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1.100.000 €
0 Quartos
1 WCs
Área de terreno : 450 m²
"Oportunidade de negócio “chave-na-mão” | Padaria a laborar | Penha Garcia Excelente oportunidade de negócio em Penha Garcia: vende-se em conjunto o imóvel e a empresa de padaria, atualmente em laboração. Uma solução “chave-na-mão” para quem pretende iniciar (ou expandir) atividade, com operação já montada, equipa/rotinas implementadas e espaço preparado para produção. O que está incluído na venda: • Imóvel afeto a padaria, com forte vocação para atividade industrial/produção alimentar. • Empresa em funcionamento, com atividade em curso (padaria a laborar) e estrutura operativa instalada. • Estrutura com elevada organização e automatização, visível em operação — ideal para quem valoriza processos, eficiência e capacidade produtiva. Características do imóvel • Localização: Rua de São Lourenço, Penha Garcia (Idanha-a-Nova) • Áreas (conforme registo predial): área total 450,15 m², área coberta 357,85 m² e área descoberta 92,3 m². • Prédio urbano com afetação a armazéns e atividade industrial (compatível com a atividade instalada). Porquê Penha Garcia? Uma zona com identidade própria e procura crescente, onde um negócio local, com produto do dia e clientela fiel/turística, pode ter enorme potencial — seja para manter o modelo atual, seja para escalar (novos canais, entregas, parcerias, etc.). Recomendação da visualização do vídeo No vídeo, é possível ver a padaria em pleno funcionamento, com foco em: • entrada/identidade do espaço • zona de produção • saída de fornadas/produto final e ritmo de trabalho • áreas de apoio/arrumação Para mais informações, documentação e agendamento de visita, contacte-nos. ;ID RE/MAX: 127011084-12
AMI: 7772
Ref. Externa: 127011084-12
Id: 1577484
1.250.000 €
2 Quartos
2 WCs
Área útil : 243 m²
Esse quinta agrícola representa uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda totalmente operacional e geradora de renda em Portugal, combinando escala, infraestrutura moderna, autonomia hídrica e potencial de crescimento de longo prazo dentro de uma jurisdição estável da UE. Com 20,2 hectares de terra produtiva, a propriedade é desenvolvida profissionalmente para operações agrícolas intensivas e sustentáveis, apoiada por sistemas avançados de irrigação, edifícios de alta qualidade, em uma localização estratégica com excelente acessibilidade. O ativo é pronto e imediatamente operacional. Áreas Agrícolas Produtivas A fazenda está atualmente em plena atividade e inclui uma plantação de mirtilos de 30.000 m², incluindo 9.800 m² de estufas modernas equipadas com ventilação automática e sistemas de sprinklers aéreos. Além de seus benefícios à saúde, os mirtilos são considerados culturas de alto valor devido à forte demanda global, longa vida útil das plantas e versatilidade para mercados frescos e processados. Sua reputação como superalimento os tornou cada vez mais populares entre consumidores preocupados com a saúde em todo o mundo. Toda a propriedade é atendida por um sistema de irrigação por gotejamento de última geração, com programação integrada de fertigação, garantindo máxima eficiência, rendimento e otimização dos recursos. Há um pomar de cerejeiras de aproximadamente 10.000 m², olivais e vários pomares (kiwi, laranja) que complementam a paisagem produtiva. Infraestrutura e Edifícios Projetada para uso agrícola e agroindustrial profissional, a propriedade inclui: Base para um novo armazém metálico com 828 m² e teto de 6 metros de altura. Preparado para conexão de água, eletricidade e esgoto. Acomodação (243 m²), totalmente equipada com cozinha, dois quartos mobiliados, dois banheiros e uma ampla cozinha e área de jantar Armazém técnico (120 m²) Câmara térmica (40 m²) Conexão elétrica trifásica Sustentabilidade e Autonomia da Água A propriedade é totalmente autossuficiente em recursos hídricos e possui um histórico adquirido de irrigação, com destaque: Furo elétrico com vazão de 14.000 litros por dia Grande reserva de água que garante resiliência agrícola a longo prazo Acesso ao canal de irrigação do conselho (regadio) Segurança e Acessibilidade Vias internas construídas em todo o velho com manta