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285.000 €
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 239 m²
Apresentamos esta excelente moradia T4 com Garagem, construída em 2004, situada na tranquila e valorizada zona da Pampilhosa do Botão, no concelho da Mealhada. Ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e bons acessos. Implantada num lote de 600 m², esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente funcionalidade. No rés do chão encontra-se um quarto, perfeito para hóspedes, escritório ou para quem privilegia maior comodidade, evitando o uso de escadas. A zona social oferece espaços amplos e luminosos, ideais para momentos em família. Esta Moradia Apresenta a seguinte configuração: Rés do chão: -Hall de Entrada; -Sala de Estar e Jantar com recuperador de calor; -Cozinha com despensa; -Quarto; -Casa de banho completa; -Lavandaria 1ºAndar: -Dois Quartos com Varanda e roupeiro embutido; -Casa de banho completa; -Suite com closet Exterior: -Garagem fechada; -Jardim Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
AMI: 16772
Ref. Externa: KWPT-030629
Id: 1759449
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600.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área útil : 216 m²
Moradia histórica totalmente reabilitada – Luso Moradia histórica totalmente reabilitada, antiga estação dos CTT do Luso, assinada pelo premiado atelier Cidade Branco Arquitetos e reconhecida internacionalmente pela excelência da intervenção arquitetónica, que preserva o charme original, integrando soluções modernas, conforto e sofisticação em cada detalhe. Com 240 m² de área bruta num lote de 365 m², distribuída por dois pisos, esta moradia dispõe de três suítes, áreas amplas e multifuncionais, e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos das marcas Bosch e AEG. Destaca-se pelo pé-direito generoso e pela excelente luminosidade natural, que valorizam cada divisão. Os vãos originais foram cuidadosamente recuperados, e os materiais escolhidos combinam autenticidade e design contemporâneo, garantindo conforto, funcionalidade e estilo. Existe possibilidade de venda da propriedade com ou sem mobília. A moradia beneficia de uma localização que alia a tranquilidade de uma zona residencial a uma forte identidade patrimonial e potencial turístico. Situada no coração do Luso, na Rua Emídio Navarro, encontra-se a poucos minutos do Palace Hotel do Bussaco, das famosas Termas do Luso e da Mata Nacional do Bussaco, inserida numa área histórica em constante valorização. Próxima de espaços culturais, comércio local e serviços essenciais, dispõe de bons acessos à Mealhada, Coimbra e Aveiro, garantindo toda a comodidade e conveniência que a região oferece. Uma oportunidade rara para habitação própria de prestígio, segunda residência ou investimento premium, podendo também funcionar como boutique guest house, alojamento local de excelência ou espaço híbrido de habitação e serviços. ? Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia única. ;ID RE/MAX: 121961414-236
AMI: 7772
Ref. Externa: 121961414-236
Id: 1741282
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125.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 60 m²
Este imóvel encontra-se sem licença de utilização, escritura realizada ao abrigo do Simplex, (Decreto-Lei n. º 10/2024, de 08 de janeiro) Se procura espaço, privacidade e tranquilidade, esta é a oportunidade perfeita! Zona calma, rodeada pela natureza, ideal para quem valoriza a paz e o ar livre, mas sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Características da Propriedade: Moradia com excelente exposição solar Terreno com 8000m² ideal para agricultura, jardim, piscina, ou até projetos de turismo rural Ambiente calmo e privado, perfeito para relaxar. Perfeita para habitação própria, casa de férias, ou investimento! Não perca a oportunidade de marcar visita!
AMI: 19135
Ref. Externa: 1121153/25CB
Id: 1741135
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28.000 €
Área de terreno : 1500 m²
Apresentamos um excelente terreno de construção, ideal para edificar duas vivendas modernas e confortáveis, numa localização privilegiada.Área de terreno ampla e bem localizadaPotencial para construção de duas habitações independentesAmbiente tranquilo, perfeito para viver em família.Vantagens: Excelente oportunidade de investimento, Possibilidade de personalizar as suas futuras vivendas.
