9 Quintas para Venda - Ovar

A geografia da Tijosa (Ovar) é única! Esta propriedade é singular e diferenciada! A contacto com a Ria de Aveiro e a sua biodiversidade não deixam ninguém indiferente. Trata-se duma propriedade que está preparada para ser a sua habitação principal, mas também com enorme potencial para fins turísticos. A vasta propriedade conta com várias edificações com valências variadas. A casa mãe é composta por cozinha e sala em formato “open space” com lareira, wc completo e dois quartos amplos. Uma segunda casa é composta por sala de estar com lareira, uma suite, um quarto e uma cozinha com acesso pelo exterior. A sala de jogos com wc completo é um espaço muito agradável, luminoso e com uma perspetiva fantástica para o jardim e piscina. Muito próxima desta sala de jogos está uma sala de refeições com apoio duma casa de banho e lareira. Este espaço tem também uma vista privilegiada para o exterior. A propriedade conta ainda com um enorme espaço de convívio, apoiado por uma casa de banho, uma cozinha, arrumos, lareira e churrasqueira. A escadaria ao lado da garagem permite ter acesso a um terraço muito agradável e com uma perspetiva superior para toda a propriedade. #ref: 736111

Identificação do imóvel: ZMPT576407Se procura um palacete de charme, de estilo colonial, com um espaço exterior generoso e um frondoso jardim, numa localização calma e com excelentes acessos, esta pode ser a casa que tanto procura!...CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:O imóvel é constituído pelo Palacete, a casa principal, de tipologia T6, com 325m2 de área de construção e três anexos com 390m2, implantados num terreno com 7000m2, sendo constituídos por:- Palacete (casa principal, de 2 pisos):Rés-do-chão:Hall de entrada; sala de estar; sala de jantar; copa, cozinha, casa de banho, despensa e arrumo.1º andar:6 quartos; casa de banho; corredor.- Anexos:Cozinha regional; adega; garagem; estábulo; espigueiro; arrumos e casa de banho.- Jardim:Com 3 poços de água, diversas plantas, árvores de fruto e ornamentais tais como: tília, amieiro,catalpa, ameixeira, cerejeira, laranjeira, bordo japonês, magnólia, estrelícia, marmeleiro, goiabeira, camélia, limoeiro, nespereira, vidoeiros, figueira, azaléia, álamo, escova de garrafa, etc.MATERIAIS E CONSTRUÇÃO:O imóvel foi construído em 1964 (isento de licença de utilização, por ter sido construído antes de 1 de maio de 1970, de acordo com o regime de licenciamento de obras, previsto no Decreto-Lei n.º 166/70 de 15 de abril, nos termos da alínea b) do n.º 1 do seu artigo 1.º), tendo sido mantido com a sua traça original em estilo colonial desde então, dos quais se destacam:- Pedra de granito natural nas paredes estruturais e molduras das janelas e portas- Madeira maciça nos pisos, molduras e portadas dos vãos e beirais dos telhados- Varandas com gradeamentos de ferro decorativos- Colunas e pilastas com elementos decorativos no alpendre- Paredes interiores da cozinha e casas de banho em azulejo tradicional pintado à mão- Escada com balaústres e elementos decorativos em madeira maciça- Tetos em gesso com relevo e elementos decorativosNAS IMEDIAÇÕES:O imóvel está localizado na Rua da Quintas de Baixo n.º 880, em Arada, Ovar, junto ao jardim da Capela da Nossa Senhora do Desterro, em zona calma e com excelentes acessos, nomeadamente:> Acessos e Transportes:- 1,1 km: Paragem de autocarro na Rua do Emigrante / N223 (Arada)- 2 km: Acesso à A29 (Arada)- 5 km: Acesso à A1 (Santa Maria da Feira)- 6,6 km: Estação de Comboios de Ovar> Escolas:- 450m: Escola Básica da Murteira- 1,5 km: Escola Básica do Outeiral- 2,8 km: Escola Básica de Espargo- 2,9 km: Escola Básica do Outeiro, Travanca- 3,1 km: Escola EB 2, 3 de Maceda- 4,7 km: Escola Secundária de Santa Maria da Feira> Hospitais:- 7 km: Hospital de São Sebastião (Santa Maria da Feira)- 7,6 km: Hospital Dr. Francisco Zagalo (Ovar)> Centros Comerciais:- 3,6 km: Ovar Retail Park- 5,3 km: Pingo Doce / McDonald’s Santa Maria da Feira- 6,1 km: Centro Comercial Vida Ovar- 6,6 km: Continente Modelo Santa Maria da Feira> Pontos Turísticos e de Lazer:- 100 m: Capela Nossa Senhora do Desterro (Arada)- 3 km: Restaurante "O Duke" (Santa Maria da Feira)- 5,9 km: Restaurante "Lago" (Santa Maria da Feira)- 6 km: Europarque (Santa Maria da Feira)- 8 km: Praia de Cortegaça- 10 km: Praia do Furadouro- 10 km: Barrinha de Esmoriz (passadiços e zona natural)> Outros:- 9 km: Centro de Santa Maria da Feira- 40 km: Centro do Porto- 40 km: Centro de Aveiro- 50 km: Aeroporto Francisco Sá CarneiroELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:O imóvel é constituído por 4 artigos, 3 urbanos e 1 rústico, com as áreas seguintes:U-1 (Palacete + Anexo): 320m2 (ABP), 150m2 (ABD), 470m2 (ABC), 460m2 (ATT)U-2 (Anexo): 15m2 (ABP), 5m2 (ABD), 20m2 (ABC), 15m2 (ATT)U-3 (Anexo): 65m2 (ABP), 65m2 (ABD), 130m2 (ABC), 65m2 (ATT)R-1 (jardim): 6400m2 (ATT)Total: 400m2 (ABP), 220m2 (ABD), 620m2 (ABC), 6920m2 (ATT)(ABP: área bruta privativa, ABD: área bruta dependente, ABC: área bruta de construção, ATT: área total de terreno)- Isento de licença de utilização (prédio anterior a 1 de maio de 1970)- Ano de inscrição na matriz: 1964- Valor patrimonial: 97 942.53 = 84 349.24 + 2 060.83 + 11 362.42 + 170.04- IMI: 333,00€/ano (coeficiente de 0,34%, para 2025)- Certificado energético: F (emitido em 31/05/2019)- Condomínio: NãoAPROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta charmosa quinta em Ova, conta com uma moradia com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha, ideal para quem procura um projeto para investimento. Com uma localização de excelência, a propriedade dispõe de um terreno com viabilidade de loteamento para a construção de 6 habitações isoladas, oferecendo excelente potencial de investimento. A grande área exterior proporciona um amplo espaço para lazer, além de estacionamento disponível. This charming quinta in Ovar has a villa with 2 bedrooms, 1 bathroom, lounge and kitchen, ideal for those looking for an investment project. With an excellent location, the property has a plot that could be used to build 6 detached houses, offering excellent investment potential. The large outdoor area offers plenty of space for leisure activities and parking. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apresentamos este maravilhoso refúgio á beira rio , constituido por um lote de 125.000 m2, temos a Quinta do Cabedelo situada em Válega , Ovar .Esta propriedade preza pela paz e espaço único, com um pavilhão para recolha de barcos oferece um estilo de vida único especialmente para quem aprecia atividades aquáticas, com acesso direto à ria de Aveiro.Uma combinação perfeita para ser o seu lugar de eleição quando procura o seu escape perfeito.Incluida nesta propriedade está uma habitação Tipologia T3 , com todos os seus quartos a usufruir de clarabóia, dispõe ainda de cozinha e sala equipada.Com uma vista priveligiada de cortar a respiração.Esta é o lar dos seus sonhos.Agende a sua visita!

Quinta Propriedade localizada na famosa Ria de Aveiro com uma moradia T2. Zona de beleza única e ímpar, em plena envolvência com a natureza. Local paradisíaco que permite usufruir de condições de excelência. A proximidade à cidade de Ovar, com fáceis acessos a Norte/Sul, permite deslocação facilitada. Área de terreno do artigo urbano: 500m2 Área bruta de construção: 154.80m2 Área bruta privativa: 111.12m2 Área bruta dependente: 43.68m2 Dispõe de artigo rústico com a área de: 37 300m2 TOTAL DA PROPRIEDADE: 37 800M2 O terreno com parecer favorável da Câmara Municipal de Ovar para empreendimentos de apoio à fruição da natureza, de estabelecimentos de restauração e bebidas, empreendimentos de turismo de habitação, parques de turismo e caravanismo. Permitida a edificação de hotéis, pousadas e hotéis rurais no mínimo de 3 estrelas e com uma densidade máxima de 40 camas/hectare com inclusão de equipamentos de recreio e de lazer ao ar livre, nomeadamente campos de jogos, piscinas, percursos pedonais e ciclovias. Localização - 5 minutos centro de Ovar - 5 minutos praia do Furadouro - 30 minutos cidade de Aveiro - 30 minutos cidade do Porto - 45 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro Transportes - 2 minutos apeadeiro de comboio - 3 acesso A29 com ligações Norte/Sul Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Quinta. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Fantástica quinta T2 em Válega/Ovar. A propriedade é composta por um prédio rústico com uma área de 37800 m². Um prédio urbano com 154,8 m². A moradia está em fase de acabamento e é composta por: 2 quartos, 1 cozinha, 1 wc e uma garagem. Toda a área rústica pode ser aproveitada para fazer tanto um grande hotel de luxo, como para fazer turismo rural. Imagine-se neste paraíso a 5 km da praia do Furadouro, onde terá a magia do campo em conjunto com a magia do mar.... Acesso rápido à autoestrada, centros comerciais e ainda a 30 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Venha conhecer este paraíso.. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel. Não hesite em contactar o consultor deste imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

OPORTUNIDADE! Quintinha T3 Duplex em Válega, Ovar. Com 37800 m2 e com uma vista fantástica para a ria de Aveiro, este é o espaço ideal para investimento ou turismo rural. “Ninguém aqui vem que não fique seduzido (…). É um sítio para contemplativos e poetas: qualquer fio de água lhes chega e os encanta. É um sítio para sonhadores e para os que gostam de se aventurar sobre quatro tábuas, descobrindo motivos imprevistos. É-o para os que se apaixonam pelo mar profundo, e para os medrosos que só se arriscam num palmo de água – porque a ria é lago e mar ao mesmo tempo. (...) É a ria também sítio para os que querem descobrir novas terras à proa do seu barco e para os que amam a luz acima de todas as coisas. Eu por mim adoro-a. É-me mais necessária que o pão. E é este talvez o ponto da nossa terra onde ela atinge a beleza suprema. Na ria o ar tem nervos. A luz hesita e cisma e esta atmosfera comunica distinção aos homens e às mulheres, e até às coisas, mais finas na claridade carinhosa, delicada e sensível que as rodeia. A luz aqui estremece antes de pousar…” Raul Brandão em Os Pescadores, 1923 Não perca a oportunidade e venha descobrir este pequeno paraíso de qualidade e conforto!