geotêxtil Propriedade totalmente cercada com portão de entrada Sistema de videovigilância e vigilância permanente Acesso direto via estrada asfaltada A venda inclui uma variedade de máquinas agrícolas essenciais e equipamentos técnicos, tanto novos quanto usados, garantindo continuidade operacional imediata. Extra: O novo proprietário pode continuar com a construção de uma casa residencial, que atualmente tem a base finalizada com uma área de implantação de 550 m². Oferecendo ao futuro proprietário a liberdade de personalizar o design final. Localização Estratégica e Potencial de Investimento Localizada a apenas 2 km da cidade de Ladoeiro e a 29 km de Castelo Branco, a propriedade está situada em uma região de crescente importância estratégica. Desenvolvimentos futuros de infraestrutura incluem a planejada IC31, que conecta a A23 (Alcains / Castelo Branco) à fronteira espanhola em Termas de Monfortinho, com acesso direto à rodovia espanhola EX-A1 em direção a Madri. A rota passará próxima a Idanha-a-Nova e à histórica vila de Monsanto, aumentando significativamente o valor e a acessibilidade regional. Uma Oportunidade Rara Seja idealizada como uma operação agrícola de alto rendimento, investimento agroindustrial ou um projeto de turismo rural de destaque, esta propriedade representa uma oportunidade única de possuir uma fazenda totalmente equipada, escalável e preparada para o futuro em Portugal onde produtividade encontra o estilo de vida, e a terra se torna legado. Fundamentos de investimento Do ponto de vista do investimento, os mirtilos apresentam várias vantagens estruturais: Forte e crescente demanda global O consumo continua a crescer na Europa, América do Norte e Ásia, apoiado por consumidores preocupados com a saúde e compradores institucionais nos segmentos de produtos frescos, congelados e processados. Economia de unidades atraente Os mirtilos têm preços premium em comparação com muitas outras frutas, especialmente em modelos de produção fora de temporada ou apoiados por estufas. Escalabilidade e eficiência de produção Sistemas modernos de cultivo (estufas, irrigação por gotejamento, fertigação e automação) permitem rendimentos previsíveis, uso otimizado da mão de obra e gestão eficiente dos recursos. Longo ciclo de vida produtivo As plantas de mirtilo normalmente permanecem produtivas por 20 a 30 anos, oferecendo retornos estáveis e de longo prazo após a amortização dos custos de estabelecimento. Diversificação de mercado Os mirtilos servem múltiplos canais: consumo fresco, congelação, sucos, concentrados, alimentos funcionais e produtos nutracêuticos, reduzindo o risco de mercado. Alinhamento com os critérios ESG A produção de mirtilo está bem alinhada com os objetivos de sustentabilidade e ESG devido ao uso eficiente da água, compatibilidade com a agricultura de precisão e adequação para práticas agrícolas ambientalmente responsáveis. Alta probabilidade de ser elegível para aprovação do Crédito Verde (Crédito Verde). O cultivo de mirtilo está bem alinhado com os critérios de financiamento verde, especialmente quando incorpora práticas como irrigação por gotejamento e fertigação, produção em estufa com sistemas controlados, autonomia hídrica, redução de insumos químicos e boas práticas agrícolas, agricultura de precisão e monitoramento digital, produção sustentável de alimentos, alinhados com a política agrícola da UE. Relevância estratégica Para investidores institucionais, grupos agroempresariais e fundos focados em segurança alimentar e ativos sustentáveis, os mirtilos representam um investimento agrícola defensivo com potencial de crescimento. O posicionamento deles como "superalimento" não é um rótulo guiado por tendências, mas sim um catalisador de demanda de longo prazo apoiado por mudanças demográficas, envelhecimento populacional e maior foco na saúde preventiva. Em resumo, os mirtilos combinam posicionamento premium no mercado, demanda resiliente, modelos de produção escaláveis e valor de ativos de longo prazo, tornando-os uma cultura atraente dentro de portfólios profissionais de investimentos agrícolas e agroindustriais. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre essa oportunidade de investimento.
AMI: 15569
Ref. Externa: H763
Id: 1563048
570.000 €
Área útil : 2250 m²
Vende-se restaurante em Idanha-a-nova com 2250 m2.O restaurante encontra-se localizado numa das principais avenidas de Idanha-a-nova, com optimos acessos e estacionamento.Pronto a funcionar, totalmente mobilado, composto por 3 salas de refeição, uma cozinha totalmente equipada, 3 despensasas, 2 zonas tecnicas, 2 balneários, 3 instalações sanitarias e um armazem.Apresenta instalação de 2 sistemas multi-split tipo bomba de calor com cassete de 4 vias para aquecimento e rrefecimenbto ambiente.Para aquecimento de água, encontra-se instalado esquentador e sistema solar térmico.No piso superior existe 3 quartos com W.C. privativo, que serve com hospedagem.#lingteam#sobonsnegociosLING, é a imobiliária que você necessita para comprar, vender ou arrendar apartamentos, casas, moradias, quintas, quintinhas ou qualquer outros imóveis em Castelo Branco e arredores. O nosso lema é "Só bons negócios!"
AMI: 11433
Ref. Externa: 222554
Id: 899173
150.000 €
Área de terreno : 94039 m²
Vinha para venda de 94.039 m2 (9,4 hectares) no Centro de Portugal produzindo diferentes castas. Realize o seu sonho com esta grande oportunidade de investimento! Você pode gerar uma renda recorrente com a venda das uvas para produtores de vinho, ou começar a produzir para o seu próprio rótulo de vinho. A vinha está localizada em São Miguel de Acha, concelho de Idanha-a-Nova com estrutura de solo ideal e exposição solar óptima para uma vinha produtora de sucesso. Existe um grande edifício agrícola que mede 11,60 m W x 19,60 m L x 6,00m H (Tamanho total: 227 m2). O sistema elétrico está preparado para uma ligação elétrica trifásica. Atualmente, a eletricidade é alimentada por um gerador. Há duas grandes lagoas de água, uma com nascente que tem água durante todo o ano. As videiras podem ser irrigadas através do sistema de gotejamento automático. As duas lagoas de água são interligadas por tubulações subterrâneas de água e conectadas à bomba de água. As castas são as seguintes: Touriga Nacional, Trincadeira, Aragonez, Syrah. As videiras são todas rotuladas. O pequeno galpão próximo à segunda lagoa de água inclui dois filtros de areia para a água e um depósito para produtos agrícolas que podem ser adicionados ao sistema de gotejamento de irrigação. Belas vistas de 360 graus ao redor do vinhedo. Ótimo acesso por uma curta estrada de terra mesmo à saída da estrada nacional N233. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.
AMI: 15569
Ref. Externa: H571
Id: 764761
570.000 €
Área útil : 493 m²
Localizado no centro da vila raiana, este é um restaurante de referência a nível distrital. O espaço prima pelas ótimas condições, está incluído no negócio todo o equipamento e mobília. Pronto a abrir ao público, o espaço é bastante amplo, possui salas para eventos, bares, sala de restaurante, cozinha com todo o equipamento, despensas, balneário, escritório, casa de máquinas, vários WC's e ainda painéis solares para aquecimento das águas. Espaço exterior para esplanada, existe também na parte de trás do restaurante um depósito de gás no solo com proteção. A vista do terreno é desafogada e localizado perto do centro cultural, comércio, centro de saúde. Situado na vila típica de Idanha-a-Nova, está pode ser a sua oportunidade de ter um restaurante de referência. Licença de utilização nº 4/2002 * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514 Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião connosco. *
AMI: 9296
Ref. Externa: PP4102
Id: 354264