AMI: 17184
Ref. Externa: SF-SAFTI:007015
Id: 1734541
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428.000 €
Área bruta : 11343 m²
Propriedade com Vinha, Floresta e OlivalToda a área está em plena produção.Possui uma nascente de água pura e fresca, que desagua diretamente no rio.Tem um sobreiro com mais de 100 anos e antigas azinheiras.Marque já a sua visita!Casal de Comba é uma pitoresca localidade situada na freguesia de Vacariça, no concelho de Mealhada, distrito de Aveiro. Esta pequena aldeia destaca-se pelo seu ambiente rural tranquilo, paisagens verdes e um forte sentido de comunidade. É rodeada por campos agrícolas e florestas, oferecendo um cenário perfeito para quem aprecia a natureza e a serenidade do campo.Casal de Comba beneficia de uma localização privilegiada, próxima das Termas de Luso e da Mata Nacional do Bussaco, destinos turísticos populares que combinam beleza natural e património histórico. A região é também conhecida pela produção vinícola da Bairrada, famosa pelos seus vinhos espumantes e pela gastronomia, nomeadamente o leitão assado.A localidade oferece uma qualidade de vida única, com um ritmo de vida mais calmo e a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre. É o lugar ideal para quem procura um refúgio da agitação das grandes cidades, mantendo-se, no entanto, perto dos principais eixos rodoviários que facilitam o acesso a cidades maiores como Coimbra e Aveiro.A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações.Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços.
AMI: 17215
Ref. Externa: PR-CS-TR-91669
Id: 1732697
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183.000 €
Área bruta : 2269 m²
Terreno para construcao urbana, venda em conjunto de 8 lotes com infraestruturas executadas, encontrando-se por concluir o ajardinamento dos espacos verdes.
AMI: 775
Ref. Externa: OP-999021490
Id: 1728904
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428.000 €
Área de terreno : 11343 m²
Propriedade com Vinha, Floresta e OlivalToda a área está em plena produção.Possui uma nascente de água pura e fresca, que desagua diretamente no rio.Tem um sobreiro com mais de 100 anos e antigas azinheiras.Marque já a sua visita!Casal de Comba é uma pitoresca localidade situada na freguesia de Vacariça, no concelho de Mealhada, distrito de Aveiro. Esta pequena aldeia destaca-se pelo seu ambiente rural tranquilo, paisagens verdes e um forte sentido de comunidade. É rodeada por campos agrícolas e florestas, oferecendo um cenário perfeito para quem aprecia a natureza e a serenidade do campo.Casal de Comba beneficia de uma localização privilegiada, próxima das Termas de Luso e da Mata Nacional do Bussaco, destinos turísticos populares que combinam beleza natural e património histórico. A região é também conhecida pela produção vinícola da Bairrada, famosa pelos seus vinhos espumantes e pela gastronomia, nomeadamente o leitão assado.A localidade oferece uma qualidade de vida única, com um ritmo de vida mais calmo e a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre. É o lugar ideal para quem procura um refúgio da agitação das grandes cidades, mantendo-se, no entanto, perto dos principais eixos rodoviários que facilitam o acesso a cidades maiores como Coimbra e Aveiro.A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações.Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços.
