648 Terrenos para Venda - Santa Maria da Feira

E se a sua próxima moradia isolada nascesse escondida do mundo, mas perto de tudo? Procura o refúgio perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos-lhe um exclusivo lote de terreno com cerca de 760 m², em zona de construção e com destaque em breve! O grande segredo deste espaço? A geometria inteligente: a parte de trás é mais larga, criando o cenário ideal para implantar uma moradia isolada (perfeito para uma moradia térrea ou de dois pisos com uma área exterior para jardim e laser). Aqui encontrará, privacidade absoluta. Terá espaço e liberdade, com margem para desenhar uma moradia ampla, moderna e adaptada às necessidades da sua família. A localização estratégica alia a combinação perfeita entre o sossego e a proximidade aos acessos e comodidades locais. Dê o primeiro passo para o projeto da sua vida. Quer saber mais detalhes sobre o processo de destaque e agendar uma visita ao local? Envie-me mensagem privada ou contacte diretamente através do meu perfil!

Conjunto de 2 terrenos em Rio Meão, com capacidade de edificação e uma área total de 4.513 m² (1.920 m² + 2.593 m²). Situam-se em aglomerado urbano de pequena/média dimensão, na rua do Valada, com alguns serviços na envolvente próxima, transporte rodoviário, com bom acesso à (A1 e A29) e com infraestruturas básicas. Terrenos sem qualquer construção. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Procura um terreno com grande potencial de desenvolvimento imobiliário numa zona calma, com excelentes acessos à Área Metropolitana do Porto? Esta é a oportunidade ideal! Situado no lugar do Carvalhal, na freguesia de Romariz, este magnífico terreno com 9.100 m² destaca-se pela sua excelente exposição solar, privacidade e acessibilidade. Principais Características: • Área Total: 9.100 m² • Área Urbanizável/Construtiva: Aprox. 4.300 m² (viabilidade de ocupação/construção atrativa) • Área Remanescente: Zona verde / espaço exterior amplo • Frente de Estrada: Aprox. 130 metros lineares, com acesso direto por duas vias públicas (Rua Guarani e Travessa Guarani), facilitando acessos e distribuição de lotes • Potencial do Terreno: Possibilidade de construção de várias moradias em banda ou moradias individuais • Infraestruturas: Rede de água pública, saneamento e eletricidade à porta • Rede de Transportes: Paragem no próprio lugar do Carvalhal, com carreiras regulares de manhã e à tarde para São João da Madeira, Arouca e Porto Localização e Qualidade de Vida: Inserido numa zona residencial tranquila, verdejante e muito sossegada, este terreno beneficia de uma crescente procura habitacional por estar estrategicamente situado entre a tranquilidade da natureza e a proximidade aos grandes centros urbanos (São João da Madeira e Porto). Uma alternativa muito apelativa para quem procura qualidade de vida a custos de aquisição competitivos. Proximidades e Distâncias Recomendadas Acessos e Redes Viárias: • N227 (Ligação São João da Madeira / Vale de Cambra): ~2 a 3 min • A41 (Circular Regional Exterior do Porto / CREP): ~10 a 12 min • A1 (Autoestrada do Norte - Nós de Sta. Maria da Feira / Arrifana): ~12 a 15 min Centros Urbanos e Serviços: • Centro de São João da Madeira (Shopping 8ª Avenida, Hospital, Escolas, Zona Industrial): ~7 a 10 min (aprox. 5 a 6 km) • Centro de Santa Maria da Feira (Europarque, Castelo, Hospital de S. Sebastião): ~12 a 15 min (aprox. 10 km) • Cidade do Porto / Gaia: ~30 a 35 min (via A1 / A41) • Arouca (Geopark): ~25 min Comércio e Serviços Locais (Romariz / Proximidades): • Cafés, pastelarias e minimercados de proximidade: ~2 min • Escolas do Ensino Básico / Jardim de Infância de Romariz: ~3 min • Farmácia e Centro de Saúde local: ~4 min Agende já a sua visita!

