291 Moradias para Venda - Coimbra

Apresentamos uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Coimbra: um imóvel totalmente preparado para exploração em regime de arrendamento por quartos, apresentando uma taxa de ocupação muito elevada. Esta é uma aquisição orientada para investidores que valorizam ativos geradores de rendimento desde o primeiro dia, eliminando o período de comercialização e o risco inicial de ocupação normalmente associado à entrada num novo investimento. O imóvel dispõe de várias unidades de alojamento distribuídas por diferentes pisos, incluindo quartos com instalações sanitárias de apoio e áreas comuns funcionais, encontrando-se configurado para responder à forte procura de alojamento existente na cidade, impulsionada pela população estudantil, profissionais deslocados e investigadores ligados aos polos universitários e hospitalares de Coimbra. Mais do que a aquisição de um imóvel, esta é uma oportunidade para investir num ativo imobiliário com exploração testada, histórico de ocupação e potencial de rentabilidade atrativo, numa das cidades com maior procura de alojamento do país. A Soluções Douradas Imobiliária respeita o direito à privacidade e não recolhe qualquer informação pessoal sem consentimento. Quaisquer dados pessoais fornecidos serão tratados com as garantias de segurança e confidencialidade, exigidas pelo Regulamento (UE) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho de 27 de Abril de 2016 e disponíveis para consulta no Manual de Conduta, na sede da empresa. A informação disponibilizada é meramente informativa e não dispensa a consulta da documentação do imóvel e visita ao local.

Moradia geminada de excelência, com seis quartos, garagem ampla, e excelentes espaços de lazer. Embora esteja configurada como uma moradia T4, a sua organização e os espaços adicionais permitem dispor, na prática, de seis quartos, oferecendo uma capacidade de utilização muito superior à habitual. Uma solução particularmente interessante para famílias numerosas, para quem necessita de espaços independentes para escritório ou alojamento de familiares, ou simplesmente para quem valoriza áreas generosas e diferentes possibilidades de utilização. O salão com lareira, a zona de churrasqueira, o forno a lenha e a cozinha adicional acrescentam uma dimensão de conforto e lazer verdadeiramente diferenciadora. Moradia geminada, em impecável estado de conservação, pronta a habitar e sem necessidade de quaisquer obras e/ou intervenções. Uma propriedade que se distingue pela generosa dimensão, pela distribuição funcional das suas divisões e pela versatilidade dos espaços, proporcionando todo o conforto e comodidade para uma vivência familiar de qualidade. Distribuída por vários pisos, oferece uma organização que permite conciliar perfeitamente as áreas de habitação, convívio, lazer e arrumação. Este imóvel distribui-se por: Piso de entrada: Ampla sala de estar com lareira, ideal para momentos de conforto e convívio; Cozinha de grandes dimensões, totalmente equipada; Um quarto; Casa de banho completa; Varanda. 1.º Piso: Três quartos, todos com acesso a varanda; Casa de banho completa de apoio aos quartos. Cave: Garagem ampla; Dois quartos adicionais; Casa de banho; Varanda. Subcave: Enorme salão com lareira, ideal para convívios, entretenimento ou espaço de lazer; Mesa de snooker; Área adicional de arrumação. Sub-subcave: Anexo equipado com forno a lenha; Churrasqueira; Cozinha de grandes dimensões e totalmente equipada; Casa de banho. Espaço exterior: No exterior, destaca-se uma agradável zona de convívio, com churrasqueira e forno a lenha, diretamente comunicante com o espaço interior da sub-subcave, criando um ambiente perfeito e funcional para refeições e encontros com familiares e amigos. A propriedade dispõe ainda de canil e terreno com várias árvores de fruto, proporcionando um espaço exterior agradável, com privacidade e excelentes condições para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Equipamentos e Eficiência Energética: A zona habitacional, distribuída pelo piso de entrada e primeiro andar, dispõe de janelas duplas, com caixilharia original e vidro simples no