45 Lojas para Venda - Portimão

Apresentamos esta loja para comércio em Portimão, localizada na zona da Quinta da Ouriva, Ladeira do Vau. Com 63 m² de área bruta e útil, o espaço encontra-se desocupado e pronto a funcionar, sendo ideal para diferentes tipos de negócios como escritório, salão de beleza ou, com as devidas adaptações, restauração e hotelaria. A loja possui licença para comércio e está em excelente estado, dividida de forma funcional com receção, duas salas, casa de banho e uma arrecadação. Todos os compartimentos têm janelas, proporcionando ótima iluminação natural. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado e uma ampla montra que oferece excelente visibilidade ao público. Situada numa zona de fácil acesso, com boa visibilidade e facilidade de estacionamento, esta loja destaca-se também pelo seu potencial de valorização. Ao abrigo da nova lei Simplex, existe a possibilidade de transformar este espaço em habitação, o que representa uma excelente oportunidade tanto para investimento como para uso próprio. Agende já a sua visita a esta loja para comércio em Portimão pronta a funcionar e em excelente estado! Refª COM- 7157

Oportunidade de adquirir uma loja para seu novo negócio. Situada no centro da cidade, esta loja é composta por uma ampla área principal e uma zona de arrumos generosa, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio, com exceção de restauração (sem saída de fumos). Graças à sua localização privilegiada numa zona com elevado tráfego pedonal e rodoviário, este espaço é ideal para quem procura visibilidade, centralidade e potencial de rentabilidade. - Espaço dividido entre área comercial e arrumos - Sem saída de fumos (não adequado para restauração tradicional) - Ideal para comércio, serviços, escritório ou showroom Se procura um espaço no coração de Portimão para desenvolver o seu negócio ou como investimento para arrendamento comercial, esta é uma solução sólida e com grande potencial. Agende já a sua visita REFª COM-7145

Oportunidade imperdível: dois espaços comerciais pelo preço de um! Vende-se café/pastelaria totalmente equipada e a funcionar, localizada numa zona de excelente movimento em Portimão, com clientela fiel e consolidada ao longo dos anos. ? No valor da venda está incluída uma segunda loja, ideal para comércio, serviços ou expansão do negócio existente. ? Características principais: Café/pastelaria em pleno funcionamento, com histórico de sucesso Totalmente mobilado e equipado — pronto a trabalhar Licenças e alvarás em dia Cozinha e zona de fabrico totalmente operacionais Esplanada agradável e com ótima exposição solar Boa visibilidade e fácil estacionamento ? Inclui: Segunda loja independente, perfeita para arrendamento, venda, ampliação da pastelaria ou desenvolvimento de outro negócio Excelente oportunidade de investimento — duas lojas pelo preço de uma! ? Pontos fortes: Clientela regular e fidelizada Rentabilidade comprovada Localização estratégica, tanto para residentes como para turistas Negócio “chave na mão”, sem necessidade de investimento adicional ? Localização: Portimão, Algarve ? Motivo da venda: mudança de projeto pessoal ? Venda imediata – mais informações e visita sob marcação ? Aproveite esta oportunidade única e invista num negócio sólido com um espaço extra incluído!

Já imaginou ser o seu próprio patrão, com um negócio pronto a faturar, num dos locais mais privilegiados do Algarve? Esta é a sua chance de assumir uma loja de enorme sucesso, localizada na vibrante e movimentada Praia da Rocha, mesmo em frente ao mar. Transforme esta loja em inúmeras possibilidades de Negócio: ✅Restauração ✅Artesanato & Bijuterias ✅Bar ✅Desporto ✅Roupas ✅Etc ✅ Porque investir neste negócio é uma decisão de sucesso? ? Localização premium: Em plena Avenida Tomás Cabreira, na 1ª linha da Praia da Rocha, com enorme visibilidade e passagem constante de turistas e habitantes locais. ? Capacidade ideal: 20 lugares no interior com ar condicionado e televisão + esplanada convidativa com 40 lugares, perfeita para todas as estações. ? Vantagens Exclusivas: • ? Destino turístico internacional – milhares de visitantes em curta e longa estadia durante todo o ano. • ?️ Cruzeiros em Portimão – fluxo contínuo de turistas de alto poder de compra que procuram experiências gastronómicas locais. • ? Eventos musicais e desportivos – maratonas, torneios de praia, festivais e concertos que atraem multidões regularmente. • ? Afro Nation – evento exclusivo da Praia da Rocha, que garante um rendimento extraordinário e recorrente todos os anos. Quer Mais Razões? ✅Ligue-me Agora: Paulo Nicolau ☎️+351915623155 (????? ?? ??????? ???? ???? ??́??? ????????) [email protected] Entre em contacto comigo hoje mesmo para saber mais e agendar a sua visita!

