142 Imóveis - Torre de Moncorvo

Descrição do imóvel Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança    Principais características: - terreno rústico; - 107,08ha (área do resultante do Parcelário) - edificações de xisto em ruína - Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco    Pontos de interesse: - a 2,0km do Rio Sabor - a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor - a 3,6km do Parque Aquático - a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo - a 4,9km do Castelo - a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado - a 4,8km da Câmara Municipa - a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa   Transportes e acessos: - na N220 - a 900m da N102/IP2 - a 7,9km do comboio (Estação – Pocinho) - a 47,0km da A4   Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2)   Outros valores: - valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual)   Plano Director Municipal: Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade) (...) SUBSECÇÃO I Espaços florestais de produção Artigo 26.º Definição e regime 1 — Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias. 2 — Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos:a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2;b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção;c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração;d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais. (...) Artigo 53.º Estrutura ecológica municipal 1 — A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo. 2 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor. 3 — Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas. 4 — A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal. (...) Artigo 54.º Corredor ecológico 1 — O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM. 2 — No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal. 3 — As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora. 4 — No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro. (...) Reserva ecológica nacional Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições:a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação;b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares;c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares;d) A plantação da vinha “ao alto” só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %;e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAP—N) dê parecer favorável à sua remoção;f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N. (...)   in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série – N.º 153 – 8 de agosto de 2021.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ___________________   Property Description Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança    Main features: - rustic land; - 107.08ha (area resulting from the Parcelário) - ruined shale buildings - Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco    Points of interest: - 2.0 km from Rio Sabor - 2.5 km from the river beach foz do rio sabor - 3.6km from the Water Park - 4.0km from the center of Torre de Moncorvo - 4.9km from the Castle - 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado - 4.8km from City Hall - 13.8km from Vila Nova de Foz Côa    Transport and access - on the N220 - 900m from N102/IP2 - 7.9km from the train (Station – Pocinho) - 47.0km from the A4   Areas (according to Building Book): - Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values:- IMI value: approx. €14.17 (annual);ID RE/MAX: 126401038-39

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia de dois andares independentes, ambos V3 com garagem, na belíssima Vila de Torre de Moncorvo. Rés-do-chão com duas garagens com espaço para mais de um carro cada uma e ambas com portões automáticos. No primeiro andar um apartamento V3, com cozinha totalmente equipada e lareira, sala com varanda ampla, três quartos com excelentes áreas e wc completo com banheira. Magnifico logradouro que lhe permite ter acesso ao apartamento por duas entradas distintas e fazer desse espaço uma zona de lazer, com uma zona exterior de refeições com uma churrasqueira, porque não? No segundo andar encontramos também um V3, mais modesto em termos de áreas, mas também com uma cozinha totalmente equipada, três quartos, saleta e wc completo com duche. Este apartamento destaca-se pelo incrível terraço, quer seja pela sua área quer pela vista que é sem sombra de dúvidas soberba. Situada em zona habitacional calma e sossegada e com fácil acesso. Em Torre de Moncorvo, encontra todo o tipo de comércio e serviço, assim como, devido á proximidade da Ecopista do Sabor, poderá desfrutar de belas caminhadas ou de passeios BTT. Às portas do IP2 e ao IC5, ficando a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. A 5 minutos da Praia Fluvial da Foz do Sabor e do Parque Aquático Douro Aqua Fun, a 10 minutos dos Lagos do Sabor e a 15 da Estação de Comboios do Pocinho. A Vila de Torre de Moncorvo, vulgarmente conhecida por Moncorvo é sede de concelho e tem atualmente cerca de 8 500 habitantes distribuídos por 13 freguesias. Venha visitar e conhecer aquela que se poderá tornar na sua próxima casa! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG98169MG

