3 Terrenos Agricolas ou Rústicos para Venda - Évora

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno rústico com capacidade construtiva. Situado junto à Quinta do Evaristo este terreno está inserido, de acordo com o PDM de Évora, na zona E ( Eixo Poente da entrada na cidade ). Terreno plano com mais de 5000m2 inserido em Espaço de Edificação Dispersa, Área de Edificação em Solo Rural Periurbano, 20, Quinta do Evaristo. Excelente oportunidade para construir a sua moradia ou pequena quinta junto à cidade de Évora. Cidade com uma história de mais de 5000 mil anos como demonstrado por monumentos megalíticos próximos como a Anta do Zambujeiro e o Cromeleque dos Almendres. Hoje, Évora é testemunho de diversos estilos e correntes estéticas, sendo ao longo do tempo dotada de obras de arte a ponto de ser classificada pela UNESCO, em 1986, como Património Comum da Humanidade. Local tranquilo e próximo de todos os serviços que a cidade de Évora proporciona. Marque a sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR94040

Área de habitação - 11 lotes de habitação unifamiliar: A Zona H0 onde se prevê 11 lotes de habitação unifamiliar com a possibilidade de edificar uma área total de 3638,5m2, ou se se alterar para H1, mediante nova proposta, pode ser considerado no futuro a edificação de 40 fogos (habitação multifamiliar) e uma área total de construção próxima dos 6000m2. Área de serviços - student housing 300 a 500 quartos e estúdios : A área de equipamento prevista de 8159,15m2 (serviços) permite a possibilidade de uma edificação máxima com cerca de 17.000m2 considerando-se a implantação máxima permitida de 0,7 e a possibilidade da cércea de 9 metros a construir 3 pisos acima do solo. Adicionalmente pode acrescentar-se uma cave. A possibilidade de construir apenas uma parte dos 17.000m2 e depois vender uma outra área sobrante com a restante edificabilidade irá sobretudo depender da solução de projeto de edificação a apresentar, que preveja e possibilite essa opção, e que respeite as condicionantes do Plano de Urbanização de Évora (PUE) já referidas e que seja aceite em termos urbanísticos pela Câmara Municipal de Évora. As zonas de equipamentos de utilidade social ou de utilização coletiva, nomeadamente, educação, desporto, cultura, apoio social, saúde, religião, protecção civil e segurança (art.3º do PUE). Não pode ser hotelaria. Procedimentos para a constituição do lote: O procedimento de loteamento está concluído faltando apenas solicitar a emissão do alvará de obras de urbanização para se poderem registar os lotes destinados a habitação, as área de cedência ao domínio público municipal (arruamentos e passeios) e a área de parcela sobrante de equipamento (serviços). Para a emissão desse alvará, irá ser necessário prestar caução no montante de 776.742,98€ (calculado para as infraestruturas) através de garantia bancária, hipoteca sobre bens imóveis, depósito em dinheiro ou seguro de caução. De momento, embora o terreno esteja dentro do perímetro urbano de Évora, a certidão permanente passará a terreno urbano com a emissão de alvará de loteamento que implicará o registo de cada um dos lotes e da respetiva parcela sobrante.

Vende-se Terreno Rústico com via pavimentada até á entrada do prédio o que lhe permite um fácil acesso, tem viabilidade de construção, localiza-se em bairro periférico da cidade, mas muito próximo do centro Terreno Rústico parcialmente abrangido pela zona de expansão habitacional urbana e parcialmente por zonas de Protecção das Bacias de Alimentação de Albufeiras. Da consulta informativa realizada junto da CM de Évora, foi indicado que o prédio em análise encontra-se parcialmente inserido na Zona de Expansão habitacional da Cidade de Évora, pelos índices H0 e H20. Salienta-se que consta na planta de ordenamento disponível na CM de Évora, que divide a área de terreno urbanizável da área de terreno rústico. Excelente investimento, aproveite!!