185334 Imóveis - Portugal

No coração da zona histórica de Alter do Chão, encontra-se este imóvel com enorme potencial, atualmente licenciado para comércio, mas passível de conversão em habitação mediante projeto de licenciamento. Uma excelente oportunidade para criar uma moradia exclusiva, totalmente adaptada às necessidades dos clientes mais exigentes, numa das vilas mais emblemáticas do Alto Alentejo. O edifício principal, com cerca de 115 m², pode ser facilmente ampliado, permitindo desenvolver uma confortável moradia T2+1, composta por dois quartos, escritório, duas casas de banho, cozinha e duas salas, destacando-se uma delas pela sua antiga lareira alentejana, um elemento de grande charme e autenticidade. Inserido num terreno com cerca de 520 m², o imóvel dispõe ainda de aproximadamente 110 m² de anexos, que podem ser adpatados à imaginação de cada cliente permitindo ter espaços como ginásio, lavandaria, zona de refeições para amigos, atelier, ou simplesmente áreas de arrumação. O amplo espaço exterior é suficientemente amplo para inúmeras possibilidades para criar um verdadeiro refúgio com piscina, churrasqueira, zonas de estar, jardim, horta e árvores de fruto, indicado inclusivamente para quem adora animais, proporcionando um estilo de vida tranquilo e em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao centro da vila. Se procura um imóvel diferenciador, com carácter, espaço e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara para concretizar um projeto único e desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer. Convidamo-lo a visitar este imóvel, e falar com a nossa equipa especializada. ComprarCasa Alto Alentejo De Pessoas para Pessoas

O encanto da arquitetura tradicional alentejana nesta acolhedora moradia térrea, situada na tranquila aldeia de Casével, no concelho de Castro Verde. Implantada num lote de 352 m², esta propriedade dispõe de 128 m² de área de construção, oferecendo divisões amplas, tetos altos e uma atmosfera acolhedora, típica das casas do Alentejo. No interior encontra uma espaçosa sala de estar e de jantar com lareira, cozinha, três quartos, casa de banho e diversas áreas de apoio. A elevada altura dos tetos permitiu ainda criar uma prática mezzanine, ideal como zona de lazer, escritório ou arrumos. No exterior, o quintal proporciona um agradável espaço de convívio, com piscina, árvores de fruto e diversas zonas para refeições ao ar livre, sendo o local perfeito para desfrutar da tranquilidade e do clima alentejano. Embora necessite de alguns trabalhos de modernização e manutenção, a casa encontra-se habitável e representa uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento em alojamento local. Características principais: Moradia térrea de arquitetura tradicional alentejana 352 m² de terreno 128 m² de área de construção Sala ampla com lareira Cozinha 3 quartos Mezzanine multifuncional Quintal Piscina Árvores de fruto Bons acessos Localização muito tranquila Situada numa rua calma da aldeia de Casével, beneficia da proximidade de Castro Verde, Beja e das principais vias rodoviárias, permitindo desfrutar da qualidade de vida do Alentejo sem abdicar da comodidade. Se procura uma casa com personalidade, espaço exterior e enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Uma casa geminada de três quartos totalmente reformada em Vale Formoso, Almancil, esta propriedade contemporânea combina design moderno com vida prática em 161 m² de construção bruta em um terreno de 140 m². Concluído em 2026, oferece amplos espaços internos e externos em uma das áreas residenciais mais consolidadas do Algarve, a poucos minutos de Almancil, Quinta do Lago, Vale do Lobo e da costa da região. O térreo foi projetado para a funcionalidade cotidiana e para receber algo sem esforço. Uma entrada luminosa leva ao primeiro quarto duplo, completo com armários embutidos, ao lado de um moderno banheiro familiar. No centro da propriedade, um átrio privado cria um espaço externo adicional de convivência com cozinha embutida e área para churrasco, ampliando o espaço utilizável da casa durante todo o ano. A cozinha contemporânea se abre diretamente para um amplo terraço com piscina splash privativa, criando uma conexão perfeita entre a vida interna e externa. O primeiro andar abriga mais dois quartos duplos, cada um com armários embutidos e banheiros privativos. Um quarto conta com acesso a um terraço privativo, enquanto um quarto separado oferece flexibilidade valiosa como escritório em casa, academia, estúdio ou acomodação adicional para hóspedes. Acima, o terraço no terraço oferece vistas abertas para o campo ao redor e oferece um ambiente privado para jantar ao ar livre, receber ou relaxar ao longo do dia. A reforma tem focado em linhas arquitetônicas limpas, acabamentos de qualidade e um layout eficiente que maximize tanto a luz natural quanto a funcionalidade. Com 128 m² de área interna habitável, cada área foi cuidadosamente pensada para criar um lar igualmente adequado para residência permanente, uma propriedade de detenção e saída ou uma segunda residência no Algarve. Vale Formoso continua atraindo compradores internacionais que buscam proximidade com o Triângulo Dourado sem os preços premium associados à propriedade de resorts. A partir da propriedade, os restaurantes Almancil's, serviços internacionais, campos de golfe e praias estão todos de fácil acesso, enquanto o Aeroporto Internacional de Faro oferece conexões convenientes durante todo o ano pela Europa. Para compradores que exploram imóveis de luxo em Almancil, esta casa geminada oferece uma combinação equilibrada de localização, especificações modernas e moradia de baixa manutenção. Se este imóvel não atender totalmente às suas necessidades, você pode solicitar uma busca personalizada através do nosso serviço de consultoria. Alternativamente, agende uma consulta privada para discutir seus objetivos e ter acesso a oportunidades tanto dentro quanto fora do mercado em todo o Algarve. Esta é uma propriedade cuidadosamente reformada, em um local onde os fundamentos de longo prazo continuam a apoiar tanto o uso do estilo de vida quanto a preservação do capital.

