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Pavilhão Industrial - Soutelo, Vila Verde Excelente Oportunidade de Investimento! ✨Apresentamos este fantástico pavilhão localizado em Soutelo, inserido num moderno parque empresarial, ideal para atividades de indústria, comércio ou logística. Com uma área de 425 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e excelente organização de espaços: -Ampla área de armazém, perfeita para diversas atividades empresariais - Mezzanine para escritório, proporcionando uma zona administrativa prática e confortável - 2 WC’s -Bons acessos e localização estratégica (junto à via rápida), facilitando a logística e distribuição -O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato ativo até 31 de dezembro de 2026. Localização privilegiada em zona empresarial consolidada, com fácil ligação a vias principais. Ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento garantido ou empresas que planeiam instalar-se num espaço bem localizado no futuro. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Maïvas Imobiliária - Vila Verde ???? ? ?e???????????! ? Avenida António Sérgio, 585 4730-709 Vila Verde [email protected]

Moradia Nova T3 2 frentes à Escola EB23 de S. P. da Cova "Regadas", de 3 pisos, com as seguintes características: Áreas: - Lote: 195,30 m2 - Implantação: 105,00 m2; - Construção: 269,50 m2. PREVISÃO CONCLUSÃO: 1º Semestre 2026 - Fachada em Capoto e Allucobond; - Caixilharia em alumínio com corte térmico; - Isolamento térmico (capoto) e acústico; - Portas e janelas com vidro duplo; - Estores de alumínio elétricos no exterior; - Vídeo porteiro com ecrã a cores; - Grandes vãos envidraçados; - Paneis solares para aquecimento de água; - Tetos falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave; - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem; - Recuperador de calor na sala; - Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão; - Luz indireta na sala e nos quartos; - Instalação de ar condicionado nos quartos do piso 1 e sala/cozinha do piso0 e pré-instalação no salão do piso -1; - Instalação de alarme; - Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos; - Armário closet na suite; - Armários roupeiros lacados a creme com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; - Pavimentos dos quartos, sala e halls em soalho flutuante AC5 - Carvalho; - Sistema de aspiração central; - Garagem para 2 carros com portões automáticos; - Porta corta-fogo da garagem para o hall interior; - Escada interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho; - Móveis cozinha em MDF Hidrofogo lacado a creme, com ilha e equipada com móvel de prateleiras tipo despenseiro; - Balcão em Silestone; - Eletrodomésticos da marca Bosh (exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina lavar louça), e frigorífico Side by Side marca Beko; - Louças sanitárias suspensas; - Armários de lavatório suspensos, lacados a creme; - Resguardos de base de chuveiro; - Suite equipada com kit de duche; - Casas de banho completas nos 3 quartos; - Casa de banho dos outros 2 quartos equipadas com kit de duche; - Casa de banho com sanita e lavatório no piso 0 e no piso -1. Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

ARRENDAMENTO EXCLUSIVO A ESTUDANTES! Quarto mobilado com cama, secretária e roupeiropara arrendar num apartamento com 4 quartos, situado na prestigiada Avenida Duque D'Ávila em Lisboa. Trata-se de um apartamento com uma área generosa de 120 m2. O Quarto mencionado tem uma área de 8 m2. Arrendamento do Quarto EXCLUSIVO para meninas estudantes. As zonas comuns são as seguintes : - Hall de entrada - Duas casas de banho - Sala de estar - Cozinha equipada - Marquise Despesas de água, luz, internet e gás Incluídas no arrendamento. Este apartamento encontra-se numa das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa, a poucos minutos a pé das estações de metro do Saldanha e São Sebastião, e com várias paragens de autocarro nas proximidades. A área é rica em serviços, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, ginásios, centros comerciais (El Corte Inglés), e diversas faculdades e institutos universitários. Características: Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorifico, micro-ondas, fogão e esquentador Caixilharia em PVC Para mais informações sobre este apartamento poderá contatar por telefone, WhatsApp ou email. Tel. 212 746 143 - Chamada para a rede fixa nacional. Tlm. 925 825 153 - Chamada para a rede móvel nacional. Marque a sua visita com um dos consultores da CASAS NA HORA ALMADA! Clientes Informados e Aconselhados são Clientes Satisfeitos; A Equipa CASAS NA HORA