interior e uma segunda janela exterior com vidro duplo, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico e contribuindo para maior conforto no interior da moradia. A moradia está equipada com seis painéis fotovoltaicos, que asseguram a produção de energia elétrica para autoconsumo, permitindo alimentar, total ou parcialmente, os diversos equipamentos elétricos da habitação, nomeadamente eletrodomésticos, ar condicionado, sistema de aquecimento de águas e iluminação. Esta solução representa uma redução significativa dos consumos de eletricidade adquirida à rede. Sempre que a produção excede as necessidades de consumo, a energia excedente é injetada na rede elétrica e comercializada, nos termos do contrato em vigor. Dispõe ainda de ar condicionado da marca Mitsubishi em todas as divisões da zona habitacional, permitindo o aquecimento e arrefecimento dos diferentes espaços ao longo de todo o ano, com a vantagem de poder aproveitar a energia produzida pelos painéis fotovoltaicos, contribuindo para uma maior eficiência energética e redução dos custos de utilização. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas, incluindo placa elétrica, forno e máquina de lavar loiça da marca Bosch, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa da marca LG. Para conhecer e descobrir todo o potencial desta moradia, ligar para mais informações e/ou agendar uma visita.

Moradia nova em Alto dos Barreiros, Santa Clara e Castelo Viegas (Coimbra), com 120 m² de área útil e 500 m² de terreno. Ideal para quem procura um espaço moderno e funcional, esta propriedade destaca-se pela sua orientação solar nascente/sul/poente, que garante uma excelente exposição solar ao longo do dia. O interior, em estado impecável, é composto por três quartos incluindo uma suíte com casa de banho privativa , uma casa de banho de serviço, sala e cozinha em open space, alpendre, corredor e lavandaria. A distribuição inteligente dos espaços e os acabamentos modernos tornam esta moradia prática e acolhedora para o dia a dia. A localização é um dos seus maiores trunfos: com excelentes acessos, está próxima de escolas, farmácias, hipermercados, hospitais, universidades, transportes públicos e áreas de lazer infantil. A autoestrada e outras vias principais encontram-se a curta distância, facilitando a deslocação. Inclui ainda estacionamento e um terreno generoso, perfeito para criar um jardim ou outras áreas exteriores ao seu gosto. A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis fotovoltaicos, contribuindo para um maior conforto e sustentabilidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Identificação do imóvel: ZMPT594176Uma casa para transformar. Um terreno para aproveitar. E Coimbra mesmo ali ao lado.Em Vale de Canas, Coimbra, encontra esta moradia para reabilitação, implantada num terreno com cerca de 1.400 m², numa envolvente predominantemente residencial e verde, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade à cidade.A propriedade distingue-se sobretudo pelo seu potencial de transformação.A construção existente desenvolve-se em dois pisos, permitindo pensar uma reorganização completa dos espaços e adaptar a casa às necessidades de uma vivência contemporânea.Para ajudar a visualizar esse potencial, apresentamos algumas simulações ilustrativas de uma possível reabilitação.Numa das soluções estudadas, é possível imaginar no piso superior uma zona mais reservada, com dois quartos em suíte, enquanto o piso inferior poderá receber uma ampla sala e cozinha em open space, instalação sanitária e uma zona de escritório/quarto, beneficiando da relação direta com o exterior.A configuração do terreno permite ainda estudar uma solução de estacionamento para uma viatura à cota da estrada, sobre a zona do escritório, eventualmente protegida por uma estrutura leve tipo pérgula. Esta solução é apenas uma sugestão e não condiciona outras possibilidades de aproveitamento da propriedade.No exterior, os cerca de 1.400 m² de terreno oferecem espaço para criar diferentes ambientes: jardim, zona de refeições e convívio, horta, pomar ou outras áreas de lazer.Na parte posterior, a propriedade beneficia de uma vista aberta sobre a