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Área bruta : 316 m²
Uma oportunidade de investimento excecional no coração da cidade de Ílhavo. Este edifício de traça antiga, repleto de charme e detalhes arquitetónicos requintados, está localizado numa artéria principal, garantindo elevada visibilidade e grande afluência de passagem. Com uma arquitetura distinta, detalhes românticos e elementos de construção originais, como os charmosos tetos em madeira, que lhe conferem uma identidade única. É composto por 2 pisos, sendo o rés do chão para comercio, e o 1 º andar em dois blocos habitacionais, com 4 quartos, 2 salas, 2 cozinhas, 2 Wc´s e arrumos. Ótimo para investimento, destinado ao alojamento ou transformar em propriedade horizontal. *************************************************************************************************************************************************** An exceptional investment opportunity in the heart of the city of Ílhavo. This ancient building, full of charm and exquisite architectural details, is located on a main artery, ensuring high visibility and great influx of passage. With a distinctive architecture, romantic details and original construction elements, such as the charming wooden ceilings, which give it a unique identity. It consists of 2 floors, the ground floor for commerce, and the 1st floor in two housing blocks, with 4 bedrooms, 2 living rooms, 1 kitchen, 2 bathrooms and storage. Great for investment, intended for accommodation or transforming into horizontal property. *************************************************************************************************************************************************** Una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de la ciudad de Ílhavo. Este antiguo edificio, lleno de encanto y exquisitos detalles arquitectónicos, está situado en una arteria principal, lo que garantiza una alta visibilidad y una gran entrada de pasos. Con una arquitectura distintiva, detalles románticos y elementos originales de construcción, como los encantadores techos de madera, que le dan una identidad única. Consta de 2 plantas: la planta baja para comercio y la primera planta en dos bloques de viviendas, con 4 dormitorios, 2 salones, 1 cocina, 2 baños y almacenamiento. Ideal para invertir, ya sea para alojamiento o para transformar en una propiedad horizontal. *************************************************************************************************************************************************** Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la ville d'Ílhavo. Ce bâtiment ancien, plein de charme et de détails architecturaux exquis, est situé sur une artère principale, assurant une grande visibilité et un grand afflux de passages. Avec une architecture distinctive, des détails romantiques et des éléments de construction originaux, tels que les charmants plafonds en bois, qui lui confèrent une identité unique. Il se compose de 2 étages : le rez-de-chaussée pour le commerce, et le premier étage dans deux immeubles résidentiels, avec 4 chambres, 2 salons, 1 cuisine, 2 salles de bain et un espace de stockage. Idéal pour l'investissement, destiné à un logement ou à la transformation en propriété horizontale. ***************************************************************************************************************************************************
AMI: 12919
Ref. Externa: AV26/010
Id: 1585343
Área bruta : 202 m²
Situado numa das zonas mais emblemáticas de Ílhavo, este prédio apresenta um enorme potencial para quem procura um investimento com identidade e valorização garantida. O imóvel é composto por três pisos, totalizando cerca de 202 m² de área bruta (aproximadamente 67,3 m² por piso): Rés do chão: Loja com entrada independente, tetos altos e excelente luminosidade, que poderá ser convertida em fração habitacional com áreas muito generosas. 1.º e 2.º andares: Ideais para habitação, com divisões amplas, ambiente arejado e muita luz natural, proporcionando conforto e uma sensação de espaço notável. A altura generosa dos pisos permite ainda criar um aproveitamento de sótão, acrescentando área útil sem necessidade de alterar a cércea do edifício, o que maximiza o potencial construtivo e o valor do imóvel. Inserido no centro histórico de Ílhavo, este prédio combina o charme da arquitetura tradicional com a possibilidade de uma renovação moderna e funcional. Durante a reabilitação, é importante preservar alguns elementos da fachada, respeitando o caráter autêntico e histórico da envolvente. Uma oportunidade rara para investidores, construtores ou particulares que valorizam a autenticidade e o potencial de um imóvel com história, no coração da cidade. Vamos conhecer? Edifício construído antes de 7 de agosto de 1951, data de entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU) Área Bruta Privativa: 202m2 Área Útil: 164.31m2 Ref.: 1012367/25 GL
AMI: 16858
Ref. Externa: 1012367/25 GL
Id: 1444790
1.200.000 €
1 WCs
Área bruta : 0 m²
Para si temos armazém de 3 pisos, situado numa zona industrial de prestígio, próximo do nó da A25, do porto de Aveiro e das belas praias da região Inserido num lote de terreno com 4.800m2, este imóvel oferece várias oportunidades para empresas que procurem impulsionar o seu negócio. A cave possui 600m2 com um pé direito de 4,5m, perfeita para armazenamento ou logística. No rés do chão, uma nave espaçosa de 1.600m2, também com 4,5m de pé direito, proporciona um ambiente funcional e acessível. O 1º andar conta com uma nave impressionante de 875m2 e cerca de 7m de pé direito, ideal para operações administrativas ou produção. Além disso, o armazém dispõe de instalações confortáveis, incluindo áreas administrativas, WCs e balneários. Com 4 cais de cargas e descargas, a eficiência nas operações logísticas é garantida. O amplo logradouro oferece estacionamento suficiente para colaboradores e clientes. Na Protécnico, contamos com uma vasta gama de imóveis industriais, prontos para responder às suas necessidades. Fale connosco sem compromisso, teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar o espaço certo.