? Oportunidade de Negócio Exclusiva em Portimão – Algarve Loja para Venda em Portimão junto à Rua das Lojas. Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar 16 lugares de esplanada + 20 no interior Localização premium, em plena zona turística ? Vantagens de Portimão: ✔️ Destino turístico internacional de excelência no Algarve ✔️ Praias premiadas (Praia da Rocha, Vau, Três Castelos) ✔️ Eventos de grande impacto: Festival da Sardinha, Passagem de Ano com concertos e fogo de artifício ✔️ Desporto e adrenalina: Fórmula 1 no Autódromo Internacional do Algarve, motas, vela, golfe, surf ✔️ Concertos e espetáculos durante todo o ano ✔️ Atmosfera vibrante e fluxo constante de turistas nacionais e internacionais ? Invista num negócio sólido num dos destinos mais procurados da Europa. ? O seu negócio de sucesso começa aqui, em Portimão! ? Localização: Centro de Portimão, Algarve ? Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um negócio sólido e rentável. ? Não perca esta oportunidade única.

Oportunidade Única na Praia da Rocha – Espaço Comercial à Venda no Edifício Três Castelos! Se procura investir ou expandir o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Algarve, esta é a oportunidade ideal! ✨ Espaço comercial versátil – perfeito para loja, escritório ou ateliê ? Localização privilegiada – Edifício Três Castelos, a poucos passos da icónica Praia da Rocha ?‍♂️ Zona com elevado fluxo turístico e residencial durante todo o ano ? Edifício com boa visibilidade, acessos fáceis e estacionamento nas proximidades ? Ideal para quem deseja aliar negócios e qualidade de vida junto ao mar Com um ambiente vibrante e grande potencial de rentabilidade, este espaço adapta-se a várias atividades comerciais ou profissionais. A zona é conhecida pela sua procura crescente e valorização constante! ? Excelente oportunidade para investidores ou profissionais independentes. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita. ? Sara Vieira de Sousa – Consultora Imobiliária ? +351 916184145 ? [email protected]

Restaurante situado numa das melhoras localizações da cidade de Portimão, na Avenida 25 de Abril. O restaurante tem duas salas, uma no piso do rés-do-chão e outra no piso inferior, onde se encontra também situada a zona de cozinha e de produção de pastelaria, com uma área total de 568 m2. O rés-do-chão é composto por: - Hall, zona de espera, copa, cafetaria, pastelaria/ padaria, self-service, restaurante e take-away. Elevador monta pratos, instalações sanitárias. Lugares sentados: 48. O piso inferior é composto por: - Palco, restaurante, bar, cozinha, arrumos, despensa, fabrico de padaria e pastelaria, vestiários, elevador monta pratos e escritório. Lugares sentados: 48. Tem licença de utilização para serviços de restauração.