AMI: 17215
Ref. Externa: SU-CS-TR-91669
Id: 1728076
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181.000 €
Área de terreno : 2269 m²
Disponibilizamos um terreno urbano composto por oito lotes, situados em Luso, Mealhada, numa urbanização com infraestruturas já executadas e espaços verdes em fase de ajardinamento. Com uma área total de 2.269m², este conjunto destina-se à construção de moradias unifamiliares, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e organizado.Os lotes apresentam as seguintes áreas individuais:Lote 1 - 212m²Lote 2 - 241m²Lote 3 - 417m²Lote 4 - 274m²Lote 5 - 262m²Lote 6 - 319m²Lote 7 - 302m²Lote 8 - 242m²Inseridos numa localização privilegiada, os lotes beneficiam da proximidade a comércio, serviços e acessos às principais vias rodoviárias, oferecendo excelentes condições para quem procura investir ou construir a sua habitação num local com qualidade de vida.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.A SUA CASA MORA AQUI
AMI: 22503
Ref. Externa: PD-051326
Id: 1724471
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2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 85 m²
Apartamento T2 para arrendamento no centro da Mealhada. Localizado na Rua Visconde Valdoeiro, zona central da Mealhada e pŕoximo de todos os comércios e serviços, este apartamento de tipologia T2 oferece comodidade, centralidade, boas áreas e varanda espaçosa. O Prédio foi construido em 1998 e é um prédio familiar com 4 andares que dispõe de elevador. O apartamento encontra-se localizado no 3ª andar e fica virado a Sul. Em termos de áreas, este imóvel conta com 73m2 de área e encontra-se em optimo estado de conservação. Dispõe de hall de entrada, corredor de distribuição para a cozinha, 2 quartos, 1 W.C e sala. Todas as assoalhadas confinam com uma varanda comprida e com muita luz solar, à excepção da W.C. Aproveite a oportunidade de viver confortavel, no centro de tudo. Apartamento T2 | Centro Mealhada | Elevador | Varandas Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Licença de utilização: 001
AMI: 16772
Ref. Externa: KWPT-028154
Id: 1721957
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22.000 €
Área de terreno : 5850 m²
Vinha na vimieira com várias castas desde baga, castelão, syrah, trincadeira, bical, arinto e maria gomes, com grande produtividade anual ,em excelente estado com bons acessos e excelente exposição solar, inserida na zona demarcada da Bairrada. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!!!!! A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais ativos no mercado em várias atividades além do ramo imobiliário, tais como, promoção bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Vineyard with several varieties from berry, castellan, syrah, trincadeira, bical, arinto and maria gomes, with great annual productivity, in excellent condition with good access and excellent sun exposure, inserted in the demarcated area of Bairrada. Do not miss this opportunity and schedule your visit now!!!! The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as bank promotion, accounting, management and insurance mediation.
AMI: 11813
Ref. Externa: OB-1476-MC
Id: 1708671
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35.000 €
Área de terreno : 7510 m²
Vinha com varias castas desde baga, castelão, syrah, trincadeira, bical, arinto e maria gomes, inserida numa zona privilegiada e demarcada da Bairrada, com uma area de 7510m2 com excelentes acessos , com boa exposição solar, com boa produtividade anual. A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação Vineyard with several varieties from berry, castellan, syrah, trincadeira, bical, arinto and maria gomes, inserted in a privileged and demarcated area of Bairrada, with an area of 7510m2 with excellent access, with good sun exposure, with good annual productivity. The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation
AMI: 11813
Ref. Externa: OB-1475-MC
Id: 1708672
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Área de terreno : 8000 m²
Sem Descrição
AMI: 12919
Ref. Externa: 7097
Id: 1707627
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Área de terreno : 7120 m²
Apresento-lhe este magnífico terreno com 7.120m², localizado em Ventosa do Bairro, no concelho da Mealhada. Inserido numa zona calma e de fácil acesso, este espaço reúne as condições ideais para diversos tipos de projetos. Características Principais: Área ampla e versátil, perfeita para construção, exploração agrícola ou investimento Localização estratégica, a poucos minutos do centro da Mealhada Excelentes acessos e proximidade a serviços essenciais Ambiente rural, tranquilo e com grande qualidade de vida Este terreno representa uma oportunidade única para quem procura um espaço com grande potencial, seja para desenvolver um projeto pessoal ou investir com visão de futuro. Marque já a sua visita! REF:1051324/25 OB