Terreno com 4.011 m² | Um espaço com potencial para concretizar o seu projeto Imagine um espaço onde a tranquilidade, a natureza e as possibilidades se unem para dar vida a um projeto único. Com uma área total de 4.011 m², este terreno apresenta um interessante potencial para diferentes utilizações, desde a construção de uma moradia unifamiliar até ao desenvolvimento de um projeto de natureza profissional, sempre de acordo com as condições urbanísticas aplicáveis. A possibilidade de construção abrange os primeiros 50 metros de profundidade do terreno, permitindo explorar diferentes soluções de aproveitamento do espaço. Um terreno, inúmeras possibilidades: Projeto residencial: construção de uma moradia com privacidade e espaço exterior. Projeto profissional: espaço para desenvolver uma atividade ou negócio. Eventos e experiências: potencial para um espaço dedicado a eventos, sujeito às autorizações necessárias. Infantário ou quinta pedagógica: possibilidade de criar um projeto educativo e de contacto com a natureza, mediante viabilidade urbanística e licenciamento. Espaço verde: jardim, cultivo ou zona de lazer, aproveitando a generosa área exterior. Seja para concretizar um projeto de vida ou para desenvolver uma oportunidade profissional, este terreno poderá ser o ponto de partida para algo especial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4,011 m² Plot of Land | A Space Full of Potential for Your Next Project Imagine a place where tranquillity, nature and endless possibilities come together to bring a unique project to life. With a total area of 4,011 m², this plot of land offers exciting potential for a variety of uses, from building a private residence to developing a professional or commercial project, subject to applicable planning and urban development regulations. Construction may be possible within the first 50 metres of the plot's depth, offering scope to explore different development options. One plot, countless possibilities: Residential project: Build a private home with privacy and generous outdoor space. Professional project: Develop a business or professional activity. Events and experiences: Potential for an event venue, subject to the necessary permits and authorisations. Nursery or educational farm: Create an educational space where children can learn and connect with nature, subject to planning approval and licensing requirements. Green space: Create a garden, cultivate the land or design a relaxing outdoor leisure area, making the most of the generous grounds. Whether you are looking to bring your dream home to life or explore a new business opportunity, this plot of land could be the starting point for something truly special. ;ID RE/MAX: 122541156-60

Terreno com 2300 m2 com viabilidade de construção, na Rua das Lavouras, perto da igreja de Fornos. Terão de ser feitas as infraestruturas e a estrada que corta o terreno a meio, ficando o terreno com potencial para a construção de 2 moradias individuais (uma de cada lado da estrada) ou 2 geminadas de cada lado. O terreno tem algum declive. Também tenho o terreno do lado à venda, que comprado em conjunto com este, daria para a construção de várias moradias. Fica numa zona sossegada, perto do centro de Fornos e a 1 Km da cidade de Santa Maria da Feira. Para mais informações, contacte por favor!

Terreno com 2100 m2 com viabilidade de construção, na Rua das Lavouras, perto da igreja de Fornos. Terão de ser feitas as infraestruturas e a estrada que corta o terreno a meio, ficando o terreno com potencial para a construção de 2 moradias individuais (uma de cada lado da estrada) ou 2 geminadas de cada lado. O terreno tem algum declive. Também tenho o terreno do lado à venda, que comprado em conjunto com este, daria para a construção de várias moradias. Fica numa zona sossegada, perto do centro de Fornos e a 1 Km da cidade de Santa Maria da Feira. Para mais informações, contacte por favor!