Oportunidade de adquirir um imóvel industrial com excelentes dimensões, inserido num terreno com 12.630 m² e uma área coberta de aproximadamente 6.000 m², situado em Mozelos, Santa Maria da Feira. O edifício desenvolve-se por dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional dos espaços. No rés do chão encontram-se três áreas destinadas a armazém, bem como um refeitório e instalações sanitárias. O primeiro piso é composto por três divisões destinadas à produção e respetivos anexos. Pelas suas características e dimensão, este imóvel adapta-se a diferentes tipos de atividade industrial, logística, armazenagem ou investimento. Principais características: Terreno com 12.630 m². Área coberta de cerca de 6.000 m². Três áreas de armazém. Três divisões destinadas à produção. Refeitório. Instalações sanitárias. Anexos de apoio. Certificação Energética: Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energética, nos termos da alínea f), do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto. Nota: PIP em estudo para converter imóvel em frações habitacionais através de uma reabilitação do edificado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

No imobiliário de nicho, o valor real não está nos metros quadrados atuais, mas sim no potencial de transformação. Esta propriedade em Telhadela - Albergaria a Velha oferece uma estrutura principal de 65m² por piso , num total de dois pisos já com placa de betão , mais um espaço com capacidade para transformação num T1 e arrumos ,inserida num lote de 500 m², morado em todos os seus limites e com ligações de água e luz Graças à sua implantação retangular, o custo de modernização é otimizado, encurtando o prazo de entrega do projeto. Isto significa capacidade imediata de construir uma segunda unidade residencial autónoma dentro do mesmo perímetro. Imóvel anterior a 1951 e com enorme potencial para fazer parte de Programa de Valorização do Interior (PVI) combatendo a desertificação e promover a coesão territorial. Seja para posicionar como alojamento turístico ou um condomínio horizontal privado, este é um ativo com margem real de geração de valor. Venha conhecer por si está potencialidade

Há casas que se visitam. Outras vivem-se. Esta pertence claramente à segunda categoria. Com uma vista privilegiada e desafogada sobre o majestoso Rio Douro, este exclusivo apartamento T1, construído em 2021, oferece uma combinação rara entre design contemporâneo, tecnologia, conforto e uma localização verdadeiramente emblemática no coração do Porto. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora. A luminosidade natural funde-se com um sofisticado sistema de iluminação inteligente Philips Hue, permitindo criar ambientes personalizados para cada momento do dia. O conforto estende-se à climatização através de ar condicionado e culmina num elemento absolutamente invulgar: uma sauna privada, o refúgio perfeito para relaxar depois de um dia intenso ou simplesmente desfrutar do prazer de estar em casa. A sala convida a momentos de convívio e entretenimento, complementada por um projetor de vídeo que transforma qualquer noite numa verdadeira experiência de cinema. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, alia funcionalidade a um design elegante, respondendo às exigências de quem aprecia qualidade e praticidade. O quarto em suíte foi concebido como um espaço de tranquilidade e privacidade, complementado por uma casa de banho social que acrescenta conveniência ao quotidiano e à receção de convidados. Situado na pitoresca zona das Fontainhas, um dos bairros mais autênticos e procurados da cidade, este imóvel coloca-o a escassos cinco minutos a pé da icónica Ponte Luís I e da animada Praça dos Poveiros. Aqui, o melhor do Porto acontece à distância de um agradável passeio: restaurantes de referência, cafés tradicionais, galerias, cultura e toda a energia de uma cidade reconhecida mundialmente pelo seu charme. Se procura uma residência exclusiva, um pied-à-terre de excelência ou um investimento premium numa das zonas com maior procura da cidade, encontrará neste apartamento um imóvel que se distingue pela sua personalidade e pelo seu elevado nível de conforto. Porque existem características que se descrevem… e outras que apenas se sentem. Agende a sua visita e descubra pessoalmente aquilo que nenhuma fotografia consegue transmitir por completo.