AMI: 9283
Ref. Externa: 1051324/25 OB
Id: 1706762
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Área de terreno : 5654 m²
Terreno rústico urbanizável, com possibilidade de construção situado na Mealhada! Com localização privilegiada, para além de inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, este terreno oferece proximidade a escolas, espaços de comércio e de serviços essenciais. Inserido em zona tranquila e de fácil acesso, o terreno apresenta todas as infraestruturas necessárias para poder construir a sua casa de sonho. O terreno apresenta uma área total de 5654 m2 e uma frente de 20 metros. Neste terreno terá espaço para criar um projeto personalizado e adaptado às suas necessidades. Aproveite a oportunidade de construir a casa perfeita num terreno que oferece conveniência, tranquilidade e potencial de valorização. Não hesite em contactar e venha conhecer! Ref.1011935/24 GL
AMI: 16858
Ref. Externa: 1011935/24 GL
Id: 1706509
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Área de terreno : 40223 m²
Terrenos em Antes (Mealhada). Venda conjunta de 4 artigos rústicos (pinhais (35.783,40 m2), vinhas (1.490 m2 e 1.250 m2) e terras de semeadura (1.700 m2)), perfazendo a totalidade de 40.223,40 m2, localizados nas zonas de Serrado e Caniçais, em Antes na zona da Mealhada. REF 1040134/18BR
AMI: 3447
Ref. Externa: 1040134/18BR
Id: 1706210
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180.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 158 m²
Moradia com terreno para venda em Barcouço – Quinta Branca Apresenta-se excelente oportunidade de investimento numa zona tranquila e de fácil acesso, situada em Barcouço, Quinta Branca. Esta propriedade é composta por uma moradia com terreno envolvente, ideal para quem procura um projeto de reabilitação ao seu gosto. A habitação necessita de obras de recuperação, oferecendo assim a possibilidade de personalização total, quer para habitação própria, quer para investimento no mercado de arrendamento ou revenda. O terreno adjacente permite ainda criar espaços exteriores agradáveis, como jardim, horta ou zona de lazer. Localizada numa área calma, mas próxima de serviços essenciais, comércio e acessos rodoviários, esta propriedade combina o sossego do meio envolvente com a conveniência do dia a dia. Imóvel com elevado potencial, inserido no mercado a um valor competitivo e ajustado às condições atuais. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
AMI: 16772
Ref. Externa: KWPT-029942
Id: 1702745
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2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 200 m²
Fantástico T2 Duplex com Garagem - Mealhada Apresentamos este excelente apartamento localizado na Mealhada, ideal para habitação própria ou investimento, graças à sua versatilidade e potencial de rentabilidade. Situado no último piso de um prédio com elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e abundante luminosidade. Composição do imóvel: Piso principal: Hall de entrada Cozinha com muita luz natural Sala ampla com acesso a varanda 2 quartos com roupeiros embutidos Hall dos quartos com roupeiro adicional Piso superior (entrada independente): Sala e cozinha em open space 2 quartos com janelas Velux 1 WC com cabine de duche Destaque especial: Possibilidade de utilizar um dos pisos para habitação própria e o outro para arrendamento, maximizando a rentabilidade. Outras características: Garagem de grandes dimensões Fácil estacionamento no exterior Zona envolvente com escolas, hipermercados e diversos serviços Pontos fortes: Excelente exposição solar Muita luz natural Último piso com privacidade Uma oportunidade única num local tranquilo. Marque já a sua visita!
AMI: 5741
Ref. Externa: C3630
Id: 1697793
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4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 183 m²
Moradia T4 com garagem, churrasqueira e sotão no centro da MealhadaA Expertimo Portugal oferece esta moradia T4, uma fantástica oportunidade de investimento ou imóvel para a vossa família, no centro da Mealhada, próxima a todos os serviços, a 2 minutos da estação da CP e 2 minutos da Câmara Municipal.A imóvel está dividido da seguinte forma:No R/C há uma garagem fechada com 22m², com portão automatizado.Do lado direito, à entrada da moradia há uma sala de estar com 30m² equipada com lareira.Ao fundo do lado esquerdo uma casa de banho com 3m², a cozinha, equipada com 15m² e despensa com 2m².Do lado esquerdo, uma área com 15m² que poderá ser utilizada como jardim, para receber amigos/família, equipada com churrasqueira.No primeiro andar, ao subir as escadas, do lado esquerdo, o primeiro quarto, com 12m², com roupeiro, ao fundo o outro quarto com 16m² e em frente uma suíte com 17m² com varanda voltada para a frente da moradia.No segundo andar, há uma suíte com 20m², do lado esquerdo uma sala com 22m² e dois espaço de arrumos, com 10m² e 5m² respetivamente.Inserida numa rua sossegada e sem obras a fazer.Imóvel para mudança imediata.Agende já a sua visita!Características:DivisõesCasa(s) de Banho 4Sala(s) 2Total quarto(s) 4