Identificação do imóvel: ZMPT583490Venha conhecer o seu novo projecto...Prédio com projeto de recuperação aprovado, para unidade turística, no centro de Torre de Moncorvo.Localização:No Centro da vila de Torre de Moncorvo, rodeada pelo património histórico e sabores do Douro que caracterizam a localidade.Caraterísticas do projeto aprovado:Piso 0O piso térreo, afeto na sua totalidade ao uso de comercio/serviços e restauração, dividido em dois espaços – Espaço Comercial e Turismo de Habitação.O Espaço Comercial será de uso independente e funcionará de forma autónoma. Aqui poder-se-á comercializar produtos artesanais e gastronómicosO espaço de Turismo de Habitação dará apoio ao empreendimento turístico previsto nos pisos superiores.O piso inferior conta ainda com a área técnica, rouparia, vestiários, instalações sanitárias e armazém.Piso 1- Recepção e atendimento de hospedes,- Unidades de alojamento "suites",- Sala de refeições e bar,- Cozinha e copa.Espaço ExteriorO espaço exterior foi mantido, com a manutenção do espaço de jardim e a inclusão de piscina.Piso 2Reorganização do espaço existente para transformação em unidades de alojamento "suites".Áreas mediante projeto:Área total da habitação: 629 m²Área total do terreno: 510 m²Área de implantação: 326 m²Pontos de interesse:- a 1 minuto da Basílica Menor da Nossa Senhora da Assunção,- a 1 minuto dos principais restaurante e comércio do centro da vila,- a 10 minutos das margens do Rio Douro,- a 10 minutos do Pocinho,- a 30 minutos de Alfândega da Fé,- a 40 minutos de Mirandela.Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas.Se é consultor imobiliário, entre em contacto conosco. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Magnífica Casa de Hospedagem à Venda. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma magnífica casa de hóspedes com 10 quartos, todos com casas de banho privadas, além de duas casas de banho comuns. O imóvel conta ainda com uma ampla sala, cozinha equipada e dispensa. Características Principais: Aquecimento central eficiente com bomba de calor, caldeira a lenha e caldeira a gasóleo, garantindo conforto durante todo o ano. Paredes com revestimento a capoto, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. Edifício anexo com bar e alvará, com pista de dança e 3 casas de banho, perfeito para eventos e receções. Terreno de 4.880 m² totalmente vedado com rede, oferecendo privacidade e segurança. Várias árvores de fruto, um galinheiro e furo de água com manilhas, garantindo autonomia e praticidade. Parque de estacionamento para veículos, acomodando facilmente vários automóveis. Ideal para quem busca investir em um negócio de turismo, em um ambiente tranquilo e cercado pela natureza, ou para quem deseja criar um refúgio privado com todas as comodidades modernas. Não perca esta oportunidade! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contacto conosco. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG98427TM

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Belíssima moradia com 291 m2 de área, em construção, com projeto para recuperar, de tipologia T3, com varanda, terraço, e uma vista de tirar o folego. Esta Moradia encontra-se pertíssimo dos emblemáticos Lagos do Sabor, que se situam entre os concelhos de Alfandega da Fé, Mogadouro, Macedo de Cavaleiros e Torre de Moncorvo e com uma extensão de cerca de 70 Km de um azul intenso. A aldeia de Urros situa-se na margem direita do Rio Douro. Povoação com gentes de bem receber. Destacamos o incrível Santuário de Santos Apolinário, que remonta ao século XV. A 15 minutos da sede de Concelho, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços e a menos de 5 minutos do IP2 e a 5 minutos do IC5, ficando assim a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. A 20 minutos da Praia Fluvial da Foz do Sabor e a 20 da Estação de Comboios do Pocinho. Venha conhecer a sua nova casa! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG98418MG