Terreno localizado em Rio Meão, numa zona tranquila de pinhal, perto do centro e com bons acessos, ideal para aproveitamento florestal ou agrícola. Pontos de interesse: ? Localização em Rio Meão, perto do centro ? Inserido num pinhal, em ambiente natural e tranquilo ? Acesso através de caminho de servidão iluminado ? Potencial para aproveitamento e venda de lenha ? Possibilidade de vedação e realização de plantações compatíveis com o terreno ;ID RE/MAX: 124881204-70

TERRENO COM 3.317 m² EM ESCAPÃES | LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL Há terrenos que se destacam pela área, outros, pela localização. Este reúne os dois fatores numa oportunidade que merece ser conhecida. Com uma área total de 3.317 m² e uma frente para a estrada de aproximadamente 28,75 metros, este terreno beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos e proximidade aos principais centros urbanos da região.? Espaço para dar forma ao seu próximo projeto A dimensão do terreno abre portas a diferentes possibilidades para quem procura investir ou desenvolver um projeto imobiliário, seja para habitação própria ou para investimento. Imagine um projeto pensado à sua medida, com espaço exterior, privacidade e uma envolvente residencial — ou uma solução de investimento que tire partido da dimensão e localização do terreno. O terreno está numa zona de construção habitacional no entanto o número de moradias a edificar deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.? Localização que facilita o dia a dia Situado em Escapães, este terreno permite beneficiar da proximidade a importantes vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias: ? IC2 / EN1 a cerca de 1 minuto, proporcionando ligações práticas à região. ?️ Santa Maria da Feira e São João da Madeira — duas cidades de referência nas proximidades, com comércio, serviços, escolas e outras comodidades. ?️ Bons acessos à rede rodoviária envolvente, permitindo uma maior facilidade de deslocação para trabalho, compras e atividades do quotidiano. ? Inserido numa zona com envolvente habitacional, ideal para quem valoriza a combinação entre acessibilidade e espaço.? Porque vale a pena conhecer este terreno? ✔️ Área total de 3.317 m². ✔️ Frente para a estrada de aproximadamente 28,75 m. ✔️ Localização com bons acessos rodoviários. ✔️ Proximidade a Santa Maria da Feira e São João da Madeira. ✔️ Potencial para diferentes estratégias de investimento, sujeito a confirmação urbanística. ✔️ Uma oportunidade para quem procura um terreno com dimensão e uma localização a considerar no concelho de Santa Maria da Feira.? O próximo passo pode começar aqui. Se procura um terreno para investir, desenvolver um projeto ou estudar uma oportunidade imobiliária, este poderá ser o ponto de partida. Entre em contacto para obter mais informações e conhecer o potencial deste terreno em Escapães. ---------------------------------------------------------------------------------------- PLOT OF LAND WITH 3,317 m² IN ESCAPÃES | LOCATION AND POTENTIAL Some plots of land stand out for their size, others for their location. This one combines both, offering an opportunity well worth exploring. Spanning a total area of ​​3,317 m² with a road frontage of approximately 28.75 meters, this plot enjoys a strategic location, offering excellent accessibility and close proximity to the region’s main urban centers. ? Space to bring your next project to life The size of this plot opens up a range of possibilities for those looking to invest or develop a real estate project—whether for a private residence or as an investment venture. Envision a project tailored to your specific needs, featuring outdoor space, privacy, and a residential setting—or consider an investment solution that leverages the plot’s generous dimensions and prime location. The land is situated within a residential development zone; however, the number of dwellings permitted for construction should be verified with the Santa Maria da Feira City Council, in accordance with the applicable urban planning regulations. ? A location that simplifies daily life Located in Escapães, this plot benefits from its proximity to major roadways, making daily travel convenient: ? The IC2 / EN1 is just about 1 minute away, providing practical connections throughout the region. ?️ Santa Maria da Feira and São João da Madeira—two key neighboring cities—offer a wide range of shops, services, schools, and other amenities. ?️ Excellent access to the surrounding road network, ensuring easy travel for work, shopping, and everyday activities. ? Nestled in a residential area, it is ideal for those who value a balance between accessibility and space. ? Why is this plot worth considering? ✔️ Total area of ​​3,317 m². ✔️ Road frontage of approximately 28.75 m. ✔️ Location with good road access. ✔️ Proximity to Santa Maria da Feira and São João da Madeira. ✔️ Potential for various investment strategies, subject to urban planning confirmation. ✔️ An opportunity for those seeking a plot of land with significant size and a prime location within the municipality of Santa Maria da Feira. ? Your next step could begin here. If you are looking for land to invest in, develop a project on, or explore a real estate opportunity, this could be your starting point.  Get in touch for more information and to discover the potential of this plot of land in Escapães. ;ID RE/MAX: 124881350-1