Terreno com 9500 m2, com uma construção em estado de ruína e inserido na Parque Nacional da Peneda Gerês Localização privilegiada: 5 min do Rio Homem 8 min do centro da vila de Terras de Bouro 25 min do centro de Vila Verde 20 min do Gerês (Caniçada) 1h do Aeroporto do Porto 50 min da Praia da Apúlia Fácil acesso às principais atrações do Gerês e aldeias típicas da região. Um espaço único para quem procura sossego, natureza e potencial de investimento. Agende a sua visita!

Apartamento T3 a 400 metros do centro de Rio Maior   Descubra este excelente apartamento T3, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada. Situado a apenas 400 metros do centro de Rio Maior, permite desfrutar de todo o comércio, serviços, escolas e transportes a poucos minutos de distância.   O imóvel é composto por uma cozinha funcional, uma sala ampla e luminosa, três quartos, hall de entrada, duas casas de banho e uma despensa, proporcionando espaço adicional para arrumação.   Dispõe ainda de gás natural, garantindo maior conforto e eficiência no dia a dia.   O edifício encontra-se equipado com dois elevadores e oferece acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, tornando-o uma excelente opção para todas as idades.   Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelentes acessibilidades, esta pode ser a oportunidade ideal.Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Elevador;Gás Natural

Apresentamos uma propriedade única, situada no limite urbano de Torres Novas, que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade da cidade. Com uma área total de 14.976 m², este prédio misto beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 500 metros da A23 e cerca de 2 km do centro de Torres Novas, com fácil acesso a comércio, escolas, serviços e equipamentos.A propriedade é composta por uma moradia unifamiliar de dois pisos, de construção anterior a 1952, inserida num amplo terreno rústico com árvores de fruto e zonas de pastagem. A habitação necessita de obras de reabilitação, constituindo uma excelente oportunidade para criar uma residência de charme ou desenvolver um projeto diferenciador.Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua ligação direta ao Rio Almonda, que atravessa parcialmente o terreno e dá origem a uma pequena ilha, acessível através de uma ponte pedonal, proporcionando um enquadramento natural raro e de grande beleza.O imóvel dispõe de abastecimento de água e eletricidade junto ao limite da propriedade e conta ainda com um projeto de arquitetura para reabilitação e valorização do edificado existente, disponível para consulta pelos potenciais interessados.Pelas suas características, localização e envolvente, esta propriedade apresenta um elevado potencial para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou para o desenvolvimento de uma quinta de eventos, sujeito à respetiva viabilidade e licenciamento. Uma oportunidade única para investir num espaço de elevado valor paisagístico, com identidade própria e um enorme potencial de valorização.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Centro Comercial;Centro da Cidade;Hipermercado;Polícia;Posto de Combustível;Praia;Vista para Campo;Vista para Rio

Apartamento originalmente T4, transformado em T2, privilegiando áreas amplas, modernas e funcionais. Com 89 m² de área total, destaca-se pela excelente luminosidade natural, varanda e vista desafogada.Dispõe de 2 casas de banho, proporcionando maior conforto e comodidade no dia a dia. Inserido em edifício com 2 elevadores, garante acessibilidade e praticidade para toda a família.Localizado numa zona privilegiada do Montijo, junto a jardins e espaços verdes, com muito comércio, serviços, escolas e zonas de lazer nas proximidades. A curta distância do rio, oferece um ambiente agradável e tranquilo, aliado a excelentes acessos rodoviários.? Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, luminosidade e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas do Montijo. ✨Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Banheira;Elevador;Exaustor;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Montanha

Apresentamos esta fantástica moradia T3 de arquitetura moderna, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Obra com previsão de Iniciar em Janeiro/fevereiro de 2027 fotos meramente ilustrativas dos acabamentos. Piso 0 - Hall de entrada; - Cozinha totalmente equipada em conceito open space com sala de estar e jantar; - de banho completa; - Quarto/escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou pretende um quarto no piso térreo. 1.º Piso - Duas amplas suítes, ambas com roupeiros embutidos e varandas privativas; - Uma das suítes dispõe ainda de um espaçoso closet. Espaço Exterior - Pérgula para estacionamento; - Churrasqueira; - Zona de lazer com possibilidade de construção de piscina. Equipamentos e Acabamentos - Caixilharia em PVC com excelente isolamento térmico e acústico; - Estores elétricos; - Cozinha totalmente equipada; - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Uma moradia pensada para oferecer conforto, eficiência energética e um estilo de vida moderno, ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da qualidade.