ARRENDAMENTO EXCLUSIVO A ESTUDANTES! Quarto mobilado com cama, secretária e roupeiro para arrendar num apartamento com 4 quartos, situado na prestigiada Avenida Duque D'Ávila em Lisboa. Trata-se de um apartamento com uma área generosa de 120 m2. O Quarto mencionado tem uma área de 11 m2. Arrendamento do Quarto EXCLUSIVO para meninas estudantes. As zonas comuns são as seguintes : - Hall de entrada - Duas casas de banho - Sala de estar - Cozinha totalmente equipada - Marquise Despesas de água, luz, internet e gás Incluídas no arrendamento. Este apartamento encontra-se numa das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa, a poucos minutos a pé das estações de metro do Saldanha e São Sebastião, e com várias paragens de autocarro nas proximidades. A área é rica em serviços, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, ginásios, centros comerciais (El Corte Inglés), e diversas faculdades e institutos universitários. Características: Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorifico, micro-ondas, fogão e esquentador Caixilharia em PVC Para mais informações sobre este apartamento poderá contatar por telefone, WhatsApp ou email. Tel. 212 746 143 - Chamada para a rede fixa nacional. Tlm. 925 825 153 - Chamada para a rede móvel nacional. Marque a sua visita com um dos consultores da CASAS NA HORA ALMADA! Clientes Informados e Aconselhados são Clientes Satisfeitos; A Equipa CASAS NA HORA

ARRENDAMENTO EXCLUSIVO A ESTUDANTES! Quarto mobilado com cama, secretária e roupeiro para arrendar num apartamento com 4 quartos, situado na prestigiada Avenida Duque D'Ávila em Lisboa. Trata-se de um apartamento com uma área generosa de 120 m2. O Quarto mencionado tem uma área de 11 m2. Arrendamento do Quarto EXCLUSIVO para meninas estudantes. As zonas comuns são as seguintes : - Hall de entrada - Duas casas de banho - Sala de estar - Cozinha equipada - Marquise Despesas de água, luz, internet e gás Incluídas no arrendamento. Este apartamento encontra-se numa das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa, a poucos minutos a pé das estações de metro do Saldanha e São Sebastião, e com várias paragens de autocarro nas proximidades. A área é rica em serviços, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, ginásios, centros comerciais (El Corte Inglés), e diversas faculdades e institutos universitários. Características: Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorifico, micro-ondas, fogão e esquentador Caixilharia em PVC Para mais informações sobre este apartamento poderá contatar por telefone, WhatsApp ou email. Tel. 212 746 143 - Chamada para a rede fixa nacional. Tlm. 925 825 153 - Chamada para a rede móvel nacional. Marque a sua visita com um dos consultores da CASAS NA HORA ALMADA! Clientes Informados e Aconselhados são Clientes Satisfeitos; A Equipa CASAS NA HORA

