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São João da Madeira

3 Quartos

Área bruta : 292 m²

Moradia T3 totalmente remodelada para venda no centro de São João da Madeira.Totalmente orientado a nascente e poente, esta fabulosa moradia  distingue-se pela excelente luminosidade natural e pelo seu ambiente moderno e acolhedor.No rés do chão , encontra-se uma cozinha moderna totalmente equipada, lavandaria, WC de serviço e uma sala de estar com acesso direto ao exterior.Este piso oferece ainda um agradável terraço, equipado com piscina amovível, perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre.O primeiro piso é composto por três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes dois quartos, garantindo conforto e privacidade para toda a família.Inserida numa localização privilegiada de São João da Madeira, o imóvel beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, com ligação facilitada a Oliveira de Azeméis, Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto.Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

AMI: 8481

Ref. Externa: 4372

Id: 1593591

2 Quartos

1 WCs

Área bruta : 160 m²

Moradia para reconstrução Apresento-lhe esta encantadora casa em São João da Madeira, perfeita para quem procura uma propriedade para renovar e transformar num verdadeiro lar. Veja as características desta casa: Localização: - Localizada numa área tranquila de São João da Madeira, perto da Câmara Municipal, Tribunal e da Casa da Criatividade. - Com exposições a sul, leste e oeste, garantindo luz natural durante todo o dia. Caraterísticas do Imóvel: - Área total de 105,51 m², inserida num terreno generoso de 436,8 m². - 4 divisões, incluindo 2 quartos, uma cozinha e uma sala. - Casa de banho completa. - Necessita de obras de remodelação. Outras Caraterísticas: - 2 pisos, proporcionando uma distribuição funcional. - Espaço para estacionamento no exterior. - Sem comodidades de conforto, segurança ou residência. - Terreno com potencial para criação de um jardim acolhedor. - Possibilidade de transformar o porão conforme necessário. Potencialidades: - Reforma necessária para adaptar a casa às suas necessidades e estilo pessoal. - Excelente oportunidade para personalizar e criar a casa dos seus sonhos. - Proximidade a locais de interesse, serviços e comodidades essenciais. - Sendo permitido ainda construção em altura até 6 pisos; rés-do-chão + 5. Se procura um projeto de renovação para transformar numa casa personalizada, esta propriedade é ideal para si. Marque já uma visita e descubra o potencial desta casa em São João da Madeira. #ref: 798511

AMI: 11220

Ref. Externa: 798511

Id: 1580388

3 Quartos

3 WCs

Área bruta : 150 m²

Excelente localização e exposição solar Materiais de qualidade superior SERRALHARIA EXTERIOR • Caixilharia de alumínio Termolacado AC 09 com corte térmico e vidros duplos (Guardian Sun) • Blackouts interiores elétricos REVESTIMENTOS • Tetos falsos em gesso hidrófugo, com sistema de iluminação focos em Led e acabamento final com tinta branca (RAL 1016) • Paredes: reboco com estuque projetado, acabamento final com tinta branca (RAL 1016) • Casas de banho com teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrada cor bege PAVIMENTOS • Piso vinílico, com rodapé em PVC • Pavimento cerâmico nas casas de banho COZINHA • Móveis de cozinha inferiores e superiores lacados (cor moka) e em carvalho painel termolaminado (Egger Oak) e em folheado de carvalho • Bancada em DEKTON • Lava-loiça em inox e misturadora • Equipamento de electrodomésticos inclui: microondas, forno, exaustor, placa fogão indução tudo elétrico (Marca: TEKA) CARPINTARIA • Portas interiores lisas, lacados a branco com ferragens em inox e puxadores em preto mate • Roupeiros embutidos com portas de abrir, lacado mate branco. LOUÇAS SANITÁRIAS • Casa de banho da suite: • Louças sanitárias compactas, sanita e base de duche • Misturadoras. • Casa de banho comum: o Louças sanitárias compactas, sanita. o Misturadoras. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS • Intercomunicador com vídeo. • Instalação eléctrica – tomadas e interruptores em branco, de acordo com o regulamento vigente, da marca “Efapel”. • Sistema de iluminação focos Led no interior da habitação. • Pontos de luz no jardim. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS • Sistema de aquecimento das águas por Termoacumulador.