envolvente verde, uma característica particularmente interessante para quem procura viver perto da cidade sem abdicar de uma maior sensação de natureza e privacidade.A localização permite conjugar esta tranquilidade com a proximidade a Coimbra, aos seus serviços, comércio, escolas, universidades e principais acessos.Para os momentos de lazer, encontra também nas proximidades a Mata Nacional de Vale de Canas e a Praia Fluvial de Palheiros e Zorro, junto ao rio Mondego, uma das zonas de natureza e recreio desta envolvente de Coimbra.Características a destacar- Moradia para reabilitação- Construção existente distribuída por dois pisos- Terreno com cerca de 1.400 m²- Potencial para reorganização integral dos espaços- Possibilidade de criar uma ampla zona social em open space- Potencial para dois quartos em suíte- Espaço para escritório- Possibilidade de estacionamento à cota da estrada- Amplo espaço exterior- Potencial para jardim, horta, pomar e zonas de lazer- Vista desafogada sobre a envolvente natural- Proximidade da Mata Nacional de Vale de Canas- Proximidade da Praia Fluvial de Palheiros e Zorro- A 5 minutos de Coimbra- Paragem de autocarro "à porta"Aqui, o verdadeiro valor está naquilo que já existe e, sobretudo, naquilo que poderá criar.Se procura uma propriedade para recuperar e personalizar, com terreno e uma localização que combina natureza e proximidade à cidade, esta poderá ser a oportunidade que procurava.Venha conhecer o imóvel, percorrer o terreno e perceber no local todo o seu potencial.Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.Apresente a sua proposta.As imagens de reabilitação apresentadas são simulações meramente ilustrativas, destinadas exclusivamente a demonstrar uma possível solução de aproveitamento do imóvel. Não correspondem a projeto aprovado ou licenciado. Qualquer intervenção ou alteração encontra-se sujeita à respetiva viabilidade e às autorizações das entidades competentes.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 com Logradouro e Terreno Rústico – A 10 minutos de Coimbra   Situada na Cioga do Monte, em Coimbra, esta moradia T3 de 201 m² de áreatotal é a escolha ideal para quem valoriza o conforto moderno e a proximidade àcidade. O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, a apenas 10minutos do centro de Coimbra e com acessos muito rápidos à A1 e ao IP3. Graçasà sua excelente exposição solar e a uma Certificação Energética de classe B, acasa beneficia de uma luminosidade natural fantástica e de uma grandeeficiência térmica e económica.  O interior dispõe de uma sala e cozinha em conceito openspace,criando um ambiente amplo e funcional. A cozinha encontra-se totalmenteequipada com eletrodomésticos da marca Teka. Na zona privada, a moradia contacom três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. Paragarantir o máximo bem-estar, a habitação está equipada com ar condicionado ejanelas de vidro duplo com sistema oscilobatente. Há ainda uma lavandariaindependente onde está instalada a bomba de calor para o aquecimento das águas.  A nível estrutural, a moradia oferece total tranquilidade para o futuro,apresentando um telhado totalmente novo e isolamento exterior em capoto. Nazona exterior, embora não tenha garagem fechada, a propriedade dispõe de espaçoseguro para estacionamento. O generoso logradouro com churrasqueira convida amomentos de lazer ao ar livre e faz a ligação para um terreno rústico anexo de450 m², que conta já com algumas árvores de fruto.  Uma excelente oportunidade para habitação própria num local calmo, seguro emuito perto de tudo. Agende a sua visita!   ;ID RE/MAX: 125721206-18

DB3998 - Vende-se Moradia T4 para restaurar, casa de habitação para recuperar, em terreno com 850 m2, com implantação de 150 m2 e área de construção de 239, 80 m2, mais adega e arrumos. Este prédio atualmente era habitação, eventualmente pode ser adaptada para ramo hoteleiro, no exterior tem uma eira de grandes dimensões, a sua arquitetura estilo antigo, localizada em zona de bons acessos, zona de Cernache e Condeixa próximo do Nó das Autoestradas. Para mais informações e visitas contactar CLARO Imobiliária: 916452344 (rede móvel nacional).