Moradia pronta a habitar (falta só terminar pequenos acabamentos) CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e nos quartos  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado nos Quartos do Piso 1 e Sala/Cozinha do piso 0 e Pré-instalação no salão do Piso -1  Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme  Armário Closet na suite  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala e Halls em Soalho flutuante AC5  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escadas Interiores em betão armado revestidas a soalho flutuante AC5 COZINHA  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Móvel de Prateleiras tipo Despenseiro  Balcão em Silstone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Beko  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Resguardos de Base de Chuveiro  Casas de Banho completas nos 3 Quartos  Suite equipada com Kit de Duche  Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com Kit de Duche  Casa de Banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso - 1 ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto e Allucobond  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Ao solicitar visita a este imóvel, tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita, onde serão solicitados os dados que o identificam. Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Apartamento T0 inserido em edifício com 2 elevadores, no 6º piso, com vistas desimpedidas. Características: -totalmente renovado, novo a estrear; -blackouts elétricos e som ambiente; -ar condicionado; -porta de segurança; -wc completa com base de duche; -vários armários embutidos com boa arrumação; -vendido totalmente mobilado e equipado conforme as fotografias; -boa exposição solar com imensa luz natural, com janelas amplas; -pronto a habitar ou a rentabilizar como AL ou arrendamento; -não tem lugar de garagem, mas existe um lugar disponível para arrendamento no próprio edifício. Pontos de interesse: -Estação de Metro Câmara de Gaia: 260m; -Supermercado Pingo Doce Avenida de Gaia: 450m; -Hospital de Gaia: 400m; -Colégio de Gaia: 800m; -El Corte Inglés: 800m. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Apartamento T0 inserido em edifício com 2 elevadores, no 6º piso, com vistas desimpedidas. Características: -totalmente renovado, novo a estrear; -blackouts elétricos e som ambiente; -ar condicionado; -porta de segurança; -wc completa com base de duche; -vários armários embutidos com boa arrumação; -vendido totalmente mobilado e equipado conforme as fotografias; -boa exposição solar com imensa luz natural, com janelas amplas; -pronto a habitar ou a rentabilizar como AL ou arrendamento; -não tem lugar de garagem, mas existe um lugar disponível para arrendamento no próprio edifício. Pontos de interesse: -Estação de Metro Câmara de Gaia: 260m; -Supermercado Pingo Doce Avenida de Gaia: 450m; -Hospital de Gaia: 400m; -Colégio de Gaia: 800m; -El Corte Inglés: 800m. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Terreno para construção de moradia. Excelente terreno inserido em zona urbana com 435 m2. Muito bem localizado, a 10min de Barcelos, com excelente exposição solar, ótimos acessos e magnificas vistas. Venha visitar! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. --- Land for housing construction. Excellent plot of land in an urban area with 435 m2. Very well located, 10 minutes from Barcelos, with excellent sun exposure, great access and magnificent views. Come and visit! Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to an excellent service, personalized for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - LOYALTY. It is the Largest 100% National Real Estate Network, with 24 branches spread across the country with more than 400 real estate specialists, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. Rede Imobiliária LardeSonho has as tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, successfully promoting and publicizing its property portfolio throughout the country. Combined with partnerships with banking institutions, architecture offices, construction, IT, marketing and advertising companies, the Imobiliária LardeSonho network helps its clients find the right solution for their needs.

Apartamento T1+1 Kit em S. Roque (à Circunvalação) - Rio Tinto, com as seguintes características: - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e cilindro; - Quartos sem roupeiros; - Chão em cerâmica; - Prédio com elevador; - Sem garagem. Excelente localização, com transportes, serviços, comércio e acessos a vias rápidas. Condições Arrendamento/Documentos a apresentar pelo INQUILINO e FIADOR: - Identificação; - IRS 2025; - 3 Últimos Recibos de vencimento; - 2 Rendas + valor de 1 renda não reembolsável (para pintura do imóvel aquando saída); - Fiador com rendimentos portugueses; - Sem fiador: 2 rendas + 2 rendas não reembolsáveis. Contacto - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

MAPA DE ACABAMENTOS (lote 19 / 2 frentes) CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e nos quartos  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado nos Quartos do Piso 1 e Sala/Cozinha do piso 0 e Pré-instalação no salão do Piso -1  Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme  Armário Closet na suite  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala e Halls em Soalho flutuante AC5  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escadas Interiores em betão armado revestidas a soalho flutuante AC5 COZINHA  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Movel de Prateleiras tipo Despenseiro  Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Beko  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Resguardos de Base de Chuveiro  Casas de Banho completas nos 3 Quartos  Suite equipada com Kit de Duche  Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com Kit de Duche  Casa de Banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1 ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto e Allucobond  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Este apartamento T3 localizado em Paranhos, Porto oferece conforto e praticidade. Com uma área de 102 m², dispõe de 2 casas de banho, varanda e lavandaria. O imóvel está pronto a habitar e inclui mobiliário, máquina de lavar roupa, frigorífico, fogão e forno. Situado no 2º andar de um prédio de 3 andares, este apartamento é ideal para quem procura investimento. A localização é privilegiada, próximo de diversas comodidades. Você encontrará: Parque Central da Asprela para momentos de lazer Vários restaurantes e cafés, como o Coche Real e o Dom Kaffé A Universidade Portucalense a poucos minutos, ISEP e FEUP Estações de comboio e autocarro nas proximidades, facilitando a mobilidade Vários supermercados e centros comerciais, como o Campus São João

✨ Apartamento T4 | 160 m² | Amares – Braga ✨ Se procura espaço, conforto e uma localização tranquila perto de Braga, este é o apartamento ideal para si. Com 160 m², este T4 destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição pensada para o bem‑estar de toda a família. Os quatro quartos amplos e as zonas comuns acolhedoras tornam este imóvel perfeito para quem valoriza funcionalidade e qualidade de vida. Situado numa zona calma de Amares, está próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo toda a conveniência do dia a dia. Embora não disponha de garagem, beneficia de estacionamento nas proximidades e ótimos acessos às principais vias. ? Preço: 269.000 € Uma oportunidade imperdível para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com enorme potencial para habitação própria ou investimento. ? Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!