A LX INVOGUE apresenta uma propriedade fantastica que une natureza, privacidade e conforto, a apenas 30 minutos de Lisboa. Implantada numa quinta totalmente vedada com 13.400 m², esta estate combina amplitude, luz natural e o charme de uma verdadeira casa de campo contemporânea. Jardins maduros, pomar com mais de 40 árvores de fruto, água de furo, anexos independentes e uma moradia principal cuidadosamente desenhada fazem deste um refúgio único nos arredores da capital. A Residência Principal 396 m² de elegância descontraída Organizada em dois pisos com mezzanine, a casa destaca-se pelos materiais nobres e pela atmosfera acolhedora. O soalho corrido em madeira maciça e o granito natural reforçam a autenticidade e a qualidade construtiva. Áreas sociais Sala de estar com pé-direito alto, janelas panorâmicas e recuperador de calor Sala de jantar com acesso direto ao jardim Cozinha ampla com ilha e forno a lenha tradicional Escritório em open space Lavandaria Aquecimento central e aspiração central Área privada 6 quartos (4 suítes) Master suite com closet 3 suítes adicionais 2 quartos luminosos 5 casas de banho A disposição garante total funcionalidade, quer para uma família numerosa, quer para receber convidados ou staff. Salão de Festas o coração social da quinta Um espaço independente, com amplas janelas sobre a propriedade, ideal para convívio e celebrações. Inclui: Chaminé/barbecue Garrafeira Casa de banho Ligação direta aos jardins e alpendres Exterior 13.400 m² de tranquilidade e amplitude O terreno, totalmente vedado, oferece um ambiente privado e envolvente, ideal para quem valoriza espaço exterior. Jardins relvados Área perfeita para piscina Alpendres e zonas de descanso Pomar com mais de 40 árvores de fruto Horta biológica Canil Garagem para 2 carros + parqueamento coberto para 4 viaturas Água de furo e ligação à rede pública O espaço permite ainda criar uma zona de wellness, paddock para cavalos ou desenvolver um projeto de turismo rural, sempre mediante enquadramento legal. Dois Anexos Independentes 80 m² + 150 m² Anexo 1 80 m² Kitchenette Casa de banho Adega Ideal para hóspedes, staff ou escritório independente. Anexo 2 150 m² com mezanino Um espaço amplo e versátil, perfeito para atelier, ginásio, loft ou alojamento adicional. Localização campo com acesso privilegiado à cidade Lousa, Loures Lisboa 30 minutos da cidade Ambiente seguro e tranquilo Bons acessos Proximidade a comércio e serviços A quinta ideal para quem procura espaço, autenticidade e qualidade de vida. Uma propriedade onde é possível viver, trabalhar, receber e criar uma vida inteira de memórias com Lisboa sempre por perto. Na LX Invogue, atuamos como uma boutique imobiliária de serviço completo, especializada em acompanhar clientes nacionais e internacionais em cada etapa: desde a procura do imóvel ideal (procurement), ao processo de mudança e integração em Portugal (relocation), até à gestão personalizada do dia a dia através do nosso serviço de concierge premium. Trabalhamos com total confidencialidade, rigor e dedicação, garantindo uma experiência verdadeiramente exclusiva e orientada às necessidades de cada cliente. Se procura um acompanhamento totalmente personalizado, fale connosco, temos uma equipa especializada para o acompanhar.

Terreno com área de 5807 m2, murado, situado em encosta suave, orientada a nordeste, localizado no meio do campo entre tantos outros prédios rústicos com utilização agrícola.  Servido por caminho público vicinal o qual permite acesso por veículos de médio porte e tratores.  Rede pública de energia elétrica disponível no mesmo acesso.  No terreno existe um furo de nascente de água para rega.  Terreno outrora, com utilização agrícola de vinha, olival, amendoal, várias árvores de fruto e horta, porém, sem manutenção desde 2017.  Existem no local três edificações: Um armazém com cerca de 84 m2, com paredes de alvenaria de blocos de cimento e cobertura em telha cerâmica, com dois espaços distintos, um para garagem e arrumo de alfaias agrícolas e outro com lagar de vinho.  As outras duas edificações, também isoladas, são mais antigas, apresentando paredes em alvenaria de pedra de granito, à vista, uma com cerca de 35 m2 e outra com apenas 8 m2. Para recuperação. O terreno fica na proximidade das aldeias do Larinho, Carvalhal e Felgar, a 5 km dos lagos do Sabor e a 6 km da vila de Torre de Moncorvo. O terreno enquadra-se, segundo o PDM em vigor nesta data, em área de utilização múltipla agrícola e florestal, que permite a edificação de habitação. No entanto, atualmente, a sua principal utilidade será agrícola.  O terreno presta-se à agricultura familiar, caracterizada por pequenas propriedades geridas pela própria família, focada na diversidade de culturas e na produção de alimentos para o mercado local ou para consumo próprio. Sonha com uma vida mais ligada à terra,autossuficiente e sustentável? Em produzir dosseus próprios alimentos,reduzindo a dependência de mercados externos e vivendo de forma mais ecológica, criando um estilo de vida mais tranquilo e saudável, longe do stress das cidades? Aposte na agricultura como a forma de conseguir isso, criando um refúgio para si e para os seus, no campo, em plena natureza.    Características:   Área total: 5708 m2.  Localização: no campo, na proximidade de várias aldeias.  Área das edificações existentes: 84 m2, 35 m2 e 8 m2.  Infraestruturas: energia elétrica (rede pública) e água de nascente para rega.  Produção agrícola – Vinha, olival, pereira, laranjeira, diospireiro, nespereira, figos da índia, ginjeiras e horta.  Pequena área de pinhal na ponta a poente do terreno.  ;ID RE/MAX: 125031191-2