AMI: 15766
Ref. Externa: EX-MOR_2758_JMPE
Id: 1692439
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29.500 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 60 m²
Moradia T2 para remodelar com excelente potencial, ideal para quem procura personalizar cada detalhe e criar a casa dos seus sonhos.Dispõe de espaço com possibilidade de criar uma zona de estacionamento privativa e ainda uma pequena área de lazer exterior, perfeita para momentos de convívio e descanso.Localizada a apenas 20 minutos de Coimbra e a cerca de 5 minutos da Mealhada, com rápido acesso à A1 (autoestrada), garantindo comodidade e excelentes acessibilidades.Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta oportunidade!Características:DivisõesCasa(s) de Banho 1Sala(s) 1Total quarto(s) 2
AMI: 15766
Ref. Externa: EX-MOR_2795_FCOI
Id: 1692409
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3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 174 m²
Destaques do Imóvel: Oportunidade de Valorização: Moradia de áreas generosas a necessitar de obras de atualização – a "tela em branco" ideal para personalizar ao seu gosto. Duplo Potencial: Perfeita para uma espaçosa habitação unifamiliar ou para conversão em duas frações independentes (Bi-familiar). Projeto para o Rés-do-Chão: Capacidade de transformação num apartamento T2 com garagem privativa. Projeto para o 1.º Andar: Espaço para criar um amplo apartamento T3 (incluindo uma suíte) e lavandaria. Áreas de Lazer Atuais: Conta já com espaços de valor acrescentado, como churrasqueira, terraço fechado, garrafeira e arrumos. Perfil Ideal: Excelente aposta para famílias que procuram uma casa à sua medida ou para investidores focados em rentabilidade (arrendamento ou revenda). Oportunidade de Investimento: Moradia com Enorme Potencial para Remodelação Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com alta margem de valorização. Esta moradia, dotada de áreas generosas e uma distribuição versátil, necessita de algumas obras de atualização e melhoramento, oferecendo a tela em branco ideal para personalizar a casa dos seus sonhos ou criar um projeto de investimento altamente rentável. O Ponto de Partida (Configuração Atual) Atualmente, o imóvel oferece uma base sólida e espaçosa, distribuída da seguinte forma: Rés-do-chão: Uma sala de estar e uma sala de jantar, cozinha de apoio, um quarto e casa de banho completa. Conta ainda com espaços de enorme utilidade: garrafeira, sala de arrumos e uma churrasqueira no exterior. 1.º Andar: Dois quartos, casa de banho de apoio, uma lavandaria, um escritório, uma segunda sala de estar e um terraço fechado com excelente potencial de aproveitamento. Oportunidade de Transformação: Rentabilidade e Valorização Dado que o imóvel carece de atualização, esta é a oportunidade perfeita para otimizar a sua planta. O projeto de reconfiguração tem potencial para transformar a moradia em duas frações independentes, ideais para o mercado de arrendamento ou para famílias multigeracionais: Potencial do Rés-do-chão: Conversão num apartamento T2 moderno, incluindo sala, cozinha, casa de banho e a adição de uma garagem privativa. Potencial do 1.º Andar: Criação de um espaçoso T3, contemplando uma suíte com casa de banho privada, dois quartos adicionais, sala de estar, cozinha, casa de banho comum e lavandaria. Porquê apostar neste imóvel? Personalização Total: A oportunidade de escolher os acabamentos e os materiais ao seu gosto. Versatilidade: Excelente tanto para criar uma moradia unifamiliar de luxo como para rentabilizar através da criação de duas frações (bi-familiar). Retorno do Investimento: Comprar um imóvel a necessitar de modernização e aplicar-lhe um projeto de otimização é a fórmula ideal para garantir uma forte valorização patrimonial. ⚠️ Nota Legal Importante (Simplex da Habitação) Informamos que o imóvel não dispõe, de momento, de Licença de Utilização, encontrando-se o processo para a sua obtenção já a decorrer. No entanto, ao abrigo das novas regras do Simplex da Habitação, o imóvel pode ser imediatamente escriturado. Esta é uma excelente oportunidade para aquisição com capitais próprios, permitindo-lhe avançar de imediato com a compra e com o seu projeto de remodelação. Procura um imóvel com margem para crescer e adaptar-se aos seus objetivos? Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto todo este potencial! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
AMI: 16772
Ref. Externa: KWPT-029313
Id: 1690453
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