internet disponível -Rua asfaltada e acesso facilitado Localização e Distâncias: -5 minutos a pé da Ribeira da Foupana -5 minutos de carro de Odeleite -25 minutos de Castro Marim e Vila Real de Santo António -30 minutos das praias do Sotavento Algarvio: Altura, Praia Verde, Monte Gordo e Manta Rota Serviços na Aldeia: -Transporte escolar assegurado pela Câmara Municipal (ensino básico e secundário) -Venda ambulante semanal de frutas e legumes -Potencial de Investimento Situada no topo de uma colina, com vistas abertas e envolvente natural preservada, esta propriedade apresenta forte potencial para projeto turístico, como: Guest House Alojamento Local Turismo de Natureza A proximidade de trilhos pedestres, zonas de caminhada, ciclismo e da ribeira tornam o imóvel atrativo para um público que procura experiências autênticas e contacto direto com a natureza. Nota Importante A moradia necessita de obras de remodelação, sendo ideal para quem procura um imóvel para reabilitar e valorizar, seja para uso próprio ou investimento. ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Este imóvel é indicado para quem valoriza o sossego do campo e vê potencial onde outros veem apenas obras.

Moradia T2 com pátio para Reabilitar em Alfarelos Composta por RC e 1 andar anexo e pátio com uma área total coberta de 72m2 num terreno de 92m2. Ideal para quem quiser uma habitação e reconstruir a seu gosto ou projeto de investimento para revenda ou arrendamento. Contacte-me para mais informações. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Terreno para Construção junto ao Campo de Golfe do Montado, Setúbal Descubra uma oportunidade única de investir num terreno para construção localizado junto ao prestigiado Campo de Golfe do Montado, em Setúbal. Este terreno de 7.335m² oferece uma viabilidade de construção de 170m², ideal para criar a casa dos seus sonhos ou um retiro luxuoso junto à natureza. Destaques do Terreno: Localização privilegiada em Setúbal, perto do reconhecido Campo de Golfe do Montado. Terreno com 7.335m² de área total. Viabilidade para construir até 170m². Vinha produtiva incluída na propriedade. Vista deslumbrante para o campo de golfe e envolvente natural. A poucos minutos das praias de Setúbal e da cidade histórica. Imagine acordar com a brisa fresca do Atlântico e o canto dos pássaros, enquanto desfruta de uma paisagem verdejante perfeita para partidas de golfe ou momentos de relaxamento. Este terreno oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade rural e o acesso às comodidades urbanas de Setúbal. Características ideais para: Construção de uma moradia familiar espaçosa. Casa de férias elegante. Retiro exclusivo para amantes do golfe.

Terreno Urbano Premium para Projeto Comercial – Quinta da Portela, Coimbra Apresentamos uma oportunidade única e estratégica de investimento no coração de uma das zonas urbanas mais dinâmicas e promissoras de Coimbra — a Urbanização da Quinta da Portela. Este lote urbano destaca-se pela sua visibilidade excecional, localização privilegiada e amplo leque de possibilidades de utilização, sendo ideal para quem pretende implantar um projeto comercial de sucesso. Localização e Envolvente Situado junto à Circular Externa de Coimbra, este terreno goza de uma frente ampla com ótima exposição, proporcionando visibilidade permanente a um elevado fluxo diário de viaturas e potenciais clientes. A apenas 500 metros do Pólo II da Universidade de Coimbra, o local beneficia da proximidade a um dos maiores polos de inovação, ciência e tecnologia da cidade. Encontra-se inserido numa urbanização moderna e em constante expansão, com cerca de 2000 fogos habitacionais e aproximadamente 3500 residentes, com potencial de ultrapassar os 5000 habitantes num futuro próximo. O tecido urbano envolvente é marcado por um forte dinamismo habitacional e comercial, sendo um ponto de confluência entre famílias, estudantes, profissionais e visitantes. A área oferece ainda proximidade a: Centros comerciais e grandes superfícies; Zonas verdes e praias fluviais; Rede de transportes e acessos rápidos; Espaços de lazer e convívio. Características Técnicas: Área total do lote: 1.094 m²; Área bruta de construção acima do solo: 348 m²; Área de garagem (abaixo do solo): 220 m². Trata-se de um terreno pronto a construir, com infraestruturas concluídas e licenciamento urbano definido. Está vocacionado para múltiplas valências de utilização, o que o torna altamente atrativo para diferentes perfis de investimento: Comércio e restauração; Serviços e ensino; Hotelaria e turismo; Utilizações sociais, coletivas, recreativas ou de lazer. Oportunidade de Investimento: Este lote representa uma solução inteligente para quem procura implantar um negócio num contexto urbano consolidado, mas ainda com elevado potencial de crescimento. A forte presença residencial e estudantil, associada à excelente rede de acessos e visibilidade, garante alto potencial de retorno e segurança no investimento. Se procura uma localização com público garantido, visibilidade permanente e versatilidade de uso, este terreno é para si.