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Vivenda T5 + T1 com vistas panorâmicas em Torre de Moncorvo - No coração do Douro Superior Apresentamos esta excelente vivenda de 3 frentes varandadas, com vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem, os rios Douro e Sabor e a serra envolvente - um cenário natural de rara beleza. A habitação principal é composta por 5 quartos espaçosos, salas luminosas, cozinha equipada e aquecimento central, oferecendo conforto e funcionalidade durante todo o ano. Inclui ainda um T1 independente, atualmente arrendado, ideal para rendimento adicional ou alojamento de familiares e amigos. No exterior, um agradável jardim com árvores de fruto convida a momentos de lazer e tranquilidade, em perfeita harmonia com a natureza. Localizada numa zona calma e muito bem situada em Torre de Moncorvo, esta propriedade proporciona qualidade de vida, proximidade aos serviços e todo o encanto da região do Douro Superior, com destaque para a Foz do Sabor e os Lagos do Sabor. Destaques: Vistas panorâmicas sobre a paisagem, os rios e a serra Três frentes com varandas espaçosas Aquecimento central Jardim com árvores de fruto T1 arrendado (rendimento garantido) Excelente localização em Torre de Moncorvo Uma oportunidade única para viver com conforto e tranquilidade, no coração de uma das regiões mais bonitas de Portugal! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG98226TM

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Casa de Campo para Restaurar com Terreno (470,70 m2) - Torre de Moncorvo Excelente oportunidade! Situada junto às escolas de Torre de Moncorvo, esta charmosa casa de campo para restaurar oferece uma localização privilegiada, perfeita para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a todos os serviços. Com magnífica exposição solar durante todo o dia e bons acessos, esta propriedade é ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. O terreno envolvente permite criar um belo jardim, uma pequena horta ou até um espaço de lazer com vista para a natureza envolvente. Localizada no coração da região do Douro Internacional, esta zona é conhecida pela sua beleza natural única, vinhedos em socalcos, amendoeiras em flor e paisagens que se estendem até ao rio Douro. Torre de Moncorvo é uma vila acolhedora e histórica, onde o encanto do interior de Portugal se alia à autenticidade da vida rural. Se procura um refúgio com alma e potencial, esta é a oportunidade perfeita para transformar uma casa tradicional num verdadeiro lar de sonho! Venha descobrir agende já a sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG98199TM

Lote para construção de moradia já com rua pavimentada Lugar: Quinta Fonte de Carvalho Todas as infra - estruturas já existentes Local: Aveleiras – Zona calma para habitação Permite a construção de moradia com área implantação de 120M2 e de construção de 180M2 Tem já projeto de construção Area Total do Terreno: 646,7 Area de Implantação do Edificio: 120M2 Area Bruta de Construção: 282M2 Area Bruta Dependente: 120M2

Trata se de uma casa antiga para remodelação com boa estrutura Estrutura em pedra Placa em madeira antiga Sem condições de habitabilidade Sita na freguesia de Carviçais, das mais populosas do concelho Local: Fonte do Prado 5160-069 Carviçais Casa de R/ Chaõ e 1º Andar R/ Chão :Arrumos e Adega 1ª Andar: Cozinha, Sala e dois quartos Area de Implantação: 96M2 Area Bruta de Construção:192M2 Area Bruta dependente: 96M2 Area Bruta Privativa:96M2 Licença de Habitabilidade : Isenta Certificado Energético: Isento Preço: 25.000

Prédio rustico sito na Pinheira – Uniao de Freguesias de Felgar e Souto da Velha Concelho Torre de Moncorvo Area: 7.000M2 Local: Junto estrada Municipal que liga Carvalhal e Felgar. • Terreno rustico com possibilidade de construção de Moradia • Limite com a estrada nas duas faixas • A 7m da sede de concelho( Moncorvo) PREÇO: 28 MIL EUROS( NEGOCIAVEL)

Terreno Agricola sito na Canada do Felgar – Uniao De freguesias Felgueiras e Maçores Culturas: Amendoeiras com cerca de 12 anos e floresta. • Trata se de um Amendoal jovem com cerca 100 Amendoeiras em plena produção. • Esta junto á estrada municipal que liga o Carvalhal e Felgueiras • Possui uma Ruina com cerca de 80M2 • Produção : 2500KL / Ano • Area: 12.240 M2 Preço: 22 mil euros ( negociável)

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração da aldeia de Carviçais, concelho de Torre de Moncorvo. O terreno principal, com 3.000 m², situa-se no centro da aldeia, beneficiando de viabilidade de construção e de uma localização privilegiada, próxima de todos os serviços essenciais cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos. Ideal para quem pretende construir uma moradia, investir em turismo rural ou simplesmente garantir um espaço no centro de uma aldeia tranquila e autêntica. Além deste terreno urbano, a venda inclui ainda três terrenos rústicos, perfeitos para cultivo, lazer ou investimento agrícola: Terreno 2: 5.000 m² (rústico) Terreno 3: 7.623 m² (rústico) Terreno 4: 7.446 m² (rústico) Estes terrenos encontram-se nas proximidades da aldeia e oferecem um complemento ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e o espaço exterior. Venda conjunta dos quatro terrenos. Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de valorização no interior de Portugal.

