8 Terrenos Comércio / Armazém para Venda - Coimbra

Identificação do imóvel: ZMPT580855Armazém com 400 m² de área útil e 100 m² de logradouro, localizado no centro da cidade, num edifício com habitação, serviços e espaços comerciais, inserido numa zona de elevada procura e com excelentes acessibilidades.O imóvel possui afetação de armazém, mas pela sua configuração, dimensão e características, pode ser adaptado a outras utilizações, como serviços, escritórios, logística ou apoio comercial.Já funcionou anteriormente como espaço comercial, o que reforça a sua versatilidade e potencial de adaptação. Com pé-direito de 3,40 metros e orientação solar a sul, oferece um espaço amplo, luminoso e funcional.O acesso é feito pela fachada posterior do edifício, através de uma entrada privada (não exclusiva), que proporciona maior discrição e privacidade a quem utiliza o espaço.Dispõe ainda de estacionamento privativo para até 7 viaturas, um elemento de grande valor numa zona central. Com uma rentabilidade estimada acima de 13%, este imóvel representa uma oportunidade sólida e segura para investidores ou empresas que procuram um ativo bem localizado, funcional e com forte potencial de valorização.Principais características:- 400 m² de área útil- 100 m² de logradouro- Pé-direito de 3,40 m- Orientação solar a sul- Inserido em edifício com habitação, serviços e comércio- Acesso privado (não exclusivo) pela fachada posterior- Estacionamento privativo para até 7 carros- Localização central e estratégica- Afetação de armazém- Potencial de rentabilidade superior a 13%- Versatilidade de utilização: escritórios, serviços, logística ou apoio comercialImóvel ideal para quem procura um espaço com afetação de armazém, mas com características e localização que permitem várias utilizações, no coração da cidade.Para mais informações ou para agendar visita, contacte-me.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT575663Com uma localização estratégica, este armazém constituído por 5 artigos independentes, apresenta-se com uma oportunidade de excelência para a implantação do seu negócio, e com um potencial extraordinário de investimento imobiliário, para fins de rentabilidade.Situa-se apenas a 5 minutos do coração de Coimbra, numa zona de crescimento do tecido empresarial da cidade, em Antanhol. Acessibilidades a Lisboa e Porto através da EN1.Este armazém diferencia-se pelos espaços amplos/naves espaçosas, de configuração flexível, podendo funcionar de forma unificada ou independente. O espaço encontra-se devidamente aproveitado através de mezzanines que acrescentam área útil, espaços para arrumos e escritórios.Características Especificas:▪ 3300m2 de área bruta construtiva;▪ 2 andares▪ distribuído por 5 divisões/naves;▪ Escritórios▪ Showroom▪ Copa/refeitório▪ WC´s▪ Elevador monta-cargas▪ 5 Cais de cargas/descargas, adaptados a camiões TIR▪ EstacionamentoConfigura-se como espaço ideal para comércio, serviços ou indústria. Igualmente viável para produção e armazenamento, logística e distribuição.Porquê trazer o seu negócio para Coimbra?Em alinhamento com o desenvolvimento económico e empresarial do nosso país, a autarquia de Coimbra investe em programas que visam fomentar o progresso e o ordenamento industrial e empresarial, através de medidas de apoio e incentivos ao investimento de projetos considerados de interesse municipal. Estima-se um aumento do tecido empresarial, retoma da capacidade industrial e do volume de negócios nos próximos 7 anos (2032), de acordo com a Estratégia Para o Desenvolvimento Económico de Coimbra.Acessibilidades Estratégicas Nacionais: Aeroportos Internacionais: Lisboa (180 km -1h50 min) | Porto (120Km – 1h09 min) Portos de Mercadorias: Figueira da Foz (42 Km – 30 min) | Aveiro (61 Km – 41 min) | Matosinhos (127 Km – 1h14min) Autoestradas e outras vias: A1; A14; A17; A25; IC2 e IP3 Ferrovias: Linha do Norte; Linha da Beira Alta; Ramal de Alfarelos; Linha do OesteA localização e acessibilidades, a configuração flexível, o conforto e funcionalidade dos escritórios e espaços comuns, fazem deste armazém a opção certa para o seu negócio!Agende a sua visita!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT575530Localizado numa das zonas geográficas de tecido empresarial mais procurado de Coimbra, o complexo industrial junto ao Parque Empresarial de Eiras, encontramos esta magnífica propriedade, constituída por 3 artigos distintos, vendidos em conjunto, designadamente:1 Armazém com uma área de implantação de 3080m2 e integrado num terreno de 9800m21 Armazém com uma área de implantação de 2136m2 e integrado num terreno de 3654m2 1 Terreno industrial com índice de construção, de 8353m2O primeiro armazém é constituído por uma nave ampla, versátil, para utilização comercial e/ou industrial. Beneficia de uma mezzanine que amplia o espaço de forma considerável, podendo ser utilizada para vários fins. Possuí ainda, escritórios, copa, casas de banho, showroom e 2 cais de carga/descarga, adaptados a camiões TIR. Acoplado a este armazém, existe outro mais pequeno, independente, com 800m2.O segundo armazém é constituído por 2 pisos, R/C e Cave (alta, comparável a um R/C). Uma nave ampla, versátil, para utilização comercial e/ou industrial. Elevador monta cargas, casas de banho, 1 cais de carga/descarga, adaptados a camiões TIR.Um terreno industrial que permitirá de futuro expandir as instalações e/ou implantar novos armazénsAmbos os armazéns beneficiam de estacionamento privado.A obra fica concluída em Junho de 2025.Excelente posição geoestratégica, situa-se apenas a 5 minutos de carro do centro da cidade de Coimbra, com ótimas acessibilidades, junto ao IC2, próximo do nó de acesso ao IP3 e à A1.Acessibilidades Estratégicas Nacionais: Aeroportos Internacionais: Lisboa (180 km -1h50 min) | Porto (120Km – 1h09 min) Portos de Mercadorias: Figueira da Foz (42 Km – 30 min) | Aveiro (61 Km – 41 min) | Matosinhos (127 Km – 1h14min) Autoestradas e outras vias: A1; A14; A17; A25; IC2 e IP3 Ferrovias: Linha do Norte; Linha da Beira Alta; Ramal de Alfarelos; Linha do OesteA localização, o extenso espaço e as instalações modernas e envolventes criam um ambiente propício para o crescimento do seu negócio, e de todo o seu potencial económico.Não perca esta oportunidade única, agende a sua visita e venha conhecer!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado junto do nó de IP3, IC2 e A1 Coimbra Norte, este lote de terreno inserido numa pequena Urbanização Industrial, dispõe de uma área de terreno de 3250 m2 (composto por dois lotes, um 504 m2 e outro 2746 m2) e uma área de construção máxima de 4186 m2 a desenvolver em dois pisos, para uma área coberta de 2059 m2 e um logradouro de 2127 m2, atualmente já possui o desaterro efectuado - informe-se.