Oportunidade de investimento em Canedo, Santa Maria da Feira! Com uma área total de 14.060 m², este terreno rústico destaca-se pela sua dimensão e localização, a cerca de 5 minutos do centro de Canedo, numa zona com acesso a diversos serviços e comodidades essenciais. Com uma configuração inclinada e confrontação com caminhos pedonais, apresenta-se como uma opção a considerar por quem procura um terreno de dimensão significativa, seja para investimento ou para outros fins compatíveis com a sua classificação e enquadramento legal. A proximidade ao centro de Canedo permite beneficiar de uma envolvente com supermercados, farmácias, centro de saúde e escolas, conciliando a tranquilidade da zona com a conveniência dos serviços. Características principais: Localização: Canedo, Santa Maria da Feira Área total: 14.060 m² Classificação: Terreno rústico Configuração: Inclinado Confrontação com caminhos pedonais Distância ao centro de Canedo: cerca de 5 minutos Preço de venda: 64.900 € Uma oportunidade a conhecer para quem procura uma propriedade de grande dimensão numa localização com serviços nas proximidades. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com, Joel Matos, 918 444 270 Equipa Catarina Jorge Mais que vender casas muddamos vida!

TERRENO COM 700 M² – UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR A CASA DOS SEUS SONHOS Apresentamos este terreno com 700 m² de área total, uma excelente oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e potencial para desenvolver um projeto à sua medida. área de implantação de 100 m² área bruta de construção de 300 m²   área bruta dependente de 150 m² Este imóvel oferece condições para idealizar uma moradia com áreas generosas, conciliando conforto, funcionalidade e espaços complementares. A dimensão do terreno permite valorizar a área envolvente exterior, criando, de acordo com o projeto e as condições urbanísticas aplicáveis, zonas de lazer, jardim, estacionamento ou outros espaços de apoio à habitação. Comece agora mesmo a projetar o seu sonho. ;ID RE/MAX: 122541156-59

Lote de Terreno para construção em São Miguel do Souto | Santa Maria da FeiraLote de terreno com uma área de 433m2 e uma área bruta de construção de 260m2 com projeto aprovado para moradia térrea T2 em São Miguel do Souto e ainda existe a possibilidade de ser convertida em T3.Terreno já tem infraestruturas e está situado em lugar calmo e sossegado com uma vista fantástica onde pode usufruir do pôr do sol ao final do dia!Pode começar já a construir a sua moradia de sonho aproveite esta oportunidade!Referência interna do imóvel: 0226072Goldprime Soluções, LdaLicença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Imagine construir uma casa à sua medida, pensada para a sua família, os seus sonhos e todos os momentos que ainda estão por viver. Em Picalhos, Cavaco, Santa Maria da Feira, encontra este lote de terreno com 330 m², inserido num loteamento numa zona residencial tranquila e em desenvolvimento, ideal para quem procura criar raízes e construir o seu futuro. Com uma área de implantação de 133 m², este terreno destina-se à construção de uma moradia unifamiliar, contando já com um projeto de arquitetura elaborado, ainda sujeito a aprovação pelas entidades competentes. ? Uma localização que facilita o seu dia a dia! Beneficia da proximidade à Zona Industrial do Cavaco e de bons acessos à principal via de ligação a São João da Madeira. Nas imediações, encontra escolas, supermercados, comércio e diversos serviços essenciais, tornando esta localização uma opção prática para a vida familiar. ✨ Porque a sua próxima casa começa com a escolha certa: Lote com 330 m²; Área de implantação de 133 m²; Inserido em loteamento; Projeto de arquitetura elaborado, não aprovado; Zona residencial tranquila e em desenvolvimento; Proximidade a serviços, escolas e acessos rodoviários. Mais do que um terreno, uma oportunidade para dar forma à casa com que sempre sonhou. O seu futuro começa aqui. Vamos construir esse sonho juntos? Equipa Catarina Jorge Mais do que vender casas, muddamos vidas!