Apresentamos esta magnífica moradia de rés do chão e primeiro andar, com linhas modernas e arquitetura contemporânea, situada junto à Universidade de Aveiro. Um imóvel distinto que alia elegância, funcionalidade e conforto, ideal para quem procura qualidade de vida num cenário urbano e natural ao mesmo tempo. Disposição e características principais: Rés do chão: . Amplo hall de entrada com acesso direto à sala . Sala espaçosa com portada para o terraço, perfeita para momentos de lazer . Cozinha funcional, integrada com a área social . Escritório ou quarto adicional com WC privativo, ideal para trabalho remoto ou como suíte de apoio . WC de serviço para apoio à área social . Escadas de acesso ao primeiro andar Primeiro andar: . Hall generoso com luz natural abundante . 3 quartos, incluindo uma master suíte com casa de banho privativa e closet . WC completo de apoio aos restantes quartos Destaques adicionais: . Arquitetura moderna e estética elegante, com acabamentos de qualidade superior . Vistas desafogadas e bonitas para a zona da Ria de Aveiro . Moradia versátil e adaptada ao estilo de vida contemporâneo . Excelente exposição solar e luminosidade natural . Terraço exterior ideal para refeições e convívio Localização privilegiada, a escassos minutos da Universidade de Aveiro, com fáceis acessos à N109, com ligação direta à A25, A17 e A1. Envolvente tranquila, próxima de escolas, universidade, comércio e serviços. Esta moradia oferece uma experiência residencial distinta, combinando estética, conforto e funcionalidade numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. ? Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar com vista para a Ria!

Terreno para construção situado em Gaula. Principais caraterísticas: - 2100 m2 - Terreno Completamente plano. - Projeto aprovado para moradia moderna. - Possibilidade de mudar o projeto para fazer mais moradias. - Localização privilegiada dispondo de excelente vista mar. - Zona em forte expansão de moradias modernas. - Terreno fértil com imensa variedade de arvores e frutos. - Próximo da farmácia de Gaula e via rápida. - Entre outras. Entre em contato e agende sua reunião para conhecer maiores detalhes sobre o terreno e ter acesso ao projeto de construção. * TERRENO ANGARIADO EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE, PARTILHAMOS A COMISSÃO (50% / 50%) COM TODAS AS IMOBILIÁRIAS COM AMI VÁLIDO *

Moradia recente, construída em 2022, em propriedade total, composta por dois apartamentos independentes (T3 e T1) com um total de 190m². Ideal para quem procura conforto moderno junto ao mar, com a possibilidade de obter rendimento adicional ou investir numa zona em plena valorização. Apartamento T3 (Principal): • Cozinha moderna em open space, totalmente equipada, que se liga harmoniosamente a um pátio privativo — o cenário perfeito para refeições e momentos de convívio ao ar livre. • Pequena arrecadação de apoio junto ao pátio, prática e funcional. • Dois quartos em suite no rés-do-chão, ambos com casas de banho equipadas com poliban, garantindo conforto e privacidade. • WC social estrategicamente localizado no corredor, ao lado dum armário embutido de arrumação, otimizando o espaço. • No piso superior, uma segunda sala ampla e luminosa, ideal para zona de lazer ou escritório, com acesso direto a um terraço de 20m² onde se pode apreciar uma vista parcial de mar e desfrutar do pôr-do-sol. • A sala liga à terceira suite, uma divisão de destaque com casa de banho espaçosa, equipada com dois chuveiros e duas sanitas — um detalhe distinto de conforto e modernidade. Apartamento T1 (Entrada Independente): • 40m² bem distribuídos, com uma cozinha em open space integrada na sala, criando um ambiente acolhedor e funcional. • Zona de arrumação prática junto à casa de banho. • Casa de banho central, entre a sala e a suite, com acabamentos topo de gama. • Suite confortável e luminosa, com total independência da sala. Este T1 é ideal para arrendamento à parte, visitas ou familiares sendo totalmente independente do T3. Equipamentos e Acabamentos: • Ar condicionado em todas as divisões dos dois apartamentos, garantindo conforto durante todo o ano. • Caixilharia em PVC com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico. • Construção recente (2022), com materiais de qualidade, linhas modernas e excelente estado de conservação. Localização: Situada no Largo da República, Trafaria, a apenas 200 metros do mar, numa zona costeira em forte expansão e valorização. A poucos passos de restaurantes, cafés, comércio local e transportes, e com acesso rápido a Almada e Lisboa, seja por estrada ou ferry. Um local que combina o ambiente descontraído da vila piscatória com a proximidade da cidade. Rentabilidade e Potencial: • Rentabilidade comprovada de 2.700€/mês, representando um yield muito atrativo. • Possibilidade de arrendar o T1 separadamente, obtendo rendimento extra independente, enquanto usufrui do conforto do T3 principal. Uma moradia nova, versátil e pronta a proporcionar conforto, rendimento e qualidade de vida junto ao mar. Agende já a sua visita e descubra o equilíbrio perfeito entre estilo de vida, rentabilidade e localização.

terreno de 175 m² destinado a construção de moradia de cave, res do chão e 1º pav