T2+1 Renovado | Último Piso | Terraço Panorâmico e Vista sobre Lisboa Rua Gomes Freire | Campo Mártires da Pátria Último piso. Terraço panorâmico. Lisboa aos seus pés. Totalmente renovado em 2024, este elegante T2+1 distingue-se pela luminosidade, excelente distribuição dos espaços e por um magnífico terraço panorâmico com uma vista verdadeiramente única sobre Lisboa. Com 34,7 m², a sala é o coração da casa. Os amplos vãos envidraçados prolongam naturalmente o espaço para o terraço, criando uma perfeita ligação entre interior e exterior. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Teka, dispõe de despensa e excelente organização. A zona privada inclui dois quartos, uma casa de banho completa e um amplo hall de distribuição, um espaço raro pela sua dimensão que reforça a sensação de conforto e amplitude. O espaço +1, com casa de banho privativa e acesso através da cozinha, adapta-se facilmente a escritório, quarto de hóspedes, quarto de adolescente ou apoio familiar. A renovação privilegiou a qualidade e o conforto, destacando-se o pavimento em madeira, as caixilharias em PVC com vidro duplo, o ar condicionado e os acabamentos contemporâneos. O edifício beneficia atualmente de uma remodelação integral da fachada, contribuindo para a valorização e renovação da sua imagem exterior. Principais Áreas: Hall 5,0 m² | Hall de Distribuição 8,9 m² | Sala 34,7 m² | Cozinha + Despensa 11,2 m² | Quarto 13,2 m² | Quarto 13,3 m² | Quarto (+1) 8,3 m² | WC 3,6 m² | WC Privativo 2,5 m². Localização: Situado na Rua Gomes Freire, junto ao Campo Mártires da Pátria, encontra-se a poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Saldanha e Baixa, rodeado de jardins, comércio, restaurantes, escolas, serviços e excelentes acessos. Condições Contratuais: Contrato de longa duração | 2 rendas + caução | Fiador de nacionalidade portuguesa. Maria Lourenço iad Portugal #ref: 166833 Licença de utilização: 266

Apartamento com 2 pisos, localizado na Costa da Caparica, a 300 m das praias, próximo do Mercado Municipal e do centro da Vila. Vendido totalmente remodelado Trata-se do 2º e último andar de um prédio sem elevador e com acesso à garagem. Apartamento vendido totalmente remodelado. Ao entrar no imóvel, dispõe de hall e sala ampla com acesso a 2 quartos (sendo 1 com roupeiro embutido e acesso a varanda e um segundo quarto em suite com casa de banho de serviço); uma casa de banho com base de duche e porta em vidro e cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, e frigorífico. No 2 piso temos uma suite com base de duche e porta em vidro, uma segunda sala de estar, que dá acesso a varanda com churrasqueira. Tem ainda uma casa de banho de serviço, num total de 4 casas de banho no apartamento. O chão em mosaico em todo o imóvel (exceto nos quartos que é aplicado soalho flutuante); colocada caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos; tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida; canalização e eletricidade totalmente verificada. Conta ainda com garagem para 3 viaturas.  Zona envolvente com comércio local, restauração, escola, bancos, farmácia, supermercado, centro comercial (O Pescador) e transportes. Bons acessos à A2 e A33."Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 de Excelência em Fernão Ferro - Áreas Generosas, Tecnologia Smart Home Descubra esta magnífica moradia T4, situada num lote privilegiado de 522,50 m² em Fernão Ferro. Esta residência é a combinação perfeita entre amplitude, conforto contemporâneo e tecnologia de ponta, destacando-se pela sua Certificação Energética Classe A, que garante o máximo de eficiência e sustentabilidade. Áreas Generosas e Distribuição Inteligente: A moradia foi desenhada para oferecer espaços amplos, proporcionando uma vivência fluida e confortável: Área Total do Terreno: 522,50 m² Área Bruta Privativa Total: 313,00 m² (Áreas amplas e bem distribuídas) Área de Implantação: 171,20 m² Área de Terreno Integrante: 351,30 m² (Espaço exterior generoso para lazer) Eficiência Energética e Sustentabilidade (Classe A): Produção Solar: Equipada com 7 painéis de produção solar e painel solar térmico de 300L para águas quentes. Climatização: Sistema de Ar Condicionado (recente) em todas as divisões, com controlo via App ajuste a temperatura ideal antes mesmo de chegar a casa. Isolamento: Janelas em alumínio com vidro duplo e corte térmico, assegurando um excelente desempenho térmico e acústico. Tecnologia Smart Home e Segurança: Domótica: Estores elétricos e térmicos em toda a casa. Os estores da fachada frontal estão automatizados e integrados na aplicação 'Shelly', permitindo o controlo remoto total. Segurança Conectada: Vídeo porteiro inteligente (recente), permitindo atender chamadas e abrir o portão remotamente via smartphone. Conforto Adicional: Aspiração central e sistema de som ambiente em toda a habitação. Porta principal blindada. Exterior e Lazer: Piscina: Piscina privativa com motor a sal. Garagem: Garagem fechada para maior comodidade. Cozinha: Espaço amplo e totalmente equipado com eletrodomésticos de qualidade. Esta moradia é a escolha certa para quem não abdica de viver num ambiente espaçoso, moderno e extremamente eficiente.