Moradia T2 para Remodelar com Jardim – São João do Campo, CoimbraExcelente oportunidade para adquirir uma moradia T2 para remodelar, situada na Vila de São João do Campo, a apenas 10 minutos da cidade de Coimbra. Inserida num lote de terreno com 305 m², esta moradia oferece potencial para criar uma habitação à sua medida, beneficiando de um agradável espaço exterior para jardim e lazer. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa localização tranquila e com proximidade a comércio, serviços e acessos a Coimbra. Características do imóvel: Tipologia: T2 Área da moradia: 62,10 m² Área do lote: 305 m² Estado: Para remodelar Espaço exterior: Jardim Localização: São João do Campo, Coimbra Distância a Coimbra: Aproximadamente 10 minutos Comércio e serviços nas proximidades: Comércio tradicional e cafés; Farmácia e serviços de saúde; Escolas e outros serviços essenciais; Supermercados e grandes superfícies comerciais a poucos minutos, na zona de Coimbra; Bons acessos à cidade de Coimbra. Se procura uma moradia com jardim, potencial de valorização e uma localização que combina tranquilidade com proximidade urbana, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita!  As imagens utilizados foram criadas por IA e são meramente representativas de como poderá ficar a casa depois de remodelada. ;ID RE/MAX: 125721015-119

Identificação do imóvel: ZMPT591002Situada na freguesia de Almalaguês, no lugar de Bera, esta moradia apresenta um excelente potencial de reabilitação. Localizada a apenas 14 minutos do centro da cidade de Coimbra, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a todos os serviços essenciais.A propriedade conta com boas acessibilidades, estando servida por transportes públicos regulares para Coimbra, comércio local, escola e fáceis ligações rodoviárias. Inserida num ambiente calmo e com vizinhança acolhedora, é uma oportunidade ideal para quem deseja criar a casa de sonho num contexto mais rural, sem abdicar da proximidade urbana.O imóvel já beneficiou de algumas intervenções estruturais importantes, incluindo a atualização do quadro elétrico, demolição de paredes interiores e regularização do piso térreo com material de enchimento — facilitando e acelerando futuros trabalhos de remodelação.Se procura investir numa zona com elevada procura e grande margem de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.Marque já a sua visita.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta magnífica moradia Geminada T4 em Torre de Bera, Almalaguês, Coimbra, situada num terreno de 600 m2. Esta obra nova oferece uma combinação perfeita de modernidade e conforto. Esta moradia apresenta a seguinte composição: Rés do chão: -Hall de Entrada com Roupeiro; -Sala de Estar (33.3 m2); -Cozinha com acesso ao Terraço (20 m2); -Casa de banho completa; -Quarto com Roupeiro embutido (15.3 m2); 1ºAndar: -Quarto com roupeiro embutido e varanda (20.7 m2); -Quarto com roupeiro embutido (17.1 m2); -Casa de banho com base de duche; -Suite com Closet (15.8 m2) Cave: -Garagem para dois carros (42 m2); -Lavandaria -Zona Técnica Exterior: -Jardim e Terraço com Churrasqueira; Nota: Prazo de conclusão da obra de 1 ano e 3 meses. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Moradia de 3 quartos, totalmente reconstruida com acabamentos de luxo. Canalização nova, novos circuitos elétricos, com caixilharia de vidro duplo, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos. Soalho flutuante, carpintarias lacadas à cor branca, casas de banho com loiças suspensas e todos os pormenores modernos que a vão contemplar. Com um logradouro nas traseiras da moradia. Localização privilegiada junto ao Portugal dos Pequenitos, com óptimos acessos, em zona histórica da cidade. Pensa recorrer a financiamento para adquirir a sua nova casa? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra.