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Área bruta : 151 m²
Trespasse: Pastelaria & Padaria de Referência em Águeda Localização Premium | Totalmente Equipada | Pronta a Faturar Valor de trespasse - 85.000,00€ Valor de renda mensal - 730,00€ Procura um negócio chave na mão numa das cidades mais dinâmicas da região de Aveiro? Apresentamos esta fantástica pastelaria e padaria, estrategicamente localizada numa das zonas residenciais mais conceituadas de Águeda. Pontos Fortes da Localização: Proximidade Escolar: Situada a poucos metros de estabelecimentos de ensino, garantindo um fluxo constante de clientes (estudantes, pais e professores) durante todo o dia. Zona Residencial de Prestígio: Inserida num bairro consolidado, com uma clientela fiel. Estacionamento Fácil: Comodidade essencial para os clientes que procuram o pão quente logo pela manhã. O que está incluído: O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, cumprindo todas as normas de higiene e segurança. Zona de fabrico completa (fornos, amassadeiras, bancadas em inox). Montras de frio e exposição de pastelaria moderna. Zona de cafetaria acolhedora com esplanada. Porquê investir em Águeda? Águeda não é apenas uma cidade industrial; é um polo de inovação e turismo. Com o crescimento do Agitágueda e a forte aposta no ensino superior (ESTGA), a cidade atrai cada vez mais residentes jovens e famílias, garantindo um consumo interno forte e sustentado. Não perca esta oportunidade de ser o seu próprio patrão num negócio com retorno garantido!
AMI: 13209
Ref. Externa: 20260100103
Id: 1606661
Área bruta : 101 m²
Oportunidade de Negócio: Trespasse do OTRO Bar – Águeda O Espaço: Identidade, Estilo e Atitude O OTRO Bar é uma das marcas mais reconhecidas na vida social de Águeda. Localizado estrategicamente, o espaço destaca-se pelo seu design industrial-chic e uma atmosfera cosmopolita que combina sofisticação com conforto. Totalmente equipado e em pleno funcionamento, o bar oferece: Ambiente Versátil: Decoração moderna e iluminação técnica ideal para transitar entre o café da tarde e os cocktails da noite. Infraestrutura Completa: Balcão, sistemas de refrigeração e equipamento de som de alta fidelidade. Esplanada Privilegiada: Espaço exterior otimizado para potenciar a faturação nos meses de maior afluência. Potencial de Negócio: Porquê Águeda? Investir no OTRO Bar significa posicionar-se no coração de uma cidade em plena ascensão económica e cultural. Os pontos fortes da localização garantem uma rentabilidade acima da média: 1. Turismo de Referência Mundial Águeda deixou de ser um segredo local para se tornar um destino internacional. O fenómeno do Umbrella Sky Project e o festival AgitÁgueda atraem centenas de milhares de visitantes anualmente, garantindo picos de faturação extraordinários e uma exposição global da marca. 2. Coração Industrial e Empresarial Como um dos maiores polos industriais do país, Águeda possui um tecido empresarial forte com alto poder de compra. O OTRO Bar está posicionado como o local de eleição para o after-work de executivos e profissionais da região. 3. Localização Premium Situado numa zona central, o estabelecimento beneficia de uma acessibilidade ímpar, atraindo clientes não só da cidade, mas de todo o distrito de Aveiro. Condições de Trespasse e Arrendamento Esta é uma oportunidade "chave na mão", permitindo a continuidade imediata da exploração sem necessidade de obras ou novos licenciamentos. Contrato de Arrendamento: Condições competitivas e sustentáveis. Inclui: Todo o mobiliário, equipamentos e carteira de fornecedores e clientes. Valor: €89.500,00. Renda: €1.300,00. O OTRO Bar não é apenas um imóvel, é um negócio rentável com uma marca consolidada num mercado que não para de crescer.
AMI: 13209
Ref. Externa: 20260100403
Id: 1606660
235.000 €
Área bruta : 210 m²
OPORTUNIDADE DE OURO EM ÁGUEDA: Restaurante de Referência com Rentabilidade Garantida!!! Onde a Gastronomia se cruza com o Turismo, a Indústria e a Academia. Está à procura de um investimento seguro e com marca consolidada? Apresentamos o trespasse de um restaurante icónico em Águeda, estrategicamente posicionado junto ao Parque da Cidade. Este é um negócio "chave na mão", com uma estrutura operacional impecável e equipamentos de última geração. O EPICENTRO DOS GRANDES EVENTOS (DINAMISMO INCOMPARÁVEL) Águeda já não é apenas uma cidade; é um destino internacional. Este restaurante beneficia diretamente dos picos de afluência que colocam a cidade no mapa mundial: AgitÁgueda: Durante o mês de julho, a cidade transforma-se num palco de cores e concertos. Com o restaurante a poucos passos das zonas de lazer, o fluxo de turistas nacionais e estrangeiros é massivo, garantindo casa cheia e uma faturação recorde. Águeda é Natal: No inverno, a magia continua. Com o "Maior e o Menor Pai Natal do Mundo" e as ruas iluminadas que atraem milhares de famílias, o restaurante torna-se o refúgio ideal para quem visita a cidade, mantendo a sazonalidade alta mesmo nos meses frios. UM PÚBLICO FIEL E DIVERSIFICADO A rentabilidade não vive apenas de eventos. O negócio está sustentado por uma base sólida durante todo o ano: Polo Industrial de Elite: Localizada num dos motores económicos do país, a cidade atrai diariamente executivos e delegações estrangeiras do setor das duas rodas e ferragens, que privilegiam este espaço para almoços de negócios. Cidade Universitária: A ligação à ESTGA - Universidade de Aveiro traz uma energia jovem e constante, com jantares de grupos e eventos académicos que preenchem o calendário semanal. NÚMEROS E DIFERENCIAÇÃO Comunidade Digital: Uma presença poderosa com 25.000 seguidores reais, traduzindo-se numa capacidade de comunicação imediata para novos menus ou eventos. Faturação Comprovada: Resultados financeiros robustos e auditáveis que demonstram a saúde do negócio. Conforto Logístico: Estacionamento gratuito e abundante, um fator crítico de sucesso que garante a preferência dos clientes face à concorrência no centro histórico. Design e Ambiente: Sala com decoração acolhedora e contemporânea, pensada para proporcionar uma experiência memorável. Localização: Junto ao Parque da Cidade, Águeda. Não perca a hipótese de adquirir um negócio que já é uma referência e que tem ainda margem para crescer num dos concelhos mais dinâmicos de Portugal. Contacte-nos para uma reunião de apresentação de resultados Oportunidade: €235.000,00 Nota: Garantimos total confidencialidade em todo o processo de negociação.
AMI: 13209
Ref. Externa: 20260100402
Id: 1573393