AMI: 10646
Ref. Externa: 21744
Id: 1384727
1.100.000 €
Área bruta : 486 m²
Prédio na Praia da Barra em excelente estado de conservação, com grande potencial de valorização. Prédio em propriedade horizontal, em muito bom estado de conservação, composto por três pisos, inserido em condomínio fechado com jardim na frente e espaço nas traseiras com potencial para construção de piscina ou garagens. Localizado na prestigiada Avenida do Farol, com orientação frontal para a ria, este imóvel usufrui de uma vista privilegiada e excelente exposição solar. O prédio é composto por 3 frações: No rés-do-chão: apartamento T2 com 127,15 m² e jardim privativo com 55 m²; No 1.º e 2.º andares: dois apartamentos T3, cada um com 179,65 m². Todas as divisões dispõem de varandas, tanto na fachada principal como a tardoz, proporcionando ótima luminosidade e espaços exteriores em todas as habitações. Existe ainda a possibilidade de construção de um piso recuado (sujeito a viabilidade camarária), o que aumenta o potencial deste imóvel, seja para habitação própria, investimento. Marque já a sua visita! Ref.1030945/25 BL
AMI: 9054
Ref. Externa: 1030945/25 BL
Id: 1299093
5 Quartos
3 WCs
Área útil : 300 m²
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COM 3 APARTAMENTOS EM ÍLHAVO. Apresentamos este excelente prédio habitacional localizado em Ílhavo, no distrito de Aveiro, ideal para quem procura investimento com rentabilidade garantida ou para habitação própria com rendimento extra. um excelente investimento imobiliário ou de uma solução habitacional com rendimento garantido. Composição do imóvel: 2 Apartamentos T2 – com divisões bem distribuídas, boa iluminação natural e potencial de modernização 1 Apartamento T1 – ideal para estudantes, jovens casais ou alojamento local Prédio totalmente reconstruído de Raíz, com reforço de estrutura, substituição de lajes e telhado. É constituído por duas fracções, sendo uma delas rés do chão, com dois quartos, casa de banho "open space" sala e cozinha. Conta também com pátio traseiro com acesso pela parte de trás e lavandaria. Na segunda fracção temos um aceso independente para apartamento com dois pisos. Dois quartos e duas casas de banho e lavandaria. Tem uma cozinha sala de estar em "Open Space". Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Boavista. Telef.: 221176236
AMI: 7142
Ref. Externa: PRTBV/00715
Id: 1287987
Área bruta : 300 m²
Prédio com localização privilegiada em Ílhavo | Totalmente Remodelado Este notável prédio no centro de Ílhavo foi cuidadosamente remodelado, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade. Com 300 m² de área bruta, é composto por duas frações independentes e um sótão totalmente aproveitado como habitação, ideal para diferentes objetivos: habitação própria, investimento ou arrendamento. Características principais: Rés-do-chão: Apartamento T2 de áreas amplas, com ótima exposição solar, layout funcional e acesso prático. 1.º Andar: Apartamento T2 em estado impecável, acolhedor e pronto a habitar. Sótão Remodelado: Um charmoso T1 criado com muito bom gosto, ideal para arrendamento ou alojamento local. Localização de Excelência Situado no coração de Ílhavo, o imóvel encontra-se numa zona tranquila, com proximidade a todo o tipo de comodidades: • Comércio local, serviços e restaurantes; • Escolas e transportes públicos; • A poucos minutos de vias de acesso principais. Benefícios em Destaque: • Potencial de rendimento elevado; • Imóvel versátil e funcional; • Localização estratégica numa das cidades mais procuradas da região. ?Entre já em contacto e não perca esta excelente oportunidade! Agende a sua visita e conheça este imóvel que reúne localização, charme e ótima rentabilidade.
AMI: 17684
Ref. Externa: CS02072025
Id: 1260338
650.000 €
Área bruta : 335 m²
Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL
AMI: 9054
Ref. Externa: 1030756/24BL
Id: 1090490
400.000 €
Área bruta : 335 m²
Não perca esta incrível oportunidade! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030821/24 BL
AMI: 9054
Ref. Externa: 1030821/24BL
Id: 999166
2.290.000 €
Área bruta : 4350 m²
Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas. A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes. Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área. O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos. Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar! Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL
AMI: 9054
Ref. Externa: 1030886/24BL
Id: 848152
Área bruta : 480 m²
Prédio de construção recente composto por cave, R/C e um T1+1 no 1º. andar duplex. Localizado numa das ruas principais da cidade em plena zona histórica
AMI: 12919
Ref. Externa: 9552/01
Id: 803397