T3+1 INDEPENDENTE NO CENTRO DE TORRES NOVAS 127,88m² + SÓTÃO + PÁTIO - O Apartamento situado no centro que mais parece uma moradia. Imagina viver no coração de Torres Novas sem abrir mão da sua privacidade e conforto.Este distinto andar de moradia T3 junta o melhor dos dois mundos: a independência de uma moradia com a praticidade de estar mesmo no centro desta elegante cidade.Porque vai apaixonar se por esta casa:1. Localização ImbatívelTudo praticamente a 5 min a pé. Comércio, cafés, escolas, serviços e lazer, à porta de casa. Chega de trânsito e de perder tempo.2. Dois Acessos = Mais praticidade,  entrada principal independente com um portão próprio. Acesso de serviço pelas traseiras direto para a cozinha. Pátio privativo com arrecadação. Perfeito para as compras, para estender roupa ou para ter aquele cantinho exterior.3. Luz Natural e espaço em todo o ladoSão 127,88 m² muito bem distribuídos e inundados de luz: Três quartos confortáveis, sala ampla com varanda para a rua e 2 acessos. Ideal para receber família e amigos, a cozinha com ligação ao pátio. Conta ainda com uma WC de banho completa, despensa grande no aproveitando do vão das escadas4. Bónus: Sótão com Potencial InfinitoAcedido pela sala. Um espaço enorme à sua espera.Transforme numa suíte master, num escritório, ou mesmo numa sala de jogos ou num independente T1.Já tem as águas e esgotos canalizados para facilitar a obra. É uma valorização garantida. O detalhe que faz a diferença é a sua Independência, dois acessos, arrumos, pátio e um sótão para criar.Perfeito para quem quer habitar já ou para quem procura um excelente investimento no centro da cidade. Uma oportunidade única em Torres Novas.Agende a sua visita e sinta a luz e o espaço desta casa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Placa de Indução

Terreno Premium com Projeto de Arquitetura Aprovado na Quinta do Sardoal – V. N. Gaia Tem o sonho de construir uma moradia exclusiva sem passar pelos longos meses de espera pela aprovação de um projeto de arquitetura? Esta é a oportunidade que procurava. Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 575 m², localizado numa das zonas residenciais mais cotadas de Vila Nova de Gaia: a Quinta do Sardoal. Com Alvará de Loteamento emitido e todas as infraestruturas concluídas (água, saneamento, eletricidade, telecomunicações e acessos), este imóvel destaca-se por incluir um Projeto de Arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia para uma moradia contemporânea de dois pisos. A Moradia Ideal! Detalhes do Projeto Aprovado O projeto foi desenhado para maximizar a luz natural, o conforto familiar e a funcionalidade do dia a dia: Piso 0 (Área Social e Funcional): - Sala de estar e de jantar com excelente orientação solar (Poente), garantindo luz natural até ao final do dia. - Cozinha Moderna: Também orientada a Poente, com despensa independente. - Versatilidade: 1 Quarto/Escritório ideal para teletrabalho ou visitas - 1 Casa de banho completa. Piso 1 (Área Privada): - 1 Suíte: Com varanda privativa virada a Norte. - 2 Quartos: Ambos com varanda e orientação a Nascente (perfeito para o amanhecer). - 1 Casa de banho de apoio aos quartos. - Espaço Extra: +1 Escritório dedicado (orientação Poente) - Zona Prática: Lavandaria funcional com acesso a um pátio interior exclusivo. Exterior: - Área reservada para estacionamento coberto. - Anexos/arrumos/casa das máquinas. Dados Técnicos do Lote: - Área Total do Lote: 575 m² - Área de Implantação: 114 m² - Área Bruta de Construção: 248 m² (2 pisos acima da cota de soleira) Localização Estratégica e Eixo de Alta Valorização: - Situado numa zona residencial tranquila, mas com uma centralidade única e acessos rápidos aos principais eixos urbanos: - Mobilidade e Futuro: Próximo ao Hospital Eduardo Santos Silva e à respetiva estação de Metro (Linha Amarela). A escassos minutos da Rotunda de Santo Ovídio, onde a nova Linha Rubi ligará diretamente à Casa da Música (Porto) e onde está projetada a futura estação do Comboio de Alta Velocidade (TGV). - Acessos Rodoviários: Entrada imediata para as autoestradas A1, A29 e A20, facilitando a ligação ao Grande Porto e ao resto do país. - Comércio e Serviços: Proximidade imediata a grandes superfícies (Lidl, Continente, Pingo Doce, Froiz), escolas de referência, RTP e a zona verde do Monte da Virgem. O atalho para a sua moradia de sonho começa aqui. Entre em contacto hoje mesmo para consultar informação mais detalhada e para agendar a sua visita ao local. A escolha de confiança IAD: Trabalhar com a IAD significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 165333