Apartamento T3 novo com 111m2 de área bruta e uma box para 2 viaturas . Possui ar condicionado, aspiração central, vidros duplos, estores elétricos e 2 WC's. Localizado na Parede, próximo de escolas, comércio e transportes públicos.

HEALTH CLUB - EDIFICIO MIRAFLOR - AVEIRO António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Localizada no prestigiado Edifício Mirador, em Aveiro, esta fração de grande dimensão destaca-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial para atividades comerciais e de serviços. Integrada no Lote 1 do empreendimento, ocupa os pisos -3 e -4 destinados a comércio e serviços, contando ainda com cerca de 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumos distribuídos entre os pisos -5 e -7. O imóvel encontra-se atualmente configurado de acordo com a utilização do anterior arrendatário, que explorava um health club de referência. A área principal desenvolve-se em dois pisos e inclui diversas valências vocacionadas para atividades de lazer, bem-estar e desporto, nomeadamente amplas zonas de ginásio, piscina interior, jacuzzi, sauna, bar, balneários, cacifos, enfermaria e vários gabinetes de apoio. Trata-se de uma oportunidade única para instalação de ginásio, clínica, centro de reabilitação, spa, wellness center, ou outro projeto comercial e de serviços que beneficie de uma infraestrutura já preparada para atividades de grande escala. O imóvel está inserido na Urbanização da Forca-Vouga, uma das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade de Aveiro. Beneficia da proximidade a importantes equipamentos e serviços, como o Hospital da Luz Aveiro, a Loja do Cidadão de Aveiro e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. A localização oferece excelentes acessibilidades, com ligação direta à N109, a apenas 1,5 km da A25, e nas proximidades da Estação Ferroviária de Aveiro e do Terminal Rodoviário, garantindo fácil acesso a toda a região e ao restante país. Uma solução imobiliária de excelência, ideal para investidores e empresas que procuram um espaço diferenciado, com localização estratégica e infraestruturas de elevada qualidade. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Ref.: 04992 Descrição: VENDA EXCLUSIVA Apartamento T1 Reabilitado no Coração do Funchal – Oportunidade Única de Compra ou Investimento Apresentamos este elegante apartamento T1, totalmente reabilitado, situado numa das zonas mais centrais e valorizadas do Funchal — a poucos passos do Plaza (antigo La Vie) e rodeado por uma ampla oferta de serviços, comércio, supermercados, cafés, restaurantes, hotéis e parques de estacionamento. Com uma área generosa de 68,20 m², este imóvel destaca-se pelo seu design funcional e contemporâneo, composto por hall de entrada, sala de estar com cozinha em open space, varanda, quarto acolhedor e casa de banho moderna. No primeiro piso encontrará este apartamento com uma varanda privativo. O edifício dispõe de elevador com acesso privilegiado ao rooftop com vista panorâmica sobre a cidade, perfeito para relaxar, receber visitas ou apreciar os tradicionais fogos de artifício do Fim de Ano ou até mesmo o festival do Atlântico durante o mês de Junho, além dos famosos cruzeiros que nos visitam durante todo o ano. Graças à sua localização privilegiada e qualidade de reabilitação, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria, como para investimento, seja