Espaço comercial com 180 m2 situado no centro da Praia da Rocha, em edifício habitacional, de fácil acesso com potencial para vários tipos de actividade. Não é visível diractamente da via pública, vista para a piscina comum do prédio. Com acesso tanto pelo exterior assim como pelo interior do prédio com elevador. Esta ampla fração comercial com 180 m², situada na prestigiada zona da Praia da Rocha, oferece uma versatilidade excecional: utilização comercial ou **transformação em habitação**, ao abrigo das regras simplificadas introduzidas pela nova lei da habitação de 2024*. Com áreas generosas, inserida em condomínio com piscina, é ideal para: ✅ Criar um apartamento moderno e exclusivo ✅ Desenvolver projeto de arrendamento de longa ou curta duração ✅ Investimento com forte potencial de valorização ✅ Espaço para consultório, studio, serviços ou conceito comercial A poucos minutos da praia, comércio, serviços e vida turística — uma localização privilegiada para viver, trabalhar ou investir. Alteração de uso para habitação possível sem necessidade de aprovação do condomínio, desde que cumpridos os requisitos legais e técnicos aplicáveis. Destaques: * 180 m² de área * Localização premium — Praia da Rocha * Espaço por concluir, perfeito para personalização * Versatilidade de uso (comércio / habitação) * Forte potencial de valorização Potencial de conversão, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024, eliminando a necessidade de aprovação da Assembleia de Condóminos, desde que o espaço seja destinado a habitação. Para realizar essa conversão é necessário: 1. Alterar o Título Constitutivo da Propriedade 2. Obter uma Licença de Utilização 3. Garantir que o imóvel cumpre os requisitos técnicos e de segurança exigidos para habitação. Os benefícios são: . Aumento da oferta habitacional numa zona habitacional completamente definida . Reabilitação do espaço para uma ocupação mais consentânea com as características do prédio e da zona . Benefícios Fiscais . Simplificação de Processos, com a redução da burocracia antes necessária A KW Flash disponibiliza Serviço de Intermediação de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Partilhamos negócios com todos os consultores ou agências com licença AMI

Cá estão duas lojas (2 frações autónomas) vendidas em conjunto, contíguas, que, na Avenida Tomás Cabreira, na Praia da Rocha, detêm a área e localização ideais para a máxima exposição do seu produto. Com uma área bruta privativa total de 120 m2, tem uma área total de armazenagem no piso -1 de 208,9 m2 e uma área reservada a esplanada de 84 m2.Dispõe de elevador monta-cargas de 1 tonelada de capacidade e saída de fumos. Incremente as suas vendas neste espaço que tem localização e exposição! Características: Características Exteriores - Common Areas; Características Gerais - Despensa; Orientação - Sul; Sudeste; Vistas - Vista mar; Vista praia; Outras características - Box (2 lugares); Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador Monta-cargas; Ar Condicionado;

Loja à Venda - Excelente Localização em Portimão Oportunidade única de investimento! Loja com 53m², atualmente a funcionar como laboratório dentário, disponível para venda em localização estratégica, a poucos minutos do centro de Portimão. O espaço encontra-se em excelente estado, com obras de remodelação já realizadas, e pronto a receber o seu negócio. Ideal para clínicas, escritórios, gabinetes de serviços ou qualquer atividade que beneficie de uma zona com elevada circulação e acessibilidade. Principais vantagens: Área de 53m², bem distribuída e funcional Zona com muito estacionamento disponível Acesso fácil por carro, a pé ou por transportes públicos Próximo de comércio local, superfícies comerciais e serviços Inserido numa área com grande densidade habitacional, garantindo fluxo constante de potenciais clientes Localização tranquila, mas com excelente visibilidade Uma excelente escolha para quem procura visibilidade, acessibilidade e praticidade, com tudo o que precisa à porta. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço perfeito para o seu próximo negócio! Refª # 5834

Espaço comercial com 90 m² para venda, localizado numa cave no centro de Portimão. Originalmente destinada a arrecadação e arrumos, o espaço encontra-se atualmente com 5 divisões e 2 casas de banho. Pela sua dimensão e localização central, pode ser uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, sujeito a validação da utilização junto das entidades competentes. Características principais: Área bruta privativa: 90,25 m² 5 divisões 2 casas de banho Localização central em Portimão Afetação oficial: Arrecadações e arrumos Atualmente transformado em apartamento. Ref.: 5849