Localizado junto do nó de IP3, IC2 e A1 Coimbra Norte, este lote de terreno inserido numa pequena Urbanização Industrial, dispõe de uma área de terreno de 2746m2 e uma área de construção máxima de 3110m2 a desenvolver em dois pisos, para uma área coberta de 1555 m2, atualmente já possui o desaterro efectuado - informe-se.

Localizado junto do nó de IP3, IC2 e A1 Coimbra Norte, este lote de terreno inserido numa pequena Urbanização Industrial, dispõe de uma área de terreno de 504 m2 e uma área de construção máxima de 1076m2 a desenvolver em dois pisos, para uma área coberta de 504 m2, atualmente já possui o desaterro efectuado - informe-se.

Terreno com 710 m2. Projeto aprovado para armazém. Junto ao nó da saída Sul da A1 . Excelente investimento. Destaca-se a proximidade à autoestrada A1. Fácil acesso à via rápida. Próximo de espaços comerciais em Taveiro. Zona de grande potencial industrial e comercial Próximo do Iparque. Fácil acesso ao IC2. Marque a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT567949Terreno com Armazem em Monte de Bera - AlmalaguêsLote Urbano de 7312 m2Possibilidade de reabilitar o Armazem e afectar a HabitacaoEncontra-se a apenas dois minutos da A13, e 5 minutos da A1 (Condeixa).Alto potencial de rentabilidade, situa-se a cerca de 200 metros da aldeia de Monte de Bera , sendo o espaço ideal para quem procura o contacto com a natureza e o sossego do campo.Local paradisíacoSaneamento na estrada que confina com o TerrenoEletricidade no LocalPonto de Água da Rede a 150 metrosPrivacidade e boas acessibilidades a 10 minutos do Centro de CoimbraAgende já a sua visitaConsigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.