EDIFÍCIO COMPLETO PARA ARRENDAMENTO NO CENTRO DE CINFÃES Oportunidade Única de Investimento Premium: 6 Apartamentos T3 + 2 Lojas | Potencial para Alojamento Local (AL) Preço Mensal: 6 000 €Estado: Novo / Pronto a Estrear (Ano de Construção: 2025) Localização: Cinfães, Portugal Tipologia Global: 6 x T3 | 2 x Espaços Comerciais LOCALIZAÇÃO E CONCEITO Apresentamos um edifício moderno e exclusivo de arquitetura contemporânea, concluído em 2025, situado no coração da bonita vila de Cinfães, às portas da prestigiada Região Demarcada do Douro. Com uma implantação estratégica numa esquina central, o edifício distribui-se por 4 pisos: o Piso 0 é totalmente dedicado ao comércio de proximidade ou serviços, enquanto os Pisos 1, 2 e 3 albergam seis amplos e luminosos apartamentos residenciais de tipologia T3. Trata-se do ativo perfeito para investidores focados em Alojamento Local (AL) de grande escala, arrendamento corporativo ou exploração residencial integrada. VÍDEO VIRTUAL DISPONÍVEL (COM TECNOLOGIA IA) Para que possa visualizar o enorme potencial deste imóvel, preparámos um vídeo promocional exclusivo recorrendo a Inteligência Artificial (IA) para Home Staging Virtual. Através deste vídeo, poderá perceber perfeitamente a escala, ter uma excelente noção de como o espaço pode ficar quando decorado/mobilado, e de que forma o layout pode ser otimizado para receber a sua futura operação hoteleira (AL) ou residencial de luxo. DISTRIBUIÇÃO DAS FRAÇÕES (8 Unidades Autónomas) ️ Piso Comercial (Piso 0) – Máxima Visibilidade As duas lojas independentes beneficiam de enormes fachadas envidraçadas em vidro duplo laminado e caixilharia de alumínio com corte térmico, ideais para montras de prestígio: Loja 1 (COM1): Com 52,20 m² de área útil, dispõe de duas frentes de luz (Nordeste e Sudeste), montra principal de 6,00 m², montra lateral de 3,60 m² e instalação sanitária. Loja 2 (COM2): Com 79,10 m² de área útil, possui três frentes (Nordeste, Sudeste e Sudoeste), duas imponentes montras de 6,00 m² cada (frente e traseiras) e instalação sanitária. ️ Pisos Residenciais (Pisos 1 a 3) – Conforto Premium (6 x T3) Com duas frações por piso, os apartamentos partilham de acabamentos de qualidade superior e excelente eficiência energética (Classe B- ou superior): Áreas Úteis Generosas: Frações Direitas com 101,30 m² e Frações Esquerdas com 105,55 m². Layout Funcional: Cada T3 oferece uma sala ampla em conceito open-space com espaço planeado para a cozinha, 3 quartos confortáveis e 2 casas de banho completas. Conforto de Vanguarda: Equipados com bombas de calor topo de gama (Classe A+) para garantir 100% das necessidades de águas quentes através de energia renovável. Contam ainda com pré-instalação completa de Ar Condicionado em todas as divisões e estores de oclusão noturna. Acessibilidade: Prédio moderno dotado de elevador de última geração para servir todas as frações. SUSTENTABILIDADE, NATUREZA E ESTILO DE VIDA Investir ou viver em Cinfães significa abraçar um ecossistema único que valoriza extraordinariamente este imóvel: Refúgio Natural Único: A poucos minutos das margens calmas do Rio Douro e do Rio Bestança (um dos rios mais puros da Europa), perfeitos para desportos náuticos e turismo fluvial. As paisagens da Serra do Montemuro oferecem trilhos, cascatas e passadiços que atraem milhares de visitantes anualmente. Tranquilidade e Bem-Estar: Um ambiente pacífico, seguro e focado na qualidade de vida, ideal tanto para hóspedes de curta duração (turismo de natureza) como para residentes permanentes que procuram fugir do stress urbano. Gastronomia e Enoturismo: Cinfães é a terra da gastronomia de conforto (como a famosa Vitela Assada ou o Arroz de Cinfães) e dos excecionais Vinhos Verdes de Montanha, fatores que enriquecem a experiência e o potencial de atração da região.Comodidade à Porta: Localizado no centro urbano, com acesso imediato a comércio local, transportes, serviços públicos, e com excelentes ligações rodoviárias à cidade do Porto e ao Aeroporto Internacional. O SEU PRÓXIMO GRANDE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Pela sua escala e versatilidade (6 apartamentos e 2 lojas prontos a operar), este edifício representa uma oportunidade rara no mercado atual. É o ativo ideal para quem procura centralizar uma operação de alojamento turístico com gestão simplificada, criar um hub corporativo com alojamento para colaboradores, ou gerar um rendimento estável e seguro a longo prazo. QUEM SOU EU E O PODER DA REDE IAD Para além deste excelente imóvel, ao trabalhar comigo garante o acompanhamento de um profissional totalmente focado no seu sucesso. Como consultor imobiliário independente da iad Portugal, o meu objetivo principal é prestar um serviço personalizado, transparente e de excelência em todas as fases do processo de arrendamento ou investimento. Eu não vendo ou arrendo apenas propriedades; eu ajudo a concretizar projetos de vida e de negócio. Porquê escolher a iad? A iad nasceu com um modelo revolucionário baseado no marketing de rede e na digitalização do setor imobiliário. Hoje, somos uma das maiores redes imobiliárias da Europa e em franca expansão global. Ao anunciar este prédio comigo, ele não fica apenas visível localmente: beneficia de uma exposição internacional massiva em mais de 200 portais imobiliários espalhados por 60 países. Contamos com milhares de consultores a trabalhar em rede (França, Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, México, Reino Unido e Florida), o que significa que o seu imóvel será apresentado diretamente a uma vasta carteira de investidores internacionais e clientes qualificados em todo o mundo. Esqueça as barreiras geográficas. Vamos juntos encontrar o parceiro ou investidor ideal para o seu prédio em Cinfães. Contacte-me hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita! #ref: 160517