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Portimão! Esta loja com 78,5 m² está situada numa zona de grande circulação, ideal para quem procura um espaço versátil para instalar o seu próprio negócio. ? Localização privilegiada: Situada numa área central e movimentada da cidade, com fácil acesso e boa visibilidade. ? Detalhes do imóvel: ? Área total: 78,5 m² ?️ Atualmente em funcionamento como snack bar (a venda refere-se ao espaço físico, não incluindo o negócio em atividade) ? Ideal para: ?️ Comércio ? Serviços ? Restauração (mediante licenciamento) Se está à procura de um espaço para dar vida ao seu projeto, esta é a oportunidade certa! Portimão é uma próspera cidade cosmopolita que se tornou num dos principais destinos turísticos no Algarve. Além das excelentes praias, de fácil acesso a campos de golfe e a um amplo conjunto de serviços e atividades de entretenimento, Portimão oferece a beleza da Ria de Alvor. É um lugar onde os turistas que apreciam a diversão, ansiosos por descobrirem a vida noturna e as atividades de lazer da cidade, ficarão tão satisfeitos quanto os amantes da natureza que pretendam passar os dias a contemplar as aves migratórias na paisagem serena da protegida Ria de Alvor. Há muitas oportunidades para fazer compras em Portimão, quer nas ruas estreitas do centro histórico, cheio de artesanato local quer no centro comercial moderno. Uma vista de olhos pelas lojas do centro histórico é mais pitoresca e ideal para adquirir peças locais em vime, rendas e bordados, cerâmica e utensílios de cobre. As boutiques modernas da zona da Praia da Rocha são também muito populares para artigos “indispensáveis” para as férias. Marque já a sua visita!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos uma excelente oportunidade no mercado imobiliário da zona de Portimão: uma ampla loja comercial com características que a tornam ideal para diversos tipos de negócio. Com uma área total de aproximadamente 140 m², esta loja é composta por: Espaço amplo e versátil Casa de banho Arrecadação para apoio logístico A loja beneficia de orientação solar nascente, o que lhe confere uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, criando um ambiente agradável tanto para clientes como para colaboradores. Está localizada ao nível do rés do chão de um prédio com 5 pisos, inserida numa zona de elevado movimento e comércio local consolidado, o que garante uma boa visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. Outros destaques importantes incluem: Estacionamento gratuito nas imediações Fáceis acessos a vias principais e transportes públicos Flexibilidade de utilização, ideal para diversos ramos de atividade comercial e de serviços Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas com mais potencial de crescimento de Portimão. Agende já a sua visita Aguardo por si Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL97901LP

TRESPASSE de Bar no centro de Alvor em pleno funcionamento e com excelente localização. Oportunidade de Investimento com Excelente Rentabilidade! Principais características: -Área interior: 86 m² Capacidade: 81 lugares sentados (interior + terraço) -Terraço já autorizado e operacional. -Bar profissional equipado, móveis incluídos. -Renda mensal: 2.200 €/mês Pontos fortes : -Localização privilegiada, rua principal com forte travessia de pedestres -Clientela mista: turistas + frequentadores locais -Relação volume de negócios/superfície muito atrativo (81 lugares sentados para 86 m²) -Bar em funcionamento, totalmente equipado e pronto para operação imediata, perfeito para investidores ou profissionais da restauração. -A decoração está feita com bom gosto e o mobiliário está em impecáveis condições. Assim, a rentabilização do investimento está praticamente garantida. Quanto às modalidades de concretização deste negócio o melhor é solicitar-nos mais informações e uma visita ao local. Ligue-nos hoje mesmo para mais informações! #ref: 148752

Loja em Alvor, com muito boa localização, destinada a comércio, serviços ou escritórios. Composta por duas salas e uma casa de banho, esta loja é um ótimo investimento para quem quer abrir o seu negócio nesta vila piscatória em expansão, a poucos minutos a pé da praia e da maravilhosa Ria de Alvor. Excelente oportunidade de negócio Marque a sua visita REFª COM-6191 Shop in Alvor, in a very good location, for commerce, services or offices. Comprising two rooms and a bathroom, this shop is a great investment for those who want to open their business in this booming fishing village, just a few minutes' walk from the beach and the marvellous Ria de Alvor. Excellent business opportunity Book your visit REF COM-6191 Magasin à Alvor, très bien situé, pour commerce, services ou bureaux. Composé de deux pièces et d'une salle de bain, ce magasin est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent ouvrir leur commerce dans ce village de pêcheurs en plein essor, à quelques minutes à pied de la plage et de la merveilleuse Ria de Alvor. Excellente opportunité d'affaires Réservez votre visite REF COM-6191