Situada na tranquila freguesia de Carviçais, no concelho de Torre de Moncorvo, esta antiga moradia de 100m² oferece um excelente potencial para quem procura um projeto de reabilitação no coração do Douro Superior. Originalmente composta por tipologia T2, a propriedade encontra-se a necessitar de renovação total, permitindo que seja adaptada às preferências e estilo de vida do novo proprietário. Apesar do estado de conservação, a estrutura apresenta-se sólida, constituindo uma base segura para uma reconstrução moderna ou para a preservação do seu charme rústico original. A casa localiza-se junto à antiga estação de comboio de Carviçais, um ponto de referência histórico e de grande valor patrimonial, que confere ainda mais carácter e autenticidade à propriedade. Num ambiente calmo, com boas acessibilidades e rodeado pela beleza natural da região, esta é uma excelente oportunidade para investimento, casa de férias ou habitação própria, num cenário típico do interior transmontano.

Autenticidade e Potencial no Coração de Carviçais – Moradia com Anexo e Prédio RústicoNo cenário sereno da aldeia de Carviçais, encontra-se esta charmosa moradia em pedra rústica, repleta de personalidade e com um enorme potencial para ser transformada numa verdadeira casa de sonho. Uma oportunidade rara de adquirir não apenas uma propriedade, mas um conjunto com história, espaço e possibilidades infinitas.Composta por sete assoalhadas, das quais três são atualmente quartos, esta casa oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação à medida do gosto e visão do novo proprietário. A construção, ainda por finalizar, permite que o investimento inicial seja significativamente inferior ao valor de mercado de uma moradia terminada, o que representa uma mais-valia imediata.O exterior em pedra natural confere-lhe um caráter único, com um charme rústico que evoca a autenticidade das aldeias portuguesas, ao mesmo tempo que oferece o potencial de integração com elementos de conforto e design contemporâneo.Incluído na venda está também um anexo e um prédio rústico, elevando ainda mais o valor do conjunto, e oferecendo múltiplas possibilidades – desde áreas de lazer ou trabalho, até uma segunda unidade habitacional ou projeto turístico.Se precisar de financiamento, conte também com a nossa ajuda para escolher a melhor solução de crédito! Vamos marcar uma visita?Siga a Imobiliária Mirandelense nas Redes Sociais ➡️ @imobiliariamirandelense 

À VENDA | TERRENO RÚSTICO | 1.66 ha | HORTA DA VILARIÇA | TORRE DE MONCORVOApresentamos este terreno rústico com 16.642 m² (1,66 hectares), situado na prestigiada Horta da Vilariça, uma das zonas agrícolas mais férteis de Portugal. Inserido no perímetro de regadio do Vale da Vilariça, o terreno dispõe de condições excecionais para exploração agrícola intensiva e altamente produtiva.Características principais: 1,6 hectares de terreno para sementeira ou plantação, atualmente conta com algumas oliveiras e árvores de fruto. O terreno é confinante com a ribeira e com o caminho público, o que garante fácil acesso a veículos ligeiros. Dois hidrantes nas delimitações da parcela.Este terreno encontra-se integrado no moderno sistema de regadio da Vilariça, que assegura eficiência no uso da água, maior estabilidade produtiva e capacidade para suportar culturas de elevado valor económico.Esta propriedade é uma excelente opção para quem procura investir no setor agrícola, com grande potencial de valorização e produtividade.Não perca esta oportunidade!Faça o seu negócio de proximidade!