? Terreno Rústico para Venda | Parada, Louredo – Santa Maria da Feira *Uma oportunidade de investimento em plena natureza, com grande potencial florestal e turístico!* Apresentamos este magnífico terreno com *20.416 m²*, situado em Parada, Louredo, no limite do concelho de Santa Maria da Feira com Arouca, junto à estrada M509, na zona de São Miguel do Mato. Com uma frente de aproximadamente *80 metros junto à estrada*, o terreno beneficia de uma localização privilegiada, com envolvente natural, arvoredo diversificado e uma extensão de terreno que acompanha o Rio Inha, proporcionando um cenário de grande beleza e tranquilidade. ? Características do Terreno - Área total: 20.416 m²; - Frente de estrada: aproximadamente 80 metros; - Localização junto à estrada M509; - Limite posterior junto ao Rio Inha; - Acesso por caminho em terra batida, com passagem de trator até ao rio; - Arvoredo diversificado e envolvente natural; - Classificação no PDM: zona verde florestal. ? Potencial e Oportunidades Pelas suas características naturais, dimensão e localização, este terreno apresenta potencial para *exploração florestal e projetos ligados à natureza*, podendo também justificar-se o estudo de uma eventual utilização turística ou de lazer, mediante confirmação da viabilidade junto das entidades competentes. A frente plana junto à estrada e a proximidade do Rio Inha constituem características diferenciadoras, ideais para quem procura investir num espaço natural com privacidade e contacto direto com a paisagem envolvente. ? Localização Parada, Louredo, Santa Maria da Feira, junto à M509, no limite do concelho de Arouca. *Uma oportunidade para quem valoriza a natureza, procura um investimento florestal ou pretende explorar as possibilidades de um terreno com características únicas.* ? *Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.* *Nota: Qualquer projeto turístico ou de construção deverá ser previamente sujeito à confirmação da respetiva viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal.*Terreno para venda   FRANÇAIS ? Terrain rural à vendre | Parada, Louredo – Santa Maria da Feira *Une opportunité d'investissement en pleine nature, avec un fort potentiel forestier et touristique !* Nous vous présentons ce magnifique terrain de *20 416 m²*, situé à Parada, Louredo, à la limite entre les communes de Santa Maria da Feira et d’Arouca, à proximité de la route M509, dans la région de São Miguel do Mato. Avec une façade d’environ *80 mètres le long de la route*, le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un cadre naturel, avec une végétation variée et une étendue qui longe la rivière Inha, offrant un paysage d’une grande beauté et d’une grande tranquillité. ? Caractéristiques du terrain - Superficie totale : 20 416 m² ; - Façade sur la route : environ 80 mètres ; - Emplacement le long de la route M509 ; - Limite arrière bordant la rivière Inha ; - Accès par un chemin de terre, praticable en tracteur jusqu’à la rivière ; - Peuplement forestier varié et cadre naturel ; - Classification dans le PDM : zone verte forestière. ? Potentiel et opportunités De par ses caractéristiques naturelles, sa superficie et son emplacement, ce terrain présente un potentiel pour *l’exploitation forestière et les projets liés à la nature* ; il pourrait également être intéressant d’étudier une éventuelle utilisation à des fins touristiques ou de loisirs, sous réserve de confirmation de la faisabilité auprès des autorités compétentes. La façade plate donnant sur la route et la proximité de la rivière Inha constituent des atouts uniques, parfaits pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre naturel offrant intimité et contact direct avec le paysage environnant. ? Localisation Parada, Louredo, Santa Maria da Feira, près de la M509, à la limite de la commune d'Arouca. *Une opportunité pour ceux qui apprécient la nature, recherchent un investissement forestier ou souhaitent explorer les possibilités offertes par un terrain aux caractéristiques uniques.* ? *Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.* *Remarque : tout projet touristique ou de construction doit préalablement faire l’objet d’une confirmation de sa faisabilité urbanistique auprès de la mairie.* INGLISH ? Rural Land for Sale | Parada, Louredo – Santa Maria da Feira *An investment opportunity surrounded by nature, with great potential for forestry and tourism!* We present this magnificent plot of land measuring *20,416 m²*, located in Parada, Louredo, on the border between the municipalities of Santa Maria da Feira and Arouca, next to the M509 road, in the São Miguel do Mato area. With a frontage of approximately *80 meters along the road*, the property enjoys a prime location, featuring natural surroundings, diverse tree cover, and a stretch of land that runs alongside the Inha River, offering a setting of great beauty and tranquility. ? Property Features - Total area: 20,416 m²; - Road frontage: approximately 80 meters; - Location along the M509 highway; - Rear boundary along the Inha River; - Access via a dirt road, with tractor access all the way to the river; - Diverse tree cover and natural surroundings; - Zoning classification: forest green zone. ? Potential and Opportunities Given its natural features, size, and location, this property offers potential for *forestry operations and nature-related projects*; it may also be worth exploring for potential tourism or recreational use, subject to confirmation of feasibility by the relevant authorities. The flat frontage along the road and the proximity to the Inha River are distinctive features, ideal for those looking to invest in a natural setting that offers privacy and direct contact with the surrounding landscape. ? Location Parada, Louredo, Santa Maria da Feira, next to the M509, on the border of the municipality of Arouca. *An opportunity for those who appreciate nature, are looking for a forestry investment, or wish to explore the possibilities of a plot of land with unique characteristics.* ? *For more information or to schedule a visit, please contact us.* *Note: Any tourism or construction project must first be subject to confirmation of its urban planning feasibility by the City Council.* ;ID RE/MAX: 120931340-88