AMI: 21331

Ref. Externa: KWPT-020369

Id: 1573725

3 Quartos

3 WCs

Área bruta : 270 m²

Moradia totalmente remodelada com piscina em São João da Madeira. Inserida em lote de terreno plano com piscina e bastante luz natural. Distribuida por 2 andares, é composta por: R/C: - Cozinha com ilha e sala em open space; - Casa de banho de serviço Toda a zona social está voltada a poente onde encontra um aprazível jardim com piscina. 1º Andar: - 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, 1 deles suíte com varanda; - 1 casa de banho completa Garagem e espaço exterior para 2/carros. A moradia perfeita para quem prioriza conforto, qualidade de vida e viver no centro da cidade. Venha visitar!

AMI: 21331

Ref. Externa: KWPT-026784

Id: 1571670

3 Quartos

1 WCs

Área bruta : 88 m²

Oportunidade Única no Centro de São João da Madeira Terreno Urbano para Moradia Nova  Descubra o potencial deste terreno de 192 m², situado naprestigiada R. Jaime Afreixo 134, em pleno coração de São João da Madeira. Comuma ruína implantada em 44 m², facilmente demolível, abre-se caminho para aconstrução da sua nova moradia de sonho, adaptada ao seu gosto e às exigênciasmodernas. Características Principais: · Área Total do Terreno: 192 m²  · Ruína Existente: 44 m², suscetível dedemolição  · Morfologia: Terreno em declive, facilitandoprojetos arquitetónicos modernos e funcionais  · Duas Frentes: Proporcionam excelenteexposição solar e versatilidade de acesso  · Dispensa Escavação: Implantação facilitadapara construção  · Possibilidade de Projeto: Moradia com cave de55 m² mais 2 ou 3 pisos acima do solo Localização Privilegiada A localização central deste terreno garante acesso rápidoe cómodo a uma vasta gama de serviços e comércio relevante:  · Supermercados: A poucos minutos dos principais supermercados da cidade  · Hospitais e Centros de Saúde: Nas imediações,assegurando tranquilidade e bem-estar. · Escolas e Infantários: Zona servida porvárias instituições de ensino, desde creches a escolas secundárias Mobilidade e Acessos Beneficie de proximidade às principais vias rodoviáriasda região, facilitando deslocações rápidas e eficientes:  · Acesso rápido à A1 e A32: Ligue-se ao Porto,Aveiro e outras localidades com facilidade  · Tempo estimado para chegar ao Porto: Aproximadamente 25 minutos  · Tempo estimado para Aveiro: Cerca de 30 minutos  · Tempo estimado para Oliveira de Azeméis: Apenas 10 minutos Invista no Futuro Esta é a oportunidade ideal para construir uma moradiapersonalizada, num terreno com excelente localização, ótimos acessos e rodeadopor todas as comodidades essenciais para o seu dia a dia. Seja para habitaçãoprópria ou para investimento, este espaço oferece o cenário perfeito paraconcretizar o seu projeto.   Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   Contacte-nos para mais informações e agende já a suavisita!    ;ID RE/MAX: 122041426-6

AMI: 7772

Ref. Externa: 122041426-6

Id: 1567285

3 Quartos

1 WCs

Área bruta : 92 m²

Moradia T3 situada no centro de São João da Madeira. Composta por 3 quartos, sala de estar, cozinha, WC e anexos. A necessitar de obras de recuperação. Com possibilidade para construção de aproximadamente 13 apartamentos, moradias geminadas ou individuais. A moradia está rodeada de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo o seu conforto e comodidade no dia a dia. Com ótimos acessos às principais vias. Contacte-nos para saber mais sobre esta oportunidade!

AMI: 18137

Ref. Externa: mo527

Id: 1528902

5 Quartos

Área bruta : 648 m²

Moradia de 2 andares individuais, com 2 anexos e terreno de 648m2. Localização junto ao Largo Dínamo Sanjoanense na rua das Travessas, local calmo e alto, excelente exposição solar. Possibilidade de desanexação de parte do terreno com capacidade construtiva de moradia nova, 4 frentes e 2 andares. Estes imóveis são para recuperação total. Ligue e venha conhecer o potencial deste imóvel. Sr. Investidor não deixe passar esta oportunidade.

AMI: 21331

Ref. Externa: KWPT-025282

Id: 1521875

3 Quartos

Área bruta : 122 m²

Moradia geminada de tipologia T3, para recuperar em S.João da Madeira. A moradia está situada numa zona residencial tranquila, próxima de acessos e zonas de lazer nas proximidades.A moradia está distribuída em dois pisos e conta ainda com um espaço exterior e anexos.Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

AMI: 8481

Ref. Externa: 4322

Id: 1515612

3 Quartos

4 WCs

Área bruta : 260 m²

Apresento esta elegante moradia geminada com 200 m² de área bruta privativa e 165 m² de área útil, localizada na freguesia de São Roque, junto à rotunda de acesso à IC em São João da Madeira — uma zona tranquila, prática e com excelentes acessos. A casa distribui-se por 3 pisos: 1.º Piso – Piso Social Neste piso encontra-se a entrada principal e toda a área de living. A cozinha, mobilada e equipada, integra-se em open-space com a sala, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Daqui, tem acesso direto a uma varanda com churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de convívio. Piso Superior A zona privada da moradia é composta por 3 quartos, todos com armários embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Um dos quartos é suíte, mais uma casa de banho completa que serve os outros dois quartos, oferecendo maior conforto e privacidade. Rés do Chão Dispõe de ampla garagem, lavandaria, uma casa de banho e um espaço adicional destinado a arrumos ou escritório, ideal para quem precisa de uma área de trabalho ou apoio adicional. A moradia está equipada com sistema de aquecimento através de radiadores e conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, assegurando conforto térmico durante todo o ano. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim e pátio, ideais para lazer e momentos em família. A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando de excelentes acessos às principais vias: IC1, A32 e A1, permitindo uma mobilidade rápida e prática. Uma oportunidade de viver com conforto, qualidade e facilidade de acessos — tudo num só lugar. Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos?

AMI: 22706

Ref. Externa: 11232

Id: 1507121

4 Quartos

Área bruta : 613 m²

Moradia com excelentes áreas numa das melhores zonas de São João da Madeira – Rua de Angola Esta moradia destaca-se pelas suas generosas áreas interiores e exteriores, situada numa das ruas mais prestigiadas da cidade. Embora necessite de alguma intervenção ao nível dos terraços, apresenta um enorme potencial para quem procura espaço, luminosidade e conforto. No interior, dispõe de 3 quartos, complementados por mais dois espaços versáteis que podem ser utilizados como quartos adicionais, escritórios ou salas de apoio (T3+2). Conta ainda com 4 casas de banho, garantindo total comodidade para toda a família. A sala principal, com cerca de 80 m², oferece um ambiente amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio. A moradia inclui também um salão recreativo, lavandaria, cozinha regional com grandes áreas anexas e balneários, tornando-a perfeita para quem valoriza funcionalidade e espaço para receber. No exterior, a propriedade beneficia de uma boa área exterior e de uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes agradáveis durante todo o dia. A garagem fechada para 3 carros, com portão automático, garante segurança e praticidade. Equipada com ar condicionado, dois recuperadores de calor e garrafeira, esta moradia reúne características únicas que potenciam um elevado nível de conforto e qualidade de vida. Uma oportunidade imperdível para quem procura uma casa ampla, bem localizada e com enorme potencial de valorização.

AMI: 21331

Ref. Externa: KWPT-024848

Id: 1484180

2 Quartos

Área bruta : 112 m²

Moradia composta por duas habitações totalmente independentes, ambas de tipologia T2, situada em São João da Madeira, numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio, escolas e transportes. Atualmente, ambas as frações encontram-se arrendadas, assegurando uma rentabilidade mensal de €1.400, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Graças à sua configuração com duas unidades habitacionais autónomas, este imóvel é ideal para: Investidores que procuram rendimento imediato Habitação própria com possibilidade de rendimento adicional Famílias que valorizam proximidade com independência (ex.: pais e filhos) Arrendamento de longa duração ou exploração no mercado de arrendamento

AMI: 21331

Ref. Externa: KWPT-021516

Id: 1432454

3 Quartos

4 WCs

Área bruta : 390 m²

Moradia Geminada em zona alta e tranquila de S. João da Madeira. Construção nova, com 209 m2 de implantação, 390m2 de área de construção e 756m2 de terreno. Exposição nascente, sul e poente. Vistas abertas e excelente exposição solar. Data de finalização de obra Julho 2025. Possibilidade de construção de piscina. Ligue e venha conhecer e saber mais.

AMI: 21331

Ref. Externa: KWPT-004171

Id: 1430054

5 Quartos

4 WCs

Área bruta : 765 m²

Já imaginou dar-se ao luxo de viver no coração vibrante de cidade de São João da Madeira, onde já quase não existem recantos como este? Uma mansão de charme, um verdadeiro refúgio urbano envolto por 1.825 m² de natureza viva, no centro de São João da Madeira, a 30 minutos do Porto. Ao atravessar o portão, o tempo parece abrandar. O jardim, cuidadosamente cuidado, revela árvores centenárias, flores de espécies raras e recantos que convidam ao descanso ou à contemplação. No interior, cada divisão conta uma história de elegância e bom gosto: um salão nobre, amplo e luminoso, com um alpendre belíssimo, perfeito para receber com requinte; um salão de jogos para momentos de lazer; e uma adega que promete noites inesquecíveis à volta de um bom copo de vinho. Esta é mais do que uma casa, é uma experiência de vida rara, no centro da cidade, onde espaço, a natureza, o charme e a elegância de saber viver se unem de forma única. Conta ainda com um segundo edifício que pode ser transformado em anexos ou numa segunda moradia. Jardim repleto de variadas espécies de árvores e flores. Tem potencial como habitação própria permanente ou até como investimento. Podendo transformar o espaço numa quinta de eventos, sendo que a igreja está localizada a segundos da propriedade. Inúmeros eventos podem ser realizados, como casamentos, comunhões e batizados.

AMI: 23524

Ref. Externa: 1214-4534

Id: 1426855

5 Quartos

3 WCs

Área bruta : 259 m²

Esta moradia isolada, localizada em Fundo de Vila, São João da Madeira, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de remodelação com grande potencial. Inserida num lote generoso de 600 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 259 m² e uma área útil de 170 m². Com um total de 18 divisões, esta moradia apresenta um espaço versátil que pode ser adaptado às suas necessidades e preferências. A propriedade inclui um jardim de consideráveis dimensões, perfeito para criar um espaço exterior de lazer ou convívio. Dispõe ainda de uma varanda, ideal para desfrutar da tranquilidade da zona. A necessidade de remodelação permite personalizar cada detalhe, transformando-a na casa dos seus sonhos, numa localização estratégica em São João da Madeira.

AMI: 21331

Ref. Externa: KWPT-018098

Id: 1425646

6 Quartos

Área bruta : 417 m²

Propriedade com duas moradias implantadas e 5 lotes de terreno para construção, englobadas numa área de 6 mil metros quadrados de terreno (jardim, área lazer, agrícola e desportiva) junto ao centro da cidade de São João da Madeira. Esta é uma excelente opção para quem procura uma quinta para realização de eventos, casa de repouso, lar ou uma quinta tipo herdade para habitação. Está localizada no centro de São João da Madeira, com entrada por duas ruas: Rua Mamoinha e Rua Alberto Rodrigues Bulhosa, junto ao Parque Municipal Ferreira de Castro. O imóvel é composto por diversos artigos com afetação a habitação (2 habitações) e a terrenos (5 lotes). Da Quinta faz ainda parte jardins, zonas de lazer, piscina e court de ténis. Descrição geral do imóvel: Duas habitações: - Lote B: Moradia principal Área de implantação do edifício: 196,0000 m² Área bruta de construção: 417,0000 m² Área bruta dependente: 54,6000 m² Área bruta privativa: 362,4000 m² Descrição das divisões: Piso 0:-sala e garagem Piso 1:-sala, 2 quartos, casa de banho e lavandaria Piso intermédio:-sala, cozinha e casa de banho Piso 2:- 4 quartos (1 é suite) e casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. - Lote C: Moradia de 2 pisos (inscrita na matriz em 1942) Área de implantação do edifício: 36,0000 m² Área bruta de construção:117,3400 m² Área bruta dependente: 74,6400 m² Área bruta privativa: 42,7000 m² 5 lotes de terrenos urbanos (onde estão construções que compõem a Quinta, como o campo de ténis ou a piscina por exemplo). Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