Localizado numa das ruas mais centrais de Portimão, este imóvel oferece um espaço versátil e de excelente dimensão, ideal para diversos tipos de negócio ou investimento. Situado numa zona de grande visibilidade e fácil acesso, está próximo de comércio, serviços e zonas residenciais, beneficiando de um fluxo constante de pessoas. Com uma área total de 192 m², conta com três casas de banho completas, uma copa com possibilidade de conversão em cozinha, excelente luminosidade natural e um espaço amplo e adaptável às necessidades do futuro proprietário. Atualmente encontra-se arrendado até 2027, garantindo rentabilidade imediata para investidores que procuram segurança e retorno desde o primeiro dia. Esta localização privilegiada coloca-o numa das artérias mais conhecidas da cidade, rodeada de comércio, serviços, transportes públicos e com fácil acesso às principais vias de Portimão. REF.: 5821

Loja para venda transformada num Apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho. Imóvel composto por dois quartos, duas casas de banho, cozinha equipada e sala ampla em open-space. Inclui ainda um segundo espaço com entrada independente (antigos balneários), atualmente em fase de construção de dois estúdios, ideais para habitação adicional ou rentabilização. Dispõe ainda de acesso à piscina do condomínio. Localização privilegiada, a apenas 1 minuto de carro da praia. Ideal para habitação própria ou investimento. Visite e surpreenda-se. REF.: 5811

Apresentamos-lhe esta fantástica oportunidade de investimento na zona ribeirinha de Portimão. Este espaço oferece um ambiente acolhedor e uma localização estratégica, perfeito para quem deseja investir no setor de restauração. Com uma área útil de 75 m², o restaurante possui capacidade para aproximadamente 30 pessoas na área interna, decorada com charme e conforto, além de 16 lugares ao ar livre, onde os clientes podem aproveitar a brisa do mar e a beleza natural da região. A sua localização privilegiada, próxima ao mar e ao centro da cidade, garante um fluxo constante de turistas e moradores, proporcionando grande visibilidade e fácil acesso. Além disso, o espaço já é reconhecido no mercado, conta com uma clientela fiel e apresenta um potencial de crescimento significativo. O imóvel está em bom estado de conservação, construído em 1986, com duas casas de banho e um layout de um único andar. Para além do seu uso atual como restaurante, este imóvel representa também uma excelente oportunidade para ser transformado em habitação seja para residência própria ou como investimento no mercado de arrendamento. A sua configuração e localização tornam-no ideal para quem procura viver perto do mar ou rentabilizar numa das zonas mais procuradas de Portimão. Esta é uma oportunidade única de adquirir um negócio sólido e versátil numa área em plena expansão. Se desejar mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição para ajudar!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Estabelecimento comercial situado no rés-do-chão de um prédio, numa zona residencial e de comércio, próxima de diversos tipos de serviços, farmácias, lojas, etc. Encontra-se a escassos metros do Centro Comercial de Portimão. Esta loja detém 153 m2 de área útil e 77 m2 de área dependente, dado o enorme quintal nas traseiras do espaço, numa zona aberta sem qualquer cobertura. Tem uma casa-de-banho. O espaço é composto por uma zona de arrumos. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL95648LP

Oportunidade de adquirir esta loja com 47 m² no Centro Comercial da Hortinha, um dos edifícios mais emblemáticos e movimentados de Portimão. Situada no rés do chão do centro comercial, esta loja é composta por uma ampla área principal e uma zona de arrumos generosa, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio, com exceção de restauração (sem saída de fumos). Graças à sua localização privilegiada numa zona com elevado tráfego pedonal e rodoviário, este espaço é ideal para quem procura visibilidade, centralidade e potencial de rentabilidade. - 47 m² de área total - Espaço dividido entre área comercial e arrumos - Sem saída de fumos (não adequado para restauração tradicional) - Ideal para comércio, serviços, escritório ou showroom - Inserida num dos centros comerciais históricos da cidade Se procura um espaço no coração de Portimão para desenvolver o seu negócio ou como investimento para arrendamento comercial, esta é uma solução sólida e com grande potencial. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. REFª COM-6087