Moradia T3 com Terreno e Árvores de FrutoSituada na tranquila aldeia de Jamprestes, em Chãos – Ferreira do Zêzere, esta moradia T3 oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, história e qualidade de vida. A apenas 15 minutos de Tomar e de Ferreira do Zêzere, com acesso rápido à A13, encontra-se numa região rica em paisagens naturais e património templário.  Envolvente Natural ÚnicaA poucos minutos da casa, pode desfrutar da praia fluvial do Agroal e do emblemático Lago Azul. Na localidade encontra-se o Açude da Laranjeira, alimentado pela ribeira de Ceras, formando um amplo espelho de água muito procurado para banhos de verão.A área envolvente oferece percursos pedestres que cruzam colinas, ribeiras e pequenas cascatas, proporcionando um contacto direto com a natureza e com a tranquilidade típica da região.  A CasaConstruída nos anos 40, esta é uma verdadeira casa de família, sólida, acolhedora e perfeitamente habitável. Mantém o charme do passado, com detalhes tradicionais que lhe conferem identidade e autenticidade.Inclui:3 quartosPequena adega tradicionalVárias arrecadaçõesGaragem cobertaTerraços, varanda e marquiseAmplo espaço exterior  Terreno e HortaO terreno é generoso e muito bem aproveitado, com:Horta amplaVárias árvores de frutoEspaço para cultivo de produtos hortícolasZonas de lazer e descanso ao ar livreUm verdadeiro refúgio para quem procura viver o presente com o passado sempre presente, rodeado de natureza, silêncio e autenticidade.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Cozinha equipada;Esquentador;Exaustor;Fogão;Frigorífico;Gás Botija;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Mobilado;Placa a Gás;Portão Manual;Roupeiros;Tábua de Engomar;Termoacumulador;Utensílios de Cozinha;Barbecue;Bomba de calor;Kitchenette