Identificação do imóvel: ZMPT580061Cortinha da Silveira - QuintinhaImagine-se rodeado pela tranquilidade do Alto Douro, numa propriedade onde o tempo desacelera e a natureza se revela em cada detalhe.Esta encantadora quintinha na Lousa, Torre de Moncorvo, é o refúgio perfeito para quem procura paz, autenticidade e uma ligação direta à terra. Composta por uma área urbana de 30 m² e um terreno envolvente de 2.839 m², esta propriedade oferece entrada independente, poço, amendoeiras e uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. A pré-existência permite reconstrução simplificada, ideal para criar a sua casa de fim de semana ou até habitação permanente, ou mesmo para empreendimento turístico com tipologia de AL (maior capacidade construtiva).Desenvolve-se numa plataforma praticamente de nível, excelente exposição solar e vistas desafogadas para: Alto Douro Vinhateiro, Serra do Reboredo, Torre de Moncorvo, Rio Douro, Vila Nova de Foz Côa, Serra da Marofa, Figueira de Castelo Rodrigo, inúmeras povoações Portuguesas e algumas Espanholas.As infraestruturas públicas de eletricidade, telecomunicações e de água, distam a uma distância de 290 m.No que concerne à edificação, existe a possibilidade de reabilitar a casa em ruínas, assim como a sua ampliação, e ou construção de uma edificação nova.Características principais:- Terreno amplo e fértil com mina de água própria- Vista panorâmica sobre o Douro e paisagem envolvente- Presença de árvores de fruto e poço tradicional- Rede elétrica próxima e acesso viário facilitado- Entrada independente e excelente exposição solarIdeal para:- Fins de semana em família;- Projeto de turismo rural (aguarda deferimento para empreendimento turístico com tipologia de AL possibilidade de aumentar consideravelmente a área de construção):- Investimento em zona de crescente valorização;- Vida tranquila com acesso a comodidades modernas;Localização privilegiada: Inserida numa região rica em património natural e cultural, esta propriedade está rodeada por praias fluviais, trilhos para caminhadas, pinturas rupestres e eventos musicais que animam a vida local. A proximidade com Espanha e o cais do Douro reforçam o seu potencial turístico e residencial.Comodidades nas proximidades: Supermercados, bancos, restauração de excelência, serviços públicos e uma comunidade acolhedora que faz qualquer visitante sentir-se em casa.Se procura um pedaço de terra com alma, onde possa se possa construir memórias e viver com qualidade, esta quintinha é a oportunidade que esperava.Contacte-nos e venha descobrir.As visitas estão sujeitas a marcação previa (solicitamos a identificação dos interessados).3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO A pitoresca aldeia de Urros, em plena região de Torre de Moncorvo, venha descobrir este complexo habitacional, composto por moradia e anexo, com enorme potencial para ser transformado na casa dos seus sonhos, desfrutando de vistas deslumbrantes e com possibilidade de adaptação para duas moradias. A habitação é composta por 4 quartos, 2 casas de banho, cozinha, duas salas, garagem e um armazém de apoio agrícola. No exterior, conta ainda com um terreno de 850 m², perfeito para criar um jardim, pomar, horta ou um agradável espaço de lazer ao ar livre. A casa encontra-se a necessitar de obras de melhoramento, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar e personalizar todos os espaços de acordo com o seu gosto e estilo de vida. Com localização tranquila, em ambiente rural, mas com bons acessos à vila de Torre de Moncorvo, esta propriedade é ideal tanto para residência permanente, como para refúgio de férias no interior transmontano. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG97879TM

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Vende-se Casa de Pedra com Terreno e Olival em Souto da Velha - Trás-os-Montes Se procura tranquilidade, espaço e uma ligação genuína à natureza, esta propriedade é para si. Características principais: Antiga casa de pedra com 3 pisos (324 m²), sólida e cheia de história. 7 quartos 1 cozinha 3 casas de banho 1 garagem Terreno envolvente de 453 m² Terreno agrícola de 2.365 m² com 85 oliveiras produtivas - perfeito para o seu próprio azeite artesanal. Ribeiro junto à propriedade, fonte de frescura e rega. Pomar variado: laranjeiras, tangerineiras, cerejeira, figueiras e outras frutas da época. Infraestruturas agrícolas: curral tradicional, galinheiros, estábulo para porcos e equídeos. Vista aberta para a aldeia e ambiente sereno, entre o silêncio e a luz. Estrutura sólida e telhado novo - ótima oportunidade de renovação personalizada. Localização: Souto da Velha, Trás-os-Montes - a apenas 2 horas do Porto, acessível de carro. Preço: 210.000 € Esta casa acolheu gerações, histórias e afetos. Hoje espera uma nova vida, alguém que a escute, cuide e lhe dê continuidade. Venha conhecer este refúgio único e plante aqui as suas novas raízes! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG97827TM