Terreno com artigo rústico e urbano Ao comprar este Terreno urbano e rústico, está a investir numa propriedade com muita capacidade construtiva. Destinado a construção de moradias ou para qualquer construção ou atividade que necessite de grandes áreas. Dista de poucos km de distância entre a cidade de Ovar e Santa Maria da Feira. Zona calma com habitações e moradias ao lado e nas imediações. Nas imediações está servido de todo o tipo de serviços e comércio utilizados no dia a dia. Área do terreno rústico: 12023 m2 Área terreno urbano: 4537m2 Santa Maria da Feira é uma cidade em pleno desenvolvimento, que combina a autenticidade das suas raízes históricas com a modernidade de uma economia dinâmica e inovadora. Localizada no distrito de Aveiro e integrada na Área Metropolitana do Porto, oferece uma localização estratégica com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, estando a poucos minutos do Porto e de Espinho. Reconhecida pelo seu rico património cultural e histórico, destaca-se o emblemático Castelo da Feira, palco da famosa Feira Medieval, uma das maiores recriações históricas da Europa, que atrai milhares de visitantes todos os anos. A cidade respira cultura e tradição, com eventos de renome como o Imaginarius – Festival Internacional de Teatro de Rua e o Perlim – Parque Temático de Natal, que fazem de Santa Maria da Feira um polo de atratividade em todas as épocas do ano. Além da vertente cultural, a cidade aposta fortemente no desenvolvimento sustentável, na inovação empresarial e na qualidade de vida dos seus habitantes. Oferece uma vasta rede de serviços de saúde, educação, comércio, espaços verdes e equipamentos desportivos, tornando-se o local ideal para viver, investir ou criar família. Santa Maria da Feira é onde o passado e o futuro se encontram, num ambiente acolhedor, seguro e com qualidade. Visite o nosso site. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Dois terrenos urbanos, com a área total de 7.231m2 que confrontam com arruamentos públicos, nomeadamente a Rua da Mocidade e Avenida Luis de Camões, Na Freguesia de Nogueira da Regedoura, Concelho de Santa Maria da Feira. O seu regime de edificabilidade é o seguinte: Destinam-se preferencialmente a habitação unifamiliar, isolada, geminada ou em banda, sendo o índice máximo de ocupação do solo de 60% e o índice máximo de utilização do solo de 0,7; a área mínima dos lotes é de 300m2 devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, conforme se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; o número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2. De acordo com a sua capacidade construtiva, considerou-se o "estudo teórico" da construção de 19 moradias em banda com 115m2 de área de implantação, 2 pisos acima da cota de soleira e garagem, com área de terreno por lote de 305m2 (considera-se que 20% da área de terreno será utilizado para infraestruturas). Os imóveis localizam-se em zona predominantemente residencial de características rurais no concelho de Santa Maria da Feira, mas em zona limítrofe com o concelho de Vila Nova de Gaia. Trata-se assim de zona que possui razoáveis acessibilidades encontrando-se próxima dos nós da A41 e A1 e ainda da Nacional 1. Na envolvente direta existem sobretudo moradias geminadas, isoladas ou em banda, de cércea máxima de 2 pisos acima da cota de soleira, sendo o comércio, serviços e equipamentos escassos ou pouco diversificados. Imóveis da Banca, com condições especiais de financiamento.

CaracterísticasOutrasMuradaZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

 NEGOCIAVEL Terreno Urbano para venda em Lourosa, S.Maria da Feira.Com uma localização privilegiada encontrando se a cerca de 6 km do centro de s.maria da feira e a 5 minutos da nacional n:1. Esta localizada numa zona residencial com moradias muito sossegada, com bons acessos, sendo um local perfeito para construir a sua casa de sonho. A area do terreno e de 1480m2 com poço incluído. De acordo com o PDM em vigor, o terreno insere se em SOLO URBANO- ESPAÇO RESIDENCIAL NIVEL II, categoria de espaço que possui regime de edificabilidade previsto no artigo º 23ª do Regulamento do PDM que se transcre. a) os espaços sao destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos que nao resulem razoes de incompatibilidade com o uso dominante. b) o indice maximo de utilização do solo é de 0.90. c)a area minima dos loters e de 200m2, devendo apresentarfrentes minimas de, respetivamente 8, 11 e 18 metros, consoante se tratre de edificações em banda, geminadas ou isoladas. d) numero maximo de pisos acima da cota de soleira <a 3, admitindo se o acrescimo de mais 1 piso desde que o ultimo seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Marque ja a sua visita.  NEGOTIABLE Land for sale Urban land for sale in Lourosa, S.Maria da Feira.With a privileged location about 6 km from the centre of s.maria da feira and 5 minutes from national n:1. It is located in a very quiet residential area with good access, making it the perfect place to build your dream home. The land area is 1480m2 with a well included. According to the current PDM, the land falls under URBAN LAND - RESIDENTIAL AREA LEVEL II, a category of space that has a building regime specified in Article 23 of the PDM Regulation, which states:  a) The areas are intended for housing, although other uses may be allowed as long as they do not conflict with the main use.  b) The maximum land use index is 0.90.  c) The minimum lot area is 200m2, with minimum frontages of 8, 11, and 18 meters, depending on whether they are row houses, semi-detached, or detached buildings.  d) The maximum number of floors above ground level is 3, with the possibility of adding one more floor if the top floor is an attic or recessed floor. Schedule your visit now. Book your visit now. ;ID RE/MAX: 125411390-66