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90.000 €
0 Quartos
0 WCs
Área bruta : 0 m²
ESPAÇO COMERCIAL / OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO / PROJECTODE APARTAMENTO T3 Uma oportunidade de investimento para si. Na Granja doUlmeiro a 100 m da entrada da estação de comboios temos este espaço comercial,renovado e apelativo, que poderá ser utilizado para o seu negócio comercial oude serviços, mas também como habitação, sendo passível de reconversão para ummagnífico apartamento com 2 quartos +um escritorio. O projecto, seguindo as normas aceites pela câmaramunicipal, já se encontra iniciado, e pode ser vista uma renderização nas fotosque mostramos. É uma das possibilidade de uso para o espaço. A conversão daestação de Granja do Ulmeiro / Alfarelos, a iniciar brevemente, torna o imóvelainda mais apelativo, dado que ficará a uns meros 100 metros da futura entrada. Imagine a sua comodidade para poder usufruir dos transportesque vão desde os comboios sub-urbanos para Coimbra e Figueira da Foz, de ½ em17” hora ou nas suas deslocações mais longe, usando os Intercidades. A Vila da Granja do Ulmeiro, tem uma localização única, ameio caminho entre a Figueira da Foz e Coimbra e está provida de uma panóplia deserviços que lhe fazem a vida fácil: supermercados, talho, dentista, centro de saúde,bombeiros, cafés, peixarias, barbearias, farmácia, táxi, bombas de combustível,etc. Venha conhecer… COMMERCIAL SPACE / INVESTMENT OPPORTUNITY / 3-BEDROOMAPARTMENT PROJECT An investment opportunity for you. In Granja do Ulmeiro,just 100 meters from the train station entrance, we have this renovated andappealing commercial space. It can be used for your commercial or servicebusiness, but also as a residence, with the possibility of conversion into amagnificent two-bedroom apartment and an office. The project, which follows city hall standards, has alreadybegun, and a rendering can be seen in the photos we show. This is one of the possible uses for the space. Theconversion of the Granja do Ulmeiro / Alfarelos station, which will begin soon,makes the property even more appealing, as it will be just 100 meters from thefuture entrance. Imagine the convenience of being able to enjoy transportation,from suburban trains to Coimbra and Figueira da Foz every 1/2 hour toIntercidades trains for longer journeys. The village of Granja do Ulmeiro boasts a unique location,halfway between Figueira da Foz and Coimbra, and boasts a wide range ofservices to make your life easier: supermarkets, a butcher, a dentist, a healthcenter, a fire station, cafes, fishmongers, barbers, a pharmacy, taxis, gasstations, and more. Come and see… ;ID RE/MAX: 125721069-89
AMI: 7772
Ref. Externa: 125721069-89
Id: 1324384
59.500 €
Área bruta : 137 m²
Um excelente espaço comercial que pode ser uma loja ou um escritório, tem uma óptima localização e está pronta para ampliar o seu negócio. Este espaço amplo e versátil possui potencial para diversos tipos de negócios, adaptando-se perfeitamente a qualquer necessidade. ? Área Total: 137,8m² ? Localização Estratégica: Situado em Soure, num ponto central com ótimos acessos e rodeado por comodidades que impulsionam o fluxo de pessoas e negócios. Zona envolvente: Serviços como: Bancos, CTT, supermercados e farmácias nas proximidades. ✅ Fácil acesso a transportes públicos e às principais vias rodoviárias; ✅ Escolas e espaços de formação a poucos minutos; ✅ Cafés, restaurantes e comércio local ao redor, o que garante uma movimentação constante. Algumas sugestões de Atividades: ✔️ Escritórios de serviços (consultórios médicos, gabinetes de advocacia ou contabilidade) ✔️ Centro de estética e bem-estar (cabeleireiro, spa, barbearia) ✔️ Loja comercial (moda, tecnologia, produtos locais) ✔️ Espaço de coworking ou formação ✔️ Ginásio boutique ou estúdio de ioga/pilates ✔️ Armazém com área de atendimento ao público Soure é uma cidade que será palco de alguns projetos de incentivo aos negócios em tecnologia, financiamentos e infraestruturas, e desenvolvimento industrial da cidade, a exemplo dos seguintes: ✅ “Soure Comercial – Bairro Digital”; ✅ Plataforma Logístico‑Rodoferroviária em Alfarelos/Granja do Ulmeiro; ✅ Instalação da Exlabesa; ✅ Orçamento recorde de €28,8 milhões para 2025, com foco em Educação, Habitação, Ambiente, Saúde e Ação Social. Há grande investimento na requalificação das escolas e em habitação acessível; ✅ Revisão do Plano Diretor Municipal foi aprovada em fevereiro de 2025, abrindo caminho para melhor ordenamento do território e expansão empresarial; ✅ Protocolo com i9Social para criação de um centro de inovação social, que teve candidaturas abertas até junho de 2025. IMI: 301,94€ Condomínio: 42,49€ Entre em contacto para mais informações e marque a sua visita, pode ser a sua chance de desenvolver um excelente negócio no centro de Soure! O valor deste imóvel é negociável!
AMI: 16962
Ref. Externa: 63608-MCGO62399
Id: 1195351
