8 Quintas para Venda - Carrazeda de Ansiães

Quinta no coração do Douro Vinhateiro – Uma Oportunidade Única de Investimento Situada em plena Região Demarcada do Douro – classificada como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO desde 2001 – esta magnífica quinta oferece uma localização privilegiada, a poucos minutos das margens do rio Douro, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem vinhateira que torna esta região mundialmente famosa. Com uma produção consolidada de uvas de alta qualidade – castas nobres como Touriga Nacional, Touriga Franca e Sousão – a quinta destina-se à elaboração de vinhos DOC e Vinho do Porto, reunindo todas as condições para um investimento agrícola de excelência Mas o seu potencial vai além da produção vitivinícola: o cenário envolvente, a tranquilidade natural e a proximidade ao rio conferem-lhe também enorme valor turístico, ideal para quem procura desenvolver um projeto de enoturismo ou turismo rural de charme. Características da Propriedade:  Área total de 25 hectares, dos quais: o 9 hectares de vinha mecanizável o 3 hectares de olival tradicional  Casa principal de tipologia T3  Casa de caseiros  Armazéns e lagar de vinho  Dois furos de água, assegurando o abastecimento para consumo e rega  Diversas parcelas rústicas e urbanas integradas na propriedade Acessos e Localização: Com excelentes acessos pela A4, IP5 e estrada nacional, a quinta encontra-se próxima da Marina da Senhora da Ribeira, em Carrazeda de Ansiães, oferecendo fácil ligação a atividades de lazer, náutica e circuitos turísticos pelo Douro. �� Ideal para investidores agrícolas, projetos de enoturismo ou segunda habitação com charme. �� Não perca esta rara oportunidade de adquirir um pedaço autêntico do Douro! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Vende-se um conjunto, constituido por uma moradia e um terreno rústico com um total de 33.870 m2 em Arnal, Carrazeda de Ansiães - um artigo urbano com moradia inserida em terreno de 800 m2 - um artigo rústico com 33.070 m2 de lameiro de árvores de fruto. Tem acesso diretcto a partir da rua principal da aldeia, em frente á capela. A moradia foi totalmente renovada nos anos 2000, aproveitando a pré-existencia de um armazém em granito. Encontra-se em excelente estado de conservação. É constituida por 2 pisos e um anexo que funciona como armazém. O conjunto tem 3 acessos: 1 acesso direto à moradia; 2 acessos ao terreno rústico com que funciona como lameiro. Uma parte do terreno possui, pinheiros e arvores de fruto. Possui uma represa. É uma quinta ideal para quem procura a tranquilidade do meio rural, mas que não seja totalmenten isolada, porque está inserida numa aldeia tranquila e que dista apenas 5 Km do centro da vial de Carrazeda de Ansiães onde se encontram o comércio, serviços fundamentais e equipamentos.

Descrição: A sua  localização previlegiada, sobre a encosta do rio Douro na região demarcada do Douro e Património Mundial valoriza e faz deste imóvel um potencial investimento, com vista á sua ocupação ser já muito procurada por estrangeiros em quase todas as estações do ano. Quando se pretende ir ao encontro da natureza e disfrutar da paisagem do Douro Vinhateiro esta Quinta reúne pelas suas caraterísticas condições fantásticas com possibilidade de expansão já estudada para o Turismo Rural e Fluvial, aproveitado toda a potencialidade do rio Douro;Estamos situados a 300 metros do Ancoradouro local, onde se pode atracar durante todo o ano barcos sem custos para os seus proprietários. Durante todo o ano pode ainda disfrutar da pesca local e utilizar barcos de recreio para a pratica desportiva; Desta Quinta temo vistas fantásticas e deslumbrantes para o rio Douro, tendo também uma ótima exposição solar, para aproveitar o seu excelente terraço e Jardim, conta com uma Adega com 2 pisos e Arrumos, Possibilidades de comprar a Vinha por mais 10 000€. O seu Pomar, são uma mais valia podendo colher cerca de 2 pipas de vinho, de alta qualidade. Tudo isto Faz desta Quinta um potencial para oferta ao Turismo Internacional, tendo estado sempre toda reservada a sua ocupação nos meses de Primavera e Verão;A piscina com excelente exposição solar é cercada de um grandioso e magnifico terraço virado para o rio Douro; O seu desenvolvimento e expansão interior abre a oportunidade de ampliação de novas construções, tendo sido já estudadas e submetidas á Câmara Municipal e podem ser comparticipadas pelo fundo de turismo; Nas suas proximidades encontra-se um magnifico restaurante, a marina e os acessos principais (A4 Porto), situada a 1,45m do Porto e a 2 horas do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro; Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Atracadouro;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Garrafeira;Jardim;Piscina;Piscina Privada;Salão de Jogos;Terraço;Vedação;Parqueamento;Churrasqueira;Tecto Falso;Sacada;Varanda;Despensa;Horta-Jardim;Ar Condicionado;Exaustor;Fogão;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Isolamento Térmico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Alarme;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Tábua de Engomar;Termoacumulador;Utensílios de Cozinha;Vídeo Porteiro;Cozinha equipada;Móvel-despenseiro;Árvores de Frutos;Campo;Espaços Verdes;Orientação Solar;Piscinas;Posto de Combustível;Terreno;Vinha;Vista para Campo;Vista para Montanha;Vista para Rio

QUINTA HISTÓRICA DO DOUROQuinta no Douro com produção de vinho premium e de renome com 17 hectares em frente ao rio com laranjal e olival.Localizada na margem direita do rio Douro próximo da foz do rio Tua com fácil acesso de barco, comboio e carro.Marcas ativas, infraestruturas próprias passíveis de transformar em adega + enoturismoDescrição• Parte das quintas históricas do Douro com registos de produção de vinho doPorto de 1875.• Localizada na margem direita do rio Douro próximo da foz do rio Tua comfácil acesso de barco, carro e comboio.• No limite do cima corgo na zona de transição com o .Douro Superior.• Área Total: 17 hectares• Área de Vinha: 13 hectares• Laranjal  e Olival: 2 hectares• Restante terreno em espaço florestal arborizado• Quinta em modo de produção biológico• Área Urbana: 820 m2 de implantação do edifício com casa, lojas, armazém elagares• 2 anexos em pedra  

Ruínas para Construção em Zedes, Carrazeda de Ansiães. Apresentamos uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho! Localizada na pitoresca freguesia de Zedes, integrada na União de Freguesias de Amedo e Zedes, no concelho de Carrazeda de Ansiães, esta propriedade conta com uma área de 56m². O terreno possui ruínas para reconstrução e já dispõe de um estudo prévio realizado, facilitando o planeamento e permitindo-lhe começar o seu projeto sem complicações. Zedes é uma localidade tranquila, rodeada pela beleza natural da região do Douro, ideal para quem procura sossego e qualidade de vida. Este é o local perfeito para uma residência permanente ou uma casa de férias, a poucos minutos das comodidades essenciais e com excelentes acessos às principais vias. Não perca esta excelente oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para marcar uma visita!

Quinta com moradia T3, implantada num terreno de 10 300 m², situada em Carrazeda de Ansiães no Alto Douro Vinhateiro, com orientação solar a norte, sul, este e oeste, construída em 2003. A moradia, com 178 m² de área útil, é parcialmente revestida a xisto com dois pisos pelos quais se distribuem os espaços social e privado. É composta por um open space onde se situa a sala comum com área de refeições e área de estar, equipada com ar condicionado e recuperador de calor, cozinha mobilada e equipada com os seguintes eletrodomésticos: exaustor, placa, forno elétrico, frigorífico combinado, máquina de lavar a loiça e máquina de café. A área privada é composta por três quartos e dois quartos de banho. No exterior, além de espaço de estacionamento, a moradia dispõe de uma varanda, um terraço e uma piscina com vistas para o rio Douro. Tem ainda adega, garrafeira, arrumos diversos e garagem. No terreno existe uma área agrícola com oliveiras, laranjeiras, limoeiros, amendoeiras, sobreiros, pinheiros e com possibilidade de acrescentar vinha (extra) e uma grande variedade de vegetação própria da região. O terreno dispõe ainda de uma nascente que assegura a rega da área de produção agrícola e da zona florestal. Localizada sobre a encosta da margem direita do rio Douro, na região demarcada do Douro Património Mundial, fica na aldeia de Coleja, localidade da Senhora da Ribeira na freguesia de Seixo Ansiães e a 300 metros do ancoradouro pelo que é possível a prática de desportos náuticos. A quinta encontra-se registada como alojamento local ‘Casa do Sobreiro Velho’ indicado pela Câmara Municipal de Carrazeda de Ansiães. Existe a possibilidade de ampliação dos edifícios existentes e de construção de novos edifícios. Situa-se a 1h45m da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

A Casa de Selores é um solar, imóvel de interesse municipal desde 1977 ( Decreto 129/77). Teve várias fases de construção, em particular nos séc. s XVII e XVIII. Trata-se do solar mais notável no concelho de Carrazeda de Ansiães, e uma referência em toda a região. Nomeadamente a sua capela, datada de 1616, que apresenta uma abóbada em cantaria de grande qualidade. A casa tem 2 pisos, 450 m2 de área de construção atual, que pode ser aumentada. Tem várias lojas no r/c e vários compartimentos de habitação no 1º andar, e tem um logradouro com cerca de 4.100m2, de terra fértil e fácil de irrigar, com um poço e com um ribeiro contíguo. Situa-se a casa na aldeia de Selores, a 4,5km da sede do concelho Carrazeda de Ansiães, na estrada municipal que segue até ao rio Douro e ao embarcadouro da Sª da Ribeira (a 9km). A casa fica muito perto do belo e panorâmico castelo de Ansiães, com as suas 2 igrejas românicas (a 2 km). Ela foi habitada até ao ano de 2001, mas necessita de umas obras de remodelação geral. Uma parte da casa inicial pertence atualmente a um vizinho, mas a sua parte principal é a que é objeto deste anúncio. É desejo do atual proprietário que a casa seja adquirida por uma pessoa ou entidade com sensibilidade para o valor artístico e patrimonial deste imóvel. A casa foi objeto de um estudo recente pelos alunos e um professor da Faculdade de Arquitetura do Porto. E consta de livros nacionais, nomeadamente o Solares de Portugal de Carlos de Azevedo. O solar e logradouro têm uma Declaração atribuída pela CCDR-N, como projeto inserido na Estratégia Coletiva do Douro-Região Vinhateira, para eventual alojamento hoteleiro, o que vem facilitar aprovações, licenciamento e apoios financeiros. Nota: Temos levantamentos arquitetónicos do solar, e levantamento topográfico do logradouro, que poderão ser disponibilizados.