Moradia T2 Chave na Mão com Pátio e terreno 400m2– São Miguel do Rio Torto, Abrantes Procura o conforto de uma casa moderna sem as preocupações de gerir uma obra? Esta moradia T2, atualmente em fase de reconstrução total, é a solução ideal. Entregue em regime "Chave na Mão" — totalmente pronta a habitar e com acabamentos novos —, oferece a oportunidade única de, nesta fase, escolher alguns dos acabamentos ao seu gosto. Distribuição do Espaço Interiores: O projeto foi desenhado para maximizar a luz natural e o espaço, distribuindo-se em dois pisos de forma funcional: Piso Térreo: Ao entrar, o corredor dá acesso a um confortável quarto (9.8 m²), a uma casa de banho social completa (4.5 m²) e a uma espetacular zona de sala e cozinha em Open Space (40.1 m²). A cozinha será totalmente equipada e a sala destaca-se pelo seu teto em formato Mezzanine, que confere uma enorme sensação de amplitude e modernidade. Primeiro Piso: Subindo as escadas, encontra a privacidade de uma Suite (12.6 m²) com a sua própria casa de banho privativa (3.6 m²), e um Escritório (7.7 m²), o espaço ideal para tele-trabalho ou zona de estudos. Espaço Exterior e terreno: Nas traseiras, a moradia dispõe de um pátio privativo/logradouro, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer em total privacidade. O pátio dá acesso a um terreno independente, onde poderá cultivar as suas próprias hortaliças e legumes, ou um piscina/tanque. Localização Estratégica: Situada numa zona residencial calma e serena em São Miguel do Rio Torto, a moradia beneficia da proximidade urbana ideal: A escassos minutos do centro da cidade de Abrantes. Próxima de todo o comércio local, supermercados, serviços, escolas, farmácias, instalações desportivas e transportes públicos. Uma Oportunidade Única Seja para habitação própria ou para investimento seguro no mercado de arrendamento, esta moradia combina na perfeição a tranquilidade do campo com a conveniência da cidade. Não perca tempo. Contacte-me já para conhecer o projeto, consultar os acabamentos disponíveis e agendar a sua visita! #ref: 977515

Excelente Oportunidade de Investimento em BenficaApartamento T2 Renovado, Arrendado e com Rendimento ImediatoRenda atual: 1.250€ por mêsDescubra esta excelente oportunidade de investimento em Benfica: um apartamento T2 totalmente renovado, atualmente arrendado a inquilinos sérios e cumpridores, garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia.Situado numa das zonas mais valorizadas, dinâmicas e procuradas de Lisboa, este imóvel reúne localização estratégica, conforto e segurança, sendo uma opção ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento já assegurado.Localização PrivilegiadaO apartamento encontra-se a apenas 10 minutos a pé de alguns dos principais pontos de referência da zona:Hospital da Luz;Centro Comercial Colombo;Estádio da Luz.Beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos à porta, facilitando as deslocações para qualquer ponto da cidade.Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, pastelarias, restauração, serviços e todas as comodidades essenciais para o dia a dia.A praça localizada em frente ao edifício oferece também boas condições de estacionamento.Características do ApartamentoLocalizado num 5.º andar, num edifício seguro e bem estruturado, equipado com dois elevadores, o apartamento destaca-se pela excelente exposição solar e pela abundante luminosidade natural em todas as divisões.O imóvel é composto por:Sala luminosa e confortável;Dois quartos acolhedores;Casa de banho;Varanda;Arrecadação com aproximadamente 2 m²;Cozinha totalmente equipada.Dispõe ainda de:Porta blindada com fechadura de alta segurança;Janelas com vidros duplos;Bom isolamento térmico e acústico;Excelente luminosidade natural.Cozinha Totalmente EquipadaA cozinha encontra-se equipada com:Combinado frigorífico Candy;Placa e exaustor Teka;Forno Candy;Máquina de lavar roupa Indesit;Máquina de lavar louça Indesit;Termoacumulador de 80 litros.Um Investimento Seguro e Sem Períodos de EsperaTotalmente renovado, equipado e já arrendado, este apartamento permite começar a obter rendimento de imediato, sem necessidade de obras, aquisição de equipamentos ou procura de inquilinos.Uma oportunidade especialmente indicada para quem procura investir numa localização consolidada, com elevada procura habitacional e excelentes perspetivas de valorização.Invista hoje num imóvel preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia.Garante já um ativo imobiliário seguro, numa localização premium e sem necessidade de obras! Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto.A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de “máxima comissão para o consultor”.Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Comercial