em rendimento fixo ou alojamento local (AL) — com elevado potencial de rentabilidade e valorização futura. Mapa de acabamentos: Pavimentos - Pavimentos da Cozinha, Instalação Sanitária, Varandas e Áreas Comuns em cerâmico tipo Margres, série Pure Stone, na cor White, ou equivalentes - Pavimento dos Quartos, Sala e Circulação em madeira, ou equivalente Rodapés - Material em lacado branco, ou equivalentes Paredes - Interiores: gesso cartonado barrado e pintado a tinta base de água na cor branco, ou equivalentes - Exteriores: rebocada, barrada e pintada com isolamento térmico Tetos - Teto falso em gesso cartonado hidrófugo barrado e pintado a tinta base de água na cor branco, ou equivalentes Caixilharia - Caixilhos com corte térmico, com vidro duplo Portas - Porta de segurança de acesso ao apartamento Corta-Fogo, na cor branco, ou equivalentes - Portas interiores lacadas na cor branco, ou equivalentes Armários e Roupeiros - Material da carcaça em melamina imitação de linho, ou equivalentes - Frentes, laterais e testa em lacado branco, ou equivalentes - Portas de correr com espelho, ou equivalentes Cozinhas - Equipamentos da cozinha tipo Whirlpool, ou equivalentes: · Placa de Indução · Exaustor · Máquina de lava-loiça · Combinado encastre · Forno · Micro-ondas - Material da carcaça em melamina branca, ou equivalentes - Frentes, laterais e testa em termolaminado na cor branco-sujo, ou equivalentes - Tampo quartz na cor creme/cinza, ou equivalentes - Rodapé em alumínio cinza, ou equivalentes - Pia e torneira em inox, ou equivalentes Instalações Sanitárias - Sanita simples, tipo Sanindusa, ou equivalentes - Sistema de duche termostático, tipo Grohe, ou equivalentes - Base de duche de Resina Daray, na cor creme, tipo Profiltek, ou equivalentes - Móvel em melamina imitação de madeira, ou equivalentes - Tampo quartz na cor creme, ou equivalentes - Torneira em inox, ou equivalentes - Pia de cerâmica, na cor branco, ou equivalentes Outras Especialidades - Ar Condicionado Nota: Todas as descrições são meramente indicativas. ? Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra o charme de viver ou investir no coração do Funchal. *Para mais informações, fotos ou visitas passe num dos nossos escritórios: -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Moradia T2+1 para Remodelação com Anexos Habitáveis | Bairro do Cedro Excelente oportunidade de investimento no Bairro do Cedro. Excelente Orientação Solar- Nascente/Sul Moradia T2+1 de 3 frentes, distribuída por 2 pisos, inserida em zona residencial tranquila e com excelentes acessos. O imóvel necessita de remodelação, oferecendo enorme potencial para habitação própria, revenda ou investimento. Dispõe de anexos habitáveis, permitindo diferentes possibilidades de utilização, seja para apoio à habitação principal, arrendamento ou espaço de trabalho. Características principais: Área bruta de 100 m² Garagem fechada para 2 viaturas Logradouro com 82 m² Anexos habitáveis Excelente exposição solar Localização privilegiada: • Estação de Metro de Santo Ovídio — 800m • Paragem de autocarro — 50m • Escola Básica do Cedro — 500m • Jardim de Infância — 100m • Igreja Paroquial de Santo Ovídio — 700m Situada numa zona com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, esta moradia apresenta enorme potencial de valorização após remodelação. Ideal para: Habitação própria Investimento