AMI: 6338

Ref. Externa: AV134

Id: 1397552

3 Quartos

4 WCs

Área bruta : 272 m²

 Moradia Única no Coração de São João da Madeira  Conforto, Privacidade e Espaço em Localização Central  Descubra a sua nova casa no centro de São João da Madeira, apoucos passos do centro comercial Oitava Avenida. Esta moradia destaca-se pelasua localização privilegiada, permitindo-lhe viver com toda a comodidade dacidade, sem abdicar de privacidade e espaço.  Características Principais  · 3 Suites – Cada quarto pensado para o seuconforto e descanso, com casa de banho privativa.  · Sala e Cozinha Amplas – Perfeitas para momentosem família ou para receber amigos, com muita luz natural e áreas generosas.  · Cave Multifuncional – Um salão de festas ondepode celebrar ocasiões especiais, equipado para proporcionar bons momentos.  · Garagem para 2 Carros – Estacionamentoprivativo, com espaço extra para arrumação.  · Escritório – Ideal para quem trabalha a partirde casa ou precisa de um espaço tranquilo para estudar.  · Muita Privacidade – Viva no centro sem abdicarda tranquilidade.  A moradia foi desenhada para quem valoriza o equilíbrioentre a vida urbana e o conforto de uma casa espaçosa. Uma oportunidade rara,numa das zonas mais procuradas da cidade.  Venha conhecer e sentir-se em casa no coração de São João daMadeira!   ;ID RE/MAX: 122041426-7

AMI: 7772

Ref. Externa: 122041426-7

Id: 1393334

3 Quartos

3 WCs

Área bruta : 245 m²

Moradias Geminadas T3+1 Térreas - Arquitetura Moderna - Conclusão Outubro 2026 Empreendimento em construção, composto por moradias geminadas térreas, de arquitetura moderna, com tipologia T3+1 e acabamentos de alta qualidade. Projetadas para oferecer máximo conforto, eficiência energética e elegância contemporânea, estas moradias são ideais para quem valoriza qualidade de vida e privacidade num só piso. Principais Características Garagem fechada com portão automático em PVC cinza Excelente isolamento térmico e acústico ️ Bomba de calor de alta eficiência energética ou painéis solares ️ Ar condicionado de alta eficiência energética ️ Vídeo porteiro ️ Portão de garagem automático ️ Alto padrão acústico vertical e horizontal ️ Laje de piso com caixa de ar ️ LED embutido de alta eficiência energética ️ Carpintarias em madeiras e lacados de alta qualidade ️ Roupeiros embutidos ️ Pavimentos exteriores com grelha de enrelvamento e relva ️ Interiores em flutuante ou vinílico ️ WC, lavandaria e garagem em cerâmico ou vinílico ️ Cozinhas c/ móveis lacados com ferragens de alta qualidade ️ Tampo em pedra artificial tipo Quartzo ️ Totalmente equipada (TEKA ou equivalente): micro-ondas, placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar ️ Louças sanitárias: SANINDUSA ou equivalente ️ Base de duche em resina com resguardo em vidro temperado ️ Móveis lacados com tampo em quartzo e espelhos retroiluminados ️ Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun ️ Pré-instalação para lâminas elétricas ou sistema blackout ️ Cobertura sandwich e tela asfáltica ️ Portões e muros em chapa lacada cinza-escuro ️ Muro branco areado com detalhes em pedra natural ️ Fachada exterior: Sistema ETICS Weber (capoto) em branco e cinza ️ Placagem em pedra natural ️ Porta de entrada e parede em fenólico imitação madeira Moradias concebidas para garantir conforto, eficiência e elegância, combinando materiais de topo e design contemporâneo. Conclusão prevista: Outubro 2026 Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Intermediação de Crédito: Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718. ️ Ajudamos em todo o processo bancário, garantindo um acompanhamento personalizado e sem custos adicionais.

AMI: 6755

Ref. Externa: 67553212

Id: 1373077

3 Quartos

5 WCs

Área bruta : 519 m²

Viva com privacidade e conforto em São João da Madeira. Descubra esta magnífica moradia T3 inserida num exclusivo condomínio de luxo com piscina, onde o design contemporâneo se alia a acabamentos de excelência e materiais de alta qualidade. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece o cenário ideal para uma vida de requinte, bem-estar e comodidade. A moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna e layout inteligente, concebido para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade em cada detalhe. A zona social inclui duas salas amplas, banhadas por luz natural, com acesso direto à área exterior e vistas desafogadas. A cozinha, elegante e funcional, convida ao convívio e à criação de memórias inesquecíveis. As três suítes com acabamentos premium garantem privacidade e sofisticação. A garagem, com capacidade para quatro viaturas, oferece praticidade e segurança no dia a dia. No exterior, um espaço exclusivo e acolhedor convida ao lazer, com uma área de churrasco ideal para quem valoriza a vida ao ar livre com total privacidade, tudo isto em ambiente seguro de condomínio fechado. Localizada numa zona de fácil acesso a escolas, parques, comércio, restaurantes e todos os serviços essenciais, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade urbana. Se procura uma casa que combine luxo, localização e conforto, esta é a oportunidade ideal para viver em São João da Madeira. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

AMI: 10340

Ref. Externa: 1110421

Id: 1349982

1 WCs

Área útil : 193 m²

Excelente armazém situado em São João da Madeira, implantado num terreno com uma área total de 519 m2, conta uma área coberta de 350 m2 e é constituído por dois andares, sendo o primeiro andar uma área ampla e o rés-do-chão é composto por garagem, wc, arrumo, escritório e arrecadação. Situado numa zona prestigiada de São João da Madeira e na fronteira com o concelho vizinho de Santa Maria da Feira, mais precisamente a freguesia de Arrifana, este excelente imóvel é uma grande oportunidade de investimento, versátil para várias vertentes de negócio, nomeadamente atividade comercial, serviços, logística e armazém. Pode ainda sob consulta na Câmara Municipal de São João da Madeira e ao abrigo do decreto-lei 10/2024 de janeiro, verificar a possibilidade de transformar frações comerciais (lojas e escritórios) em frações habitacionais, com o objetivo de aumentar a oferta de casas. Dispõe de uma excelente orientação solar, proveniente das suas duas frentes voltadas a poente e a nascente e para duas estradas autónomas. São João da Madeira é sem dúvida o concelho a norte do Distrito de Aveiro mais industrializado, dispondo de todas as infraestruturas económicas, sociais e culturais, como escolas, hospital, zonas verdes, comércio, indústria, transportes e atividades culturais, desportivas e de lazer, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano desta comunidade. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. Aproveite esta oportunidade para dar asas à sua imaginação e reconstruir neste imóvel os seus sonhos. Se ficou com curiosidade não perca mais tempo, contacte-nos para mais informações, ou agende uma visita, estamos inteiramente ao seu dispor. Você pode ser o novo proprietário deste formidável imóvel repleto de potencial.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25049

Id: 1322808

2 Quartos

Área útil : 78 m²

Moradia para remodelar T2 em São João da Madeira* Cozinha* Sala* 2 Quartos* Wc*Garagem*Jardim*AnexosMoradia de tipologia T2 térrea, para remodelar, composta por cozinha, sala, 2 quartos e um wc, com anexo, jardim e garagem.Caracteriza-se pela sua localização de excelência, numa das Avenidas Principais / Nobre da cidade.Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que vai valorizar ainda mais a sua vida.Comprar Moradia para remodelar T2 em São João da Madeira?Marque a sua visita e venha conhecer!Impacto a sua Imobiliária!Ref.ª IT-9256Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site.No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir.Porquê comprar e vender com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

AMI: 2455

Ref. Externa: 9256

Id: 1217488

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