Duplex no segundo andar sem elevador na Praça da República – Centro Histórico de Elvas Excelente oportunidade de adquirir um apartamento duplex com área de 121,90m2, situado na zona mais nobre da cidade de Elvas, junto à histórica Sé. Este imóvel combina o charme da arquitetura tradicional com uma vista privilegiada sobre a praça principal. ? Características do Imóvel Primeiro Piso • Hall de Entrada: Espaço de receção acolhedor. • Sala de Estar: Divisão ampla e muito luminosa, com duas janelas e acesso direto a uma varanda ideal para desfrutar da vivência e dos eventos da praça. • Quarto com acesso à varanda. • Cozinha a precisar de remodelação com bom espaço. • Casas de Banho: 1 WC equipado com poliban. • Marquise aproveitada para zona de lavandaria, e uma arrecadação. Segundo Piso • 2 quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido. • 1 WC completo de apoio aos quartos. • Pequeno terraço, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre. Classe energética E CE n.º 154177631 Contate-me: Angélica Calado, 963519234 ou [email protected].

LOTEAMENTO CONSTRUCAO ALTURA - SANTA COMBA DAO António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Lote 1 – Empreendimento Habitacional e Comercial em Santa Comba Dão Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro de Santa Comba Dão, integrada num projeto de loteamento de elevada qualidade urbanística, situado entre a Avenida General Humberto Delgado e a Rua Lauro Gonçalves. O Lote 1 contempla um conjunto edificado composto por quatro blocos, com quatro pisos acima da cota de soleira e dois pisos em cave, destinado a habitação plurifamiliar e espaços comerciais ou de serviços ao nível do rés do chão. Este lote permite a construção de até 40 frações habitacionais, com tipologias diversificadas T2, T3 e T4, oferecendo uma solução versátil e atrativa para diferentes perfis de compradores e investidores. O projeto foi cuidadosamente concebido para tirar partido da topografia natural do terreno, da excelente exposição solar e das vistas envolventes, propondo uma sequência volumétrica harmoniosa que acompanha o declive existente e proporciona amplas perspetivas sobre a paisagem ribeirinha. O empreendimento prevê ainda a criação de um espaço verde de utilização coletiva, destinado ao lazer e convívio dos residentes, reforçando a qualidade de vida e o caráter diferenciador do projeto. Inserido numa localização central e privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação, este lote representa uma oportunidade única para o desenvolvimento de um empreendimento residencial e comercial de referência na região. Características principais: Lote para construção de empreendimento multifamiliar; 4 blocos habitacionais; 4 pisos acima do solo e 2 pisos em cave; Até 40 apartamentos (tipologias T2, T3 e T4); Espaços comerciais ou de serviços no rés do chão; Zona verde de utilização coletiva; Localização central em Santa Comba Dão; Excelente potencial de valorização e rentabilidade. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel

Apartamento T3 ao nivel do 3º andar com varandas c/ 2 lugares de garagem em Valongo Descubra o Valongo Premium, um empreendimento de excelência que redefine o conceito de viver bem na cidade de Valongo. Composto por apartamentos com imensa luz natural, este projeto foi desenhado para quem privilegia o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade urbana e a serenidade da natureza. Situado no coração da cidade, ao lado da nova Câmara Municipal, oferece a conveniência de estar a menos de 10 minutos do Porto, sem abdicar da tranquilidade de uma zona envolta por excelentes espaços verdes. Com garagens privativas para um ou dois carros e uma arquitetura que se afirma na área metropolitana, o Valongo Premium é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e prestígio. O Valongo Premium destaca-se como um marco de modernidade e sofisticação em Valongo. Comercializado pela Vila Lusa, este projeto reflete um compromisso inequívoco com o rigor construtivo, apresentando uma estrutura em betão armado com acabamentos de fachada que combinam betão aparente com estereotomia de ripado e painéis em compósito. Localização e Acessos: No Coração da Conveniência A localização estratégica junto à nova Câmara Municipal coloca os residentes no epicentro dos serviços essenciais. A mobilidade é um dos pilares deste empreendimento, situando-se a menos de 10 minutos da cidade do Porto e beneficiando da proximidade a espaços verdes que convidam ao lazer e ao bem-estar. Qualidade Construtiva e Conforto Térmico O mapa de acabamentos revela uma atenção minuciosa ao isolamento e à durabilidade: Fachada e Cobertura: Fachada ventilada com bloco térmico Artbel, isolamento em lã de rocha e sistema "ETICS". A cobertura é plana e invertida, com dupla tela asfáltica e isolamento térmico tipo "Roofmate". Caixilharia: Sistemas de alumínio tipo Cortizo (modelo SX350F) com corte térmico e vidro duplo, garantindo máxima eficiência. Climatização e Sustentabilidade: Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, complementados pela instalação de painéis solares com sistema de termoacumulador para águas quentes sanitárias. Acabamentos de Interior e Design A estética interior foi pensada para ser moderna e funcional: Pavimentos: As salas, quartos e halls dispõem de pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe (modelo Rigid 55XL), com tela acústica de polietileno para maior conforto. Cozinhas: Equipadas com eletrodomésticos AEG (forno com micro-ondas, placa, exaustor, máquinas de lavar e combinado). Os tampos são em Compac Quartz (ou similar) e os móveis possuem acabamento lacado com puxadores ocultos. Casas de Banho: Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (60x120cm), loiças suspensas Sanitana e torneiras monocromáticas Bruma. Segurança e Tecnologia Acessos: Portas de entrada de segurança corta-fogo Vicaima e vídeo porteiro com abertura por código numérico pessoal. Garagem: Portões automatizados em alumínio com motorização elétrica e sistema de comando à distância. Cada lugar de garagem inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos ligado diretamente ao quadro da habitação. Elevadores: Equipamentos elétricos Schmitt (ou similar), silenciosos e de classe energética A. O Valongo Premium é um investimento seguro para quem procura a modernidade de um caderno de encargos rigoroso, aliado à proximidade do Porto e ao sossego de uma cidade em constante afirmação.